市国家统计局==调查总队新建办公资料楼项目可行性研究报告.doc

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****办公资料楼项目
可行性研究报告

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目 录
第一章　　总论 1
1.1 项目的提出 1
1.2项目概况 2
1.3 报告编制的依据 3
1.4 报告编制的范围 4
1.5编制原则 4
1.6项目建设的内容及规模 5
1.7主要技术经济指标 5
1.8 可行性研究结论 5
第二章　　项目建设的意义及必要性 7
2.1项目的建设是新机构成立的必然要求 7
2.2是总队集中统一办公、资料保存和安全保密的要求 8
2.3是行使调查总队基本职能的需要 8
第三章　场址及建设条件 11
3.1建设地址 11
3.2 建设条件 11
第四章　 建设工程方案 13
4.1 规模确定 13
4.2工程概况 13
4.3设计指导思想 14
4.4建筑工程 14
4.5结构设计 16
4.6 电气工程 17
4.7 给排水工程 19
4.8 供热工程 20
第五章　 环境保护 22
5.1 编制依据及采用标准 22
5.2 周边环境现状 22
5.3 废物排放及冶理 22
第六章　　节能 24
6.1设计依据 24
6.2节能措施 24
第七章 消防 25
7.1编制依据 25
7.2消防用水量 25
7.3室内消火栓系统 25
7.4消防平面布置及防火疏散措施 25
第八章 抗震设防 27
8.1编制依据 27
8.2 采用标准 27
8.3编制原则 28
8.4抗震设防 28
8.5抗震设计 28
第九章　 建设进度计划 30
第十章　 投资估算及资金筹措 1
10.1 投资估算 1
10.2 资金筹措 4
第十一章 招标方案 5

附表：
招标基本情况表

附件：
1、《国务院办公厅关于印发国家统计局直属调查队管理体制改革方案的通知》(国办发[2005]14号)
2、《国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案》(国统字[2005]158号)；
3、中央编办《关于国家统计局各级调查队机构设置和人员编制的批复》(中央编办复字[2005]149号)
4、《国家统计局关于设立国家统计局**调查总队的通知》(国统字[2005]124号)
5、《国家统计局关于印发**调查总队职能配置内设机构和人员编制规定的通知》国统字[2006]36号
6、**市规划局选址意见
7、项目用地预审批复
8、国家统计局关于**调查总队新建办公资料楼的批复

