国际中心LOFT公共部位装修工程招标文件模板.docx

招标文件

项目名称：沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程

招标人：沈阳沿海荣天置业

8月

目 录
一、 投标邀请函 1
二、 投标须知 5
1. 总则 5
1.1 定义 5
1.2 招标说明 5
1.3 投标资格要求 6
1.4 现场考察及投标费用 6
1.5保密 6
2. 招标文件 7
2.1 招标文件的内容 7
2.2 招标文件的澄清 7
2.3 招标文件的修改 7
3. 投标文件的编制 8
3.1 组成投标文件的文件 8
3.2 投标报价 9
3.3 投标有效期 10
3.4 投标保证金 11
3.5投标文件的份数和签署 11
4. 投标书的递交 12
4.1 投标文件的密封与标志 12
4.2 投标截止期 12
4.3 迟到的投标文件 12
4.4 投标文件的修改与撤回 12
5. 开标与评标 13
5.1 开标 13
5.2 评标过程保密 14
5.3. 投标文件的澄清 14
5.4 投标文件响应性的确定 14
5.5 错误的修正 15
5.6 投标文件的评价与比较 15
6. 授予合同 16
6.1 合同授予标准 16
6.2 业主保留接受和拒绝任何某一投标或所有投标的权力 16
6.3 中标通知书 16
6.4 合同协议书的签署 16
6.5合同生效 17
6.6 履约保证函 17
7. 其他 17
三、 合同 18
四、 技术标准及质量要求 19
五、 投标文件格式及附件 20
1.附件1：投标书格式 22
2.附件2：投标保证金格式 23
3.附件3：法人代表资格证明书格式 24
4.附件4：授权书格式 25
5.附件5：合同响应 26
6.附件6：项目组织管理机构 27
7.附件7：施工进度计划及劳动力安排 28
8.附件8：工程施工方案及技术措施要求 29
9.附件9：质量目标及保证措施： 30
10.附件10：安全文明目标及保证措施 31
11.附件11：施工措施 31
12.附件12：投入本项目的机械、设备情况 31
13.附件13：施工临舍用地规划 31
14.附件14：业绩——已完成的类似项目表 31
15.附件15：廉洁合作承诺书 32
16.附件16：售后服务承诺书 33
17.附件-17：材料样品清单 34
六、 招标工程量清单 35
七、 图纸 36

一、 投标邀请函

致： 邀请投标单位

本企业现经过邀请招标选定沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程施工单位，邀请贵企业参与投标。
相关事项以下：
1、 招标工程项目：沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程
2、 签约协议主体：沈阳沿海荣天置业
3、 建设地点：沈阳市东陵区天坛南街
4、 资金起源：企业自筹资金
5、 招标工程范围及工期要求：详见招标文件
6、 投标人资质要求：见投标前须知附表
7、 标书发售（含正式招标文件）：
投标人缴付投标确保金到帐为招标人发售招标文件前提条件之一。
投标人提供付款回执单扫描件（或照片）至招标人邮箱，原件面交至招标人。
招标文件领取方法：可当面领取或选择邮递，选择邮递方法时投标人需明确收件地址，招标文件发出时间以邮递签收单时间为准。
标书发售时间: 08月18日
招标文件工本费： 500元 （招标人开具收据，中标是否均不退回。）可面交或和投标确保金同时电汇，电汇时请和投标确保金分开支付。
招标文件领取地点：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海地产办公楼三楼成本采购部
联络人： 李 进，联络电话：转8025 1384128
邮箱：
联络人： 于华江，联络电话：转8019
邮箱：
传真：
8、 招标文件及投标邀请函：
为便于投标人做投标前准备工作，此次招标投标邀请函电子版以电子邮件方法送达投标人，书面正式版投标邀请函随同招标文件于 年08月18日一并发售。
招标文件内容以下：
1） 招标文件
2） 协议文本
3） 工程量清单
4） 图纸（蓝图）
5） 技术要求
6） 招标文件电子版（邮件方法发送）
9、 领取招标文件须携带以下资料：
1)法人代表证实或法人授权委托书原件(加盖公章)
2)领取人身份证原件及复印件(加盖公章)
10、 投标邀请函回执：
投标邀请函回执（附件0）、投标确保金承诺函（附件2）、法人代表证实（附件3）及授权委托书（附件4），请于 8月19日16:00前将盖章扫描后（或照片）以电子邮件方法回复至招标人或面交、邮寄至招标人。以电子邮件方法函告招标人时，对应书面文件于8月24日前面交或邮递至招标人。
11、 投标截止及开标时间：8月24日早晨10:00点。
12、 投标文件递交：投标文件递交至沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海地产办公楼三楼成本采购部。
联络人： 李 进，联络电话：转8025 1384128
邮箱：
联络人： 于华江，联络电话：转8019
邮箱：
传真：

