初中校舍改造项目建设可行性研究报告.doc

新疆生产建设兵团
农一师一团初中校舍改造工程建设项目
可行性研究报告
（代项目建议书）

新疆生产建设兵团工程咨询中心
2007年5月

项目名称：农一师一团初中校舍改造工程建设项目
项目建设单位：新疆生产建设兵团农一师1团
项目建设单位法人代表：田长青 (1团团长)
项目建设管理单位：新疆生产建设兵团发改委
项目报告编制单位：新疆生产建设兵团工程咨询中心
项目报告编制单位负责人：马建莫(主任)
资质证编号：工咨甲2030136001
项 目 审定：徐 军
项 目 审核：尤满仓
项 目 校核：代 冰
项目负责人：王立雄
编写组成员：王立雄 代 冰 冯 刚

可行性研究报告目录
1 总论
1.1 项目名称及建设地点
1.2 可行性研究报告编制依据
1.3 项目概况
1.4 项目建设背景及必要性
1.5 研究结论
2 需求分析与建设规模
2.1 需求分析
2.2 建设规模方案比选
2.3 推荐建设规模方案
3 选址方案及建设条件
3.1 场址现状
3.2 建设地点比选
3.3 建设条件
3.4 承担单位基本情况
4 建筑方案及主要建设内容
4.1 建筑设计原则
4.2 项目总体规划方案
4.3 建筑方案比选
4.4 主要建设内容
4.5 配套设施
5 节能措施
5.1 节能措施
5.2 管理措施
6 环境影响评价
6.1 场址环境现状
6.2 项目建设对环境的影响
6.3 环境保护措施
6.4 环境影响评价
7 劳动安全卫生及消防
7.1 危害因素及危害程度分析
7.2 安全措施及安全设施
7.3 消防
8 项目管理及人力资源配置
8.1 项目管理组织机构
8.2 人力资源配置
9 项目实施进度计划
9.1 建设工期
9.2 项目实施进度安排
9.3 项目实施进度表
10 招标投标方案
10.1 招投标依据
10.2 招标方案
11 投资估算、资金筹措与财务分析
11.1 投资估算
11.2 资金筹措方案
12 财务分析
12.1 基础数据
12.2 收入支出预测
12.3 评价指标
13 社会评价
13.1 项目建设对社会的影响分析
13.2 项目建设与所在地区互适性分析
13.3 社会风险分析
14 研究结论及建议
14.1 研究结论（推荐方案总体介绍、优缺点、存在问题）
14.2 建议

