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第一章 工程概况

一、工程说明
1、工程名称：卢氏县老师周转房第六标段
2、建设地点：卢氏县
4、建设单位：卢氏县官坡镇兰草小学、竹园小学、狮子坪乡中心小学
5、设计单位：三门峡恒天建筑设计
二、工程概述
南京赛世仙林房地产开发开发赛世香樟园工程建设地点在南京市仙林大学城，拟建建筑群由3#地下室车库、2幢（12#、16#）高层建筑、1幢（06#、07#）小高层组成，地下室车库满足人防要求，建筑面积33000平方，室内±0.00相当于绝对标高16.4m。
三、工程结构设计：
本工程基础采取有梁式满堂整板基础，桩为预应力砼管桩，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防等级为丙类，剪力墙抗震等级为三级，场地为Ⅲ类，基础及主体结构砼均为C30，结构柱为C20，墙体采取KM1型多孔砖，钢筋采取HPB235、HPB335、HRB400级钢。
四、工程建筑设计
1、室外装饰：水泥砂浆底，外墙采取面砖和涂料。
2、内墙做法：内墙为乳胶漆、瓷砖、粘贴大理石墙面
3、楼地面：楼面采取花岗岩和防滑地砖楼面，地面采取水泥地面。
4、顶棚抹灰：顶棚做法分为板底抹水泥砂浆平顶、水泥压力板吊顶、板底喷涂平顶。
5、门窗：采取塑钢窗，防火木门及一般胶合板木门。
6、屋面：屋面防水等级为二级，做法分为三种：一、采取两道设防屋面，
二、复合防水屋面，参考苏J9501-7-22（高分子卷材用（贴肯定）高分子自粘防水卷材1。5mm）；三、参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）
五、工程安装设计：
1、电气：380/220V电源用电缆引入，电缆直埋地，电源进户处零线反复接地，保护接地、防雷接地，防静电接地装置共用建筑物基础钢筋，接地电阻小于1Ω，本工程采取TN-S接地保护系统。
2、给排水：室外给水管采取球墨铸铁给水管，室内消防连通管采取镀锌钢管作防腐处理，室内排水管采取UPVC排水管，室内给水管采取不低于1.0MPa等级塑料给水管，每层设有卫生间，选择自闭式冲洗蹲便，消防系统和给水系统共用一个管道系统，为环状管网。
六、施工条件
施工道路已开通，施工用水用电可从场边接入，交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等均能满足施工要求。工程在施工现场中位置或部署，详见总平面部署图。建筑、装饰、安装用材料设备等大宗材料可就地采购、供给，地方建材满足施工要求。
七、工程工期：
本工程工期，参考国家定额，结合本企业技术、力量、综合实力，经过对劳动力、机械设备，周转材料合理配置，确定3#地下室车库工期为92日历天，整个工程确保在435天完成。
七、工程质量目标：
本工程质量目标：确保“合格”、符合国家验收标准
八、安全生产、文明施工目标：
杜绝重大伤亡事故，确保“达标”工地。

第二章 施工布署

第一节 工程特点和施工条件
一、工程特点
本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼等工程组成，3#地下车库施工时分为三个施工段，各段采取流水施工，主体以上结构分为三个施工段，6#、7#楼为一施工段，16#楼为一施工段，12#楼为一施工段，6#、7#楼采取流水施工。
二、施工条件
从总图看本工程位置、场地较平坦，道路通畅，场地较大，施工用电、用水较为便利，依据总图，场地内可搭设钢筋棚、木工棚等设施和部署需用机械设备。

