房地产开发有限公司员工手册管理办法模板.doc
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1、董 事 长 致 辞各位同事:大家好!欢迎各位加入广弘集团,共谋发展、共同成长!广弘集团是一家以住宅地产开发为主,商业、旅游、养老地产开发为翼,涉足服装生产、建筑施工、基础设施、电子商务等领域投资大型现代化综合企业集团。自成立之日起,广弘集团一直关注着大家生活方法,以专业品质打造幸福人居。广弘集团秉承“为城市发明价值、让用户感受愉快、和职员共同成长”企业使命,不停提升企业关键竞争力,提升产品品质和服务,赢得了职员、用户、社会认可和信赖。广弘集团坚持以人为本,人企共兴,不停吸引中国行业精英加盟同时着力团体建设,不停优化、完善企业管理体系,为职员发明优越学习、发展事业平台,着力打造一支团结、专业、拼
2、搏管理团体。广弘作为一个年轻团体,还有很长路要走,广弘未来还有赖于各位共同努力。作为创始人,我深悟到:要撑起广弘这片天,依靠是实际贡献者和整个优异团体想象力、发明力和主动精神。我们愿为广大有志青年提供优越工作环境和充足展示才华舞台,让德才兼备人实现人生价值,共同推进广弘更大发展,和广弘一起构筑美好蓝图、一起走向未来!感谢各界好友长久以来对广弘关心和支持!感谢全体广弘人对企业发展做出卓越贡献! 董事长:黄振宇 -10-10目 录董事长致辞.1第一章 企业介绍3第二章 招聘和录用6第三章 考勤制度7第四章 薪酬福利9第五章 绩效考评15第六章 学习和发展17第七章 奖励和处罚18第八章 职员关系管
3、理23第九章 职员日常行为规范24第十章 职员职务行为准则27第十一章 职业健康和安全29第十二章 其它30 第一章 企业介绍1.中英文名称广弘集团Konhon Holdings Ltd.2.标志3.企业关键价值观创享美生活4.企业愿景成为最具发展力复合型地产运行商5.企业使命 为城市发明价值,让用户感受愉快,和职员共同成长6、企业战略专业化经营 多元化投资7.企业经营理念广弘诚信 建筑梦想8、企业管理理念同心管理7、广弘企业精神责任、协作、创新8、广弘企业作风高效、稳健、精益求精、主动进取11.企业质量目标:工程合格率100%,工程优质率75%,用户投诉处理立即率90% 12.企业介绍:广弘
4、集团是一家以住宅地产开发为主,商业、旅游、养老地产开发为翼,涉足服装生产、建筑施工、基础设施、电子商务等领域投资大型现代化综合企业集团。现拥有全资子企业、控股企业、参股企业二十余家,开发项目遍布华南、华北、华东三大区域,逐步形成跨区域多元运作发展态势。集团在近几年发展过程中,凭借其国际化建筑视野和杰出专业开发团体,在所涉足各行业领域均取得了不俗业绩。 广弘集团于正式进军房地产开发领域,开发业务以珠三角为关键,稳健拓展华东、华北区域,打造出三大区域齐驱并进发展平台,从区域性地域企业成长为全国性综合型集团企业,实现了房地产业务在区域性上跨越和突破。开发项目遍布中山、深圳、广州、珠海、江门、阳江、嘉
5、兴、海宁、吉林、聊城等城市。 多年来,集团在房地产开发模式上实现了飞跃式突破,从单一住宅商品房开发走向多元化发展,产品线涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、旅游、产业园等范围,走出一条房地产企业综合发展之路。为深入提升企业实力,集团以房地产开发为关键,主动引进外部资源,经过控股投资方法,实现辅助业务独立经营,主辅业携手共进,共创辉煌新型管理模式。 广弘集团一直坚持以经济利益和社会效益并重发展理念,在实现跨越式发展、取得良好结果同时,不停以实际行动回报社会,在社会公益事业上作出了重大贡献,还数次和政府、社会团体联合举行多种文艺活动,丰富社会文化品位,表现人文关心,以高度社会责任感,致力为城市发明价值,
