建筑工程起重机械设备准入及维护保养管理详细规定.doc

郑州市第一建筑工程集团有限公司
建筑起重机械准入及维护保养管理规定
第一章 总 则
第一条 为进一步规范集团公司建筑起重机械购买、租赁、维护保养环节市场行为，明确各方主体责任，加强建筑起重机械准入和维护保养管理，保证建筑起重机械正常运转，满足使用功能，防止和减少事故发生，依照《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等法律、法规和公司管理需要，制定本规定。
第二条 集团公司各单位建筑起重机械购买、租赁、维护保养应当遵守本规定。
本规定所称建筑起重机械，特指集团公司承建施工项目使用塔式起重机、施工升降机。
第二章  建筑起重机械准入
第三条 对拟用于集团公司承建施工项目建筑起重机械厂家实行准入制。
第四条 集团公司成立建筑起重机械准入评估小组（如下简称评估小组），评估小组由工程总监及工程部、技术中心、安全生产管理部构成，对拟用于集团公司承建施工项目建筑起重机械厂家进行评估，评估合格列入准入名录（第一批建筑起重机械厂家准入名录附后）。
第五条 准入评估原则上十个工作日内审核评估完毕，特殊状况下二十个工作日内审核评估完毕，评估由使用单位或供应单位初评合格后向评估小组提出评估申请，申请受理后，评估小组按考察评估原则进行评估，评估合格列入准入名录，评估不合格不得列入准入名录。（准入评估表附后）
第六条 评估分为定期评估和应急评估
定期评估为每年由评估小组对准入名录厂家进行年度审核评估，发布年度准入名录，年度审核评估不合格厂家禁止列入准入名录。
已列入准入名录厂家经年度审核评估不合格，其品牌产品不容许新购买或租赁进入集团公司施工现场使用；集团公司范畴内已购买该品牌产品需经重新评估合格后方可使用。
应急评估为在正常状况下不能满足生产需求，需租赁不在名录内厂家建筑起重机械设备时，由使用单位或供应单位提出申请，评估小组进行评估受理，评估合格后方可进场使用，但其产品不得列入到年度建筑起重机械厂家准入名录，仅做本次应急放行使用。
第七条 定期、应急评估申请须提供如下资料：
1、三证合一营业执照(营业执照、税务登记证、组织机构代码证)；
2、特种设备制造允许证和产品合格证；
3、起重机械制造监督检查证明；
4、产权备案证明；
5、产品基本状况：重要阐明产品先进性、可靠性、合用性等特点；
6、当前市场使用状况；
7、其他。
第八条 建筑起重机械供应单位提供名录产品有关资料、证件必要保证真实，禁止造假，安全生产管理部应建立建筑起重机械厂家准入名录评估档案，留存有关资料。建筑起重机械厂家准入名录由集团公司安全生产管理部发布。
第九条 使用单位在使用名录产品入场前应组织租赁单位、安装单位进行进场验收，禁止建筑起重机械带病进场，禁止非原厂或由不具备相应能力公司制作附着装置构件和预埋件入场，禁止非原厂或由不具备相应能力公司生产地脚螺栓、连接件及防松防脱件等核心部件，禁止使用非原厂制作原则节。
第十条 塔式起重机应安装安全监控管理系统，对塔机起重量、起重力矩、起升高度、幅度、回转角度、运营行程信息等进行实时监视。
