湖南建筑工程施工合同书范本样本.doc

湖南省万事达工贸集团
邵阳市华力棉纺织@

建
筑
工
程
施
工
合
同
书

项目名称：华力棉纺织新厂建筑工程

邵阳市建筑安装工程企业

万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织
新建厂区相关工程总协议书
湖南省万事达工贸集团 以下称发包方（甲方）
邵阳市园竹投资 以下称投资方（乙方）
发包方和承包方根据《中国经济协议法》和《建筑工程承包协议条例》要求标准，结合房屋建设实际情况，和投资方经过协商，达成以下协议。
　　一、承包内容：
　　1、发包方在邵阳市北塔区蔡锷路金六福酒厂对面新建厂区钢构车间、砖混宿舍、食堂、综合楼及钢构仓库。经和承包方接触、洽谈、协商，决定将本五个项目建筑工程(房屋从基础、主体结构开始到粉刷完成及水电、直到交钥匙工程等)承包给乙方进行施工建设，承包方根据发包方图纸保质保期来进行施工。（分项目工程建筑协议见附件）
2、采取大包干方法，各分项分栋项目进场时均不先支付预付款，发包方只按乙方挂靠邵阳市建筑安装工程企业分部协议实施节点付款，具体节点时段详各分部协议内容；协议实施由乙方和邵阳市建筑安装工程企业内包协议为准。
3、承包方负责房屋建筑时所需机械、人工、材料、设施(比如：脚手架、跳板等)，工程日期、包干费用以各分项协议为准。
二、资金运作：
协议签署五天内乙方向甲方交押金人民币壹佰万元整不计息，押金全部工程完工，一次性退还给乙方。五日内乙方即贷伍佰万元人民币给甲方用于本工程项目，本款依据各分部工程付款要求支付完后，乙方再实施第二笔放贷，如这类推；资金计息均按实际放贷时间计算。计息标准按月息壹分玖厘，每个月计付一次。工程全部完工验收叁个月内，付清全部乙方贷款及利息。
　三、工程质量要求：
　　施工中，承包方应根据甲方要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，全部门及门窗安放和墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达成整体水平、平整、无裂缝，门及门窗和墙接触地方粉刷看不到缝隙，天面要达成厚度均匀，无裂缝，全部刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间瓷砖要平整完好粘贴，达成水平;阴阳角和墙体成一条线，和墙面垂直或平行;房屋四面要进行雨水排除处理，待工程全部结束后，进行完工验收。
　　四、安全生产问题：
工程施工现场安全由乙方自行负责，若发生安全事故由承包方负担一切责任和费用。
五、施工进度计划：
本协议约定均按分部分项协议实施，提前或超期均实施奖罚条例。
六、 违约责任
1、因乙方贷款不立即到位而造成工程停工或其它损失，施工方按受影响项目总造价1%/天罚款，所以造成工程无法再进行，全部损失由乙方全部负责，停工达成15天以上，甲方有权终止协议实施。承包方所做工程，按实际完成工程量结算，并按95%折结算。
2、甲方超出协议时间偿还乙方本息均按月息四分计息，超出六个月乙方能够依法处理甲方同值资产。本协议五个项目为捆绑工程，如发包方另行将其分部分项工程发包给其它建筑行业承包即视为违约，发包方应按该项目估计造价所得利润赔偿承包方。
七、其它约定：
1、本协议分项工程均以邵阳市建筑安装工程企业名义签署工程承包协议做为本协议附件；附件含发包方变更和材料预算暂定价，视为本协议组成部分均含有相同法律效力。
2、本协议一式二份，双方各执一份。本协议自01月02日签定之日起生效。
　　发包方(签字盖章) 投资方（签字盖章）
01月02日
万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织
新建钢构主厂房工程分部协议
发包方：湖南省万事达工贸集团 以下简称：甲方
邵阳市华力棉纺织
承包方：邵阳市建筑安装工程企业 以下简称：乙方

