房建综合项目工程竣工项目验收监理评估分析报告.doc

宿州市埇桥区人民法院审判综合楼（A、B楼）工程完工验收

监
理
评
估
报
告

审批：
编制：

宿州市峙恒建设监理事务所
10月10日
一、工程概况 
宿州市埇桥区人民法院审判综合楼（A、B楼）工程由宿州市埇桥区人民法院组织建设，江苏九鼎环球建设科技企业设计，福建省第五建筑工程企业施工，宿州市峙恒建设监理事务所监理，宿州市建设工程质量监督站监督。工程建设项目包含房屋建筑工程（含内、外部装饰装修工程）、总图市政工程实施、完成及缺点修复工程。
审判综合A楼及地下车库一层，框架五层，建筑面积17300m²；
审判综合楼B楼及地下室一层，框剪十一层，建筑面积14952m²；
房屋耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，框架抗震等级为四级，设计使用年限为五十年。
二、工程进度情况
A楼于 6 月 18 日开工，B楼于6月22日开工。
A楼、B楼于8月5日完成地基和基础结构工程，4月8日经过主体结构验收。6月18日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
三、质量评定依据：
1、江苏九鼎环球建设科技企业设计施工图纸和在施工过程中所出具设计变更文件。
2、《施工协议》和《委托监理协议》中约定工程质量标准。
3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》。
4、试验、检测所遵照标准，规程、规范。
5、国家及地方现行相关建筑工程质量管理措施，要求。
四、 工程质量确保体系及监理质量控制
本工程施工期间，在宿州市建设工程质量监督站及宿州市埇桥区人民法院工程部严格监督和热情指导下，我监理单位严格根据设计图纸、现行施工规范和监理规范要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达成标准规范要求。工程施工中监理质量控制情况以下：
1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，尤其是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等相关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，确保取证样品有代表性和真实性。
2、混凝土、砂浆配合比通知单全部由宿州市建设工程质量检测中心出具。现场严格根据配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送宿州市建设工程质量检测中心标养室集中养护。同时定时检验现场混凝土搅拌站计量设备技术情况，关键检验计量设备是否在校验使用期内，计量数据是否异常等。
3、在施工单位完成施工过程中轴线、标高、几何尺寸测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线依据及测量结果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检验统计表》审核确定，立即汇总填写《施工测量放线报验索引》。
4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格根据国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检验。关键工序作业（包含隐蔽作业）必需按验收要求经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。
5、对施工过程天天进行巡视和检验， 关键部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师同意同意后方可进行砼浇筑。监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，监理人员要进行旁站，认真填写旁站统计，方便立即了解、统计施工作业情况和结果，立即纠正出现质量问题，立即对报验工程进行检验、验收。
6、要求水电预埋和土建施工相互配合。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检验验收合格后，在进行下一道工序施工。
7、督促安全方法落实。对施工中存在不安全原因，督促施工单位立即整改。
8、定时召开工程例会，立即分析、通报工程质量、进度情况。对于监理在施工过程中检验出质量问题，立即下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位立即回复、整改。
 五 、质量确保资料核查 
1、钢筋出厂合格证 22 份，试验汇报均齐备；
2、钢筋接头焊接试验汇报共 48 份。
3、混凝土试块试验汇报标养 41组,同条件40组。
4、水泥出厂合格证、试验汇报10份；
5、砂试验汇报6份；
6、石子试验汇报3份；
7、烧结砖出厂合格证、试验汇报7份；
附表1 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表
试验项目
应试总次数
有见证试验次数
监理抽检次数
不合格次数
备注
钢筋
51
51
25
0

水泥
10
10
3
0

砖砂石原材料
19
19
12
0

混凝土试块
81
81
35
0

砌筑砂浆试块
16
16
10
0

设计配合比
4
4
0
0

保温材料
6
6
0
0

塑钢窗
1
1
0
0

附表2 分部分项验收汇总表
审判综合楼A楼
分部工程
分项工程
检验批工程数量
施工单位
检验评定
监理单位验收意见
地基基础
4
13
合格
各分项工程检验批验收合格，符合设计及规范要求。
主体工程
4
50
合格
屋面工程
4
5
合格
装修工程
10
38
合格
建筑节能
3
3
合格
给排水安装
5
5
合格
电气安装
9
22
合格
质量控制资料
合格、齐全
同意验收
安全和功效检验检测汇报
齐全符合要求
同意验收
观感质量验收
好
同意验收

审判综合楼B楼
分部工程
分项工程
检验批工程数量
施工单位
检验评定
监理单位验收意见
地基基础
4
13
合格
各分项工程检验批验收合格，符合设计及规范要求。
主体工程
4
77
合格
屋面工程
4
5
合格
装修工程
10
37
合格
建筑节能
3
3
合格
给排水安装
5
5
合格
电气安装
9
22
合格
质量控制资料
合格、齐全
同意验收
安全和功效检验检测汇报
齐全符合要求
同意验收
观感质量验收
好
同意验收