6、取得公共利益和商业利益最好平衡点。 集团自成立之初便提出“广弘诚信,建筑梦想”经营理念,以更高、更严标准精心打造出一个个高品质智慧化居住空间,以品质领跑市场,让用户感受愉快。另外,集团一直坚持以人为本,和职员共同成长,不停完善培训管理机制,大力引进各类优异人才,着力打造一支团结、专业、拼搏管理团体。 新形势下,广弘集团将以更宽广视野和更专业姿态,秉持友好、发展标准,携手社会各界团结共进创享美生活!广弘集团下属企业有:中山市广弘房地产开发、中山市神洲湾房地产开发、中山市威利置业发展、中山市君道置业发展、中山市弘利房地产开发、中山市广弘物业管理、临清市广弘房地产开发、中山市广弘衣饰、惠州市神田房地
7、产开发、深圳市广弘实业、广州市广弘实业、鹤山市广弘房地产、嘉兴市广弘房地产、海宁市广弘房地产、鹤山市弘时置业、广东盛世岭南生态旅游开发、广州泽灏农业生态园、深圳市广弘联邦商业经营管理 中山市广弘集团前身成立于1990年。经营范围:房地产开发经营,房地产建筑,物业管理,衣饰生产销售,电绣,物流,国际贸易等集团总部联络方法:邮编:528471电话:(0760)87322333传真:(0760)87592899企业网址:.com电子邮箱:企业地址:广东省中山市沙溪镇星宝西路9号广弘大厦广弘集团组织架构图第二章 招聘和录用1、企业招聘录用职员标准为公开、平等、高效、竞争、择优、先内后外,杜绝任何以权谋
8、私、假公济私和任人唯亲现象。 企业招聘分内部招聘和外部招聘两种。职位空缺时,标准上采取“先内后外”次序,即优先考虑内部人员,在没有适宜人选时,考虑外部招聘。 企业欢迎职员推荐适宜人才加入,凡所推荐人才符合内部推荐要求并经录用且转正以后,企业将依制度给推荐人对应奖励。1、报到 接到录用通知后。请在要求入职日期到集团行政人事部或城市企业/项目企业总经办报到。报到时请提供以下资料:(1)身份证复印件;(2)学历学位证书复印件;(3)入职体检表或健康证;(4)小一寸彩色免冠相片2张;(5)和原企业解除劳动关系证实;(6)其它要求提供证书。 2、试用入职报到当日,集团各部门及城市/项目企业责任人指定新职
9、员入职引导人,由入职引导人向新职员介绍部门职能及人员情况,讲解新职员所在岗位工作内容和要求,帮助新职员了解企业各项制度和要求。任何相关工作具体事务,如领取办公用具、使用办公设备及资料、食宿安排等,新职员全部可咨询其入职引导人。试用期内,假如职员确实感到企业实际情况、发展机会和预期有较大差距,或因为其它原所以决定离开,可提出辞职,并按要求办理离职手续;对应,假如职员工作表现无法达成要求,企业也会终止试用。3、转正约定试用期满,经考评合格,可按期转正。 4、当个人信息有更改或补充时,请于30天内提交到行政人事部或总经办,以确保和个人相关各项权益:(1)身份证信息(2)家庭地址和电话号码(3)婚姻情
10、况(4)出现事故或紧急情况时联络人(5)学历教育 5、企业提倡正直老实,并保留审查职员所提供个人资料权利。职员本人对其所提供个人资料真实性负责。如有虚假,一经发觉,企业将立即解除劳动协议,不给任何经济赔偿。 第三章 考勤制度 一、考勤要求1、 企业实施每七天40小时工作制,逢周日休息。2、 周一至周五上班时间为:早晨8:30-12:00下午14:00-17:20;周六上班时间为:早晨8:30-12:00下午14:00-16:20。3、 城市企业/项目企业依据实际需要,由总经办提议,经城市企业/项目企业责任人、集团行政人事部、人力主管领导审核,集团总裁审批,能够合适调整作息时间,并由集团行政人事