第二节 施工组织管理体系及劳动力组织落实

一、施工组织管理体系
1、目标管理
我企业参与本工程投标是建设单位对我企业信任。一旦我企业中标，则把此项目作为一项关键工程来对待，我们将不惜一切代价，以人力、物力、财力全力以赴投入本工程建设。
为确保工程质量，按期圆满完成本工程施工任务，我企业特采取以下目标管理：
①组建企业项目经理为首项目班子，以ISO9002控制程序为手段，加强对本工程全方面管理，从质量、安全、进度上进行监督和管理。
②配置项目部专职施工管理人员，由项目经理统一指挥和领导，创出安全、文明施工样板工程。
③建立以班组为主施工考评制度和奖罚制度，实施分项管理，落实生产岗位责任制和经济亲密挂钩。
④制订切实可行施工方案和施工计划，加强原材料采购和保管工作，加强施工现场设备管理。
⑤投入足够劳动力，选择最优异班组，实施动态管理，以确保工程按期顺利完工。
2、组织管理机构
①为保质按期完成本工程施工任务，结合本工程规模、结构特点、层次和建设单位要求，由我企业委派国家壹级项目经理担任本工程项目经理。
②设项目技术总负责。
③设项目部施工总负责，负责生产总调度，下辖施工、技术、质量安全和动力设备；设后勤总负责，下辖计划预算、财务和材料、消防治安、经营负责。施工员关键负责现场施工，作好和各专业班组技术交底及日常调度、负责施工测量和各班组协调等工作；技术员关键负责多种技术资料和施工方案制订，做好钢筋试拉、抗弯及砼试块等试验工作及各班组协调；质量安全员关键负责工程质量、安全、文明施工等方面工作；动力设备员关键负责好施工现场设备管理及操作运行工作；计划预算员关键负责本工程经济分析，月、周完成工程量分析及依据生产进度提供下月、周生产计划而预算下月、周工料情况、工程量等工作；财务员关键控制好资金流入和支出；材料员依据计划预算科提供工料分析及其它组提供要求做好材料及其它生产物品采购工作；行政员关键负责工地接待、食宿卫生。
3、施工组织管理网络
广厦建设集团有限责任企业
项目经理
技术总负责

后勤总负责

施工总负责

计划预算科

经营负责

消防治安

材料负责

财务负责

施工负责

观砌负责

质安负责

安装负责

装修负责

动力设备负责

资料负责

门卫组

食堂组

土方班组

钢筋班组

砼工程组

木工班组

架子班组

泥工班组

机修班组

防水班组

装修班组

打桩班组

二、施工管理人员安排及劳动力组织调配
1、施工管理人员安排表
职 务
人 员
项目经理
1人
项目技术总负责
1人
施工总负责
1人
设备负责
1人
施工员
3人
质安负责
3人
观砌员
3人
资料员
2人
计划预算员
1人
财会员
1人
材料员
2人
安装总负责
1人
安装施工员
3人
2、劳动力组织和调配
本工程含有较大工程量和作业面，所以必需组织和调配足够劳动力，才能确保本工程施工质量和工程进度。
我企业选派技术素质和管理素质优异和项目管理班子具体实施本工程施工。选择和组织本企业优异骨干班组操作，受项目经理部统一调配，分工协作，发扬我企业善于攻克“难、大”工程传统，确保本工程优质、高速、文明地完成。各工程高峰期人员数量以下：（平均施工人员为330人，高峰期为480人）
工种
基础阶段
主体结构阶段
装修阶段
木工
60
110
45
泥工（砼）
60
80
100
钢筋工
75
90
油漆、涂料等工80
架子工
5
18
8
机工
6
6
7
安装工
15
45
120
综合后勤
3
6
5
累计
210
330
305
第三节 施工准备

一、工前准备
1、工前准备
①组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进场施工及生活用房搭建，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面部署。
②安排施工用多种机具设备，分批调度进场，依据平面部署就位，并接通施工用水用电。
③办妥各项相关施工证件手续，实施国家和当地相关要求条例措施，做到有准备开工，按规范施工。
④计划主材起源，对多种材料、半成品等材料取得分包方同意后，进行订货供料协议和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。
2、施工技术准备
①技术资料准备
在开工前立即搜集和编制多种技术资料，包含工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工要分析或成本分析等前期准备工作。
②施工技术准备
组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及方法布署，安排出分段分期施工计划目标和方法，做好图纸翻样工作。
3、物资准备
材料构（配）件、预制品、机具和设备是确保施工顺利进行物资基础，这些物资准备工作必需在开工之前完成，依据多种物资需要计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和贮备，使能满足连续施工要求。
4、劳动组织准备
建立工程项目标领导机构，设置现场项目部，调集精干施工阶段进场，进行施工组织设计、计划及技术交底，并建立健全各项管理制度。
5、测量定位准备
依据建设单位提供测量基准点和水准点，建立适合本工程测量定位网络和标高控制网络。
6、混凝土
本工程采取商品混凝土，开工前应依据对各厂家进行评审，确定合格混凝土厂家，确保工程质量。

第四节 施工工作面划分和施工计划

一、施工工作面划分
本工程由3#地下车库、6#、7#、12#、16#楼组成，3#地下车库划分为三个施工段，主体结构各栋分为三个施工班组，各施工段和每栋楼采取流水施工。
二、施工进度计划安排
企业依据建设单位对工期要求以下：
1、基础工程： 基础工程确保在92内完成。
2、主体结构及装修工程：主体及结构及装修工程确保在435天完成
（详见施工进度表）
第三章 施工总平面部署

