综合项目工程造价与计价原理.doc

第1学期离 线 作 业科 目： 工程造价与计价原理 姓 名： 陈 川 学 号： 14824212 专 业： 土木工程（工民建） 西南交通大学远程与继续教诲学院直 属 学 习 中 心工程造价与计价原理1次作业（主观题）二、主观题(共16道小题)10.工程计价应从哪几方面方面进行理解？答：工程计价应从如下三方面进行理解： 工程计价是贯串工程建设全过程；工程计价是全方位，政府、行业协会、中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作； 工程计价是一项复杂管理活动，涵盖了工程造价预测、优化、计算、分析等各种活动管理过程。11.简述国内现行工程项目建设程序及其各阶段重要内容。答：国内现行工程项目建设程序及其重要内容是： 一、项目决策阶段： 项目建议书：对拟建项目轮廓设想，项目建议书经批准后，进行可行性研究；可行性研究：重要从市场研究、技术研究、经济研究三方面分析项目可行性。二、项目准备阶段： 设计工作；建设准备：涉及征地、拆迁和场地平整；完毕施工用水电路等工程；组织设备材料订货；准备必要施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。三、项目实行阶段：项目经批准开工建设，即进入建设实行阶段，是形成投资项目实体阶段。四、项目结束阶段： 生产准备：为项目建成后可以及时投产作准备；竣工验收：工程建设过程最后一环，是检查设计和工程质量重要环节，也是基本建设转入生产或使用标志；后评价：在项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。通过后评价达到总结经验、吸取教训、不断提高项目决策水平和投资效果目。12.工程项目全过程计价内容有哪些？答：工程项目全过程计价内容有如下内容： 投资估算设计概算施工图预算招标投标价竣工结算竣工决算13.工程计价基本原则有哪些？答：工程计价基本原则有如下五个： 客观性原则科学性原则完整性原则相对精确性原则合用性原则14.简述国内现行工程造价构成。答：国内现行工程造价构成有设备及工器具购买费用、建筑安装工程费用、工程建设其她费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。 15.工程建设其她费用可分为哪几类？答：工程建设其她费用可分为三类。第一类是土地使用费；第二类是与工程建设关于其她费用；第三类是与将来公司生产经营关于其她费用。 16.简述规费构成。答：规费是指政府和关于权力部门规定必要缴纳费用。涉及： 1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门定额测定费。3.社会保障费养老保险费：是指公司按规定原则为职工缴纳基本养老保险费。失业保险费：是指公司按照国家规定原则为职工缴纳失业保险费。医疗保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。4.住房公积金：是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，公司为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。17.某工厂采购一台国产非原则设备，制造厂生产该台设备所用材料费为50万元，设备重量20吨，每吨加工费3000元，辅助材料费200元/吨，专用工具费率2，废品损失费率10，外购配套件费14万元，包装费率1，利润率7，增值税率为17，非原则设备设计费5万元，求该国产非原则设备原价。解： 材料费50万元 设备加工费200.36万元 辅助材料费200.020.4万元 专用工具费（5060.4）21.128万元 废品损失费（5060.41.128）105.753万元 外购配套件费14万元 包装费（5060.41.128145.753）10.77万元 利润（5060.41.128145.7530.77 ）74.484万元 销项税金 （5060.41.128145.7530.77 4.484）1714.03万元 该国产非原则设备原价5060.41.128145.7530.77 4.48414.03 96.565万元18.某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为2.5万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20，增值税税率为17，抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费。求该进口设备到岸价格为多少万元？