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第一章 投标须知
前　附　表 编号：HZR001

项　号
内　　容　　规　　定
1

工程综合说明

工程名称：惠州市闰垣TA国际领域住宅楼
建设地点：惠州市仲恺高新区49号小区
结构类型及层数：框架/剪力墙结构 累计3栋
建筑面积：31483M²
承包方法：包工包料
要求质量标准：合格
要求工期：主体封顶后60天。
2
招标范围：施工图范围内消防，水电，防雷，排烟工程。
（包含图纸会审及会议统计内容）
3
资金起源：自筹
4
投标使用期为　　7　天（日历数）
5
投标确保金额为： ￥200，000.00 元（贰拾万元正）
施工图纸押金 ￥元
招标文件购费：￥500元　（售后不退）
6
购领招标文件时间： 01月 23 日
地　　点： 惠州市建设集团工程建设监理企业
联 系 人: 李龙青 电话:
7
　 时间： 01 月26 日下午3点
投标答疑会
地点：工地现场甲方办公室
8
正本 　1　 份
投标文件
　　　　　　副本　2　　份
9
投标文件递交截止日期： .01. 30日下午3：30分
接收单位：惠州市建设集团工程建设监理企业
接收地址：惠州市建设集团工程建设监理企业
（投标确保金截止日期01月30日下午2点，过后废标处理）
10
指定汇入帐号: 0206 0920 0116 586
惠州市工商银行惠南支行
企业名称:惠州市闰垣实业
11
评标措施：《惠州市建设工程施工招标评标措施(二)》经评审合理低价中标法。

总 则

(一)工程概况
1、招标范围和承包方法：见投标须知前附表。
2、现场条件
(1) 施工场地拆迁及平整情况 已完成 。
(2) 施工用水、电 已含有 。
(3) 场内外道路 已含有 。
(4) 其它 /
（二）投标单位资格要求
1、参与投标施工单位必需含有独立法人资格和 二级及其以上 施工资质。开标时应出具合格资质证书。
2、项目经理资质等级： 二级及其以上 。
3、中标单位为本工程总承包单位，负担工程中承包义务，对业主方指定专业施工负有配合义务和管理职责，中标单位负责整个工程完工验收及资料。
（三）投标费用
投标单位应负担其编制投标文件及递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

（四）招标文件组成
本文件及全部发出补充通知和投标预备会补充文件。
(五)招标文件澄清
1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于 2 天内以书面形式(一式三份)向招标单位提出，招标单位以书面形式或在投标答疑会上给予解答，解答内容将以书面形式分发给全部取得招标文件投标单位。
2、投标单位对招标单位提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标单位因为对招标文件任何推论误解和任何单位对相关问题口头解释所造成后果，全部有投标单位自负。
(六)招标文件修改
1、投标截止时间前，经监理企业标办核准后，招标单位可能会以补充通知方法修改招标文件，补充通知将作为招标文件组成部分，
含有和招标文件相同效力。
2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改内容考虑进去，招标单位能够延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。

三、投标报价

(七) 投标报价应包含招标文件所确定招标范围内对应图纸全部内容，以总造价及分部分项为报价清单形式。
(八) 投标报价方法
本工程项目采取下列第 1 种方法。
1、固定价格报价。投标单位应充足考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策调整风险系数，费用单列，以后不作调整。
2、可变价格报价。　　　　/　　　　　　　
（九）投标报价计价方法
本工程项目采取下列第　1　种方法。
1、施工图纸预算价格。投标单位应依据招标单位提供全套施工图纸和技术资料，计算工程量、合价及多种费用。
2、工程量清单计价。投标单位应依据招标单位提供图纸,列出工程量清单计算工程项目标单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。投标单位没有填写单价、合价项目将不予支付，并认为此项费用已包含在工程量清单其它单价、合价中。
(十)报价编制依据和要求
1、建设单位提供图纸、招标文件、相关资料。
(十一)投标报价编制要求
1、投标书只能有一个，正副本内容应一致，假如出现标书内容实质上不一致，或一份标书中出现两个报价是，该投标书为废标。
2、消防，水电安装工程关键设备和材料价格按 承包方自行采价 计算。(除招标人指定厂家、型号、规格报价)

四、投标文件

(十二)投标单位应认真检验招标文件内容是否齐全，假如有遗漏请于 2 日内向招标单位索取，不然责任自负。同时应阅读招标文件全部内容，未按招标文件要求编制投标文件将被拒绝。