8 月17日

投标须知前附表
序号
内容
要求
1
工程名称
沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程
2
承包方法
包工、包料 （甲供材料设备除外）
3
投标资格标准
A．注册资金300万以上；在辽宁地域有可供考察在施/已完业绩；
B．建筑装修装饰工程专业承包贰级以上；
C．项目经理从业5年以上，有独自实施管理同类项目业绩。
4
质量要求
质量标准：合格
5
招标范围
沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程等详见招标图纸（其中A4#楼地上一层入户大堂、适用前室，三层适用前室、公共过道不在此次招标范围内）。
6
甲供材料
本招标工程甲供材料有：无。
7
甲方分包工程
本招标工程甲方分包工程有：无。
8
工期要求
计划开工日期 9月 10日
计划完工日期 4月 15日；
9
踏勘现场
1、时间：8月20日前，由投标人自行勘探。
投标人报价请充足考虑现场实际情况。
2、现场踏勘联络方法：
联络人：李 进 联络电话：转8025
邮箱：
联络人：于华江 联络电话：转8019
邮箱：
传真：
地址：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼
10
投标使用期
90日历天（从投标截止之日算起）
11
投标确保金
人民币： 贰万元整
提交形式：电汇 (确定投标有效性及招标文件发售必需条件之一)
支付时间：务必于8月18日16：00前支付到帐。
收据：招标人收到款项后开具对应金额收据。
退还：协议签署后15个工作日内，为未中标投标人办理投标确保金退还手续；中标人在签署了协议后5个工作日内办理。
12
招标文件答疑
投标人疑问发至招标人邮箱。收到疑问，统一以答疑文件形式回复，并以邮件抄送区域企业邮箱。招标答疑由各项目企业及技术小组主办。
图纸疑问截止时间： 8月 20日 下午16：00前；
答疑时间： 8 月 21日 下午16：00前；
联络人：李 进
联络电话：转8025
邮箱：
联络人：于华江
联络电话：转8019
邮箱：
传真：
13
投标文件份数
1份正本，1份副本，另提供电子标书1份（U盘）。
商务标和技术标分册装订，不然视为废标，加盖公章。按招标文件中投标文件格式要求格式封装。电子标书格式为CAD、EXCEL、WORD及PDF格式。
14
投标截止时间
时间： 年 8月 24 日 10:00点整。
15
投标材料样板
送达时间： 年 8 月 24 日 10:00点整和标书一并送达。
送达地点：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼
16
响应性
投标人必需根据招标文件要求工程量清单格式进行报价，且必需根据相关投标格式进行完整投标，并须对招标文件全部实质性要求和条件做出响应，对未作实质性响应投标，将作废标处理。
17
开标
开标方法：内部开标。
开标地点：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼
开标时间： 8月 24 日早晨10:00 点
18
评标标准及方法
综合评标法
19
招标人
招标人：沈阳沿海荣天置业
招标人地址：沈阳市东陵区天坛南街8-10号沿海办公楼三楼
开户行及账号：
开户行：光大银行沈阳北站支行
帐号： 758300
财务联络人：刘婧
联络电话： 转8030
20
图纸
图纸费：含在招标文件工本费中
21
工程量清单
招标人提供清单数量不得修改

