消防监理规划方案.doc

目 录
一、工程概况上
二、组织机构
三、消防工程监理过程
（一）、消防工程招标阶段
（二）、消防工程实施阶段
（三）、消防工程完工验收阶段
四、消防工程审查体系
（一）、施工材料审查及认可
（二）、消防工程施工组织设计和施工方案审查
（三）、完工决算编制和审查
五、消防工程质量控制体系
（一）、消防工程质量控制依据
（二）、消防系统施工招标质量控制
（三）、施工阶段质量监理
六、消防工程进度控制体系
（一）、进度控制方法及其任务
（二）、进度计划实施和施工进度监理关键内容
七、消防工程监理具体要求
（一） 、系统监理
八、 施工关键难点
九、消防工程完工后回访和保养

一、工程概况
市红古区福利院护理楼、综合楼，及消防泵房、消防水池，地点兰州市红古区碳素路南侧。其中护理楼五本工程为兰州层为框架结构，建筑总高度为17.4米。总建筑面积约 3304.8m²；多层公建，二级耐火等级。综合楼为二层砖混结构，建筑总高度为7.4米。总建筑面积约2922.84m²，多层公建，二级耐火等级。消防泵房分消火栓和自动喷淋两个系统，(每个系统两台泵，一用一备)。消防水池蓄水量为150m³消防水池和消防泵站采取联建方法。

二、消防工程施工现场监理组织
1、组织图
设置企业对施工现场监理组织，通常采取图2所表示组织图，但总监理工程师可依据工程具体特点选择最有效组织形式并可在监理过程中依据需要适时调整，以确保高效运转。

总监理工程师

总监代表

投资监理工程师
暖通监理工程师
给排水监理工程师
电气监理工程师

（图2.施工现场监理组织图）
2、监理工程师人员岗位职责
1）总监理工程师岗位职责
A、总监理工程师是消防工程项目监理全权责任人；
B、充足地了解业关键求，明确消防工程项目所要达成目标；
C、组建消防工程项目监理组织，确立组织机构形式；
D、和消防工程项目承建单位保持联络，由相关单位提供在监理工作中需要资料；
E、帮助建设单位审核承建单位提供开工汇报，公布消防工程开工令；
F、审查消防工程承建单位选择分包单位资格；
G、审查消防工程项目承建单位提出施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出改善意见；
H、审查承建单位提供资料和设备清单及其所列规格和质量；
I、督促、检验承建单位严格实施工程承包协议和消防工程技术标准；
J、调解建设单位和项目承建单位之间发生争议；
K、检验工程使用材料、物件和设备质量是否符合协议要求，检验施工现场安全防护方法；
L、检验工程进度和施工质量，签署工程付款凭证；
M、督促监理协议文件和技术档案资料；
N、向业主提供消防工程全部索赔和有争议事实分析资料，提出监理方决定性意见；
O、审查消防工程结算，查明各项协议完成工作最终价值；
P、向业主提交消防工程完工汇报。
2）、驻地监理工程师岗位职责
A、驻地监理工程师作为总监理工程师委派人员，常常性地在工地现场进行监理工作，并向总监理工程师负责；
B、协调各承包人工作，核准具体施工计划，核实总监理工程师指标是否已被承包人认可；
C、核实消防工程所需材料采购情况，检验进场材料是否符合标准；
D、检验施工中出现缺点工艺或材料，责令施工单位采取必需补救方法；
E、计量已完成工作量，作为计算工程款凭据；
F、保留全部测量和试验统计，并检验实际施工和施工计划是否一致；
G、协调业主和施工单位就消防工程项目所发生索赔纠纷和争议；
H、查明已完成工程是否符合要求，是否达成正常使用功效；
I、查明各项工程完成后价值，作为结算依据；
J、定时向总监理工程师汇报监理工作进展情况。
3）、其它人员岗位职责
总监理工程师或驻地监理工程师辅助人员，包含监理员、检验员、秘书、打字员等。其关键职责是帮助监理工程师工作，其中检验员、监理员关键职责是在施工工地对施工进展情况进行检验监督，并做好统计向驻地监理工程师汇报。