解：抵岸价到岸价银行财务费外贸手续费关税增值税消费税 海关监管手续费 如果到岸价 则：关税20 增值税（20）17 因此有：2.518.920（20）171792.19 求得1261.25万元 因此该设备到岸价为1261.25万元19.某项目静态投资为6000万元，按本项目进度筹划，项目建设期为3年，三年投资比例为第一年30，次年投资40，第三年投资30，建设期内年平均价格变动率预测为10，试预计该项目建设期涨价预备费。解：第一年投资筹划用款：K16000301800万元 第一年涨价预备费：PC11800（110）1180万元 次年投资筹划用款：K26000402400万元 次年涨价预备费：PC22400（110）21504万元 第三年投资筹划用款：K36000301800万元 第三年涨价预备费：PC31800（110）31595.8万元 建设期涨价预备费：PCPC1PC2PC3180504595.81279.8万元 20.某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币，3年贷款比例依次为20、55、25，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12，试计算建设期贷款利息。解：各年贷款额为：A1=300020600万元 A2=3000551650万元A3=300025750万元建设期贷款利息为：q1= A 1 2 i 600 2 12=36万元q2=（P1 A 2 2 ）i（600+36+ 1650 2 ）12=175.32万元q3=（P2 A 3 2 ）i（600+36+1650+175.32+ 750 2 ）12=340.36万元建设期总贷款利息为：qq1q2q336175.32340.36551.68万元21.国内工程计价当前正处在（定额计价）和（工程量清单计价）两种体系并存时期22.国内建设项目可以划分为建设项目、（单项工程）、（单位工程）、分部工程和分项工程等五项。23.预备费涉及（基本预备费）和（涨价预备费）。24.直接工程费是指施工过程中耗费构成工程实体各项费用，涉及（人工费）、（材料费）和施工机械使用费。25.依照规定，营业税税额为营业税（3），教诲费附加为营业税（3）。工程造价与计价原理2次作业（主观题）二、主观题(共20道小题)21.简述工程建设定额分类。 答：（1）按定额反映生产要素内容分类 可以将工程建设定额分为劳动消耗定额、机械台班消耗定额和材料消耗定额三种。 （2）按照定额编制程序和用途来分类 可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等5种。 （3）按照投资费用性质分类 可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、其他专业定额。 （4）按主编单位和管理权限分类 工程建设定额可分为全国统一定额、行业定额、地区定额、公司定额和补充定额五种。22.工程建设定额特点有哪些？ 答：科学性； 系统性； 统一性； 指引性； 稳定性与时效性。23.什么是施工定额？施工定额作用和编制原则是什么？ 答：施工定额是在正常施工条件下，为完毕一定计量单位某一施工过程或工序所规定人工、材料和机械台班消耗数量原则。施工定额属于公司定额性质生产性定额，用于建筑安装公司内部管理。 施工定额作用有： 施工定额是公司筹划管理根据； 施工定额是组织和协调生产有效工具； 施工定额是推广先进技术必要手段； 施工定额是编制预算定额、单位估价表和施工预算基本。 施工定额编制原则是：定额水平平均先进；内容、形式简要。24.什么是预算定额？预算定额作用和编制原则是什么？ 答：预算定额是拟定一定计量单位分项工程或构造构件人工、材料、施工机械台班消耗数量原则，是计算建筑安装产品价格基本。 预算定额得作用有： 预算定额是编制施工图预算、拟定建筑安装工程造价基本； 是对设计方案进行技术经济比较和分析根据； 是工程结算根据； 是合理编制招标标底基本； 是编制概算定额基本 预算定额编制原则有： 按社会平均水平拟定预算定额原则； 简要合用原则； 坚持统一性与差别性相结合原则。25.什么是概算定额？概算定额作用、编制原则及编制根据各是什么？ 答：概算定额又称扩大构造定额。它规定了完毕单位扩大分项工程或构造构件所必要消耗人工、材料和机械台班数量原则。 概算定额作用是： 概算定额是编制设计概算、修正概算根据； 是对设计项目进行技术经济比较基本资料之一； 是建设工程重要材料筹划编制根据； 是编制概算指标基本 概算定额编制原则是：坚持定额水平为社会平均水平、简要合用原则。 