二、 投标须知
1. 总则
1.1 定义
本招标文件使用下列词语含有以下要求意义：
1）“业主”指沈阳沿海荣天置业；
2）“投标人”指应招标人邀请，响应招标人要求，向沈阳沿海荣天置业提交投标文件当事人；
3）“工程”指招标文件要求工程承包范围内工程，包含永久工程和临时工程。
4）“承包商”指其投标被沈阳沿海荣天置业接收并和其签署承包协议当事人；
5）“招标文件”指由沈阳沿海荣天置业发出本文件，包含全部章节和附件；
6）“投标文件”指投标人依据本招标文件向沈阳沿海荣天置业提交全部文件；
7）“书面函件”指打印或印刷函件，包含电报和传真。
1.2 招标说明
1.2.1 本工程属沈阳沿海荣天置业项目，采取邀请招标措施，方便能选择有经验、有实力、社会信誉好企业负担沈阳沿海荣天置业项目标施工任务，确保业主项目能按期、优质、低耗地建成。
1.2.2 此次招标工程内容为，具体内容详见章协议文本。
1.2.3 此次招标投标人须认真阅读了解招标文件中全部事项、格式条款和规范、技术要求等，尤其是相关责任权利要求、计量计价要求条款，根据招标文件要求填报投标文件。投标人没有对招标文件全方面做出实质性响应是投标人风险，招标人有权拒绝没有对招标文件要求做出实质性响应投标。
1.2.4 此次回标：
投标人依据业主所发放施工图纸及工程量清单报价进行回标；投标单位在此阶段需要依据业主发放设计图纸作出，并依据业主发出招标文件工程量清单进行回标报价，当投标单位发觉工程量清单项目存在瑕疵(含错、漏问题）自行在清单底部增加并备注说明。投标人不得修改清单中任何项目及工程量，任何修改工程量清单可视作废标处理。
1.2.5 本招标业主尤其要求：投标人拟安排项目经理、关键专业技术责任人应参与投标文件对应部分编制工作，参与评标澄清会并回复相关问题。
1.2.6 此次招标包含以下多个关键阶段：发标书、现场踏勘（业主将分别安排投标人进行踏勘）、投标书送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签署协议。
1.2.7 投标人购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3 日内向招标人提出，不然，由此引发投标损失由投标人自负。
1.3 投标资格要求
1.3.1 全部向业主递交了资格预审材料并经过了资格预审单位，均可参与本工程项目标投标报名，业主依据资格预审结果确定最终邀请投标单位。
1.3.2 为抵达本协议目标，投标人最少必需满足“投标须知前附表”所列“投标资格标准”。
1.3.3 投标人必需是财务自主、独立核实企业，含有独立经营权和决议权。
1.3.4 业主不接收投标人以组成联合体形式联合投标。
1.4 现场考察及投标费用
1.4.1 投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，投标人应充足重视和仔细地进行考察，以获取那些须投标人自己负责相关编制投标和签署协议所需全部资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充足反应。考察现场费用由投标人自己负担。投标人若认为必需时，在业主同意后能够独自进行现场考察活动。
1.4.2 经业主许可和事先安排，投标人及其代表方能进入考察现场。投标人及其代表必需负担那些进入现场后，因为她们行为所造成人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，和其它任何原因造成损失、损坏或费用。业主在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。
1.4.3 在现场考察中由业主提供资料和数据，只是为了使投标人进行参考。业主对投标人由此而做出推论、解释和结论概不负责。
1.4.4 投标人应负担其投标文件编制和递交所包含一切费用.业主对上述费用不负任何责任。
1.5保密
1.5.1 投标人对招标文件等全部文件或资料应严加保密。
1.5.2 相关投标人任何情况均不透露给任一个投标人。
1.5.3 相关投标文件审查、澄清、评定和比较和相关授予协议意向一切情况全部不得透露给任一投标人。
1.5.4 招标文件及其全部附件知识产权均归属于招标人，投标人未经招标人许可，不得以任何理由外泄，不然，招标方保留法律诉讼侵权权利。
2. 招标文件
2.1 招标文件内容
本招标文件包含下列文件，和全部按本须知 2.3款发出补充资料：
1）投标邀请函；
2）投标须知；
3）协议条件和格式；
4）投标格式文件；
5）技术要求；
6）工程量清单及编制要求；
7）图纸和说明。
2.2 招标文件澄清
2.2.1 投标人要求对招标文件进行澄清，应以书面函件方法通知业主。