(十三)投标文件应包含下列 11 条内容：
1、投标书；
2、授权委托书；
3、资格证实材料(企业资质证书、法人代表资格证书、营业执照、同意进惠投标证实、项目经理证等)；
4、具体预算书、报价汇总表；
5、计划投入关键施工机械设备表；
6、主材、特材和其它需要甲方供给材料用量表；
7、如以联营体投标，顺附联营协议书及委托书；（投标者应该含有对应资质，如水电/消防/防雷等）
8、施工组织设计，包含关键施工方法、技术方法、关键设备及人专业组成、质量确保体系及方法、工期进度安排及确保方法、安全生产及文明施工确保方法、施工平面部署等；
9、关键施工人员表；
10、投标文件(技术标)中须包含《项目经理投标手册》( 原件)或《建筑工程项目经理投标中标工程登记手册 》(原件)。
11、按要求须提交其它辅助资料。
(十四) 招标文件提供文件表式(见第五章)投标单位必需使用，但表式能够按一样格式进行扩展。
(十五) 投标文件正本须用打印，投标文件副本能够复印，其正、副本全部应装订成册，并在封面上标明“正本”、“副本”字样。
(十六) 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人印鉴。
(十七) 投标使用期
投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知要求时间内有效。
(十八)投标确保金
1、投标单位投标时，须按投标须知要求交纳投标确保金，投标确保金可采取现金、支票、银行汇票。
2、未中标单位投标确保金在其退回图纸和相关资料时给予退还其汇入时帐号(无息)。
3、中标单位投标确保金在签署施工协议后，直接转为质量确保金，在工程量完成95%后给予退还(无息)。
4、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标确保金。
(1)投标单位在招标使用期内撤回其投标文件；
（2)中标单位无正当理由拒绝签署协议；
(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处。
(十九)投标预备会
1、投标单位须派代表按前附表第6项要求时间和地点参与招标答疑会。
2、投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生费用由投标单位负担。
3、投标答疑会上将对投标单位所提出疑问进行解答，形成会议纪要报市招标办立案，并在2日内送全部投标单位和标底编制单位。

五、投标文件密封和递交

(二十)投标文件密封和标志
1、投标单位应将技术标和商务标分别密封，并在封袋上正确标明“技术标”和“商务标“字样，(注：商务标仅含报价汇总表和工程预算书，其它资料均放在技术标中)。
2、全部封袋上全部写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称。
3、全部投标文件全部必需在封袋骑缝处以显著标志密封，盖上单位法人章和法人代表章。
4、投标文件未按前述(十五条)要求提交投标文件正、副本或未按上述要求密封，其投标文件将被拒绝，责任自负。
5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
(二十一) 投标文件截止时间，投标单位须在前附表中要求投标文件递交时间之前将投标文件在指定地点递交给招标单位。
(二十二) 投标文件修改和撤回
投标截止时间之前，投标单位能够对所递交投标文件进行修改或回撤，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改“或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间)和递交。投标截止时间以后，投标单位不得修改或撤回投标文件。

六、开标、评标、定标

(二十三) 开标会按投标须知中要求时间、地点举行，参与开标投标单位代表应署名报到，以证实其按时出席开标会议。
(二十四) 投标单位法定代表人或授权代表未按时参与开标会议视为自动弃权，其投标文件不予拆封并取消其参评资格。投标文件出现下列情况之一将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参与评标。
1、投标文件未按要求标志、密封盖单；
2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人印鉴(或签字)；
3、授权委托书无投标单位法人章、法定代表人印鉴(或签字)，或非原件；
4、投标文件未按招标文件要求格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、无法识别；
5、投标单位和经过资格预审单位在名称上和填报项目经理上发生实质性改变；
6、逾期送达投标文件。
(二十五) 开标、评标、定标工作招标单位组织进行。
(二十六) 投标文件澄清
在评标过程中，评标小组认为需要，在监理标办人员在场情况下，可要求投标单位对投标文件中相关问题进行澄清或提供补充说明及相关资料，投标单位应做出书面回复。书面回复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面回复须经投标单位法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴书面回复将视为投标文件组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修改函件和增加任何优惠条件，一律不得作为评标、定标依据。
(二十七) 在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标单位对招标单位和评标小组组员施加影响任何行为，全部将造成取消其中标资格。

(二十八) 评标、定标措施
1、评标措施采取合理低价投标价法（高过 ）。
2、本工程采取两阶段评标法，先评技术标，后开商务标。
总分100分制：
一．技术标40分
（企业资质5分/项目经理5分/施工组织25分/工程业绩5分）
二. 经济标60分
（合理低价制/平均值低价最靠近者满分；）
3、定标：此次投标以每个标段汇总价分别报价（消防/水电/防雷/排烟），并应将多种材料规格、型号、数量、单价及价差等计算列出明细表。