附图：
1、 项目场址地理位置图
2、 总平面布置图
3、 首层平面图
4、 二层平面图
5、 三至五层平面图
6、 地下一层平面图

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第一章　　总论
1.1 项目的提出
为了加强国家统计调查力量，贯彻落实《统计法》，增强中央统计工作的权威性，确保统计数据真实可信，提高国民经济核算水平，根据党的十六届三中全会关于完善统计体制的要求和国务院领导同志的指示精神，2005年3月16日国务院办公厅关于印发《国家统计局直属调查队管理体制改革方案的通知》(国办发[2005]14号)，2005年11月17日国家统计局、中央机构编制委员会办公室、国家发展和改革委员会、财政部、人事部联合发出《关于印发国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案的通知》，决定对国家统计局直属农村社会经济调查队、城市社会经济调查队、企业调查队管理体制进行了改革，组建国家统计局直属调查队，以实现对国家统计工作的集中管理，统筹调配力量，形成一支统一指挥、协调高效、反应灵活的统计调查队伍。
根据国家统计局国统字[2005]124号文件《国家统计局关于设立国家统计局**调查总队的通知》，决定撤销**省农村社会经济调查队、**省城市社会经济调查队、**省企业调查队，设立国家统计局**调查总队。**调查总队是国家统计局派出机构，为正厅级单位。
国家统计局**调查总队于2006年1月18日正式挂牌成立。全队国家编制数99人，现有职工108人，办公地址位于杏花岭
2号的统计大厦十一层及九层、七层、四层、三层的一部分，办公用房面积累计1200 m2（建筑面积），人均约11 m2（建筑面积），不及国家规定标准（人均24 m2）的一半。因办公用房严重不足，又租用了省统计局招待所1层10间标准间。由于总队由原三支调查队合并组成，办公场所分散，给工作的联系和开展带来很大不便。不仅在人力、物力、财力和时间上造成大的浪费，影响了工作效率，增加了办公费用成本，还有大量的统计资料和档案放置在楼道和地下室里，严重影响了总队的资料保存和安全保密工作。因此，亟需建设一座办公资料楼。
在这种情况下，国家统计局**调查总队经过多方选址，最终提出在**市，建设一座地下1层、地上5层共6层的综合办公资料楼。
1.2项目概况
1、项目名称：国家统计局**调查总队新建办公资料楼项目
2、项目建设性质：新建
3、承办单位：国家统计局**调查总队
4、建设地址：
5、占地面积：4254平方米（6.38亩）
6、建筑面积：5670平方米，其中：办公用房面积2400平方米，综合资料库2600平方米，人防及地下车库580平方米(满足人防工程150平方米的建筑要求)，低压配电室90平方米。
7、项目建设总投资：2970.6万元
8、资金来源：申请国家统计局基建资金1500万元，申请**省政府发改委建设资金1470.6万元
1.3 报告编制的依据
1、《国务院办公厅关于印发国家统计局直属调查队管理体制改革方案的通知》(国办发[2005]14号)
2、《国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案》(国统字[2005]158号)；
3、中央编办《关于国家统计局各级调查队机构设置和人员编制的批复》(中央编办复字[2005]149号)
4、《国家统计局关于设立国家统计局**调查总队的通知》(国统字[2005]124号)
5、《国家统计局关于印发**调查总队职能配置内设机构和人员编制规定的通知》国统字[2006]36号
6、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》(计投资[1999]2250号
7、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》
8、《投资项目可行性研究指南》
9、国家现行的行业规定、法律法规、设计标准

1.4 报告编制的范围
（1）项目建设的背景和必要性；
（2）规划方案及建设内容；
（3）建设地址及建设条件；
（4）土建工程建设方案；
（5）公用工程建设方案；
（6）环保；
（7）节能；
（8）消防；
（9）项目实施进度；
（10）投资估算与资金筹措；
（11）招标方案。
1.5编制原则
1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。
2、项目的建设力求功能完善，满足各部门业务及办公的功能要求，节约投资，尽量做到简洁、大方。
3、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。

1.6项目建设的内容及规模
　1、主要建设内容
该项目的建设内容为综合业务办公资料楼的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程及综合布线工程等。
2、建设规模
办公资料综合楼总建筑面积5670平方米，采用框架结构，地下一层、地上五层，抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级。

1.7主要技术经济指标
1、项目总占地： 4254平方米（6.38亩）
2、总建筑面积 5670 平方米
3、建筑占地面积： 　1058.4平方米
4、建筑总高度：　　23.4米，其中地坪以上高度21.3米
5、工程总投资：　　2970.6万元
其中：工程费用　　　1321.1万元
其它费用　　　1495.8万元
基本预备费　　　153.7万元

1.8 可行性研究结论
1、国家统计局**调查总队由原**省农村社会经济调查队、
**省城市社会经济调查队、**省企业调查队三支调查队合并组成，由于原三支调查队办公场所分散，办公用房紧张，不能满足合并以后调查总队统计调查工作的要求，亟需新建独立的办公资料楼。
2、项目的建设将有效改善国家统计局**调查总队的办公条件，保证统计调查工作的顺利开展和调查资料的保密性，因而新建办公资料楼是必要的。
3、拟建的办公资料楼位于，交通便捷，环境适宜，公共服务设施较好，有利于安全保卫，符合《党政机关办公用房建设标准》的选址要求。
4、国家统计局**调查总队全队编制数99人。项目新建办公资料楼建筑面积5670平方米，符合《党政机关办公用房建设标准》规定的面积指标。
综上认为，项目的建设是必要且可行的。

