绿色建筑工程监理工作细则.doc

*******建设项目3号楼

绿色建筑监理实施细则

****建设项目管理
第十项目监理部

文件名称：************商务楼建设项目
绿色建筑监理实施细则

编制时间：3月15日

编 制：

批 准：

编制单位：**********建设项目管理
第十项目监理部
（公 章）

报 送：***********房地产开发

第一章、 工程概况
（一）参建单位
工程名称：*********小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目
建设单位：
设计单位：
监理单位：
监督单位：
施工单位：
（二）工程概述：
1、**********商务楼建设项目3号楼，建设地点在**市白银区四龙路和人民路交汇处，东临人民医院。本工程3#楼为地下一层，地上20层公共建筑，建筑高度77.650米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高6.000米，一至四层为商业，一层层高4.500~5.650米，二至四层层高4.500米，五至二十层为办公用房，层高3.600米。
2、设计使用年限50年，上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面；
3、抗震设防烈度为7度；
4、建筑物安全等级二级，结构关键性1.0；
5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；
6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；
二. 绿色施工监理目标
（一）绿色施工总目标
以施工承包协议签署绿色施工目标为监理目标。在工程全寿命周期内，最大程度节省资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和降低污染。为项目提供健康、适用和高效使用空间，和自然友好共生、适应经济环境过程。本工程施工中，在确保工期前提下，落实以资源高效利用为关键，以环境保护优先为标准指导思想，追求高效、低耗、环境保护，实现经济、社会、环境保护综合社会效益最大化绿色施工模式，现场安全文明施工达成创省文明工地要求。
（二）绿色施工目标分解
序号
环境目标
环境目标概述
1
噪声
噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》
2
粉尘
控制粉尘及气体排放，不超出法律、法规限定值
3
固体废弃物
降低固体废弃物产生，合理回收可利用建筑垃圾
4
污水
生产及生活污水排放达标，符合《污水综合排放标准》要求
5
资源
控制水电、纸张、材料等消耗资源，施工垃圾分类处理，尽可能回收利用

第三章 、绿色施工监理依据
一、 国家和建设部颁发《工程建设标准强制性条文》相关内容和其它技术标准、建设主管部门现行相关工程建设及工程监理法律、法规、规范文件、技术规范、规程。
二、 建设项目环境保护管理条例。
三、 建设工程现场文明施工管理措施。
四、 绿色施工技术导则。
五、 建筑施工绿色施工评价标准。
六、 本工程 正式设计文件和技术资料。
七、 本工程监理协议、监理计划。
第四章 、绿色施工监理职责和过程控制
第一节、绿色施工监理职责
1、 派驻本工程项目标建立组织机构对本工程绿色施工负担监理责任。
2、 项目总监应该对施工单位编制绿色施工方案进行审查，督促施工单位根据绿色施工方案进行施工，违反要求，应该责令整改。
3、 在绿色施工实施中，对于绿色建筑咨询 单位提出绿色施工实施要求和提议，监理应该监督检验施工单位完成绿色施工实施要求，帮助施工单位提交绿色建筑评价申报需要施工资料。

