招投标方案资料专业资料.doc
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1、资料一:考核目:考核学生合同管理、索赔及进行工程结算能力。某住宅楼工程合同价款为1000万元。建设单位通过招标选取了某施工单位进行该项目施工。合同报价日期为3月份,开工日期为4月1日,筹划年终竣工。在正式订立工程施工承包合同前,发包人(建设单位)和承包人(施工单位)草拟了一份建设工程施工合同,供双方再斟酌,其中涉及如下条款:1、合同文献构成与解释顺序依次为:(1)合同合同书(2)招标文献(3)投标书及其附件(4)中标告知书(5)施工合同通用条款(6)施工合同专用条款(7)图纸(8)工程量清单(9)原则、规范及关于技术文献(10)工程报价单或预算书(11)合同履行工程洽商、变更等书面合同或文献2
2、、承包人必要按工程师批准进度筹划组织施工,接受工程师对进度检查、监督。工程实际进度与筹划进度不符时,承包人应按工程师规定提出改进办法,经工程师确认后执行。承包人有权就改进办法提出追加合同价款。3、承包人应按商定日期将施工组织设计提交给工程师,工程师按商定期间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见,则视为批准。4、发包人向承包人提供施工场地工程地质和地下重要管网线路资料,供承包人参照使用。5、承包人不能将工程转包,但容许分包,不容许分包单位将分包工程再次分包给其她施工单位。6、无论工程师与否进行验收,当其规定对已经隐蔽工程进行重新检查时,承包人应按规定进行剥离或开孔,并在检查后重新覆
3、盖或修复。检查合格,发包人承担由此发生所有追加合同价款,补偿承包人损失,并相应顺延工期。检查不合格,承包人承担发生所有费用,工期予以顺延。7、承包人按合同条款商定期间应向工程师提交实际完毕工程量报告。工程师接到报告14天内按承包人提供实际完毕工程量报告核算工程量(计量),并在计量24小时前告知承包人。工程价款按季进行动态结算,结算时人工单价、机械台班单价不予调节,重要材料采用调值公式法给承包人以调价补偿。(1)开工前建设单位预付承包商20%工程款,预付款在第三、第四季度结算时平均抵扣。(2)业主从第二季度起,按承包商每季度工程款3%扣留保存金,保修期满无质量问题后退还承包商。8、工程未经竣工验
4、收或竣工验收未通过,发包人不得使用。发包人强行使用时,发生质量问题及其她问题,由发包人承担责任。9、因不可抗力事件导致费用及延误工期由双方分别按如下办法分别承担:(1)工程自身损害,因工程损害导致第三人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害,由发包人承担;(2)承发包双方人员伤亡损失,分别有各自承担;(3)承包人机械设备损坏及停工损失。由承包人承担;(4)停工期间,承包人应工程师规定留在施工现场必要管理人员及保卫人员费用由发包人承担;(5)工程所需清理、修复费用,由发包人承担;(6)延误工期相应顺延。实际施工中发生如下事件:事件1:4月份由于公网停电使得工期迟延2天,承包
5、商损失2万元;在基本开挖过程中,因工程受特大暴雨袭击,导致承包商费用损失3万元,工期延误5天。事件2:5月份为赶回由于特大暴雨袭击导致工期延误,工程师发布加速施工命令,双方协商加速施工,费用通过工期奖罚加以补偿,在本季度结算,提前竣工一天,奖励5000元;成果承包商加速施工使工程按原定筹划完毕了第二季度任务。各季度重要材料价格指数见下表1,第二季度产值350万元。表1: 各季度重要材料价格指南项目钢材水泥石子砂木材固定要素比例(%)151265854第一季度10010210210892第二季度11010210110990问题:一、请指出上述合同条款中不当之处,并提出应如何改正。二、施工单位对实
6、际施工中发生各事项可提出工期索赔几天?费用索赔多少? 三、第二季度工程结算款为多少(假设当月索赔事项在各季度均及时解决? 资料二:考核能力:考核学生工程投标报价能力。某建设项目概算已批准,项目已列入地方年度固定资产投资筹划,并得到规划部门批准,准备工作已完毕,依照关于规定采用公开招标,拟定招标程序如下:1、向建设部门提出招标申请2、得到批准后,编制招标文献,招标文献中规定外地区单位参加投标需垫付工程款,垫付比例可作为评标条件;本地区单位投标不需垫付工程款。3、对申请投标单位发出招标邀请函(4家)4、投标文献递交5、由地方建设管理部门指定有经验专家与本单位人员共同构成评标委员会。为得到关于领导支
7、持,各级领导占评标委员总数1/2。6、召开投标预备会议,由地方政府领导主持会议。7、B投标单位对招标文献进行了仔细分析,发现业主所提出工期规定过于苛刻,且合同条款中规定每迟延1天工期罚合同价1。若要保证明现该工期规定,必要采用特殊办法,从而大大增长成本;还发现原设计构造方案采用框架剪力墙构造过于保守。因而,该投标单位在投标文献中阐明业主供求规定难以实现,因而按自己以为合理工期(比业重规定工期增长6个月)编制施工进度筹划并据此报价;还建议将框架剪力墙构造改为框架构造,并对两种构造进行了经济分析和比较,证明框架构造不但能保证工程构造可靠性和安全性、增长使用面积、提高空间运用灵活性,并且可减少造价约
