酒店案例分析模板.doc
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1、酒店式公寓案例分析一、不一样城市案例1.1 北京酒店式公寓资料:北京酒店式公寓区域多分布在商务气氛浓重地域,用户关键分布在以下三个地域:a、CBD商务中心区周围机场路及使馆区形成高级消费区,占总数65%;b、依靠高科技形成中关村区域商务酒店式公寓c、金融街商务区东方广场【介绍】“东方豪庭公寓”共有四幢住宅大厦,包含“尊萃豪庭”、“君汇豪庭”、“金悦豪庭”、“汇贤豪庭”。全属美轮美奂豪华公寓,一柱一梁皆精雕细琢,为您重新诠释北京高尚生活定义。 “东方豪庭公寓”提供一房至四房豪华府第,每个单位均部署华丽,家俱精挑细选,世界级生活艺术,表现于每个细节,还有“东方君悦大酒店”所提供之五星级酒店式家务管
2、理、洗衣和二十四小时送餐服务,随时为您效劳。【配套设施】毗邻王府井-北京最大商业中心,多种配套设施很齐备。 剪发店、干洗店。 诊所、牙医、紧急医疗中心。便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等多种商店。 邮政、快递、票务等设施一应俱全。银行、二十四小时自动柜员机及外汇兑换机。 会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。【服务】五星级酒店式家务管理。豪华客车班车服务。二十四小时送餐服务。 丽全部俱乐部项目:网球,壁球,保龄球等洗衣服务。 包含CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。中国外报刊、杂志。 俱乐部项目:游泳,健身,桑拿,瑜珈,阅览室,按摩
3、池,蒸汽浴,儿童游乐室。【户型和报价】户型建筑面积(平米)租金(美元/月)一居室80-852200$二居室103-16326004000$三居室165-20542005600$四居室2709000$说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每七天两次房间打扫 最短30天租期国贸公寓【介绍】国贸公寓座落在中国国际贸易中心内,由南、北两座30层高公寓楼组成。共有一居到四居及顶层豪华套房401套。国贸公寓租客能够充足享受国贸中心综合完善配套设施带来便利生活。国贸公寓附设“儿童之家”国际幼稚园为国贸公寓租客和其它驻京外籍人士儿女提供同国际接轨全英文幼儿教育。【配套设施】标准规范酒店式房
4、间清洁服务。缜密安全全天候保安服务。二十四小时立即周到高效维修服务。包含CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。国贸公寓租户无偿获国贸俱乐部钻石卡,可享受多个消费优惠。常常多样租户活动。由国贸饭店提供早餐服务。日本学校班车服务。洗衣服务。中国外报刊、杂志。送信服务。保险箱。 标准规范酒店式房间清洁服务。缜密安全全天候保安服务。二十四小时立即周到高效维修服务。包含CNN、HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。周围设施 地下停车场 商务中心 购物广场 超市 银行 二十四小时诊所 邮局 室外及室内儿童乐园 220米屋顶
5、缓跑径 会所:35米室内泳池,600平方米健身房及健美操室,2个室内网球场,桑拿浴及蒸汽浴房,按摩浴池,壁球室,及综合运动室【服务】国贸公寓健身房。网球中心(中国大饭店)高尔夫球中心(中国大饭店)室内泳池(中国大饭店)会议大厅、宴会大厅(中国大饭店)商务中心(中国大饭店)室内外儿童游乐场。公寓周围绿地围绕,国贸花园休闲小憩。五星级中国大饭店和四星级国贸饭店为您提供多达20多个风味餐厅。中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作疲惫。六万平米国贸商城内设真冰滑冰场,华润超市,2家专题店和200间各类专卖店,满足多种生活需要。近在咫尺银行、邮局、快递企业和机票售票处方便您日常生活【户型和报价】户型
