综合项目工程电力综合项目工程综合项目施工合同.doc

**工程电力工程施工合同
甲方（发包人）：置业有限公司
委托代理人 ：
地 址 ：
联系电话 ：
乙方（承包人）：
法定代表人 ：
地 址 ：
联系电话 ：
开户行 ：
银行账号　　 ：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其她关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方责任、权利和义务，双方就“洛阳天明城”项目71#地块电力工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1 工程名称：“******”项目电力工程。
1.2 工程地点：
二、工程承包方式、工程内容及范畴
2.1 承包方式：包质量、包工期、包工包料、包安装、包安全、包验收、包保修、包一户一表移送；保修期内因产品材料设备问题引起维修和更换、技术支持等。
2.2 工程范畴：电力工程从“报装、设计、施工、监理、验收、供电、一户一表移送电业局抄表到户”涉及到关于电力设计、施工全过程，保证电力工程正常使用及居民配某些移送所有有关内容。详情如下
乙方负责建设从上级公共电源接入点至社区各住户电表箱（不含表后线，含电表及电表箱），至社区公建项目及经营性用房，办公用房配电间低压屏（不含低压电缆及如下）所有配电设施，含埋地电缆保护管安装，含地下车库高、低压桥架安装（低压桥架敷设至单体楼电井内始端箱）。含各楼栋室内居民配电表箱前电缆、电线保护管施工。含母线预留孔洞修整。
专用配电室低压柜至各单体楼用电配电总箱（以单体楼电气系统图为准，若中间需加分支箱（柜），分支箱（柜）安装及设备采购均在乙方施工范畴内）电缆购买、安装及调试；
专用配电室低压柜至地下车库各用电设备第一种配电箱（柜）电缆购买、安装及调试，以当前地库电气系统图纸为准；若中间需加分支箱（柜），分支箱（柜）安装及设备采购均在乙方施工范畴内，但电缆敷设以地库图纸为准。含地下车库低压桥架购买安装（低压桥架与单体楼内强电桥架连接）。
2.2.3 居民配、专用配及商业配
****工程已经交到电业局配套费退还甲方或抵冲乙方工程款（详细金额以甲方付款凭证为准），同步解除该地块原甲方与洛阳市电业局订立配套费合同《编号0203新建住宅配电工程项目建设合同书》。
2.3其她未尽事宜以原电气施工图纸为准参照施工
三、合同价款、履约保证金
3.1 本供配电设备采购及安装工程价款按照规划面积乘以固定综合单价 元/平方米进行计算，计算以规划证允许证面积为准（0.00000平方米）。本次工程合同价款中包括施工费、设计费、监理费以及移送评审费用。该工程报价中包括需要分担一期开闭所建设成本费用，该某些费用以洛阳市电力公司核算金额为准，在第一次支付工程款时扣除，由甲方直接缴纳洛阳市供电公司。
3.2 本合同单价包括所有居民配电、专用配电工程从设计、审图、施工、监理、供电、验收、移送等工作及有关费用。涉及但不限于材料设备制作、运送、装卸、二次搬运、安装、检测、实验、施工用水电、安全文明施工、技术办法费、组织办法费、利润、税金、风险等成活费用，现场垃圾清理费、成品保护费、人员住宿费；报建费、验收费、调试费、质保费、各种保险费以及与施工安装和设计有关一切费用，包通过洛阳市供电公司验收并正式接火通电、移送。此合同价款不因市场劳动力、材料价格变动等任何因素而变动，甲方不因本工程承担其她任何费用及价款。
3.3 合同价款包括合同商定施工范畴内所需所有费用，凡保证本工程正常使用，乙方无论何种因素没有列入或少列入甲方都没有增长支付义务，并以为该项费用已包括在合同价款中或以分摊在其她分项，乙方不得以漏项、合同规定提出任何补偿。
3.4合同履约保证金：乙方向甲方交纳合同履约保证金 零点零零万圆整（￥0.00元），订立合同前三日内缴纳。本工程所有施工完毕经甲方、监理方验收合格及正式供电（居民配一户一表移送电业局，以电业局向小业主收取电费为准）并交付甲方后10个工作日内一次性无息退还。因乙方因素在工程前期不按照工程节点开展工作、不遵守现场管理制度，甲方有权解除合同，并不退还合同履约保证金。
