襄阳房地产年度报告模板.doc
《襄阳房地产年度报告模板.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《襄阳房地产年度报告模板.doc(41页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、1月-12月年度汇报(不含县市区)序言: 是楼市一个新转折点,在这十二个月里,年内两次降息,让楼市逐步回暖,不管是房价还是成交量全部有极大上升。中央和地方政府政策面支撑着整个楼市一步步走出阴霾。从国家调控方面看,不管是楼市政策、土地政策、城建计划、保障房、还是那立即实施房产税,无不关联着楼市发展和未来。 依据襄阳房产网数据中心显示,襄阳市1-12月份销售面积141.1 万平方米,和1-12月份销售面积 127.9万平方米同比增加10.35 % 。1-12月,襄阳商品房累计成交14770 套,其中住宅 13025 套,住宅成交均价为 5301.02 元/平米,和1-12月住宅成交均价4720.9
2、9元/平米比每平米上涨 580元,同比上涨 12.29 % 。 襄阳楼市经过两年多调控,经历过大起大落,楼市竞争也越来城白热化,保刚需,走品牌路线,建优质性价比高超大型小区,成为房地产市场新代名词。一整年度襄阳楼市开盘情况一月1、1月1日,齐星名居开盘推出2、3号楼累计300多套房源,均价6000元/,热销100多套。2、1月7日,远驰摩卡小镇1号楼开盘,共推出120套房源,销售均价为5200元左右。3、1月7日,锦绣SOHO共推出700多套房源,均价5000元/。四月1、4月14日,东港绿洲共推出300多套房源,起价3280元/,均价4600元/,当日热销80%。五月1.5月1日,襄阳花园福
3、邸加推2#,共100余套房源,均价为6850元/。2.5月6日,温哥华1792开盘,当日推出576套房源,成交363套,均价为4980元/。3.5月19日,民发世界城二期开盘,当日共推出960套房源,成交710套,均价为4700元/。4.5月26日,清水茗居开盘,共推出164套房源,均价为5000元/,开盘当日成交70%。六月1. 6月9日,百洋欧典开盘,推出300多套房源,劲销200多套,成交率达73%。2. 6月24日,襄阳恒大名全部开盘,800余套精装修豪宅,5388元/起,成交均价为6200元/,当日售罄。七月1. 7月7日,普鑫上東郡,5688元/平方起价冰夏开盘,成交70%,演绎楼
4、市传奇。2. 7月16日,城馨嘉园18:30盛大开盘,均价6300元/平方,成交68%。3. 7月21日,九悦天城6666元/平方起价,共推出房源266套,共成交192套,均价7280元/。4. 7月28日,朗曼梦公园耀世开盘,当日劲销486套,均价5800元/平方。八月1. 8月11日,中央公园开盘,当日推174套,热销128套 均价8000元/。九月1. 9月22日,欣欣佳园盛大开盘,热销全城,成交率高达92.8%,均价4500元/。2. 9月29日,五洲国际工业博览城开盘盛典,商铺一抢而光,均价6500元/,引爆襄阳。十月1. 10月20日,光彩新街口盛大开盘,公寓3828元/起,共推出
5、78套,成交70套左右。2. 10月28日,百盟集团光彩物流基地开盘,自运行用户成交了800多套,均价5000左右。3. 10月28日,晴川盛景紫园盛大开盘,均价5200元/,推80套左右,成交30多套。4. 10月28日,经晨时代荣耀开盘,惊爆价3588元/起,当日推288套,成交210套。5. 10月28日,民发世界城二期悦华里盛大开盘,当日推200来套,成交150多套。十一月1. 11月5日,紫荆花园4期高层开盘,推出277套房源,均价5200元/m2。2. 11月10日,连山鼎府入市开盘,当日喜销287套,均价4800元/m2 。3. 11月11日,民发盛特区5A智能写字楼开盘,均价8
6、500元/m2 ,成交约10多层。4. 11月17日,九悦天城小可公寓开盘,均价6300元/m2 ,成交约60多套。5. 11月18日,巴黎印象盛大开盘,均价2600元/m2 ,推出100多套房源,基础售罄。6. 11月18日,城馨嘉园襄遇盛世开盘,巨惠襄阳,均价6400元/m2 ,成交约300多套。十二月1.12月9日,普鑫上東郡小户型约克公馆盛大开盘,推出房源368套,成交均价7200元/m2。2. 12月22日,襄阳红星国际盛大开盘,推出498套房源,均价5650元/m2 ,成交400多套。备注: 最活跃楼盘当数襄州区超大型小区民发世界城,整年度共开盘加推了13次,推出房源来套,均价48