为明确发包方和承包方双方在工程施工过程中权利义务，促进双方相互发明条件，搞好配合协作，多快好省地完成万事达华力棉纺织新厂工程建设，经甲乙双方充足协商，特签署本协议，方便共同遵照实施。
第一条　协议文件和图纸保管和提供
1．本协议；2．本协议附件；3。图纸由发包方保管，但应无偿提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为实施协议绝对需要，承包方在未经发包方同意情况下，不得将发包方提供图纸、规范和其它文件用于第三方或转让给第三方。
第二条　工程概况
　1．工程名称：主厂房和配套水电安装工程及厂房吊顶装饰。
　2．工程地点：邵阳市北塔区蔡锷路 金六福酒厂对面
　3．工程范围：建筑面积22195m2,包含钢结构车间，砖混结构附房，附房屋顶上风道。电气照明，给排水，消防。　　
4工程承包方法：双方约定采取由承包方大包干承包方法（承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表具体注明）。
第三条　工程期限
　（一）开工
　 1．约定工程有効工期为100天（日历天扣除春节假日），自01月8日开工至5月16日完工验收。
　 2．开工前10天，发包方向承包方发出开工通知书。依据完工时间要求开工。
　 3．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期对应顺延：
　（1）按施工准备要求，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
　（2）凡发包方负责供给材料、设备、成品或半成品未能确保施工需要或因交验时发觉缺点需要修、配、代、换而影响进度；
　（3）不属包干范围内重大设计变更，提供工程地质资料不准，致使设计方案改变或因为施工无法进行原所以影响进度；
　（4）在施工中如因停电3天以上，影响正常施工；
（5）人力不可抗拒原因而延误工期。
　（二）完工
　（1）承包方必需根据协议书约定完工日期或发包方同意顺延工期完工。
　（2）因承包方原因不能根据协议书约定完工日期或发包方同意顺延工期完工，承包方应按本协议奖罚方法负担违约责任。
　（3）施工中发包方如需提前完工，双方协商一致后就应签署提前完工协议，作为协议文件组成部分。提前完工协议应包含承包方为确保工程质量和安全采取方法，提前赶工费用，发包方为提前完工提供条件等内容。
　（4）通常延期开工或顺延工期约定，全部是以约定开工日期和完工日期为计算基础。
第四条　监理工程师
　　1．发包方应在实施监理前将委托监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。
　　2．工程师姓名：陈雄伟，职务：监理工程师，发包方委托职权：现场监理，需要取得发包方同意才能行使职权：停工整改。
　　3．协议推行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务事件时，负责监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师处理有异议时，按本协议相关争议约定处理。
　　4．除协议内有明确约定或经发包方同意外，负责监理工程师无权解除本协议约定承包方任何权利和义务。
第五条　工程质量
　　（一）工程质量等级
　　1．工程质量应达成国家或专业质量检验评定标准合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达成优良标准，应支付由此增加经济支出，对工期有影响应给对应顺延。
　　2．达不到约定条件部分，发包方代表一经发觉，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方负担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达成约定条件，承包方负担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方负担返工经济支出，工期对应顺延。
　　3．双方对工程质量争议，请协议条款约定质量监督部门仲裁，仲裁费用及所以造成损失，由败诉一方负担。
　　（二）质量标准
　　1．承包方必需根据设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。
　　2．承包方所承包工程，必需全部达成国家现行工程质量验收标准，工程一次验收合格率达成100％。
　　3．凡因承包方原因造成施工质量不合格工程，承包方应在发包方要求时间内无偿返工，达成工程质量验收标准。返工后仍达不到，由承包方负担违约责任。因为发包方原因达不到工程质量标准，由发包方负担返工责任及经济支出。
　　（三）质量监督
　　本工程质量监督，由质量监督站负责，双方均应接收其对工程质量监督和检验。
第七条　工程检验验收
　　1．承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发相关规范、规程进行施工，并接收发包方现场监理工程师或工程师代表监督检验。