第二章　　项目建设的意义及必要性
2.1是新机构成立的必然要求
国家统计局**调查总队于正式挂牌成立。根据《国家统计局关于印发**调查总队职能配置内设机构和人员编制规定的通知》，国家统计局**调查总队设18个职能处（室）：
（一） 办公室
（二） 综合处
（三） 法规制度处
（四） 农业调查处
（五） 农村住户调查处
（六） 城镇住户调查处
（七） 工业调查处
（八） 服务业调查处
（九） 统计监测处
（十） 生产投资价格调查处
（十一） 消费价格调查处
（十二） 商业和投资建筑业调查处
（十三） 人事教育处（含老干部管理）
（十四） 财务管理处
（十五） 纪检监察室
（十六）机关党委

（十七）农村统计处
（十八）地方调查处
新机构成立后，必需有一个属于自己的办公场所。但目前的情况是，全队国家编制数99人，现有职工108人，占有办公用房计1200m2（建筑面积），人均约11 m2（建筑面积）。根据《党政机关办公用房建设标准》，总队办公用房应为人均24 m2，现有办公用房不及国家规定标准的一半。因办公用房紧张，现租用省统计局招待所1层10间标准间，多数队领导办公室为1间标准间，处、室3-4人挤在1个标准间。因此，亟需解决总队办公用房紧张的迫切问题。
2.2是总队集中统一办公、资料保存和安全保密的要求
国家统计局**调查总队由原三支调查队合并组成，办公室分散于统计局办公大楼十一层和九层、七层、四层、三层，给工作的联系和开展带来很大不便。不仅在人力、物力、财力和时间上造成大的浪费，影响了工作效率，增加了办公费用成本，还有大量的统计资料和档案放置在楼道和地下室里，严重影响了资料保管和安全保密工作，办公和资料保管用房问题成为制约工作的瓶颈。
2.3是行使调查总队基本职能的需要
根据《国家统计局直属调查队管理体制改革实施方案》中的
职能配置，国家统计局各级调查队除承接三支调查队的现有全部职能外，相应增加国家宏观调控和国民经济核算所需重要信息的调查任务。
国家统计局**调查总队既是政府统计调查机构，也是统计执法机构，依法独立行使统计调查、统计监督的职权，独立向国家统计局上报调查结果，并对上报的调查资料的真实性负责。同时，承担地方政府委托的各项统计调查任务：
（一）组织实施城乡住户、国民经济主要行业生产价格、投资价格、居民消费价格、农产量、农业中间消耗、服务业、规模以下工业、规模以下固定资产投资和资质以外建筑业企业等国家抽样调查制度，以及国家统计局布置的有关企业景气、企业集团、现代企业制度跟踪监测、农村贫困监测、城乡社会经济基本情况等专项调查制度。
（二）组织实施国家统计快速反应制度，组织开展经济社会重大问题专项调查，及时报告本地区的突发性经济事件和重大社会经济问题等方面信息。
（三）参与组织实施国家有关普查项目。
（四）根据国家统计局的授权，管理和公布有关统计调查数据。
（五）依法查处调查队系统及其调查对象的统计违法案件。
（六）与地方统计局一起完成统计信息化的有关工作。
（七）负责调查总队机关人事、财务工作，管理下属各级调
查队人事、财务工作。
（八）负责调查总队机关党的建设、纪检监察工作，指导下属各级调查队纪检监察工作。
（九）受国家统计局委托管理下属各级调查队；组织指导地方调查队的业务工作。
（十）接受地方政府、有关部门的委托，开展统计调查，提供统计数据处理服务。
（十一）完成国家统计局交办的其他事项。
为了能够正常行使调查总队的以上职能，必须有相应的办公场所。
综上所述，国家统计局**调查总队作为一个新成立的正厅级事业单位，必需有一个合适的办公场所；针对统计调查工作保密性的要求，必需有一个相对安全的资料存放地点。因此，本项目的建设是非常必要的。