概算定额编制根据是： 现行设计规范和施工验收规范； 具备代表性原则设计图纸和其她设计资料； 现行人工工资原则、材料预算价格、机械台班预算价格及各种取费原则。26.简述投资估算指标内容。 答：投资估算指标内容普通可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 建设项目综合指标是指按规定应列入建设项目总投资、从立项筹建至竣工验收交付使用所有投资额，涉及单项工程投资、工程建设其她费用和预备费等。建设项目综合指标普通以项目综合生产能力单位投资表达，如元/t。 单项工程指标是指按照有关规定列入可以独立发挥生产能力和使用效益单项工程内所有投资额。涉及建筑安装工程费、设备购买费、生产工、器具购买费和工程建设其她费用。单项工程指标普通以单项工程生产能力单位投资如元/t或其她单位表达。如：变配电站：元/(kV.A)；办公室、宿舍、住宅等房屋则区别不同构造形式以元/m2表达。 单位工程指标是指按规定应当列入能独立设计和施工，但不能独立发挥生产能力和使用效益工程项目费用，即建筑安装工程费用。27.某工地制作门框料，立边工序基本时间为6分钟，辅助工作时间、准备与结束时间、与工艺关于不可避免中断时间、休息时间各占基本工作时间10、2、6、8，计算该工序定额时间。 解：有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间 6（1102） 6.72分钟 不可避免中断时间660.36分钟 休息时间680.48分钟 定额时间有效工作时间不可避免中断时间休息时间 6.720.360.48 7.56分钟28.对某装饰队伍粘贴地砖时间进行定额测定，通过1天（8小时）跟踪测定，整顿数据如下：基本工作时间4小时，辅助工作时间1.5小时，准备与结束时间0.5小时，休息时间1小时，多余工作时间0.5小时，违背劳动纪律时间0.5小时，计算该工序定额时间。 解：定额时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间 不可避免中断时间休息时间 41.50.501 7小时29.在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完毕单位合格产品基本用工为23工日，超运距用工为4工日，辅助用工为3工日，人工幅度差系数是10，计算预算定额中人工工日消耗量。 解：预算定额中人工工日消耗量涉及基本用工、其她用工两个某些。其她用工由超运距用工、辅助用工和人工幅度差构成 人工幅度差（基本用工超运距用工辅助用工）人工幅度差系数 （2343）103工日 人工工日消耗量2343333工日 解：预算定额中人工工日消耗量涉及基本用工、其她用工两个某些。其她用工由超运距用工、辅助用工和人工幅度差构成 人工幅度差（基本用工超运距用工辅助用工）人工幅度差系数 （2343）103工日 人工工日消耗量2343333工日30.时间定额和产量定额关系是互为（倒数）关系。 31.工作时间从定额编制角度，可以分（必要消耗时间）和（损失时间）。 32.预算定额中人工工日消耗量涉及（基本用工）和（其她用工）两个某些。 33.在某工程分项工程中，记录到水泥消耗量是4120吨，损耗率是3，则水泥净耗用量是（4000）吨。34.基本单价涉及（人工工日单价）、（材料价格）和施工机械台班单价三项内容。 35.人工工日单价是指一种建筑安装工人完毕一种工作日工作后应当获得所有人工费用，它涉及（基本工资）、（工资性补贴）、（辅助工资）、生产工人劳动保护费和职工福利费。 36.工程单价是指单位假定建筑安装产品不完全价格，普通是指建筑安装工程（预算单价）和（概算单价）。37.单位估价表中“三量”是依照预算定额所拟定（人工）、（材料）、（机械台班）实物消耗量。 38.编制地区单位估价表重要办法是（加权平均法）。 39.什么是工程量清单？工程量清单编制根据是什么？什么是工程量清单计价？ 答：工程量清单是招标文献构成某些，是由招标人发出体现拟建工程分某些项工程项目、办法项目、其她项目名称和相应数量明细清单。 工程量清单编制根据是建设工程工程量清单计价规范。 工程量清单计价是以编制完毕工程量清单中项目划分和数量为基本，从而形成工程价格过程。40.办法项目中涉及通用项目、（建筑工程）、（安装工程）、装饰工程和市政工程五大某些。 工程造价与计价原理3次作业（主观题）二、主观题(共23道小题)2.清单计价模式与定额计价模式重要区别有哪些？答：清单计价模式与定额计价模式重要区别有： 最大差别在于体现了国内不同定价阶段 定额计价反映是国家定价或国家指引价阶段；清单计价反映是市场定价阶段。 重要根据及性质不同 定额计价重要根据是各种定额，其性质是指引性；清单计价重要根据是“计价规范”，其性质是具有强制性条文国际原则。 