绿色建筑工程监理工作细则.doc
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1、 *建设项目3号楼绿色建筑监理实施细则 *建设项目管理第十项目监理部文件名称:*商务楼建设项目绿色建筑监理实施细则编制时间:3月15日编 制: 批 准:编制单位:*建设项目管理 第十项目监理部 (公 章) 报 送:*房地产开发 第一章、 工程概况(一)参建单位工程名称:*小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位:设计单位:监理单位:监督单位:施工单位:(二)工程概述:1、*商务楼建设项目3号楼,建设地点在*市白银区四龙路和人民路交汇处,东临人民医院。本工程3#楼为地下一层,地上20层公共建筑,建筑高度77.650米,地下一层为设备用房及小汽车停车库,层高6.000米,一至四层为商业,一层
2、层高4.5005.650米,二至四层层高4.500米,五至二十层为办公用房,层高3.600米。2、设计使用年限50年,上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面;3、抗震设防烈度为7度;4、建筑物安全等级二级,结构关键性1.0;5、建筑防火分类为二类,耐火等级为一级;6、地下室防水等级为二级,屋面防水等级为一级;二. 绿色施工监理目标(一)绿色施工总目标以施工承包协议签署绿色施工目标为监理目标。在工程全寿命周期内,最大程度节省资源(节能、节水、节地、节材)、保护环境和降低污染。为项目提供健康、适用和高效使用空间,和自然友好共生、适应经济环境过程。本工程施工中,在确保工期前提下,落实以资源高效利用为关键
3、,以环境保护优先为标准指导思想,追求高效、低耗、环境保护,实现经济、社会、环境保护综合社会效益最大化绿色施工模式,现场安全文明施工达成创省文明工地要求。(二)绿色施工目标分解序号环境目标环境目标概述1噪声噪声排放达标,符合建筑施工场界噪声限值2粉尘控制粉尘及气体排放,不超出法律、法规限定值3固体废弃物降低固体废弃物产生,合理回收可利用建筑垃圾4污水生产及生活污水排放达标,符合污水综合排放标准要求5资源控制水电、纸张、材料等消耗资源,施工垃圾分类处理,尽可能回收利用第三章 、绿色施工监理依据一、 国家和建设部颁发工程建设标准强制性条文相关内容和其它技术标准、建设主管部门现行相关工程建设及工程监理
4、法律、法规、规范文件、技术规范、规程。二、 建设项目环境保护管理条例。三、 建设工程现场文明施工管理措施。四、 绿色施工技术导则。五、 建筑施工绿色施工评价标准。六、 本工程 正式设计文件和技术资料。七、 本工程监理协议、监理计划。第四章 、绿色施工监理职责和过程控制 第一节、绿色施工监理职责1、 派驻本工程项目标建立组织机构对本工程绿色施工负担监理责任。2、 项目总监应该对施工单位编制绿色施工方案进行审查,督促施工单位根据绿色施工方案进行施工,违反要求,应该责令整改。3、 在绿色施工实施中,对于绿色建筑咨询 单位提出绿色施工实施要求和提议,监理应该监督检验施工单位完成绿色施工实施要求,帮助施
5、工单位提交绿色建筑评价申报需要施工资料。 绿色施工监理组织机构图 总监工程师(组长):王永久总监代表:田喜军土建监理:王永波电气监理:李雪萍水暖监理:刘克栋 第二节、绿色施工监理过程控制一、绿色施工事前控制1、 根据和施工相关强制性标准及规程、建筑工程监理规范(GBT50319)和相关行业监理规范要求,结合工程特点,编制绿色施工监理监理实施细则,明确绿色施工监理工作方法、方法、工作步骤、控制关键点和评价指标,和对承包绿色施工技术方法检验方案。2、 监督检验施工单位建立健全绿色施工管理体系并制订了对应管理制度及目标,落实绿色施工责任制并配置了专职绿色施工管理人员。3、 监督检验施工单位检验绿色施
6、工规章制度。4、 审查相关绿色施工是否和投标文件一致;审核特种作业人员特种作业资格证书是否正当有效。5、 项目总监在审批施工单位绿色施工实施方案时,审查是否符合绿色施工相关要求,是否符合现行工程强制性标准要求。审核施工单位绿色施工应抢救援预案和绿色施工方法费使用计划。6、 加强教育和培训,落实绿色施工理念。二、 绿色施工事中控制1、 监督施工单位绿色施工管理体系运行,使绿色施工得到控制。2、 监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工,立即阻止违规施工作业。3、 对整个施工过程实施动态管理,定时巡视检验施工过程中绿色施工工序作业情况。4、 检验施工现场关键设备是否符合
7、绿色施工要求。5、 检验施工现场多种施工标志和绿色施工防护方法是否符合强制性标准要求。6、 督促施工单位进行绿色施工自查工作,并对施工单位自查情况进行抽查,参与建设单位组织绿色专题检验。7、 督促施工单位制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害方法,确保施工人员长久职业健康。8、 检验施工单位合理部署施工现场,保护生活及办公不受施工活动有害影响。督促施工单位在施工现场建立卫生抢救、保健防疫制度,在安全事故和疾病疫情出现时提供立即救助。9、 督促施工单位提供卫生、健康工作和生活环境,加强对施工人员住宿、膳食、饮用水等生活和环境卫生等管理,改善施工人员生活条件。10、 督促施工单位结合工程项目标特点,