　　2．发包方聘用现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份及所负担任务。
　　3．承包方确定施工现场责任人及技术责任人、专门技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担工作通知监理工程师或工程师代表。
　　4．承包方应按工程进度，立即提供相关工程质量技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、汇报等影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
　　5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检验验收，监理工程师接到通知后8小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。
　　6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程完工后，必需根据相关要求进行技术检验。双方均应相互配合，共同进行。其费用由承包方负担。
　　7．工程完工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发施工验收规范和质量检验标准为依据。
　　8．工程完工后，承包方按要求整理提供完整技术档案资料，验收合格后，双方签署交工验收证书。交工验收中如发觉有不符合质量要求，需要返工工程，应分清责任。属施工原因造成，按双方验收时约定时间，由承包方负责修好再进行检验。完工日期以最终检验合格日期为准。
　　9．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，水电工程保修期为六个月。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。
　　10．发包方在不妨碍承包方正常作业情况下，能够随时对作业进度、质量进行检验。
笫六条 工程价款结算和调整实施标准
1、本工程是以预算项目内容为基础，经双方约定含税按壹仟伍佰零捌万元（1508万元）实施大包干。
2、包干预算依据是以施工图和甲方出示变更内容为依据；包干后调价只对预算项目內容中没有科目，施工中实际发生而增加科目工程量则按实际发生签证作对应调整。
3、双方认可对预算书中比较大漏量，包干造价以外项目、隐蔽工程变量和变更项目进行现场签证，土建项目套用《湖南省建筑工程消耗量标准》；钢结构、水电安装工程套用《湖南省安装工程消耗量标准》，取费实施现行湖南省建设工程计价措施相关要求;人工费调补按湘建价[]237号文件邵阳地域综合工资单价标准，材料价格按邵阳市定额站公布笫五期材料信息公布价; 对没有子目标材料和甲方单列材料按市场行情经签证，计取定额直接费、管理费、利润及税金。规费中不计算养老保险，规费按三分之一计取。
4、包干造价确定后，双方同意不再对预算书中子目价及量提出异议。也不再对因协议工期延期而产生工料价差提出异议，也不因定额变更，计价标准更新而调整。
第七条　工程价款支付和结算
1. 工程预付款
承包方收到开工通知书后，成立施工项目管理部、机械设备施工人员进场开工10日内，甲方按主厂房钢结构预算造价实际金额支付各类型钢材备料款，钢材采购由乙方开具供货计划单交甲方包干供货，市场价超出本价由甲方负责，各类钢材含线材、螺纹钢，板材角钢价格按3750元／吨，H型钢每吨4200元/吨、ZC檩条板材4600元/吨，管材含焊管按4400元／吨，屋面彩钢板0.426厚按30元／平方，墙面板0.376厚按22元／平方送至乙方指定地。付款由承包方直接办理借支手续即可，钢材数量以预算数量为准，本款项在主厂房钢结构工程进度款中或完工结算时扣回。
2.工程款（进度款）支付 双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：
1．土建工程基础部位完成至正负零，发包方按实际工程量造价85%进行支付；
2．工程主体和装饰完工，发包方亦各按实际已完工程量价款85%进行支付。
3、工程完工决算自完工验收之日起，双方在30个工作日内办理完完工（决）结算，工程款支付除留30万元质保金；余款一次付清；同时乙方必需在完工之日起30天内办理好工程完工资料立案手续并取得立案合格证；质保金分两年支付，第十二个月满支付60%，第二年满支付40％。
第八条　施工准备
　　1．发包方在开工前处理施工用地（包含材料，构件堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；处理施工用水源，电源和运输道路接通；向承包方提供全部工程设计图纸。
　　2．承包方在开工前应组织相关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面部署，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，贮备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第九条　材料、设备供给
