铁塔公司室内分布工程项目可行性研究报告.docx

中国铁塔新疆阿克苏市分公司2015年XX大厦室分覆盖工程可行性研究报告项目编码：建设单位：编制单位：XX设计研究院有限公司编制时间：2015年2月目 录第一章 总 论41.1 项目概况41.2 编制依据51.3 项目建设内容及规模51.4 项目投资概算及资金筹措141.5 产品方案151.6 原材料及动力161.7 主要技术经济指标171.8 项目实施进度181.9 研究结论18第二章 项目建设背景和必要性192.1 项目建设背景192.2 项目建设必要性20第三章 市场分析和预测223.1 市场现状223.2 *县市场233.3 全国市场233.4 鸡肉市场分析243.5 鸡蛋市场分析243.6 有机肥市场分析243.7 销售预测25第四章 项目区概况264.1 项目区基本情况264.2 项目区畜牧业生产现状274.3 水、电、路、通讯、技术等条件27第五章 项目建设方案295.1 项目建设原则295.2 项目设计依据的规范与规程295.3 项目设计方案305.4 工程设计标准335.5 技术标准365.6 设备选型53第六章 消防安全576.1 消防依据576.2 消防工作程序576.3 消防安全流程59第七章 节水与节能607.1 节水工程与科技措施607.2 养殖节能措施617.3 饲料加工节能措施617.4 电气节能措施627.5 减排62第八章 环境影响和保护措施638.1 环境保护依据638.2 项目区环境现状638.3 环境影响评价648.4 工程环境保护措施648.5 “三废”处理措施658.6 环境影响综合评价65第九章 项目组织管理679.1 基本思路679.2 组织管理679.3 施工组织及质量管理689.4 建设及运作方式69第十章 招投标方案7010.1 项目招标执行文件及标准7010.2 项目招标范围、组织形式及方式7010.3 招投标组织71第十一章 建设实施进度安排7311.1 项目建设期7311.2 项目建设进度安排73第十二章 投资估算和资金筹措7412.1投资概算7412.2 资金筹措方案86第十三章 财务分析评价8713.1 财务评价依据8713.2 经营收入、税金及附加估算8713.3 利润估算9013.4 财务现金流量分析9013.5 盈亏平衡分析9013.6 敏感性分析9113.7 评价小结91第十四章 效益分析9314.1 经济效益9314.2 社会效益9414.3 生态效益95第十五章 风险分析及保障措施9615.1 项目主要风险因素分析9615.2 保障措施97第十六章 结论与建议10116.1 可行性研究结论10116.2 问题与建议101一、项目概述本文件为XX大厦室分覆盖项目可行性研究报告。1、编制依据(1) 中华人民共和国通信行业标准900/1800 MHZ TDMA 数字蜂窝移动通信网工程设计规范(YD/T5104-2005)及其强制性条文；(2) 中华人民共和国通信行业标准通信局(站)电源系统总技术要求(YD/T 1051-2010) 及其强制性条文；(3) 中华人民共和国通信行业标准邮电建筑设计防火规范(YD 5002-94) 及其强制性条文；(4) 中华人民共和国通信行业标准电信专用房屋设计规范(YD/T 5003-2005) 及其强制性条文；(5) 中华人民共和国通信行业标准电信机房铁架安装设计标准(YD/T 5026-2005) 及其强制性条文；(6) 中华人民共和国通信行业标准通信电源设备安装设计规范(YD/T 5040-2005) 及其强制性条文；(7) 中华人民共和国通信行业标准电信设备安装抗震设计规范（YD5059-2005）及其强制性条文；(8) 中华人民共和国通信行业标准通信电源设备安装验收规范(YD 5079-2005) 及其强制性条文；(9) 中华人民共和国通信行业标准通信局(站)防雷与接地工程设计规范(GB50698-2011) 及其强制性条文；(10) 中华人民共和国通信行业标准通信建筑抗震设防分类标准(YD 5054-2010) 及其强制性条文；(11) 中华人民共和国通信行业标准无线通信系统室内覆盖工程设计规范(YD/T 5120-2005) 及其强制性条文；(12) 中华人民共和国通信行业标准移动通信直放站工程设计规范（YD/T 5115-2005）及其强制性条文；(13) 中华人民共和国通信行业标准移动通信工程钢塔桅结构设计规范(YD/T 5131-2005) 及其强制性条文；(14) 中华人民共和国国家标准电磁辐射防护规定(GB 8702-1988)；(15) 中华人民共和国通信行业标准通信设备安装抗震设计图集（YD 5060-2010）；(16) 