三、消防工程监理过程
依据业主要求和建设监理委托协议中协议范围对消防工程全部或部份程序进行监理。通常分为三个阶段：
（一）、消防工程招标阶段
1）、帮助业主选择合格消防施工单位，商签消防工程建设施工协议；
2）、综合考虑消防投标施工正确投标额、施工单位实力、经验和许诺多种优惠条件并作出分析，为业主选择提供依据；
3）、对消防施工企业进场前所做准备工作监督；
（二）、消防工程实施阶段
1）、集中精力对消防工程投资、质量、进度等三个方面进行控制；
2）、协调业主、设计单位、施工单位三者之间关系，处理消防工程变更和索赔事宜；
3）、维护业主正当权益，监督消防施工单位根据相关消防工程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作；
（三）、消防工程完工验收阶段
1）、向业主提交工程汇报和相关档案及资料，并帮助业主进行消防工程完工验收工作；
2）、对消防工程施工做出客观评价，帮助业主进行消防工程完工决算和消防工程施工奖惩；
3）、清点消防施工单位移交消防系统固定资产并登记入册，清理施工余留材料、工器具，帮助业主进行消防系统工程试运转准备工作；

四、消防工程审查体系
（一）、施工材料审查及认可
承建单位应立即提供样品供试验和判定，未经试验和判定认可材料不充许在工程中使用。
（二）、消防工程施工组织设计和施工方案审查
依据工程项目标性质和规模，工期长短，工人数量、机械装备程度、材料供给情况、运输条件、地质条件、气候条件等各项具体技术经济条件对承建单位制订消防工程施工组织设计、施工方案、施工进度计划，进行优化并提出改善意见。
1、消防工程施工组织设计审查
认真审查承包企业上报施工组织设计，在审查过程中坚持进度安排上“均衡性、作业高效，重视施工准备工作”标准。同时审查消防施工组织设计是否服从全局施工组织总设计等
2、消防工程进度计划和施工方案审查
1）、进度计划审查
2）、施工方案审查
A、施工程序安排审查
B、施工机械选择审查
遵照切实需要、切实可能、经济合理标准，内容包含技术条件（技术性能、工作效率、工作质量、能源花费、劳动力节省等）和经济条件（施工机械原始价值、使用寿命、使用费用、维修费用等）
3）、施工方法审查
施工方法是施工方案关键，审核施工方法时应考虑：
A、方法可行，条件许可，符合施工工艺要求；
B、符合国家颁发消防工程施工验规范和质量检验评定标准相关要求；
C、施工方法和选择施工机械及划分流水段相适应；
3、消防工程施工组织设计技术经济分析，应图3所表示：

工程量成本
工程成本降低率（或成本节省额）
消防工程成本 工料节省率（或主材耗用指标）
技 劳动生产（或劳动力消耗）
术 机械利用率
经 工期
济 消防工程工期 施工均衡性
指 完工率
标 消防工程质量 合格品率
优良品率
其 它 施工机械化（图3消防工程施工设计
安全生产 技术分析图）
（三）、完工决算编制和审查