七、授权协议

(二十九) 定标后，招标单在3日内将评标、定标汇报及评标、定标相关资料报惠州市建设集团工程建设监理企业标办核准立案。
(三十)招标单位依据《中国协议法》，依据招标文件、投标文件和中标单位使用建设部、国家工商局制订协议示范文本，签定施工承包协议。

八、赔偿和赔偿

1、工程质量：
工程完工验收必需一次性验收合格，不然罚款30000元。

2、工期：
严格按协议工期完工，每推迟一天罚款元

第二章 关键协议专用条款
一、 词语定义及协议文件
2、协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序： 实施通用条款
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范。
3.1 本协议文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3.2 适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规： 《中国协议法》、 《中国建筑法》和国家、地方相关法律、法规及要求。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范名称： 相关工程建设现行规范、规程、及标准。
发包人提供标准、规范时间： 无
中国没有对应规范、标按时约定： 另行约定
4、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期：施工协议签认后3日内
发包人向承包人提供图纸套数： 三套
发包人对图纸保密要求： 不采取
使用国外图纸保密要求： 不采取
5.工程付款方法：
5.1承包方进场无进场费，完成总工程造价20%开始向监理单位申报工程进度款。
5.2发包方按工程进度每个月工程量75%支付承包方。
5.3完工支付至工程总造价95%。（工程量达成95%时退还确保金）
5.4工程总造价5%做为工程质量保修金在完工结算后十二个月期支付。
二、双方通常权利和义务
5工程师
5.1 监理单位委派工程师
姓名： 职务：
监理单位：
发包人委托职权：
需要取得发包人同意才能行使职权：
5.2 发包人派驻工程师
姓名： 职务：
职权： 外部工作协调，经济签证审批及索赔
5.3 不实施监理工程师职权： 无
6、发包人工作
6.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1) 由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间： 开工前办好：“计划许可证”，施工单位配合办理“施工许可证”
6.2 发包人委托承包人办理工作： 无
7、承包人工作
7.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： 无
(2) 应提供计划、报表名称及完成时间： 每个月26日前提供当月工程进度报表及下月施工作业计划报表。
(3) 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求： 实施协议通用条款第9.1条第3款，并负担因为本身安全防护方法不力造成经济损失和责任。
(4) 向发包人提供办公和生活房屋及设施要求： 无偿提供发包人和监理现场办公用房和对应设施。
(5)施工场地周围下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担： 不得损坏施工场地四面地下管线和邻近建筑物、构筑物。如发生损坏，由承包人负责赔偿。
(6) 施工现场清洁卫生要求： 保持场地清洁卫生，符合环境卫生管理相关要求，不然罚款自负。
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间： 开工前七日内。
工程师确定时间： 收到后五日内。
8.2 群体工程中相关进度计划要求： 无
9、工期延误
9.1双方约定工期顺延其它情况： 实施协议通用条款
六、协议价款和支付
10、协议价款及调整
10.1 本协议价款采取 第(1)种 方法确定。
(1) 采取固定价格协议，协议价款中风险范围：施工期间各类建材市场风险和国家政策调整风险、场地堆土及余土外运。
风险费用计算方法： 　　　1%
风险范围以外协议价款调整方法： 按中标价后对应系数调整。
(2) 采取可调整价格协议，协议价款调整方法： 无
11、工程量确定
11.1 承包人向工程师提交已完成工程量汇报时间： 每个月26日前提交当月已完成工程量报表，逾期视为放弃本月支付要求。
12、工程款(进度款)支付
双方约定工程款(进度款)支付方法和时间： 施工单位进场完成总工程量20%后开始支付工程款，每个月15日支付上月结算价款80%，工程完工验收合格审计后付至决算总价格95%，余者待保修期满无异议后支付(无息)。
七、材料设备供给
13、发包人供给材料设备(列出一览表)
13.1 发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：
(1) 材料设备单价和一览表不符时： 不采取
(2) 材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：不采取
(3) 承包人可代为调剂串換材料： ╱
(4) 到货地点和一览表不符： ╱
(5) 供给数量和一览表不符： ╱
13.2 发包人供给材料设备结算方法： ╱
14、承包人采购材料设备
14.1 承包人采购材料设备约定：厂家、规格、型号、质量应先由甲方和监理方认可。
九、完工验收和结算
15、完工验收
15.1承包提供完工图约定： 工程完工验收合格后，二十日内向发包方提供完整完工图纸和相关资料二份。
十、违约、索赔和争议
16.1 双方约定，在推行协议过程中产生争议时：
(2) 采取处理，并约定向 惠州市仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。
十一、其它
17.1 本工程发包人同意承包人分包工程： 不采取
分包施工单位为 无
18、不可抗力
18.1双方相关不可抗力约定： 实施《通用条款》
19、担保
20、 本工程双方约定担保事项以下：
(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方法为： 不采取 担保协议用为本协议附件。
(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方法为： 不采取 担保协议作为本协议附件。
补 充 条 款
1、本工程投标文件承诺项目经理、技术责任人、专职质检员及其它关键人员不得更换，未经发包人同意更换项目经理，罚金2万元。更换技术负责、专职质检员罚1万元，更换其它关键人员每人罚5000元。若因特殊原因更换必需事先以文字形式向发包人和监理说明原因，经发包人和监理同意并交纳5000元/人违约金后，方可更换。
2、项目经理或技术责任人离开现场必需经发包方和监理同意，不然每离开一天罚金元。
3、如承包人现场管理人员不胜任，发包人和监理有权指令其更换。
4、发包人增加工程项目，按招标文件，承包人投标承诺及本协议相关要求计算价款。
5、因承包人原因，连续30天未能完成工期计划，发包人有权解除协议更换施工队伍，所造成损失承包人自负，所剩工程款不再支付，同时，所投入施工设备留给更换后施工单位使用，工程完工后，经计算填补发包人损失后，返还其施工设备。
6、施工单位必需文明施工、确保施工安全、本工程实施委托监理，施工单位必需遵守实施监理工程施工管理程序。
　　7、中标单位应在某设置专题工程帐户。

