拆除改造综合标准施工专业方案.doc

一.施工准备
1.工程概况
本工程北京市亦庄后援中心4#楼结构加固工程项目，在北京市经济技术开发区经海三路137号，地上五层、局部六层，改造后使用功效为数据机房，整体标高为24.6m，层高：首层为4.75m、二至四层为4.2m、五层为4.25m、局部六层层高为3.3m。
依据加固需要进行拆除,原楼层框架柱包刚加固位置,框架柱四面相邻地面（钢筋混凝土垫层加面层豆石混凝土）拆除;局部加固框架柱边防碍二次结构墙体(混合结构)拆除;框架柱装修粉刷层铲除;加固框架柱角钢穿楼层板洞口拆除;加固框架柱妨碍临边雨水管中央空调系统管线及设备(风机盘管)消防系统管线消防栓箱电线桥架拆除;加固框架柱出屋面保温层找坡保护层防水拆除. 防碍顶板下粘贴碳纤维布施工相关拆除,原楼层板下面雨水管中央空调系统管线及设备(风机盘管)消防系统管线消防栓箱电线桥架拆除;吊杆吊件拆除打磨和楼板平;打磨和修补找平原楼板下混凝土面;楼板开洞封堵; 原局部板面下粉刷层铲除清理. 防碍楼层框架梁粘钢加固位置相关拆除,局部加固框架梁下边防碍二次结构墙体(混合结构)拆除,拆除范围满足梁加固施工; 加固框架梁下妨碍临边雨水管中央空调系统管线,消防系统管线,电线桥架拆除；加固框架梁五层楼板上粘钢加固位置屋面保温层找坡保护层防水拆除.组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆除后组合楼板施工，因为施工地点特殊性，拆除为确保施工安全、降低施工噪声、降低粉尘污染，最大程度保施工区内环境不受影响，同时确保施工区内正常生活要求。我企业经研究决定拟采取机械化拆除为主，并由人工配合进行拆除。工程具体组织和实施以下：
2、施工前准备

2.1甲方责任
2.1.1向乙方进行具体书面技术交底及安全交底，切断或封堵通往拆除区域内一切水、电、通讯线路及管道。
2.1.2在乙方进场前，由甲方对现场进行清理，撤出甲方所需设备及物资，乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生。
2.1.3开工前，帮助办理相关城建、市容、环卫、交通等开工
手续并指派代表常驻现场，配合乙方拆除施工。
2.1.4提供现场施工用电及降尘用水，并做好相关类安全警示和通知。
2.2乙方责任
2.2.1组织相关技术人员分析研究，认真编制切实可行“施工方案”，用以指导整个工艺步骤，确保安全施工。
2.2.2成立现场拆除项目部，依据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。
2.2.3开工前，参与工程施工人员认真接收甲方对拆除区域内安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，要有严格安全和施工工艺交底。
2.2.4拆除时主动采取降尘方法，且确保施工现场低噪声及低粉尘施工，确保现场正常施工及人员正常作息要求。
二 施工组织实施
1项目部组织机构
项目经理：

技术责任人：

人工拆除作业班组
机械拆除作业班组
渣土清运作业组
外围协调作业班组
材料、成
品采购机
械设备采
购及维修
水电作业
生产生
活服务
劳动工
资文事
　财务
作业面质
检材料、
成品检验
试验主管
安全监督
测 量
协议预算
施工工艺
技术资料
计划统计
生产调度
办公室
质安部
材料设备部
工程技术部
后勤部
技术室

三、施工部署
1、技术准备
1）接到图纸及施工方案后，各级技术人员、施工员要认真熟悉图纸及方案，技术部门负责组织图纸会审，发觉问题立即提出；
2）编制施工组织设计和复杂分项工程施工方案，做好技术交底和安全交底；
3）依据工程进度主动帮助现场管理，安排人员及机具进场。
2、人员及机具准备
项目经理:李燕红 技术负责；康连金 生产责任人：郭其军

