大连万达中心大酒店部分扩初及综合项目施工图设计任务计划书.doc

附件一

大连万达中心
扩初及施工图设计任务书
（一）
酒店某些

设 计 类 别：酒店
设 计 阶 段：扩初及施工图
委托方(甲方)：大连万达商业地产有限公司
签 发(签章)：_________
承办方(乙方)：
编 制 时 间：09月27日

目录
1 项目概况
2 设计根据
3 设计范畴
4 设计原则
5 设计规定
6 成果及深度规定
6.1 建筑专业
6.2 构造专业
6.3 给排水系统
6.4 消防水系统
6.5 空调、通风和采暖系统
6.6 强电系统
6.7 弱电系统

注：本任务书当前仅作为设计院招标报价所参照工作深度样本，正式任务书将在合同订立时一起提供。项目概况
1.1 大连万达中心位于大连市区东北部东港区，毗邻大连湾客货港。本项目是大连市重点工程达沃斯会议中心配套项目，用于接待后来每年定期在大连召开达沃斯世界财富论坛宾客，将具备世界水准优质全面功能设施和新颖当代空间造型。酒店综合体由一栋六星级酒店、一栋五星级酒店和5A级写字楼构成，两座酒店设立在裙房及北侧38层约150米塔楼中，写字楼塔楼在南侧，46层高度接近200米。酒店写字楼地上面积15.2万平米，地下4万平米。
1.2 酒店写字楼裙房以两座酒店公共配套功能为主，首层为各自大堂和自助餐饮区和风味餐厅，二层为中西正餐厅，三层为会议及宴会区，涉及1600平米双层挑高宴会厅和大小各种会议厅。此外三层还设立五星酒店康体娱乐设施，涉及泳池、SPA和健身球类设施等。四层设立六星酒店康体娱乐设施。酒店塔楼下部为五星级酒店客房，上部为六星级酒店客房，享有东、北、西三个观海景观，将形成大连规模档次最高酒店集合体。裙房东侧某些从一层至四层是大连定位最高会员制俱乐部，具备高档餐饮、演艺和豪华桑拿功能。写字楼大堂设在裙房南侧，为1200平米双层挑高大堂，整体为智能5A级高档办公楼。万达集团总部将设在写字楼顶部。
1.3 万达中心将采用超高层混合构造和当代体系玻璃幕墙外立面，整体原则是万达集团当前项目中最高档别，建成之后必将成为大连新都市地标和商务酒店活动中心，承担起大连对外交流和都市形象首要责任
2 设计根据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等关于部门意见和规定。
2.2 规划主管部门给定规划设计条件和已批复详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 建设区域内管网综合外线图。
2.5 经万达商业规划研究院确认建筑设计方案，大连市规划局审批通过后审查方案 （涉及总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。
2.6 经万达酒店建设公司确认机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7 施工图设计任务委托书（本书）。
2.8 双方签定设计合同内所包括服务性条款及规定（详见施工图设计合同）。
2.9 万达酒店建设公司有关设计意见及规定。
2.10 酒店管理公司设计原则。

3 设计范畴
本次设计范畴涉及所有酒店某些初步设计，竖向设计，施工图设计。详细内容如下：
3.1 本工程整体地下室施工图设计：地下三层（暂定）。
3.2 场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。
3.3 地上裙房配套某些施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上四层（暂定）。
3.4 地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上三十八层（暂定）。
3.5 按国家规范规定场区无障碍设计。
3.6 负责完毕室内外装修过程中施工配合图（含室内装修、外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及有关消防等深化设计政府报审工作。
3.7 后期配合酒店机电设计及精装修设计提出对于建筑及构造某些设计规定，进行相应配合及调节。
3.8 依照声学顾问对建筑声学规定（隔声、隔振等），配合完毕建筑、构造与声学有关施工图设计。
3.9 上述各项设计图纸包括：建筑、构造、给排水、暖通、强电、弱电及有关设备图纸等。
3.10 关于甲方另行委托立面等专项设计施工图成果贯彻。