绿色施工监理组织机构图 总监工程师（组长）：王永久
总监代表：田喜军
土建监理：王永波
电气监理：李雪萍
水暖监理：刘克栋

第二节、绿色施工监理过程控制
一、绿色施工事前控制
1、 根据和施工相关强制性标准及规程、《建筑工程监理规范》（GB\T50319—）和相关行业监理规范要求，结合工程特点，编制绿色施工监理监理实施细则，明确绿色施工监理工作方法、方法、工作步骤、控制关键点和评价指标，和对承包绿色施工技术方法检验方案。
2、 监督检验施工单位建立健全绿色施工管理体系并制订了对应管理制度及目标，落实绿色施工责任制并配置了专职绿色施工管理人员。
3、 监督检验施工单位检验绿色施工规章制度。
4、 审查相关绿色施工是否和投标文件一致；审核特种作业人员特种作业资格证书是否正当有效。
5、 项目总监在审批施工单位绿色施工实施方案时，审查是否符合绿色施工相关要求，是否符合现行工程强制性标准要求。审核施工单位绿色施工应抢救援预案和绿色施工方法费使用计划。
6、 加强教育和培训，落实绿色施工理念。
二、 绿色施工事中控制
1、 监督施工单位绿色施工管理体系运行，使绿色施工得到控制。
2、 监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工，立即阻止违规施工作业。
3、 对整个施工过程实施动态管理，定时巡视检验施工过程中绿色施工工序作业情况。
4、 检验施工现场关键设备是否符合绿色施工要求。
5、 检验施工现场多种施工标志和绿色施工防护方法是否符合强制性标准要求。
6、 督促施工单位进行绿色施工自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参与建设单位组织绿色专题检验。
7、 督促施工单位制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害方法，确保施工人员长久职业健康。
8、 检验施工单位合理部署施工现场，保护生活及办公不受施工活动有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生抢救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供立即救助。
9、 督促施工单位提供卫生、健康工作和生活环境，加强对施工人员住宿、膳食、饮用水等生活和环境卫生等管理，改善施工人员生活条件。
10、 督促施工单位结合工程项目标特点，有针正确对绿色施工做出对应宣传工作，经过宣传营造绿色施工气氛。
11、 督促施工单位定时对职员进行绿色施工知识培训，增强职员绿色施工意识。
12、 定时组织建设、施工、监理三方进行绿色施工大检验，对工程整体绿色全方面清查，责成对应责任人限期整改完成。
13、 监理工作例会上，要将绿色施工作为必谈专题。和会人员共同发觉问题，制订整改方法，并要检验整改落实情况。
三、 绿色施工事后控制
1、 当绿色施工和计划发生差异时，在分析原因基础上，采取方法，控制局势，以确保绿色施工方案目标实现。
2、 总结施工过程中有效绿色施工监理方法，查找控制不力或不足步骤，提出改善意见。总结经验，吸收教训，把绿色施工监理工作做到愈加好、更实。
第五章 、绿色施工监理工作程序
1、 根据和施工相关强制性标准及规程、《建设工程监理规范》和相关行业监理规范要求，结合工程特点，编制绿色施工监理实施细则。
2、 审查施工单位提交绿色施工实施方案，审查是否符合绿色施工相关要求要求，是否符合现行工程建设强制性标准要求。
3、 监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工，立即阻止违规施工作业。
4、 对整个施工过程实施动态管理，定时巡视检验施工中绿色施工工序情况。
5、 审查施工单位报验含绿色施工内容完工资料。
第六章 、绿色施工监理工作内容
第一节 、绿色施工管理体系监督落实
一、 项目监理机构自开始工作之日起，将督促施工企业建立和完善工程项目标绿色施工管理体系。
二、 工程项目绿色施工管理体系首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位，发挥真实作用。
三、 绿色施工领导小组机构要包含总承包和分包单位绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定时接收绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实，认真实施。
四、 项目监理机构应留存一下资料，以备随时核查：
1、施工单位提交绿色施工实施方案，及总监理工程师对该方案审批表；
2、施工总承包单位提交现场施工绿色施工领导小组组织机构和分工汇报。
第二节 、资源节省监理
在确保质量、安全等基础要求前提下，资源节省应坚持一下基础标准：
一、节能方法
1、 优先使用国家、行业推荐节能、高效、环境保护施工设备及机具。
2、 要求合理温湿度标准和使用时间，提升空调和采暖装置运行效率。