专职安全员：边振军 现场拆除工人：20人
3、施工总体目标
1）工程质量目标：
严格实施施工验收规范，落实ISO9002标准，按企业质量确保手册及程序文件进行科学管理、精心施工，加强对施工过程控制，确保各分项工程一次验收合格率100%，优良率不低于90%。
2）施工安全目标：
对职员要加强教育，提升职员安全意识，加大安全防护投入，做到设施安全，安全检验立即，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤频率控制在0.1‰以内，杜绝伤亡事故发生。
4、施工进度计划：
4.1施工进度计划（见总施工计划进度表）
4.2工期确保方法及体系
4.2.1工期确保方法：
为确保施工工期实现，特制订以下方法：
(1)编制切实可施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格责任制和检验制度，做到有计划、有分工、有部署、有检验、各分部分项工程必需按计划完成。
(2)企业全力确保优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成。
(3)严格各工序工程质量监控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量确保施工进度。
(4)推进全方面计划管理，采取网络计划跟踪技术和动态管理方法，坚持日计、周计平衡，定时召开生产计划调度会，以确保施工计划实施。
(5)精心组织、指挥得力，加强施工现场控制和协调工作，超前估计，并立即处理好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面矛盾，使施工过程担心有序、有条不紊地均衡生产。
(6)依据总施工进度计划要求，制订具体天计划、周计划。加强计划科学性、严厉性，在编制天、周计划时要考虑多种不利原因影响，以确保计划有效性、可行性，一旦发觉天计划和总进度计划相比有滞后现象时，要立即调整，采取对应补救方法，制订可行计划，以确保总进度计划实现。
(7)为确保计划目标实现，各部门必需亲密配合，协调一致，材料、设备供给，劳动力调配，专业队伍配合等。
(8)项目部施工班组必需严格按施工程序，施工规范要求组织施工，各工序必需实施三工序制度，预防出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工连续性。
(9)为确保本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，确保工期内天天不虚度，严格实施考勤制度。
四、关键范围要求
1，拆除范围
1）、依据现场实际特点及拟拆除结构特点，为确保不对保留结结组成
损坏，此次拆除时，对不需拆除结构交接部位改由人工进行拆除。
2）.此次改造拆除其中二部楼梯，加固框柱周围部位填充墙及框柱装修面层，局部梁板加固装修面层拆除，室内大面积地面拆除，屋面局部防水拆除，临柱边1500mm范围内外墙拆除，砼柱地下抹灰拆除拆除原钢屋架做楼板临时支撑，梁下墙拆除1200mm范围。
2、拆除施工要求
1）拆除工程施工次序：整体拆除按先上后下、水平铺开拆除次序，拆除前准备→局部梁、板、柱加固位置装修面层拆除及妨碍设备管线拆除→室内钢筋混凝土地面拆除→柱包钢加固角钢穿楼层板开洞拆除→屋面局部屋面保温、找坡、找平、防水拆除→临柱边范围内墙拆除，→组合楼板拆除位置钢筋混凝土拆除
2）在拆除工作开始前，将建筑物进行封闭围挡，并派专员在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。四面门窗进行封闭。
3）拆除时间安排：拆除时间尽可能安排在休息日，中午午休时和晚上停止拆除施工。在中午和晚上合适安排工人进行拆除物清理工作。
4）拆除工作降噪、降尘方法：拆除时采取隔音材料将外门窗进行密闭，拆除前对拆除物事优异行洒水湿润，拆除工程要使用专业工具进行拆除，不得狠敲猛砸。拆除施工时尽可能采取噪音小或无噪音施工工具进行施工，教育施工人员在施工时不要大声喧哗。拆除施工时要先润湿墙面、地面、顶棚后进行拆除。
5）拆除时要注意保护原有建筑物结构不被破坏，原有需保留物材用木板或搭设保护棚进行保护。对易损物材先将其卸下专门存放保留。
6）拆除过程中如发觉原结构有质量问题及有不明管线立即向甲方及监理设计等单位汇报。
五.拆除施工方案
1、设备、管线拆除
首先和建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备性能和具体需要拆除水电管线、设备等，作好书面交底统计。取得拆除工作第一手资料。这么才能做到有备无患，正确掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能降低工程投入，又能确保工程进度。
在此项工程拆除过程中，由项目总工和专业操作人员负责，并由专业安全员负责施工现场安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等和外界联络地方和可能影响拆除工作安全全部接口关闭或切断，搭设好拆除施工用脚手架平台。再将多种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