附表、附件、附图：
1、交通位置图
2、场址位置图
3、总平面规划图方案一（推荐方案）
4、建筑方案一（平、立、剖面图）（推荐方案）
5、建筑方案二（平、立、剖面图）
1 总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
新疆生产建设兵团（以下简称兵团）农一师一团中学初中校舍改造工程
1.1.2 主管单位
新疆生产建设兵团教育局、发改委
1.1.3 建设单位概况
1.1.3.1 建设单位及法人代表
建设单位：农一师1团
法人代表：田长青（团长）
1.1.3.2 建设单位基本情况
⑴地理位置
农一师一团（团部金银川镇）成立于1954年，前身是王震将军率领的三五九旅718团，地理坐标为北纬40°41´，东径79°53´，海拔1048米-1056米。一团位于塔克拉玛干大沙漠北缘，天山支脉喀拉铁克山南麓，北靠南疆铁路金银川火车站和314国道，距阿克苏市60公里。
⑵概况
一团是一支有着光荣传统的队伍，其前身是王震将军率领的三五九旅七一八团。“生在井岗山，长在南泥湾，转战数万里，屯垦在天山”是这支队伍的精神写照。一团因盛产水稻和棉花，1984年新疆维吾尔自治区将1团团部所在地命名为金银川。一团总规划面积37672公顷。
一团经济以农业为主，依托农业建起了棉花种子加工、大米、面粉、食用油、酿酒、饲料、建材、农机修理等加工厂。一团现已成为以农业为主导，农、林、牧、渔、工、交、建、商、文教、卫生等事业全面发展的国有农场。
2006年末，1团总人口6572户，21645人，其中：汉族16399人，维吾尔族5053人，回族143人，蒙古族9人，其他41人。
国内生产总值29384万元，实现利润1210万元。
一团中学创办于1955年3月, 学校教学覆盖半径19.4公里，覆盖人数2.16万人,现有25个教学班，在校生1414人，教师69人。于1998年通过兵团“两基”验收。
中学学校占地面积126500平方米,现有初中校舍建筑面积8738平方米，其中：教学及教辅用房5636平方米，行政办公用房429平方米，其它用房461平方米，生活服务用房2212平方米（其中厕所400平方米（1984年建设），砖木结构，经安全生产部门鉴定为危房。
目前初中住校生284人，就餐学生300人。
初中适龄少年均能按时入学，初中毛入学率达到102.9%,初中三年保留率达到85%，初中辍学人数1%。15周岁人口文盲率0.0%。
⑶项目建设地点与资源条件
一团中学初中场址位于一团团部南侧，场址交通便利，通讯条件良好；周边环境状况良好，建设后利于消防、环保；初中校舍建设可以利用部分现有公用、辅助设施，场区可以满足项目平面布置和发展的要求。项目场址总体建设条件较好。
公用工程：一团团部金银川镇兵团建设的38个重点小城镇之一。
本项目主要建设可充分利用金银川镇目前已建设的给排水、供电、供暖和污水处理设施。本项目主要建设校园场区内校舍建筑物需配套部分的给排水、电、暖等设施。
1.1.4 需求分析
农一师1团中学校区总占地面积125600平方米，现有教学及教学辅助用房5636平方米（主要包括教学楼、实验楼、阶梯教室等）、生活服务用房4203平方米（包括学生宿舍、食堂、开水房及浴室、卫生室、厕所等）。现有教学班级25个。
宿舍：目前1团中学学生宿舍面积3103平方米，其中：初中生面积1112平方米。由于连队学生居住地与学校距离较远（约10公里以上），要求住校学生较多，目前解决比例为17.6％。
食堂：学生食堂面积400平方米，目前解决比例为25％，人均使用面积为0.8平方米，低于国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定的使用面积1.5平方米/人的标准。
其他：现有开水房及浴室面积300平方米，属于危房，无法继续使用。厕所两座，其中一座400平方米，属于危房，无法继续使用，另一座面积120平方米，为2005年新建，但不能满足需要。
需求：依据2000年到2006年，1团中学服务区域内人口平均增长率及学生平均增长率测算，到2010年，项目服务区覆盖总人口将达到24788人，在校生将达到1500人，学校现有生活服务设施已无法满足需要。
因此需要增加宿舍、食堂、开水房、浴室及厕所服务设施，完善服务功能，满足学生的需要。
1.1.5 建设目标与规模
⑴建设目标
项目建成后，初中寄宿学生生活基本达到《农村普通中小学建设标准》。教育校舍等基础设施基本配套，教育事业得到进一步发展、校园环境明显改善。2010年时一团初中寄宿学生生均生活服务用房建筑面积基本达到《农村普通中小学建设标准》。
寄宿生生均宿舍建筑面积 ㎡。
在校寄宿率达到65%，学生在食堂就餐率达到70%。
⑵建设规模
根据初中校舍需求及预测分析，到2010年，1团初中部需改造学生生活用房总计4627.3㎡，其中：
宿舍：建筑面积2273.2平方米，床位256张(高低床)；
食堂：建筑面积1995.6平方米；可就餐 人；
厕所：建筑面积203.4平方米；
水房: 建筑面积35.1平方米；
浴室: 建筑面积120平方米。
⑶推荐建筑方案
经过分析比较，宿舍方案推荐采用方案一，食堂方案推荐采用方案二。
项目总规划用地面积 平方米，建筑占地面积 平方米，绿化占地面积 平方米，总建筑面积 平方米。
1.1.6 主要建设内容
⑴土建工程
改造教学辅助用房（主要是学生宿舍和食堂等），建筑面积4627.3平方米,其中：
宿舍：3层，砖混结构，建筑面积2273.2平方米；
食堂：2层，框架结构，建筑面积1995.6平方米；
厕所：1层，砖混结构，建筑面积203.4平方米;
水房: 建筑面积 35.1平方米；
浴室: 建筑面积120平方米。
⑵配套设备
宿舍：床位256张(高低床)
食堂：可就餐人, 餐桌204张（四人桌）。
⑶辅助工程
完善辅助工程，包括给排水、供热、供电等。其余均依托学校现有设施。
1.1.7 工程进度安排
项目建设期1年，2007年6月——2008年7月投入使用，经3个月的试运行，2008年9月投入使用。
1.1.8 招投标
依据新兵办发[2001]55号《新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，项目土建工程 万元，达到招标要求，应招标。
设备及材料采购 万元，各单项合同估算高于100万元，因此设备购置应招标。
1.1.8 投资估算与资金筹措方案
项目总投资439万元，其中固定资产投资397万元。
资金筹措方案拟申请国家专项资金439万元，占总投资的100%。
1.1.9 效益分析
项目具有良好的社会效益。
1.1.10主要技术经济指标

