总包工程招标文件模板.doc
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1、XX项目总包工程招 标 文 件项 目 名 称: XX总包总包工程 招 标 人: XX房地产开发(盖章)二0一十二个月五月二十日 目 录第一章 投标须知前附表及投标须知 3一、 投标须知前附表 4二、 招投标须知 5第二章 协议文件格式 14一、建设工程施工协议(GF19990201) 14二、补充协议 15第三章 投标文件格式 20一、投标函部分 23二.商务标部分 31三.技术标部分32第一章 投标须知前附表及投标须知一、 投标须知前附表序号内容说明和要求1工程名称XX项目总包工程2建设地点XX城区3建设规模总建筑面积约 20万 平方米4招标方法邀请招标5招标范围见招标文件6工期要求270日
2、历天7资金起源自筹8投标人资质等级房屋建筑工程总承包壹级企业9计价方法工程量清单计价。10投标确保金50万元人民币11现场勘察投标单位依据需要自行组织现场勘察12投标使用期投标截止以后 30 日内有效13招标答疑会6月5日下午2:00,地点:XX房地产企业会议室14投标文件份数一套正本,二套副本15投标文件递交业务联络人:地址: XX房地产企业接收人: XX房地产开发档案室: 投标截止时间: 年 6 月 30 日 15 时16评标措施考虑投标人施工组织设计、质量确保、工期确保、业绩和信誉等原因,按合理低价标正确定中标人二.招投标须知1工程说明1.1工程概况1.1.1工程名称:XX项目总包工程1
3、.1.2建设地点:在XX区中心1.1.3建设规模:总建筑面积约20万平方米。1.1.4工程性质:新建1.1.5招标人: XX房地产开发1.1.6招标单位性质:企业1.1.7立项文号:略1.1.8计划许可证文号:略1.2本招标工程项目根据中国招投标法等相关法律、法规和规章制度等,经过邀请招标方法选定施工承包人。2招标范围及工期2.1招标范围2.1.1此次工程招标范围为除下述2.1.2款和2.1.3款所列分部工程以外由XX建筑和工程设计顾问设计XX项目工程建筑工程施工图包含全部土建、安装工程。2.1.2此次招标不包含以下工程内容:桩基工程;消防工程;燃气工程;室外工程(配电房至多栋入户电缆穿线应包
4、含在报价内,项目单列);配电房内高低压变配电和发电设备安装。2.1.3招标单位指定分包项目(投标单位不报价,按指定分包项目协议价3%向分包单位收取总包管理配合费,税金按当地税务部门税金计取):外墙面涂料;铝合金门窗;2.1.4此次招标范围(1)土建工程: 图纸设计范围内土建工程(特殊说明及招标单位指定分包项目除外);工程做法(外墙面涂料、铝合金门窗除外)详见“工程材料做法表;做法尤其说明:户内。室外楼梯。公共楼梯。设备房。(待续)土方工程:报价时按设计室外标高计算挖方、填方(场地提交之前,实测场地地形,工程量按实测后地形标高结算)。(2)电气工程电气电线、电缆从地下室配电房低压柜每个回路开关出
5、线端开始至各栋户内。多电源柜主市电、备用电进线电缆和对应室外综合预埋管不在此次招标范围内。配电房内除高低压柜、变压器设备及安装外,其它电缆沟、盖板、桥架、电气照明、插座、排气扇部分需施工到位。全部公共、公建部位、地下室按设计图纸要求内容施工到位;三箱(照明、控制、动力箱)按图示内容施工到位,且箱体(箱体厚度:户箱为1.2mm,电表箱为1.5mm且采取优质静电粉末喷涂)、电表、开关元件质量应符合当地供电局要求。住户户内配电按设计图纸要求施工到位,其中管内配线、开关插座面板、灯具不做,仅在客厅安装一盏螺口座灯头和相对应配线及开关,其它预埋管内穿16镀锌铁线、接线盒用空白盖板封盖,并标明管道走向。住
6、户单元电表箱按脉冲智能远程抄表系统配置,并含整个远程抄表系统安装、调试、验收及包当地供电部门验收移交。公共、住宅主干配电需按图纸要求分开配管、配线。防雷、接地系统按设计图纸(包含门窗、栏杆、卫生间等设计要求等电位连接)及当地防雷所相关要求施工到位。预留至户外强、弱电预埋管接至室外管网第一个检验井。弱电工程:包含本工程全部(包含电视、电话、网络、可视对讲等)弱电桥架、预埋管、接线盒、楼层接线箱、前端箱、电视放大器箱和本工程承包范围以外孔洞预留等按设计图纸内容施工到位。预埋管内穿16铁线,户内接线盒用空白盖板封盖。但不包含消防管线及户内弱电集成箱、智能化设备、弱电线缆施工。单元楼梯通道照明开关采取
