家装综合重点工程综合标准施工管理综合手册.doc

施
工
管
理
手
册

XX建筑装饰工程
20 年 月 日

客 户 姓 名

联络方法

协议编号

施 工 地 址

施 工 日 期
年 月 日 至 年 月 日
签 单 分 部

联络方法

设 计 师

联络方法

质 检 员

联络方法

施工现场责任人

联络方法

工 长

联络方法

目 录

1 序言 1
2 家装工程施工基础步骤图 2
3 施工现场原状情况说明单 3
4 施工现场技术交底单 4
5 验线统计 5
6 水电路改造估计单 6
7 水电路改造估计单 7
8 施工阶段材料验收单 8
9 甲方材料进场记录表 9
10 水路压力试验单 10
11 隐蔽工程验收单 11
12 水电路改造确定单 12
13 防水工程验收单 13
14 工程变更增减项单 14
15 施工工期变更确定单 15
16 中期验收单 16
17 工程完工验收单 17
18 在施工程项目评价反馈表 18
19 完工工程评价反馈表 19
20 XX工程巡检到场记录表 20

前 言
尊敬用户：您好！
感谢您选择XX！您满意是我们责任！我们将秉承“用户至上”宗旨，把服务意识落实到家装工程每一个步骤，竭诚为您服务。
为加强我们和您交流合作，我们确定了《XX施工管理手册》，欢迎您依据本手册监督我们工作，并提出宝贵批评和提议。
在您打开本手册之前，阅读以下内容，将有利于您愈加快地了解本手册，并立即掌握家装工程中注意事项，按部就班地监督您家装工程进展情况。
1、设计师、施工责任人和工程质检员姓名和联络方法全部标注在工地展示牌上，您有问题可随时和我们取得联络。
2、工程质检员在“材料进场验收”、“隐蔽工程验收”、“中期验收”和“完工验收”时必需到场。假如碰到特殊情况，工程质检员和您不能同时到场，将和您协商后，2日内补验，并将验收结果立即通知您。
3、假如您居室在保修期间出现问题，请您和XX用户服务中心联络报修，我们将在最短时间内上门为您服务。
4、假如您 居室在保修期间出现问题，也可和XX用户服务中心联络，约定维修项目和所需款项，我们将在约定时间内上门为您服务。
5、假如您居室出现漏水、漏电、断电或其它严重后影响正常居住情况，请您不要私自改动原有部件，在简单应急处理后，立即通知XX工程部或用户服务中心，我们将上门取证和维修。
6、假如您对我们工作有任何不满意，请您和XX用户服务中心联络，提出意见和提议，我们将立即改善。
用户服务中心： 86527556

家装工程施工基础流和图

交房验收
施工现场技术交底
工程预检
施工前准备
材料验收

防水工程验收

水电路改造确定
隐蔽工程验收

完工验收
中期验收

注：以上步骤请您务必在百忙抽身参与，在相关验收单据上填写下您意见和提议。

施工现场原状情况说明单
用户姓名

联络电话

地址

房屋结构
砖混：□ 框架□
房屋户型：
开关：
灯具：
玻璃：
门窗：
地面：
浴具：
上下水：
木作制品：
锁具：

其它：

（表内除填写物品是否完好外，还应着和重填写墙、地面垂直平整是否超标，阴阳角方正及墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患）
设计签字： 监理签字：
用户签字： 项目经理签字：
注；本表一式两份，用户、企业各一份，本表由监理填写。
填表日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日
第一联 企业
施工现场原状情况说明单
用户姓名

联络电话

地址

房屋结构
砖混：□ 框架□
房屋户型：
开关：
灯具：
玻璃：
门窗：
地面：
浴具：
上下水：
木作制品：
锁具：

其它：

（表内除填写物品是否完好外，还应着和重填写墙、地面垂直平整是否超标，阴阳角方正及墙、地面是否有空鼓裂缝等工程隐患）
设计签字： 监理签字：
用户签字： 项目经理签字：
注；本表一式两份，用户、企业各一份，本表由监理填写。
填表日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日
第二联：用户