第十一条 勉励使用单位使用品有故障自行诊断显示功能施工升降机；自7月1日起，凡不具备故障自行诊断显示功能施工升降机禁止进入集团公司范畴内施工项目使用。
第三章  建筑起重机械维护保养
第十二条 对拟承办集团公司施工项目建筑起重机械维护保养业务单位实行准入制，由评估小组每年对其资质、技术人员、业绩、市场反映等方面进行评估。评估由使用单位初评合格或维护保养单位自评合格后向评估小组提出评估申请，申请受理后，评估小组按考察评估原则进行评估。评估合格列入准入名录（第一批准入名录及评估表附后）。
第十三条 对于列入准入名录内维护保养单位按集团公司规定，定期进行评估。评估为每年由评估小组对准入名录维护保养单位进行年度审核评估，年度审核评估不合格维护保养单位禁止列入准入名录。
第十四条 使用单位应与维护保养单位单独订立维护保养合同，由维护保养单位对在用起重机械进行如下维护保养与检查：
----周检。重要内容是外观检查，检查机器、绳轮钩系统、安全装置敏捷、可靠性，通过运营观测传动有无异常响声及过热现象。
----月检。重要对起重机械金属构造、动力系统、起升机构、回转机构、运营机构、附着锚固、塔身垂直度、液压系统进行状态检测，更换磨损、变形、裂纹、腐蚀零件部。对电气控制系统，检查馈电装置、控制器、过载保护、安全保护装置与否可靠。通过测试运营检查起重机械泄露、压力、温度、震动、噪声等因素引起故障。对起重机械机构、支撑传动部位进行状态下主观检测，理解掌握起重机械技术状态。
使用单位应对维护保养单位维护保养工作进行监督检查。
第十五条 维护保养单位应建立建筑起重机械维护保养制度和维护保养档案，其中维护保养档案应交使用单位留存。
第十六条 建筑起重机械维护保养单位维修更换机电零配件应不低于原厂配备原则，并向使用单位提供购买发票、合格证等有关资料。
第十七条 维护保养单位应在维护保养记录上加盖维护保养单位公章；使用单位留存维护保养图片或影像资料及维护保养记录，保证维护保养工作落到实处。
第十八条 评估小组每年对列入名录内维护保养单位组织进行满意度调查，调查使用单位对维护保养单位满意限度，该满意度调查成果将作为年度审核评估合格与否重要根据。
第四章  罚则
第十九条 未进入准入名录厂家产品自本规定发布之日起一律不得用于集团公司承建新开工项目上，违背规定使用非名录内厂家产品将予以使用单位10000元惩罚并限期更换准入名录内厂家产品。
第二十条 使用非原厂或由不具备相应能力公司制作附着装置构件和预埋件、地脚螺栓、连接件及防松防脱件等核心部件予以使用单位5000元惩罚；使用非原厂制作原则节予以使用单位5000元惩罚；7月1起，施工升降机未具备故障自行诊断显示功能予以使用单位5000元惩罚。
第二十一条 未进入准入名录维护保养单位自本规定发布之日起一律不得承办集团公司承建新开工项目起重机械维护保养工作，违背规定使用非名录内维护保养单位从事维护保养工作将予以使用单位5000元惩罚并限期更换准入名录内维护保养单位。
未与维护保养单位单独订立维护保养合同予以使用单位元惩罚。
维护、保养工作存在不按规定进行、弄虚作假、流于形式，对维护保养单位第一次予以警告，第二次将其从准入名录中删除，并禁止承办集团公司承建项目起重机械维护保养工作。
本规定自发布之日起执行

