江苏绿色建筑工程监理工作细则.doc
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1、A.0.4福鑫金鼎城一期建设项目工程监理实施细则( 绿色建筑 )内容提要:专业工程特点监理工作步骤监理工作关键点监理工作方法及方法 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字、执业印章): 日 期: 江苏省住房和城镇建设厅监制江苏绿色建筑监理细则目 录第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责和过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作程序第六章、绿色施工监理工作内容第一节、绿色施工确保体系监督落实第二节、资源节省监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理方法第五节、职业健康和作业环境安全
2、监理第一章、工程概况1、 工程名称:福鑫金鼎城一期建设项目2、 建设单位:福鑫置业(宿迁)3、 设计单位:南京城镇建筑设计咨询4、 监理单位:江苏外建工程管理5、 施工单位:中冶天工集团天津、宿迁市兴华基础工程6、 勘察单位:江苏华信勘测设计7、 建设地点:江苏省泗阳县,北至淮海路、南至振兴路、西至泗中路、东至相文路8、 建设规模:约1340009、项目概述及各单体特点:本工程在泗阳县中心城区,由南北两个区组成,共分3期。北区有7栋2层/3层/4层/10层/11层/24层/25层商业及高层住宅,南区有3栋28层住宅,另外有2层隶属裙房,北区有一层地下室,南区有一层地下室,局部两层,南区北区两个
3、地下室有通道相连。总用地面积约180亩,总建筑面积为135000平方米。地面上建筑最高度为77米,结构形式高层为剪力墙结构,多层为框架结构,17号楼、10、12、12号A、B、C楼和南区北区纯地下室均采取预应力砼空心管桩基础。第二章、绿色施工监理目标一、绿色施工总目标以施工承包协议签署绿色施工目标为监理目标。在工程全寿命周期内,最大程度节省资源(节能、节水、节地、节材)、保护环境和降低污染。为项目提供健康、适用和高效使用空间,和自然友好共生、适应经济环境工程。本工程施工中,在确保工期前提下,落实以资源高效利用为关键,以环境保护优先为标准指导思想,追求高效、低耗、环境保护,实现经济、社会、环境保
4、护(生态)综合社会效益最大化绿色施工模式。现场安全文明施工达成地方政府相关要求要求。二、绿色施工目标分解序号环境目标环境目标概述1噪声噪声排放达标,符合建筑施工场界噪声限值要求,土石方施工阶段推土机、挖掘机、装载机等噪声限值为:昼间75db、夜间55db;打桩施工阶段多种打桩机等噪声限值为昼间85db、夜间严禁施工;结构施工阶段振捣棒、电锯等噪声限值为:昼间70db、夜间55db。2粉尘控制粉尘及气体排放,不超出法律、法规限定数值3固体废弃物降低固体废弃物产生,合理回收可利用建筑垃圾4污水生产及生活污水排放达标,符合污水综合排放标准要求5资源控制水电、纸张、材料等资源消耗,施工垃圾分类处理,尽
5、可能回收利用第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发工程建设标准强制性条文相关内容和其它相关技术标准、建设主管部门现行相关工程建设及工程监理法律、法规、规范性文件、技术规范、规程。二、建设项目环境保护管理条例。三、建设工程现场文明施工管理措施。四、绿色施工技术导则。五、建筑工程绿色施工评价标准。六、本工程正式设计文件和技术资料。七、本工程监理协议及业主签认相关监理文件。第四章、绿色施工监理职责和过程控制第一节、绿色施工监理职责1、派驻本工程项目标监理组织机构对本工程绿色施工管理负担监理责任。2、项目总监应该对施工单位编制绿色施工方案进行审查,督促施工单位根据绿色施工方案进行施工,违反要求,
6、应该责令更正。3、在绿色施工实施中,对于绿色建筑咨询单位提出绿色施工实施要求和提议,监理应该监督检验施工单位完成绿色施工实施要求,帮助施工单位提交绿色建筑评价申报需要施工资料。第二节、绿色施工监理过程控制一、绿色施工事前控制1、根据和施工相关强制性标准及规程、建设工程监理规范(GB50319)和相关行业监理规范要求,结合工程特点,编制绿色施工监理实施细则。明确绿色施工监理工作方法、方法、工作步骤、控制关键点和评价指标,和对承包商绿色施工技术方法检验方案。2、监督检验施工单位建立健全绿色施工管理体系并制订了对应管理制度和目标,落实绿色施工责任制并配置了专职绿色施工管理人员。3、监督检验施工单位检
7、验健全绿色施工规章制度。4、审查相关绿色施工是否和投标文件一致;审核特种作业人员特种作业操作资格证书是否正当有效。5、项目总监在审批施工单位绿色施工实施方案时,审查是否符合绿色施工相关要求要求,是否符合现行工程建设强制性标准要求。审核施工单位绿色施工应抢救援预案和绿色施工方法费使用计划。6、加强教育和培训,落实绿色施工理念。二、绿色施工事中控制1、监督施工单位绿色施工管理体系运行,使绿色施工得到控制。2、监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工,立即阻止违规施工作业。3、对整个施工过程实施动态管理,定时巡视检验施工过程中绿色施工工序作业情况。4、核查施工现场关键施工
8、设备是否符合绿色施工要求。5、检验施工现场多种施工标志和绿色施工防护方法是否符合强制性标准要求。6、督促施工单位进行绿色施工自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参与建设单位组织绿色施工专题检验。7、督促施工单位制订施工防尘、防毒、防幅射等职业危害方法,保障施工人员长久职业健康。8、检验施工单位合理部署施工现场,保护生活及办公不受施工活动有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生抢救、保健防疫制度,在安全事故和疾病疫情出现时提供立即救助。9、督促施工单位提供卫生、健康工作和生活环境,加强对施工人员住宿、膳食、饮用水等生活和环境卫生等管理,改善施工人员生活条件。10、督促施工单位结合工程项目标特