依据本工程规模和特点，生产区和生活区分开，施工道路进出方便、通畅、场地利用合理。满足文明施工、双标化管理要求，提升施工效率等标准进行部署（生活区部署在场地外）。
一、施工机械部署
本工程部署40TM塔吊3台，2台门式井架，2台人货梯，4台砂浆机。其它机械部署见工程总场布图。（详见平面部署图）
二、临时设施搭设计划表
名称
办公
宿舍
食堂
库
车间
浴厕
门卫
M2
85
850
140
90
220
75
15
三、施工道路和场地
外围道路利用现计划道路，在工程范围砌围墙和主道路分开，在基础开挖时期，周围做坚实临时运土车辆道路。在区域内一定距离开门，进出方便，挖土运输车辆要避免长距离倒车，提升车辆运土效率。临时道路在基础期间可用石道渣铺平，利用挖土机整平压实。
基础完成后，依据文明施工、双标化管理要求，场内道路，场地做硬化地坪。各区地坪浇砼厚度依据实际使用功效需要而定。场内分区设排水沟，排入总窨井沉淀后排入市政排水口。
四、材料堆放所要堆放材料要依据品种、规格、分类堆放，钢筋、模板等材料要和垂直运输设备对应部署堆放，尽可能降低二次搬运。砂、石堆放和砼、砂浆拌和机对应部署堆放。并和垂直运输机械保持有活动余地距离。
五、施工及消防用水
本工程利用城区给水管。道路周围可设消防水龙头，以确保施工期间消防安全用水。施工直接用水地面部署直径为DN50水管，直接上水管，其它分支用DN32分设水龙头，满足施工期间保养砼，湿砖等和生活用水。楼层平面上水管均可利用井道设置。避免设在外架位置，湿透墙面粉刷造成做涂料时墙面干湿不均，涂料色泽也不一致，影响质量。
如因为该地域给水管压力不能满足施工需要时，配置增压泵处理上部施工用水。压力泵抽水泵可利用地下室水池作为储水再和原有已部署水管联网，来满足是使用要求。
六、施工用电
工程施工机械设备用电量计算，累计约为300KVA。从变压器引出时需装置总配电箱。总配电箱需要安装空气开关，触电保护器，总闸刀及插座。依据现场实际，文明施工双标化，确保安全生产，室外电缆线采取敷设在地沟内，过路加钢管保护，每20m设二级分配电箱。大型机械设备设专用配电箱和其它设备用电分开。其它移动电箱、电缆均用橡胶电缆线，移动电箱均安装漏电器，固定电箱均采取三相五线制。照明灯杆电缆线用PVC护套管沿杆固定，总而言之严格按用电管理要求实施。
进场关键施工机械表
序
机械设备名称
规格型号
数量(台)
额定功率(kW)
备注
1
塔吊
QTZ40
3
40KW*3

2
物料提升机
SSE100A
2

2×7.5

3
钢筋对焊机
UN1-75
3
1.5×3

4
钢筋调直机
GJ7-40
3
1.5×3

5
钢筋切断机
GQ40
3
1.5×3

6
钢筋弯曲机
GW40
3
2.8×3

7
木工平刨机
MB-100
6
2×6

8
木工圆盘机
MJ106
6
2×6

10
砂浆机
HJ375
4
4×3

11
插入式振动机
ZX50
15
15×1.1

12
平板式振动机
B-11
6
6×1.1

13
电焊机
BX3-500-2
6
6×1.5

14
竖向对焊机
SH-40
3
3×2

15
潜水泵
QY-7
6
6×2.5

16
电动套丝机
SQ1//2
3
3×2.2

17
剪板机
YZA-16
1
2.2

18
台钻
25IB
6
6×2.2

19
试压泵
SYB150
2
1.5*2

20
联合角咬口机
XFP-12
3
3×2.2

21
弯角机
YZWA-16
3
2.2*3

22
人货梯
SC120II型
2
7.5*2

第四章 施工方法及技术方法

第一节 基础结构工程施工

1、依据总图坐标系及控制TBM点用经纬仪投点引测，以施工图关键轴线定点，并设以特点标志，用砼加以保护。
2、龙门桩板均用钢管制作就位，离轴线不少于3M，用油漆标好各轴线编号。用钢锯锯一小凹槽，在龙门管轴线定位前标高引入，以钢管面为统一标高。
3、在桩位放样前对各轴线及编号必需逐一进行技术复核。以免出现差错。碰到桩机进退场或运输管桩需要龙门桩临时移开时，必需先引出桩。待上述工作完成后复原。打桩过程每个轴线均严格受控，方便于随时复核桩管位置。