编制工程量主体不同 定额计价时，工程量分别由招标人和投标人按图计算；清单计价时，工程量由招标人统一计算。 工程量清单计价把施工办法性消耗纳入了竞争范畴。3.简述实行工程量清单计价意义和作用。 答：实行工程量清单计价意义和作用有： 规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展需要； 增进建设市场有序竞争和公司健康发展； 有助于工程造价管理政府职能转变； 适应国内加入WTO，融入世界大市场需要。4.简述工程量清单项目与基本定额项目工程量计算规则区别和联系。 答：两者联系是： 建设工程工程量清单计价规范以现行基本定额为基本，在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与基本定额衔接。 两者区别有： 综合内容不同 工程量清单项目划分以“综合实体”考虑，普通涉及多项工程内容，相称于现行基本定额几种有关项目合并。 计算口径不同 工程量清单工程量计算规则按工程净量计算，不涉及相应办法项目工程量；基本定额工程量计算规则按实际发生量计量，即包括了施工办法导致增长或损耗项目工程量。 计量单位不同 工程量清单项目计量单位普通采用基本计量单位，如m2、m3、m、kg、t；基本定额中计量单位普通采用复共计量单位，如100m2、10m3、100m等。5.简述工程量清单计价内容。 答：工程量清单计价内容涉及：封面，投标总价，工程项目总价表，单项工程费汇总表，单位工程费汇 总表，分某些析工程量清单计价表，办法项目计价表，其她项目计价表，零星工作项目表，分某些析工程量清单综合单价分析表，办法项目费分析表，重要材料价格表，共12项。6.工程量清单项目编码以（五）级编码设立。用（12）位阿拉伯数字表达。 7.工程数量计算应根据工程量计算规则计算得到，除另有阐明外，所有清单项目工程量应以（实体工程量）为准，并以完毕后净值计算。 8.工程量清单中“四个统一”是指统一（项目名称）、统一（项目编码）、统一（计量单位）和统一工程量计算规则。 9.工程量清单中，以“吨”为单位，应保存（3）位小数，以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保存（2）位小数。 10.分某些项工程量清单涉及（项目编码）、（项目名称）、（计量单位）和工程数量四个某些。 11.其她项目清单中招标人某些涉及（预留金）和（材料购买费）；投标人某些涉及（总承包服务费）和（零星项目工作费）。12.办法项目中涉及通用项目、（建筑工程）、（安装工程）、装饰工程和市政工程五大某些。 13.分某些项工程单价由（人工费）、（材料费）、（机械费）、（管理费）和利润等构成。 14.什么是投资估算？投资概算在项目开发过程中作用有哪些？ 答：投资估算是指建设项目在投资决策阶段，根据既有资料和特定办法，对建设项目所有投资额进行预测和估算。 投资估算作用有： 项目主管部门审批项目建议书根据之一； 是项目投资决策重要根据。投资估算也作为建设项目投资最高限额，不得随意突破； 可以作为项目资金筹措及制定贷款筹划根据。15.简述国内投资估算阶段划分。 答：国内投资估算分为如下4个阶段： 项目规划阶段投资估算 其目在于判断一种项目与否值得进一步研究，仅具备参照作用。其误差也许不不大于30。 项目建议书阶段投资估算 其目是供领导部门审批项目建议书根据，据此判断一种项目与否需要进一步研究。其误差也许为30。 初步可行性研究阶段投资估算 其目在于为项目技术经济论证提供根据。其误差也许为20。 详细可行性研究阶段投资估算 其目是为全面、进一步技术经济分析论证提供根据，是决定项目可行性根据。其误差也许为10。16.何谓工程造价指数？工程造价指数编制单位是什么？ 答：工程造价指数是一种反映一定期期，由于市场价格变化对工程造价影响幅度一种指标，是调节工程造价价差根据。 工程造价指数是由有管辖权机构或单位编制。17.静态投资估算办法重要有哪几种？ 答：静态投资估算办法重要有如下几种： 、资金周转率法： 投资额 年销售额 资金周转率 、单位生产能力估算法： C 2 =( C 1 Q 1 ) Q 2 f 式中：C1、C2已建类似项目、拟建项目投资额 Q1、Q2已建类似项目、拟建项目生产能力 f不同步期、不同地点定额、单价、费用变更等综合调节系数 、生产能力指数法： C 2 = C 1 ( Q 2 Q 1 ) x f 式中：x生产能力指数（0.60.9），其她符号同前。 、系数估算法：系数估算法重要有设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法三种办法。 、比例估算法：依照大量记录资料，计算出已建成同类项目重要设备与全厂建设投资额比例，然后估算出拟建项目重要设备投资额，就可依照比例关系求出拟建项目投资额。