施工现场技术交底单
用户姓名： 协议编号：
开完工日期： 年 月 日至 年 月 日，累计 天。
一、图纸情况：
1、图纸 张 图纸齐全 □ 图纸不齐 □ 无图纸 □
缺图内容：
2、尺寸标注： 齐全 □ 不齐全 □ 无 □
3、设计图纸和现场情况： 相符 □ 不相符 □
不符原因及处理措施：

4、设计图纸和交底情况是否相符： 相符 □ 不相符 □
5、图纸有没有用户签字： 有 □ 无 □
6、能否施工： 能 □ 否 □ 有争议 □ （速报企业）
二、报价：
有没有增减项： 有 □ 无 □
增减项内容：

增减项原因说明：
三、开工手续：
1、施工许可证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
2、电梯使用许可证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
3、验房证实（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
4、工人出入证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
5、垃圾排放证及堆放地点（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
四、其它情况：
1、企业人员守时情况：（填写按时、未到和迟到多少分钟）
工长： 设计师：
2、您是否收到协议及补充条款、反价单及图纸：收到□ 没收到□
3、较低情况和您要求是否相符：是□ 否□
4、设计图纸您认可吗？ 认可□ 不认可□
5、增项您认可吗？ 认可□ 不认可□
用户签字： 施工现场责任人签字： 设计师签字： 监理签字：
日期： 日期： 日期： 日期：
注：本表由设计师及用户共同填写，一式三份，用户、施工现场责任人、企业各一份。
填写表日期： 年 月 日
第一联：企业

施工现场技术交底单
用户姓名： 协议编号：
开完工日期： 年 月 日至 年 月 日，累计 天。
一、图纸情况：
1、图纸 张 图纸齐全 □ 图纸不齐 □ 无图纸 □
缺图内容：
2、尺寸标注： 齐全 □ 不齐全 □ 无 □
3、设计图纸和现场情况： 相符 □ 不相符 □
不符原因及处理措施：

4、设计图纸和交底情况是否相符： 相符 □ 不相符 □
5、图纸有没有用户签字： 有 □ 无 □
6、能否施工： 能 □ 否 □ 有争议 □ （速报企业）
二、报价：
有没有增减项： 有 □ 无 □
增减项内容：

增减项原因说明：
三、开工手续：
1、施工许可证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
2、电梯使用许可证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
3、验房证实（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
4、工人出入证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
5、垃圾排放证及堆放地点（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
四、其它情况：
1、企业人员守时情况：（填写按时、未到和迟到多少分钟）
工长： 设计师：
2、您是否收到协议及补充条款、反价单及图纸：收到□ 没收到□
3、较低情况和您要求是否相符：是□ 否□
4、设计图纸您认可吗？ 认可□ 不认可□
5、增项您认可吗？ 认可□ 不认可□
用户签字： 施工现场责任人签字： 设计师签字： 监理签字：
日期： 日期： 日期： 日期：
注：本表由设计师及用户共同填写，一式三份，用户、施工现场责任人、企业各一份。
填写表日期： 年 月 日
第二联：施工现场责任人

施工现场技术交底单
用户姓名： 协议编号：
开完工日期： 年 月 日至 年 月 日，累计 天。
一、图纸情况：
1、图纸 张 图纸齐全 □ 图纸不齐 □ 无图纸 □
缺图内容：
2、尺寸标注： 齐全 □ 不齐全 □ 无 □
3、设计图纸和现场情况： 相符 □ 不相符 □
不符原因及处理措施：

4、设计图纸和交底情况是否相符： 相符 □ 不相符 □
5、图纸有没有用户签字： 有 □ 无 □
6、能否施工： 能 □ 否 □ 有争议 □ （速报企业）
二、报价：
有没有增减项： 有 □ 无 □
增减项内容：

