小区消防工程施工招标文件模板.doc

某小区北片一期消防工程
施 工 招 标 文 件

★★★★★房地产开发

目 录

第一部分 投标须知
第一条 说明
第二条 工程概述
第三条 投标人资格
第四条 投标文件内容及要求
第五条 投标书编制
第六条 开标和评标
第七条 授予协议
第八条 其它
附 件 授权委托书
第二部分 回标表格
第三部分 合 同
一、协议条款
二、协议附件
附件1 工程质量保修书
附件2 廉政管理协议书
附件3 签证管理措施
附件4 付款申请书
附件5 工程量清单
附件6 甲供材清单
第四部分 技术规范
第五部分 图 纸

第一部分 投标须知
第一条 说明
1.1本投标须知为★★★★住宅小区北片一期消防工程招标文件组成部分，意在说明本工程招标相关事宜，仅适适用于本工程。
1.2 本须知意在说明工程概况及招标人对本工程综合要求，给投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵照。此要求内要求适适用于协议内全部工程。
1.3 所谓综合要求并不单只指本须知，还包含其它协议文件如协议书、协议条款、技术要求，图纸上说明等相关各基础项目标要求。承包方应把为推行此等要求要求之全部费用，计算在投标总价内。
1.4本施工招标（协议）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书关键依据，一旦投标单位中标，本施工招标（协议）文件中全部文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为协议文件。和中标单位中标通知书同为协议附件，含有相同法律效力，望投标单位给予重视。
1.5本招标文件、投标书、施工协议条款每一页施工单位均必需加盖公章，在投标时一同装订密封后送至招标单位。施工协议条款在投标时应把包含投标单位空格填写完成，不然招标单位可不予评标。
第二条 工程概述
2.1 工程名称：★★★★住宅小区北片一期消防工程
2.2 工程规模及工程招标范围：
①小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。
②此次招标为其中★★★★一期工程人防地下室部分火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室部分消防泵房部分施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。
③北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统集成、系统调试、系统验收。
④本工程范围包含根据招标文件和施工图纸之要求及要求进行及完成本工程所需要全部工作。
⑤本工程范围包含承包方中标后对招标图纸优化设计和报审。
⑥承包方不能拒绝实施为完成全部工程而需实施全部项目及工作，不管该等项目及工作有否在本招标文件内详述。
2.3本工程工期：
2.3.1依据消防及本工程施工特殊性，本工程依据甲方要求确定合理施工工期实施，甲方将依据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程完工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求完工是指工程全部完成，系统功效全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有立即掌握土建进度而造成消防进度影响由乙方负担责任，甲方不负担乙方误工损失，乙方必需在甲方要求时间内完成施工任务，确保工程顺利验收、系统功效全部开通运行和交付使用。
2.4 工程地点：南京市下关区黄家圩8号
2.5 现场条件：开工前提供水源点、电源点
第三条 投标人资格
3.1 投标人必需是企业法人单位。
3.2 投标人须有5年以上同类工程经验，并有在南京市1年内刚完工项目。
3.3投标人必需是经南京市建委、消防主管部门等相关部门审查合格认可为有能力负担同类工程施工单位，不然即使招标人接纳投标人投标，双方认为已组成协议也不会生效，而招标人还要保留向投标人追讨所以而造成一切损失权利。
3.4 如投标人代表不是该单位法人代表，则其必需提供《法人代表授权书》 (标准格式附后)。
3.5不得委派其它施工单位人员参与，若有发觉均按中途退标处理。
第四条 招标文件内容及要求
4.1 招标文件组成
①文本一份，内容以下：
第一部分 投标须知
第二部分 回标表格
第三部分 合 同
第四部分 技术规范
②图纸一套