18.拟建某钢厂项目设计年产量120万吨，与该项目类似另一种钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参照类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价等因素综合调节系数为1.35，试估算拟建项目投资。 参照答案：解：由题意可知：已建类似项目投资额为：C1=50亿元； 已建类似项目年生产能力为：Q1=85万吨； 拟建项目年生产能力为：Q2=120万吨； 生产能力指数为：x=0.7； 综合调节系数为：f=1.35 故，由生产能力指数法可得拟建项目投资额为： C 2 = C 1 ( Q 1 Q 2 ) x f=50 ( 120 85 ) 0.7 1.35=85.9319.假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年1.2万元估算。每年其她费用为600万元。年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本10。各项流动资金最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金估算。 解：应收账款24000（36030）万元 钞票（5001.2600）（36030）100万元 存货外购原材料、燃料在产品产成品 18000（36030）（5001.2600180002400010）（36030）24000（36030）5300万元 流动资产应收账款+存货+钞票10053007400万元 应付帐款18000（36030）1500万元 流动负债应付帐款1500万元 流动资金流动资产流动负债740015005900万元20.从经济评价角度看，投资估算涉及（固定资产投资估算）和（流动资金估算）。 21.从体现项目投资筹划和投资规模看，投资估算涉及（固定资产投资估算）和（铺底流动资金估算）。 22.从体现资金时间价值角度，投资估算分为（静态投资）和（动态投资）。 23.动态投资估算应当以（基准年静态投资）资金使用筹划为基本计算，而不是以编制年静态投资为基本。 24.流动资金估算两种办法是(扩大指标估算法)和（分项详细估算法）。 工程造价与计价原理4次作业（主观题）二、主观题(共23道小题)5.简述设计概算含义和作用。 答：设计概算是指建设项目初步设计文献重要构成某些，是在投资估算控制下由设计单位依照初步设计和扩大初步设计图纸，运用国家或地区颁布概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计规定、概略地计算建设项目从筹建至竣工交付使用所需所有费用文献。 简述设计概算作用有： 是编制建设项目投资筹划、拟定和控制建设项目投资根据；经批准设计概算是控制建设项目投资最高限额； 是订立建设工程合同和贷款合同根据； 是衡量设计方案技术经济合理性和选取最佳设计方案根据； 是考核建设项目投资效果根据。6.简述施工图预算含义和作用。 答：施工图预算又称设计预算，是建设项目施工图设计完毕后，依照施工图设计图纸，按照现行预算定额、材料预算价格和主管部门规定计算程序及其她取费规定，拟定建筑安装工程造价技术经济文献。 施工图预算作用有： 是进行招投标重要基本； 是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应根据，是施工公司编制进度筹划、记录完毕工作量、进行经济核算根据；是进行工程结算根据； 对造价管理部门来说，施工图预算是监督、检查执行定额原则、合理拟定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底根据。7.单位设备及安装工程概算编制办法有哪些？ 答：单位设备及安装工程概算编制办法有如下四种： 预算单价法 当时步设计较深，有详细设备清单时，可直接按照安装工程预算定额单价编制。 扩大单价法； 当时步设计深度不够、设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备数量时，可按照主体设备、成套设备综合扩大安装单价编制。 设备价值比例法 又称安装设备比例法，即用安装费占设备费比例计算。 综合吨位指标法 当时步设计提供设备清单有规格和设备重量时，可采用本办法。计算公式为： 设备安装费设备吨重每吨设备安装费指标（元/吨）8.简述设计概算审查根据和内容。 答：设计概算审查根据有： 初步设计或扩大初步设计文献及关于资料； 概算定额、概算指标或类似工程预决算； 费用定额或指标； 国家、各部委、地方主管部门关于规定和文献。 