2.2.2 业主在投标截止日期天前收到要求澄清问题，以书面函件方法回复（包含对问询解释，但不说明问询起源），业主回复将送给全部取得招标文件投标人。投标截止时间前日内澄清文件不再受理。
2.2.3 开标后，投标人应该响应发标人提出再次澄清要求，具体时间由发标人到时通知。
2.3 招标文件修改
2.3.1 在投标截止期前，业主有权以补充通知方法修改招标文件。
2.3.2 补充通知将以书面函件方法发给全部取得招标文件投标人，并对她们起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面函件方法通知业主，确定已经收到补充通知，同时对招标文件作对应修正。
2.3.3 为了给投标人合理时间，使其在编制投标文件时能把补充通知考虑进去，业主能够酌情延长递交投标文件截止时间。
3. 投标文件编制
3.1 组成投标文件文件
3.1.1 商务标书（须按以下次序装订，按要求格式填写）：
1）企业营业执照副本（复印件）；
2）施工及设计资质证书（复印件）；
3）安全生产许可证（复印件）
4）税务登记证（含国税及地税）（复印件）
5）《投标书》（按投标文件格式及附件1格式）及投标文件所要求其它资料；
6）投标确保金承诺函（按投标文件格式及附件2格式），法定代表人资格证实书（按投标文件格式及附件3格式），授权委托书（按投标文件格式附件4格式）；
7）投标投价书按工程量清单要求格式；
8）投标人近3年承包类似工程（含在建工程）施工经验和业绩一览表，包含工程规
模、建设单位、造价等具体资料；
9）投标人近 3 年财务情况，包含经过审计财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表等），下十二个月度财务估计汇报。
10）廉洁合作承诺函（按投标文件格式及附件15格式）
3.1.2 技术标书
技术标书应包含但不限于以下内容：（注意：技术标书必需含有针对性、可行性和可操作性，通用文稿、大而全但不够深入等将被视为不符合要求）。
1) 编制说明及编制依据：
A) 编制说明
B) 编制依据
2) 工程概况及特点分析
A) 总述
B) 现场概况
C) 此次投标施工目标
D) 招标工程概况
E) 本工程关键及难点
F) 采取关键方法方法
3) 项目组织管理机构
A) 项目经理及关键管理人员（具体到施工员）介绍
B) 以上人员对应资质复印件
C) 管理机构职责划分
4) 总平面部署
A) 施工现场平面部署及说明
B) 施工临时用水、用电
5) 施工进度计划及劳动力安排
A) 施工段划分及施工程序
B) 总工期及进度计划安排（在招标单位要求基础上编排）
C) 工期确保方法
D) 分包计划安排
E) 劳动力计划（含劳务合作方法、劳务起源、施工高峰期间劳务确保方法）
6) 施工机械设备（详见补充协议中相关要求）
7) 工程施工方案及技术方法要求（包含关键采取新技术、新工艺说明）
8) 质量目标及确保方法
A) 争创“-----杯”，文明施工工地（总包）
B) 防裂、防渗漏及防水方法
C) 预防质量通病方法
9) 安全文明目标及确保方法
10) 施工方法
A) 相关单位协调配合方法
B) 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工方法（含施工期间水土保持防治方法、施工噪音控制方法）
C) 成品、半成品保护方法
11) 售后服务承诺（按投标文件格式及附件16格式及内容）
3.1.3 材料样板
提供满足招标文件要求材料样板，包含：依据投标人设计方案提供对应材料样板。
具体内容见附件17材料样品清单
3.2 投标报价
3.2.1 投标人只能对本招标文件要求工程范围进行投标，不包含甲方分包工程、甲方指定分包工程、甲供材。
3.2.2 投标人应填写工程量清单中所述全部工程项目标单价和合价。投标方工程量、单价和合价全部将是评标关键依据。
3.2.3 投标单位需要对招标人提供工程量清单进行复核，有差异部分提出澄清，不然视为完全认同招标人提供工程量清单，投标方不得私自修改工程量清单。
3.2.4 投标人对项目标各项报价必需以招标文件资料为依据，报价人应巨细无遗地考虑现场、图纸等实际情况(如：运输条件、施工场地等)；报价人也应深入了解技术要求和验收要求，全部在投标时提供文件均认为已完整无误地将考虑在总价之中。投标人报价本协议项目下全部费用全部应包含在含有标价工程量清单各个单项中，即单价或合价已包含了完成项目标全部些人工费、材料、机械费、方法费、管理费、深化设计费用、利润、税金及国家、地方要求所需缴纳一切费用，没有列出项目标费用应视为已分配到相关项目标单价或合价中。