（1） 全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，全部要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外
（2） 已进场物资，若发觉有不合格者，供料一方必需快速将其运出场外。
（3） 没有合格证书，且未经试验判定或经过试验判定为不合格建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员渎职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。
（4）任何一方强迫对方使用不合格建筑材料、设备和构配件于本工程，全部要签证统计在案，由此引发一切后果由强迫一方负责。
第十条　施工和设计变更
　　1．承包方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”方针，要依据国家颁发施工验收规范和质量检验标准，和设计要求组织施工，要求全部工程达成合格标准。
　　2．在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计
　（1）施工中发觉设计有错误或有严重不合理地方，承包方应以书面通知发包方，由发包方在七天内和原设计单位约定提出修改或变更设计文件，经当事人双方办理相关手续后方准继续施工；
　（2）施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原同意单位审批同意，当事人双方办理相关手续后方可施工。在设计变更还未同意前，任何一方不得强行施工；
　　3．在施工中因为承包方本身原因造成停工，返工，材料，构件倒运，机械二次进场等损失，均由承包方自行负担。
第十一条　安全施工和检验
　　1．承包方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。施工期间造成事故责任和所以发生费用，由承包方全部负担。
　　2．发包方应对其在施工场地工作人员进行安全教育。发包方不得要求承包方违反安全管理要求进行施工。
第十二条　工程停建或缓建
　　1．因为政策改变，不可抗力和双方之外原因造成工程停建或缓建，使协议不能继续推行，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必需条件，双方协商以上经济支出及相关损失，支付已完工程价款。已经订货材料由订方负责退货，不能退还货款和退货发生费用，双方共同负担。但未立即退货造成损失由责任方负担。
2、因单方面违反协议造成停工、或以停工方法胁迫对方更改已协定各项条款协议或提出超出协议范围要求，所造成各项损失由停工方负责。
第十三条　安全防护和事故管理
　　1．承包方在动力设备、输电线路周围施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护方法，经工程师认可后实施。
　　2．实施爆破作业，承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出对应安全防护方法，经工程师认可后实施。
3．发生重大伤亡及其它安全事故，承包方应按相关要求立即上报相关部门并通知工程师，同时按政府相关部门要求管理，由事故责任方负担发生费用。
　　4．发包方承包方对事故责任有争议时，应按政府相关部门认定处理。
第十四条　环境保护
　　1．环境保护责任：承包方在施工过程中，应遵守相关环境保护法律、法规和规章及本协议相关要求，并应对其违反上述法规和规章和本协议要求所造成环境破坏和人员伤害和财产损失负责。
　　2．采取合理方法保护环境
　（1）承包方应在其编报施工组织设计中，做好施工弃渣处理方法，严格按同意弃渣计划有序地堆放和利用弃渣。
　 （2）承包方应按协议要求采取有效方法对施工开挖边坡立即进行支护和做好排水方法，避免因为施工造成水土流失。
　（3）承包方在施工过程中应采取有效方法，注意保护饮用水源免受施工活动造成污染。
　（4）承包方应按《技术条款》要求，加强对噪声、粉尘、废气、废水控制和治理，努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度和做好废水和废油治理和排放。
　（5）承包方应保持施工区和生活区环境卫生，立即清除垃圾和废弃物，并运至指定地点堆放和处理。进入现场材料、设备必需置放有序，预防任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围通道和破坏环境。
第十五条　发包方驻工地代表：
　　1．发包方驻工地代表及委派人员名单：
　（1）姓名：杜勇， 职务：工程总经理，职权：全权负责工程全部事宜处理。
　（2）姓名：张爱平，职务：工程师，职权：帮助全权负责工程全部事宜处理。