在对吊顶内管线拆除时，先将顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最终进行墙面、地面拆除。水电拆除工作要遵照自上而下和先外面后里面拆除标准。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成无须要损失和麻烦，增加工程成本和工期。
拆除过程因为建设方要求设备需要保留或拆除时保护性拆除，如拆除中央空调系统末端管线及设备（风机盘管），建设方要求设备（风机盘管）拆除时保护拆除，拆除后临时由我方保留，框架柱加固拆除地面局部拆除其它保留进行保护，组合楼板位置4-6/C-D轴相关楼梯拆除对原有相邻玻璃幕墙进行保护，框架梁柱加固屋面拆除局部其它保留采取保护。
2此次加固拆除其中二部楼梯，
1）在拆除砼楼梯前要设置支顶架牢靠可靠，对拆除楼梯部位外墙玻璃幕墙进行保护，拆除保留局部平台。
2）准备好拆除工作用脚手架。
3）准备拆除用大锤、钢筋大剪、砼液压剪、混凝土切割机、风镐装有减震降噪装置机具等施工工具。
4）楼梯拆除工作开始前，相关技术人员对操作工人进行必需技术交底，使每一工人对施工中出现问题和应注意事项有一个充足了解。
5）拆除施工时要由上向下拆除，严禁破坏性拆除，拆除垃圾随拆除随清理，以预防脚下垃圾堆放造成操作人员拆除时绊倒致伤。拆除前首先对拆除部位外墙玻璃幕墙进行保护，保护采取钢管脚手架支撑、竹胶板满封防护，拆除上层对拆除部位上1.2m至下层进行防护封闭防护，拆除时测量放线，放出楼层平台保留和楼梯拆除部分分界线，用混凝土切割机切割分离，然后用液压剪进行钢筋混凝土楼梯拆除又以变相另一边次序进行拆除。
6）由专业电工接好照明和施工用机具。一切施工前准备工作完工后，由专职安全员检验，施工准备各项工作是否安全后，施工工人方能进行拆除工作。在拆除工作展开前，应堵塞好外门窗洞口。预防粉尘四处飘洒和噪音扩散，对周围环境造成污染。在拆除工作开始前，还应对墙面进行洒水，也可预防粉尘污染，对墙面洒水用洒水器洒水，不要用水管浇水，以免造成房间积水。
3、梁柱加固装修面层铲除，
1）准备好拆除工作用移动脚手架。
2）准备拆除用角水管、压力水枪、磨机带钢丝头、小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置机具等施工工具。
3）拆除工作开始前，相关技术人员对操作工人进行必需技术交底，使每一工人对施工中出现问题和应注意事项有一个充足了解。
4）拆除前要对原梁、柱面喷水润面，严禁地面积水，拆除时先上后下、清理洁净、严禁野蛮施工。
5）拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏结构。
6）拆除时要注意人员安全，登高作业时搭设好脚手架，设置好安全防护、系好安全带，指派专业人员进行现场指导看护。
4室内地面拆除，
1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用施工工具。拆除前测量放出拆除和保留钢筋混凝土地面分界线，拆除时先用混凝土切割机先将地面切割分离，然后用风镐进行拆除
2）用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。
3）拆除地面时严禁猛砸和不安全操作。
4）在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并配置足够照明设备，安排专门电工进行跟班作业。
5）地面拆除要做好保留地面保护工作。
5加固框柱周围部位填充墙拆除
1）准备好拆除工作用移动脚手架。
2）准备拆除用小锤、錾子、装有减震降噪装置机具等施工工具。
3）拆除前测量放出拆除和保留钢筋混凝土地面分界线，拆除时先用切割机先将地面切割分离，然后用风镐进行拆除
4）相关技术人员对操作工人进行必需技术交底，使每一工人对施工中出现问题和应注意事项有一个充足了解。
5）填充墙拆除时由上向下拆除，不能猛砸乱拆，严禁野蛮右下向上拆除施工。
6）拆除填充墙垃圾立即清运。
7）拆除时严禁破坏框柱。
8）拆除时要注意人员安全。指派专业人员进行现场指导。
7、拆除原钢屋架做楼板临时支撑：
在施工拆除原钢屋架前做好原楼板临时支撑体系,支撑体系要考虑新作钢屋架施工和柱加固施工空间,施工荷载加上原楼板荷载为支撑体系实际荷载,确保支撑可靠牢靠后再施工拆除.
8、屋面防水拆除：
依据加固框架柱、梁需要在拆除后要进行防雨方法，以防雨水进入防水层内造成屋面积水，从而发生屋面漏水板下潮湿，影响工程质量。
10、渣土清运：
为确保施工进度要求, 开工后主动办理渣土消纳手续，根据市指定渣土消纳场所进行消纳。机械装土时不得超出槽帮，后组织人工进行拍槽并将渣土遮盖严实，以防车辆沿途遗洒并降低粉尘污染。车辆出场时应将车轮进行清扫，严格根据市自卸汽车运行要求组织施工。
六、安全、质量确保方法：
（一）质保方法：
1）施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数。
2）做好对施工人员技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育。
3）机械施工时，设专员指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。