4 设计原则
本项目为五星级和六星级高档酒店综合体，在国内属于很少见组合形式，设计应首要考虑双酒店运营经济合理性和豪华酒店舒服便利性。“以人为本”，倡导绿色建筑、生态建筑和节能建筑理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等关于资料考虑，项目施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。
l 规范性原则。符合国家、省、市现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必要符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需深度。
l 协调性原则。设计师应当全面掌握业主酒店管理公司及其她业主委托专业顾问设计规定，充分及合理体现设计细节。
l 价值实现原则。设计应采用灵活手法，涉及高效运用空间，协调本地环境，节能等，以增强建筑吸引力。
l 建筑开发经济性原则。有关材料应具属于通用型产品以保证项目开发经济性规定；设计应充分考虑既有施工技术，涉及选取易于施工材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内获得最大经济效益。
l 灵活性原则。充分考虑楼宇定制化市场趋势，保存建筑将来改造弹性空间。
l 长期运营经济性原则。综合考虑构造、材料、设备等因素，以至少能耗和运营费用来提供一种舒服内部环境，运营费用涉及管理费用。
l 适应性原则。设计应符合本地风俗习惯，本地关于市政条件和有关法规和设计惯例，并符合本地环境规定。
l 符合初步设计设计原理和设计原则及初步设计中给出系统类型和基本构造。
l 符合业主提供酒店设计规定，重要内容是五星级酒店基本规定和参数指标。
l 可持续发展原则。充分考虑项目将来发展需求，同步积极运用关于节能环保技术办法。
5 设计规定
5.1 整体规定
5.1.1 各专业设计应遵循本任务书规定，详细条件及注意事项见各专业设计委托书。
5.1.2 对以上各文献中若有不明之处，应及时与大连项目公司、万达商业规划研究院、万达酒店建设有限公司联系。
5.1.3 未加阐明某些均执行《建筑工程设计文献编制深度规定》及国家和大连市关于规范、规定。
5.1.4 为了使项目设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业施工图设计及变更必要经大连项目公司、万达商业规划研究院确认后方可实行。其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实行。
5.1.5 施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。
5.1.6 机电系统各专业设计图纸
l 图纸至少应涉及下列方面图纸：设计阐明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、重要设备安装布置图、二次控制和原理图、管线穿线技术规定和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。
l 配合土建施工所需要所有预留预埋图。
l 提供涉及各专业系统设备选型、重要技术规格和数量设备和材料清单。
l 机电系统应是与建筑和构造以及机电系统各专业之间已经进行了充分互相协调，不应浮现漏掉和偏差。
l 给出个专业之间界面划分和接口条件以及楼控点表等。
l 图纸应符合国家关于设计规定，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问设计规定。并满足通过施工图审核规定规定。
l 机电施工图除了要满足建设部所规定施工图审核外，还需要通过业主所聘请机电顾问审核。

5.1.7 管线综合图
l 在某些重要专业机房所在楼层应给出综合管线平面图用以排布个专业排部各自专业管线，核心位置应配备恰当剖面图。
l 在所有精装修区域，机电管线综合后机电空间规定应当满足业主对于建筑空间净空规定。

5.1.8 各专业系记录算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计各项设计参数进行复核和优化。涉及并不限于如下计算书：
l 暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域冷热负荷计算书、所有空气解决设备选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备选型计算书（风量、风压）、所有消防设备选型计算书（风量、风压）、各个水系统循环水泵选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统定压补水设备选型计算书。
l 给排水专业：每日冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式换热器）、水箱。
l 消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）选型计算书（循环水量、水压）。
l 强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。
l 弱电专业：电话和数据记录点表、楼宇自控点位表。

5.1.9 精装区内机电施工图图纸深度
给排水专业：
l 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要依照厨房顾问提供点位图，将冷热水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。
l 卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施工图深度。客房卫生间仅需出一种原则客房卫生间冷热水、污废水接管大样图。
l SPA：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。
暖通专业：
l 厨房、洗衣房：需要将有关空调、通风设备均设计预留，并将风管甩至厨房、洗衣房。
l 精装区内所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定位尺寸。
强电专业：
l 厨房、洗衣房、客房层布草间：需要依照厨房顾问提供点位图，将电力均接驳到位，并达到施工图深度。
l 精装区内插座均需设计到位。
l 精装区内照明系统只需设计到分区配电箱。
弱电专业：
l 精装区内所有弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。

5.1.10 小市政管线综合图
l 各管线平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物距离和管线间距。
l 场外管线接入点位置。
l 管线密集地段宜恰当增长断面图，表白管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间距离，并注明重要交叉点上下管线标高或间距。