3、 施工现场机械设备管理应满足下列要求：
（1） 施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。
（2） 施工机械设备使用高效节能电动机。
（3） 220V\380V单项用电设备接入三项系统时，宜使用三项平衡。
（4） 合理安排工序，提升多种机械使用率和满载率。
4、 实施用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。必需装设电表，生活区和施工区应分别计量，用电电源处应设置显著节省用电标示，同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度，立即搜集用电资料，建立用电节电统计台账，提升用电率。
5、 建立机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，立即做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效状态。
二、 节省土地方法
1、 施工现场临时设施建设严禁使用黏土砖。
2、 土方开挖施工采取优异技术方法，降低土方开挖量，最大程度降低对土地扰动。
三、 节水方法
1、 实施用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。立即搜集施工现场用水资料，建立用水节水统计台账，并进行分析、对比，提升节水率。
2、 施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处设置显著节省用水标识。
3、 施工现场设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。洗车池及设沉淀池及清水池，对洗车污水进行反复循环利用。
4、 施工工艺采取节水方法，混凝土养护采取覆盖保水养护。
四、 节材方法
1、 选择绿色材料，主动推广新材料、新工艺、促进材料合理使用，节省实际施工材料消耗量。
2、 施工现场实施限额领料，统计分析实际施工材料消耗量和预算材料消耗量，有针对性制订并实施关键控制方法，提升节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量2.5%，混凝土实际用量不宜高于图纸预算量。
3、 依据施工进度，材料周转时间、库存情况等制订采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成挤压或浪费。
4、 施工现场建立可回收再利用物资清单，制订并实施可回收废料回收管理措施。
5、 材料运输工具适宜，装卸方法适当，预防损坏和遗洒。依据现场平面部署情况就近卸载，避免和降低二次搬运。
6、 对周转性材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。根据材料存放要求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而造成浪费。
7、 选择耐用、维护和拆卸方便周转材料和机具。
第三节 、环境影响分析
施工过程关键包含工前清场、搭建临时设施、场地平整、地面挖掘、设备安装、建筑材料运输、工程施工和完工清场等活动，可能发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物】损毁植物等环境环境影响。
一、 大气环境影响分析
施工过程中废气关键起源于施工机械驱动设备和运输施工车辆所排放废气，另外还有施工队伍因生活使用燃料而排放废气等。
项目建设过程中，粉尘和扬尘关键起源：
1、 土方挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生粉尘；
2、 建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运输、堆放过程中、因风力作用而产生扬尘污染；
3、 运输车辆往来造成路面遗撒、扬尘；
4、 对建筑材料切割、打磨等过程产生粉尘。
上述施工过程中产生废气、粉尘及扬尘会造成周围大气污染，其中又以粉尘危害较为严重。
二、 水环境影响分析
1、 施工期生产废水关键是多种施工机械设备运转冷却及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验产生废水，这部分废水含有一定量油污和泥沙。
2、 施工期生活污水是因为施工队伍生活活动造成，包含食堂用水、洗涤废水和冲厕水。
3、 因为雨水排放组织不妥，雨水径流会夹带泥沙、砂石，油污四处蔓延，而影响周围环境或河道、市政排水设施。
上述废水水量不大，但假如不经处理或处理不妥，会危害环境。所以，施工期废污水不能随意直排。
三、 声环境影响分析
噪声关键来自于施工现场使用多种机械，比如推土机、挖掘机】装载机、多种装类机械、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、升降机等产生噪声可能对周围居民、办公楼等造成影响。