四、付款方式
4.1付款方式如下：
供电方案及电力图纸（深化设计图纸必要以原设计院电气设计图纸为根据，所选设备及材料不低于原设计原则；深化设计图纸需先通过公司各有关部门预审复核通过后，方可报洛阳市电业局审批）通过洛阳市电业局审批并将审批通过图纸提供甲方后，7个工作日支付工程总造价10%（甲方已缴纳配套费由乙方协调退还，若不能完毕从本次工程款中扣除）；乙方订立完设备采购合同并且提货前，并经甲方确认后，支付工程总造价20%；高低压开关柜、变压器、高低压电缆、封闭母线等设备所有到场后经甲方、电力监理验收合格后7个工作日内支付工程总造价30%；所有工程所有竣工、验收合格、高压送电完毕后支付工程总造价30%。
4.2 本合同电力工程所有通正式电及居民配某些移送电业局且双方结算完毕后，15个工作日内甲方向乙方支付至结算总价款95%，剩余5%作为质保金，质保期24个月。
4.3 所有付款均以转帐方式或接受甲方提供某些银行承兑汇票付款，乙方应在甲方付款前提供正规合格增值税专用发票给甲方，否则甲方有权回绝付款。
4.4乙方批准将甲方支付给河南大地电力勘察设计有限公司设计费用248091元整纳入本合同价款。
五、竣工结算
5.1 合同结算价款：固定综合单价×规划面积（规划证面积）。
5.2 乙方必要在工程通过验收合格、移送电业局并通电后15个工作日内向甲方提交结算报告、竣工备案图，逾期递交或递交资料不全，甲方有权回绝接受，由此产生责任由乙方自行承担。甲方收到乙方递交合格结算资料后15个工作日内审查完毕并告知乙方，乙方接到结算审查告知后7个工作日内确认或提出异议，乙方逾期提出异议视为已承认审查意见。
5.3 施工中工程量发生增减，乙方应在工程量发生变化之日起5个工作日内提交工程签证单，逾期提交视为放弃变更，但如果属于减少工程量，乙方未及时提交变更报告，则以甲方结算时核减数量为准。所有签证制度必要按甲方《现场签证暂行管理办法》执行。无有效签证对合同价款、工期、费用或责任不产生任何约束力。
5.4 对于乙方擅自减少分项施工或者减少材料原则施工，甲方将按照该分项工程价款双倍扣减。
5.5工程质量、进度以及工期延期违约金在结算时一并扣除
六、设备材料商定
6.1 乙方采购设备材料应满足合格品规定，符合国家关于电力设备有关规范，有规定规定材料必要通过检测、监理及甲方验收合格后方能使用。
6.2 材料设备采购由乙方负责且保证严格按照合同商定。乙方在材料设备进场时必要经甲方、供电单位、电力监理方承认后，及时办理有关报验手续。不合格材料设备不得进场和使用，由此导致损失由乙方负责。
6.3 本项目71#地块所有配电室材料、设备均按照洛阳市电力部门有关规定执行。
七、工期、施工进度
7.1 工期：依照甲方工程部下发电力施工开工令工作起止时间为准。本合同电力工程居民配某些正式移送供电单位及通正式电日期为实际竣工日期。
7.2 乙方已充分考虑也许浮现各种形式雾雨雪、冰雹、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程合理工期等。
7.3 合同订立、施工图纸完毕10工作日后内向甲方、电力监理方提供工程施工组织设计（施工方案）、进度筹划安排（总施工进度网络筹划图）。施工进度筹划应充分考虑现场工程进展状况及甲方、电力监理对工程进度规定。甲方在72小时内对施工方案、进度筹划予以书面确认或书面提出修改意见，甲方逾期未确认也未提出修改意见，视为批准。
7.4 乙方必要按照经确认进度筹划组织施工，并接受监督和检查。因乙方因素导致实际进度与进度筹划不符，乙方应采用改进办法并经甲方确认。乙方无权就改进办法提出追加合同价款。
7.5 在商定工期内，乙方必要无条件执行经甲方批准施工进度筹划并严格遵守阶段性时间节点规定。非通过双方明示确认，工期不予顺延，因甲方因素除外（须有甲方签字确认），乙方承诺因甲方因素只顺延工期不因而索赔或增长合同费用。任何状况下甲方均不承担乙方窝工、误工、怠工费用。