6
Xnian99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999成果及深度规定
6.1 建筑专业
6.1.1 总平面、地下室平面设计：依照万达商业规划研究院拟定总平面图、地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。精确计算并列出重要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间使用面积一览表。
6.1.1.1 总平面图：标注各单体施工放线定位。规定室内外高差不超过600mm，各个单体±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。
6.1.1.2 竖向设计图：需重点解决建筑物内各种管线竖向设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计规定又能满足各功能空间净高规定。完毕管线综合图，需重点解决建筑物各种管线与都市道路、室外场地排水、都市管网互有关系，需重点解决地下室管线与地下室净高关系，需解决室外各种管线之间关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等问题。
6.1.1.3 管网综合图：需做好室内外各种管线综合设计，满足建筑净高规定，解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点位置标高。
6.1.1.4 地下室：应做好各个防火分区设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规范规定，合理设立各送排风室及风井。应规划好建筑物整体及个别业态设备机房，应设计好地下停车库内停车位及车行路线，层高应满足机械停车需要，行车道应满足小型箱式货车需要。
6.1.1.5 地下室组合平面（红线内所有建筑）：应特别注意进排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑物位置、体量、立面设计解决，使之既符合有关强制性设计规范规定，又满足酒店交通、景观、噪音、环境控制等经营规定。
6.1.2 平面设计
6.1.2.1 结合各功能空间合理布置防火分区，疏散出入口、疏散楼梯应满足民用建筑防火规范规定，合理设立各送排风室及风井。
6.1.2.2 合理布置平面设计，解决竖向交通及功能流线等问题，满足酒店各功能房间设计规定。
6.1.2.3 酒店精装区吊顶标高规定：
① 酒店首层层高：
a 大堂净高应不不大于13米。
② 酒店裙房其他层层高：
b 宴会厅净高应不不大于9米。
③ 客房层走道净宽：双边走道净宽应不不大于1.8米，单边走道净宽应不不大于1.6米。
④ 客房净高不不大于3.3米，客房层走道净高不不大于2.5米，客房卫生间净高不不大于2.4米。
6.1.2.4 各层组合平面（红线内所有建、构筑物）应着重考虑酒店整体垃圾转运，地下室需设立垃圾间。
6.1.3 立面设计：高层酒店外墙面考虑高档材料，原则上不采用全玻璃幕墙。 裙房某些可以考虑多采用石材。
需要考虑外幕墙与构造层关系。在做立面设计时应在平面功能基本上认真研读，对暴露在外立面透明材料内部材料及功能位置应着重考虑，避免外观不和谐。对于幕墙某些，需要考虑机电专业规定预留外墙通风口解决方式（普通设立防水百叶）。
考虑主入口雨棚处建筑及构造解决方式（雨蓬尺寸及规定结合详细项目由规划院及酒店公司拟定）。
着重解决好重要出入口效果，突出酒店建筑豪华大气、优雅当代特点，具备国际高水准和地标建筑解决手法，并同步严格控制成本。主入口设计应结合立面规定统一解决。
需要为屋顶设计擦窗机，并预留施工条件。
塔楼幕墙重要立面考虑整体LED夜景图案系统。
6.1.4 总体剖面图（横、纵面各两个，必要时补充重要部位剖面图）。对设备层层高及位置，上下关系应认真考虑，需要满足卫生防疫规定及疏散规定，在通设备夹层位置更应着重考虑。
6.1.5 垂直交通设计
6.1.5.1 客梯
① 载重量：载重量不不大于1.6吨/台。
② 提高速度依照酒店管理公司规定指定。
③ 开门方式：中分双开门。
④ 提高高度：约150m（暂定）。
⑤ 平均等待时间： 40秒。
⑥ 五分钟运载率：12~15%。
6.1.5.2 货梯
① 载重量：高层和裙楼每组货梯需保证各有一台载重量1.6吨/台货梯（暂定）。
② 门宽1.8m。
③ 提高速度1.5m/S。
④ 开门方式：中分双折双开门。
⑤ 提高高度：约33m（暂定）
6.1.5.3 自动扶梯
① 倾角：30°。
② 梯阶净宽：1m。
③ 速度：0.5m/s。
④ 提高高度：F1:8m F2:6.0m F3:5.5m
6.1.6 普通技术规定
6.1.6.1 地下室防水级别：除配电房外均为二级防水（可考虑内防水做法）。
6.1.6.2 地下室停车场要考虑排水沟。
6.1.6.3 门窗：除有特定规定以外，外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻璃。内门均为成品钢质防火门或装饰门。
6.1.6.4 装修做法（如下原则作为参照设计，详细施工时做法另详）
详附表：