职权：代表发包方行使现场施工质量、进度、安全生产、投资控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更和隐蔽计量签证上含有签认权。
发包方工作 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：开工前施工场地平整，政府各项相关手续办理并含有开工条件。
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：施工前七天将所需水、电、电讯线路接至施工场地并确保施工期需要。
（3）施工现场和公共道路通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场和公共道路通道，满足施工运输要求，确保施工期间通畅。
（4）开工前三天向承包人提供施工场地工程地质和地下管线资料。
（5）由发包人办理施工所需证件和相关费用交纳：协议签署后证件由发包方办理。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取各项费用。
（6） 水准点和坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面形式向承包人提供水准点及坐标点和相关资料，并进行现场交验。
（7）发包人负责做好相关部门沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收汇报后立即请示相关职能部门进行验收，负责处理周围工农纠纷。
第十六条　承包方驻工地代表名单：
　　姓名：曾快清，职务：建安企业法代委托人，职权：全权负责工程全部事宜处理。
　　姓名： ，职务：园竹企业法代委托人，职权：帮助全权负责工程全部事宜处理。
职权：代表承包方行使现场施工质量、进度、安全生产控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更和隐蔽计量签证上含有签认权。
承包方工作 承包方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）应提供施工进度计划、月度完成工程量报表时间：每个月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月生产进度报表。
（2）负担施工安全保卫工作及夜间施工照明责任和要求。
（3）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无
（4）承包人处理好在施工过程中交通、环卫和施工噪音管理，做到文明施工。
（5）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：已完工工程未交付发包方之前，承包方负责已完成工程保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费修复，发包方要求承包方采取特殊保护，由发包方签证后所产生费用由发包方负担。
（6）施工场地清洁卫生要求：确保施工现场整齐，符合环境卫生管理相关要求，工程完工前达成工完场清要求。
（7）图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织参与图纸资料会审和技术交底。
（8）由承包人办理施工所需证件和相关费用交纳：协议签署后证件由承包方办理。相关费用由承包方负责交纳相关部门应收取各项费用。
进度计划 承包人提供施工组织设计（方案）和进度计划时间：施工图纸会审后十天。工程师确定时间：需要合理时间给予确定或提出修改意见,逾期不确定也不提出意见视为同意。 群体工程中相关进度计划要求：按施工组织计划实施。
质量和验收
1、承包人依据发包人提供工程施工图纸或设计变更按图施工，其过程控制和施工结果必需满足国家相关规范、法律法规及强制性条文要求，确保工程全方面合格。
2、中间验收 基础分部、主体分部按国家颁发验收规范实施。
3、完工验收 承包人提供完工图、各项合格工程完工资料，方便发包方立案。
第十七条　奖励，处罚和仲裁
　　1．承包方在确保工程质量前提下提出修改设计合理化提议，经发包方和原设计单位同意方可施工，由此而节省工程投资，百分之五十归承包方，百分之五十归发包方。
　　2．因为承包方责任未按本协议要求日期完工，以完工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该単项工程协议预算造价，由承包方偿付给发包方万分之一违约金。如承包方采取方法提前完工，由发包方付给承包方万分之一奖励。
3、因丙方付款不立即而造成工程停工或其它损失，丙方按受影响项目总造价10%/天罚款，所以造成工程无法再进行，全部损失由丙方全部负责，停工达成15天以上，甲方有权终止协议实施，另行发包。乙方所做工程，按实际完成工程量结算，并按90%折扣结账清楚。
第十八条　工程责任人和工伤事故
　　1．发包方派杜勇为驻现场责任人，承包方派曾快清为现场施工责任人，共同推行本协议各项要求。