增减项原因说明：
三、开工手续：
1、施工许可证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
2、电梯使用许可证（用户办）：已办□ 未办□ 不需要办理□
3、验房证实（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
4、工人出入证（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
5、垃圾排放证及堆放地点（用户办）： 已办□ 未办□ 不需要办理□
四、其它情况：
1、企业人员守时情况：（填写按时、未到和迟到多少分钟）
工长： 设计师：
2、您是否收到协议及补充条款、反价单及图纸：收到□ 没收到□
3、较低情况和您要求是否相符：是□ 否□
4、设计图纸您认可吗？ 认可□ 不认可□
5、增项您认可吗？ 认可□ 不认可□
用户签字： 施工现场责任人签字： 设计师签字： 监理签字：
日期： 日期： 日期： 日期：
注：本表由设计师及用户共同填写，一式三份，用户、施工现场责任人、企业各一份。
填写表日期： 年 月 日
第三联：用户

验 线 记 录
工程名称

工程地址

开工日期

验线日期

项目经理

设计师

工长

内容：

设计师

项目经理

监理

注：此表由设计师，项目经理填写，此表一式两份，用户、企业。
第一联：企业

验 线 记 录
工程名称

工程地址

开工日期

验线日期

项目经理

设计师

工长

内容：

设计师

项目经理

监理

注：此表由设计师，项目经理填写，此表一式两份，用户、企业。
第二联：用户

开工材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

质 检

项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见： □验收合格 □验收不合格

注：此表由质检会施工现场责任人填写。一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。

用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：

日 期： 日 期： 日 期：

第一联：企业

开工材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

质 检

项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见： □验收合格 □验收不合格

注：此表由质检会施工现场责任人填写。一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。

用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：

日 期： 日 期： 日 期：

第二联：施工现场责任人

开工材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

质 检

项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见： □验收合格 □验收不合格

注：此表由质检会施工现场责任人填写。一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。

用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：

日 期： 日 期： 日 期：

第三联：用户

施工阶段材料验收单
用户姓名

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第一联：企业
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
施工阶段材料验收单
用户姓名

全同编号

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第一联：企业

施工阶段材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第一联：企业
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
施工阶段材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第二联：施工现场责任人

施工阶段材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第一联：企业
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
施工阶段材料验收单
用户姓名

协议编号

施工责任人

第 次材料进场验收
项目
名称
品牌
数量
项目
名称
品牌
数量

用户验收意见
□ 验收合格 □ 验收不合格
注：此表由质检或施工现场责任人填写，一式三份，用户、施工责任人、企业各一份。
用户签字： 施工现场责任人签字： 质检签字：
日期： 日 期： 日 期：
第三联：用户

甲供材料进场记录表
工程骗号：
工程名称：
工程地址：
序号
材料名称
品牌及型号
单位
数量
进场日期
业主签字
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

用户签字： 项目经理签字：
监理企业签字： 施工部签字：
编制： 审批：
注：此表一式两份，用户、企业。

第一联：企业

甲供材料进场记录表
工程骗号：
工程名称：
工程地址：
序号
材料名称
品牌及型号
单位
数量
进场日期
业主签字
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

用户签字： 项目经理签字：
监理企业签字： 施工部签字：
编制： 审批：
注：此表一式两份，用户、企业。

第二联：用户

水电路改造估计单
用户姓名

协议编号

设计师

项目经理

水路改造估计工程量确定
项目
单位
数量
单价
合价

水路总价（大写）
￥
电路改造估计工程量确定单
项目
单位
数量
单价
合价
强电

弱电

开槽（强电）

开槽（弱电）

电路总价（大写）
￥
用户签字： 设计师签字： 项目经理签字：
日期： 日期： 日期：
注：1、此表由项目经理填写。
2、工程量不得超出估计价位10%，超出范围由项目经理负担。
3、此表一式三份，用户、企业、施工现场责任人。
第一联：企业

水电路改造估计单
用户姓名

协议编号

设计师

项目经理

水路改造估计工程量确定
项目
单位
数量
单价
合价

水路总价（大写）
￥
电路改造估计工程量确定单
项目
单位
数量
单价
合价
强电

弱电

开槽（强电）

开槽（弱电）

电路总价（大写）
￥
用户签字： 设计师签字： 项目经理签字：
日期： 日期： 日期：
注：1、此表由项目经理填写。
2、工程量不得超出估计价位10%，超出范围由项目经理负担。
3、此表一式三份，用户、企业、施工现场责任人。
第二联：用户