楼号
面层材料
使用部位
楼

地

面
大堂
石材

电梯厅
石材

公共走道
地毯

疏散楼梯间
瓷砖

地下停
车场
防滑地坪

公共卫生间
瓷砖

办公区
地毯

屋面
非上人屋面

设备用房
机电类机房为静电地板，其她为瓷砖

其她
据图纸

内

墙

面
大堂
石材

公共走道
石材、软包、涂料

疏散楼梯间
涂料

地下停车场
涂料

设备用房
瓷砖、涂料

公共卫生间
瓷砖

办公区
涂料

其她
据图纸

天棚︵天花板︶
大堂
中心吊灯荷载不不大于30吨

公共走道
吊顶

疏散楼梯间
涂料

地下停车场
涂料

设备用房
机电类控制机房吊顶、其她涂料

公共卫生间
吊顶

办公区
吊顶

其她
据图纸

墙体材料
裙房主体
石材和玻璃幕墙

高层主体
玻璃幕墙

外墙材料
裙房某些
石材幕墙、玻璃幕墙

高层某些
石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙

6.1.7 屋面
所有屋面均需美化解决。如设立屋顶花园，应考虑屋顶覆土荷载；如屋面设立休闲娱乐设施如小型餐吧、泳池等需要建筑及构造进行细致考虑。
6.1.7.1 冷却塔位置应考虑对酒店和立面影响。
6.1.7.2 裙房屋面雨水系统应依照地区不同，酌情考虑，在做屋面有组织排水时候应认真考虑屋面设备及景观规定。
6.1.7.3 对于屋面设施位置及荷载应予以配合，承担相应设计，并保证设备安全性及稳定性。
6.2 构造某些 (此某些参数为虚拟数值)
6.2.1 项目概况
6.2.2 建筑构造安全级别和设计使用年限
建筑构造安全级别：X级。
构造设计使用年限：50年。
地基基本设计级别：X级。
地下室防水级别：X级。
6.2.3 自然条件
6.2.3.1 基本风压：XX kN/m2。
地面粗糙度类别：XX类。
6.2.3.2 基本雪压：XXkN/m2。
6.2.3.3 抗震设防关于参数：本工程地区抗震设防烈度为XX度，设计基本地震加速度值XXg，设计地震分组为第XX组，XX类场地，设计特性周期XX秒。
6.2.3.4 场地原则冻深：XX米。
6.2.3.5 场地工程地质及水文地质条件：详见《XX岩土工程勘察报告》。
6.2.4 荷载原则值
6.2.4.1 恒荷载：屋面、楼面、地面以及建筑隔墙恒荷载原则值依照本设计任务书建筑某些规定使用材料、墙体厚度及装修原则计算拟定。对于清水房或者存在二次装修原则房，均按照精装修原则拟定恒载。
6.2.4.2 活荷载
① 使用活荷载除特别标明外其她按照国家现行荷载规范GB50009-取值。
② 消防车道、消防登高场、消防车重300kN，考虑荷载最不利布置及车轮下垫层应力扩散，按照构造效应等效原则，换算为等效均布荷载，基本、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当构造板上存在覆土或其他填充物时，消防车轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于构造梁板上，消防车荷载按照规范规定进行最不利布置计算梁板截面和配筋，柱、基本设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载规定。
③ 设备荷载，依照各专业提供条件进行设计。
④ 厨房：5.0 kN/m2（降板区域填料按照恒载考虑）。
⑤ 宴会厅、会议室：3.0kN/m2。
⑥ 地下双层机械停车库5.0kN/m2。
⑦ 屋面花园（屋面美化）3.0kN/m2。
6.2.4.3 特殊荷载
① 宴会厅、大堂需要考虑大型水晶吊灯荷载，在详细灯具确认此前，请按如下原则预留：大堂预留一组45t水晶吊灯；宴会厅按6个分隔考虑，每个分隔预留一组15t水晶吊灯。
② 屋顶需要预留擦窗机荷载。
③ 制冷站、锅炉房内管道采用吊装，机房内梁板需要考虑预留该某些足够荷载。