第六章 投标文件表式

一、 投标书
：
1、依据已收编号为 工程招标文件，我单位经考察现场和研究招标文件后，愿以商务标中人民币总价，按招标文件要求承包此次招标范围内全部工程。
2、我单位确保在收到贵单位发出书面开工令后立即开工，并在 天内完工。
3、我单位确保本工程质量达成 。
4、假如我单位中标，我单位将根据要求提交贰拾万元确保金，做为履约确保金。
5、贵单位招标文件、中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
6、我单位金额为人民币 元投标确保金(或投标保函)和本投标书同时递交。

投标单位(盖法人章)：

法人代表或代理人(签字或盖章)：

日期： 年 月 日

二、 授权委托书

本授权委托书申明：我 (姓名)系 (投标单位名称)法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我单位正当代理人，以本企业名义参与
(招标单位名称) 工程投标。代理人所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。
代理人无再委托权，特此委托。

代理人： 性别： 年纪：

部门： 职务：

单位：(盖章)

投标单位： (盖章人章)

法定代表人：

日期： 年 月 日

四、项目经理简历表

姓名

性别

年纪

职务

职称

学历

参与工作时间

从事项目经理年限

项目经理证书号

证 书 级 别

近 3 年已完成工程项目情况

五、计划投入关键施工机械设备表

序号
机械或设备名称
型号 规格
数量
国别 产地
制造年份
额定 功率
kw
生产能力
M╱H
备注

六、关键施工人员表

机构
项目部组员
姓名
职务
职称
关键资历、经验及负担项目

注：工程技术责任人、施工员、材料员、安全员等关键管理人员和技术人员须附正当有效劳动用工协议。

附 件 一

1. 配电箱：珠江开关厂/德力西/环宇
2. 变压器：惠州变压器厂
3. 嵌入荧光灯：佛山照明
4. PVC/HDPE：雄塑/联塑
5. 电力电缆：金龙羽/东莞民丰
6. 铜芯绝缘电缆：金龙羽/东莞民丰
7. 电线：金龙羽/东莞民丰
8. 喷头：南海消防器材厂/东莞消防器材厂
9. 一级福乐斯保温材料：广州建筑材料企业
10. 室内消防栓：海港/国安
11. 镀锌水管：国家标准
12. 水泵：佛山肯弗莱/山东双轮/广一泵
13. 开关：TCL/雷士/施耐德
14. 发电机：康明斯/电弗康（考虑环境保护工程：消防/抗震/静音等）
15. 高低压柜由甲方提供，乙方提交技术支持并负责安装调试。
16. 智能工程不在报价范围，投标报价只负责提供电源

注明：
投标报价需要充足考虑甲方所指定品牌价格。
投标单位需要充足考虑和现场施工土建方配合费用。
全部材料均需使用国家标准及省优以上产品，全部报价包含税金。
其它关键材料及特材如没有指定，需要投标报价列清厂家/品牌/型号。