（二）安全、质保管理体系：

项目经理：安全质量工作关键责任人，认真学习好相关法律法规及相关施工要求，落实贯策整个项目安全质量工作，充足发挥施工安全质量管理水平。
技术负责：帮助项目经理严抓落实安全质量工作，立即处理好施工项目施工组织设计、施工方案、相关施工方法，技术交底到位。
生产经理：帮助项目经理严抓落实安全质量工作，立即处理好施工项目施工组织设计、依据施工方案、相关施工方法，技术交底落实好施工现场管理工作。
施工员：完成好本职员作，协同项目经理安全员严抓做好安全施工、依据施工方案、相关施工方法，技术交底落实好施工现场管理工作，确保施工质量。
质检员：完成好本职员作，协同项目经理安全员严抓做好安全施工、依据施工方案、相关施工方法，技术交底落实好施工现场管理工作，确保施工质量。

安全员：完成好本职员作，以安全第一位方针，协同项目经理安全员严抓做好安全施工、依据施工方案、相关施工方法，技术交底落实好施工现场管理工作，确保施工质量。
资料员：完成好本职员作，立即搜集和发放相关安全质量资料。
（三）技术资料管理
1）资料管理应符合市建委相关文件及国家相关规程规范。
2）技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，签字手续齐全，立即搜集整理，分门别类装订组册。
（四）安全方法
1）开工前参与施工管理人员必需熟悉拆除区内多种障碍物、设施管线具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护部位，树立显著标志牌。
2）对职员要加强教育，提升职员安全意识，加大安全防护投入，做到设施安全，安全检验立即，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在零以内，杜绝伤亡事故发生。
3）使用民工要办进场手续，做到正当用工，签定“施工安全责任书”，安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工，统一指挥，设专员负责。
4）进入施工现场必需戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系安全带，并要做到安全带高挂低用，无条件地方应搭设牵引。
4.5全体施工人员必需严格根据本方案组织施工、统一领导、绝不许可违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真实施本工种安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成此次施工任务。
4.6机械设备要专员管理，定时检修，不得带故障运行。
4.7落实安全教育制度，预防安全事故发生。
七、环境保护方法