4.2 注意事项
4.2.1 投标人应认真阅读招标文件全部事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标人风险，并可能造成其投标被拒绝。
4.2.2 投标人应自行检验招标文件页数是否齐全。若有遗漏、反复或不清楚，须立即通知招标人给予更正。
4.2.3投标单位拟采取竞争方法应在投标书内具体列明，并在投标书中相关报价中给予说明不计或减免。
4.2.4施工单位依据现场情况合理部署临时设施，现场不够部分施工单位必需在场外自行租地处理，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。
4.2.5投标人须按招标文件要求投标。招标文件不能作未经授权改动。若有此等改动，或含有和招标文件不符要求，其投标可能不获接纳。假如有任何其它提议可在回标时另外列明该等提议对工期及标价影响。
4.2.6经济标和技术标分开订装(各三份)，回标时须提交电子版投标书两份(含经济标和技术标)，其中一份用作备份。
4.2.7投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件（含工程量清单）3天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标人未提出异议部分，被视为投标人已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及赔偿。
4.2.8本工程中标单位确定项目经理，必需是中标单位提供考察项目标项目经理，不然，招标单位在中标单位进场后有权终止协议，中标单位必需无条件退场，投标确保金、履约金不予退还，并负担由此造成一切损失。
4.2.9全部相关投标事宜请按以下方法联络：
联络人： 电话：0 传真：
地址： 二三四房地产开发经济协议部 邮编：210009
4.2.10本工程实施项目经理，必需是中标单位投标时提供考察项目标项目经理，不然，招标单位在中标单位进场后有权终止协议，中标单位必需无条件退场，投标确保金、履约金不予退还，并负担由此造成一切损失。
4.2.11既然投标文件是由投标人编制，投标人已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标人需对投标文件负全部责任。
4.3 场地勘察
4.3.1提议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责相关投标准备和签署本总包协议所需全部资料。考察现场费用由投标人自己负担。
4.3.2 经业主准许后，投标人及其代表能够为了考察现场而进入现场和相关场地。但投标人及其代表应对因为现场考察而引发人身伤亡、财产损失或损坏和任何其它损失、损坏费用负责，业主不负任何责任。
4.3.4 投标人在投标时将被视为已查看了工地及周围环境，掌握了全部和工程施工相关或对施工有影响全部情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，造成工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并负担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何赔偿。
4.3.5 全部和场地勘察相关事宜请联络： 0
4.4 招标文件修改
4.4.1 在投标截止期3天前任何时候，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。
4.4.2 招标文件修改将以书面形式通知全部收到招标文件投标人，并对其含有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确定，当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。
4.4.3 为使投标人准备投标时有足够时间对招标文件修改部分进行研究，招标人可自行决定是否延长投标截止期。
第五条 投标书编制
5.1 投标书语言
5.1.1投标书及投标人和招标人之间来往函电和文件，均应以汉语为主语言。
5.2 投标书文件填写
5.2.1 投标人应确保投标文件中全部内容真实、正确。
5.2.2 投标人应完整按招标文件提供投标文件格式填写投标文件，由法人代表或授权代表签署。
5.2.3 投标文件应包含以下内容：
①投标书
②投标费用报价及其依据
③施工方案
④施工企业证实资料(加盖公章)
A．投标人营业执照副本
