综合重点工程质量管理核心制度综合流程.docx
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1、工程质量管理工程生产质量管理总目标 工程合格率100%,十二个月内无严重质量缺点,十年内无重大质量事故,售后质量投诉率小于5%。第一条 材料、设备进场报验时必需附产品合格证、检验证实、产品使用说明书等质保资料;第二条 材料、设备必需符合施工协议中材料、设备清单要求,装饰材料必需和设计提供样板相符;第三条 关键结构材料、装饰材料、砼、砂浆必需实施见证取样、试验送检制度;第四条 第一批关键材料进场,地域工程设计中心参与验收;第五条 原材料未经检验验收或检验不合格者,不得在工程上使用,由项目工程(监理)部通知限期退出现场;第六条 砼、砂浆、钢筋焊接必需在施工现场制作试件,项目工程(监理)部管理人员必
2、需旁站监督。第七条 全部分项工程、工序(包含主体结构、装饰、景观、市政管线等)全方面施工前,施工单位必需做“施工样板”,经验收合格后,方可大面积施工;第八条 施工样板在施工过程中实施旁站监督,项目工程(监理)部管理人员必需严格根据集团工艺标准对施工工艺过程进行验收;第九条 施工样板未经验收或验收不合格,严禁大面积施工;第十条 室内装饰工程大面积施工前,施工单位应在楼层内不一样户型做有厅、室、厨房、卫生间单元施工样板间(交楼标准),经过施工样板间确定土建和水、电工艺步骤和整体综合标准,认真处理墙面和管线渗漏现象;第十一条 项目设计代表、项目装饰设计师必需参与施工样板间验收;第十二条 项目工程(监
3、理)部管理人员必需对施工现场进行巡视,天天不少于两次。发觉质量问题必需立即下达工程质量整改通知单,要求施工单位限期整改;第十三条 项目工程(监理)部应根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理措施(试行)对相关部位进行旁站监督;第十四条 隐蔽工程验收应在分项工程验收基础上按相关要求做好现场签证,严禁事后补签。分项工程工序如防水分项找平层、防水层、隔离层、保护层等必需办理分层隐蔽验收;第十五条 关键分项、分部工程验收,地域工程设计中心必需参与;第十六条 分项(部)工程未经验收或验收不合格,不许可进入下一道工序施工;第十七条 工程管理部门必需严格实施集团建筑施工成品保护管理要求,对违反管理要求行为立即
4、进行处罚;第十八条 集团工程管理中心对各项目标工程验收情况进行抽查,核定地域、项目工程管理人员验收资格;第十九条 出现质量问题(事故),各级工程管理部门必需按要求程序上报,隐瞒不报必需追究相关人员责任;第二十条 工程质量问题(事故)处理完成,必需经工程管理部门验收;第二十一条 对出现质量问题(事故)给企业造成经济和声誉损失要按企业要求追究相关人员责任并进行处罚;(一) 施工过程控制管理1、 质量控制(1) 原材料、成品、半成品、设备进场验收A、 原材料、成品、半成品、砼、砂浆、焊接试件(以下简称原材料)应含有材料合格证和试验证实,经项目部专业工程主管和质量小组进行质量检验认证后,方准使用,对于
5、第一批进场关键材料、设备,还需工程部专业工程师参与检验签证。B、 经审核验收材料、成品和半成品须达成以下要求:a、质量确保资料整全、有效,相关技术指标符合设计及规范要求;b、现场实物标志和材料相符。C、 关键设备进场应有技术说明书,进口设备还应有海关商检证实及汉字技术说明书。设备进场时,施工单位应立即填报设备进场报验单报项目部,项目部应立即会同工程部、技术部、施工单位开箱检验,符合要求者共同签证,不符合要求按要求退货处理。D、 关键装饰材料样板(包含外墙材料、装修、园建、饰面材料等)标准上由装饰工程设计单位(部门)提供,根据选板 初定 样板施工 综合选定 封板 施工步骤进行,紧急情况下可由项目
