综合项目工程竣工监理质量评估分析报告.doc

玉屏县保利.明珠大夏

完工监理质量评定报

编 制：

批 准：

重建新建设工程监理咨询
玉屏县玉屏县保利.明珠大夏项目监理部
二0一六年 月 日

一、工程概况
1、玉屏保利明珠大夏在玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路（原320国道）和紫气路交叉路口处；
2、建筑层数：-2+4+1+25F；
3、建筑高度99.1m；
4、总建筑面积：49272.19m2 ；
5、主体结构形式：框剪结构；
6、本工程+0.000相对于绝对标高357.500；
7、本工程开工时间： ，基础分部工程验收时间： ，主体分部工程验收时间： ，完工验收时间： 。
8、设计砼强度等级：一层至三层框架柱砼强度等级为C50，四层至九层框架柱砼强度等级为C45；十层至十三层框架柱砼强度等级为C40，十四层至十七层框架柱砼强度等级为C35，十八层至水箱顶层框架柱砼强度等级为C30，一层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C30。结构柱、圈梁及门过梁砼强度等级为C25。外墙均采取200㎜厚A5.0加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采取190㎜厚A3.5一般混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑，其它内墙均采取200（120）㎜厚内隔墙A3.5加气混凝土砌块、一般混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。
8、建筑工程等级：一级；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级；耐火等级：地下、地上均为一级；抗震设防烈度：6度。

二、本工程参建单位
建设单位： 全部匀保利房地产开发玉屏县分企业
施工单位： 四川万能建设集团
地勘单位： 贵州新生代建材地质工程勘察院
设计单位： 贵阳市建筑设计设院
监理单位： 重庆建新建设工程监理咨询
监督单位：玉屏县建设工程质量、安全监督站
三、监理依据：
1、《施工协议和监理协议》及《设计图纸及设计变更图纸》；
2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）；
3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）；
4、建设工程监理规范（GB50319-）；
5、工程建设标准强制性条文（）；
6、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-）；
7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-）；
8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）；
9、现浇钢筋砼楼板及砌筑墙体设计和施工技术规（DBJ13-20-1999）；
10、《建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-；
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-；
12、工程测量规范（GB50026-）；
13、施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-）；
14、建筑施工安全检验标准（JGJ59-）；
15、《危险性较大分部分项工程安全管理措施》建质[]87号；
16、建设工程安全生产管理条例（中国国务院令）第393号；
17、《建筑施工安全技术统一规范》及国家、地方相关施工安全法律、法规、标准。
四、 监理质量控制：
1、进场后我监理部主动做好工程前期准备工作，在熟悉图纸、相关设计文件和工程地质勘察汇报基础上，立即编制本工程《监理计划》和《监理实施细则》，同时对施工单位《施工组织设计》和各《专题施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间关系，确保了工程施工正常进行。
2、原材料控制：对进场钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石、等认真审核相关资料查看其是否齐全、和投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等立即按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料品牌、规格、型号按标书或业关键求验收；对水电等原材料按规范及业主指定品牌验收；塑钢门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料严禁进场使用，把好使用材料质量关。
3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位施工组织设计及各专题施工方案，严格根据监理计划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
（1）基础工程：土方开挖过程中立即检验平面位置、水平标高、基坑等必需符合设计及规范要求。土方开挖过程中检验基坑排水必需符合设计要求，确保基坑在施工时良好作业环境。基坑周围应设排水沟，预防地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检验排水方法，每层填筑厚度、含水率、压实程度必需符合设计要求。
我监理人员严格控制施工工序质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，确保试件真实性。
（2）主体结构工程：
①模板 ：经检验验收，模板含有足够强度、刚度、撑拉杆件固定牢靠稳定； 模板接缝小于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积小于1000 cm2 符合要求。
②钢筋：钢筋品种规格和质量符合设计要求和相关标准要求，本工程钢筋全部使用建设方指定大厂钢材。钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置全部符合设计要求和施工规范要求。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。确保项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣数量不超出应绑扎数量10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合要求。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段长度基础符合施工规范。
③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实施全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；确保项目符合要求。
④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方法正确。确保项目符合要求。 经验收未发觉3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基础符合设计及规范要求，留置结构柱位置基础正确。基础项目符合要求。
（3）、装饰工程：
我项目监理部在严把装饰材料质量关基础上，严格控制装饰施工工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料安装施工；对电梯前室地板砖、单元门公共部位地板砖平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范部分施工工序，全部要求施工方进行返工处理。
（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；
（5）安装工程：要求安装工程和土建、装饰施工同时穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检验、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发觉问题，监理方立即和施工方进行沟通，经过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方法立即处理，确保工程施工质量达成设计及规范要求。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部依据本工程特点、相关安全验收规范要求在开工前编制了《安全监理计划》，在关键工序施工前有针对性编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中落实实施；对施工单位上报《施工组织设计》、《安全施工方案》中，关键审查了安全生产、文明施工方法内容，并督促施工单位严格按同意方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中关键对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作关键检验验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发觉安全隐患立即签发安全《监理通知》并督促施工单位立即整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、建筑节能工程
1、门窗工程：外窗采取 厂家 生产铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试原材料进行见证取样，合格后方可用和本工程。门窗工程施工时，对窗标高、窗框垂直度、水平度、玻璃厚度，和窗框和墙体连结节点进行检验。安装后检验窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基础确保了窗安装质量。
2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采取 厂家 生产XR无机保温（ MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温XR砂浆施工时，要求施工单位严格根据专题施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发觉不符合验收规范施工工序，要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程：本工程采取 生产XPS聚苯保温板（50MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采取同类材料嵌填密实。
七、沉降观察情况
本工程沉降观察共观察 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功效基础要求；
八、工程质量控制资料核查情况：
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到和现场同时。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。地基验槽统计 份，基础、主体结构验收纪录 份。
2、分部、分项收情况
序号
分部名称
分项工程（检验批）数
备注
1
地基基础分部

2
主体分部

3
装饰装修分部

4
屋面分部

5
电气分部

6
给排水分部

7
建筑节能分部

8
单位工程验收统计

以上分部工程均为合格
十、 评定结论
我监理部在完工验收前对玉屏县保利。明珠大夏工程施工现场及施工资料进行全方面查对、检验，评定结果为：
1、施工方已按协议约定及设计图纸内容完成了全部施工任务；
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；
3、质量确保资料齐全、完整；
4、相关安全和功效检测资料完整；
5、关键功效项目标抽查结果符合相关专业质量验收规范要求；
6、观感质量综合评定为通常；
总而言之玉屏县保利。明珠大夏工程综合评定为合格。

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