7、00元/m2 ,当日成交率约为80%。其次为在襄州区天润未来城,共加推5次,推出房源576套,均价5200元/m2 ,当日成交率高达90%。开盘最刺眼明星楼盘,当数襄城区恒大名全部和襄州区五洲国际工业博览城,开创了襄阳楼市销售传奇,开盘当日,近千套房源销售一空。二整年度襄阳土地成交情况 襄阳市土地成交总况襄阳市(不含县市区)成交面积为:6927880.88 m2,跟相比同比增加9.08%, 成交金额为:614681.0905万元,跟相比同比增加39.8%。住宅和商业地产:土地位置 土地面积(m2)土地用途 容积率 受让人 成交价格(万元)成交均价(元/m2)高新区内环路124895.2住宅 商
8、业2.84襄阳海容投资实业41215.4163300高新区内环路76125.6住宅 商业2.5襄阳海容投资实业25121.4483300邓城大道41699.6住宅 商业3.3襄阳北拓房地产开发5942.1931425襄城区庞公路53001.3住宅2.35襄樊冠通实业集团14469.35492730襄城区江华路16393.8住宅1.6襄阳百发房地产开发建设2975.47471815高新区中原路1928.8住宅2.4中房集团襄阳房地产开发股份578.643000三元路、前进路20910.8商业、住宅3.0襄阳大禾实业8876.63464245襄城区檀溪路33760.5住宅3.58襄樊市溪苑实业总企
9、业14685.81754350襄州区卧龙路两侧30348.84商业(市场用地)0.4襄阳天龙发再生资源市场投资3277.674721080中原路6349.1商业住宅3.5襄阳豪康房地产开发2858.04744502高新区金岗路3601.1住宅3.0武汉钢铁集团房地产开发有限责任企业8652402人民西路1377.8商业住宅3.5湖北金环房地产开发351.3392550襄州区航空路以南洪山头村12336住宅2.5湖北玉龙湾投资1702.3681380高新区余岗村52674.4商业住宅2.8湖北驼峰投资20543.0163900襄州区钻石大道60410.8商业、住宅3.0襄阳嘉联华房地产开发144
10、98.5922400襄城区十家庙、观音阁居委会353903商业0.263襄阳智谷文化开发29196.9975825樊城区大庆东路3167.2住宅3.5襄阳金华泰房地产开发1377.7324350樊城区建华路57098.7住宅 商业3.3襄阳现代城置业集团28520.80074995住宅 商业3.3樊城区春园西路28523.3住宅 商业3.0襄阳海容投资实业8129.14052850襄城区营盘村168596.5住宅1.27襄阳海容投资实业91291.1852700169519住宅、商业2.422700庞公路49198.9商业住宅2.6襄阳新烽火房地产开发13874.08982820庞公路4801
11、.6住宅2.4湖北杰强投资1440.483000樊城区中原路3553.3住宅1.3襄阳汇永房地产开发692.89351950襄州区航空路6398.7商业、住宅3.41湖北玉龙湾投资1535.6882400襄城区观音阁村9649.5住宅2.91襄阳冠通实业集团2330.35432415襄州区钻石大道25744.97商业、住宅2.97襄阳凯尔房地产开发6178.7922400襄州区航空路南侧(肖湾)9128.17住宅2.5湖北百合园房地产开发5778.12956330襄州区航空路南侧(肖湾)25728.08住宅2.5湖北百合园房地产开发12658.215364920樊城区内环西侧樊城段181774
12、商业、住宅2.86绿地控股集团32719.321800樊城区内环西侧樊城段94690.9商业、住宅2.09绿地控股集团17044.3621800樊城区内环西侧樊城段105050.9商业、住宅2.61绿地控股集团18909.1621800樊城区内环西侧樊城段10001.7商业3.12绿地控股集团1800.3061800樊城区汉江路43478.7商业、住宅3.5襄阳国益国有资产经营有限责任企业19565.4154500商业住宅土地成交情况商业住宅土地总成交1279126.9 m2,成交金额为274709.577104万元,成交均价为2148元/m2。建筑面积大约为328万m2,楼面价大约为838元
13、/m2。 商业住宅土地总成交1885820.76 m2,跟比较同比增加47.43% 。成交金额为451004.07898万元,跟比较同比增加64.17%。成交均价为2391元/m2,跟比较同比增加11.34%。建筑面积大约为396万m2,跟比较同比增加20.73%。楼面价大约为1137元/m2,跟比较同比增加35.68%。其中襄城区成交面积为858824.1 m2 成交总价为:170263.7537万元;樊城区成交面积为:549627.3 m2成交总价为:137987.1053万元;高新区成交面积为:307273.8 m2 成交总价为:97123.7604万元;襄州区成交面积为:170095.
