专项规章新规制度示例.doc
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1、第八章 规章制度示例(初稿) 第一节 公众制度一、装修管理要求为加强本住宅区装修工程管理和监督,有效地杜绝违章装修行为,保障建筑物结构安全和外观同意,维护广大业主正常生活工作秩序,让业主安居乐业,特制订以下装修管理要求:1、报批程序:住户装修应提前7天向管理处申报,填定“装修申请表”,具体如实填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称,如需按要求改变房屋结构,由申请人向管理处提交装修方案图纸及相关部门审批手续,经管理处审批后,由业主为施工人员办理“临时出入证”,填写装修施工人员记录表后,方可进行施工。2、装修范围:(1)任何装修均不得拆改原房屋墙、柱、梁、楼板等专题结构部位,及上下水
2、管道、供电线路、屋面防水隔热层等。(2)不得改变房屋及配套设施使用功效。(3)不得因改动阳台、门、窗、空调器等造成款式颜色和楼宇外部形象不一致而影响美观。(4)许可住户对室内地面、天鹏进行表面装修。(5)进户门防盗门换装时,必需和原来防盗门一样,不得改变原有门框设计,不得妨碍楼梯通行和消防。(6)许可改换厨房灶台、洗涤池和卫生间便器、洗脸盆、浴缸等,但不得改变厨房、卫生间结构和使用功效。(7)严禁将生活污水排入雨水管道。(8)外门窗不得随意改动,安装空调必需报管理处审批,按指定位置、材料安装,并必需安装牢靠,把空调出水接回户内(或指定管道内)。(9)违反上面要求者,给扣留或没收工具,责令停工,
3、恢复原貌,并按情节轻重处以赔偿经济损失并处以人民币500元以下罚款。3、装修期限立即间: 中小工程为15天,较大工程为40天,最长不得超出60天,如确实需要延期,要办理延期手续,不然,按未经允许私自装修者进行处罚,装修时间必需安排在天天早晨8:00-12:00时,下午14:00-18:00时,不得延长工作时间,以免影响她人休息,不然,作罚款100元处理。4、装修垃圾处理: 装修垃圾必需封闭袋装后,搬迁指定地点,不得乱堆乱放,从楼上向下抛弃等,不然罚款100元/次。五、其它:装修施工需用电、用水时,住户不得私自在户外接水、电,严禁用电源线直接接到漏电开关上,在装修过程中,需要进行电焊操作,必需事
4、先向管理处申请附有操作证,方可施工。住户装修必需预先交人民币1000元押金,装修完成后,由管理处派人进行验收,如业主或装修队违反上述要求,从押金中扣除赔偿费用或罚款。假如没有违反要求,并没有出现渗、漏、堵等损坏情况则退回押金。装修工程完工六个月内,如发觉因装修施工造成管道堵塞,渗漏水、停电、损毁她人物品或公共设施等仍由装修户负责修复和赔偿。二、治安管理要求为加强小区治安管理,维护小区秩序和安全,保护小区居民正当权益,保障小区居民生活顺利进行,制订本要求:1、小区内居民要自觉遵守小区内公共秩序,严禁斗殴、滋事、辱骂她人等扰乱小区内秩序严重行为。2、严禁非法携带、存放枪支、弹药、管制刀具进入小区,
5、一经查出予收缴。3、小区内居民家中禁放爆炸、剧毒、易燃性等危险品,严禁携带或使用上述危险品。4、严禁损坏小区内公共设施,严禁私自安装多种电路、管道、移动多种标志,违者后果自负并以相关要求处罚。5、严禁非法侵入她人住宅和偷窃她人财物。6、严禁乞丐、无业人员进入小区和多种卖艺等民间活动。7、严禁住户从楼上往下扔多种杂物。8、严禁在小区内聚赌、嫖娼、传输淫秽物品、宣传封建迷信活动。9、严禁偷开她人机动车辆和酒后驾车。10、外来人口到小区必需登记和申办暂住证。11、严禁住户使用音响量过大影响周围居民工作或休息。12、小区居民要注意防火、防水漏,有情况随时汇报。13、小区居民出租房屋或床铺供人住宿,必需
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