7、配节能灯红外线感应开关,吸顶灯采取塑料罩节能光源。(3)给排水工程:地下室泵房按图纸要求施工;给水系统按出住宅外墙2米计算(出户管应加装套管,含和室外连结转接头); 室内部分采取PPR管,其它采取钢塑管。住宅单位给水支管按图安装到进户并出内墙5cm,每户只安装一个水表(含水表 箱)和一个一般水龙头;室内排水按图安装到位,不安装洁具,排水接驳口做保护性封堵;建筑物引向室外雨水管、污水管(出户管加装套管)至户外第一个检验井。空调予留洞及套管安装,冷凝水管安装,按图施工到位;地下室泵房基础(不含预埋件)。2.1.5施工单位和招标单位单独发包项目标施工配合内容: 提供大型垂直运输设施;提供施工水电接口
8、;统一安排临时设施场地;预留、预埋孔洞、管线和安装后封堵收口;施工结合部土建修补;工序间协调安排。 2.2工期要求2.2.1本工程工期要求为:270个日历天以内,投标人可依据本身情况自报工期。2.2.2计划开工日期为:3月底(实际开工日期以监理工程师下达开工令为准)。3资金起源 开发商自筹4资质和合格条件4.1投标人必需含有经国家建设行政主管部门核发房屋建筑工程总承包壹级(含壹级)以上资质。拟委派项目经理须含有国家认可建筑工程专业壹级资格证书,并实际主持过同类工程施工管理工作。本工程项目经理部关键管理人员必需持证上岗,并含有和本工程相适应资历和经验。5现场踏勘5.1招标人向投标人提供现场相关数
9、据或资料,招标人对投标人由此做出任何推论、了解和结论均不负任何责任。5.2投标人依据需要可自行踏勘项目现场,但投标人应负担对应踏勘现场费用、责任和风险。6投标费用6.1投标人自行负担参与本招标活动本身所发生费用。6.2投标人应依据现场踏勘情况进行投标文件编制,并接收现场实际施工条件。在以前提下,招标人对投标单位进场后全部施工技术方法和临时施工设施(含水、电接驳施工道路等)均不做任何形式赔偿。6.3投标人需交纳图纸押金10万元/套,递交投标文件三日内将图纸退还招标单位,图纸无缺损情况下,招标单位返还图纸押金,不然招标方没收全部押金。6.4此次招标,招标单位不给未中标单位任何赔偿费用。7、招标文件
10、组成7.1招标文件包含下列内容:7.1.1 投标须知前附表。7.1.2 投标须知。7.1.3 协议条款及协议文件格式。7.1.4 工程建设标准及技术规范。(略)7.1.5 图纸。8、招标文件澄清8.1.投标人若对招标文件有任何疑问,应在6月5日前以书面形式向招标人提出澄清,送至或传真给XX房地产开发。招标人将在2日内对招标文件以书面形式给澄清。投标人收到该澄清文件后1日内以书面形式给确定。投标人未在要求时间内对招标文件提出书面异议,视为投标人完全接收并了解了招标文件内容。9、招标文件修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前,招标人可对招标文件进行必需澄清或修改,并以书面形式向投标
11、人发出。9.2招标文件修改内容作为招标文件组成部分,含有约束作用。投标人应于收到该文件后1日内给予书面形式确定。9.3 招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件在同一内容表述上不一致时,以最终发出文件为准。10投标文件(必需包含以下内容,分三册装订):10.1投标函(含下列内容)。10.1.1法定代表人身份证实书;10.1.2投标文件签署授权委托书;10.1.3投标函;10.1.4招标文件要求投标人提交相关资料。10.2 商务部分(必需包含以下内容)10.2.1完整投标报价书,应包含以下内容:10.2.1.1投标报价说明;10.2.1.2投标报价汇总表(见样表一、样表
12、二、样表三);10.2.1.3单位工程费汇总表;10.2.1.4分部分项工程量清单计价表;10.2.1.5分部分项工程量清单综合单价分析表;10.2.1.6方法项目清单计价表;10.2.1.7方法项目费分析表;10.2.1.8其它项目清单计价表;10.2.1.9关键材料、设备价格表;(列出具体主材价格表并标注说明材料品牌)10.2.1.10投标报价优势说明;10.2.1.11投标报价需要其它资料。10.2.2投标报价编制依据10.2.2.1编制投标报价依据建设工程工程量清单计价措施(GB50500);广东省建筑工程计价措施及广东省建筑工程综合定额; 广东省装饰装修工程计价措施及广东省装饰装修工