第三章　场址及建设条件
3.1建设地址
本工程位于**市**号，为**市旧址。场址位于环卫设备厂－－摩天涂料厂――佳境居住形成的住宅小区中西部，供电、采暖均可利用小区现有设施。
场址西邻规划路，西距滨河东路不足100米，交通条件非常优越，适合做办公场所。
3.2 建设条件
3.2.1场地自然条件

3.2.2场址的工程地质
因本工程还未进行钻探，无地勘资料，故可研阶段方案设计参照建设场址南侧B－4＃楼（16层）的详勘资料。在设计阶段必须以实勘资料确定建筑方案。
3.2.3基础设施现状
（1）供、排水
项目建设场址位置处于城市供水管网供水范围内，供水水源来自**市自来水公司的城市供水管网。
排水为东西向排水方式，目前场址周边生活污水经化粪池处理后，直接重力排向市政排水管网。

（2）供电
项目区周边设施现用电引自摩天涂料厂变电所。
（3）供热
目前城市集中供热管网已铺设至小区，冬季采暖由城市供热系统解决。
（4）道路
项目场址原为**摩天涂料厂，以西为规划路，住宅小区道路从规划路沿摩天涂料厂北侧进入小区。

第四章　 建设工程方案
4.1 规模确定
根据国家统计局关于《印发**调查总队职能配置内设机构和人员编制规定》的通知，总队设18个职能处（室），事业编制99名（含信息技术应用处7名，记者站1名）。总队领导42名，其中：总队长1名，副总队长3名，纪检组长1名，总统计师1名，总队长助理3名，正副处长33名（含机关党委专职副书记1名）。
根据以上编制及职数，参照《党政机关办公用房建设标准》，综合考虑场地实际情况，确定项目建筑面积为5670平方米，其中办公用房2400平方米，综合资料库2600平方米，人防及地下车库580平方米(满足人防工程150平方米的建筑要求)，低压配电室90平方米。
4.2工程概况
国家统计局**调查总队办公资料楼南北长24米，东西宽44.1米，地下一层，地上五层，建筑总高度23.4米，地坪以上高度21.3米，总建筑面积5670平方米。建筑设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级。

4.3设计指导思想
1、贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。
2、根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益。
3、对区域进行整体规划，合理利用土地和空间。
4、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。
5、建筑设计的标准化和多样化相结合。
6、建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。
4.4建筑工程
4.4.1设计依据
1、《民用建筑设计通则》（JGJ37--87）
2、《办公建筑设计规范》（JGJ67--89）
3、《建筑设计资料集》
4.4.2建筑造型
在满足功能使用要求的前提下，对周围建筑物的体量位置和空间组合做综合的协调与全面对比，使它们在协调统一的前提下双双体现自身特色。建筑主体平面采用“一”字型。为了打破“一”字型平面呆板、严肃的布置，设计在一、二层主入口部分配设圆弧曲墙，通过曲直形体对比手法，以及建筑墙面、材料色彩等必
要的建筑艺术处理，使建筑整体造型更加丰富，形象更加醒目突出。
4.4.3平面设计
本工程地下一层，地上五层。地下一屋设人防、车库、配电室等，地上一层为入口门厅、接待室等。在二层设一中庭，中庭四周设办公室，既避免了入口部分空间压抑的问题，同时也为在此办公的人提供了一个开放、怡人的交流场所。三至五层为办公室、资料室等。
4.4.4竖向交通
竖向交通由设在建筑物两侧的两部楼梯组成，都为单跑梯。其采光设计为窗户自然采光，在满足室内采光要求同时，给人以共享空间的效果。
4.4.5立面设计
本工程建筑地上为五层，总建筑高度23.4m。建筑上突出庄重、明快，通过建筑的形体、块面变化，达到建筑的美。建筑一字形平面采取建筑的加减手法，虚实对比的建筑处理方法，立面采用简洁明快的竖线条处理，银白色的塑钢窗，突出典雅、庄重的气氛。色调与周边环境相协调。
主要建筑做法：塑钢推拉窗、木门、外墙贴马赛克、内墙刮仿瓷涂料，一层门厅采用抛光瓷砖地面，其余为全磁砖地面，屋面SBS防水。
4.4.6剖面设计