主要技术经济指标
表1-1
序号
指标
单位
数量
备注
1
建设规模
平方米

2
建设方案
平方米

3
新增总投资
万元

其中：新增固定资产投资
万元

4
全厂定员
人

5
全年生产天数
d

6
燃料及动力

电
万kw.h/a

水
万t/a

蒸汽
万t/a

8
正常年销售收入
万元

9
正常年总成本
万元

10
年均利润
万元

11
年均利税
万元

12
财务内部收益率（所得税后）
%

13
投资回收期 （所得税后）
年

1.2 可行性研究报告编制依据
1.2.1 编制依据
⑴《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》。
⑵ 国家西部“两基”攻坚计划2004－2007的通知》、国家西部“两基”攻坚办的总体部署和要求
⑶《农村普通中小学校建设标准（试行）》（建标〔1996〕640号文件）
⑷《新疆生产建设兵团教育事业发展“十一五”规划》。
⑸《新疆生产建设兵团人口和计划生育事业发展“十一五”规划》。
⑹《新疆生产建设兵团关于进一步加强团场教育工作的决定》
⑺《农一师阿拉尔市国民经济和社会发展第十一五个五年规划纲要》。
⑻《中小学校建筑设计规范》（JGJ36—2005）
⑼《宿舍建筑设计规范》（JGJ36—2005）
⑽《饮食建筑设计规范》（JGJ64—89）
⑾《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）
⑿《建筑设计防火规范》（GB50016一2006）
⒀《建筑抗震设计规范》GB50011－2001
⒁《民用建筑电气设计规范》GB／TI6－92
⒂《建筑给水排水设计规范》GBJIS－88（1997年版）
⒃《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19－87（2001年版）
⒄《投资项目可行性研究指南》
⒅《中西部农村初中校舍改造工程——农一师一团中学初中校舍改造工程项目规划》。
⒆《农一师一团城镇总体规划》、一团1980-2006年人口统计资料
⒇可行性报告编制委托书。
1.2.2 研究范围
根据国家对农村普通中小学校基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：
⑴研究项目在经济和社会发展中的地位、政策和投资环境。
⑵研究项目建设的需求分析和建设条件。
⑶分析与确定项目建设规模和技术方案、分析资源条件；优选场址；确定建设内容；提出项目实施进度建议；
⑷估算项目建设投资。
⑸评价项目的效益。
1.3 项目提出的理由与过程
1.3.1 项目背景
农一师一团是沙井子垦区的中心。沙井子垦区是一有6.5万人口（加流动人口约达7.5万人左右，季节性人口高峰时可达9万人）的垦区。1团附近有金银川劳教所、沙井子管理局和沙井子水利管理处三个团级单位，有金银川公安局、检察院和法院三个副团级单位，目前1团已成为农一师沙井子垦区的社会、经济和文化的中心。
50多年来，通过国家和兵团的大力支持，1团初中教育事业得到较快的发展，初中适龄少年均能按时入学，初中毛入学率达到100.0%,高于兵团平均水平（2005年为90.0%），初中辍学人数1%左右。
近年来，虽然1团初中的办学条件在上级部门的支持和帮助下得到较大改善，但仍存在一些困难。团场通过调整学校布局，贯彻集中办学的方针，已初步形成了集中办学的格局。1团人口机械增长较快（人口机械增长是人口自然增长的150%），尤其是外来务工人员的不断增加，加上实施集中办学，初中学生人数增加较快，原有生活设施已不能满足需要；由于部分原有生活用房因安全隐患而被拆除，使学生住宿和吃饭问题成为学校和家长极为关注的问题。当前初中校舍如学生宿舍、食堂等使用面积严重不足，有的生活用房已陈旧老化成为危房。初中校舍不足的状况（按国家农村普通中小学建设标准计算，校舍建筑面积缺口达4235平方米），已不适应群众日益增长的需求，一定程度上影响了团场职工队伍的稳定。1团初中“两基”巩固提高和校舍设施改造任务艰巨。