14、56 m2 成交总价为:45629.45958万元。 拿地项目基础上全部还未动工,而拿地项目有二分之一以上未动工,还有旧城改造项目也将起动,项目竞争比较猛烈,因为受整个房地产市场影响和底国务院对襄阳城市计划批复及一线房企对三线城市青睐,估计明年住宅和商业建筑面积会略有增加,将达400万m2以上。各区住宅商业土地成交面积和成交价格走势图工业地产:工业地产土地总成交4884342.22m2 ,跟相比同比下降2.08%,成交总金额为:173413.5174万元,跟相比同比增加6.45%;其中襄城区成交649089.3 m2 成交金额为:21483.15717万元;高新区成交2533834.12 m2
15、 成交金额为:92445.04578万元;樊城区成交1701418.8 m2 成交金额为:59485.31444万元;各区工业土地成交面积和成交价格走势图三整年度襄阳新增可售面积和套数统计 编号 区域 类别 预售面积 套数 1襄城区住宅2700742298商业17922304工业厂房1003751922樊城区住宅6644665957商业(公寓)75589874写字楼430743923高新区住宅4379484145商业(公寓)42968725工业厂房39407524襄州区住宅10314829091商业1475932986工业厂房187598118新增可售面积为3058495m2,可售套数为271
16、34套。其中住宅可售面积为2403970m2,可售套数为21491套; 商业可售面积为284072m2,可售套数为4889套; 写字楼可售面积为43074m2,可售套数为392套; 工业厂房可售面积为327380m2,可售套数为362套。表1表2 住宅新增可售面积和套数,襄州区以1031482m2和9091套推盘量,排名第一,快要占了襄阳市区半壁江山。可见襄州区推盘量比较频繁,后续发展空间比较大。伴随城市东进发展和东津新区建设,襄州区发展将迎来新改变。 因为襄阳旧城改造项目标拉开帷幕,估计推盘量将超400万m2,其中住宅和商业推盘量将超300万m2,紧跟恒大在襄阳推盘成功步伐,绿地、保利等大型
17、房企也将推盘,而且住宅很快立即面市。伴随各大房企进入襄阳,可见襄阳房地产市场将会异常热闹,能够说将是风险和机遇并存。推盘量关键集中在高新区和襄州区,推盘量估计将达成200万m2以上,楼盘竞争猛烈。四销售统计: 项目襄城区樊城区高新区襄州区全市销售面积M住宅255772.24316211.67248705.97590927.241411617.12商业13292.476531.2224872.4144310.6389006.73写字楼017495.7116.02017611.72工业厂房0033021.45119707.77152729.22销售套数套住宅21602700255656091302
18、5商业10938330522999写字楼018110182工业厂房0049371564成交均价元/M住宅5938.16285.244982.694632.575301.02商业8246.1711496.9880456646.897632.32写字楼08266.386386.9608254工业厂房003285.321862.742170.31由以上图表能够看出,全市住宅共成交1411617.12m2,同比增加10.35% ,全市住宅成交13025套,同比增加14.23% ,全市住宅成交均价为5301.02元/M ,同比增加12.29% 。 襄阳住宅成交面积同比增加10.35% ,成交价格同比增加
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 襄阳 房地产 年度报告 模板
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。