3.2.5 投标人需在投标报价中充足考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、完工立案等时间节点安排可能带来赶工安排，报价中已考虑并记取了相关方法费用，中标人将不能所以在中标后提出改变协议价格或对任何协议内承诺内容修改。
3.2.6 本工程全部建筑垃圾，投标人必需自行清理，装运至招标人指定地现场堆放地点，过程中发生费用，投标人应考虑在投标报价中。
3.2.7 投标人在报价中应充足考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需方法一切费用和工期，报价中已考虑和计取了多种可能原因影响施工所增加费用。
3.2.8 报价方法采取工程量清单报价，固定综合单价，总价包干、方法费规费包干。施工图纸包干结算按协议金额加变更签证金额。除业主原因发生设计变更、现场签证计价外，其它均不予计价。
招标清单黄色区域为投标单位填写，其它内容投标单位均不能够调整。
投标人经过对图纸和现场勘察认为有发标人未列项目，投标人认为需补充项目及对应造价，投标人可跟据工程量清单格式另行制订补充表格《补充项目》见附表，但补充项目累计费用必需并入报价汇总表内，计入总价。假如不补充视为已含在其它项目中。
3.2.9 投标文件单价、合价及总价全部以人民币元为单位表示。
3.3 投标使用期
3.3.1 投标文件在截标之日起90日历天内有效。投标书使用期比本须知要求使用期短，将被视为非响应投标，招标人有权拒绝。
3.3.2 在原定投标使用期满之前假如出现特殊情况，业主可向投标人提出延长使用期要求。这种要求和回复应以书面函件形式进行。投标人能够拒绝这种要求而不被没收投标确保金。同意延期投标人，不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内，相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
3.4 投标确保金
3.4.1 投标确保金为投标文件必需要件，对于未能按要求提交投标确保金投标文件，业主能够视为未响应投标而给予拒绝。
3.4.2 投标确保金用于保护招标人免受因投标人行为而蒙受损失。
3.4.3 投标确保金只限于电汇，且于投标截止时间前抵达招标人指定账户，招标人有权拒绝接收未按要求提交投标确保金投标。
3.4.4 未中标确保金将立即退还（无息），最迟不超出要求投标使用期期满天。招标人将投标确保金以转账形式退回投标人账号上（企业名称、开户行、账号和投标书中提供资料必需一致）。
3.4.5 中标人投标确保金，在中标人有效地推行了本投标人须知第6.4、6.6条之要求后，退还投标确保金（无息）于中标人。
3.4.6 如有下列情况，将没收投标确保金：
1) 投标人在投标使用期内撤回投标标书；
2) 投标人以串标、围标等方法骗取中标；
3) 作为中标人未能做到：
a. 按本须知第6.4条要求签署协议；或
b. 按本须知第6.6条提供履约确保金。
3.4.7 假如投标人同意合适延长投标使用期时，投标人应将投标确保金使用期对应延长。
3.5投标文件份数和签署
3.5.1 投标人按投标须知前附表第13条要求，编制投标文件，并明确标明：“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
3.5.2 投标文件正本和副本均应是打印文件，并由投标人法人代表或经投标人法人代表正式授权投标人代表在“招标文件”要求地方签字并加盖印章。投标文件有增加或修正各项，全部应由投标文件签字人签字证实。授权书应以书面委托方法出具，并附在投标文件中。
3.5.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据业主指示进行，或是投标人造成必需修改错误。在后一个情况下，修改处应由投标文件签字人签字并加盖公章证实。
3.5.4 每位投标人对每个协议只能提交一份投标文件。任何投标人全部不许可以任何方法参与同一协议其它投标人投标。
3.5.5 招标人拒绝接收电话、传真、电子邮件形式投标。
4. 投标书递交
4.1 投标文件密封和标志
4.1.1 投标人应分别提交正本“投标文件”、副本“投标文件”和一套电子文档（U盘），商务标和技术标分开装订，不然视为废标。每套“投标文件”封面右上角应标明“正本”或“副本”。
4.1.2 投标人应将投标文件正本和副本分别用信封或文件盒（箱）密封，密封信封或密封盒正面全部应：
1) 写明业主名称和地址；
2) 含有以下识别标志：沈阳沿海荣天置业---沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程投标文件投标截止日前不得开封。
3）写明投标人名称和地址，方便投标被宣告迟到时，能原封退回。