第二节 主体结构工程施工

主体工程施工是本工程关键所在，选择科学合理施工方法，投入大量施工机械、运输设备、周转材料、施工人员等为主体施工发明良好条件，在确保质量前提下尽可能提前完成主体工程，为后续装修、安装工程发明条件和施工时间，对工程创优含相关键意义。
主体工程施工次序：
抄平放线→轴线复核→柱、钢筋绑扎、安装预留等→支模→验收复核→浇捣柱、砼→支梁板模板→绑扎梁板钢筋（安装预埋）→验收复核→浇筑砼→养护→上层结构施工→填充墙砌筑。
（一）钢筋工程施工关键点
钢筋均在现场制作加工，按总平面图要求，钢筋原材料进场，按不一样批次、规格，分别取样复试，合格后，方可用于本工程，钢筋采取焊接接头以节省成本，水平钢筋采取对焊，电弧焊、焊工必需持有效上岗证操作工，焊件按规范要求立即取样试验。
主体施工前，应对其进行专题设计，并有具体节点预埋图等，钢筋绑扎时按预埋图设置预埋件。有墙体部位，柱子应按设计要求预留拉接钢筋。
钢筋绑扎应遵照先纵梁后横梁，先梁后板标准进行，同时应先将密集处钢筋穿插好，后疏散绑扎。确保钢筋相对位置正确，梁、柱主筋保护层25mm，墙板钢筋保护层15mm，钢筋绑扎时均在外侧底部绑扎预制垫块，平板上下层钢筋用φ8马蹬固定位置。
（二）模板工程
结构工程施工中模板选择和配置，对于工程质量和施工速度含有十分关键影响。依据我企业技术部门设计计算及本工程特点，模板全部选择18mm厚九夹板。本工程结构层数较多，但每一层每个施工段结构形式，梁板部署大致对称，施工时可逐层上移。在模板四边加方木密排钉牢靠定，有利于增加模板强度和反复使用，支模时在柱子四条侧边，梁底面和侧面两条交接边镶嵌海绵条，平板模板接缝处贴胶带纸可有效避免蜂窝、麻面等质量通病发生。
模板支撑采取φ48mm、δ=3.5mm及对应钢扣件，水平梁平板因为面积相对较大，在钢管支架上铺设@400，60×80mm方木，上铺18mm厚九夹板。
在结构施工中还应注意，不得在模板上集中或超量堆放材料等，使施工荷载超出设计要求要求，砼构件强度达成施工规范要求拆模强度后（悬挑构件须达成设计强度100%）方可拆模，拆模时应遵照合理次序，杜绝野蛮操作。
因为本工程砼结构质量直接影响下一步装饰工程，尤其是梁柱节点等，必需严格把关，施工时应进行认真翻样，确定关键节点支护方法。
（三）砼工程
本工程均采取商品砼。
柱、梁砼分层浇筑，每层虚铺厚度小于500mm，采取插入式振动器振捣，振捣时快插慢拨，不得漏振。平板砼用插入式振动器先振好，再用平板振动器均匀拖平，在砼初凝前用木蟹抹平。板面上全部卫生间墙体均用素砼翻高120mm（门洞口除外）。
砼浇筑完成后应加强养护，使其能在要求时间内达成预定强度，养护水源，垂直安装二根φ50水管，在每个楼层设水笼头，作消防、砼养护、楼层清洗之用。
（四）砌体工程
1、墙体：本工程±0.000以下和土壤接确或处于潮湿环境墙体采取MU10一般机制粘土砖，外墙采取KM1多孔砖，内墙采取轻质材料。
2、砂浆：±0.000以下用M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上用M5混合砂浆砌筑。
在砖砌体施工前须向班组做“三交底”工作，砖块须有“质保单”，并现场抽检其外形、规格、尺寸、表面质量，按要求要求取样送试验室进行抗压、抗折、强度指标复检，当符合规范和设计要求标准方可进入工程使用，严把材料质量关。
砌筑砂浆配合比须由试验室确定并提供给现场，在施工中，严格按配合比标准要求计量拌制，并确保砂浆含有稠度性、和易性、保水性。砌筑砂浆和砖块强度必需符合达成设计要求。在砖墙前砖块必需浇水湿润。
砖墙砌筑前须测定标高，弹线，立皮数杆，预留好门、窗洞口。各柱墙交接处、纵横墙交接处，设2根φ6@500拉结筋。
砖墙砌体必需组砌合理，内外搭接，横平竖直，上下错缝，砂浆饱满，表面平整、洁净，符合设计和规范要求。