B．投标人资质证书
C．投标人税务登记证
D．投标人法定代表人委托书
⑤近二年来负担关键工程(工程名称、规模、投资、业主、承包范围、工期、项目人员名单、项目经理介绍、技术责任人介绍、完成情况、监理单位、劳务队伍)。
⑥拟在本项目中采取施工机械及数量清单。
⑦投标说明：说明在招标文件中没有清楚界定责任谁属，而投标人认为应由招标人负责工作或责任。说明内同时亦必需列明若这些工作或责任由承包方负责时所需费用和计算依据。说明内所列工作或责任必需不能和招标文件所说明相悖，若有相悖之处，则所列之项目均不会获考虑。
⑧工程技术规范要求内说明需在回标时提供资料。
⑨投标人需业主提供条件。
5.2.4 施工方案包含施工方法、施工进度初步计划表、施工组织设计、确保工程质量方法和安全方法、设计方案等。
①施工进度计划表须反应各关键设备材料进场计划、工期安排、完工验收计划和资料等。
②施工组织设计须包含本工程项目人员组织表、关键管理人员之姓名及履历介绍(包含年纪、学历、职称、工作业绩、现任职务等)。项目经理及项目技术责任人在招标期间须和招标人见面，一经招标人接纳，未经甲方书面确定不许更换。
③施工组织设计须包含本工程中拟使用劳务队伍情况说明，责任人、人数、以往工作情况、何时进场、进场人数等。
5.3 投标价格
5.3.1全部投标均以人民币报价。
5.3.2投标人投标价应是完成工程范围内全部工作所需费用。
5.3.3投标人所报投标价在协议实施过程中未取得业主同意是固定不变，不得以任何理由私自修改投标价。依据本须知第5.3.2条要求，以可调整总价提交投标文件将作为非响应性投标而给予拒绝。
5.3.4投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。
5.3.5本工程采取固定价格协议：投标人应充足考虑施工期间各类建材市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，以后不作调整。本工程根据工程量清单工料单价法进行报价，投标人应严格根据工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范报价，应充足考虑图纸及规范中隐含工作费用。除了协议另有要求（设计变更和招标人要求变动）以外，上述报价包含协议要求全部责任（包含提供相关货物、材料、工程设备或服务和需完成工作），和为工程正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺点所需全部相关事项和物品，还应包含：
①本企业工程管理人员及监理人员日常检验所产生配合费用。
②其它相关联方法费用，提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术方法、安全维护、文明施工方法、材料价格改变等可能发生多种风险原因，所以产生相关多种检验、调试、成品包装、对应配件、专用工具、政府相关部门收取要求投标人应负担费用、现场清理、验收等全部费用；甲方采购材料检测检验费用由乙方支付。
③完成本招标文件中第二条工程概述中2.2款所指工作内容所产生费用。
④本工程包含甲供材料保管费。
5.3.6 投标单位必需按本企业提供工程量清单报价，投标单位在收到工程量清单3日内给予查对，并对清单中疑问以书面方法提出，招标单位在投标截止前3日内给予书面回复，中标后将不予调整），但全部子目（包含以后发生设计变更及现场签证）单价必需完全根据投标子目单价实施、间接费率必需完全根据投标报价汇总表中投标费率实施；若新增子目（包含以后发生设计变更及现场签证）投标书中无此单价则先套用对应定额及投标费率，再根据以下方法进行下浮：
新增子目下浮比率=1-投标总价／投标预算总价*100%
5.3.7套用定额：建筑工程套用江苏省《建筑安装工程预算定额》，安装工程按全国统一安装工程预算定额《江苏省单位估价表》
5.3.8除非另有要求，乙方价格须包含实施和完成协议文件绘述工作时，不能或缺全部附带工作之费用，不管它们是否在协议文件中有所说明，亦不管它们是否在签署协议时能够预料到。
5.3.9 投标报价编制要求
①本工程不计取包干费；火灾自动报警系统按二类工程取费；其它部分工程按四类工程取费。
②甲供材详见甲供材清单，不计入报价中。
③自动报警系统主材设备投标单位必需同时分别按深圳赋安、秦皇岛海湾、上海松江三家进行报价，乙供阀门投标单位必需按山西阳泉阀门股份阳牌、天津塘高阀门制造TGF牌、上海沪工阀门厂HG牌中任选一家报价。乙供镀锌钢管按无锡湖光（国家标准）报价，其它材料价格投标单位按市场价格竞争报价。