中华人民共和国通信行业标准通信用高频开关电源系统(YD/T 1058-2007)；(17) 中华人民共和国通信行业标准中小型通信机房环境要求(YD/T 1712-2007)；(18) 中华人民共和国通信行业标准通信工程建设环境保护技术规定(YD 5039-2009)；(19) 工信部规2008111号关于印发通信建设工程安全生产管理规定的通知；(20) 工信部规2008110号关于发布通信建设工程安全生产操作规范的通知；2、订单编号订单编号：XJKLMY201411013、项目背景及建设必要性本工程位于新疆省阿克苏XX大厦，东经84.88582北纬45.57045，主要以展厅为主，其余部分为4D影院、儿童科技乐园、历史风貌展厅、文物修复室、办公区域、库房，总建筑面积约100000平方米。由于室外信号基站距离站点较,经现场测试,三家运营商在该楼宇内覆盖均存在盲区，室内信号不满足需求，无法保证正常通话质量，因此选用建设室内分布系统解决信号问题。4、项目建设目标根据根据铁塔公司新疆分公司无线网络室内综合覆盖工程的建设要求，本次工程对阿克苏XX大厦进行无线网络的室内覆盖新建。工程实施后，三家运营商（移动、联通、电信）系统信号质量应满足网络建设目标，可以满足阿克苏XX大厦内三家营运商用户的业务需求。5、项目建设规模主要设备、设施方案：选型（列出清单表）以固定资产形成的单元进行描述。示例如下：类型规模新增更换调整合路器POI99天线吸顶全向天线（个）664664板状天线（个）2020壁挂天线（个）路由7/8馈线（米）3503501/2馈线（米）1010010100144芯光纤（米）606096芯光纤（米）30030024芯光纤（米）310310无源器件耦合器（个）326326馈线头（个）34143414功分器（个）3363366、 项目投资项目总投资1151274.95元。包括：主材费：211060元，不包含馈线和头子的费用；勘察设计费：22303元，包含分布系统的勘察设计费；监理费：15000元，包含分布系统的监理费；安装工程费：421046.61元，包含馈线头子价格以及辅材费；配套机房：114986.92元；配套电源：218462.61元；传输接入：130510.11元；市电引入：11590元；安全生产费：6315.70元二、项目建设方案包含本期将XX大厦B1F-5F进行室分覆盖三、项目进度1、工程的建设进度安排建议时间2015年2月3月需求汇总5日-10日确定技术方案10日-14日计划书上报审批15日-17日一阶段设计、会审1日-3日设备到货、组织施工5日-7日进场施工（B1-5层）8日-24日POI安装24日-25日运营商设备安装调试25日-29日验收30日-31日2、工程进度表四、投资估算项目总投资1151274.95元。包括：主材费：211060元，不包含馈线和头子的费用；勘察设计费：22303元，包含分布系统的勘察设计费；监理费：15000元，包含分布系统的监理费；安装工程费：421046.61元，包含馈线头子价格以及辅材费；配套机房：114986.92元；配套电源：218462.61元；传输接入：130510.11元；市电引入：11590元；安全生产费：6315.70元五、采购方式本期工程POI设备及分布系统材料由铁塔公司采购，主设备由运营商各自负责。六、经济分析与风险分析1、经济分析目前新疆省内暂无明确室内分布共享收费标准，暂按照投资三年折旧方式计算。该站点投资为￥1151274.95元，按照三年折旧计算，每年平均成本应为383758.32元，共建共享站点代维费暂时估算为3000元/站，考虑公司管理费及利润按照成本的50%计算，应为193379.16元，则综合成本应577137.48元，按照7个制式分摊,则每制式年租金应为82448.21元比较合理，且远低于各自运营商。该租金中包括设备折旧费，日常维护费，但不包括电费。2、风险分析（1）技术实现的风险及防范措施。存在运营商新增系统及国家修改批复频段风险，针对此类风险防范措施为与运营商签订协议，运营商新增系统或更改频率将承担更换POI及相应器件所产生的材料费及工费等相关费用。（2）工程实施风险与相关防范措施。贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持以人为本，加强工程建设各级管理人员及各合作单位管理人员、参建人员在安全管理、安全生产意识，规范工程建设过程的安全生产措施，确保现场作业人员的人身安全和通信网络安全，降低工程的安全风险，并明确各级管理人员和参建单位所承担责任。七、研究结论综合以上分析，本工程风险可得到有效控制，符合国家及本公司要求，可以付诸实施。