总包综合项目工程综合项目部管理新规制度.doc
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1、编制/修订摘要版次A摘要 首次公布 会签栏综合部财务部质安部投标部项目管理部总经办目 录第一节、施工前期准备制度2第二节、项目部材料管理制度5第三节、进度工期管理制度9第四节、工程项目施工质量管理制度12第五节、安全生产管理制度21第六节、文明施工管理制度25第七节、项目部目标管理控制制度30第八节、安全文明施工目标控制制度34第九节、项目财务管理制度38第十节、项目工程完工验收制度42第十一节、项目内业资料管理制度46总包工程项目部管理制度第一节、施工前期准备制度1 施工准备是基础建设程序关键步骤,是加强建设管理工作有效手段。做好施工准备工作,对于实施基础建设程序,切实确保工程质量、安全,依
2、法规范有序地开展工程建设含有保障作用。2 施工准备工作基础内容1.1技术资料准备1.1.1熟悉和审查施工图纸:依据建设单位和设计单位提供初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面图、土方竖向设计和城市计划等资料文件;调查、搜集原始资料;设计、施工验收规范和相关技术要求。1.1.2调查研究和搜集资料:调查相关工程项目特征和要求资料;调查施工场地及周围地域自然条件方面资料;建设地域技术经济条件方面资料;社会生活条件调查;其它调查。1.2.3编制施工组织设计:施工组织和设计是依据设计文件、工程情况、施工期限及调查资料,确定施工方案,内容包含各项工程施工期限、施工次序、施工方法、工地部
3、署、技术方法、施工进度和劳力调配、机器、材料和供给日期等。1.1.4编制施工图预算和施工预算文件:A、施工图预算是根据施工图确定工程量、施工组织设计所确定施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准, 编制确定建筑工程造价经济文件, 作为签署工程承包协议、工程结算、拨付工程价款、进行成本核实、加强经营管理等方面工作关键依据。1.1.5依据施工图预算、施工图纸、施工方案、施工定额等文件编制施工图预算。作为项目内部控制各项成本支出、考评用工、“两算”对比、签发施工任务单、限额领料进行经济核实依据。1.1.6施工物资准备、建筑材料准备、构(配)件、制品加工准备、施工机具准备、生产工艺设备准备。 施工物资准
4、备工作程序: 劳动力组织准备:建立拟建工程项目标领导机构;组织机构设置程序图;建立精干施工队伍;组织劳动力进场;安全文明施工,质量技术等进行交底 ;建立健全各项管理制度 ;劳动组织准备。 施工现场准备:拆除障碍物,现场“三通一平” ;交接桩及施工定线 ;做好施工场地测量控制网 ;临时设施搭设 ;施工现场补充勘探;建筑材料、构(配)件现场储存和堆放;组织施工机具进场,并安装和调试;冬季施工现场准备,设置消防、保安设施 。1.1.7施工对外工作和对外协作相关准备: 选定材料、构配件和制品加工订购地域和单位,签署加工订货协议 确定施工班组及外包施工任务内容,选择施工班组及外包施工单位,签署班组、分包
5、施工协议。 应立即填写开工申请汇报,呈报上级同意。 依据具体情况,协商签订协议中各项条款具体内容,注意施工班组、分包协议正当性。 把承包范围、工程造价、工程质量要求和付款和结算方法作为签订协议关键条件。 1.1.8施工准备工作实施 施工准备中多种关系协调 编制施工准备工作计划 建立严格施工准备工作责任制 建立施工准备工作检验制度 坚持按建设程序办事,实施开工汇报和审批制度全方面检验施工准备内容 施工图纸已经会审,并有会审纪要。 施工组织设计已经审核同意,并进行了交底工作。 施工图预算和施工预算已经编制和审定。 施工协议已经签署,施工执照已经办好。 现场障碍物已经拆除或迁移完成,场内“三通一平”