④报警主机、广播主机、电话主机暂按集成为一台消防主机，其规格型号由投标单位依据二三四翠城一期、二期规模自主匹配，按上述（3）款品牌报价。
5.4 投标书使用期
5.4.1 投标应在要求开标以后60天内保持有效，投标使用期不满足要求投标将被视为非响应性投标而给予拒绝。
5.4.2 在特殊情况下，在原投标使用期截止之前，招标人可要求投标人同意延长投标文件使用期。这种要求和回复全部应以书面形式提交。投标人能够拒绝招标人这种要求，但其投标资格在原投标使用期到期后将自动失效。
5.5 投标书签署
5.5.1投标人应准备一份投标文件正本和二份副本，每套投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。每份投标文件按经济标和技术标分开装订。
5.5.2投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力代表在投标文件上签字并加盖企业印章。授权代表须将以书面形式出具“授权证书”附在投标文件中。除没有修改过印刷品外，投标文件每一页到应由投标人或其授权代表用姓或首字母签字，加盖骑缝章（企业公章）。
5.5.3 在任何行间插字、涂改和增删，必需由投标文件签字人签罕或盖章后才有效。
5.5.4 投标文件因字迹潦草或表示不清所引发后果由投标人负责。
5.6投标确保金
5.6.1投标单位提交投标确保金人民币叁万元支票，该支票在提交投标文件时递交，招标单位开具临时收据，如未中标，凭收据在交还所领取全部招标文件及其它招标补充资料后30天内给予退还。
5.6.2中标单位须根据招标文件要求7天内签署施工承包协议，不然招标单位有权取消其中标资格，投标确保金不予退还。
5.6.3凡中途退标者，投标确保金不予退还。
5.7 投标书送达
5.7.1 投标人应将投标文件正本和全部副本分开密封装在单独信封中，且在信封上标明“正本”“副本”字样。
5.7.2 信封均应：清楚标明提交至南京市玄武区百子亭20号二三四企业经济协议部。注明项目名称和“在（日期、时间）之前不得启封”字样，并依据本须知中要求回标日期和时间。
5.7.3 信封应写明投标人名称和地址，方便若其投标被宣告为“迟到”投标时，能原封退回。
5.7.4 假如投标人未按上述要求密封及加写标识，招标人对投标文件误投或过早启封概不负责。
5.8 投标截止期
5.8.1 投标人于 5 月 19 日 17 时 30 分（北京时间）前将投标书报送到南京市玄武区百子亭20号二三四企业经济协议部签收。
5.8.2 招标人能够根据本须知要求，经过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约全部权利和义务均应延长至新截止期。
5.8.3 招标人将拒绝并原封退回在本须知要求截止期后收到任何投标文件。
5.9 投标文件修改和撤回
5.9.1 投标人在递交投标文件后，能够修改或撤回投标，但投标人必需在要求投标截止期之前，向招标人发出修改或撤回书面通知。
5.9.2 投标人修改或撤回通知应按本须知要求编制、密封、标识和发送。
5.9.3 在投标截止期以后，投标人不得对其投标做任何修改。
5.9.4 从投标截止期至投标人在投标书格式中确定投标使用期之间这段时间内标人不得撤回其投标。
第六条 开标和评标
6.1 开标
6.1.1 本工程评标采取合理最低价， 招标人自行组织开标。
6.2 投标文件评审
6.2.1招标人将审查投标文件符合性和完整性、总体编排有序性、文件签署是否合格、有没有计算上错误等，和对投标报价合理性进行审核。
6.2.2投标文件符合性和完整性评审
①在具体评标之前，依据本须知要求，招标人要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件要求。实质上响应投标应该是和招标文件全部条款、条件和规格相符，没有重大偏差投标。对关键条文偏差、保留和反对，比如相关适使用方法律、服务质量等内容偏差将被认为是实质上偏差。招标人决定投标响应性只依据投标本身内容，而不寻求外部证据。
②招标人依据招标文件要求，对投标文件实质性内容作出符合性和完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及确保评标正确性和公正性。
③对于投标文件中不组成实质性偏差不正规、不一致或不规则，招标人能够接收，但这种接收不能损坏或影响任何投标人相对排序。
④若投标人交回投标文件不满足招标文件实质性要求，则招标人会对此等标函形成拒绝，并不再进行对被拒绝了标函评审工作。
⑤投标人不得修正或撤消不合要求偏差或保留从而使其投标成为实质上响应投标。