11、部给予公布。 4、 职员天天打卡四次,即(早晨上、下班及下午上、下班各打卡一次);部门副经理级(含)以上职员实施每日打卡两次,即(早上上班和下午下班各打卡一次);高层管理人员、城市企业项目企业责任人可不打卡。5、 月考勤按自然月计算,即从当月一日至当月最终一日止。6、 职员每个月三次5分钟(含)内迟到免扣款,除三次免扣款外,每个月迟到累计30分钟以内(含),扣1元/分钟,超出30分钟以上者扣2元/分钟,月累计迟到60分钟(含)以上者另计警告处分一次。7、 每个月早退累计15分钟以内(含),扣1元/分钟, 15分钟以上者扣2元/分钟,月累计早退30分钟(含)以上者另记警告处分一次。8、 未办理请
12、假手续或假期已满未续假而不来上班者以旷工论处。9、 旷工按未出勤处理,旷工半天记警告一次,旷工一天记小过处分一次,连续旷工三天或月度累计旷工六天记大过一次,连续旷工三天以上或月度累计旷工六天以上按严重违反企业规章制度处理。10、 未打卡者必需填写“补签卡审批表”,交由该部门责任人审批。每个月每人补签卡次数不得超出五次,超出五次签卡扣罚5元/次(因公外出除外)。未打卡者必需在三个工作日内办理补卡手续,不然视为缺勤。企业集体活动需要补签,以参与活动签到表为准,经行政人事部责任人审批统一进行补签。11、 考勤情况将纳入职员绩效管理,视职员年度考勤情况,扣除或取消该职员绩效奖金或年底奖奖金资格。二、请
13、假审批权限请假天数 权限职级三天内(含)三天(不含)至七天(含)7天以上集团总部副经理级(不含)以下部门责任人审批部门分管领导/人力主管领导审批集团总裁审批副经理(含)级以上部门分管领导/人力主管领导审批集团总裁审批城市企业/项目企业副经理级(不含)以下部门责任人审批城市/项目企业责任人审批集团总裁审批副经理(含)级以上部门分管领导/人力主管领导审批集团总裁审批1、职员请假须提前申请并办理相关请假手续,经各级领导审批,报行政人事部归档。2、因特殊情况不能立即办理请假手续者,应立即用其它方法向上级领导请示同意后,方可休假,并于返回岗位后两个工作日内补办请假手续,逾期未补办者按旷工论处。3、请假人
14、员若提前返回工作岗位,应在返岗后一天内办理销假手续,不然按原请假天数统计考勤。4、请假三天及以上者必需提前三个工作日提出书面申请。三、事假1、职员因个人原因无法正常出勤,可申请事假,事假为无薪假。2、职员年度事假累计标准上不得超出30天,特殊情况需另行审批。3、请假时间最少以一小时为计算单位,不满一小时按一小时计算。(请假半天按3.5小时计,一天按6.8小时计,星期六下午半天按2.5小时计)四、病假1、职员因病需要诊疗和休养,可凭镇级以上医院出具疾病诊疗证实、休假证实或病历证实,按请假程序办理或补办请(病)假手续:(无相关证实者根据事假处理)2、病假期间按基础工资支付。五、工伤假职员因公受伤并
15、经劳动相关部门认定为工伤,可根据国家劳动法律要求享受工伤待遇。六、出差/外出1、企业因为业务需要,能够安排职员出差,出差前必需按要求办理好相关出差手续,除企业尤其指定情况外,通常情况下,出差时工作时间和日常工作时间相同。2、职员因公外出,必需事先得到直接上级许可方能外出,并说明去向,保持通讯工具通畅。七、加班管理要求:1、职员因工作需要确需加班时,须提前填写加班申请表申请加班,按企业审批权限进行审批。2、未经同意私自加班视为无效加班,不计发加班工资及调休。3、部门责任人应依据加班申请单核准实际加班时间;并于加班次日提交到行政人事部,连续性加班,应于加班结束次日,向行政人事部提交加班申请表,作为
16、调休/计算加班工资依据。4、职员休息日加班标准上以调休为主,调休后不再支付加班费;(特殊情况无法安排调休,按摄影关要求支付加班费)。全部加班调休需在第二年3月1日前调休完成,因个人原因未调休完成者,给予清零。5、职员法定假日加班按相关要求给予支付加班费。 第四章 薪酬福利 (一)薪酬一、薪酬制订目标和标准 1、目标:合理确定职员薪资,完善企业激励机制,充足调动职员工作主动性和发明性,形成吸引人才、留住人才用人机制,最终实现企业战略目标。 2、标准:本着公平、竞争、激励、正当标准,在客观评价岗位价值和充足参考房地产行业企业薪酬水平基础上,基于职员技能和工作绩效确定职员薪酬,实现个人薪酬和岗位价值