6、。 11施工现场多种临时设施已按设计要求搭设, 基础能够满足使用要求。 12工程施工所用材料、构配件、制品和机械设备已订购落实。 13施工班组已经落实,已经过或正在进行必需进场教育和各项技术交底工作,已调进现场或随时准备进场。 14现场安全施工守则已经制订,安全宣传牌已经设置,安全消防设施已经含有。 1.1.9施工准备中多种关系结合: 室外准备和室内准备相结合 前期准备和后期准备相结合 土建工程和安装工程相结合 施工单位准备和建设单位准备相结合 现场准备和加工预制准备相结合 班组准备和工程总体准备相结合 争取协作单位支持第二节、项目部材料管理制度 2.1计划管理 2.1.1材料计划包含总采购计
7、划、月度计划,全部计划一式两份,材料员保留一份,另一份上报材料企业。 2.1.2总采购计划在开工之前报出,数据要正确,以作为材料企业采购依据。 2.1.3月度计划在每个月25日之前报出。 2.1.4实际需用计划必需由施工员提前二十四小时向材料员提出,如因提计划不立即造成停工或其它损失,后果由施工员自行负责。 2.1.5全部材料计划必需分清单项工程,并写清具体使用部位,材料名称、数量。 2.1.6全部计划(除辅助性材料计划外)需经项目经理或技术责任人审核签字。 2.1.7对材料进场时间、材料采购单位、质量标准、储运条件、到货地点等有特殊要求,需在计划备注中说明。 2.1.8各项目经理部应设材料组
8、,是项目经理部管理层组成部分,业务上受材料企业、项目管理部部门领导; 2.1.9依据工程需要,各项目应配置材料人员13人,其材料人员由项目管理部人力资源和材料企业同项目经理约定,报项目管理部同意。 2.2 采购管理 2.2.1零星材料是指单项1万元以下零星材料采购,元以内(含元)单项材料采购能够由项目部决议,走费用报销步骤自行采购。元至1万元(含一万元)单项材料紧急采购,应由项目部材料采购员询价(询价供给商不少于三家)比价后报材料部立案并说明原因,经企业同意后,由项目部先行采购,采购完成后必需由采购员完善材料采购步骤。超出1万元材料采购走材料部材料采购步骤。 全部材料采购由经手人填写材料支付申
9、请由经手人在材料发票或收据上签字并注明日期。材料仓库人员办理好入库手续并在在材料发票或收据上签字并注明日期。经手人应在材料入库后7日内立即办理报账手续,超出要求时间财务有权不予办理支付手续(因为特殊原因不能在7日之内报帐,需提交书面汇报经总经理同意后办理相关支付手续)。大笔款项支出(1万元以上)没有协议、协议或其它资料立案,财务人员一概不给付款,违者追究经办人责任。 班组领用材料由仓库材料保管员办理材料领用和出库手续,立即登记材料台账,月底将本月材料进出库情况立即报送至财务入账。材料部组织财务和项目仓库每个月对项目仓库材料进行盘点。也能够对项目仓库进行不定时突击检验。 2.2.2项目部月材料采
10、购数量,以项目月度计划为依据,如需增加材料,要由施工人员增补计划,并在备注说明增加原因。 2.2.3月度计划总量应在总计划范围内,月计划总量超出总计划必需增补计划,并说明原因。 2.2.4凡属于工程洽商、变更造成材料规格、数量改变增减,必需在增补计划后附说明。2.3 协议管理2.3.1材料协议必需注明材料规格、数量、单价;供给商单位信息必需填写完善(包含单位法定人姓名、电话等);工程名称必需写清楚,如有修改必需在修改处加盖协议公章,并附上招标评审表或询价表。2.3.2周转材协议必需注明周转材规格、数量、单价;供给商单位信息必需填写完善(包含单位法定人姓名、电话等);工程名称必需写清楚,如有修改
11、必需在修改处加盖协议公章。2.3.3机械设备协议须由设备员填写进场机械设备性能表,并登记设备入场统计和出场统计,签署材料部要求标准协议。2.4 库房管理2.4.1库房内搭设货架及平台,全部材料分品种、规格上架存放,码放整齐,设置标识。2.4.2对有毒、有害、易燃、易爆等危险品应单独存放,并做好防护方法。2.4.3对于能够长久保留,短期内又不能立即供给材料,如铸铁井盖、止水带等,依据计划提前上料,存放在库房内。 2.4.4料场全部材料分品种码放整齐。 2.4.5在库房及料场显著位置安放消防设施。 2.4.6对于存放于施工现场材料,如构件、砼管等须按品种、规格码放整齐,并尽可能避免存放在施工机械车