9、点,有针对性地对绿色施工做对应宣传工作,经过宣传营造绿色施工气氛。11、督促施工单位定时对职员进行绿色施工知识培训,增强职员绿色施工意识。12、定时组织建设、施工(包含分包商)、监理三方进行绿色施工大检验,对工程整体绿色施工全方面清查,责成对应责任人限期整改完成。13、监理工作例会上,要将绿色施工作为必谈专题。和会人员共同发觉问题,制订整改方法,并要检验整改落实情况。三、绿色施工事后控制1、当绿色施工和计划发生差异时,在分析原因基础上,采取方法,控制局势,以确保绿色施工方案目标实现。2、总结施工过程中有效绿色施工监理方法,查找控制不力或不足步骤,提出改善意见。总结经验,吸收教训,把绿色施工监理
10、工作做得愈加好、更实。第五章、绿色施工监理工作程序1、根据和施工相关强制性标准及规程、建设工程监理规范(GB50319)和相关行业监理规范要求,结合工程特点,编制绿色施工监理实施细则。2、审查施工单位提交绿色施工实施方案,审查是否符合绿色施工相关要求要求,是否符合现行工程建设强制性标准要求。3、监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工,立即阻止违规施工作业。4、对整个施工过程实施动态管理,定时巡视检验施工过程中绿色施工工序作业情况。5、审查施工单位报关含绿色施工内容完工资料。第六章、绿色施工监理工作内容第一节、绿色施工管理体系监督落实一、项目监理机构自开始工作之日起
11、,将督促现场施工企业建立和完善工程项目绿色施工管理体系。二、工程项目绿色施工管理体系首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位,发挥真实作用。三、绿色施工领导小组机构要包含总承包和各分包单位绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定时接收绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实,认真实施。四、项目监理机构应留存以下资料,以备随时核查:1、施工单位提交绿色施工实施方案,及总监理工程师对该方案审批表。2、施工总包单位提交现场施工绿色施工领导小组组织机构和分工汇报。第二节、资源节省监理在确保质量、安全等基础要求前提下,资源节省
12、应坚持以下基础原理:一、节能方法1、优先使用国家、行业推荐节能、高效、环境保护施工设备和机具,如选择变频技术节能施工设备等。2、要求合理温、湿度标准和使用时间,提升空调和采暖装置运行效率。夏季室内空调温度设置不得低于26度,冬季室内空调温度设置不得高于20度,空调运行期间应关闭门窗。室外照明宜采取高强度气体放电灯。3、施工现场机械设备管理应满足下列要求:(1)施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。(2)施工机械宜选择高效节能电动机。(3)220V/380V单相用电设备接入220/380V三相系统时,宜使用三相平衡。(4)合理安排工序,提升多种机械使用率和满载率。4、实施用电计量管理,严格
13、控制施工阶段用电量。必需装设电表,生活区和施工区应分别计量,用电电源处应设置显著节省用电标识,同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度,立即搜集用电资料,建立用电节电统计台帐,提升节电率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备用电控制指标,定时进行计量、核实、对比分析,并有预防和纠正方法。5、充足利用太阳能,现场淋浴可设置太阳能淋浴,降低用电量。6.、建立施工机械设备管理制度,开展用电、用油计量,完善设备档案,立即做好维修保养工作,使机械设备保持低耗、高效状态。选择功率和负载相匹配施工机械设备,避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采取节电型机械设备,如逆变式电焊机和能耗低、效
14、率高手持电动工具等,以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂,在可能情况下,考虑回收利用,节省油量。二、节省土地方法1、施工现场临时设施建设严禁使用粘土砖。2、土方开挖施工采取优异技术方法,降低土方开挖量,最大程度地降低对土地扰动。三、节水方法1、实施用水计量管理,严格控制施工阶段用水量。施工用水必需装设水表,生活区和施工区分别计量。立即搜集施工现场用水资料,建立用水节水统计台帐,并进行分析、对比,提升节水率。2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具,在水源处应设置显著节省用水标识。盥洗池、卫生间采取节水型水龙头、低水量冲洗便器或缓闭冲洗阀等。3、施工现场设置废水回收设施,对废水进行回
15、收后循环利用。冲车池及洗车池设沉淀池及清水池,对洗车、冲车污水进行反复循环利用。4、施工工艺采取节水方法,混凝土养护采取覆盖保水养护。四、节材方法1、选择绿色材料,主动推广新材料、新工艺、促进材料合理使用,节省实际施工材料消耗量。2、施工现场实施限额领料,统计分析实际施工材料消耗量和预算材料消耗量,有针对性地制订并实施关键点控制方法,提升节材率;钢筋损耗率不宜高于预算量2.5%,混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。3、依据施工进度、材料周转时间、库存情况等制订采购计划,并合理确定采购数量,避免采购过多,造成积压或浪费。4、施工现场应建立可回收再利用物资清单,制订并实施可回收废料回收管理措施。5
16、、材料运输工具适宜,装卸方法适当,预防损坏和遗洒。依据现场平面部署情况就近卸载,避免和降低二次搬运。6、贴面类材料在施工前,应进行总体排版策划,降低非整块材数量。7、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必需符合要求,避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启,不用时立即封闭。8、对周转材料进行保养维护,维护其质量状态,延长其使用寿命。根据材料存放要求进行材料装卸和临时保管,避免因现场存放条件不合理而造成浪费。9、选择耐用、维护和拆卸方便周转材料和机具。10、在非传统水源和现场循环再利用水使用过程中,应制订有效水质检测和卫生保障方法,确保避免对人体健康、工程质量和周围环境产生不良影响。第三节、环
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