地下室层高　　　　　3.6m
首层层高 4.5m
二层　　　　　 4.5m
三至五层层高 3.6m
室内外高差　　　　　　1.5m
建筑总高度 23.4m
地坪以上建筑高度　 21.3m
4.5结构设计
4.5.1采用的规范、规程
（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）
（2）《砼结构设计规范》（GB50010－2002）
（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）
（4）《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）
（5）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）
（6）砌体结构设计规范（GB50003－2001）
（7）《建筑抗震设防分类标准》（GB50023－95）
4.5.2活荷载取值
（1）办公、资料室活荷载标准值 3.0KN/m2
（2）楼梯间、走道活荷载标准 　　　2.5KN/m2
（3）卫生间活荷载标准值 　　　2.0KN/m2
（4）不上人屋面活荷载标准值 0.5 KN/m2

（5）相关专业提出的设计荷载要求
4.5.3地基形式
根据场地地质情况，地基处理按2.0米3：7灰土考虑，基础形式：钢筋混凝土阀形基础与独立柱基础，基础板厚400mm，基础梁600×800mm，混凝土标号C30。
4.5.4建筑结构
建筑上部结构采用现浇钢筋砼框架结构。
主要材料：钢筋为Ⅰ、Ⅱ级热轧钢筋，冷轧扭钢及型钢；
水泥标号为325、425、525；
砖用粉煤粘土空心砖、加气砼砌块或舒乐舍板。
4.6 电气工程
4.6.1设计依据
（1）《10KV及以下变电所设计规范》GB50053－94；
（2）《供配电系统设计规范》GB50052－95；
（3）《低压配电设计规范》GB50054－95；
（4）《建筑物防雷设计规范》GB50057－94（2000年版）；
（5）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92
（6）《建筑照明设计标准》GBJ16－87(2001年版)；
（7）《建筑设计防火规范》GBJ16－87（2001年版）；
（8）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－98；
4.6.2负荷估算及负荷性质

本项目电力负荷主要为办公室、资料库的建筑照明、生活照明及空调、动力等用电负荷。经计算，照明负荷为180kW，空调负荷240kW，总用电负荷为420kw。
本项目消防负荷、保安负荷、应急电源、计算机及其它特殊用电设备按一级负荷考虑，其余为三级负荷。
4.6.3供电电源与配电
1、供电电源
根据建筑功能要求，需采用双回路供电，一路由引自原摩天涂料厂变电所，一路由杨家堡村变电所引来，两路电源互为备用。供电电压为380/220V，电缆沿半通行沟或电缆穿钢管埋地敷设。
2、配电
（1）本建筑物在地下室设低压配电室，配置配电箱，所有照明、动力电源的电压等级均采用380/220V。
（2）由变电室低压引至本建筑物的线路采用动力、照明分开供电计量。消防、保安、计算机以及其它重要设备，采用双电源末端切换方式。
（3）建筑物内配电线路采用铜芯电缆、导线暗敷。用于消防及保安的用电回路采用耐火电缆、导线。
（4）照明光源主要采用荧光灯，走廊、卫生间等公共场所采用节能灯，特殊场所采用特殊要求的灯具。
4.6.4防雷接地
本建筑防雷按三类防雷民用建筑设置防雷措施。楼屋顶设避
雷针，屋顶女儿墙设φ8镀锌圆钢明装避雷针带，网高100mm，支承点间距1m，利用框架内外侧二根主钢筋上下焊接连通做避雷下线。
中性线接地系统采用TN—S系统。
4.6.5弱电及综合布线系统
本工程设置有闭路电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、计算机网络系统，采用综合布线网络形式，实现楼宇控制自动化。
4.7 给排水工程
4.7.1设计依据
（1）室外给水设计规范（GBJ13－86）
（2）室外排水设计规范（GBJ14－87）
（3）建筑给水排水设计规范（GBJ15－88）（修订本）
（4）建筑设计防火规范（GBJ16－87）（修订本）
（5）给水排水设计手册
4.7.2用水量预测
本建筑用水量包括：办公、生活用水量，消防用水量等。
其中：
办公用水量标准：50L/人.d
消防用水量：室内消火栓系统采用40L/s，火灾延续时间按1小时计。