　　2．承包方有责任教育工人严格实施操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生伤亡事故和承包方管理不善造成其它损失，均由承包方负责，承包方不得所以影响工程进度。
第十九条　质量保修
　 1．承包方应按法律、行政法规或国家相关工程质量保修在关要求，对交付发包方使用工程在质量保修期内负担质量保修责任。
　　2．质量保修工作实施。承包方应在工程完工验收之前，和发包方签署质量保修书，作为本协议附件。
　　3．质量保修书关键内容包含：（1）质量保修项目内容及范围。（2）质量保修期。（3）质量保修责任。（4）质量保修金支付方法。（5）工程完工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。
　　4．在正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：
　（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限；
　（2）屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，为2年；
　（3）电气管线、给排水管道、设备安装为1年；
　（4）装修工程为2年。
　　5．其它项目标保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程完工验收合格之日起计算。 
第二十条　争议处理方法
　　本协议在推行过程中发生争议，由双方当事人友好协商处理；协商或调解不成，可依法向当地所辖人民法院起诉依法处理。
第二十一条　违约责任
　　1、在施工中，凡属甲方或乙方原因造成工程中止所产生经济损失由违约方按实赔偿给守约方；任何一方不推行本方职责义务应负担违约责任
　　2．因承包方原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包方应该负担损害赔偿责任。
　　3．因施工人原因致使建设工程质量不符合约定，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建。经过修理或返工、改建后，造成逾期交付，施工人应该负担违约责任。
4。因甲方资金原因拖欠工程款，按实际拖欠千分之一（每日）计算支付利息外，对拖欠影响工程进度，造成停工损失还应支付在场人员基础工资按人平每日100元计算,机械设备停顿损失费按实际租赁费用标准计算。
第二十二条　转让和分包
　　1．转让：承包方不得将其承包全部建设工程转包给第三人或将其承包全部建设工程肢解以后以分包名义分别转包给第三人。严禁承包方将工程分包给不含有对应资质条件单位。严禁分包单位将其承包工程再分包。建设工程主体结构施工必需由承包方自行完成。违者处以人民币壹佰万元罚款，从承包工程款中扣除。
　　2．分包：
　（1）本协议工程主体工程不得分包。
　（2）若部分分项工程确需分包时，由承包方向发包方书面提出，须取得发包方书面同意。承包方应将分包协议副本提交发包方立案。
　（3）承包方对本协议所负担全部责任和义务，不受分包影响。监理工程师有权对分包施工质量、施工安全和施工进度进行监督。分包人任何违约和疏忽，均视为承包方违约和疏忽。
第二十三条　不可抗力
　　1．不可抗力包含因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非发包方承包方责任造成爆炸、火灾，和条款约定风雨、雪、洪、地震等自然灾难。
　　2．不可抗力事件发生后，承包方应立即通知工程师，在力所能及条件下快速采取方法，尽力降低损失，发包方应帮助承包方采取方法。发包方承包方人员、财产损失由其所在单位负责，并负担对应费用。延误工期对应顺延。
第二十四条　协议解除
　　1．发包方承包方协商一致，能够解除协议。
　　2．承包方将其承包全部工程转包给她人或肢解以后以分包名义分别转包给她人，发包方有权解除协议，特殊工种安装工种除外。
　　3．有下列情形之一，发包方承包方能够解除协议：
　（1）因不可抗力致使协议无法推行。
　（2）因一方违约（包含因发包方原因造成工程停建或缓建）致使协议无法推行。
　　4．协议解除后，不影响双方在协议中约定结算和清理条款效力。
第二十五条　附则
　　1．本协议条款如对尤其情况还有未尽事宜，双方可依据具体情况结合相关要求议定附则条款，作为本协议之附件，和本协议含有相同效力，但不得和本协议抵触。
　　2．本协议签订之前双方签署工程协议书，在签署本协议后，可作为本协议之附件，和本协议抵触之处，以本协议为准。
第二十六条　协议生效和终止
　 1．双方在协议书中约定协议生效方法。本协议自双方法定代表人或法代委托人签字生效。
　 2．发包方承包方推行协议全部义务，完工结算价款支付完成，承包方向发包方交付完工工程后，本协议即告终止。
第二十七条　协议份数
　　1．本协议正本两份，含有相同效力，由发包方承包方分别保留一份。
　　2．本协议副本份数，由双方依据需要在条款内约定。
第二十八条　补充条款
　　双方依据相关法律、行政法规要求，结合工程实际经协商一致后，可对本协议内容具体化、补充或修改，在条款内约定。