郑州市第一建筑工程集团有限公司
二零一六年九月三十日

附1：建筑起重机械厂家第一批准入名录
附2：建筑起重机械设备维护保养单位第一批准入名录
附3：郑州一建集团建筑起重机械厂家准入评估表
附4：郑州一建集团建筑起重机械维护保养单位准入评估表
附5：郑州一建集团建筑起重机械维护保养单位满意度调查表
附6：机械设备维护保养合同（样本）

附1：建筑起重机械厂家第一批准入名录
一、塔式起重机厂家
1、三一重工股份有限公司
2、江西中天机械有限公司
3、三洋重工集团
4、江麓机电集团有限公司
5、中联重科股份有限公司
二、施工升降机厂家
1、上海宝达工程机械有限公司
2、江西中天机械有限公司
3、京龙工程机械有限公司
4、中联重科股份有限公司
5、亚泰重工股份有限公司
附2：建筑起重机械设备维护保养单位第一批准入名录
1、郑州市第一建筑工程集团有限公司材料设备租赁公司
2、河南宏立工程安装租赁有限公司
3、郑州祥龙建筑机械租赁有限公司
4、河南昱奇机械设备租赁有限公司、
5、郑州德祥建筑设备有限公司
6、河南和谐建筑安装工程有限公司

附3：郑州一建集团建筑起重机械厂家准入评估表
使用单位

供应单位

生产厂家

产品名称

规格型号

生产日期

评估项目
评估内容
评估状况
1、基本资料
三证或三证合一、制造允许证、产品合格证、监督检查证明、备案证

2、材质
Q235、Q345、其他

3、机电零配件
与否为主流产品

4、生产工艺
厂家生产工艺及加工设备

5、技术先进性
A塔吊起升机构、小车变幅机构、回转机构、顶升机构、构造件、电气、液压等系统先进性B施工升降机驱动机构、构造件、电气系统等系统先进性

6、安全性
A塔吊力矩、起重量、起升高度、回转角度、小车变幅、小车防断轴、小车防断绳、防脱绳等安全装置可靠性B施工升降机防坠安全器、门限位、上下限位、极限限位、断绳保护、安全钩、限速器、制动器、缓冲弹簧安全装置可靠性

7、节能环保
与否节电、降噪

8、市场口碑
与否发生过安全事故、故障率等

9、其他
A、塔吊与否配备安全监控系统 B、施工升降机与否具备故障自行诊断显示功能

评估意见：

工程部：（盖章）
日 期：
评估意见：

技术中心：（盖章）
日 期：
评估意见：

安全生产管理部：（盖章）
日 期：
公司领导审批：

年 月 日
附4：郑州一建集团建筑起重机械维护保养单位准入评估表
使用单位

维护保养单位

评估项目
评估内容
评估状况
公司资质
三证或三证合一、安装资质级别、安全允许证等

技术人员
1、机械电气技术人员证书、机械电气维修人员证书2、技术人员与否订立合同、与否缴纳社保3、人员教诲培训状况4、技术人员技术考核评估

业绩
近三年来维护保养机械种类级别、维修质量、技术创新、解决疑难问题水平等方面

市场反映
使用单位对维保单位服务态度、维保进度、维保质量、维保人员专业水准等满意限度反映

评估意见：

工程部：（盖章）
日 期：
评估意见：

技术中心：（盖章）
日 期：
评估意见：

安全生产管理部：（盖章）
日 期：
公司领导审批：

年 月 日

附5：郑州一建集团建筑起重机械维护保养单位满意度调查表
维护保养单位

使用单位

工程名称

填报人

序号
使用单位评价项
权重
得分
1
响应时间
20

2
服务态度
20

3
维保进度
20

4
维保质量
20

5
维保人员专业水准
20

汇 总
100

阐明：非常满意90%以上；满意80%以上； 普通70%以上；不满意69%如下。
使用单位意见：

签字盖章：

年 月 日

附6：
机械设备维护保养合同（样本）

委托单位： （如下简称“甲方”）
维护保养单位： （如下简称“乙方”）
依照 工程实际需要，在通过安装单位、维保单位、使用单位联合验收完毕后，且乙方对现场状况和甲方管理制度及规定进行了充分理解基本上，甲方将 (设备名称)维护保养工作交乙方负责。依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安全生产管理规定》及其她关于法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚信原则，甲乙双方就维护保养中有关事宜达到合同如下：
第一章 机械设备概况
工程名称
设备备案编号
生产厂家
设备型号
出厂日期
备注