五、消防工程质量控制体系
（一）、消防工程质量控制依据
1、消防工程相关协议文件是实施工程项目质量监控关键依据
2、相关法规也是消防工程项目质量监控关键依据
2）、质量法规及相关规范
2.1依据中国市政工程西北设计研究院同辉世代积家设计图。
2.2依据相关设计施工规范和建筑质量检验评定标准：
●《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)；
●《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-；
●《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
●《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-)；
●《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-）
●《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-）
●《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》（GB4715-93）
●《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》（GB4716-93）
●《火灾报警控制器通用技术条件》(GB50168-92)；
●《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-）；
●《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-)；
●《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-）；
●《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》（GB50242-）；
●《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-
●其它施工及质量验收规范
（二）、消防系统施工招标质量控制
1、消防施工招标阶段控制
施工招标工作质量好坏对于消防工程项目实施甚至工程项目标总体质量全部有巨大影响。
a、审查招标文件条文是否明确确保工程质量或设备质量相关要求：
工程质量标准；
工程验收标准及依据；
质量事故管理；
列明消防工程项目应实施规范规程及质量标准；
b、审查消防施工承包商质量确保体系及管理规程是否满足工程质量要求。
c、审查消防工程承包商所编制施工计划或施工组织设计质量能否确保工程项目施工顺利实施。
2、消防系统承包商资格审查
a、财务能力；
b、技术实力方面；
c、施工经验方面等；
3、消防工程设备及器材采购质量控制
1）、采购订货质量控制
消防工程项目标设备和器材质量假如得不到控制和确保，就会使工程质量困“先天不足”而受到不利影响，甚至可能造成质量事故，延误工期和增加成本。
a、采购订货标准；
b、供货厂家选择；
c、质量确保计划；
d、加强对质量确保文件监督管理：供货总说明；产品合格证及说明书；质量检测证实（质量检验、无损伤检验、理化试验等好证实）；检测和试验人员资格证实；关键工艺操作人员（如焊接人员）资格证实及操作（焊接）统计；不合格品或质量问题处理说明和证实；相关图纸及技术资料；权威性第三方质量监督机构认证资料等。
质量确保文件齐全，备齐足够份数，以备工程完工之用并督促施工承包单位将质量确保文件编入完工技术文件之中。
2)、设备及器材制造质量监督（监制），必需时能够实施质量监造。
3)、设备和器材包装运输位置监督；
4)、设备检验和验收
包含：计量、计数检验；质量确保文件检验；品种、规格、型号检验；质量确定检验等；
(三)、施工阶段质量监理
1、施工阶段质量控制目标和任务
1）、施工阶段质量控制目标
A、施工阶段是形成工程项目实体质量关键阶段，是工程项目质量控制关键阶段；
B、消防施工阶段质量控制总目标是要努力确保实现协议要求和全方面实现工程设计意图；
C、消防施工阶段具体质量控制目标是在工程项目施工全过程中，对影响工程项目实体质量人、材料、机械及设备、工艺或方法、环境原因等五方面实施全方面控制。
2)、消防施工阶段质量控制内容
消防施工阶段质量控制组成图4所表示：

质量控制组织
质量确保体系、施工管理人员
资质审查
原材料、半成品及配件质量控
制
施工准备质量控制 设备质量控制
施工方案、施工计划、施工方
法、检验方法审查
工程技术环境监督检验
事前控制 现场管理环境监督检验
消 新技术、新工艺、新材料审
防 查把关
施 审查开工申请、把好开工关
工 图纸会审及技术交流
阶 工序控制
段 施工过程质量控制 工序之间交接检验
质 隐蔽工程质量控制
量 事中控制 中间产品质量控制
控 各分项工程质量评定
制 设计变更和图纸修改审查

（紧接下页）
（紧接上页）
联动试车
完工质量检验 验收文件审核
事后控制 配合总体工程完工检验
工程质量评定
工程质量文件审核和建档
（图4.质量控制组成图）
2、施工阶段质量控制依据
1）、施工阶段质量控制共同依据。
A、协议文件；
B、消防工程设计文件（图纸及技术说明书）；
C、消防工程质量评定标准及评定方法要求；
2)、控制原材料、半成品、构配件质量专门技术法规性依据。
3)、控制工序质量依据。
A、相关消防安装作业操作规范；
B、消防工程施工工艺规范及验收规范等；
3、消防工程施工质量控制程序及方法
1）、控制通常程序，图5所表示：

开工准备
承包商提交《开工申请单》
进

消防工程监理工程师审查开工申请
行
同意？
否
施工
下
工序完工承包商自检

道
承包商填报《质量验收通知单》

监理人员检验质量
工
质量合格？
否
监理工程师填写《质量验收单》
序 是

分项工程完成

承包商提交《中间交工证书》
处
监理工程师检验
理
合格？
否

验收、确定、签署《中间交工证书》

2）、质量监控手段
A、旁站监督
对于隐蔽工程，旁站监督是很有效质量控制手段。
B、测量
C、试验
每道工序，包含材料性能等全部要有试验数据，没有试验数据工程不予验收。
D、指令文件
诸如质量问题通知单、备忘录、情况纪要等。
E、要求工作程序
3)、消防工程施工质量监控系统检验工作程序