发包方（盖章）：_________　 　 承包方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

委托代理人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：_______

　_________年____月____日

华力棉纺织新厂主厂房工程
（分部协议一附件1）
一、棉纺车间变更及说明
1、 取消自动报警系统。
2、 钢结构取消天窗和采光板。
3、 取消车间四面截水沟。
4、 屋面彩钢瓦指定用上海宝钢彩钢板，瓦型为820型暗扣式。
5、 屋面彩钢瓦和墙面彩钢瓦按设计全部是单层，不做保温棉。
6、 屋面彩钢瓦下增加轻钢龙骨石膏板吊顶。
7、 地面金钢砂定为绿色。要求做金属金钢砂。
8、 车间插座取消，不要布管布线。（不含附房）。
9、 车间照明取消，不要布管布线。（不含附房）。
10、 应急灯只保留18个。车间两块间墙门上累计12个，北向、南向彩钢门上累计6个。
10、 车间两块间墙高度是砌至钢梁底。8轴B至L、 18轴B至L.
11、 车间附房对外门除高、低压室外M5’全部取消。
12、 附房地面砼厚度改为80mm.（尤其说明是指有四面砖墙维护附房）。
13、车间地面是150mm厚砼上做金钢砂。包含A轴8到18至B轴8到18、L轴8到18至M轴8到18轴两大块和无四面砖墙维护附房。
14、 附房平屋面做法，一层SBS防水卷材，再用炉渣找坡，再做水泥砂浆粉面。
15、 附房窗子增加不锈钢防盗网。
16、 窗子玻璃改为5mm厚一般玻璃
17、 设计为页岩砖，改为240*115*53水泥砖。
18、 基础按蓝图埋置深度计算。完工后按实调增调减。
19、 全部门框和门扇全部由施工方制作安装。
20、 全部卫生器具全部由施工方购置。
二、外墙装饰
按立面图施工，附房屋顶风道全部贴面砖。图上有漏注。
三、内墙装饰
屋顶风道天棚和墙面粉混合砂浆，刮防水腻子胶两遍。
3个空调室天棚和墙面粉混合砂浆，刮防水腻子胶两遍。
车间四面做1.2米高水泥墙裙，并盖绿色油漆两遍。
厕所贴1.8米高瓷板墙裙。（200*300）
其它天棚和墙面粉混合砂浆，并刮腻子粉两遍。
四、地面
厕所地面贴防滑地板砖。（300*300）
附房屋顶风道地面粉水泥砂浆。
车间地面砼根据蓝纸施工150mm厚，上面做绿色金钢砂。附房地面改为80mm厚，上面做绿色金钢砂。
万事达工贸集团新厂项目部
-12-22
钢结构主厂房预算书中材料
暂定价格说明

1．页岩标砖改水泥标准砖每块少0,1元
2。屋面彩钢0.426厚每平方定价30元，墙板瓦0.376厚每一平方22元
3。油毡SBS每一平方15元
4。金钢砂工料费每平方20元，已参入取费
5。铝合金推窗每一平方200元，已参入取费
6。铝合金固定窗每一平方150元，已参入取费
7．不锈钢防盗网每一平方100元，已参入取费
8。各类钢材含线材、螺纹钢，板材角钢价格按3750元／吨，H型钢板材每吨4200元、ZC檩条板材4600元/吨
9。管材（焊管）每吨按4400元
10。预算书中驸房未计算垂直运输台班
11。钢结构厂房脚手架项目未列入预算

