市政工程计量及计价.ppt
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1、市政工程计量及计价市政工程建筑产品的内容与特点市政工程建筑产品的内容与特点 1建设程序的概念和建设项目划分建设程序的概念和建设项目划分2施工图预算编制简例施工图预算编制简例4工程造价基本原理工程造价基本原理3 3工程量清单报价编制简例工程量清单报价编制简例3 5第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/2821一、市政工程建筑产品的内容一、市政工程建筑产品的内容1、提问:市政工程主要有哪些?、提问:市政工程主要有哪些?市政工程:道路、桥涵护岸、隧道、地铁、给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安市政工程:道路、桥涵护岸、隧道、地铁、给水、排水、燃气、供热等市政
2、管网工程的土建、管道、设备安装工程装工程第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理市政工程建筑产品的内容与特点市政工程建筑产品的内容与特点 12021/2/2831二、市政工程建筑产品的特点二、市政工程建筑产品的特点(所有建筑工程的共性)(所有建筑工程的共性)1、单件性、单件性2、固定性、固定性3、流动性、流动性 4、艰苦性、艰苦性第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/2841一、工程建设程序的概念一、工程建设程序的概念建筑安装工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。建筑安装工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。插
3、入项目全过程管理步骤插入项目全过程管理步骤 第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理建设程序的概念和建设项目划分建设程序的概念和建设项目划分22021/2/2851主要包括:主要包括:1、可行性研究、可行性研究2、编制设计任务书、编制设计任务书3、编制设计文件、编制设计文件4、组织施工、组织施工5、竣工验收,交付使用、竣工验收,交付使用第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/2861二、建设项目的划分(提问)二、建设项目的划分(提问)建设项目(机场路改建工程)建设项目(机场路改建工程)单项工程(世纪立交桥)单项工程(世纪立交桥)单位工程(路灯、排水)单位工程(路灯、排
4、水)分部工程(路基、路面、人行道)分部工程(路基、路面、人行道)分项工程(路基分级配碎石层、水泥稳定层)分项工程(路基分级配碎石层、水泥稳定层)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/2871一、工程造价的费用构成一、工程造价的费用构成劳动价值:劳动价值:C+V+m(重点、任何产品价值重点、任何产品价值=成本成本+利润,利润,成本成本=人工人工+机械机械+材料材料)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理工程造价基本原理工程造价基本原理3 32021/2/28811、直接费、直接费直接工程费直接工程费措施费:文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时
5、设施等措施费:文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等2、间接费:企业管理费和规费、间接费:企业管理费和规费3、利润、利润4、税金:营业税、城市维护建设税和教育费附加、税金:营业税、城市维护建设税和教育费附加第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/2891 当前,建筑产品价格主要有两种表现形式,一是政府指导价,二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价当前,建筑产品价格主要有两种表现形式,一是政府指导价,二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价;通过招投标实现的工程量清单报价属于市场竞争价。属于政府指导价;通过招投标实现的工程量清单
6、报价属于市场竞争价。第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28101二、确定工程造价的数学模型二、确定工程造价的数学模型1、单位估价法(插入数学模型)、单位估价法(插入数学模型)2、实物金额法(插入数学模型)、实物金额法(插入数学模型)(老板用的土办法)(老板用的土办法)3、分项工程完全单价计算法(插入数学模型)、分项工程完全单价计算法(插入数学模型)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28111 目前广西三种确定工程造价方法:定额计价方法(目前广西三种确定工程造价方法:定额计价方法(98土建土建02市政市政02安装)安装)*单位估价法、工料机计价
7、方法单位估价法、工料机计价方法*实物估价法、工程量清单计价方法实物估价法、工程量清单计价方法*就是分项工程完全单价计算法(就是分项工程完全单价计算法(05土建装饰园林土建装饰园林07市政市政09安装)安装)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28121三、施工图预算编制程序三、施工图预算编制程序1、编制依据、编制依据1)施工图)施工图2)施工组织设计或施工方案(插入)施工组织设计或施工方案(插入GBT 50326-2006 建设工程项目管理规范)建设工程项目管理规范)3)预算定额)预算定额4)地区材料预算材料)地区材料预算材料5)费用定额和税率)费用定额和税率6)施工合
8、同)施工合同 第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/281312、施工图预算编制内容(、施工图预算编制内容(P7)1)列出分项工程项目,简称列项;)列出分项工程项目,简称列项;2)计算工程量;)计算工程量;3)套用预算定额及定额基价换算;)套用预算定额及定额基价换算;4)工料分析及汇总;)工料分析及汇总;5)计算直接费;)计算直接费;第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/281416)材料价差调整;)材料价差调整;7)计算间接费;)计算间接费;8)计算利润;)计算利润;9)计算税金;)计算税金;10)汇总为工程造价。)汇总为工程造价。第一章第一章 市