水电路改造估计单
用户姓名

协议编号

设计师

项目经理

水路改造估计工程量确定
项目
单位
数量
单价
合价

水路总价（大写）
￥
电路改造估计工程量确定单
项目
单位
数量
单价
合价
强电

弱电

开槽（强电）

开槽（弱电）

电路总价（大写）
￥
用户签字： 设计师签字： 项目经理签字：
日期： 日期： 日期：
注：1、此表由项目经理填写。
2、工程量不得超出估计价位10%，超出范围由项目经理负担。
3、此表一式三份，用户、企业、施工现场责任人。
第三联：施工现场责任人

给水压力试验单
协议编号：
用户（甲方）姓名： 工程地址：
检验项目

检验意见

验收结果

用户签字： 项目经理签字： 监理签字：
注：1、此表一式两份，用户、企业各一份，本表由项目经理填写。
填表日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日

第一联；企业

给水压力试验单
协议编号：
用户（甲方）姓名： 工程地址：
检验项目

检验意见

验收结果

用户签字： 项目经理签字： 监理签字：
注：1、此表一式两份，用户、企业各一份，本表由项目经理填写。
填表日期： 年 月 日 归档日期： 年 月 日

第二联：用户

隐蔽工程验收单

用户姓名

协议编号

施工责任人
木做基础
吊顶木龙骨已做防火处理 □ 是 □ 否
基础造型符合设计方案 □ 是 □ 否
门套挂合页处，衬板应为双层板 □ 是 □ 否
卫生间门套衬板应做防潮封闭处理 □ 是 □ 否
木做基层工整体合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字： 监理企业：
日期： 日期： 日期：
电路改造工程
所用电线为国际线 □ 是 □ 否
布线按要求穿PVC绝缘管，管内无接头、扭结 □ 是 □ 否
当施工条件不许可穿管时，应用护套线替换 □ 是 □ 否
电源线和电视线水平间距大于500mm □ 是 □ 否
电路改造整体验收合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字： 监理企业：
日期： 日 期： 日 期：
水路改造工程
管道安装横平竖直，固定牢靠 □ 是 □ 否
冷热水安装应左热右冷 □ 是 □ 否
龙头、阀门预留接口平正，位置正确 □ 是 □ 否
排水管道应通畅，无倒垃圾、无堵塞、无渗漏雨 □ 是 □ 否
水路改造工程整体验收合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字； 监理企业：
日 期： 日 期： 日 期：
用户签字： 项目经理签字： 监理签字：

第一联；企业

隐蔽工程验收单

用户姓名

协议编号

施工责任人
木做基础
吊顶木龙骨已做防火处理 □ 是 □ 否
基础造型符合设计方案 □ 是 □ 否
门套挂合页处，衬板应为双层板 □ 是 □ 否
卫生间门套衬板应做防潮封闭处理 □ 是 □ 否
木做基层工整体合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字： 监理企业：
日期： 日期： 日期：
电路改造工程
所用电线为国际线 □ 是 □ 否
布线按要求穿PVC绝缘管，管内无接头、扭结 □ 是 □ 否
当施工条件不许可穿管时，应用护套线替换 □ 是 □ 否
电源线和电视线水平间距大于500mm □ 是 □ 否
电路改造整体验收合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字： 监理企业：
日期： 日 期： 日 期：
水路改造工程
管道安装横平竖直，固定牢靠 □ 是 □ 否
冷热水安装应左热右冷 □ 是 □ 否
龙头、阀门预留接口平正，位置正确 □ 是 □ 否
排水管道应通畅，无倒垃圾、无堵塞、无渗漏雨 □ 是 □ 否
水路改造工程整体验收合格 □ 是 □ 否
用户签字： 施工现场责任人签字； 监理企业：
日 期： 日 期： 日 期：
用户签字： 项目经理签字： 监理签字：

第二联：施工现场责任人

隐蔽工程验收单

用户姓名

协议编号

施工责任人
木做基础
吊顶木龙骨已做防火处理 □ 是 □ 否
基础造型符合设计方案 □ 是 □ 否
门套挂合页处，衬板应为双层板 □ 是 □ 否
卫生间门套衬板应做防潮封闭处理 □ 是