4.1.3 投标文件电子文档（U盘）须和投标文件正本一起密封，其它具体报价及汇总表为EXCELL格式，相关资质证实文件为word或PDF格式。
4.1.4 密封信封或密封盒封口处应贴封条并盖章。
4.1.5 假如密封包封上没有按上述要求密封并加写标志，将作废标处理。
4.2 投标截止期
4.2.1 投标人应按投标邀请函所述地点、日期和时间将投标书交给业主。
4.2.2 业主能够经过发放本须知 2.3款要求补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，业主和投标人以前在投标截止期方面全部权力和义务，将适适用于延长后,新投标截止期。
4.3 迟到投标文件
业主在 4.2款要求投标截止期以后收到投标文件，以废标处理。
4.4 投标文件修改和撤回
4.4.1 投标人能够在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件，但这种修改和撤回通知，须在要求投标截止期前以书面形式送达业主，且该通知需经正式授权投标人代表签字并加盖公章方为有效。
4.4.2 投标人修改书或撤回通知书，应按本须知 4.1款投标文件递交要求要求编制、密封、标志（在密封面标明“修改”或“撤回”字样）和发送。
4.4.3 根据本须知 5.3款要求，在投标截止期后，未经业主同意不能更改投标文件。
4.4.4 依据本须知 3.4款要求，在投标截止期至投标使用期满这段时期内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。
5. 开标和评标
5.1 开标
5.1.1 业主将于前附表要求时间和地点开标。
5.1.2 此次开标为内部开标，投标人无需参与。
5.1.3 除了对根据本须知4.4款要求提交了合格撤回通知书投标书不予开封之外，业主将检验、启封投标文件“正本”。
5.1.4 “投标文件”有下列情况之一，招标人有权将其作废标处理：
1) 逾期送达；
2) 未有效提交投标确保金；
3) 投标文件未按要求加盖投标人公章；
4) 无投标人法人代表或法人代表授权人签字；
5) 不含有经营许可；
6) 资格证实文件不齐全；
7) 投标人针对本工程递交两份或多份内容不一样投标书，未书面申明哪一个有效；
8) 违反招标纪律；
9) 投标文件无密封或封口处未加盖公章；
10) 投标使用期限不足；
11) 投标人未按招标人要求提交电子文档或提交电子档不符合要求；
12) 投标人以她人名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑：
a.投标文件中载明项目管理班子组员和本招标工程其它投标人投标文件载明相关人员中为同一人；
b.投标文件中商务标书上签字盖章造价工程师和其它投标人投标文件相同；
13) 投标人拒不根据要求对投标文件进行澄清、说明、补正，或评标委员会依据要求对投标文件计算错误进行修正后，投标人不接收修正后投标报价；
14) 投标文件中存在显著不符合技术规范、技术标准内容；
15) 投标文件附有招标人不能接收条件；
16) 投标报价中关键清单项目标报价显著高于（超出30%）其它投标人对应报价平均值或高于标底价格；
17) 技术标不合格情形；
a.项目经理不含有承包该工程资质；
b.施工技术组织方法（含人力、设备）显著不足以确保工期要求；
c.网络进度计划显著不合理。
18) 法律、法规要求其它情形。
5.2 评标过程保密
5.2.1 开标后，直到宣告授予协议中标人为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料且和授予协议相关信息，全部不应向投标人或和该过程无关其它人泄露。
5.2.2 投标人在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，有对业主和评标教授施加影响任何行为，全部将被取消投标资格。
5.3. 投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，业主和评标教授能够部分地要求投标人澄清其投标文件，包含单价分析表。相关澄清要求和回复，应以书面函件或面谈形式进行，但不应寻求、提出或许可不合理更改投标价格或投标实质性内容，不过根据本须知 5.5款要求，业主评标时发觉算术错误，不在此列。
5.4 投标文件响应性确实定
5.4.1 在具体评标之前，业主和评标教授将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求和要求。
5.4.2 实质上响应招标要求投标文件，应该和招标文件全部条款，条件和规范相符，无显著差异和保留。所谓显著差异或保留是指对工程范围、质量及利用产生实质性影响；或对协议中要求业主权力及投标人责任造成实质性限制；或是对关键商务条件进行重大修改；而且纠正这种差异或保留，将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。