第三节 屋面工程

屋面分部工程直接影响以后使用和建筑物寿命，是工程质量关键之一，要精心组织施工，充足做好准备工作，对屋面进行渗漏水检验，平屋面进行蓄水试验，坡屋面雨天观察，无渗漏水现象方可进行下道工序施工，基层务必清理洁净，且充足干燥，做好整体水平控制点，使整个屋面线条自然流畅，同时应注意以下几点：
一、屋面
1、施工次序：屋面1：现浇钢筋混凝土屋面→结构层上垫陶粒混凝土找坡（按3%找坡，厚度大于30）→20厚1：3水泥砂浆粉平压光→高分子自粘防水卷材1.5mm防水层→25厚挤塑泡沫板保温层→油毡隔离层→20厚1：2.5水泥砂浆找平→40厚C20细石混凝土内配Ф4双向@200，粉平压光。
屋面2：参见复合防水屋面（苏J9501-7-22）；屋面3：参见复合防水屋面（苏J9501-7-7）
2、施工方法
①每层施工前必需基层干燥，并清理洁净。
②保温材料粘贴必需粘实、平稳，并设分仓缝，缝内铺碎石等透气材料。保温材料施工前后不能被雨水浸泡，必需干燥铺砌。
③必需按规范做排气孔，通常埋设于通气道、分仓缝内，同时要确保有效。
④水泥砂浆找平层应密集、厚度均匀，不得裂缝，表面压光，不得起砂，并和沿沟连成一体。
⑤防水卷材铺贴，严格按技术规范铺贴，应自沿沟落水口最低处贴起，逐条向屋脊方向粘贴，上下左右搭接不能少于150mm，在分仓缝处铺贴双层，增设铺加层单向粘贴，确保分仓缝能正常作用。
⑥防水卷材必需全方面粘贴，不能起鼓或存在气泡等现象。
⑦上人屋面刚性层应一次完成，分仓缝处钢筋应断开，细石砼表面不能加浆，应浆抹面，三次收头成活。
⑧屋面施工应精心操作，杜绝渗漏现象产生。

第四节 楼地面工程

一、水泥砂浆楼地面层操作工艺
工艺步骤：
基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子槎平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护
（1）基层处理：先将基层上灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%碱水溶液刷掉基层上油污，并用清水立即将碱液冲净。
（2）找标高弹线：依据墙上+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
（3）洒水湿润：用喷壶将面基层均匀洒水一遍。
（4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：依据房间内四面墙上弹面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5-2.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。
辅抹灰饼和标筋材料配合比均和抹地面砂浆相同。
（5）搅拌砂浆：水泥砂浆体积比宜为1;2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15，为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
（6）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4-0.5（涂刷之前要将抹灰饼余灰清扫洁净，再洒水，不要涂刷面积达大，随刷随铺面层砂浆）。
（7）铺水泥砂浆面：涂刷水泥浆以后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平，铺砂浆假如灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
（8）木抹子槎平：待刮平后，立即用铁抹子槎平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检验其平整度。
（9）铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立马用木抹子压第一遍木抹子抹平后直到出浆为止，假如砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1：1）拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使拌料和砂浆紧密结合为一体，后用铁抹子压平。
（10）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩后，有脚印但不下陷时，用铁抹子抹第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。
（11）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下全部抹纹压平、压实、实光（必需在终凝前完成）。
（12）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料、洒水养护，保持湿润，养护时间大于7d当抗压强度达5MPa方能上人。
（13）冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。
二、磨光花岗岩楼面
施工工艺：现浇钢筋混凝土结构层→20厚C20细石混凝土垫层随捣随找平拉毛→8厚1：1水泥细砂浆结合层→20厚磨光花岗岩楼面，灌稀水泥擦缝
施工中应注意质量问题：一、大理石、花岗岩面层所用板块品种、质量应符合设计要求 二、面层和下一层应结合牢靠，无空鼓。
三、防滑地砖楼面
施工工艺：现浇钢筋混凝土结构层→35厚C20细石混凝土垫层随捣随找平拉毛→5厚1：1水泥细砂浆结合层→8-10厚镜面地砖楼面，干水泥擦缝