8、有针正确对绿色施工做出对应宣传工作,经过宣传营造绿色施工气氛。11、 督促施工单位定时对职员进行绿色施工知识培训,增强职员绿色施工意识。12、 定时组织建设、施工、监理三方进行绿色施工大检验,对工程整体绿色全方面清查,责成对应责任人限期整改完成。13、 监理工作例会上,要将绿色施工作为必谈专题。和会人员共同发觉问题,制订整改方法,并要检验整改落实情况。三、 绿色施工事后控制1、 当绿色施工和计划发生差异时,在分析原因基础上,采取方法,控制局势,以确保绿色施工方案目标实现。2、 总结施工过程中有效绿色施工监理方法,查找控制不力或不足步骤,提出改善意见。总结经验,吸收教训,把绿色施工监理工作做到愈
9、加好、更实。第五章 、绿色施工监理工作程序1、 根据和施工相关强制性标准及规程、建设工程监理规范和相关行业监理规范要求,结合工程特点,编制绿色施工监理实施细则。2、 审查施工单位提交绿色施工实施方案,审查是否符合绿色施工相关要求要求,是否符合现行工程建设强制性标准要求。3、 监督施工单位根据施工组织设计中绿色施工技术方法和专题施工方案组织施工,立即阻止违规施工作业。4、 对整个施工过程实施动态管理,定时巡视检验施工中绿色施工工序情况。5、 审查施工单位报验含绿色施工内容完工资料。第六章 、绿色施工监理工作内容第一节 、绿色施工管理体系监督落实一、 项目监理机构自开始工作之日起,将督促施工企业建
10、立和完善工程项目标绿色施工管理体系。二、 工程项目绿色施工管理体系首要任务是建立绿色施工领导小组机构和分工。要切实做到证件、人员真实到位,发挥真实作用。三、 绿色施工领导小组机构要包含总承包和分包单位绿色施工管理人员。要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。专职绿色施工管理人员要定时接收绿色施工工作再教育。绿色施工管理人员要责权落实,认真实施。四、 项目监理机构应留存一下资料,以备随时核查: 1、施工单位提交绿色施工实施方案,及总监理工程师对该方案审批表; 2、施工总承包单位提交现场施工绿色施工领导小组组织机构和分工汇报。第二节 、资源节省监理在确保质量、安全等基础要求前提下,资源节省应坚持一
11、下基础标准:一、节能方法1、 优先使用国家、行业推荐节能、高效、环境保护施工设备及机具。2、 要求合理温湿度标准和使用时间,提升空调和采暖装置运行效率。3、 施工现场机械设备管理应满足下列要求:(1) 施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。(2) 施工机械设备使用高效节能电动机。(3) 220V380V单项用电设备接入三项系统时,宜使用三项平衡。(4) 合理安排工序,提升多种机械使用率和满载率。4、 实施用电计量管理,严格控制施工阶段用电量。必需装设电表,生活区和施工区应分别计量,用电电源处应设置显著节省用电标示,同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度,立即搜集用电资料,建立用电节电统
12、计台账,提升用电率。5、 建立机械设备管理制度,开展用电、用油计量,完善设备档案,立即做好维修保养工作,使机械设备保持低耗、高效状态。二、 节省土地方法1、 施工现场临时设施建设严禁使用黏土砖。2、 土方开挖施工采取优异技术方法,降低土方开挖量,最大程度降低对土地扰动。三、 节水方法1、 实施用水计量管理,严格控制施工阶段用水量。立即搜集施工现场用水资料,建立用水节水统计台账,并进行分析、对比,提升节水率。2、 施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具,在水源处设置显著节省用水标识。3、 施工现场设置废水回收设施,对废水进行回收后循环利用。洗车池及设沉淀池及清水池,对洗车污水进行反复循环利
13、用。4、 施工工艺采取节水方法,混凝土养护采取覆盖保水养护。四、 节材方法1、 选择绿色材料,主动推广新材料、新工艺、促进材料合理使用,节省实际施工材料消耗量。2、 施工现场实施限额领料,统计分析实际施工材料消耗量和预算材料消耗量,有针对性制订并实施关键控制方法,提升节材率;钢筋损耗率不宜高于预算量2.5%,混凝土实际用量不宜高于图纸预算量。3、 依据施工进度,材料周转时间、库存情况等制订采购计划,并合理确定采购数量,避免采购过多,造成挤压或浪费。4、 施工现场建立可回收再利用物资清单,制订并实施可回收废料回收管理措施。5、 材料运输工具适宜,装卸方法适当,预防损坏和遗洒。依据现场平面部署情况
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