未预见水量按上述用水量之和的10%估算。
根据上述用水标准，估算最高日用水量为5.5m3/d，最大时用水量为1.5m3/h。
4.7.3供水
生活用水：水源来自小区供水管网的城市自来水源。建筑物内给水管网采用PPR管材。
消防用水：水源来自小区消防系统管网。建筑物内设独立的消火栓系统，系统成环状布置。消火栓的设置应保证有两股水柱同时达到室内任何部位，消防管网管材选用无缝钢管。
4.7.4排水
本建筑排水采用生活污水和雨水分流排水方式。
生活排水量与用水量基本相同。生活污水由主排水立管排出室外，经化粪池处理后，排入小区排水管网，汇集后排放至城市污水管网。排水系统采用PVC排水管材。屋面雨水采用管道内排水系统，由室内雨水管引至室外雨水井排放。
4.8 供热工程
4.8.1设计依据
（1）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
（2）《给水排水设计手册》
（3）《空气调节手册》
4.8.2设计计算参数

冬季采暖室外计算温度为-12oC，取综合采暖热指标为80W/m2，并考虑5%的热损失进行采暖热负荷计算。
4.8.3供热负荷及热源
本建筑物建筑面积5670m2，采暖热负荷为0.11MW，其冬季采暖热源由城市集中供热系统解决。目前城市供热管网已到达项目区。

第五章　 环境保护
5.1 编制依据及采用标准
5.1.1编制依据
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《建设项目环境保护管理办法》（86）国环字003号
3、《建设项目环境保护设计规定》（86）国环字002号
4、**省贯彻《建设项目环境保护管理办法》的实施细则（86）晋环字2号
5.1.2采用标准
1、《环境空气质量标准》（GB3095－96）二级标准
2、《污水综合排放标准》（GB8978－97）二级标准

5.2 周边环境现状
拟建的国家统计局**调查总队办公资料楼位于**市，摩天涂料厂旧址，建筑以西、以南均为住宅小区，周边无工矿企业，环境容量大。

5.3 废物排放及治理
（1）本工程建成后，主要污染物为生活废水和洗涤废水，
经小区污水管网汇集后排向城市污水管网送至污水处理厂处理。
（2）处理好生活垃圾，防止造成新的大气污染源。采取环保节水措施，提高水的循环利用率，做到废水达标处理后再排放。
（3）项目建设过程中产生的建筑垃圾，定点集中堆放，并及时清理外运，不得影响周围环境。施工时尽量减少噪声污染。施工材料拌合，大量土方、物料的运输致使尘土飞扬，在施工过程中采用现场即时洒水措施，以最大限度降尘。

第六章　　节能
6.1设计依据
1、国家颁布的现行有关节能和合理利用能源政策的有关规定及标准
2、各有关专业提供的相关技术资料
6.2节能措施
根据《中华人民共和国节约能源法》，本项目在设计和实施过程中注意节约能源消耗。
1、建筑设计中选用国家推荐的节能建筑材料。建筑物的墙壁结构设保温隔热层，如外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能都按国家规定指标进行设计。填充墙体采用新型砌体材料，起到保温、隔热作用，减少热损失。建筑内外抹面，保温层严格计算，做到室内不出现结露滴水，门窗严密。
2、供热管网采用地沟敷设，并加保温层，保温层厚度严格计算。采暖供热系统，严格按设计负荷设置，不得扩大负荷，设置计量仪表严格控制。
3、项目建设中所需的机电产品选择节能产品，不得使用国家公布的淘汰机电产品。