第二章 维护保养内容
第一条 乙方维护保养工作，依照建筑起重机械使用阐明书及其有关规定，对在用建筑机械设备及其安全保护装置、吊具、索具等进行定期周检、月检维护和保养，并做好记录。保证设备可以正常安全运营，满足现场使用规定。
乙方每三个月对甲方在用施工电梯做一次防坠贯彻验。
第二条 乙方维护保养工作包括周检、月检。
周检—重要内容是外观检查，检查机器、绳轮钩系统、安全装置敏捷、可靠性，通过运营观测传动有无异常响声及过热现象。
月检—重要对机械设备金属构造、动力系统、运营机构、附着锚固、垂直度、液压系统进行状态检查。对电气控制系统，检查馈电装置、控制器、过载保护、安全保护装置与否可靠。通过测试运营检查机械设备泄漏、压力、温度、震动、噪声等因素引起故障。对机械设备机构、支撑传动部位进行状态下检查，理解掌握起重机械性能状态。详细检查内容见附表（塔式起重机每周检查保养登记表）、（塔式起重机每月检查保养登记表）、（施工升降机每周检查保养登记表）、（施工升降机每月检查保养登记表）。
第三章 维护保养期限
第三条 维护保养期暂定从此合同订立之日起至设备拆除之日止（详细期限以甲方现场告知为准）。
第四章 维护保养费用
第四条 维护保养费用每月 元/台。（若有效期间报停，甲方以书面形式告知乙方，报停期间乙方自己租赁公司设备义务维护保养。其他租赁公司设备，若需维护保养费用正常，若不需要维护保养报停期间费用扣除）。
以上费用仅限于维护保养费用不涉及润滑油、润滑脂、更换电器易损件、机械配件费用。
第五章 甲方权利义务
第五条 甲方每三个月准时等额支付三个月内所发生费用（涉及维护保养费、配件费等）配件费以乙方提供发票为准。
乙方在进行建筑起重机械周检、月检时，甲方必要留存周检、月检时图片或影像资料，并在检查报告上签字确认，保证周检、月检落到实处。
甲方对机械设备在实际使用过程中浮现故障及质量问题进行记录，及时反馈给乙方。
施工过程中应作好现场安全防护工作，避免施工过程中闲杂人等进出施工区域，提供安全施工环境。
第六章 乙方权利与义务
第六条 乙方指定代表为： 联系电话： 。负责维护保养期间质量、安全、进度、施工现场文明生产管理等工作，协助甲方对工程质量、施工安全、进度、文明生产检查和监督管理。
乙方应制定每周、每月维护保养筹划经甲方审批后严格按照筹划执行，维护保养筹划应当明保证养内容及部位。维护保养过程中乙方必要留存周检、月检时图片或影像资料，并在检查报告加盖维保单位技术资料章，保证周检、月检落到实处。
乙方在维修中更换机电零配件应不低于原厂配备原则，并向使用单位上报购买发票、合格证等有关资料。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维修记录，并报甲方备案。
乙方进行维护保养工作原则上应在当天完毕。 如遇特殊状况（如天气、停电、不可抗力等因素），乙方依照实际状况拟定维护保养时间，并书面报送甲方。
每次塔式起重机维修保养工作完毕后，乙方应当按照安全技术原则及安装使用阐明书关于规定对塔式起重机进行自检、调试和试运转。并进行安全使用阐明,将维护保养成果提交甲方签字确认。
乙方在维护保养过程中如有发现重大安全隐患，应及时上报公司安所有。
乙方建立机械设备维护保养档案，便于公司安所有检查。
乙方对每季度维护保养状况做书面性总结，并报以甲方。
第七章 安全文明施工
第七条 乙方应遵守工程建设安全生产关于管理规定，乙方人员应遵守甲方现场有关规定，严格按操作规程操作，采用必要防护办法，积极配合项目完毕维护保养作业，并随时接受甲方人员监督检查，服从甲方管理。如乙方人员不遵守现场有关规定，甲方有权规定乙方更换。如因乙方人员不听从指挥或违背操作规程导致安全事故所导致所有经济损失由乙方承担。
乙方必要对安全生产负全面责任，切实加强安全管理，必要向操作工人配发必要劳动防护用品、用品，改进劳动条件。
第八章 管理规定
第八条 乙方必要是具备相应专业资质单位，并在订立本合同时提供资质证书、安全生产允许证等。乙方维护保养人员按公司规定必要属公司人员且持证上岗。乙方在人员进场前须向甲方提供进场人员花名册及有关资质证书，并对花名册和资质证书真实性和精确性负责。
因维护保养人员不固定，乙方需向甲方提供所有参加维护保养人员花名册，便于甲方对乙方人员监督和管理。
第九章 合同生效与终结
第九条 本合同一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，甲方、乙方各执一份 ，未尽事宜，双方另行订立补充合同。维护保养期间甲方对乙方维护保养工作不满意可随时终结此合同。