第五节 装饰工程

一、外墙涂料
1、外墙装饰施工次序：
墙面处理→门窗框安装→护角灰饼→刮糙→分层赶平→面层（涂料）
（1）施工关键点：
①抹灰前做好原材料检验和试配工作，对结构工程及其它配合工种项目检验是否齐全、完善、符合要求。
②抹灰前必需先找好规矩，即立线吊直，大角成活，横线找平。
③砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐；表面太光则要易毛。表面砂浆、污垢、油漆等事先均应清除洁净，并洒水湿润。混凝土表面要甩一层素水泥浆结合层（内掺801胶）。
④不一样基层材料（如砖墙、混凝土结构）相接处应辅设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10cm。
⑤金属网抹灰时，砂浆要挤入金属网缝隙中，各层分遍成活，每遍厚3-6mm，待底灰7-8成干再抹第二遍灰。
⑥外墙窗台、窗楣、压顶等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽深度和宽度均不少于10mm，并整齐一致。
⑦涂料选择要严格根据设计要求，而且要经甲方和设计院认可后方可采购。
⑧涂料施工先要做样板，经甲方和设计院认可后再进行大面积施工。
⑨涂料操作必需预防厚薄不均、色彩不均，预防流淌、起皮。
⑩涂料施工时表面必需干燥，当遇大风、雨等天气时不可施工。

二、内墙涂料饰面
装饰工程直接影响整体工程观感效果，是创优夺杯关键。装修待主体结顶后自上而下进行。
（一）内墙装饰次序：
墙面处理→门窗樘安装→坍饼护角→检验安装→墙面、顶棚粉刷→楼地面工程→门窗扇安装→涂料、油漆→灯具、开关安装→成品保护
（二）施工关键点：
①必需坚持样板房制度，每个工序必需待样板房符合要求，得到认可后方可大面推开施工。
②不一样材料，尤其是砌体填充墙和现浇梁柱交接处应敷设金属网，可有效预防收缩裂缝产生。
③砼表面因较光滑，粉刷前应凿毛，并甩浆以增加粘结力。

第六节 门窗工程

一、塑钢门窗工程
1、施工准备
（1）在塑钢门窗安装前，应检验窗洞口是否符合设计尺寸和有没有偏差（视内、外装饰而定）。
（2）在PVC塑料门窗安装前，应检验PVC塑料门窗所用型材、尺寸是否符合要求，有没有变形。
（3）检验PVC塑料门窗所需用五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包含全部自攻螺丝长短要适宜。
（4）施工工具包含切割机、手电钻、冲击站、铝质水平尺、射钉枪、十字改刀、手锤、玻璃吸盘、打筒胶等。
2、施工技术关键点
（1）按设计要求在窗洞口弹出窗位置线，同一立面窗应作到整齐一致（有特殊要求除外），按室内地面标高，留出窗台板位置。
（2）安装PVC塑料门窗窗框前，先在框上安装好镀锌锚固板，用木楔将框临时固定，找直、找正，要注意上、下、左、右间隙要符合要求。再用射钉枪把镀锌锚固定在结构上，然后用塑料胶纸将窗框四面围包裹好，以防塞缝时造成铝合金窗表面污染。
（3）在PVC塑料门窗框塞缝之前，应对门窗进行复验，当确定安装垂直、平整度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆作塞缝材料时，要在窗框外侧涂上防腐剂，因为水泥砂浆属于碱性材料，对窗材有腐蚀，塞灰前要将四面清理洁净，洒水湿润基层，注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装窗扇时要撕去。
（4）待窗框塞缝砂浆达成一定强度后，轻轻取下临时固定木楔，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。
（5）在土建施工基础做完情况下方可安装窗扇，推拉窗安装时，要先检验窗扇上密封条有没有脱落或漏装现象，平开窗在窗扇和风撑连接时，要将风撑开启到最大位置方可固定，安装玻璃时要注意根据窗扇内口实际尺寸裁割，合理用料，较大尺寸玻璃应使用玻璃吸盘辅助安装，玻璃在窗框凹槽中间，内、外、四面间隙要适宜，注意玻璃不能直接座落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。使用密封胶时，要将胶注均匀、光滑，注入深度不宜小于5mm。

第七节 安装工程配合施工方法

本工程安装工程包含水、电、消防、及设备安装，内容繁多。也是本工程一个关键，施工时作为总包一部分，应加强安装管理和配合工作，制订详尽计划和施工方法，严把质量进度关，和土建工程共同努力，创优夺杯。
安装工程在结构施工中，依据土建施工进度，做好预留预埋工作，应严格控制平面尺寸、标高，杜绝以后修凿。在装修施工前，安装应做好管线接引，水管安装和防护等，按施工规范严格把关。完工前，应留足够调试时间，努力争取一次经过验收。
安装工程详见第九章。