第七章 消防
7.1编制依据
1、《中华人民共和国消防条例》（84年5月国务院公布）
2、《建筑设计防火规范》（GBJ16－87）
3、《建筑物防雷设计规范》（GBJ550057－94）
4、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140－90）
7.2消防用水量
室外消火栓用水量： 30L／s
室内消火栓用水量： 40L／s
7.3室内消火栓系统
根据本建筑的设计特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证相邻两个消火栓的充实水柱同时达到室内任何部分。
消火栓消防系统采用环状管网布置。
7.4消防平面布置及防火疏散措施
（1）建筑四周留有一定宽度，为消防车实施消防补救作业提供条件。
（2）各层布置楼梯总宽度为2.5m，室内任一点距疏散出口的直接距离不超过30m，位于两个安全出口之间的直接距离小于
30m。地下层分设车辆进出口。
（3）楼层走道净宽2.4m，走道内设机械排烟装置。
（4）走道内设置应急照明，并设诱导疏散方向指示。

第八章 抗震设防
8.1编制依据
（1）中华人民共和国防震减灾法(全国人民代表大会常务委员会1997年12月29日第二十九次会议通过)
(2)地震安全性评价管理条例(国务院令第323号，2001-11-15)
(3)**省防震减灾暂行条例
(4)**省工程场地地震安全性评价管理规定
(5)关于将工程场地地震安全性评价与地震参数和烈度表述的抗震设防管理纳入基本建设管理程序的通知
8.2 采用标准
(1)工程场地地震安全性评价技术规范(GBl7741—1999）
(2)中国地震动参数区划图(GBl8306--2001)
(3)建筑抗震设计规范(GB50011—2001）
(4)构筑物抗震设计规范(GB50191—1993)
(5)建筑抗震设防分类标准(GB50223—1995)
(6)室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范(TJ 32—1978)

8.3编制原则
(1)贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据《规范》“三水准”的抗震设防目标，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。
(2)严格按照抗震设计规范要求，做到小震不坏，大震不倒，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区抗震设防标准的地震影响时，可能有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防标准的罕见地震影响时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
8.4抗震设防
根据《中国地震动参数区划图》(GBl8306—2001)，本建筑地区的地震动峰值加速度为0.20g，地震动反应谱特征周期为0.45s。(为与已不采用的地震烈度比较，这里给出地震基本烈度数值。根据《中国地震烈度区划图(1990)》，拟建楼址地区的地震基本烈度为6度。)本项目抗震设防标准待工程场地地震安全性评价报告完成并经省地震局批准后确定。设计部门依据批准的抗震设防标准进行抗震设计。
8.5抗震设计
地基和基础：根据地质情况，采取相应措施加强基础的整体
性刚度，并采取地基处理消灭地基土的不均匀现象。
建筑体型：建筑平、立面采取规则、对称布置，建筑质量分布和刚度变化的均匀，将建筑物分成规则的结构单元。
抗震结构体系：结构设计做到传力明确，结构合理。设置多道抗震防线。

第九章　 建设进度计划
本项目从可行性研究到施工全部完成，建设周期拟为18个月。
2007年4月完成前期工作：可行性研究、工程立项等。
2007年5—7月完成：场地准备、工程勘探、工程初步设计、施工图设计、工程招标等。
2007年8月工程开工。
2008年8月工程建成并投入使用。
建议项目建设进度如下表9-1。

--
表9-1 　　　　　　　　　　 项目实施进度表
时间
项目
2007年
2008年
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
可行性研究及审批