6、使用面积(平米)租金(元/月)一居室930-23250两居室13228250-31500两居室17136500-39850三居室21143200-48200三居室2655-55000豪华套房A30578000豪华套房B36883000豪华套房C543116000说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每七天两次房间打扫 最短30天租期凯宾斯基【介绍】 北京凯宾斯基饭店座落在北京使馆商务区,地理位置十分优越。它建筑融传统文化和现代风格于一体,成为中国首全部新地标 。 拥有 526 间客房饭店在北京燕莎中心建筑群体关键。【配套设施】客房设施 电压 220 伏收音机和卫星电视自制咖
7、啡和茶具保险箱豪华房配置双线电话 中国 / 国际长途和语音留言可调控冷暖空调 写字台宽带接入【服务】客务服务 礼宾服务24 小时送餐服务 报刊亭 洗衣熨烫服务 外币兑换 地下停车场 航空企业售票处 双语职员 银行和自动提款机 购物中心24 小时医疗和牙医服务 美容美发厅 租车服务 旅游服务 擦鞋服务【户型和报价】长久租赁价格户型建筑面积(平米)租金(美元/月)一居室51-882500$二居室111-1393200$-4200$三居室1774500$四居室1935000$说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每七天两次房间打扫 最短30天租期金宸国际公寓【介绍】 集酒店、公寓
8、、俱乐部功效于一身,独揽和证监会、银监会、保监会及各大银行总行等国家级金融机构零距离对接巨大优势,开创和全球金融界同时上层生活模式,缔造阁下通行于国际金融生活圈贵宾卡,已成为众多金融精英人士在金融街商务生活原生地,财富和荣耀代名词。西距西二环200米左右,南距长安街300米左右。总计划面积8.5万平方米由两栋13层钢结构体系板式体系楼组成,一期两栋塔楼已经入住。二期工程总建筑面积约5.5万平方米,绿化面积40%,户均绿地约20平方米,氧气和绿色充盈其间。【配套设施】供 电 系 统 :双路供电 邮政系统:首层每户设置专用信箱供 气 系 统 :管道天燃气入户 分质供水:中央洁净水系统,洁净水入户生
9、活热水系统:二十四小时热水电 视 系 统 :卫星及有线电视,每户安装四个接口监 控 系 统 :在小区出入口、地下车库、关键通道安装保安监控,外围墙设周界防范报警装置弱 电 系 统 :千兆主干以太网,四个电话接口,两个网络接口,室内设有紧急呼救按钮,电表、气表采取IC卡、五种水表远传,并设有液晶免提可视对讲空 调 系 统 :采取美国雷诺士户式中央空调,冷源为户式中央空调室外机,热源为楼宇锅炉房集中供暖,经过室内空调主机完成,并设有新风系统中央吸尘系统:采取美国伊莱克斯户式中央吸尘系统,低噪音,2微米尘超净过滤,避免室内二次污染【服务】家居服务:家庭清洁、地毯清洁、地板及真皮梳理打蜡、抛光、各类衣
10、物干洗等商务服务:酒店及火车票、机票代订、代办汽车租赁、商务旅游、商务秘书服务等餐宴服务:会所订餐、送餐代订、代办家庭宴会、代办生日宴会、工作宴会、代请家教、保姆、小时工等医疗服务:家庭特约医生、紧抢救护服务等物业服务:提供二十四小时维修服务、水、电、煤气、空调、洗尘等设施定时检验、维修【户型和报价】长久租赁价格户型建筑面积(平米)租金(元/月)二间室套房70RMB11550三间室套房97RMB16005三居室套房107RMB17655一居室公寓137RMB22605一居室公寓165RMB27225二居室公寓188RMB31020三居室公寓191RMB31515说明: 以上租金包含:管理费、电
11、费、水费、取暖费、基础家俱汇园国际公寓【介绍】 汇园国际公寓隶属北辰实业股份,成立于1990年,1997年在香港上市,主营涉外公寓客房租赁经营及服务。公寓占地3.8万,总面积6.6万,四栋造型别致公寓楼错落有致和面积达5公顷中心花园组成庭院式整体环境。 公寓拥有从一室一厅到四室二厅等户型客房400余套,装修风格多样化和档次多层次。公寓还提供购物、学校及企业班车,并组织旅游、 音乐会、招待会、晚会、学习班等多彩公关活动。 庭院式环境、酒店式服务、现代化管理得到了在住用户认可和好评。公寓将继续以亲情式家园服务理念,为用户提供满意服务 。【配套设施】1、 北辰购物中心:经营:食品、百货、时装、工艺品