第八节 冬、雨、夏季施工

一、冬季施工
当平均气温降到5℃，或最长气温降到0℃，砼进入冬季施工。
1、在冬季施工时，要有专员收听天气预报，合理调整各施工次序，对上水管，现场水箱等进行防冻保护，现场道路、脚手片等应立即清除积水、冻雪，采取防滑方法，冬季施工工地上要备齐防寒保暖材料。
2、碰到极低气温，应考虑在砼中掺用外加剂，使砼早强，降低砼中液化冰点，确保砼受冻前其强度大于临界强度，冬季浇砼宜选择气型减水剂，以防砼强度降低。砂石料中不得含有冰雪。
3、砼试块制作按冬季施工要求，同时制作二组，一组用于检验砼受冻前强度，一组用于检验转入常温养护二十八天强度。
4、砌体砂浆使用温度大于等于5℃，砂浆宜随抹随用，经过冰冻砂浆严禁使用，砂浆搅拌时间比常温延长0.5~1倍，以2.5~3min为宜。
5、冬季施工、砌体宜在正温下砌筑、砌筑前应清除表面冰霜，砌筑前不得浇水，施工时宜用增大砂浆稠度方法来填补干砖对砌体强度影响。
6、在负温下，宜提升砂浆温度，砌筑完应进行保温养护。
7、水管、用水必需有防冻方法，试压、校水后必需立即浆水放尽，并不得浆水溅散，流溢到现场场地，以防地面结冰，影响安全
8、材料堆放，尤其对室外堆放塑料制品等作好防寒方法。
二、雨季施工
1、雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等）遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。尤其是砼浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并立即遮盖砼面层，雨过后应立即做好面层处理工作。
2、工作场地四面排水沟要立即疏通，并备好不少于4只抽水机。雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行。工作场地、运输道路、脚手及钢平台应采取合适防滑方法确保安全。
3、砼浇捣前应了解2-3d天气预报，尽可能避开大雨，而且依据结构情况可能，合适考虑几道施工缝留设位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成停工。
4、雨天时如必需进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行。
5、机电设备应采取防雨、防淹方法，安装接地安全装置，机动电闸箱漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路可绝缘良好，要有完善保护接零。
6、已安装金属材料管道要进行检验是否有锈蚀，并作好防腐方法。
三、夏季施工方法
杭州地域，夏季气温较高，且空气湿度较大，所以夏季施工应以安全生产专题，以“防暑降温”为关键，只有抓好安全生产，才可确保工程质量。
1、保健方法
对高温作业人员进行就业前和入署前健康检验，凡检验不合格者，均不得在高温条件下作业。
炎热时期应组织医务人员深入地进行巡回和防治观察。
主动和当地气候部门联络，尽可能避免在高温天气进行大工作量施工。
对高温作业者，供给足够合乎卫生要求饮料，含盐饮料。
2、组织方法
采取合理劳动休息制度，可依据具体情况，在气温较高条件下，合适调整作息时间，早晚工作，中午休息。
改善宿舍，职员生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。
依据工地实际情况，尽可能调整劳动力组织，采取勤倒班方法，缩短一次连续作业时间。
3、技术方法
确保现场水、电供给通畅，加强对多种机械设备维护和检修，确保其能正常操作。
在高温天气施工如混凝土工程，抹灰工程，应合适增加其养护频率，以确保工程质量。
加强施工管理，各分部分项工程果断按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。

第九节 垂直运输

垂直运输设备配置是工程快速、高效施工关键原因，从而确保本工程按预定工期完成全部施工任务。依据工程现场条件及工程结构特征，拟配置以下垂直运输设备。
1、在主体施工时，安装3台40TM塔吊，2台门式型钢施工货运升降机，2台人货梯进行施工，关键用来进行填充墙，施工时砌体材料砌筑砂浆和楼层支模时，模板钢管等周转材料垂直运输。
2、在每一楼层设计安装一只悬挂式上料钢平台，作为下层周转材料向上翻吊中转台。
第十节 外脚手架搭设