12、辆进出频繁场地以降低人为损坏。2.4.7水泥、石灰、粉煤灭等材料,有条件必需入库存放,如碰到用量少、时间短及场地限制情况,能够露天存放,但必需苫垫做工作,以防潮、防扬尘。2.4.8砂、石等材料必需成堆摆齐存放。2.4.9施工剩下材料及损废材料,要立即清理,严禁在施工现场存留。2.5 材料进出库管理2.5.1库管员要对每一批进场材料做好入场验证统计(需收货人员签字),商品砼、钢材、水泥、河沙、石子等大宗材料入场统计需按每张送货小票做统计,并注明使用部位。2.5.2天天到场材料,库管员必需做好入出库领用凭证,凭证全部内容,必需填写齐全,并符合要求要求(入库单材料起源项必需填写单位全称)。2.5.3
13、大宗材料进场应由主管施工员或技术责任人、质检员、材料员、施工队责任人、门卫等共同验收签字,实施入库即是出库制度。(具体细节以协议约定为准)2.5.4建立材料领用台帐,不管是主材,还是低质易耗材料、工具周转器材一律登记,并注明使用部位,必需领用人签字。2.5.5建立小型机具领用台账,需由领用人签字,并注明领用时间和归还时间。如需报废,填写小型机具报废申请表,由材料主管签字,并保留好需报废机具,方便材料企业检验。2.5.6每个月25日前由收货人员和供给单位办理对帐、结算工作,开具结算证实,并交到材料企业作为上报财务结算依据。2.6 帐务管理2.6.1项目材料组按关键材料、地材、辅助材料、周转材料、
14、油料、劳保、工具、配件分别设置帐目(纸制和电子版本各一份)。2.6.2关键材料按钢材、水泥、砼制品、商品砼等科目。2.6.3辅助材料按五金、工具、水暖、油化、其它、电料等科目。2.6.4全部单据按类别、日期、分类保管,方便于查询对帐。2.6.5每个月25日前报企业材料企业。2.7 和相关部门接口2.7.1配合督促施工人员按时上报材料计划。2.7.2上料过程中常常和现场施工人员联络,以确保材料立即供给,不误工期。2.7.3加强和技术部门联络,以确保所用材料正确、无误。2.7.4施工过程中,发觉问题立即上报,主动配合处理。2.7.5配合预算员做好成本核实,立即为预算人员提供所需数据。2.7.6配合
15、质检人员做好检验试验,立即提供试样、技术资料,立即提供上料信息、合格证、材质单等资料。 2.7.7项目部材料管理制度最终根据企业材料管理制度实施。 第三节、进度工期管理制度 3.1 目标分解 3.1.1按项目组成份解到分项、分部、单位工程; 3.1.2按项目实施程序分解到准备期、施工安装期、验收期各个阶段。 3.1.3按工程性质分解到每一个专业(土建工程、设备采购、安装工程、配套工程、厂区工程、调试运行工程); 3.1.4按标段或任务分解到每一个承包商。 3.2 施工计划管理3.2.1施工计划管理是项目生产管理要重步骤,也是协议推行根本确保。3.2.2施工计划分为总控进度计划、月计划、周计划和
16、日作业计划。计划内容包含:施工部位、计划工作量、劳动用工、进度安排、质量、技术、安全目标、人员、材料、机械料具计划等。3.2.3编制总控进度计划时,必需严格根据施工图纸确定工程量、施工组织设计、施工定额、协议工期要求及现场施工条件等进行综合考虑,确定人员数量及人员配比和机械料具供给等,并提前30天报项目管理部立案。3.2.4总控进度计划必需将总包范围内各项工作,包含土建、安装、装饰装修和各专业施工内容进行科学、合理安排。3.2.5项目技术责任人依据施工总进度计划,每个月25日前编制下月施工进度计划,依据月进度计划编制周进度计划,并依据资源综合配置情况对计划进行优化调整。计划编制完成后,必需经项