消防工程承包商申请
该申请应标有序号、要

现场工程师
求检验种类、工作类别
测量审核员
该申请必需在二十四小时 位置、日期和时间，一
质量控制工程师
之前提交 式两份

下发到各质量控制部门
测量工程师

现场检验
OK
NOT OK OK

质量控制监理工程师

现场工程师

NOT OK OK
修改和和更新要求
施工继续进行 承包商

（图5.施工质量控制程序）

4）、工程材料、半成品、构配件和设备质量控制。
A、工程材料、半成品、构配件质量控制；
B、生产设备质量控制；
5)、对消防系统承包商审批和管理。
A、审批程序
B、管理
严格坚持监理程序：激励承包商参与工地会议；检验承包商现场工作情况；对承包商制约，包含停止施工、停止付款、取消承包商承包资格等。
6)、质量事故和质量缺点处理
A、质量事故处理
未遂事故：凡经过检验发觉了问题，立即采取方法。
已遂事故：立即地采取补救方法或返工等。
对出现质量事故，立即上报业主或主管部门，事故处理完成后做出事故处理汇报上报并存档。
B、质量缺点处理决议
a、处理决定：修补处理
返工处理
不作处理（凡经复核验算，仍能满足设计要求者）
b、处理消防工程缺点方法：试验验证
定时观察
教授论证
C、质量事故处理检验验收
严格按施工验收规范及相关标准要求进行，必需时经过实际测量、试验和仪表检测等方法处理。
7)、消防工程质量评定、验收和移交
A、消防工程评定：确保消防工程项目符合标准要求
B、消防工程验收
a、消防工程验收依据：国家和地方政府相关部门颁布消防安装工程施工及验收规范和质量评定标准；消防工程设计图纸及相关设计文件；工程承包协议。
b、消防工程验收程序
首先由施工单位提交消防工程质量检验评定表及相关资料；负责组织建设单位或业主、消防工程设计单位及施工承包单位相关人员共同参与验收；在上述基础上对消防工程质量等级进行分析判定，做出全方面综合评定；将评定结果送质量监督站进行工程质量等级检验和立案。
C、消防工程完工验收条件
消防工程已按设计及协议要求建设，能满足正常使用要求；消防设备已安装配套，经联动负荷试车合格；消防检测、电气检测合格。
D、消防工程完工验收依据
主管部门同意设计任务书发和纲要、设计文件、施工图纸和技术说明书；消防工程招标文件、投标文件及工程承包协议；消防图纸会审统计、设计变更和修改签证和技术核定单；现行施工验收标准及规范、质量评定标准、协作和配合协议；施工单位提供相关质量确保文件和技术资料等；从国外引进新技术或进口成套设备项目，按供货协议和国外提供设计文件等资料进行验收。
E、消防完工验收程序，其程序以下图6所表示：
施工单位处理
消防工程施工单位完工预验

向监理工程师提出完工验收申请汇报

提出处理要求
审查申请汇报及验收条件

监理工程师现场初验
存在问题

初验合格

消防检测
电气检测

合 格

向业主提出消防工程完工汇报

组织业主、施工单位及设计单位参与消防工程正式验收

确定消防工程项目移交日期

（图6.消防完工验收通常程序）
F、消防工程资料验收
施工单位必需按协议要求提交全套完工验收所需工程资料，并经本企业监理工程师审核无误后方能签证同意进行消防工程完工验收。
G、消防工程项目标移交
a、消防施工单位将所建消防工程项目全部权移交给业主；
b、本消防工程之移交证书；
c、移交证书一经本企业监理工程师签发，则意味着该工程进入缺点责任期。
H、缺点责任期消防工程质量监理
a、缺点责任期：按国际通例承包消防工程项目，不仅要经过验收多种审查和检验，面且还必需经过一定时间运行考评和检验。缺点责任期通常为十二个月或更长。
b、缺点责任证书签发
c、缺点责任期延长。通常情况，在以下情况，缺点责任期应该延长：
消防工程承包商未能在缺点责任期内全部完成对缺点工程修复或处理；
承包商虽完成了对缺点工程修补，但其为修补而进行设备更换和缺点工程修补，完成日期距缺点工程责任期满时间很短；延长时间应和因缺点或损坏不能投入运作时间相当，但通常不超出移交证书签发日起算二年。
I、消防工程数据及质量管理统计分析方法
消防工程项目质量监控一个基础标准就是“用数听说话”。要搞好消防工程质量必需有正确方法，而正确方法起源于正确判定，正确判定又起源于能反应实际情况数据。