万事达工贸集团新厂项目部
-12-22

万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织
新建职员宿舍工程分部协议

发包方：_邵阳市华力棉纺织 以下简称：甲方

承包方： 邵阳市建筑安装工程企业 以下简称：乙方

为明确发包方和承包方双方在工程施工过程中权利义务，促进双方相互发明条件，搞好配合协作，多快好省地完成万事达华力棉纺织新厂工程建设，经甲乙双方充足协商，特签署本协议，方便共同遵照实施。
第一条　协议文件和图纸保管和提供
1．本协议；2．本协议附件；3。图纸由发包方保管，但应无偿提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为实施协议绝对需要，承包方在未经发包方同意情况下，不得将发包方提供图纸、规范和其它文件用于第三方或转让给第三方。
第二条　工程概况
　1．工程名称：职员宿舍和配套水电安装工程。
　2．工程地点：邵阳市市北塔区蔡锷路 金六福酒厂对面
　3．工程范围：建筑面积3611.38m2,，6层砖混结构。电气照明，给排水，消防。　　
4工程承包方法：双方约定采取由承包方大包干承包方法（承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表具体注明）。
第三条　工程期限
　（一）开工
　 1．约定工程有効工期为 天（日历天），自 月 日开工至 月 日完工验收。
　 2．开工前10天，发包方向承包方发出开工通知书。依据完工时间要求有序分別开工。
　 3．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期对应顺延：
　（1）按施工准备要求，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；
　（2）凡发包方负责供给材料、设备、成品或半成品未能确保施工需要或因交验时发觉缺点需要修、配、代、换而影响进度；
　（3）不属包干范围内重大设计变更，提供工程地质资料不准，致使设计方案改变或因为施工无法进行原所以影响进度；
　（4）在施工中如因停电3天以上，影响正常施工；
（5）人力不可抗拒原因而延误工期。
　（二）完工
　（1）承包方必需根据协议书约定完工日期或发包方同意顺延工期完工。
　（2）因承包方原因不能根据协议书约定完工日期或发包方同意顺延工期完工，承包方应按本协议奖罚方法负担违约责任。
　（3）施工中发包方如需提前完工，双方协商一致后就应签署提前完工协议，作为协议文件组成部分。提前完工协议应包含承包方为确保工程质量和安全采取方法，提前赶工费用，发包方为提前完工提供条件等内容。
　（4）通常延期开工或顺延工期约定，全部是以约定开工日期和完工日期为计算基础。
第四条　监理工程师
　　1．发包方应在实施监理前将委托监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。
　　2．工程师姓名：陈雄伟，职务：监理工程师，发包方委托职权：现场监理，需要取得发包方同意才能行使职权：停工整改。
　　3．协议推行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务事件时，负责监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师处理有异议时，按本协议相关争议约定处理。
　　4．除协议内有明确约定或经发包方同意外，负责监理工程师无权解除本协议约定承包方任何权利和义务。
第五条　工程质量
　　（一）工程质量等级
　　1．工程质量应达成国家或专业质量检验评定标准合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达成优良标准，应支付由此增加经济支出，对工期有影响应给对应顺延。
　　2．达不到约定条件部分，发包方代表一经发觉，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方负担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达成约定条件，承包方负担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方负担返工经济支出，工期对应顺延。
　　3．双方对工程质量争议，请协议条款约定质量监督部门仲裁，仲裁费用及所以造成损失，由败诉一方负担。
　　（二）质量标准
　　1．承包方必需根据设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。
　　2．承包方所承包工程，必需全部达成国家现行工程质量验收标准，工程一次验收合格率达成100％。
　　3．凡因承包方原因造成施工质量不合格工程，承包方应在发包方要求时间内无偿返工，达成工程质量验收标准。返工后仍达不到，由承包方负担违约责任。因为发包方原因达不到工程质量标准，由发包方负担返工责任及经济支出。
　　（三）质量监督
　　本工程质量监督，由质量监督站负责，双方均应接收其对工程质量监督和检验。
第七条　工程检验验收
　　1．承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发相关规范、规程进行施工，并接收发包方现场监理工程师或工程师代表监督检验。
　　2．发包方聘用现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份及所负担任务。
　　3．承包方确定施工现场责任人及技术责任人、专门技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担工作通知监理工程师或工程师代表。
　　4．承包方应按工程进度，立即提供相关工程质量技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、汇报等影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。
　　5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检验验收，监理工程师接到通知后8小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。
　　6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程完工后，必需根据相关要求进行技术检验。双方均应相互配合，共同进行。其费用由承包方负担。
　　7．工程完工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发施工验收规范和质量检验标准