17、目部领导班子组员评审经过并签字后,作为项目施工依据并上报企业项目管理部。3.2.6项目经理(或技术责任人,责任施工员)必需依据项目三人领导小组确定施工进度计划,以施工段或以周为单位对班组安排下达日作业计划,以日作业计划确保周计划、以周计划确保月计划、以月计划确保工程总进度计划完成。3.2.7项目部每七天生产例会上,各工种汇报周计划完成情况,提前完成给予表彰给和100元以内奖励;未能完成,属主观原因。项目经理有权对责任人处以100元以下罚款,属客观原因,项目经理要分析原因并设法处理。会议结束前技术责任人(或责任施工员)部署下周作业计划。3.2.8项目预算员须在每个月22日前将本月成本控制分析、下
18、月成本计划、限额用料计划及定额用工计划交项目经理和技术责任人评审后会签,最终对工程进度款进行评价和申报。3.2.9项目经理要随时掌握作业计划进度情况,协调各方面关系,督促相关部门按计划立即供给劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等,确保完成作业计划和施工进度目标。3.2.10机械料具计划变动,提前向材料企业申请,其中大型机械须提前30天申请,中小型机械和料具提前半个月申请。 3.3工程进度控制方法3.3.1确定进度管理总目标和分项目标,编制总进度计划和各个单项工程进度计划;3.3.2在工程施工过程中,进行计划进度和实际进度比较,发觉偏差立即采取方法加以纠正,确保工程进度目标实现; 3.3.3
19、工程进度控制采取方法包含: 成立以项目经理为第一责任人,技术责任人和责任施工员为第二责任人项目领导小组; 由项目技术责任人在工程开工前30天内完成本项目工程施工组织设计、施工方案、技术方法、进度工期等编制工作。 由责任施工员对周进度计划具体实施负关键责任,在实施周计划过程中有困难需立即反馈信息给项目部,项目经理组织讨论处理方案最终实施。 项目经理部定时召开周例会制度,对上周工作目标实施情况总结评选,本周工作目标做出安排和部署。参会人员由全体项目部组织组员 、班组协议签约人、班组、分包队施工管理人员参与。 工期进度节点目标可分为基础完工、0.00完工、主体工程完工(高层可划分阶段)、安装工程完工
20、、装饰装修工程完工、工程完工等目标,也可按施工总体计划目标时间段划分进行控制管理。 施工项目进度计划纠偏假如进度工期偏差影响到计划工期,则需对原安排进度计划进行调整。A、缩短拖延工作或其后续关键工作连续时间,将拖延时间调整回来,确保工期不变;B、调整工作之间逻辑关系,变次序作业为搭接作业或平行作业,以缩短局部项目工期;或调整相关工作逻辑关系中工艺关系,以缩短作业时间。C、项目管理部依据项目部申报月进度计划,制订项目部施工进度计划考评点,该考评点和项目部每个人员绩效考评挂钩。D、假如采取上述两项方法仍无法确保项目总工期,则经过协议路径调整协议工期。工程进度控制步骤专业工程师实施编制施工总进度计划
21、项目管理部审批项目部经理确定专业工程师确定 监理工程师确定建设单位确定项目部经理实施月计划实施实现工期目标第四节、工程项目施工质量管理制度 4.1、目标 制订工程项目施工质量管理制度,以确保工程项目施工过程得到控制,并最终确保工程项目标施工质量,以满足国家法律法规和建设方要求。 4.2、适用范围和职能 适适用于工程项目部施工质量管理策划、施工准备、施工质量和服务控制。项目经理部为工程项目施工质量归口管理部门,其它部门配合项目经理部做好工程项目施工质量管理。 4.3、工作程序 4.3.1组织准备 企业综合考评确定每个项目标项目经理、技术责任人、施工员,总经理任命确定项目领导班子以实施项目经理负责
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- 综合 项目 工程 管理 规制
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