12、、珠宝饰品、家电、中西药、烟酒、钟表眼镜等。2、 商务中心:在汇欣大厦A座二层,为您提供中英文打字、表格制作、收发E-mail、传真、办公耗材等商务服务。3、 工商银行:在汇欣大厦首层。 4、 邮局:在汇欣大厦2层。5、 北辰国际旅游企业:承接境内外旅游者观光旅游;组织中国团体自费赴海外考察、旅游,提供咨询、办理签证业务。6、 国际会议中心:承接会议展览,世界优异会议展览设施、8种语言同声传译系统、计算机管理系统、优异通讯设备。7、 北辰高尔夫俱乐部:设有高尔夫练习场、并销售高尔夫器具。 8、 小康乐宫(室内温水游泳及健身): M座首层。9、 美容美发厅,在C座公寓首层,为男女来宾提供全套剪发
13、及面部皮肤护理等服务。 其它周围设施还包含:道乐日本餐厅、上岛咖啡厅、茗馨梨山茶园、静逸轩中餐厅、马逊西餐厅等【服务】酒店式房间清洁服务 二十四小时维修服务 二十四小时热水二十四小时保安 卫星电视:绝大多主流卫星频道全部可接收 互联网宽带接入门房、洗衣、商务中心服务 会所服务:游泳、按摩、桑拿浴、乒乓球、壁球、台球【户型和报价】户型建筑面积(平米)租金(元/月)一居室55-65RMB6500二居室106-141RMB16000三居室161RMB0三居室171RMB0四居室195RMB23000说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每七天一次房间打扫 最短30天租期金桥国际公
14、寓【介绍】金桥国际公寓系一家五星级酒店式服务公寓,在北京市东二环路广渠门立交桥西北。金桥国际公寓依靠永隆国际酒店管理企业 “怡嘉君悦” 模式经营运作,诠释了“如家温馨和酒店尊宠” 独特整合理念,是京城商旅人士长久居住或短期下榻首选。 金桥国际公寓拥有豪华酒店风格大堂,首层设有中西餐厅、咖啡厅酒吧;独具特色阳光走廊集成自选超市、二十四小时自助银行、洗衣店、美容美发、健身美体、婴幼托管等综合商业配套设施;近300间套房全部配置酒店式家俱、各式家用电器、厨房橱具;卫星电视、宽带上网、电信电话入户;经典家居灯光设置,营造温馨生活气氛,令入住用户享受如家生活。交通地段: 距北京站5分钟,距天坛公园、新世
15、界中心、北京医院、同仁医院10分钟,距天安门、王府井、东方广场、长安大戏院20分钟,距龙潭湖公园、北京游乐园25分钟;距离CBD赛特、贵友、国贸中心30分钟,相当近便;距首全部机场45分钟车程,往来便捷。【配套设施】电器:西门子愉快60洗衣机、库其尼微波炉、嵌入式冰箱、欧帝抽油烟机、燃气灶、弗兰卡水盆、龙头,美时橱柜、森德暖气、燃气表。室内:内墙:多彩环境保护乳胶漆; 顶棚:白色环境保护乳胶漆,局部石膏板吊顶; 卧室:美国进口地毯; 门窗:入户门为装饰四防门,户内门为镶板木门 阳台门为上旋式中空隐框门;窗为中空隐框窗; 厨卫:科勒面盆、花洒、龙头、坐便器,整体浴房、名族牌浴霸;【服务】服务设施
16、: 超市/二十四小时银行/音像中心/世界名表城/婴幼托管服务/商务中心/租车/票务/洗衣房/商场/停车场餐饮设施: 中西餐厅 海鲜餐厅 酒吧 休闲设施: 健身、台球、美容美发、美体按摩【户型和报价】长久租赁价格户型建筑面积(平米)租金(元/月)短期租赁价格一居室55RMB9800户型建筑面积(平米)租金(元/天)一居室65RMB10900一居室55RMB458一居室75RMB1一居室65RMB458二居室90RMB14100一居室75RMB530二居室复式124RMB18500二居室复式124RMB988说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、每七天一次房间打扫 最短30天租