⑥标函符合性及完整性评审包含但不限于下列具体内容：
A．根据招标文件要求格式、内容打印或填写、装订，字迹清楚；
B．未超出经营范围投标；
C．回标表格上法人或获授权代表签署及投标人企业印签齐全。如签署者为获法人授权代表，则须含有正当、有效法人授权书；
D．标明投标人和经过资格审查投标人未发生实质性改变；
E．根据招标文件要求填妥了各清单项目标单价、复合价及总价，并提供了招标文件所要求部分清单项目标费用组成明细；
F．投标使用期符合要求；
G．提供了招标文件要求其它相关回标资料；
H．符合招标文件中各项实质性要求，没有任何协议条件重大偏差。
6.2.3 投标报价审定及算术错误修正
①经过投标报价评审关键条件以下：
A．标价合理，亦即单价总体合理，没有非合理性偏高或非合理性偏低报价；
B．未提出偏离招标文件要求尤其申明；
C．符合招标文件要求其它条件。
②若用文字表示数值和数字表示数值不一致，以文字表示数值为准。
③假如投标人不接收对其错误更改，其投标将被拒绝。
④若审核时发觉有严重错误，认为可使投标人蒙受严重损失，便会将该错误通知投标人，要求她确定她会否维持原投标。若投标人要求更正，其投标可能丧失获考虑机会。
⑤全部回标价均以人民币为单位。
⑥交回标函必需将全部在招标期间由招标人发出相关招标文件修改、补遗等要求考虑在内，任何交回之标函将被视为已满足包含全部此等资料所作要求。若投标人对此等资料发出有疑问，须主动和招标人明确。任何所以而产生错漏，招标人不会负担，回标总价亦不会更改。
6.2.4 除投标人标函会因未经过上述第6.2.2条、第6.2.3条各项评审而被视为无效外，若投标人投标行为违反了招投标法及本招标文件相关要求，经招标人认定后，其标函也会被视为无效。
6.2.5 质疑
①若招标人对投标人交回标函内内容有疑问，招标人能够书面或答辩形式向投标人质询，并要求该投标人作出书面澄清，惟投标人书面澄清不能组成对交回标函之实质性修改。
②质询或答辩应作书面统计，招标人及投标人应在统计上签字确定。拒绝响应或出席招标人质询或答辩投标人有失去中标机会可能。
③对于实质性不符合招标文件标函，招标人有权给予拒绝。
6.2.6 招标人在评标时，除依据本须知要求考虑投标人报价之外，还考虑以下原因：
①和协议条款要求付款条件偏差；
②投标人以往业绩；
③投标人承接新项目标能力；
6.3 和招标人接触
6.3.1 除质疑和澄清外，从开标之日起至授予协议期间事项和招标人接触。
6.3.2 投标人试图对招标人评标、比较或授予协议决定进行影响，全部可能造成其投标被拒绝。
第七条 授予协议
7.1 协议授予标准
7.1.1除第7.3条要求外，招标人应将协议授予被确定为实质上响应招标文件要求有推行协议能力，且综合评议(除对技术标和经济标评审外，还考虑投标人财务、技术和能力，包含对投标人资格、信誉和招标人认为有必需其它问题)最优投标人。
7.2 接收和拒绝任何或全部投标权力
7.2.1招标人保留在授权之前任何时候接收或拒绝任何投标，和宣告招标程序无效或拒绝全部投标权力，对受影响投标人不负担任何责任，也无义务向受影响投标人解释采取这一行动理由。
7.3 中标通知书
7.3.1 招标人结束评标后，向中标投标人发出中标通知书并同时将中标结果通知全部未中标投标人。
7.3.2 中标通知书是招标人和中标人双边对标最高承诺，是协议关键组成部分，除非其和政府法规组成实质背离，而投标人、中标人和招标人均须避免这种背离。
7.4 签署协议
7.4.1 中标人按《中标通知书》指定时间、地点和程序和招标人签署协议。
7.4.2 招标文件及其修改补充、中标方投标文件及其澄清文件等，均为签署经济协议依据。
第八条 其 她
8.1除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件，均是招标文件有效组成部分。
8.2为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标单位能够要求投标单位澄清其投标文件，相关澄清要求和回复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标实质性内容。
8.3凡属对招标文件（含工程量清单）条款误解造成误差，开标后不得再作任何调整。
8.4招标单位就收到任何投标文件在开标后，不会解释选择或否决任何投标文件原因。
8.5投标单位一旦中标，本招标文件全部条款，立即生效为协议有效组成部分。
8.6投标书、施工协议条款每一页施工单位均必需加盖公章，在投标时一同装订密封后送招标人。