1）认真实施建筑工程现场相关管理要求，施工现场做到场地平整，道路通畅，照明充足，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专员管理，统一清运。
2）认真落实实施国家环境保护法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘。
3）为确保现场境清静应选择噪声小机械设备，确保施工现场周围人员正常工作和休息环境。预防施工污染，尽可能降低夜间施工，并要尽可能低噪声运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽可能不安排大型机械施工作业，不影响居民休息。
4）施工中确保现场洁净整齐，指派专员负责现场环境卫生。同时，教育职员提升环境保护意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工。
5）预防施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专员管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过20m路面，保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整齐卫生。
6）现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，多种材料按要求堆放并备运。凡夜间能运输材料，尽可能安排在夜间运输，天亮前打扫洁净。
八.消防、保卫方法
1）消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专员负责，配置义务消防员。
2）在施工现场平面部署时，要充足考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专员负责管理，做到消防器材不得它用。
3）施工现场要留消防通道，设置标志牌。废旧材料立即组织备运，做到现场道路通畅。
4）严格用火制度，现场使用明火必需申请并填写动火证。
5）施工现场严禁吸烟。
6）保卫要求
健全治安组织，指定专员负责；
健全警卫制度，预防物资被盗，夜间设1～2人巡查；
建立干部值班制度，杜绝多种违法犯罪行为发生。现场设治安保卫小组，出入现场一律凭证，多种车辆按指定线路行驶，出现场物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。
九、文明施工要求

1）、建立平面图管理及文明施工责任制，划分责任区；
2）、加强对职员精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我企业职员良好素质和服务水平；
3)做好和当地政府、公安、环境保护部门及邻近单位沟通联络，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建首全部精神文明；
4)施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离。划分责任区，分片包干到人，立即清理现场内杂物，不得乱堆乱放，不得随地便溺，不停提升本身素质及企业素质，争创首全部文明企业；
5)严格按施工现场程序组织施工，以正确施工程序协调和平衡机械拆除和车辆渣土清运、内部和外部关系，确保工程担心有序地顺利进行；
6)坚持文明施工，提升施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内。
十.施工扰民处理方法
1）本工程开工后，加强和其它单位联络，求得环卫、市政、交通、治安及邻边其它单位支持，严格遵守地方政府法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前和校区联络，取得校区内教职职员谅解和支持；
2）教育职员尊重居民生活习惯，不成群结伙到校区游荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐；
3)教育司机文明行车及操作，预防和避免扰民和发生交通事故；
4)合理安排施工时间立即段，错开居民休息时间，降低噪声扰民，利用合谐关系，确保工期顺利进行。
十一．拆除过程成品保护方法
1）防护标识：拆除施工应按拆除计划分部位进行，拆除前进行具体现场拆除交底，对不拆除或留用设备及管道，查对图纸一一对应做好标识。
2）拆改施工应依据本专业施工特点及施工范围制订具体成品保护方案，建立工序成品保护交接制度，明确成品保护责任，将责任落实到每一专业施工责任人，最大程度减小对结构破坏。
3）对施工区域加强日常巡查，负责处理成品保护相关工作。将拆改下设备及材料存放到指定地点，对野蛮施工及有破坏设备及公共设施人员或单位进行经济处罚。
4）将拆改下须留用设备及材料存放到指定地点，方便于这些设备及材料二次利用及改作其它用途。
5）拆除小五金件、风口、设备等分类标识后，集中在指定地点存放。
6）拆除管道在运输搬运时，做到轻拿轻放，分类码放到指定区域。
7）各部位拆除后，对保留接口进行检验，并进行封盖，以免进入污物。
十二、降噪除尘方法
1）加强施工现场降噪除尘管理落实到位，依据施工需要采取对应管理及技术确保方法以下：
施工现场管人员认真学习降噪除尘相关文件规程，落实到施工管理中。
2）拆除过程中采取对应方法
采取喷水降尘及采取低噪音拆除设备工具。