8、3%。8、投标单位报送投标文献时,A单位在投标截止时间之前3h,在原报方案基本上,有补充了降价方案,被招标方回绝。9、由政府建设主管部门主持,公正处人员派人员监督,召开开标会,会议上只宣读三家投标单位取价(另一家投标单位退标)。10、由于未进行资格预审,故在评标过程中进行投标资格审查。11、评标后评标委员会将中标成果直接告知了中标单位。12、中标单位提出因主管领导生病等因素2个月后再进行签定承包合同。问题:1、该单位招标程序中存在什么问题? 2、B投标单位运用了哪几种报价技巧?其运用与否得当? 建设项目名称建设工程地址建 设 单 位设计任务书或可研报告批准文号(附件 )建设工程内容建设总面积工
9、程总投资额万元工程当年投资额万元资金来源预测开、竣工时间建设单位地址、电话联系人备 注报建单位(报建人):(章)年 月 日招标办:(章)年 月 日建设工程报建表注:本表一式三份,报建管部门二份,报建单位自招标公示1._(建设单位名称)_工程,建设地点在_,构造类型为_,建设规模为:_。招标报建和申请已得到建设管理部门批准,现通过公开招标选定承包单位。2.工程质量规定达到国家施工验收规范(优良、合格)原则。筹划开工日期为_年_月_ 日,筹划竣工日期为_年_月_日,工期_天(日历日)。3._受建设单位委托作为招标单位,现邀请合格投标单位进行密封投标,以得到必要劳动力、材料、设备和服务,建设和完毕_
10、工程。4.投标单位施工资质级别须是_级以上施工公司,乐意参加投标施工单位,可携带营业执照、施工资质登记证书向招标单位领取招标文献。同步交纳押金_元。5.该工程发包方式(包工包料或包工不包料)。招标范畴为_。6.招标工作安排:1. 发放招标文献单位: 2. 发放招标文献时间: 年 月 日起至 年 月 日,每天上午: 下午: (公休日、节假日除外)。3. 投标地点及时间: 4. 现场勘察时间: 5. 投标预备会时间: 6. 投标截止时间: 年 月 日 时; 7. 开标时间: 年 月 日 时; 8. 开标地点: 招标单位:(盖章)法定代表人:(签字、盖章)地址: 邮政编码:联系人: 电话:日期: 年
11、 月 日中华人民共和国原则施工招标资格预审文献( 年版)使用阐明一、原则施工招标资格预审文献(如下简称原则资格预审文献)用相似序号标示章、节、条、款、项、目,供招标人和投标人选取使用;原则资格预审文献以空格标示由招标人填写内容,招标人应依照招标项目详细特点和实际需要详细化,的确没有需要填写,在空格中用“/”标示。二、招标人按照原则资格预审文献第一章“资格预审公示”格式发布资格预审公示后,将实际发布资格预审公示编入出售资格预审文献中,作为资格预审邀请。资格预审公示应同步注明发布所在所有媒介名称。三、原则资格预审文献第三章“资格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查办法,供招标人依照招标
12、项目详细特点和实际需要选取合用。如无特殊状况,勉励招标人采用合格制。第三章“资格审查办法”前附表应按试行规定规定列明所有审查因素和审查原则,并在本章(前附表及正文)标明申请人不满足其规定即不能通过资格预审所有条款。四、原则资格预审文献为 年版,将依照实际执行过程中浮现问题及时进行修改。各使用单位或个人对原则资格预审文献修改意见和建议,可向编制工作小组反映。联系电话:(010 ) 68502510 (项目名称) 标段施工招标资 格 预 审 文 件招标人: (盖单位章)年 月 日目 录第一章 资格预审公示1 第二章 申请人须知3 1、总则5 2、资格预审文献6 3、资格预审申请文献编制7 4、资格
13、预审申请文献递交8 5资格预审申请文献审查9 6告知和确认9 7申请人资格变化9 8、纪律与监督9 9需要补充其她内容10 第三章 资格审查办法(合格制)11 资格审查办法前附表11 1审查办法12 2审查原则12 3审查程序12 4审查成果12 第三章资格审查办法(有限数量制)14 资格审查办法前附表14 1 审查办法15 2审查原则15 3审查程序15 4审查成果16 第四章 资格预审申请文献格式17 一、资格预审申请函20 二、法定代表人身份证明21 二、授权委托书22 三、联合体合同书23 四、申请人基本状况表24 附:项目经理简历表25 五、近年财务状况表26 六、近年完毕类似项目状
14、况表27 七、正在施工和新承办项目状况表28 八、近年发生诉讼及仲裁状况29 九、其她材料30 第五章 项目建设概况31 第一章 资格预审公示(项目名称) 标段施工招标资格预审公示(代招标公示)1招标条件本招标项目 (项目名称)已由 (项目审批、核准或备案机关名称)以 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为 ,建设资金来自 (资金来源),项目出资比例为,招标人为 。项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣潜在投标人(如下简称申请人)提出资格预审申请。2项目概况与招标范畴(阐明本次招标项目建设地点、规模、筹划工期、招标范畴、标段划分等)。3申请人资格规定3.1 本次资格预审规定申请人具备