附件
授权委托书

南京二三四房地产开发：

我 (姓名)系 法定代表人，现授权委托 （单位名称） (姓名)为我企业代理人，以本企业名义参与 工程工程预算、决算、及签证办理等事宜。代理人在工程预算、决算、及签证办理过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。

代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年纪：

单位名称(盖章)：

法定代表人：(签字或盖章)

日期： 年 月 日

第二部分 回标表格(投标书)

致：南京二三四房地产开发
1、申明
1.1 在视察[二三四翠城]住宅小区北片一期消防工程工地及细阅该工程招标文件及其补充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第2条所述标价和工期实施及完成上述工程。
1.2 我方同意本表格第2条标价在经招标人接纳为协议总价后，只会按协议要求而作出调整计算最终结算价。任何没有协议依据原因皆不会影响已确定协议总价。
1.3 我方同意本表格第2条工期在经招标人接纳为协议工期后，只会按协议要求而作出调整。任何没有协议依据原因皆不会影响已确定协议工期。招标文件内天数，除另有说明外，均为日历天数。
2、投标价为人民币 元(￥ 元)；工期我方同意按招标人在招标文件中要求无条件配合完成。
3、我方同意本标函使用期为截至投标后 天，即 月 日，对我方有约束力，招标人如在使用期内接纳，便组成有效协议，对双方全部有约束力。
4、直至另行签署正式协议为止，本标函一经招标人在使用期内接纳，便组成有效协议，对双方全部有约束力。
5、我方了解招标人不一定要接纳最低回标或收到任何回标，亦不须解释选择或否决任何回标原因。
6、我方确定本标函已充足考虑招标人已向我方发出相关招标文件以下修改通知(投标人需详列由招标人发出各相关文件，不然由招标人决定文件清单，投标人不得异议)：
7、我方确定即使在回标时注明有附加条款或提议等，另外列明该等提议对工期及标价影响，不然均视为仅供招标人参考用，而不会成为标函一部分。
8、我方确定我方己完全按招标文件填妥并提交一切所需资料。
投标人名称(盖章)：
营业执照号码： 施工执照号码；
法人代表或获授权代表签署： 职务：
电话： 传真： 日期：