1、本工程6#、7#楼采取落地式外脚手架，12#、16#楼底部6层采取落地脚手架，以上采取挑架，脚手架搭设要满足施工操作工艺要求，交叉作业要求，安全及施工环境满足保护工程需要。
2、外墙脚手架在搭设时，要求横平竖直，整齐、清楚，图形一致。受荷安全、不变形、不摇摆，有一定安全操作空间。
3、扣件式钢管脚手架搭设施工次序：
①脚手架搭高在脚手架基础完成后再进行，脚手架步高为1.8m，立杆纵、横向间距1.5m，离底部200mm处设置一道大、小横杆，以保持脚手架底部整体性，架体立杆下设砼垫块或统浇60厚砼地面，并做好排水工作，预防架体下沉。
②脚手架搭设时，先立立柱，再进行大、小横杆架设，再在其上铺设脚手板，做成固定件，后再进行第二步脚手架。
为保持脚手架垂直度和稳定性，外脚手架必需和建筑物结构连接，其要求设置以下：
①连接杆间距，其水平方向@4500设一点，垂直方向每层设一点，可作矩形部署。外脚手架断口处两端每步设置连接。
②连接杆用φ48×3.5mm钢管，长度在600mm左右，一端用直角扣件和脚手架内侧立杆扣紧，另一端和埋入建筑物结构竖向钢管固定。
③连接件有合适调整余地。
④连接点设在脚手架立杆和大小横杆连接处周围，在第一步大横杆开始设置。
⑤外架围护采取密目安全网受冲击有质量确保能力产品。
脚手架搭设完成后优异行自检，再经专职管理人员、搭架人员、共同检验验收，经验收合格后办妥脚手架验收手续，在脚手架醒目处挂上脚手架验收合格标牌，方可投入使用，挑架应经过严格计算才可施工

第十一节 测量定位

本工程配置C34水准仪及国产J6经纬仪若干台来完成本工程测量任务。
一、控制网点设置
依据工程特点并结合施工场地现实状况，因场地较平坦、视线很好，故先在建筑物外侧设置8个控制点（视现场情况而定）。
平面控制测量按四、五等级测量要求进行，包含水平角测量测回数三测回，2C差限差13”，测回差9”，水平距测量往返测，测回差3mm，往返测距限差2”（a+b）。
水准控制测量按四等水准规范要求进行，包含视距差≤5m，视距累计差≤10m，两次误差较差≤3mm，高差较差≤5mm，并将水准路线组成两段，形成附合路线，按等权进行高差配符设计。
二、标高控制
将标高直接从控制点投测到底层或楼板面上，再利用C34水准仪平面投测。
三、轴线控制
本工程采取直角坐标法来进行测量。先利用电脑将各轴线交错点坐标正确无误地计算出来，利用经纬仪在底层或楼层上任意测设三点以上坐标，将仪器移至对应楼层，针对三点复核无误后，将各轴线交错点坐标投测于各楼层，然后可进行弹线校核。
四、垂直度控制
因为本工程建筑不是很高，故能够用挂线传统方法进行垂直度控制，多点挂线，层层复核。
五、沉降观察
在±0.000标高处按设计要求设置沉降观察点，主体施工时每1层观察1次。装饰阶段每个月不少于1次。

第五章 工程确保方法

第一节 工程质量确保方法

一、施工质量确保方法
1、工程质量目标
针对本工程特点，我企业将以优质工程为质量策划目标，从技术优异性、管理可行性，配合实际性上制订方法，确保工程质量“合格”，符合国家验收标准。
2、工程质量确保体系
（1）围绕质量目标管理网络
依据达优创杯目标编制对应质量确保方法，落实组织网络，建立质量确保体系和岗位责任制，严格实施技术质量管理制度。
（2）质量目标管理网络图（图Q-1）

质量责任制

质量控制点
1、加强分包项目管理
2、落实岗位责任
3、各分项按工种书面交底

1、指定质量控制点
2、跟踪管理
3、分析改善

质量目标
1、确保关键分项优良
2、确保各分包评定优良
3、确保完工工程评定优良

工作质量

检验制度
1、合理设置岗位指定专题控
制点
2、跟踪管理

1、加强自检互检专检
2、落实整改方法
3、评定及奖罚

（3）确保质量目标和管理组织体系（图Q-2）

总承包项目经理部
经营部

安全部
质 量 部
办公室

质
量
程
序
控
制
和
制度

项目质量监控体系
桩基施工
机械施工
围护体系
木

工
泥砼工
钢筋制安
防水保温
油漆工程
给排水
电

气
架子搭拆

专职和兼职质量员

操 作 人 员

实施包含：①技术复核系统；②质量监督系统；③材料管理系统；
④计量级配系统
项目质量监控体系：①方针目标控制；②技术规范控制；③质量标准控制
（4）现场质量