设计概算审查内容有： 编制根据审查 重要审查编制根据合法性、时效性及编制根据合用范畴与否符合工程特点。 设计概算构成审查 对单位工程概算审查，重点在于审查项目划分与否与定额一致，工程量计算与否精确，定额与否合理，材料、设备预算价格取定与否对的，各费用计取与否对的等。 对综合概算和总概算审查，重要审查概算编制与否符合国家关于方针政策，概算文献所反映设计内容与否全面合理。9.简述施工图预算编制根据和原则。 答：施工图预算编制根据有： 施工图设计文献； 现行预算定额及单位估价表、建筑安装工程费用定额； 施工组织设计文献（涉及施工方案、施工进度筹划、施工现场平面布置等）； 材料、人工、机械台班预算价格、工程造价信息及调价规定； 预算工作手册； 工程承包合同或招标文献。 施工图预算编制原则是： 符合国家各级各部门有关政策法规； 实事求是计算工程量及工程造价； 充分理解工程状况及施工现场状况，做到工程量计算精确，定额套用合理。10.什么是工料单价法？什么是综合单价法？ 答：工料单价法是当前最普遍采用办法。它是依照建筑安装施工图和定额，按分某些项顺序，先计算分项工程量，然后再乘以相应定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后再加上办法费、间接费、利润、税金得到施工图预算造价。 综合单价法是指分某些项工程单价为全费用单价，全费用单价经综共计算后生成，其内容涉及直接工程费、间接费、利润和税金（办法费也可按此办法生成全费用价格），各分项工程量乘以综合单价合价汇总后，生成工程造价。11.简述施工图预算审查作用和内容。 答：施工图预算审查作用有： 有助于节约建设资金； 有助于公司加强成本核算； 有助于固定资产投资管理； 有助于积累技术经济指标，不断提高设计水平。 施工图预算审查内容有： 工程量审查 重要审查编制工程量与否浮现重算、漏算和错算。 预算单价套用审查 对预算中对定额套用、换算、补充与否符合定额有关规定。 其她关于费用审查 审查其她费用计算基本和费率与否对的。12.设计概算涉及（单位工程概算）、（单项工程综合概算）和建设项目总概算三级。 13.施工图预算涉及（单位工程预算）和（项工程综合预算）建设项目总预算三级。 14.单项工程综合概算普通涉及（编制阐明）、（综合概算表）和关于专业单位工程概算书三大某些。 15.建设项目总概算普通涉及（编制阐明）和总概算表。 16.国内工程价款结算方式有哪些？ 答：工程价款结算方式有如下三种： 按月结算：按月支付进度款，竣工后清算办法。 分段结算：按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 双方商定其她方式。 对于包工包料工程，应当商定预付款比例、抵扣方式，并在进度款中扣回。普通预付比例不低于10，不高于30。 竣工结算可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。17.工程建设中导致合同价格变动因素有哪些？ 答：工程建设中导致合同价格变动重要因素有如下三种： 由工程变更引起； 由物价上涨和国家政策法令变动引起资源价格变化； 由工程索赔引起价格调节。18.简述不同合同条件下合同价格调节办法。 答：固定总价合同下价格调节 固定总价合同，是指承包整个工程合同价格总额已经拟定，在工程实行过程中合同价格不因物价波动而调节，对某些细小变更也不调节。 固定总价合同下，只有发生重大变更，合同价格才干调节，并需要在合同专用条款中规定。 固定单价合同下价格调节 固定单价合同，是指合同中拟定各工程量项目单价在工程实行期间不因物价风险调节，而在每阶段工程结算时，依照实际完毕工程量结算，竣工结算以竣工图工程量进行。 固定单价合同下，双方在合同中商定综合单价包括风险范畴和风险费用计算办法，在商定风险范畴内综合单价不再调节，风险范畴以外综合单价调节办法，应当在合同中商定。只有商定专用条款中重大事项发生，才会调节合同单价；而只要工程量发生变化，就可调节合同总价。 可调价格合同下价格调节 可调价格涉及可调综合单价和办法费等，双方应在合同中商定综合单价和办法费调节办法，调节因素涉及法律、行政法规和国家关于政策变化影响合同价款；工程造价管理机构价格调节；经批准设计变更；发包人更改经审定批准施工组织设计（修正错误除外）导致费用增长；双方商定其她因素。19.物价上涨引起合同价格调节办法有哪些？ 答：实际价格调节法 依照工程中重要材料实际价格对原合同价调节。由于是实报实销，因而承包商对减少成本不感兴趣。 工程造价指数调节法 依照工程所在地造价部门发布工程造价指数，结合工程施工合理工期，对原承包合同价予以调节办法。 调价文献计算法 就是根据工程施工工期及完毕工程量有关阶段，对重要材料执行本地价格信息指引价，对工程实行动态调差。 