7.6 电力工程施工应与洛阳天明城71#地块交房目的紧密配合，如因乙方因素影响到71#地块有关楼栋交房，乙方除承担迟延工期违约责任外，还应承担由此给甲方导致损失。
7.7 乙方在施工过程中必要加强对其她单位已竣工程保护，如乙方在施工过程中对其她单位已竣工程导致损坏，所有损失由乙方承担。
八、工程质量原则及技术规定
8.1 本工程严格按照国家现行电力施工验收规范、质量原则及洛阳市有关规定进行施工及验收。
8.2 未经甲方、电力监理方验收合格材料及设备等禁止使用，否则应按照工程质量不合格承担相应违约责任。
8.3 乙方须严格按甲方拟定电力施工图施工，图纸设计须与天明城所有用电单元无缝衔接。
8.4 对未达到质量规范和原则某些，甲方一经发现，有权规定乙方及时返工，乙方应无条件接受，并按甲方规定期间返工，直至质量合格。达不到验收规范规定原则，所导致返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。
九、双方责任和义务
9.1 甲方现场负责人及联系电话：***（联系电话： ）。
9.2 甲方负责向乙方提供施工用水、电接点，施工中用水、用电所产生费用由乙方独立承担。甲方不提供现场住宿，仅提供设备材料暂时存储点。
9.3乙方委派 （身份证号： ）为本合同项目经理（联系电话： ），全面负责本工程合同履行、补充和变更事宜，其项目经理人和技术负责人应保持24小时电话畅通，在该工程现场（施工期间）每周工作时间不得少于5个日历天，否则每日支付500元违约金。如乙方更换项目经理必要经甲方承认后方可变更，未经甲方批准，乙方擅自更换项目经理，每发生一次，乙方需按照合同价1%支付违约金。
9.4 乙方必要按规范施工，做好施工组织设计，不得随意破坏原有建筑、管道、线路等。如确因施工需要，则必要经甲方书面承认后方能实行。施工过程中乙方应听取甲方意见和建议，做好工程纪录，施工人员遵守甲方人员管理。
9.5 乙方应准时参加由甲方或总包方召开项目现场协调会，并服从协调会规定完毕内容。
9.6 乙方所使用各种设备材料应有产品出厂合格证、性能检测报告书和进场验收记录。乙方应做好材料、设备安装过程中成品风险防范，交工之前，所有进场材料、设备成品和半成品防范由乙方负责，且保护办法费由乙方独立承担。
9.7 乙方在工程现场服从甲方指挥及工作统筹安排，应严格遵守该项目《施工现场管理制度》准时参加由甲方组织各种工程会议，并完毕会上双方确认工作内容。
9.8 乙方保证施工现场清洁及施工之后场地平整、清洁，由此产生施工垃圾，乙方负责外运并承担相应费用。
9.9 乙方负责协调本地市政关系、民扰问题及整个电力工程验收申报及验收合格，并获得相应验收报告而产生费用。
9.10 乙方在施工中必要按关于安全规定进行操作，施工中如浮现工伤事故，导致其她第三方人身损害或财产损失，费用及责任由乙方承担。
9.11 工程竣工完毕后，乙方须免费为天明物业公司培训5名人员。培训内容：电力设备操作基本原理；设备操作使用和维护并免费提供培训教材及使用手册；紧急状况解决程序和补救办法。
9.12甲方应按合同商定付款节点，准时向乙方支付工程款，因工程款没有支付引起工期延误，由甲方负责。
十、工程验收
10.1 本合同各项验收仅为付款和进入下道工序前提，并不视为固然合格也不减免乙方任何质量责任。
10.2 工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整竣工资料、图纸和竣工验收报告一式四份，并符合总包单位规定。甲方应在收到竣工验收报告及完整竣工资料、图纸后15日内组织有关部门，按国家关于验收规范进行验收，对工程中不完善地方提出整治规定，乙方应及时整治并承担由此引起费用且工期不予顺延。
10.3 隐蔽工程必要经甲方现场工程师检查、验收签字盖章后，方可进行下一道工序；在未告知甲方进行下一道工序施工，甲方有权按不合格工程解决；乙方应无条件重新返工，且工期不予顺延，由此产生费用由乙方独立承担。