6、企业、装饰工程设计单位(部门)、营销部门、地域企业主管领导会同施工单位选定。E、 原材料进场检验应实施试验见证人制度:a、 施工单位指定专员负责 材料试验,项目部派人监督取样、送检,试验汇报上需有项目部现场见证人签证方为有效;b、 试验必需到工地所在区、市建筑工程质检站试验室和工程部指定有立案资质试验室,不然无效。F、 原材料未经检验验收或检验不合格者,不得在工程上使用,由项目部通知限期退出现场。(2) 施工过程质量检验A、 巡视检验和旁站监督a、 项目部质量小组、工程主管和监理,必需天天巡视所管现场二次以上,发觉问题应立即提出整改意见并跟踪落实。b、 下列部位施工全过程必需旁站监督:桩基础工
7、程砼浇筑及打压桩工程;地下室底板、顶板、侧墙浇筑砼及防水处理;钢结构安装;天面防水施工;水暖系统压力试验及通、灌、闭水试验;主体结构砼浇筑。B、 检验和抽查a、 工程部、项目部应组织现场巡视和检验,每个月应对各分项工程实施抽查,抽查率大于10%。b、 检验内容:施工原材料、半成品、成品质量,施工工艺、工人操作是否按规范、规程及同意施工组织设计或方案实施。(3) 中间验收A、 施工样板、样板房(间)验收a、 凡装饰工程(外墙、室内、大堂、电梯前室饰面、吊天花等)、外墙外保温、橱柜安装、厨、厕、卫生洁具安装、给排水管道安装、玻璃幕墙、干挂石、园建、绿化等全方面施工前,施工单位应做“施工样板”且须有
8、小样或排版图,施工样板须经项目部及工程部联合验收,合格后方可铺开施工;b、 单位工程在主体结构施工进度达成要求后,应在指定楼层内不一样户型做施工样板间(交楼标准),确定各专业工艺步骤、综合质量验收及装修标准。施工样板间墙体砌筑完成后,由项目部组织技术部、工程部、计划部门、营销部门对房间间隔进行功效确定,并办理会签。样板间完工后,由项目部会同工程部、技术部、计划部门、设计单位、施工单位、营销部门联合验收、签证;c、 楼盘销售前,项目部应督促施工单位按设计图纸做样板房(示范单位),样板房(示范单位)要反应出建筑效果。样板房完成后,项目部会同工程部、技术部、计划部门、设计单位参与验收,由企业主管领导
9、审定。B、 分部(项)工程及隐蔽工程验收a、 分项工程经施工单位自检合格后报项目部验收、签证。验收不合格,由项目部下发质量整改通知单,并督促其限期整改;b、 隐蔽工程验收必需做好现场签证,严禁事后补签;c、 通常分项工程和隐蔽工程由专业工程监理检验后报质量小组验收签证,关键分项和隐蔽工程(以下表)须报工程部及设计人员进行验收、签证;关键分项和隐蔽工程表项目关键分项基础工程第一批单桩单柱桩基成孔或关键受力桩成孔终孔验收和钢筋笼验收。钢筋砼工程地下室底板、顶板、外侧墙、关键筒剪力墙,裙楼,结构转换层,第一层标准层,天面层钢筋。防水工程地下室、屋面、水下结构防水。设备安装地下防雷接地工程、天面防雷工
10、程;地下室、裙楼、塔楼标准层第一层水电管线预埋;超高层建筑圈梁防雷工程、避难层管线预埋。d、 通常分部工程由项目部组织检验验收。下列分部必需由工程部组织设计单位、技术部、项目部、施工单位验收、签证; 地基基础(包含地下室)分部工程; 主体结构分部工程; 装饰分部工程;C、 关键设备安装调试验收a、 电气设备及配电线路绝缘检验和接地极电阻测试发电机、电动机、变压器、高低配电柜、控制柜、消防控制柜、动力照明配电箱等电气设备及安装好电气线路,未安装电力、控制电缆。应在安装和使用前做绝缘和耐火等级检验,经项目部专业工程监理、质量小组核验后签证后方可进行通电试验。楼房电气保护接地极接地电阻应测试合格并做
11、好统计后方可进行下一工序施工。b、 给排水管道严密性试验给水管道,应做分段和系统打压试验。分段打压试验由项目部现场旁站检验验收,系统打压试验,由工程部组织验收。排水管道(污水、粪水管)、雨水管及空调冷凝水管安装完后应做灌水试验,检验其渗漏情况,由项目部组织验收,工程部参与。c、 室内采暖、热水管道安装质量检验及控制室内采暖及热水隐蔽管道系统应做好分段、分单元打压、试水和水冲洗试验,由项目部检验验收。系统试验必需有工程部参与验收、签证。d、 通风和空调安装工程质量检验及控制通风管道系统保温前应分段进行试压,并由项目部验收、签证,合格后方可进行保温施工。通风和空调设备到现场安装后要进行单机试运转抽
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