六、工程实体质量情况 
（一）、结构工程质量情况：
结构工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢靠稳定。钢筋品种规格和质量符合设计要求和相关标准要求，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈。钢筋规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置全部符合设计要求和施工规范要求。钢筋焊接由含有上岗证焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣数量不超出应绑扎数量10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范要求。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段长度基础符合施工规范。混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范要求，混凝土按配合比、试验汇报配制，原材料计量、搅拌、行政和施工缝处理符合施工规范要求。 混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情况：宿舍楼、综合办公楼、行政办公楼、食堂、机修车库、辅助房已经检验混凝土试块强度全部合格。
砌体砂浆密实饱满，抽查水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方法正确。经验收未发觉3皮砖通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范要求，留置结构柱位置正确。砂浆试块强度评定情况：全部砂浆试块强度全部合格。
（二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环境保护工程质量情况：
装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检验验收符合施工协议及设计要求。抹灰工程施工加强网（玻纤网、钢丝网）和基体搭接宽度大于100mm，抹灰层和基层之间粘结牢靠，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。门窗工程采取协议要求品牌门及塑钢窗，门窗材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢靠、开关灵活、关闭严密，和墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。本工程吊顶采取轻钢暗龙骨吊顶，吊杆、龙骨及饰面材料材质、品种、规格符合设计及协议要求。吊杆、龙骨及饰面材料安装牢靠，安装间距及连接方法符合设计要求。饰面材料表面洁净、色泽一致，表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范要求。饰面板（砖）工程采取饰面板（砖）均采取招标文件要求品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。饰面板（砖）安装牢靠，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。涂饰工程采取涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢靠、无漏涂、透底、起皮等现象。
本防水工程分为屋面防水和室内卫生间防水两部分，屋面及地下室防水采取ＳＢＳ改性沥青防水卷材，室内防水采取聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完成后经蓄水试验检验无渗漏，屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。
本工程给排水管道安装工程给水管采取镀锌钢管及PP-R管，排水管采取双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采取多种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国家标准要求，管节安装连接严密无缺点，管材防腐符合要求。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验检验符合要求，回填材料及压实符合设计要求。
本工程关键消防设施为消火栓，消火栓供水管材关键为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检验符合设计及规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射统计，经检验满足设计要求。
本工程电气安装采取低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格和设计及协议要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检验验收合格，并于接地接零及和导管连接相关工序完成后方进行电线（电缆）敷设，各类电器设备安装牢靠、接零、接地可靠，接线规范、整齐、清楚，导线绝缘良好，无损伤。
本工程建筑节能关键采取屋面挤塑板保温和聚苯颗粒外墙保温方法，和建筑节能相关挤塑板、聚苯颗粒砂浆混合料、界面剂、节能门窗等均送报含有资质试验室检验合格。现场保温层施工中，界面剂涂刷均匀，抗裂期纤维网铺设规范，保温板及保温砂浆厚度符合要求。
（三）、室外工程
本工程室外工程包含室外围墙、道路、广场、给排水等工程。
室外围墙砌体砂浆密实饱满，水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方法正确，透视围墙铁艺栏杆安装牢靠、规范。砌筑砂浆试块强度评定全部合格。
道路路面为砼路面，砼原材料经检测合格，砼施工过程中模板安装牢靠，振捣密实，预埋拉筋及传力杆符合设计要求。砼面板厚度、平整度、横坡、标高等符合设计要求。
室外广场地面关键为火烧板块材铺设，火烧板规格符合设计及招标文件要求，铺设规范，表面平整、拼缝整齐。
七、安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况：
1、建筑物垂直度：最小偏差为3mm,最大偏差为5mm,符合设计及验收规范要求。
2、建筑物标高：最小偏差为-2mm,最大偏差为+5mm,符合设计及验收规范要求。
3、建筑物沉降观察：本工程关键建筑物沉降观察经安徽两淮地质基础企业于9月12日布点首次观察，截止8月11日，审判综合楼A楼共完成11次观察，最大沉降累计6毫米，无异常沉降；审判综合楼B楼共完成23次观察，最大沉降累计7毫米，无异常沉降；均符合设计及规范要求。
4、混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收统计及检测汇报齐全、符合要求。
5、混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收统计及检测汇报齐全、符合要求。
八、质量评定结论:
本工程各分部、分项和各检验批验收合格，设计变更、设计核定情况符合要求。工程质量满足设计和规范要求，尤其是满足规范强制条文要求，工程实体观感很好，各项技术资料齐全有效，工程质量评定为合格，同意完工验收。

宿州市峙恒建设监理事务所
埇桥区法院项目监理部
10月10日