委托单位： 维护保养单位：

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日

塔式起重机每周检查保养登记表
年 月 日
项目名称

楼号
或编号

使用单位

设备高度

维护保养单位

设备型号

序号
检查保养项目
检查保养位置
检查保养成果
1
连接螺栓及销轴机构
塔吊原则节连接螺栓

2
起重臂连接销轴

3
回转支承及塔帽连接

4
起重臂、平衡臂拉杆

5
附着系统

6
小 车、大 钩

7
抱 闸

8

润 滑
减速器

9
滑 轮

10
回转支承

11
大 钩

12
钢丝绳

13

安全装置
重量限位器

14
力矩限位器

15
起升限位器

16
回转限位器

17
变幅限位器

18
吊钩保险装置

19
清洁
塔身

20
驾驶室

21
防腐
金属构造

22
其她（记录不符合项及办法）

检查人员：
使用单位负责人：
塔式起重机每月检查保养登记表
工程名称

楼号
或编号

使用单位

生产厂家

维护保养单位

设备型号

部
位
序
号
维护
部位
作业
项目
技术规定
成果

金属
构造
1
塔吊
基本
检查紧固
各连接螺栓紧固可靠，基本无积水、无下沉现象

2
塔身
原则节
检查紧固
1、各连接螺栓紧固可靠
2、钢构造无变形、裂纹、脱焊等现象

3
起重臂、平衡臂、塔帽、爬升架
检查、维护
1、各连接螺栓、轴、销等无松动、缺损现象
2、构造无扭曲变形，焊缝开裂等现象
3、平台、梯子、栏杆及所圈等安全可靠
4、各联接部位涂抹钙基脂
5、有锈蚀部位须除锈补漆

4
所有滑轮
检查
无超标磨损、损坏

5
附着装置
检查、调节
1、塔身轴线对水平垂直度4/1000
2、与建筑物联接螺栓、轴、销等固定可靠、无松动

传动
机构
6
吊钩
检查、润滑
1、防脱钩装置安全、可靠
2、吊钩转动灵活，无裂纹、剥裂等缺陷
3、加注钙基润滑脂

7
钢丝绳
检查
润滑
1、钢丝绳绳端卡扣固定可靠，无松动现象
2、钢丝绳无偏压、弯折、断股等现象
3、钢丝绳磨损不不不大于公称直径7%
4、钢丝绳表面涂抹石墨润滑脂

8
各工作机构减速器
检查
加油
1、无异响、渗漏，密封性好
2、每工作200h添加齿轮油

9
各工作机构制动器
检查
清洁
调节
1、调节制动摩擦片和制动轮间隙
2、在常闭状态下接触良好，制动牢固
3、在摩擦表面无污物

顶升
机构
10
液压缸及液压管路

检查
1、液压油每半年分析一次依照污染限度拟定更换期，压力表显示正常
2、管路无开裂、老化现象，操作手柄动作精确，可靠

11
液压顶升系统
检查
顶升套架牢固可靠，无变形，焊缝无开裂

部
位
序
号
维护
部位
作业
项目
技术规定
成果
电气
系统
12
电动机
检查
清洁
1、绝缘良好，无异响和过热，轴承润滑良好
2、清洁机体及通风道内尘土、杂物

13
接地装置
检测
摇测接地装置保护接地电阻阻值不不不大于4欧姆

14
电线、电缆

检查
1、所有电线、电缆无磨损、破裂漏电、老化等现象
2、无短路、断路无接头松动、绝缘破损等状况

15
各控制箱、电阻箱及驾驶室
检查
清洁
1、保持箱内清洁、干燥，电气元件无尘土
2、箱内电线、电缆固定可靠，无松动、脱落
3、各电气元件触点开闭须可靠
4、驾驶室内操作台应敏捷、可靠