第三部分 合 同

二三四翠城消防工程安装调试施工协议

发包方：南京二三四房地产开发 （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。
第一条、工程概况
1.1 工程名称：[二三四翠城]住宅小区北片一期消防工程
1.2 工程规模：小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。
1.3 工程地点：南京市下关区黄家圩8号
1.4 现场条件：开工前提供水源点、电源点
第二条、工程承包范围
2.1二三四翠城一期工程人防地下室部分火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室消防泵房部分安装施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。
2.2北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统集成、系统调试、系统验收。
2.3本工程范围包含根据招标文件和施工图纸之要求及要求进行及完成本工程所需要全部工作。
2.4本工程范围包含承包方中标后对招标图纸优化设计和报审。
2.5承包方不能拒绝实施为完成全部工程而需实施全部项目及工作，不管该等项目及工作有否在本招标文件内详述。
第三条、协议工期
3.1 依据消防及本工程施工特殊性，本工程依据甲方要求确定合理施工工期实施，甲方将依据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程完工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求完工是指工程全部完成，系统功效全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有立即掌握土建进度而造成消防进度影响由乙方负担责任，甲方不负担乙方误工损失，乙方必需在甲方要求时间内完成施工任务，确保工程顺利验收、系统功效全部开通运行和交付使用。
第四条、质量标准
4.1工程质量标准： 符合国家验收标准
第五条、协议价款
5.1本工程协议总价为（大写） ： 元(人民币)；小写￥ ： 元。
5.2本工程协议价格为固定价格：包含充足考虑施工期间各类建材市场风险和政策性调整确定风险。已严格根据工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范并同时充足考虑图纸及规范中隐含工作费用。除了协议另有要求（设计变更和招标人要求变动）以外，上述报价包含协议要求全部责任（包含提供相关货物、材料、工程设备或服务和需完成工作），和为工程正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺点所需全部相关事项和物品，还应包含：
①本企业工程管理人员及监理人员日常检验所产生配合费用。
②其它相关联方法费用，提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术方法、安全维护、文明施工方法、材料价格改变等可能发生多种风险原因，所以产生相关多种检验、调试、成品包装、对应配件、专用工具、政府相关部门收取要求投标人应负担费用、现场清理、验收等全部费用；甲方采购材料检测检验费用由乙方支付。
③完成本协议中第二条工程承包范围中所指工作内容所产生全部费用。
④本工程包含甲供材料保管费。
第六条 协议价款调整方法：
6.1 双方约定协议价款其它调整原因:
①经甲方书面确定设计变更。
②甲方和监理均认可工程签证。
6.2 工程施工过程中工程设计变更和工程签证所产生费用如乙方报价中已含有相同子目价格，按摄影同子目标单价实施； 乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价，参考类似子目标单价实施； 乙方报价中不含相同子目和类似子目单价，单价参考、《江苏省安装工程预算定额》，取费根据乙方报价取费费率计取（以下式所表示）：
新增子目下浮比率=1-投标总价／投标预算总价*100%
6.3 甲供材结算方法
①依据施工定额损耗标准、结算审核结果和设计变更及现场签证调整量，确定甲供材合理使用量即甲供材结算定额量。
②依据施工单位签收材料供货单，确定甲供材实际合格产品供给量。
③依据以上两项差额，向乙方开具材料扣款单:
多供甲供材扣款＝1.5×材料采购单价×（甲方供给量－结算定额量）
第七条、组成本协议文件及解释次序
7.1本工程施工承包协议相互解释、互为说明，除另有要求，其组成部分和解释次序以下：
（1）招标过程中乙方对招标单位书面承诺；
（2）本协议条款；
（3）洽商、变更等明确双方权利义务纪要、协议；
（4）本工程施工招标文件；
（5）投标书、施工组织设计和中标通知书；
（6）施工图纸；
（7）标准、规范及相关技术文件、技术要求；
（8）工程预算书；
第八条、工程款支付方法：
8.1本工程工程款支付依据协议造价分步支付：
第一步：消防自动报警系统设备进场并经过甲方验收后，甲方向乙方支付协议价款30％ （大写RMB： ）工程款。
第二步：本工程初步完成，经甲、乙、监理三方对工程进行初步验收后甲方向乙方支付协议价款45％ （大写RMB： ）工程款。