9、政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/281513、施工图预算编制程序、施工图预算编制程序(插入图(插入图1-1 P8)要做好一份施工图预算,必须做好一份施工组织设计要做好一份施工图预算,必须做好一份施工组织设计第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28161四、工程量清单报价编制程序四、工程量清单报价编制程序1、编制依据(具体内容、编制依据(具体内容P7)1)工程量清单)工程量清单2)建设工程工程量清单计价规范)建设工程工程量清单计价规范3)施工图)施工图4)消耗量定额)消耗量定额5)工料机单价)工料机单价6)税率及各项费率)税率及各项费率第一章第一章 市政工程造
10、价原理市政工程造价原理2021/2/281712、清单报价编制内容(、清单报价编制内容(P8)1)计算计价工程量)计算计价工程量2)套用消耗量定额、计算工料机消耗量)套用消耗量定额、计算工料机消耗量3)计算综合单价)计算综合单价4)计算分部分项工程量清单费)计算分部分项工程量清单费第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/281815)计算措施项目费)计算措施项目费6)计算其他项目费)计算其他项目费7)计算规费)计算规费8)计算税金)计算税金9)工程量清单报价)工程量清单报价第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/281913、工程量清单报价编制程序、工程
11、量清单报价编制程序(插入图(插入图1-2 P9)同要做好一份施工图预算一样,做好一份工程量清单报价,必须做好一份施工组织设计同要做好一份施工图预算一样,做好一份工程量清单报价,必须做好一份施工组织设计第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28201(同心路教学例题(同心路教学例题1)同心路同心路K+400-K+640段规划道路红线宽段规划道路红线宽20米,其中车行道米,其中车行道8米,人行道米。废渣的外运,运距米,人行道米。废渣的外运,运距10KM。桂林市桂林市2007年第年第4期信息价期信息价中粒式沥青混凝土面层中粒式沥青混凝土面层4cm 路长:路长:240m路平石:路
12、平石:490*350*120mm第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理施工图预算编制简例施工图预算编制简例42021/2/2821101市政定额市政定额 单位估价法编制施工图预算(插入单位估价法编制施工图预算(插入01市政工程费用定额市政工程费用定额P6)插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28221一、计算工程量一、计算工程量根据上述条件和根据上述条件和01市政定额,计算三项工程量市政定额,计算三项工程量1.中粒式沥青砼路面中粒式
13、沥青砼路面 机械摊铺机械摊铺/厚厚4cm S=240*(8-0.35*2)=1752m22.沥青砼制作沥青砼制作 中粒式沥青砼中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781 m33.汽车运砼半成品汽车运砼半成品(沥青砼沥青砼)9000m内内 V=1752*0.0404=70.781 m3第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28231二、计算定额直接费二、计算定额直接费1.套用预算定额及定额基价换算套用预算定额及定额基价换算插入插入01市政定额市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81 第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021
14、/2/282412.定额直接费计算定额直接费计算 根据上述计算的工程量项目套用根据上述计算的工程量项目套用01市政定额市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81计算定额直接费计算定额直接费(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1工程预算表工程预算表格式格式1)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28251材料指导价材料指导价碎石碎石540 34元元/m3石屑石屑 34元元/m3石油沥青石油沥青 60-100#3800元元/吨吨柴柴 5820元元/吨吨粗砂粗砂 108元元/m3煤煤 850元元/吨吨木柴木柴 350元元/吨吨轻柴油轻柴油 5820
15、元元/吨吨第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28261材料价差调整材料价差调整 把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1工料汇总表)工料汇总表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28271三、工程造价计算三、工程造价计算 程造价计算包括计算直接费、间接费、利润和税金程造价计算包括计算直接费、间接费、利润和税金先插入先插入01市政费用定额市政费用定额P6市政工程费用计算程序市政工程费用计算程序P7市政工程定额费率明细、综合费率(取费基数定额直接费)市政工程定额费率明细
16、、综合费率(取费基数定额直接费)P12市政工程类别划分表市政工程类别划分表(续表(续表3)根据上述表格和取费条件,计算路面的工程造价根据上述表格和取费条件,计算路面的工程造价(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1市政工程费用表)市政工程费用表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28281 本书上图本书上图1-1施工图预算编制程序是通用流程,具体到各地不同定额各有不同,例如书上表施工图预算编制程序是通用流程,具体到各地不同定额各有不同,例如书上表1-5(一)、(一)、(二)和本例题的市政工程费用表就可以看出有不同。(二)和本例题的市政工程费用表就可以看出有不同。第一
17、章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28291对于上例题我们用对于上例题我们用07市政消耗量定额市政消耗量定额(同心路教学例题(同心路教学例题1-1)同心路)同心路K+400-K+640段规划道路红线宽段规划道路红线宽20米,其中车行道米,其中车行道8米,人行道米。废渣的外运,米,人行道米。废渣的外运,运距运距10KM。桂林市。桂林市2007年第年第4期信息价期信息价中粒式沥青混凝土面层中粒式沥青混凝土面层4cm 路长:路长:240m路平石:路平石:490*350*120mm第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28301对于上例题我们用对于上例题我们