5.4.3 假如投标文件实质上不响应招标文件要求，业主将给予拒绝，而且不许可投标人经过修正或撤消其不符要求差异或保留使之成为含有响应性投标文件。
5.5 错误修正
5.5.1 业主将对确定为实质上响应招标要求投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上算术错误，修正错误标准以下：
1） 以有利于招标人方法进行修正；
2） 假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准；
3） 当单价和工程量乘积和合价之间不一致时，以标出单价为准。除非业主认为有显著小数点错位，此时应以标出合价为准，并修改单价；
4） 当各细目标合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。
5.5.2 业主将按上述修改错误方法，调整投标文件报价。在投标人同意后，调整后报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且没收其投标确保金。
5.6 投标文件评价和比较
5.6.1 评标标准
本工程评标委员会依据下述标准进行评标：
1) 公开、公平、公正标准。
2) 科学、合理评标标准。
3) 反不正当竞争标准。
5.6.2 评标措施：
议标
5.6.3 评标委员会组成
业主自行组建评标委员会，评标委员会由业主专业技术人员组成。
5.6.4 评标说明及相关要求
1) 评标委员会对投标书有疑问部分，能够向投标单位质询并要求该投标单位做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。质询工作应该由全体评委参与。对于实质性不符合招标文件要求，评标委员会有权给予拒绝。质询工作应做书面统计，业主代表、评标委员会组员及投标单位应在统计上签字确定。
2) 凡违反本工程招标文件和本评标措施要求，业主或评标委员将拒绝其投标报价。
3) 评标委员会根据本措施，对投标单位投标文件进行独立评标。根据《招标投标法》，在实质性响应招标文件投标人中，采取招标文件要求评标措施评标。
4) 评标委员会依据评标情况写出评标汇报，报送业主代表核定。
5) 在投标、评标和决标全过程中，投标文件和属于审查、澄清、评价和和结果相关资料、信息均应严格保密，不得泄露。
6. 授予协议
6.1 协议授予标准
业主将把协议授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知要求评为最适宜投标人，该投标人必需含有有效实施本协议能力和资源。业主不确保最低报价中标。
6.2 业主保留接收和拒绝任何某一投标或全部投标权力
尽管有本须知 6.1款要求，业主在授标前任何时候全部有权接收或拒绝任何投标，宣告投标程序无效，或拒绝全部投标，并对由此引发对投标人影响不负担任何责任，也无须将这么做理由通知受影响投标人。
6.3 中标通知书
6.3.1 业主将以书面函件形式通知中标人确定其投标被接收。在书面函件中（以下在协议条款中称为“中标通知书”）应给出业主对承包商按协议施工、完工和修补缺点支付总额（以下在协议条款中称为“协议价”或“协议价格”）。
6.3.2 《中标通知书》将作为签署协议依据。
6.3.3 对未中标者，招标人不对未中标原因做出解释，同时亦不退还投标文件。
6.3.4 《中标通知书》生效后，假如已中标人不能按投标文件中承诺条件推行签约行为，招标人有权在合格投标人名单中选择新协议授予人或重新进行招标。
6.4 协议协议书签署
6.4.1 在通知中标投标人中标同时，业主将邀请中标人在收到中标通知书2天内，派代表前来最终约定协议和签署协议，签约时间及地点将在此邀请信中指明。
6.4.2 中标人如在中标后以不符合招标文件意见有意拖延时间不签署协议，招标人有权取消中标资格。
6.4.3 《招标文件》、中标人投标文件及双方确定澄清文件及约谈统计等，均为有法律约束力经济协议组成部分。
6.5协议生效
协议双方法人代表或授权代表在协议协议书上签字，并分别加盖双方单位公章，协议正式生效。
6.6 履约确保函
招标人和中标人在签署协议同时，中标人应向招标人提交一份由银行出具且经招标
人认可不可撤销履约保函，履约保函金额为不少于协议金额10 ％，发包人在工程接收证书颁发后 28 天内把履约保函退还给承包人。不然，招标人有权单方面解除协议，并没收其投标确保金。履约保函为协议生效组成部分。
7. 其它
7.1 本标书全部附件和本标书含有相同效力。
7.2 本标书解释权在招标人。

