产权式酒店委托租赁合同书模板.doc

产权式酒店委托租赁协议

委托租赁协议
　　甲方（委托人） 身份证/营业执照号：

　　住 所 地：

　　乙方（代理人） 中国VIP移动公寓

　　营业执照号：

　　住所地：
　　经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其在 产权式酒店(以下简称“房屋”)等相关事项达成以下协议：

　　一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方名义承租人签署租赁协议。

　　二、甲方委托乙方出租酒店在成全部熊猫万国商城，楼层 ，房号，建筑面积平方米。

　　三、委托代理期限：

房屋出租委托代理期间从年月日起至2月1日止。

　　四、房屋出租条件：

　　4.1租赁用途：房屋用于承租人经营统一计划正当居砖办公。

　　4.2房屋使用中产生经费由乙方或承租人负担，和甲方无关。
4.3保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本协议约定向甲方每十二个月固定支付其购置该房屋协议总款 %年回报，保底租金为￥  元/年，即￥元/月，(即人民币大写：元/年，即元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本协议中上述各项约定利益前提下，乙方可自主决定和承租人签署租赁协议内容。

　　五、甲方权利及义务：

　　5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押或转让时，应先行通知乙方。

　　5.2甲方许可乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进行重新计划布局和装修。

　　六、乙方权利及义务

　　6.1乙方应按本协议约定足额向甲方支付保底租金。

　　6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并负担全部费用。

　　6.3甲方将房屋转让给其它人时，应按本协议第七条约定推行并立即真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后30天内，应向甲方书面回复承租人是否行使优先购置权。

　　七、房屋产权转让

7.1甲方在本协议使用期内必需将受让方继续推行本协议作为房屋全部权转移前置条件，在签署转让协议或相关法律文件时必需对此加以申明。

　　7.2在该房屋全部权发生转让时，甲方应将和她人签署转让协议文本及附件在签署后二日内报乙方立案。

　　八、租金支付：

　　8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金专用帐户，并由乙方按本协议约定向该帐户划付租金。

　　8.2乙方向甲方支付保底租金时间以下述第 种方法。

　　(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季保底租金；

2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿还甲方月供款，保底租金不足月供款部分由甲方自行补足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。

　　九、乙方佣金：

9.1租金和保底租金之间差额为乙方应得佣金。

　　十、违约责任：

　　10.1甲方违约责任：

　　因为甲方阻碍或未尽相关配合义务使乙方在本协议使用期内不能正常出租房屋，甲方保底租金从恢复正常出租开始日计算，且甲方每延误一日应按该房屋保底月租金1‰向乙方支付违约金。

　　10.2乙方违约责任：

　　乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金1‰向乙方收取逾期付款违约金。

　　10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本协议或本协议中任何一项委托事项，不然违约方须支付协议约定金额20%违约金给守约方。

十一、争议处理：

因推行本协议发生争议时，甲乙双方道德应友好协商处理，若协商不成，任何一方全部有权向成全部仲裁委员会申请仲裁。

　　十二、协议成立及使用期：

本协议经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同 （开发商）签署《商品房买卖协议》生效时即告生效。

　　十三、（开发商）自愿为乙方提供确保担保，如乙方违约，（开发商）负担连带责任确保。

　　十四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。
　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人： 经办人：
联络电话：联络电话：
年月日 年月日
　　授 权 委 托 书
　　委托人：

　　受委托人：ｘｘｘｘ
　　委拖人购置 商品房，在 ，房号，建筑面积 平方米。依据委托人和 所签署《商品房买卖协议》及《商品房买卖协议补充协议》约定， 将于 年月 日前将委托人所购置商品进行交付。为了让对该商品房进行经营管理 立即进行装修并投入使用，委托人现委托 发展直接向 统一办理房屋交付手续。房屋交付后产生装修、物业等经营费用由受托人自行负担。
　　委托人(签字并捺手印)：受托人(盖章)：
　　二OO 年 月 日 二OO 年 月 日