六、消防工程进度控制体系
（一）、进度控制方法及其任务
1、影响进度关键原因
1）、人为原因
2）、材料、设备原因、
3）、地基原因
4）、资金原因
5）、环境原因
其中人为原因是最关键原因
2、进度控制方法和方法
1）、方法：
A、计划。依据项目总进度目标确定消防工程进度目标
B、控制。在消防工程进展全过程中，进行计划进度和实际进度比较，对出现偏差立即采取方法。
C、协调。协调各参与单位之间进度关系。
2）、关键方法
A、组织方法。落实项目监理班子中进度控制部门人员，具体控制任务和管理职能分工；进行项目分解；确立进度协调工作制度，包含协调会举行时间、协调会参与人员等
B、技术方法。对影响进度目标实现干扰原因进行风险分析 ，依据尽可能多资料积累，对多种干扰原因影响进度概率及进度拖延损失进行计算和估计，并制订加紧施工进度方法。
C、协议方法。就提前施工和协议期和进度计划协调等
D、经济方法。关键是对以确保金供给各项方法。
E、信息管理方法。经过实际进度和计划进度动态比较，定时向建设单位提供比较汇报等。
3、消防工程进度控制关键任务
1）、设计前准备阶段进度控制关键任务是：向建设单位提供相关消防工期信息，帮助建设单位确定工期总目标；依据项目总进度计划编制消防工程进度计划；编制准备阶段具体工作计划，并控制该计划实施；施工现场条件调研和分析。
2）、设计阶段进度控制关键任务 ：编制设计阶段工作进度计划并控制其实施；编制具体出图计划并控制其实施。
3）、施工阶段进度控制关键任务：依据消防工程进度计划并控制其实施；依据工期编制施工年、季、月、周实施计划并控制其实施。
（二）、进度计划实施和施工进度监理关键内容
1、进度计划实施进程中监测关键任务 ：常常对进度计划实施情况进行检验，方便发觉问题立即处理，确保项目按时完成。
1）、跟踪检验，搜集数据；
2）、对搜集数据进行整理分析；
3）、实际进度和计划进度对比，找出问题所在，并进行分析原因，为进行调整作准备；
2、进度计划实施过程中调整
当实际进度和计划进度不一致即出现进度偏差时，立即分析偏差产生原因及其可能产生影响，立即地采取对应方法。
3、施工进度监理关键任务，关键包含下述四项内容：
1）、下达开工指令：召开有业主和总承包商、消防工程分包商参与工地会议，讨论业主和承包商各方相关开工准备工作情况，依据各方准备情况，选择适宜时机发出消防工程开工通知。
2）、审查承包商施工进度计划：按协议工期完成工程实施程序；具体施工方法；施工各阶段材料、机械及人工投入情况；消防工程财务流动计划。
3）、监督进度计划实施：监督进度计划实施是一项常常性工作，假如承包商实际进度不符合已确定进度计划，应要求承包商修改她进度计划，表明为确保工程按期完工而采取方法。
4）、同意延期
七、消防工程监理具体要求
依据《中国消防条例》、《中国消防条例实施细则》、《高层建筑消防管理规则》等法则及相关规范对消防工程要求标准，对消防工程监理过程监理具体控制要求以下：
（一）、系统监理
1、通常要求
1）、监督系统施工按设计图纸进行,不许可随意更改。
2）、查验消防施工单位应含有设备部署平面图、接线图、安装图、系统图和其它必需技术文件，属实后，方许可施工。
2、火灾自动报警系统施工监理
A、布线监理
1）、对于火灾自动报警系统布线，首先检验其是否符合现行国家标准《电气装置安装工程施工及验收规范》要求。当额定工作电压不超出50V时,选择导线电压等级不应低于交流250V,额定工作电压超出50V时,导线电压等级不应低500V。
2）、对于火灾自动报警系统布线检验，导线种类、电压等级是否符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》要求，
3）、要求消防施工单位在管内或线槽穿线工作，应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行，同时穿线前，还必需将管内或线槽内积水及杂物清除洁净。
4）、检验不一样系统、不一样电压等级、不一样电流类别线路，不得穿在同一管内或线槽同一槽孔内。
5）、要求管内或经槽内导线不应有接头或扭结。导线接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。
6）、要求敷设在多尘或潮湿场所管路管口和管子连接处，必需作密封处理。
7）、管路超出下列长度标按时，应在便于接线处装设接线盒：
管子无弯曲，长度超出45m时；管子有一个弯曲，管长超出30m时；管子有二个弯曲，管子超出20m时；管子有三个弯曲，管长超出12m时。
8）、管子入盒时，要求盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒内外侧均应套锁母。
9）、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采取单独卡具吊装或支撑物固定。
10）、线槽直线段应每隔1.0~1.5m设置吊头或支点，在下列部位也应设置吊点或支点： 线槽接头处；距接线盒0.2m处；线槽走向改变或转角处。
11）、吊装线槽吊杆直径，不应小于6mm.