6.2.5 重要构造材料
6.2.5.1 钢筋：梁主筋采用HRB400级钢筋，其他某些钢筋依照施工可区别性及经济性原则选用。
6.2.5.2 混凝土
构件部位
混凝土强度级别
备注
基本垫层
C15

基本
C30
地下室底板采用抗渗级别为S8防水混凝土
墙、柱
C60~C40
地下室外墙采用抗渗级别为S8防水混凝土
板、梁
C40~C30

楼梯
C25
构造柱、圈梁、现浇过梁
C20

后浇带
采用比相应构件部位混凝土强度级别高一级微膨胀混凝土
原则构件
按原则图集规定

6.2.5.3 砌体：填充墙体采用项目所在地普遍采用轻质材料。
6.2.5.4 型钢、钢板、钢管：Q345。
6.2.6 构造选型
6.2.6.1 基本规定：规定采用不设永久缝整体式地下室。采用相应构造办法,使地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端规定。为减少地下室钢筋混凝土构造干硬缩，规定在纵横向设立后浇带。上部构造宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应构造办法及施工办法调节温度应力。楼盖普通采用现浇钢筋混凝土梁板构造。构造布置时，应充分考虑建筑空间规定，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨砼梁或预应力砼梁。
6.2.6.2 地上构造设计：塔楼采用XX构造体系，裙房采用XX构造体系。
6.2.6.3 基本及地下室构造设计：
① 地下室。
② 基本：本工程高层塔楼某些采用XX基本，XX基本持力层在第XX层。裙房及单独地下室某些采用XX基本，基本上表面与防水板顶面齐平，为便于施工，缩短工期，柱之间不适当设梁。
6.2.7 限额设计：限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基本方案、构造方案比选优化，使设计成果材料含量指标控制在限额设计指标之内。
6.2.8 其他：构造设计时需要恰当考虑屋面室外广告位预埋件。