10.4 乙方需向甲方交付有关技术资料，并把后期使用注意事项以书面形式提交给甲方，以书面形式与甲方交接。
10.5 施工过程中及通正式电前所完毕工作成品及半成品防护均由乙方负责，直到竣工验收后并交付甲方。
十一、违约责任
11.1 乙方逾期开工、竣工或验收，每逾期1日按照工程合同总价万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日以上，每逾期1日按照工程合同总价千分之五向甲方支付违约金，甲方并有权单方解除合同。
11.2 由于非甲方因素所导致工程经确认不合格，乙方应当按照合同总价款30%支付违约金，合同履约金不予退还，且工期不予顺延。乙方工程质量达不到规范规定或未能一次性通过甲方验收，必要在3日内返工免费整治完毕，超过规定整治日期每迟延一天，支付1000元/天违约金，且工期不予顺延，同步不免除返工、保修等其她合同条款责任。
11.3 本合同中电力工程禁止分包，乙方不得将电力工程分包给她人施工，也不得肢解后来以分包名义分别分包给她人。如乙方将本工程分包给她人或现场发现非乙方人员，甲方有权回绝、驱逐浮现场或解除合同等行动，并扣除乙方履约保证金，由此导致一切损失均由乙方承担。
11.4 乙方应保证所提供产品为合同商定品牌且满足图纸设计规定，对于乙方交付设备，如发现品牌、产地、规格、型号与合同及施工图纸不符，或有贴牌、假冒伪劣现象，每发生一例，甲方扣除乙方履约保证金，并有权回绝支付所有剩余货款。由此导致工期延误及其她所有损失，由乙方承担。乙方应无条件拆除、修复或更换不符货品，如不符货品已严重影响甲方工程或乙方不按上述商定解决，则甲方有权提前解除合同，乙方需另按合同总价20％向甲方支付违约金。上述违约金如局限性以补偿甲方损失，乙方应补偿甲方其她损失。
不得使用或更换未经甲方批准使用材料、设备，否则乙方应按该批材料或设备价款双倍支付违约金。如发现两次采购或使用不合格材料或设备，乙方向甲方支付本合同总价款10%作为违约金。
11.5 违约金局限性以弥补损失应当补足守约方损失，所谓损失涉及但不限于直接损失、间接损失、对第三人责任、解决争议交通、通讯、人工费用、律师费用等。
11.6 一方违约后，另一方规定违约方继续履行合同步，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十二、工程保修及质保服务
12.1 质保期自“居民配某些正式移送电业局及通正式电”之日起计算，工程保修期24个月，保修期一年内乙方负责全面免费维修，保修期次年乙方提供免费维修（材料费甲方自行解决），乙方对保修服务工作应及时快捷，接甲方告知后24小时内应及时维修或不按照规定执行甲方将在质保金中双倍扣除本次维修费用，费用以甲方或物业公司采购实际发生票据作为扣除根据，乙方无需签字承认。
12.2 质保期内乙方免费提供技术支持和售后服务，并免费提供因材料、设备问题引起维修和更换任何零部件费用。并提供季、年度巡访，保证电力工程运营在最佳状态。提供维护记录，由现场物业人员签字。
12.3 乙方应保证保修时间性，在收到甲方或物业公司告知后，应及时赶到现场，详细时间如下：
12.3.2 由于乙方因素导致设备故障或质保期内需要更换大型部件外（不可抗力除外），乙方须在接到告知后12小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完毕告知所涉及之保修、维修项目。否则，视为承认甲方解决。
12.4 质保期内、外，因甲方、物业公司使用、管理不当引起材料、设备部件损坏或故障，乙方均应按照12.3条商定期间提供服务，费用由甲方负责。
12.5 乙方明确项目专项负责人并留下负责人书面通信地址或电话，以便告知乙方进行保修，如乙方书面通讯地址发生变更，应当书面及时告知甲方或物业公司，如未书面告知甲方或物业公司，对甲方而言，视为未变更，甲方按照乙方提供通讯地址投递邮件后，即为已经履行完毕告知义务。如乙方未能收到，由乙方承担最后法律风险。