四、 固体废气物环境影响分析
施工垃圾关键来自施工所产生建筑垃圾和施工队伍生活产生生活垃圾。施工期间将有大量包装材料、建筑材料、装卸材料废气物等。同时在工程建设期间，有大量施工人员和生活在施工现场，其中日常生活会产生一定生活垃圾。
第四节 、环境保护监理方法
一、 扬尘污染控制
1、 施工现场关键道路应依据用途进行硬化处理，通常采取C20混凝土200厚，非关键道路可采取其它硬化方法（铺砖、铺碎石等）
2、 从事土方、渣土和施工垃圾运输必需使用密闭式运输车辆，现场出入口处设置冲洗车辆设施，出场时必需将车辆清理洁净，不得将泥沙带出现场。
3、 施工现场宜飞扬、细颗粒散体材料，如水泥，应密闭存放。
4、 遇有四级以上大风天气，不得进行土方回填、转运和其它可能产生扬尘污染施工。
5、 施工现场办公区和生活区裸露场地进行绿化、美化。
6、 施工现场材料存放区、加工区及大模板存放场地平整坚实。
7、 建筑拆除工程施工时应采取有效降尘方法。
8、 混凝土浇筑全部使用预拌混凝土。对工程剩下预拌混凝土进行妥善再利用，严禁随意丢弃。
9、 施工现场进行机械剔槽作业时，作业面局部应遮挡，遮盖或采取水淋等降尘方法。
10、 施工现场应建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾清运，必需采取对应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
11、 扬尘控制目标
（1） 工地沙土100%覆盖
（2） 地路面100%硬化
（3） 出工地车辆100%冲洗车轮
（4） 拆迁100%洒水降尘
（5） 暂不开发处100%绿化
12、 各施工阶段要求
（1） 出入施工现场车辆必需在现场门口处冲洗车轮以防车轮带泥土上路。
（2） 基础开挖时土方要立即清运并覆盖，四级风以上不得进行土方作业。
（3） 施工现场要制订清扫、洒水制度，配置设备，制订专员负责。
（4） 施工垃圾在分拣后要日产日清。
（5） 水泥、外加剂、白灰和其它易飞扬细颗粒材料必需入库存放。临时在库外存放时应进行牢靠覆盖。现场存放松散材料必需加以严密覆盖。
（6） 木工加工房内锯末随时装袋存放预防扬尘，钢筋加工铁屑立即清理。
二、有害气体排放控制
1、施工时使用乙炔等对环境有污染气体，储装罐必需严密，严禁泄露。施工现场全部可燃垃圾，尤其是有毒塑料制品垃圾，必需运至垃圾处理场。严禁在现场焚烧产生废气污染环境。
2、施工现场使用热水锅炉、炊事锅炉等必需使用清洁燃料。施工单位不得在现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆和其它产生有毒有害烟尘和恶臭气体物质。
3、施工车辆、机械设备等应定时维护保养，使其保持良好运行状态。采取有效方法降低尾气中有害物质成份含量。施工车辆、机械设备尾气排放应符合国家和市要求标准排放。
三、水土污染控制
1、施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应设置沉淀池。废水不得直接排入市政污水管道。
2、施工现场存放油料和化学溶剂等物品应设有专门库房，地面应做防渗漏处理。
3、雨水经过排水沟经沉淀池后排入市政雨水管网。
4、在工地食堂设置隔油池，将食堂产生废水经过沉淀隔油后排水市政污水管线，每七天清理隔油池一次，食堂设泔水桶并立即进行处理。
四、现场噪声控制方法
1、加强现场施工作业人员行为文明管理，建立健全控制人为噪声管理制度，尽可能减轻模板作业过程中敲击噪声，同时严格要求作业人员在操作过程中尽可能降低喧闹声音。
2、严格控制现场噪声机械（如混凝土属性泵、搅拌机、电锯、电刨、砂轮机、钢筋加工机械等）封闭处理效果，工作棚选择吸间隔声效果良好材料封闭搭设，以减轻噪声扩撒强烈程度。刨木机、多种切割机及很多小型机械噪声很大，施工单位应砌筑密闭吸声材料加工房，能够在密闭加工房进行加工材料如木方、模板、磁片及石材等必需集中在密闭加工房进行，不得在现场随意加工。
3、严格控制夜间作业频数，施工过程中合理安排作业时间，尽可能避免夜间施工，如遇特殊情况夜间必需加班作业时，要严格控制作业时间（每晚22:00-6:00不进行作业），在夜间作业时，要最大程度地降低强噪声机械使用数量，加班浇筑砼时一律不得使用低噪声振捣器。
4、加强施工现场环境噪声检测工作，土方施工阶段白天早上必需小于85dB，夜间严禁施工，结构施工阶段白天必需小于70dB，夜间必需小于55dB。当现场超出《施工场界噪声限值》标准要求，要立即对现场噪声超标进行检验，经过有效控制，施工期间噪声控制在许可范围以内。
五、施工固体废物控制
1、固体废弃物应分类堆放，并有显著标识（如有毒有害、可回收、不可回收）。
2、危险固体废弃物必需分类搜集，封闭存放，积攒一定数量后由各单位委托当地有资质环卫部门统一处理并留存委托书。
3、对油漆、稀料、胶、脱模剂、油等包装物可由厂家回收尽可能由厂家收回。