6.3 给水排水系统
6.3.1 总体
l 施工图设计原则上应依照初步设计中提出方案。有不批准见之处，应在与业主充分协商后，再拟定与否修改。
l 应通过度析拟定与否应当和在何处需要采用水解决办法以尽量满足酒店各功能区域用水需求同步考虑减少设备维护需要。
l 水管应当依照规范进行消毒，未软化水可供冷却塔补水和游泳池补水等处使用。
l 热水供应应在热互换站集中设立换热器，以满足酒店各功能区域热水需要。
l 卫生间污废水分流排放到市政系统。厨房含油污水需经隔油池隔油后再排放到市政系统。
l 暴雨排泄由市政系统解决，符合规范规定。在地下或基本内排水沟内设立沉积物拦截口和清扫口。
l 在酒店竖向管井布置时应预留一定上下水条件，以便于后期经营中加设卫生间需要；使用节水阀，同步从初期投入成本、节水、改进维护条件和使用年限等方面进行评估。
l 依照大楼此后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表等。
6.3.2 设计范畴及内容
依照建筑功能规定，本项目给/排水系统涉及：
A． 生活给水系统。
B． 生活热水系统。
C． 排水系统。
D． 雨水系统。
E． 游泳池池水过滤系统。
本设计不涉及园林、水景、厨房、洗衣房、桑拿系统，但为其提供供水、排水接驳点。
6.3.3 市政水源
生活给水和其他普通用水皆由市政供水管供应，市政供水为双路，在本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。本地管网水压为---MPa。
6.3.4 给水系统
依照本项目特点，给水系统将按酒店实际需要分别设立各自独立供水系统。
A． 酒店给水系统
本地市政水源水质总硬度（以CaCO3计）为119mg/L（详见水质检测报告）。
酒店规定生活用给水硬度：100~120mg/l。洗衣房用给水硬度：50mg/l。
为了减少自来水硬度，酒店生活用水拟采用软化、过滤及紫外线消毒解决后送至酒店各用水点。
软化水水质：软水水质原则按洗衣房用水与生活用水分别执行。
酒店生活水泵房及洗衣房机房集中设于地下层，其中设立2个不锈钢生活软水箱、2个不锈钢洗衣房软水箱、软水器、过滤器、消毒设备、变频供水泵组等有关设备。
酒店供水分为裙房、地库和客房三个某些，均由生活软水箱结合变频泵供水，并依照供水分区压力规定进行分区。每个分区采用一组变频泵供水，各分区静水压力均不超过0.45MPa，且每区配水支管压力在0.20-0.45MPa之间。
洗衣机房给水由单独一组变频泵从洗衣房软水箱取水供应。
B． 空调系统补水
冷却塔位于酒店建筑屋顶，由于空调系统补水无需进行水质软化，冷却塔贮水与消防水池合用，并于消防泵房内单独设立一组空调补水变频泵。补水按存储2小时用水量计算。
裙房、地库设备机房补水系统优先采用市政管网供水，在有生活热水区域内采用低区供水设备供水。
C． 泳池系统补水
泳池系统补水无需进行水质软化，由空调补水变频泵供水，水泵出水口设紫外线消毒器，泳池平衡水箱补水管处设减压阀组。
6.3.5 热水系统
酒店需提供全日制集中热水供应系统。
A． 热源
热互换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（互为备用）。换热器集中设于换热站内。生活热水供回水温度为60℃ /50℃。
B． 热水系统分区同给水系统。热水系统应保证客房卫生间热水能在5秒内出流，公共区卫生间、厨房热水能在8秒内出流。对于个别不易满足出水时间卫生间，可采用局部电伴热方案。热水循环管道采用同程布置，设立循环水泵进行机械循环，热水水源是来自同区冷水给水系统。
C． 游泳池用水采用独立加热系统，独立设立板式换热器于泳池解决机房内。同步由于泳池区采用了除湿热泵系统，在除湿同步可以回收热量用于池水加热。
6.3.6 冷、热水系统系记录量
厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV、冷却塔补水、机房补水均需设水表计量，暂按机械式水表设计。
6.3.7 排水系统
除±0.00如下区域外，本项目排水采用污、废分流系统。生活污水经室外化粪池净化解决后排入市政排水管，酒店客房区域洗浴废水则直接排入市政排水管。±0.00如下污废水采用合流，用潜水泵提高排出。酒店±0.00以上排水采用重力方式排出。
设立专用通气立管以达到更好排水水力条件，在客房卫生间内应设立器具通气管。
燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外（蒸汽锅炉高温排水设扩容器降温）。
厨房含油废水经室内地下室隔油池解决后排入市政排水管网。废水设立事故跨越管，汇总后接入化粪池出口检查井。
车库入口处结合建筑设计方案设立集水坑，排除坡道雨水。
浇洒道路废水、绿化排水则和雨水直接排入市政雨水管网。
6.3.8 中水系统（不合用）
按国内规范规定本项目设立中水解决系统。酒店独立设立一种中水解决站。酒店卫生间浴盆、盥洗废水回收至中水站，空调冷凝水视管线路由状况再考虑与否回用至中水解决站。经中水解决设备解决后，由变频供水泵回用于冲厕、车库冲洗等用。
中水供水方式为水箱+变频水泵，采用变频泵分区，每个分区静水压力不超过0.45MPa，且每区配水支管压力在0.35MPa左右。
6.3.9 雨水系统
屋顶雨水将采用重力内排水方式，裙房屋面采用压力内排水方式。
雨水重现期取p=----年；屋面雨水排水+溢流排水满足降水总设计重现期50年规定（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。
建筑屋面雨水排水经雨水管网汇合后排至市政雨水管网，红线内绿植区雨水，通过土壤下渗补充及涵养地下水源。
6.3.10 游泳池解决系统
酒店游泳池循环系统涉及过滤和消毒解决等装置。过滤采用石英砂过滤器，消毒采用臭氧。
系统循环方式采用逆流循环方式，经细筛栅去除毛发等污物，注入明矾，以增强凝聚力及过滤效果，再经高速压力式砂滤器过滤，然后转入臭氧接触缸作氧化消毒，再经活性碳过滤器过滤后，池水已基本完全消毒及过滤，再注入适量次氯酸钠以维持解决后池水消毒能力。
游泳池设计水温28℃，循环周期4h，日补水量占池水总容积10%。
6.3.11 建筑用地红线内市政给排水管线
A． 应配合室内给排水管道位置预留出红线内小市政给排水管线路由。
B． 设计单位应依照需要提出给水排水接口位置，由业主与政府有关管理部门协调后最后拟定给排水接口位置和管线路由。
6.3.12 管材
管道系统
管道部位
管材
接口
给（冷）水管
酒店供水管
钢塑复合管
丝扣，法兰
热水管
酒店供水管
紫铜管
焊接，沟槽
中水管
酒店供水管
钢塑复合管
丝扣法兰
排水管
地面上
柔性离心铸铁管
节套接口
污废水管/专用透气管
地面上/地下
柔性离心铸铁管
节套接口
泵送排水管
地面上
热浸镀锌钢管
丝扣
雨水管
地面上
热浸镀锌钢管
沟槽
埋地
球墨铸铁管
承插连接