12.6 乙方为甲方提供终身免费维修服务，只收取更换零配件费用，同步保证质保期外零配件费用不高于当时市场价，如甲方采购零配件超过投标报价时，一经发现，乙方双倍返还差额。
12.7以上违约责任如因甲方导致，应付同等违约责任。
12.8甲方负责人： *** 电话：
乙方负责人： 电话： ，售后负责人： 电话： ，保修人通讯地址：
十三、安全文明施工
13.1 乙方施工人员应持证上岗，在施工现场必要遵守安全施工规范及现场管理规章制度，保证文明施工，并随时接受甲方人员现场质量及安全监督检查。乙方自行承担在本合同履行期间所发生一切违法和安全、消防等事项费用和责任。
13.2 乙方在施工过程中要统一指挥，做好防尘、防噪办法，遵循有关操作规范和技术规程。
13.3 乙方对其人员行为负责，乙方人员涉及其员工、代表人、代理人、被允许人以及其他基于与乙办法律或经济关系进入项目人员。
十四、其他商定
14.1 甲方有权在施工过程中任何时间，规定到制造现场进行设备监制及材料设备初验权利，乙方应予以配合并提供以便条件，否则，甲方有权拒收使用在本项目。
14.2 凡现场使用电力工程所需零配件，无论与否在报价清单中有所注明，均视为已包括在乙方设备单价中，由乙方提供。
14.3 乙方提供材料设备应当是完整、全新、合格，所需备件、部件、零件、工具都应当配备齐全，此等费用均已包括在合同总价中。
14.4 在施工中，如乙方项目经理不能胜任其岗位或不能满足甲方项目对工程节点规定，甲方有权规定乙方更换项目经理，新项目经理应得到甲方承认后方能上岗。因更换项目经理而产生工期、质量等违约责任由乙方承担，更换乙方项目经理时，甲方应理由充分。
14.5 依照洛阳天明快城71#分批交房筹划，如交房时需使用暂时电乙方需提前协调配合及电量计取工作。
14.6 专用配及商业某些电力施工图纸须经甲方审核并签字确认，否则甲方有权按现行国家规范进行调节并作为竣工验收根据。
十五、本合同中规定乙方合同内容为甲方开发*****电力工程”。
合同构成文献：
1）本合同文本及附件；
2）双方订立中标合同及往来函件；
3）图纸、设计变更；
4）技术法规、强制性原则条文；
5）国家、地方别的行政或技术规定，行业原则、规范及关于技术文献。
上述各文献是互相解释，在浮现含糊不清或彼此矛盾时，上述文献排列顺序将作为对合批准义解释优先顺序。
合同履行中，双方关于工程洽商、变更等书面合同或补充文献，一经双方签字或盖章，即视为本合同构成某些。
十六、合同解除和变更
16.1 合同解除：
1）因不可抗力致使合同无法履行；
2）因一方违约致使合同无法履行；
3）因乙方不符合甲方施工规定或有其他影响合同顺利履行违规行为发生，甲方有权单方解除合同及追究。如因甲方因素导致合同不能执行，给乙方导致损失应承担相应责任。
16.2 合同解除，乙方应当3日内清洁撤场，并协助办理关于手续，逾期每日支付1000元违约金，超过10日视为放弃场地内一切财产和权益。
16.3 合同变更：本合同如需变更须经双方协商一致并另行订立变更合同。
十七、本合同各条款均基于双方真实意愿表达，不存在任何可撤销或变更情形，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得基于任何因素申请调节自身责任。
十八、本工程不合用任何默认条款，一切行为均需要明示做出。
十九、未经加盖甲方公章，任何人员行为（含签证）或表达均对甲方无约束力。
廿十、关于本合同告知均可按照合同载明地址寄送，任何一方变更地址应当告知对方，否则按照原地址寄出后5日即视为送达，无论邮件与否退回或拒收。
廿一、由于本合同工程发生争议双方协商解决，协商不成由由甲方所在地人民法院诉讼解决。
廿二、未尽事宜，双方另行协商解决。
廿三、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，有同等法律效力。
廿四、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：
订立日期： 订立日期：