4、对打印机墨盒、复印机墨盒、硒鼓、色带、电池、涂改液等办公用具应实现以旧换新，方便废弃物回收，并尽可能由厂家回收，应建立保持回收处隔统计。
5、可回收再用通常废弃物必需分类搜集，并交给废品回收单位。如能反复使用尽可能反复使用（如双面使用废旧纸张、钢筋头再利用等）。对钻头、刀片、焊条头等部分五金工具应实现以旧换新，同时保留回收统计。
6、加强建筑垃圾回收利用，对于碎石、土方类建筑垃圾可采取地基填埋、铺路等方法提升再利用率。施工垃圾按指定地点堆放，不得露天存放。应立即搜集、清理，采取袋装、灰斗或其它容器集中后进行运输，严禁从建筑物上向地面直接抛撒垃圾。生活垃圾应立即清理。垃圾清运工程中，易产生扬尘垃圾，应先适量洒水后再清运。
7、固体废弃物清运单位必需有准运证，并让其提供废弃物收购、接纳单位资质证实和经营许可证，和其签署《固体废弃物清运协议》。复印准运证、资质证实、经营许可证和《固体废弃物消纳记录表》一并存档。
六、地下设施、文物和资源保护
1、施工前应调查清楚地下多种设施，做好保护计划，确保施工场地周围各类管道、管线、建筑物、构筑物安全运行。
第五节、职业健康和作业环境安全监理
监理机构应按下列要求对施工单位职业健康及作业环境进行监督
一、 场地部署及临时设施建设
1、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体活动室（或农民工夜校培训室）、吸烟室、密闭式垃圾站（或容器）及梳洗设施等临时设施。
2、施工现场临时搭建建筑物应该符合安全使用要求，施工现场使用装配式活动房屋应该含有产品合格证书。建设工程完工30天内，临时设施应全部拆除。
二、作业条件及环境安全
1、在施工现场设置标志牌（注明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，项目经理姓名、联络电话、开完工日期和施工许可证同意文号等内容）。和企业标识，按要求应有现场平面部署图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公告突发事件应急处理步骤图（包含领导小组名单、联络电话及常见抢救电话等内容）。
2、应采取保护方法，确保和建设工程毗邻建筑物、构筑物安全和地下管线安全。
3、对建设工程周围临街人行道路、车辆出入口采取硬质安全防护方法，夜间应设置照明指示装置。
4、施工现场出入口、出入通道口、孔洞口、桥梁口、基坑边缘、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，应设置显著安全警示标志。
5、在不一样施工阶段和施工季节、气候和周围环境发生改变时，施工现场应采取对应安全方法，达成文明安全施工条件。完善各项安全防护方法，确保施工生产安全。
三、职业健康
1、施工现场应在易产生职业病危害作业岗位和设备、场地设置警示标识或警示说明。
2、定时对从事有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，知道操作人员正确使用职业病防护设备和个人劳动防护用具。
3、特种作业人员必需持证上岗，按要求着装，病佩戴对应个人劳动防护用具。对施工过程中接触有毒、有害物质或含有刺激性气味可被人体吸入粉尘、纤维，和进行强噪声、强光作业施工人员，应佩戴对应防护器具（如护目镜、面罩、耳塞等）。劳动防护用具配置应符合《劳动防护用具选择规则》（GB11651-89）要求。施工人员配置安全帽、安全带、及所从事公众相匹配安全鞋、工作服等个人劳动防护用具。
4、施工现场应采取低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，交底机械噪声。作业时操作人员应带耳塞进行听力保护。
5、在粉尘作业场所，应采取喷淋等设施较低粉尘浓度，操作人员应佩戴防尘口罩；焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用具。
6、高温作业时，施工现场配置防暑降温用具，合理安排作息时间。
7、施工现场防水作业、油漆作业要注意通风。
四、卫生防疫
1、施工现场职员膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。
2、宿舍、食堂、浴室、厕所应有痛风、照明设施，日常维护应有专员负责（劳务队设置专员负责）。
3、视同应有相关部门发放有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员应持有效健康证。
4、厕所、卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带定时（每七天）消毒。
5、生活区应设置密闭式容器，垃圾分类存放，定时灭蝇，立即清运。
6、施工现场应设置医务室，配置保健药箱、常见药品及绷带、止血带、颈托、担架等抢救器材。
7、施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应立即向发生地卫生防疫部门和建设主管部门汇报，并根据卫生防疫部门相关要求进行处理。