6.4 消防水系统
6.4.1 设计范畴及内容：
依照建筑功能规定，本项目消防系统涉及：
A. 室内、外消火栓系统
B. 自动喷淋系统
C. 水喷雾系统
D. 气体灭火系统
E. 灭火器配备
6.4.2 消防用水量
消防用水量按照国家规范计算。
本项目消防水池位于地下层（与大商业合用），独立设立酒店消防水泵房，泵房内设立消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵组及消火栓、喷淋稳压泵组，分别供应酒店室内消火栓系统、自动喷水灭火及水喷雾灭火系统。酒店屋顶水箱间内设18m3酒店屋顶消防水箱。

6.4.3 室内消火栓系统
室内消火栓系统，按规范规定，用水量为40升/秒，火灾延续期为3小时。室内消火栓系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。屋顶消防水箱位于建筑群最高建筑屋顶上，为本工程提供稳压管接口。
消火栓将按规范规定安装于各楼层及其消防电梯前室，地下室和明显便于取用地方，消火栓间距，能保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同步到达室内任何部位。每个消火栓均配备水带、水枪和消防卷盘。
消防水泵接合器与室内消火栓系统环管相接，每套水泵接合器流量为15L/s。

6.4.4 自动喷水灭火系统
室内喷淋系统，按规范规定，用水量为40升/秒，火灾延续期为1小时。室内喷淋系统竖向通过减压阀进行分区。本工程按一次火灾考虑。屋顶消防水箱位于建筑群最高建筑屋顶上，为本工程提供稳压管接口。
可不设喷淋地区只有：变配电房、电竖井、少于5 m2水管竖井和卫生间、公共淋浴间淋浴区、电梯机房及有其他固定自动灭火系统保护房间。除以上区域外，酒店各层、裙楼各层、地下停车库、电梯前室、设备机房（制冷站、水泵房、风机房、空调机房等）均设立自动喷淋装置。车库按中危险II级设计，用水量为40升/秒，别的某些按中危险I级设计，火灾延续期为1小时，最不利点喷头水压不少于0.13MPa。客房某些区域采用迅速响应扩展覆盖面水平边墙型喷淋头（喷头流量系数K=115）。
喷淋水泵接合器与自动喷淋干管在湿式报警阀前相接，每套水泵接合器流量为15L/s。
每层喷淋信号阀及水流批示器应设在水管竖井内、后勤区（避开公共区域）等不易受干扰但易于维修位置。
设立自动喷淋区域及有关规定如下：
- 面积不不大于5 m2卫生间、不不大于5 m2水/空调管井、不不大于2 m2衣帽间等须有喷淋头。
- 高天花区如大堂、宴会厅应设立喷淋头（虽然超过8 m 高度）。
- 在桑拿房需设计喷淋头（采用141 ℃ 高温喷淋头）。
- 室内游泳池应设立自动喷淋（涉及泳池水面上方）。
- 须在疏散楼梯顶及底部设计自动喷淋，顶部若有冰冻状况，可将顶部喷头下移一至二层。
- 在消防中心、楼宇自控控制室、音响控制间、手机信号机房及电视接受设备间等地区设计自动喷淋，喷淋头尽量避开重要设备上方 ，可采用侧喷喷头，水管不进入机房（注意：除电话互换机房、计算机房外所有弱电设备房暂按水喷淋系统设计，需要项目公司征询本地消防局，若本地消防局有反对意见可采用无管网七氟丙烷/ IG541 气体灭火系统，但须妥善设计安装）。
- 增长高温喷淋头（260 ℃）在厨房排烟罩风管内，水平每隔3 米放喷淋头及在竖直风管最高处，有厨房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放，须增长喷淋头在风管最高处，喷头可就近与喷淋管道相连。喷淋水管在排油烟风管外部，用法兰作活动接口，以保证喷淋支管接入，便于检修。
- 布草井内须增长喷淋头在隔层及顶部，喷头可就近与喷淋管道相连，可设隐蔽式喷头。
- 除客房层以外各层净空高度不不大于800mm吊顶内须增长喷淋头。
- 有盖占用地区：如卸货平台，无冰冻状况下，须设喷淋头。
- 依照精装规定，布置在精装区所有下喷头均采用隐藏式迅速响应喷头。