18、用07市政消耗量定额市政消耗量定额 07市政消耗量定额市政消耗量定额 工料机计价法编制施工图预算工料机计价法编制施工图预算(插入(插入07市政技术交底市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序建设工程工料机单价法计价程序表、表、表、表、表)表、表、表、表、表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28311一、分部分项工程费用计价合计一、分部分项工程费用计价合计1.计算分部分项定额子目工程量计算分部分项定额子目工程量 根据上述条件和根据上述条件和07市政消耗量定额,计算三项工程量市政消耗量定额,计算三项工程量第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/
19、28321(1)中粒式沥青砼路面中粒式沥青砼路面 机械摊铺机械摊铺/厚厚4cm S=240*(8-0.35*2)=1752m2(2)沥青砼制作沥青砼制作 中粒式沥青砼中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3(3)汽车运砼半成品汽车运砼半成品(沥青砼沥青砼)9000m内内 V=1752*0.0404=70.781m3第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/283312.套用分部分项定额子目及定额基价换算套用分部分项定额子目及定额基价换算插入插入07市政消耗量定额、。市政消耗量定额、。3.查找材料市场价格,计算定额子目综合单价查找材料市场价格,计算定额子目综合
20、单价4.分部分项工程费用计价合计(插入同心路教学例题分部分项工程费用计价合计(插入同心路教学例题1-1分部分项工程费用表)分部分项工程费用表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28341二、措施项目工程费用计价合计二、措施项目工程费用计价合计1.计算技术措施定额子目工程量计算技术措施定额子目工程量2.套用技术措施定额子目及定额基价换算套用技术措施定额子目及定额基价换算3.查找材料市场价格,计算技术措施定额子目综合单价查找材料市场价格,计算技术措施定额子目综合单价第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/283514.技术措施费用计价小计技术措施费用计
21、价小计5.查找其他措施费用相应费率,计算其他措施费用计价小计查找其他措施费用相应费率,计算其他措施费用计价小计(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1-1措施项目费用表)措施项目费用表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28361三、其他项目费用计价合计三、其他项目费用计价合计四、查找相应费率,计算规费四、查找相应费率,计算规费第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28371五、查找相应费率,计算税金五、查找相应费率,计算税金插入插入07费用定额费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标其中管理费费率及利润率用桂建标20085号文号文
22、根据上述表格和取费条件,计算路面的工程造价根据上述表格和取费条件,计算路面的工程造价(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1-1单位工程费汇总表)单位工程费汇总表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28381 对于上例题我们用对于上例题我们用07市政消耗量定额工程量清单计价市政消耗量定额工程量清单计价 (同心路教学例题(同心路教学例题1-2)同心路)同心路K+400-K+640段规划道路红线宽段规划道路红线宽20米,其中车行道米,其中车行道8米,人行道米。废渣米,人行道米。废渣的外运,运距的外运,运距10KM。桂林市。桂林市2007年第年第4期信息价期信息价第一章第
23、一章 市政工程造价原理市政工程造价原理工程量清单报价编制简例工程量清单报价编制简例3 52021/2/28391中粒式沥青混凝土面层中粒式沥青混凝土面层4cm 路长:路长:240m路平石:路平石:490*350*120mm(插入(插入07市政技术交底市政技术交底P45建设工程工料机单价法计价程序建设工程工料机单价法计价程序表、表、表、表、表)表、表、表、表、表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/284011.认真分析工程量清单认真分析工程量清单2.根据工程量清单计算定额子目工程量根据工程量清单计算定额子目工程量 根据上述条件和根据上述条件和07市政消耗量定额,计算三项
24、工程量市政消耗量定额,计算三项工程量第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28411(1)中粒式沥青砼路面中粒式沥青砼路面 机械摊铺机械摊铺/厚厚4cm S=240*(8-0.35*2)=1752m2(2)沥青砼制作沥青砼制作 中粒式沥青砼中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781m3(3)汽车运砼半成品汽车运砼半成品(沥青砼沥青砼)9000m内内 V=1752*0.0404=70.781m3 第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/284213.套用定额子目及定额换算套用定额子目及定额换算 插入插入07市政消耗量定额、。市政消耗量定额、。
25、4.查找材料市场价格,计算定额子目综合单价及清单综合单价查找材料市场价格,计算定额子目综合单价及清单综合单价第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/284315.分部分项工程量清单计价合计分部分项工程量清单计价合计(插入同心路教学例题(插入同心路教学例题1-2分部分项工程量清单综合单价分析表)分部分项工程量清单综合单价分析表)第一章第一章 市政工程造价原理市政工程造价原理2021/2/28441二、措施项目工程费用计价合计二、措施项目工程费用计价合计1.认真分析措施项目清单认真分析措施项目清单2.计算技术措施定额子目工程量计算技术措施定额子目工程量3.套用技术措施定额子目及
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