12）、管线经过建筑物变形缝（包含沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取赔偿方法，导线跨越变形缝两侧应固定，并留有合适余量。
13）、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，导线间和导线对地间绝缘电阻值必需大于20MΩ。
B、火灾探测器安装监理
1）、点型火灾探测器安装位置,符合下列要求:
探测器至墙壁、梁边水平距离，不应小于0.5m；探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口水平距离，不应小于0.5m；在宽度小于3m内走道顶棚上设置探测器时，宜居中部署。感温探测器安装间距，不应超出10m；感烟探测器安装间距，不应超出15m。探测器距端墙距离，不应大于探测器安装间距二分之一；探测器宜水平安装，如必需倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。
2）、线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求探测器，应符合现行相关国家标准要求。
3）、探测器底座应固定牢靠，其导线连接必需可靠地压接或焊接。当采取焊接时，不得使用带腐蚀性助焊剂。
4）、探测器“＋”线应为红色，“-”线应为兰色，其它线依据不一样用途许可采取其它颜色区分，但同一工程中相同用途导线颜色必需一致。
C、手动火灾报警按钮安装监理
1）、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m。且应有显著标志。报警区域内每个防火分区，应最少设置一只手动火灾报警按钮。从一个防火分区内任何位置到最邻近一个手动火灾报警按钮步行距离，不应大于30m。
2）、手动火灾报警按钮，应安装牢靠，并不得倾斜。
3）、手动火灾报警按钮外接导线，应留有大于10cm余量，且在其端部应有显著标志。
D、火灾报警控制器安装监理
1） 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距（楼）面高度不应小于1.5米；落地安装时，其底宜高出地坪0.1-0.2M。控制器应安装牢靠，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固方法。
2） 引入控制器电缆或导线，应符合下列要求：
配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
电缆芯线和所配导线端部，均应标明编号，并和图纸一致，字迹清楚不易退色；
端子板每个接线端，接线不得超出2根；
电缆芯和导线，应留有大于20CM余量；
导线应绑扎成束；
导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。
3）控制器主电源引入线，应直接和消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有显著标志。
控制器接地，应牢靠，并有显著标志。
消防控制设备安装监理：
1） 消防控制设备在安装前，应进行功效检验，不合格者，不得安装。
2） 消防控制设备外接导线，当采取金属软管作套管时，其长度不宜大于2M，且应采取管卡固定，其固定点间距不应大于0.5M。金属软管和消防控制设备接线盒（箱），应采取锁母固定，并应依据配管要求接地。
3） 消防控制设备外接导线端部，应有显著标志。
4） 消防控制设备盘（柜）内不一样电压等级、不一样电流类别端子，应分开，并有显著标志。
F、系统接地装置安装监理：
1） 工作接地线应采取铜芯绝导线或电缆，不得利用镀锌扁铁 或金属软管。
2） 由消防控制室引至接地体工作接地线，在经过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固保护管。
3） 工作接地线和保护接地线，必需分开，保护接地导体不得利用金属软管。
4） 接地装置施工完成后，应立即作隐蔽工程验收。验收应包含下列内容：
测量接地电阻，并作统计；
查验应提交技术文件；
审查施工质量。
3、系统调试
A调试前准备
1） 火灾自动报警系统调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
2） 火灾自动报警系统调试前应含有下列文件
设备部署平面图、接线图、安装图、系统图。
设计变更文字统计
施工统计（包含隐蔽工程验收统计）
检验统计（包含绝缘电阻、接地电阻测试统计）
3） 调试责任人必需由有资格专业技术人员担任，全部参与调试人员应责职明确，并应根据调试程序工作。
4） 按本规范要求检验系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。
B、调试
1） 火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警抱装置和消防控制设备等逐一进行单机通电检验，正常后方可进行系统调试。