17、期雅诗阁【介绍】 在北京商业中心区北京雅诗阁,距中国国际贸易中心及国贸商城仅咫尺之遥,极尽办公、购物、娱乐之便利。卓越服务促进华贵生活品质至真至美。 我们二十四小时服务满足您每一项需求,每日客房清洁服务确保您住所洁净整齐。您能够在健身房、游泳池、桑拿室根本放松,也能够在会所和各国人士畅谈。步入北京雅诗阁,现代亚洲文化气氛如微风般拂面而来。精巧、宽大居所带您进入一个无以伦比豪华天地。 公寓设有宽大餐室和现代化厨房,不管是和家人共享晚餐,还是于亲友欢聚一堂,这里全部是您理想天地【配套设施】健身中心,儿童房,室内游泳池,桑拿蒸汽浴室商务中心,饭馆,小型超市等。【服务】酒店式房间清洁服务二十四小时维修
18、服务二十四小时保安卫星电视:绝大多主流卫星频道全部可接收洗衣服务商务中心服务会所服务:按摩、桑拿浴、蒸汽浴等二十四小时热水互联网宽带接入【户型和报价】长久租赁价格户型建筑面积(平米)租金(美元/月)一居室105-1203300-4000$二居室178-2054900-5800$三居室2496800-7200$说明: 以上租金包含物业管理、供暖、会所、宽带、卫星电视、天天房间打扫,欧式早餐 最短30天租期晶全部国际 Hoter Park【介绍】 项目在北京市朝阳区将台乡酒仙桥路坝河南岸,在燕莎商圈、丽全部商圈范围之内,临近首全部机场、第三使馆区等地,占据着中央酒店区 CHD关键地段。 【项目规模
19、及物业类型】建筑计划和布局:总建筑面积约为 11万平方米,绿化率达31%左右(不含门前公园)。1号楼计划为四星级酒店标准客房,共21层;2号楼和3号楼为行政公寓,共20层。底商部分完全根据酒店配套进行计划设计和布局。项目定在服务于将台乡城市功效带综合小区,底层建设面向城市开放商业功效空间,沿酒仙桥路为以零售业为主商业形式,沿康乐路为休闲类商业。充足利用地段北侧城市公共绿带,经过借景等方法使居住功效面向绿化带打开,尽可能使每户均能享用到绿化景观,确保小区均好性。同时,建立内向 型绿化庭院,为使用者提供平静、舒适活动空间。 主体建筑采取“品”字型构图,由三栋体量和风格相当建筑围合出空间丰富、含有韵
20、律感居住小区。“品”字型布局,和地段很巧妙结合,空出了三个功效各异广场。在地段西南由 1号楼、2号楼和底层商业共同围合出沿酒仙桥路商业广场,;在地段北侧由1、2、3号楼共同围合出小区绿化广场,这里将成为业主公共起居厅;在地段东南侧由2号楼和3号楼围合出以幼稚园为主体亲子广场,从而使这三个广场功效明确,共同组成了居住区公共活动空间。 建筑“品”字型组成,面向东南、西南和北侧打开,符合北京市东南西北季风方向,从而确保活动场地和建筑通风,同时因为面向西南、东南方向打开,所以绿化广场含有充足阳光,建筑南侧均没有高层建筑遮挡,使建筑含有充足采光条件。同时全部建筑北侧也没有建筑遮挡,从而使建筑均能够看到北
21、侧绿化带,形成了南侧采光、北侧观景建筑布局,极大提升了居住品质。建筑立面设计理念 采取现代建筑风格,配以简约之手法,强调建筑线条美及层次感,以使较大建筑体量能以轻盈化及富动感美。整体设计自然同呼吸,建筑完美表现,和坝河呼应成趣。世界城【介绍】售价:25000/平米“世界城”项目在北京CBD中央商务区,南邻世贸国际商业街,北接SOHO尚全部,西侧和第一使馆区及日坛公园隔街相望,总建筑面积12万平方米,由总裁级官邸、精品酒店式公寓和运动休闲商业街组成。 项目地处于朝外商圈、建国门商圈和国贸商圈三大商圈交汇黄金地带,周围商业配套成熟,生活配套及教育配套齐全,购物配套上有贵友大厦、嘉里中心商场、国贸购
22、物中心、蓝岛大厦、秀水街、秀水2号、雅宝路市场、赛特商场等;教育配套有全市著名陈经纶中学、芳草地小学、光华路小学等、餐饮娱乐配套更有三里屯酒吧街和休闲餐饮街,长安街两旁著名大饭店不离左右,各类中西餐厅、快餐更是星罗棋布。 在交通方面,地块南侧CBD主干道之一光华路拓宽工程将在今年正式实施,同时,东大桥东侧路也将动工新修道路;新路将北起关东店南斜街,南通长安街,这些道路工程将大大缓解并改善地块周围交通情况。 “世界城”于交房后,必和周围世贸商业街、SOHO尚全部、朝外SOHO等商业项目一起构建组合,成为CBD国际高级品牌商业关键区,CBD亦是全世界投资北京首选热点,抢得先机便是发明财富最好确保,
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