房地产行业财务管理相关岗位说明书样本.doc

房地产行业财务管理相关岗位职责
基准岗位名称
职位代码
基础职责描述
财务总监
Fa002
< 领导企业财务工作，依据企业发展战略和业务进展情况，制订财务发展计划和发展策略
< 依据企业总体发展战略目标，指导财务部各分管经理制订企业各方面财务管理制度，从而明确财务部整体长久发展目标
< 指导财务部确定年度工作关键和年度工作目标，使部门近期工作关键突出，符合企业发展要求
< 在部门具体工作实施中把握方向，指导重大、关键及疑难问题，确保财务工作顺利开展
< 在分管部门业务范围内，就重大问题和相关政府部门、公检法及金融税务部门联络和交涉
< 合理配置人力资源，确保含有合适技能管理人员开展相关工作，指导、培养部门管理人员，提升她们技术水平和管理能力，营造主动工作环境，充足调动管理层工作主动性和发明性
< 支持、宣传、强化和捍卫企业价值观和经营理念，对企业总体发展提供有价值建设性意见，推进企业全方面健康发展
< 参与企业重大决议，就财务等方面问题提供支持和意见，确保企业发展、运行正当性和利润
财务经理
Fa003
< 依据企业发展战略和整体财务发展计划，制订财务部年度财务计划，并提供相关资料和信息支持
< 协调财务部工作，使各岗位能够愈加好配合, 以促进企业整体目标实现
< 依据年度财务计划，如预算和决算，现金流，税务等并监督企业财物运行
< 管理企业财务帐目，并进行季度分析，确保帐目清楚，财务分明，审定企业内部年报，确保企业财务工作规范化
< 按期进行税务缴纳及税收管理，确保分企业经营正当化，提供董事会需要相关财务资料
< 管理企业职员工资、福利，组织对应财务工作
融资经理
Fa013
< 企业经营领域市场战略分析、估计、前景展望和拓展策划
< 拟制融投资汇报，实施融投资立项、谈判和并购
<  企业项目基金立项申请、跟踪、报批、实施、验收
< 企业重大经营管理信息和财务信息归纳、分析和对外发送，并和信息接收者进行沟通
< 企业股权类、融资类文案协调组织、对应实施、及规范保管
< 对企业战略融资提出见解、参与谈判
成本费用主管
Fa004
< 在财务经理领导下，根据国家财会法规、企业财会制度和成本管理相关要求，负责拟订企业各部成本核实实施细则，在上级同意后组织实施
< 主动会同相关人员对企业重大项目、产品等进行成本预算、编制项目成本计划，提供相关成本资料
< 当企业推行全方面成本核实管理时，帮助相关主管制订总体方案和实施措施，确定各类成本定额、标准，并帮助各部门和下属子企业推广培训
< 不停监督、调查各部门实施成本计划情况，并就出现问题立即上报
< 学习、掌握优异成本管理和成本核实方法及计算机操作，提出降低成本控制方法和提议
< 正确计算收入、费用、成本，正确计算和处理财务结果，具体负责编制企业月度、年度会计报表、年度会计决算及附注说明和利润分配核实工作
税务会计主管
Fa014
< 在财务管理经理领导下，根据国家税收保险等相关要求，负责拟订企业各部门税务工作计划，在上级同意后组织实施
< 负责企业税金计算、申报和缴纳工作，帮助相关部门开展财务审计和年检
< 根据国家对应要求，核实企业职员个人所得税，并负责登记、缴纳
< 核实法定保险和补充保险个人、企业缴纳部分，并管理相关资金
< 整体维护财务信息数据，为企业进行相关财务决议提供支持
< 按月正确计算固定资产折旧，定时或不定时地组织清产核资工作
< 立即做好会计凭证、帐册、报表等财会资料搜集、汇编、归档等会计档案管理工作
< 主动进行财会信息分析和评价，向领导提供立即、可靠财务信息和相关工作提议
期款主管
Fa024
< 和银行、保险企业及律师事务所保持联络和沟通，立即把握这些相关部门信息
< 进行银行按揭贷款和公积金贷款操作
< 解释和帮助审核贷款协议条款
< 提议业主怎样合理分配贷款期限
总帐会计
Fa005
< 在财务经理领导下，根据企业财会制度和核实管理相关要求，负责企业多种核实和其它业务记帐工作
< 依据会计制度要求，设置科目明细帐和使用对应帐簿，认真、正确地登录各类明细帐，要求做到帐目清楚、数字正确、登记立即、帐证相符，发觉问题立即更正
< 立即了解、审核企业原材料、设备、产品进出情况，并建立明细帐和明细核实，了解经济协议履约情况，催促经办人员立即办理结算和出入库手续，进行应收应付款项清算
< 负责固定资产会计明细核实工作，建立固定资产辅助明细帐，立即办理记帐登记手续
< 负责企业各项债权、债务清理结算工作
< 正确进行会计核实计算机化处理，提升会计核实工作速度和正确性
< 帮助主管会计等做好会计原始凭证、帐册、报表等会计档案整理、归档工作，就职责范围问题提出工作提议
税务保险会计
Fa015
< 在财务经理领导下，根据国家税收保险等相关要求，负责拟订企业各处税务工作计划，在上级同意后组织实施
< 负责企业税金计算、申报和缴纳工作，帮助相关部门开展财务审计和年检
< 依税法要求做好印花税贴花工作及对应缴纳统计
< 根据国家对应要求，核实企业职员个人所得税，并负责登记、缴纳
< 核实法定保险和补充保险个人、企业缴纳部分，并管理相关资金
成本费用会计
Fa025
< 对企业各个项目、产品等进行成本预算、编制项目成本计划，提供相关成本资料
< 根据企业成本核实管理要求，确定各类成本定额、标准，并帮助各部门和下属子企业实施
< 核查各部门实施成本计划情况，并就出现问题立即上报
< 学习、掌握优异成本管理和成本核实方法及计算器操作，提出降低成本控制方法和提议
< 做好相关成本资料整理、归档、数据库建立、查询、更新工作
出纳
Fa006
< 在财务管理经理领导下，根据国家财会法规、企业财会制度相关要求，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算业务
< 依据审核无误手续，办理银行存款、取款和转帐结算业务﹔立即依据银行存款对收单，在月末作出对应调整，做到银行对帐单相符
< 登记现金和银行日志帐，做到月结日清，确保帐证相符、帐款相符、帐帐相符，发觉差错立即查清更正
< 审查临时借支用途、金额和同意手续，严格实施采购领用支票手续，控制使用限额和报销期限
< 正确编制现金、银行记帐凭证，立即传输给财务登帐；配合对应收款清算工作
< 严格审核报销单据、发票等原始凭证，根据费用报销相关要求，办理现金收支付业务，做到正当正确、手续完备、单证齐全
< 负责妥善保管现金、有价证券、相关印章、空白支票和收据，做好相关单据、帐册、报表等会计资料整理、归档工作和企业财务保险柜安全使用
资产管理员
Fa016
< 对国资局、财政局等上级部门交送报表
< 依据企业综合考评措施对子企业经营业绩考评
< 清产核资资料保留、管理和调整
< 配合企业制度，帮助做好清产清资和资产重组工作
< 依据企业要求，加强在资产运行各关键领域运作