6.4.5 水喷雾灭火系统
本工程中在柴油发电机房、油箱间和锅炉房采用水喷雾灭火系统。设计喷雾强度为20L/min.m2，喷头工作压力为0.35MPa，设计用水量估算为21升/秒，火灾延续时间为0.5小时。所需水泵结合器与喷淋系统合用。
6.4.6 建筑灭火器
本工程公共区、餐饮、走道手提灭火器按中危险级设防A类火灾设立；地下车库按中危险级A、B类火灾设立；厨房按中危险级C类火灾设立； 变配电室、互换机房、消防控制室等电气用房按中危险级E类火灾设立，变配电室采用手推车式磷酸铵盐灭火器。
6.4.7 气体灭火系统
电话机房、通讯中心设立气体灭火系统装置。提示应分隔重要设备及值班办公为2 个区，后者可采用喷淋保护。
厨房排油烟罩安装自动喷洒灭火系统（ANSUL厨房排烟罩灭火系统）。系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门，及反馈讯号至消防中心。
6.4.8 管材
管道系统
管道部位
管材
接口
室内消火栓给水系统
自动喷淋给水系统
酒店消防供水管
DN≤80
内外壁热浸镀锌钢管
螺纹连接
DN>80
内外壁热浸镀锌钢管
沟槽连接

6.5 空调设计某些
6.5.1 总体
l 空调形式选取应在与业主充分进行论证后再拟定。
l 无论与否考虑了自然条件或与否针对特定客户使用状况进行设计，对酒店建筑来说，舒服、灵活、经济、持久和成本效益都是采暖通风和空调系统核心因素。要有效布置建筑机械设备，但是不能因而而占用或破坏可出租空间。底层和楼顶房间位置要结合成本进行分析。系统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应当将能耗和维护人员需求减到最小。
l 要依照有效期限来评估所有机械系统和能源。
l 系统设立应重点考虑空调使用灵活性。空调、通风系统设立时应分区设立各系统，以便分区管理、分户计量需要；
l 系统在维持一定温度和湿度时可以安静运营并能依照状况调节负荷。尽量减少通风噪音和通过管道或其他服务设施传播噪音。各种噪声都会破坏客人舒服感和安全感，必要采用办法消除噪声。声音传播系数等满足设计原则及规定。
l 采用恰当办法使机械设备振动与周边构造隔开，把影响控制在ASHRAE原则最小规定以内。
l 系统和注意事项
A. 设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等比较来对初步设计方案进行验证并优化。
B. 仔细研究24小时服务规定下备用空调解决方案。对于中央控制室、综合布线室、消防中心、设备和配电机房空调系统，应予以合理考虑。
C. 空调机房应有较好隔声和密闭性，空调机房外门应向外启动，应考虑搬运设备入口或预留安装孔洞。
D. 应由暖通工程师负责完毕初步设计空调冷热负荷数值计算复核。
E. 考虑能量储存和热量再运用问题，每个系统都应为业主考虑如下原则：
——初期投资成本
——运营成本
——维护成本（涉及：防止性维护和修理）
——使用年限
——其她无形因素
——建设可行性
F. 通过对不同类型能源管理系统(EMS)等计算机监控系统进行评估，以拟定哪种系统在运营效率和能量贮存方面最为有效。该系统由业主承认制造商提供，并订立可按年续约维护合同。此系统还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。
G. 必要评估可选控制装置。应当涉及控制规范和系统阐明，以使维护人员易于理解掌握。

6.5.2 设计范畴及内容
空调系统、采暖系统、通风系统、防、排烟系统、热互换站、燃气锅炉房等。
设计单位除提供有关施工图纸外，还需提供如下设计资料：提供空调逐时负荷计算书、热负荷计算书、设备选型计算书、提供空调系统水力计算书。
6.5.3 室内设计参数
各区域空调系统室内设计参数：
客房区/Guestroom：
区域
干球温度(℃)
相对湿度 (%)
人员
新风
排风
噪声
（dB）
夏季
冬季
夏季
冬季
客房
23
22
50
45
2
100m3/h
--
NR30
客房卫浴