酒店承包合同模板.doc

酒店承包协议
　　发包方(以下简称甲方)：________________________
　　授权代表：______________ 职务：_________
　　承包方(以下简称乙方)：________________________
　　授权代表：___________ 　职务：__________
　 　双方依据《中国协议法》及相关法律法规，经协商一致，对于酒店承包事宜签署本协议，以资共同遵守：
　　第一条　甲方确保所发包酒店符合国家对酒店相关要求。
　　第二条　酒店坐落、面积、装修、设施情况
　　1.甲方承包给乙方酒店在_________市____________(区、县)______________路__________号。
　　2.酒店面积共有__________平方米(建筑面积/使用面积)。
　　3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件（该附件作为甲方根据协议约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时验收依据）。
　　第三条　承包期限、用途
　　1.该酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
　　2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应准期交还。
　　乙方如要求续承包，则必需在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署承包协议。
　　第四条　承包金用支付方法
　　1.该酒店每十二个月承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
　　2.承包金支付方法以下（选择）：
　　A.分二次付款，签署本协议时缴纳承包金_____元；自本同生效后________，需交_______元。
　　B.一次性付清，至本协议签署之日______天内全部缴清。
　　第五条　承包期间相关费用及税金
　　1.甲方应负担费用：
　　(1)在承包期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中末列出项目但和该房屋相关费用，由甲方负担。
　　(2)______________________________
　　2.乙方交纳以下费用：
　　(1)乙方以一定自有资金作抵押(或担保)，乙方抵押(担保)额为________元。
　　(2)乙方应按时交纳税收及相关费用，如不按时交纳费用引发后果则由乙方全部负担责任。
　　(3)_______________________________
　　第六条　酒店房屋修缮和使用
　　1.在承包期限内，甲方确保该房屋使用安全(乙方使用不妥除外)，其它所属硬件设施维修责任由乙方自行负责。
　　A.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应主动帮助配合。
　　B.对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
　　2.乙方应合理使用其所承包房屋及其隶属硬件设施。如因乙方使用不妥造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　3.乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。
　　第七条　对酒店装修部分各自应负担责任
　　1.因正常原因解除协议或终止，乙方对酒店装修费由甲方负担_______%，乙方负担_______%;因客观原因(如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为原因所能控制)造成协议无法推行，乙方对酒店装修费由甲、乙双方各负担_______ %;
　　2.因乙方过失造成协议解除或终止，甲方有权选择以下权利中一个：
　　(1)依附于房屋装修归甲方全部。
　　(2)要求乙方恢复酒店原状。
　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　第八条　酒店转让和转租
　　1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包酒店。出卖后，本协议对新酒店全部些人和乙方继续有效。
　　2.未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
　　3.甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。
　　第九条　协议变更、解除和终止本协议
　　1.本协议生效后含有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新书面协议。
　　2.甲方有以下行为之一，乙方有权解除协议：
　　(1)提供不符合约定条件酒店设施，严重影响经营。
　　(2)甲方未推行房屋修缮义务，严重影响经营。
　　3.在承包期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回所承包给乙方酒店：
　　(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。
　　(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。
　　(3)损坏承包酒店设施，甲方提出合理期限内未修复。
　　(4)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外用途。
　　(5)利用所承包酒店进行非法活动。
　　(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳费用，已经给甲方造成损失。
　　(7)拖欠承包金累计_______元。
　　4.承包期满协议自然终止。
　　5.因不可抗力原因造成协议无法推行或无法完全推行时，甲、乙双方帮助商一致，能够变更或解除协议。
　　第十条　酒店交付及收回验收
　　1.甲方应确保承包期间酒店本身及隶属设施、设备处于正常使用状。
　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应该场提出。当场难以检测，应于______日内向对方提出异议。
　　3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及隶属设备、设施如数交还给甲方。
　　4.乙方交还甲方酒店及隶属设施应保持完好状态，不得留下物品或影响酒店正常经营。对未经同意留下物品，甲方有权处理。
　　第十一条　违约责任
　　1.甲、乙双方应全方面实际推行本协议，不推行或不完全推行应负违约责任。
　　2.在承包期间，乙方有第九条第三款行为之一，甲方有权终止协议，收回酒店经营权，乙方应根据协议总承包金_______%向甲方支付违约金。
　　3.承包期间，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额_______%支付甲方滞纳金。
　　3.在承包期间，乙方未经甲方同意，中途私自退包，乙方应按协议总承包金___________%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失，乙方还应负担赔偿责任。
　　4.在承包期满，乙方应准期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。
　　第十二条　保险
　　在承包期限内，乙方应以甲方名义，向保险企业投保以下保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
　　(1)财产险
　　(2)公众责任险
　　(3)劳工保险
　　(4)其它按国际酒店行业标准应投保险。
　　第十三条　相关酒店公章使用
　　1.承包期间，甲方提供给乙方酒店公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负任何债权债务。
　　2.在必需时候，甲方能够对乙方使用酒店公章实施检验、监督。
　　第十四条　免责条款
　　1.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失，甲、乙双方互不负担责任。
　　2.因国家政策需要拆除或改造酒店房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。
　　3.因上述原所以终止协议，承包金根据实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
　　4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。
　　第十五条　争议处理
　　本协议发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成，按下列第_________种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：
　　1.提请 仲裁委员会仲裁。
　　2.依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　第十六条　本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。
　　第十七条　其它约定事项
　　1.__________________________________________
　　2.__________________________________________
　　第十八条　本协议自双方签(章)后生效。
　　本协议及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，含有相同法律效力。
甲方：(签字盖章)_________ 乙方：(签字盖章)_________
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