2） 火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准相关要求 报警控制器进行下列功效检验：
火灾报警自检功效；
消音、复位功效；
故障报警功效；
火灾优先功效；
报警记忆功效；
电源自动转换和备用电源自动充电功效；
备用电源欠压和过压报警功效。
3）备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。
4）应采取专用检验仪器对探测器逐一进行试验，其动作应正确无误。
5）应分别用主电源和备用电源供电，检验火灾自动报警系统各项控制功效和联动功效。
4、系统验收
A、 通常要求
1） 火灾自动报警系统完工验收，应在公安消防监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参与，共同进行。
2） 火灾自动报警系统装置（包含室内消火栓、自动喷水、卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统控制装置等）；
电动防火门、防火卷控制装置；
通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；
火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室控制装置；
火灾事故照明及疏散指示控制装置；
3） 火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请汇报，并附下列技术文件：
系统完工表（见附录二）；
系统完工图；
施工统计（包含隐蔽工程验收统计）；
调度汇报；
管理、维护人员记录表
B、 系统完工验收：
1）消防用电设备电源自动切换装置，应进行3次切换试验，每次试验均应正常。
2）火灾报警控制器应按下列要求进行功效抽验：
实际安装数量在5台以下者，全部抽验；
实际安装数量在6-10台者，抽验5台；
实际安装数量超出10台者，按实际安装数量30%-50%百分比、但不少于5台抽验。
抽验时每个功效应反复1-2次，被抽验控制器基础功效应符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中功效要求。
3） 火灾探测器（包含手动报警按钮），应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：
实际安装数量在100只以下者，抽验10只；
实际安装数量超出100只，按实际安装数量5%-10%百分比、但不少于10只抽验；
被抽验探测器试验均应正常。
4） 室内消火栓功效验收应在出水压力符合现行国家相关建筑设计防火规范条件下进行，并应符合下列要求：
工作泵、备用泵转换运行1-3次；
消防控制室内操作启、停泵1-3次；
消火栓处操作启泵按钮按5%-10%百分比抽验。
以上控制功效应正常，信号应正确。
5） 自动喷水灭火系统抽验，应在符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》条件下，抽验一列控制功效：
工作泵和备用泵转换运行1-3次；
消防控制室内操作启、停泵1-3次；
水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量10%-30%百分比进行末端放水试验。
上述试验控制功效、信号均应正常。
6） 卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统抽验，应在符合现行各相关系统设计规范条件下按实际安装数量20%-30%抽验下列控制功效：
人工开启和紧急切断试验1-3次；
和固定灭火设备联支控制其它设备（包含关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验1-3次；
抽一个防护区进行喷放试验（卤代烷系统应采取氮气等介质替换）。
上述试验控制功效、信号均应正常。
7） 电动防火门、防火卷帘抽验，应按实际安装数量10%-20%抽验联动控制功效，其控制功效、信号均应正常。
8） 通风空调和防排设备（包含风机和阀门）抽验，应按实际安装数量10%-20%抽验联动控制功效，其控制功效、信号均应正常。
9） 消防电梯检验应进行1-2次人工控制和自动控制功效检验，其控制功效、信号均应正常。
10） 火灾事故广播设备检验，应按实际安装数量10%-20%进行下列功效检验：
在消防控制室选层广播；
共用扬声器强行切换试验；
备用扩音机控制功效试验。
上述控制功效应正常，语音应清楚。
11） 消防通讯设备检验，应符合下列要求：
消防控制室和设备间所设对讲电话进行1-3次通话试验；
电话插孔按实际安装数量5%-10%进行通话试验；
消防控制室外线电话119台进行1-3次通话试验。
上述功效应正常，语音应清楚。
5、气体灭火系统施工监理
A、灭火剂贮存容器安装监理
1）、贮存容器内灭火剂充装和增压宜在生产厂完成。
2）、贮存容器操