厂房防水补漏综合项目施工专项方案.docx
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1、*厂房屋面墙体等防水补漏施工方案一、编制依据1国家现行法律、法规(1) 中国建筑法(2) 中国消防法(3) 中国环境保护法(4)建设工程质量管理条例2 国家现行防水规范、规程(1)屋面工程质量验收规范(GB50207-)(2)遵照以排为主,防排结合设计标准,确保维修后,达成不渗漏现象。二、工程概况*坐落在浙江临安青山,现在厂房部分屋面伸缩缝部位、厂房部分窗台和部分墙面、排风扇四面空隙存在渗漏水现象。经实地勘察认为,之前施工不到位及防水老化等是关键原因。三、漏水原因分析及防水维修施工方案(1)屋面伸缩缝原因分析1、假如水是往伸缩缝内漏进去,就检验伸缩缝反边是否够高或边侧漏水;2、检验雨口通水是否
2、通畅、屋面是否存在杂物等;3、屋面保温层施工时四面是否有做排水沟或胀缝,假如没有胀缝保温层热胀、冷缩会把周围女儿墙和伸缩反边膨胀破裂造成漏水;4、检验屋面伸缩缝处结构角板处是否有产生45度裂产生漏水;5、伸缩缝内部模板、木方等杂物是否清洁净,假如没有清洁净伸缩缝失去伸缩作用造成破坏产生漏水;6、伸缩缝内施工是否按相关规范进行施工,假如有根据规范施工就是满过伸缩缝也不会漏水。 施工方案1、首先将伸缩缝清洗洁净(旧建筑物必需把伸缩缝内全部填充材料全部取出,将松动混凝土和老化漆膜除去,直到露出新混凝土表面为止,补缝前对伸缩缝处混凝土表面进行认真清扫)2、将楼板伸缩缝凿成“V”字形。3、用沥青胶填入伸
3、缩缝内4、填伸缩缝时要将沥青填稍微凸起。5、在伸缩缝上用火烤工艺做一道60cm宽SBS防水卷材。6、为延长sbs防水层使用寿命,提议厂方在sbs防水层上做一道“n”型铝板,两侧用铁钉固定。铝板和屋面水泥基部位打硅酮密封胶。(2)窗台(排气扇)窗台渗水通常有以下原因:1、外窗台高于内窗台或导水槽不畅,造成窗台倒泛造成积水;2、窗四面密封胶开裂雨水渗进来;3、窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝;4、建筑外墙开裂,外墙防水不到位造成渗水、漏水;5、楼上出现问题,雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进;6、窗上方外墙是否存在裂缝,尤其滴水槽部分;7、开窗地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实;8、铝合金窗边泡沫胶未打密
4、实;9、底灰防水粉未加;10、窗边在批了底灰后未做防水;11、粉刷咬樘现象,轻易出现渗漏;12、排水孔设置不合理;处理方法1、第一把缝隙地方清理洁净,在施工中尽可能不要咬樘。在窗框和窗台结合处抹1cm左右泛水槽,再打密封胶(注入环氧树脂密室封闭,再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满)2、也可在外面做雨蓬,减小窗台雨量,排水坡度也应有确保,疏通导水槽,更正倒泛现象。3、窗框和墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必需用硅铜胶进行密封,预防渗水。(3)外墙一、渗水部位及原因1、外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引发渗水。2、飘窗根部渗漏。现浇砼飘窗板和墙体连
5、接部位因为温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗透。3、脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。4、框架梁下和砌体交接处得开裂、渗漏。填充墙砌至靠近梁、底板时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平缝。二、修补方法1、凿开渗水部位,仔细检验渗水原因。2、飘窗板渗水。宜采取注浆法或采取同墙体修复方法。3、外墙涂料修复,用防水腻子刮2遍找平,其它根据工艺要求做。4、墙体空头缝和孔洞清除空头缝中酥松砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8cm,深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即
6、用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大孔隙要分层嵌补,每层厚度小于8mm,灰缝应填满砂浆,再做涂模防水处理。四、部分防水维修施工工艺1、.SBS改性沥青防水卷材施工(1)施工工艺步骤基层处理涂刷基层处理剂卷材附加层弹线铺贴SBS卷材热熔焊接搭接缝检验验收(2)操作关键点及技术要求涂刷基层处理剂:用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好基层表面,而且要涂刷均匀,不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完成,达成干燥程度(通常以不粘手为准)方可施行热熔施工,以避免失火。细部附加增强处理:对于转角处、阴阳角部位、穿出构件和落水口等其它细部节点均应做附加增强处理,附加层宽度为500
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