17、相匹配、个人薪酬和工作绩效相匹配、薪酬总额和企业效益相匹配二、薪酬等级和结构1、企业依据工作岗位价值分为基层、中层和高层3个职位等级。2、企业依据工作性质不一样,分为管理类、文职事务类和专业职系类,专业职系分为技术职系、财务职系和市场职系,职员可依据本身职业发展计划选择对应发展职系。3、薪酬是职员为企业提供劳动而得到货币酬劳和实物酬劳总和。包含:工资、奖金及福利(如电话、交通、伙食、保险、住宿、旅游等)三、薪酬调整1、定时调整:每十二个月1月,集团将对职员上十二个月度工作情况进行考评,依据考评结果和职员技能等改变情况,于4月1日起对相关职员工资进行调整。标准上工作满1年者才能够调整工资。 2、
18、不定时调整:集团可依据以下实际情况调整职员工资:1)集团经营盈利情况。 2)社会物价水平改变情况。 3)职员所从事岗位改变情况。 4)其它集团要求情况。 3、工资调整程序 集团职员部分调整工资时,须办理工资调整手续。 1)部门填写调整原因及提议工资。 2)按管理权限报行政人事部和相关领导审核、审批。 3)行政人事部依据职员调薪审批表上核准调整时间对职员工资进行调整。 四、薪酬组织和发放 1、职员工资按月发放。工资计算时间从当月1 日起至当月月末止,工资支付日为下月月底前,以法定货币(人民币)支付。 2、支付形式:采取现金支付或银行转帐形式支付。 3、支付责任:薪酬必需支付给职员本人,当职员本人
19、因为特殊原因不能亲自领取时,可委托她人领取,但必需到行政人事部/总经办办理委托手续。 4、下列各款项须直接从薪酬中扣除: 1)应由职员个人缴纳个人所得税、社保费和住房公积金等; 2)和企业订有协议应从个人工资中扣除款项;3)每个月应由个人缴纳住宿、水电费和通讯补助超额部分;4)法律、法规要求和企业规章制度要求应从薪酬中扣除款项。 五、薪酬保密要求严禁职员以任何形式向任何人透露自己或问询她人薪酬情况,不然一律视为严重违反企业规章制度情形。 (二)福利1、五险一金依据国家相关要求购置社保和住房公积金,费率及基数按国家相关部门要求结合职员工资实施。 2、 假期 除国家法律要求节假日之外,职员还可享受
20、婚假、丧假、产假/陪护假、年休假、哺乳假等有薪假。 2.1 婚假 结婚登记后十二个月内休完全部婚假,标准上一次性休完,如遇特殊情况最多可分 2 次休完,婚假期间工资按正常出勤计算。入职前已结婚登记不享受婚假。婚假必需提供结婚证,并提前最少5个工作日提出申请。婚假天数以下:性别年纪婚假天数男性初婚者25岁以下3天25岁(含)以上13天女性初婚者23岁以下3天23岁(含)以上13天男女再婚者/3天2.2 丧假 职员直系亲属(指配偶、儿女、父母、配偶双亲、外祖父母、祖父母)逝世可申请 3 天丧假,需附当地派出所开死亡证实及关系证实,如奔丧地在省外可延长 1 天,同时须提供往返交通票据核实。丧假期间工
21、资按正常出勤计算。 2.3 产假及看护假 2.3.1 符累计划生育要求女职员方可享受产假和流产假,产假期间工资按正常出勤计算,不参与绩效考评,且不享受交通补助。2.3.2 符累计划生育要求男职员,可在婴儿出生三个月内享受 10 天陪护假,期间工资按正常出勤计算。 2.3.3 产假、陪护假天数以下:假别天数女方产假98天流产假 (不满4个月)15天流产假 (满4个月)42天男方陪护假10天 注:享受产假和陪护假需出示准生证和出生证实。2.4 考试假 企业激励职员在不影响工作前提下进行和集团所从事行业相关学历、职称、资格等提升训练和考试认证,对于参与这类考试职员,可凭准考证申请考试假。考试假期间享
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