15、 资质, 业绩,并在人员、设备、资金等方面具备相应施工能力。3.2 本次资格预审 (接受或不接受)联合体资格预审申请。联合体中请资格预审,应满足下列规定:3.3 各申请人可就上述标段中 (详细数量)个标段提出资格预审申请。4资格预审办法本次资格预审采用 (合格制有限数量制)。5 资格预审文献获取5.1 请申请人干 年 月日至年月日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午 时至 时,下午 时至 时(北京时间,下同),在 (详细地址)持单位简介信购买资格预审文献。5.2 资格预审文献每套售价 元,售后不退。5.3 邮购资格预审文献,需另加手续费(含邮费) 元。招标人在收到单位简介信和邮购款(含手续
16、费)后 日内寄送。6资格预审申请文献递交6.1 递交资格预审申请文献截止时间(申请截止时间,下同)为 年 月 日时分,地点为 。6.2逾期送达或者未送达指定地点资格预审申请文献,招标人不予受理。7. 发布公示媒介本次资格预审公示同步在 (发布公示媒介名称)上发布。8.联系方式招标人: 招标代理机构: 地 址: 地 址: 邮 编: 邮 编: 联系人: 联 系 人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子邮件: 电 子 邮 件: 网 址: 网 址: 开户银行: 开 户 银 行: 账 号: 账 号: 年 月 日第二章 申请人须知申请人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称:地址:
17、联系人:电话: 1.1.3招标代理机构名称:地址:联系人:电话:项目名称建设地点资金来源出资比例资金贯彻状况招标范畴筹划工期筹划工期: 日历天筹划开工日期: 年 月 日筹划竣工日期: 年 月 日质量规定申请人资质条件、能力和信誉资质条件:财务规定:业绩规定:信誉规定:项目经理(建造师,下同)资格:其她规定:与否接受联合体资格预审申请口不接受口接受,应满足下列规定:申请人规定澄清资格预审文献截止时间招标人澄清资格预审文献截止时间申请人确认收到资格预审文献澄清时间招标人修改资格预审文献截止时间申请人确认收到资格预审文献修改时间申请人需补充其她材料近年财务状况年份规定 年近年完毕类似项目年份规定 年
18、近年发生诉讼及仲裁状况年份规定 年签字或盖章规定资格预审申请文献副本份数 份资格预审申请文献装订规定封套上写明招标人地址:招标人全称:_ (项目名称) 标段施工招标资格预审申请文献在 年月日时分前不得启动。申请截止时间 年 月 日 时 分递交资格预审申请文献地点与否退还资格预审申请文献审查委员会人数资格审查办法资格预审成果告知时间资格预审成果确认时间需要补充其她内容1、总则1.1 项目概况1.1.1 依照中华人民共和国招标投标法等关于法律、法规和规章规定,本招标项目已具备招标条件,现进行公开招标,特邀请有兴趣承担本标段申请人提出资格预审申请。1.1.2 本招标项目招标人:见申请人须知前附表。1
19、.1.3 本标段招标代理机构:见申请人须知前附表。1.1.4 本招标项目名称:见申请人须知前附表。1.1.5 本标段建设地点:见申请人须知前附表。1.2 资金来源和贯彻状况1.2.1 本招标项目资金来源:见申请人须知前附表。1.2.2 本招标项目出资比例:见申请人须知前附表。1.2.3 本招标项目资金贯彻状况:见申请人须知前附表。1.3 招标范畴、筹划工期和质量规定1.3.1 本次招标范畴:见申请人须知前附表。1.3.2 本标段筹划工期:见申请人须知前附表。1.3.3 本标段质量规定:见申请人须知前附表。1.4 申请人资格规定1.4.1 申请人应具备承担本标段施工资质条件、能力和信誉。( l
20、)资质条件:见申请人须知前附表;( 2 )财务规定:见申请人须知前附表;( 3 )业绩规定:见申请人须知前附表;( 4 )信誉规定:见申请人须知前附表;( 5 )项目经理资格:见申请人须知前附表;( 6 )其她规定:见申请人须知前附表。1.4.2 申请人须知前附表规定接受联合体申请资格预审,联合体申请人除应符合本章第1.4.1 项和申请人须知前附表规定外,还应遵守如下规定:( l )联合体各方必要按资格预审文献提供格式订立联合体合同书,明确联合体牵头人和各方权利义务;( 2 )由同一专业单位构成联合体,按照资质级别较低单位拟定资质级别;( 3 )通过资格预审联合体,其各方构成构造或职责,以及财
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