安全
装置

16
吊钩高度限位
检查
测试
当吊钩上升到调定高度时，高度限位器能适时起作

17
重量限制器及力矩限制器
检查
测试
当起重力矩超过额定值或吊重超过最大起重量时起升机构应自动停止提高

18
小车幅度限制器
检查
测试
当小车行至最大或最小幅度时应能停止运营

19
回转限位器
检查
测试
当起重机从左向右旋转3圈时，应能停止回转

整机
20
空载
试运转

检查

检查起升、回转、变幅等机构运营应无振动、过热等异常现象。各电气元件动作应敏捷、精确

结
论

检查人员：

年 月 日

使用单位负责人：

年 月 日

注：月度检查维护保养工作由维修人员配合操作人员执行。
施工升降机每周检查保养登记表

项目名称

设备编号

使用单位

设备高度

维护保养单位

设备型号

序号
检查位置
技术规定
检查保养成果
1
传动、机械连接机构
检查缓冲器位置与否对的，弹簧与否失效

2
检查螺钉与否松动、如松动，则拧紧。
检查吊笼及対重导向滚轮磨损状况及轴承间隙，润滑正常

3
原则节连接牢固，无松动或开焊

4
检查螺栓与否松动，如松动，则拧紧。无开焊现象

5
配重钢丝绳及绳卡合格

6
电气系统
电动机运营无异常声音，清理电机散热筋

7
检查电缆磨损限度，不要让电缆扭结电缆且固定架与否松动。

8
安全装置
检查各限位安装连接状况且功能与否对的。

9
检查吊笼能否在规定期间内以及规定位置内制动

10
电机过载保护器件与否设立在电机铭牌上额定电流值

11
正常工作期间防坠安全器动作或听到杂音，则对其进行检查

12
检查所有电气及机械互锁装置，保证其功能正常

13
升降机各种仪表和照明，报警系统完整可靠

14
备注（记录不符合项及办法）

检查人员：

年 月 日
使用单位人员：

年 月 日

施工升降机每月检查保养登记表

项目名称

楼号
或编号

使用单位

设备高度

维护保养单位

设备型号

序号
检查位置
技术规定
检查保养成果
1
基本
设备基坑无积水，沉降均匀

2
缓冲装置
检查缓冲器位置与否对的，弹簧与否失效

3
标志
各种标志等与否存在并且对的无误

4
围栏
围栏附近不能有任何东西使围栏相对高度减小

5
吊笼门围栏门
门与否能正常启动、关闭，，导向轮及配重绳滑轮与否磨坏

6
背轮、安全轮、导向滚轮
检查螺钉与否松动、如松动，则拧紧。
检查吊笼及対重导向滚轮磨损状况及轴承间隙，润滑正常

7
配重
配重钢丝绳及绳卡合格

8
升降机吊杆
升降机吊杆固定架与否松动。如松动，则拧紧

9
工作台
操作平台与防护栏杆完好，安全牢固

10
电磁制动器
检查吊笼能否在规定期间内以及规定位置内制动

11
减速机
监督油位，必要时重新加油，如漏油，应换密封圈

12
电机减震板
电动机减震板连接销子正常，螺栓无松动

13
电动机
电动机运营无异常声音且清理电机散热筋

14
升降机电缆
检查电缆磨损限度，不要让电缆扭结电缆且固定架与否松动。

15
极限开关
检查其安装连接状况且功能与否对的。

16
总限位开关
检查其安装连接状况且功能与否对的。

17
过载保护器
电机过载保护器件与否设立在电机铭牌上额定电流值

18
防坠安全器
正常工作期间防坠安全器动作或听到杂音，则对其进行检查

19
漏电，避雷
升降机有单独漏电保护和开关及避雷装置

20
绝缘电阻值
电气系统对地绝缘电阻不不大于0.5兆欧

21
电器设施
升降机各种开关，电器完好正常

22
互锁装置
检查所有电气及机械互锁装置，保证其功能正常

23
仪表、报警
升降机各种仪表和照明，报警系统完整可靠

24
原则节
原则节连接牢固，无松动或开焊

25
附着架
检查螺栓与否松动，如松动，则拧紧。无开焊现象

26
齿条
齿轮及齿条磨损量

27
传动齿轮
传动齿轮无磨损，与齿条间隙符合原则

28
润滑
阐明书规定润滑表

29
备注（记录不符合项及办法）

检查人员：

年 月 日
使用单位负责人：

年 月 日

注：月度检查维护保养工作由维修人员配合操作人员执行。