三、 协议

详见附件： YHB-D19沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程协议

四、 技术标准及质量要求

工程类别：分包工程
采购类别：邀标
项目
具体说明
工程名称
沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程
工程介绍
沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程在沈阳市东陵区天坛南街，A1#楼、A4#楼建筑面积累计：5749.27㎡。
招标范围及标段划分
工程范围详见招标须知前附表，本工程为一个标段。
工期要求
详见前附表
质量要求
合格
技术要求
详见：沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程技术要求
现场可提供临设条件及配合要求

材料设计封样照片
详见样板封样照片
图纸目录
详见图纸
其它须确定事项：
1、图纸：有 [ ] 无[ ] 由投标人依据要求设计[ ]；
2、设备材料定板定样：已定[ ] 不需要[ ] 依据供方提供样板定[ ]；
3、特殊技术要求：有[ ] 无[ ]，如有，请填写在“其它要求”栏。

五、 投标文件格式及附件
投标人注意：
1)投标人应填写并递交以下要求之表格和其它相关资料。文件资料统一以A4幅面编排、装订成册。
2)投标人应对所附表格中所提出之问题或/要求一一做出肯定回复；填写表格时，字迹要工整，空白栏目要用一条斜线填充，栏目不够时，可另附页说明。
3)投标人授权代表签署应作为对其中全部说明、对问题回复真实性和正确性确保。
4)投标人提交文件将给保密但不再退还。
5)全部文件应以汉字书写。

投标邀请函回执格式

投标邀请函回执

沈阳沿海荣天置业：

我方已收到投标邀请函，我方承诺参与沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程投标。

公章：

法人或授权代表：

日期：

1.附件1：投标书格式
投标书

沈阳沿海荣天置业：
(1). 经考察现场和研究沈阳沿海国际中心LOFT公共部位装修工程招标文件、协议条款、技术要求、工程量清单和其它相关文件后，我方愿以：

人民币 ____ __ 元整 ( 小写 )
___ _ ___ 元整 ( 大写 )
总价承包上述工程施工、完工和质量保修。
(2). 一旦我方中标，我方确保在收到发标方工程师开工通知后_____天开工，并在开工通知所限定时段最终一天算起______ 天内完工并移交整个工程。
(3).我方同意本投标书使用期按“投标须知”要求为开标日期以后_____天。在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
(4). 除非另外达成协议并生效，你方中标通知和本投标书将组成约束我们双方协议。
(5)．我方了解：你方无须定授标给最低报价投标或收到某一投标。
(6)．我方金额为人民币______元投标确保金（保函）收据和本投标书同时递交。

姓名：投标人法人代表(签字盖公章)

地址：(包含移动电话、固定电话、电传、传真号)

银行帐号：(包含开户行地址、电话、电传等)

日期： 年 月 日

2.附件2：投标确保金格式
投 标 保 证 金 承 诺 函

致
本承诺函为投标人参与贵企业工程招标而提供确保金承诺函。本企业于 年 月 日付给贵企业人民币(金额 ；大写： 万元整)作为确保金：
投标确保金是为确保本企业能够在招标过程中公平竞争，并在中标后签定供需协议、实施协议。
投标人无条件地、不可撤消地承诺，如有下列情况，贵司有权没收投标确保金。
（1）投标人在投标使用期内撤回投标。
（2）投标人被通知中标后拒绝按要求签署协议。