13、程综合定额;广东省安装工程计价措施及广东省安装工程综合定额。采取工程量清单计价。材料、人工价格参考第1期XX工程造价信息,信息价里没有按市场价;招标单位指定品牌(详见关键材料品牌一览表),根据招标单位指定品牌市场价报价。管理费按二类地域;利润费率投标单位自定;方法项目费费率投标单位自定,其中“赶工方法费”不予计取;规费费率投标单位自定。投标单位最终报价按以上要求计算出工程总造价乘以投标下浮系数,投标下浮系数由投标单位依据本身情况确定。税金按XX区要求3.41%计算。10.2.2.2招标人在提交投标文件截至日期7天前,以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容,均为招标文件组成部分,对招标人和投标人
14、起约束作用。10.2.2.3投标人获取招标文件后,应仔细检验招标文件全部内容,如有残缺等问题应在取得招标文件2日内向招标人提出,不然,由此引发损失由投标人自己负担。10.3技术标部分(包含以下内容)10.3.1施工组织设计;10.3.2项目经理部组织机构图及相关证实材料;11投标文件语言及度量衡单位11.1投标文件中和投标相关全部文字均应使用汉字。11.2除工程规范另有要求外,投标文件使用度量衡单位,均采取中国法定计量单位。12 投标文件格式12.1投标文件包含本须知第10条要求内容,投标人提交投标文件应该使用标准格式(表格能够按一样格式扩展)。13投标报价13.1报价单位应依据招标单位提供工
15、程量清单并依据图纸和现场条件自行计算复核工程量。报价单位对招标单位提供工程量清单如有异议,须在投标截止日前五天内于书面形式向招标单位反应,经招标单位核实后补充工程量清单并列入总价,不然对工程量清单及投标单位自行计算工程量中所漏项工程量将视为对此次报价优惠。总价确定后,非设计变更,总价不予调整。14投标货币14.1本工程投标报价采取币种为人民币。15投标有限期15.1投标人必需按投标须知前附表中时间要求进行投标,不然视为废标,由此引发后果自负。16投标担保16.1投标单位应提供人民币50万元投标确保金。16.2依据投标单位选择,投标确保金能够是现金、支票。16.3对于未能按要求提交投标确保金投标
16、,招标单位将视为不响应投标而给予拒绝。16.4未中标投标单位投标确保金将立即退还(无息),最迟不超出要求投标使用期期满后14天。16.5中标单位按要求签署协议协议并提交履约确保金后,投标确保金给予退还(无息)。16.6 如投标单位有下列情况,将被没收投标确保金:16.6.1 投标单位未在要求期限内提交投标文件;16.6.2投标单位在投标使用期内撤回其投标文件;16.6.3中标单位未能在要求期限内提交履约确保金或签署协议协议。17投标人替换方案17.1投标人替换方案将不予考虑。18投标文件份数和签署18.1投标人应按本须知准备一份投标文件正本和二份投标文件副本;18.2投标文件正本和副本均需打印
17、工整,使用不退色蓝、黑墨水笔书写,字迹应清楚易于识别,并应在投标文件封面右上角清楚注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处,以正本为准。18.3投标文件封面、投标函均应加盖法人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章;投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,不然投标文件签署授权书无效。18.4除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。19投标文件装订,密封和标志19.1投标人应将投标文件各个组成部分分别密封在不一样内层信封中。19.2外层信封除由投标人用自制封条在每个开口处密
18、封并加盖法人公章和法定代表人印鉴各一枚。20投标文件提交20.1投标人应于投标截止时间前,按投标须知前附表中说明递交投标文件。21开标程序21.2.1开标由招标人内部主持进行;21.2.2招标人检验投标文件,方便确定投标文件密封、标志是否符合本须知要求。21.2.3经确定无误后,由相关工作人员拆封,宣读投标人名称、投标文件关键内容。22投标文件有效性22.1开标时,投标文件出现下列情形之一,应该作为无效投标文件,不得进入评标。22.1.1投标文件未根据本须知要求装订、密封和标识;22.1.2本须知要求投标文件相关内容,未根据本须知要求加盖投标人公章和法定代表人印鉴;22.1.3投标文件关键内容
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