调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式普通涉及固定某些、材料某些和人工某些。调值公式为：20.工程变更后合同价格是如何调节？ 答：工程变更后合同价格调节按如下规定进行： 合同中已有合用于变更工程价格，按合同已有价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有合用或类似于变更工程价格，由承包人或发包人提出恰当变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达到一致，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行征询或按合同商定争议或纠纷解决程序办理。 除合同另有商定外，按下列办法拟定：工程量清单漏项或由于设计变更引起新工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据；由于工程量清单工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同商定幅度以内，应执行原有综合单价，属合同商定幅度以外，其增长某些工程量或减少后剩余某些工程量综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算根据。21.何谓竣工决算？竣工决算有何作用？ 答：竣工决算是建设单位在建设项目竣工验收后编制以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映项目从筹建到项目竣工交付使用为止所有建设费用、建设成果和财务状况总结性文献。 竣工决算作用有如下三个： 综合反映竣工项目建设成果及财务状况； 是竣工验收报告重要构成某些，也是办理交付使用资产根据； 是分析和检查设计概算执行状况，考核投资效果根据。22.某项工程，业主与承包商订立了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范畴涉及土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同总价为5800万元。工期为两年，第一年已完毕合同总价3200万元，次年应完毕合同总价2600万元。承包合同规定： （1）、业主应向承包商支付当年合同价25预付备料款。（2）、预付备料款应从未施工工程尚需重要材料及构配件价值相称于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款方式陆续扣回。主材费占总费用比重可按65考虑。（3）、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价95，经双方协商，业主从每月承包商工程款中按5比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。（4）、除设计变更和其她不可抗力因素外，合同总价不作调节。施工单位筹划和实际完毕建安工作量见下表。单位：万元月份16789101112完毕工程量1300200200200250250200问题：（1）、预付备料款是多少？（2）、预付备料款从什么时候扣？（3）、16月以及各月工程师签发付款凭证是多少？解：由题意可知： 预付备料款260025650万元 起扣点 万元 由于16月、7月合计完毕13002001500万元，未达到起扣点；16月、7月、8月合计完毕15002001700万元，达到起扣点，因此从8月份开始扣备料款。 16月工程师签发付款凭证是1300（15）1235万元； 7月工程师签发付款凭证是200（15）190万元； 8月工程师签发付款凭证是200（15）（17001600）65125万元； 9月工程师签发付款凭证是200（1565）60万元； 10月工程师签发付款凭证是250（1565）75万元； 11月工程师签发付款凭证是250（1565）75万元； 12月工程师签发付款凭证是200（1565）60万元； 23.预付款应当按合同商定拨付，原则上预付比例不低于合同金额（10），不高于合同金额（30）。 24.承包人按合同商定向发包人提交已竣工程量报告，发包人应在（14）日内完毕工程量核算工作。 25.发包人依照确认竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保存（5%）左右质量保证（保修）金。 26.新增固定资产价值计算以（单项工程）为对象。 27.新增货币性资金涉及（钞票）、（各种银行存款）及其她货币资金，依照实际入帐价值核定。