第三步：系统工程全部开通运行，工程安装调试完成并经甲、乙、监理三方对工程进行验收合格，甲方在乙方提交完整工程完工资料和工程完工决算资料后30天内完成工程决算审计工作，完成工程决算审计后一周内甲方支付至工程决算款97%。
第四步：工程决算价3%作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）支付由甲方委托南京二三四物业管理实施。本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，无偿质保期时间为二年；甲方在工程验收并正常运行满二年，15日内向乙方付清工程尾款（工程质保金）。
第九条、施工图纸
9.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前提供施工图四套（含完工图两套）。
9.2发包人对图纸保密要求：用本工程、严禁外流。
9.3超领图纸要求及费用负担：如乙方要求超领施工图纸，甲方代为复制，复制费用由乙方负担。
第十条、甲方通常权力和义务
10.1甲方委托江苏省华厦工程项目管理顾长江为项目总监理工程师，对工程实施阶段全过程工程质量、进度、投资、资料现场监理、管理工作；全部包含工程费用、工期、设计变更、工程开工、停工、复工指令必需得到甲方书面授权。
10.2甲方派驻朱俊、高文晓为现场项目经理，组织协调现场工作；刘雄为本工程专业工程师，负责和乙方日常业务对接，在项目经理授权下工作。
10.3 提供给乙方本工程施工图纸，负责乙方施工组织设计和施工图纸审批。
10.4 乙方变更、进度、造价审查、核定和调整等必需经过甲方项目经理确实定，包含工程单项费用在0元以上（含0元）调整必需得到甲方法定代表人确定或授权，工程签证根据工程签证管理措施实施。
10.5 甲方指令、通知由甲方项目经理签字后，以书面形式交给监理企业，由监理企业发出及监督实施，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必需时，甲方项目经理或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应给予实施。乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确定要求，乙方未按时提出确定要求，责任由乙方负担。
10.6 甲方负责向乙方提供一间满足设备储藏要求房间作为乙方堆放材料设备库房。
10.7 开工前甲方将水准点、坐标控制点提交乙方，并由乙方进行现场校验，校验完成，如有差错乙方应立即书面通知甲方；如乙方无异议，即有乙方负责保护，以后因为有差错不能闭合或点位破坏或失准带来重新测量、放点费用及由此造成其它方面损失均由乙方负担。
10.8 按工程进度情况支付工程款
第十一条、乙方通常权力和义务
11.1 乙方所完成消防图纸优化设计必需确保甲方要求全部功效并正常运行，非甲方要求或甲方原因所产生设计变更产生费用由乙方负担。
11.2 乙方在本协议签署后5天内向甲方提交具体施工组织布署及进度计划表说明其采取施工时间、方法、程序、分段和次序给甲方和监理认可，并按认可布署及计划施工。
11.3 施工组织布署及进度计划表(包含修改)提交及甲方认可皆不会减轻或解除乙方在协议中任务和责任，协议说明工期要求必需严格遵照。
11.4 乙方必需按本承包协议及甲方审批施工组织设计要求组织施工，接收甲方指令。乙方全部现场管理人员应含有和所负担工作对应能力，且须根据工程需要配置管理人员队伍，一经确定后，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务；如需变更①人员安排、②施工方案等，必需提前一周书面上报甲方并经同意方可实施，不然，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金5000元（并根据甲方指令要求变更过来）；乙方项目经理易人，其后任必需无条件全方面继续负担前任应负责任。
乙方派驻 为现场项目经理， 为现场技术工程师，乙方现场人员安排必需满足施工现场要求。
11.5 乙方项目经理、现场技术工程师、施工责任人必需参与每七天工程例会，因故不能参与应提前4小时向甲方提出书面申请并在取得甲方同意后方可缺席，不然乙方向甲方支付违约金 1000元／人.次。以上人员如离开工地，应向甲方代表请假并经同意，不然乙方向甲方支付违约金500元／次，若发生超出三次，乙方向甲方支付违约金 800元／次。
11.6 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而造成项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币2万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权和乙方解除协议，乙方赔偿甲方所以所造成全部损失并支付甲方协议预算总价5%违约金。项目部其它人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每人次支付甲方人民币4000元违约金。乙方人员不得以任何原因和看房、购房用户发生任何冲突，不然乙方依据情节轻重每次支付甲方违约金人民币～5000元，并向用户赔礼道歉。
11.7 乙方须在本工程开始前核实全部和本工程相关尺寸和位置。正式在工地现场展开工作前，乙方必需