勘察设计

施工招标

地基处理

基础及主体

安装及装饰

竣工验收

第十章　 投资估算及资金筹措
10.1 投资估算
10.1.1编制依据
1、建设单位提供的有关资料。
2、《**省建筑工程投资估算指标》（2003版），材料价格调整至2006年下半年的价格水平。
3、《**省建设工程其他费用标准》（2002版）。
10.1.2编制说明
1、建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位管理经费、工程质量监督费等。
2、供电贴费按国家规定不计取。
3、根据国家规定价差预备费不计。
4、城市基础设施配套费按Ⅰ类地区100元/m2计。

6、工程预备费取工程费用和其它费用之和的10％计。
7、根据国家规定投资方向调节税为零税率。
10.1.3投资估算
根据投资估算表10-1，本项目建筑面积5670m2，建设工程总投资2970.6万元。工程总投资中，工程费用1321.1万元，其它费用1495.8万元，预备费153.7万元。见投资估算表10-1。
表10-1 投资估算表
序 号
工程项目或
费用名称
工 程 量
估算单价
（元）
估算投资
（万元）
备 注
单 位
数 量
一
建设工程费

1.1
地基工程
m2
5670
120
68.0

1.2
土建及结构
m2
5670
1350
765.5

1.3
水卫工程
m2
5670
55
31.2

1.4
暖通工程
m2
5670
45
25.5

1.5
电气工程
m2
5670
135
76.5

1.6
综合布线
m2
5670
45
25.5

1.7
内外装修
m2
5670
460
260.8

1.8
外围工程
m2
5670
120
68.0

工程费用合计

1321.1

二
建设工程其它费

2.1
土地征用费
亩
6.4

1280.0
200万元/亩　
2.2
建设单位管理费

13.2
一×1%
2.3
临时设施费

13.2
一×1%
2.4
可研编制费

6.0

2.5
勘察费

10.6
一×0.8%
2.6
设计费

52.8
一×4%
2.7
施工图预算编制

5.3
2.5×10%
2.8
工程监理费

33.0
一×2.5%
2.9
基础设施配套费
m2
5670
100
56.7

2.10
消防配套费
m2
5670
4
2.3

2.11
水增容费

22.7

其它费用合计

1495.8

（一）＋（二）

2816.9

（三）
预备费

3.1
基本预备费

153.7
10%
3.2
涨价预备金

（四）
工程建设总投资

2970.6

10.2 资金筹措
项目总投资2970.6万元。资金来源为：
申请国家统计局基建资金1500万元；
申请省政府发改委建设资金1470.6万元。

第十一章 招标方案
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定的要求，本工程属于依法必须招标的项目。因此，国家统计局**调查总队应根据本工程的特点，制定招标计划和招标方案。
1、招标范围及标段划分
（1）工程勘察招标
（2）工程设计招标
（3）土建及安装工程招标；
（4）工程监理招标。
2、招标方式：采用公开招标的方式。
3、招标组织形式：上述招标范围内全部委托有资格的招标代理公司进行招标工作。
见附表11-1《**省建设项目招标方案和不招标申请表》

表11-1 **省建设项目招标方案和不招标申请表
项目名称
调查总队办公资料楼
建设单位

单位负责人及电话

联系人及电话

建设内容
新建办公资料楼建筑面积5670平方米，其中办公用房2400平方米，综合资料库2600平方米，人防、地下车库及辅助设施用房670平方米。
建设地点
和起止年限

总投资额
2970.6万元
资金来源
及构成
国家统计局1500万元
省政府发改委1470.6万元

合同估算额
（万元）
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用
招标方式
全部
招标
部分
招标
委托
招标
自行
招标
公开
招标
邀请
招标
勘察
10.6
√

√

√

设计
52.8
√

√

√

建筑工程
833.5
√

√

√

安装工程
487.6
√

√

√

监理
33.0
√

√

√

设备

重要材料

拟选择的招标公告发布媒介
**招投标网(hppt∥:**)、
拟选择的招标代理机构

情况说明：