尽快进行校舍改造工程项目建设，符合国家教育政策，不仅解决了学生住宿、就餐的问题，而且解除了学生家长的后顾之忧，符合广大职工群众的利益，对促进团场教育事业的稳定发展意义重大。
为此，农一师一团根据兵团教育局、兵团发改委关于做好“团场初中校舍改造工程”规划编制工作有关事宜的通知文件精神，结合农一师教育局审定的“一团中学初中校舍改造工程项目规划”，提出一团中学初中校舍改造工程项目。
1.3.2 项目提出的过程
⑴项目提出
2007年5月21日，兵团教育局、兵团发改委以内部明电（加急）兵教传[2007]58号文件发布“关于做好“团场初中校舍改造工程”规划编制工作有关事宜的通知。通知要求6月1日-6月10日，兵团审查各师规划初步方案，其中6月10日前各师上报经师初审通过的2007年、2008年项目可研报告。
⑵建立项目建设组织管理机构
一团根据兵团教育局、兵团发改委关于做好“团场初中校舍改造工程”规划编制工作有关事宜的通知要求，以及农一师的统一部署，在2007年5月22日，以团发[2007]41号文件发布“关于成立一团校舍改造工程领导小组的通知”。 领导小组下设办公室，办公室设在团基建科，作为一团校舍改造工程的日常办事机构。
同时，出台了“一团校舍改造工程管理实施办法”。
⑶积极开展一团校舍改造工程项目规划与项目可行性研究编制工作
2007年5月22日，一团委托农一师勘察设计院编制“一团中学初中校舍改造工程项目规划报告”。
2007年5月24日，一团委托兵团工程咨询中心编制“一团中学初中校舍改造工程项目可行性研究报告”。
1.3.3 项目建设的必要性
⑴实施项目建设，加快教育事业发展，有利于构建和谐社会。
构建兵团和谐社会，经济发展是根本，文化教育建设是关键。当前，与兵团快速发展的经济和日益提高的物质生活水平相比，团场文化教育基础设施建设较为滞后，与全面建设小康社会、构建和谐社会的目标不相适应。实施本项目，加快团场教育建设，既是当前团场、职工实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建兵团和谐社会的有机组成部分。
建设本项目，有利于通过申请国家的资金支持，解决1团学校用房严重不足的问题。目前1团初中校舍如学生宿舍、食堂等使用面积严重不足，按国家农村普通中小学建设标准计算，校舍建筑面积缺口达4235平方米。该项目属社会公益性项目，项目实施后，有利于促进团场教育事业的发展，项目建设社会效益显著。
⑵实施本项目，有利于改善团场的办学条件，稳定职工队伍，促进团场经济发展，增强兵团凝聚力。
在改革开放和现代化建设的新时期，国家实施西部大开发战略给新疆兵团带来了良好的发展机遇。西部大开发，首先是人力资源的开发，而中学教育又是提高人们素质的奠基工程。教育是百年大计！因此，发展教育，提高人民群众的素质，是事关西部开发全局的关键。实施本项目，有利于团场适应西部大开发新形势发展和经济建设的客观要求，可为团场职工子弟创造一个功能比较齐全的学习、生活场所。同时，项目建设对兵团稳定团场职工队伍、提高群众生活水平、改善垦区精神面貌、增强兵团凝聚力具有十分重要的作用。
1团地处新疆南疆，肩负着维护边疆地区稳定和建设边疆的重任，发展教育事业和培养新一代的军垦人已成为科技兴团的重要举措。项目建设符合国家教育发展政策，不仅解决了学生住宿就餐的问题，而且解除了学生家长的后顾之忧，符合兵团广大职工的利益，对军垦下一代的健康成长和接受良好教育有积极作用。
1.3 问题与建议
1.3.1存在的主要问题
项目建设后，可能会出现经营亏损。
1.3.2建议
由1团继续扶持，并对项目经营亏损给予补贴。

2 需求分析与建设规模
2.1 需求分析
随着我国社会经济的发展以及教育体制改革的深入，对加强农村中小学校建设给予了前所未有的重视。教育是一个系统工程，要不断提高教育质量和教育水平，不仅要加强对学生的文化知识、综合素质的教育，而且要加强学校基础设施建设，改善办学条件，促进教育事业的发展。
农一师1团中学位于距阿克苏市63公里处的金银川镇教育路2号，现有学生1414人，教职工100人，教职工与学生人数比例为1：14.14。服务区域以金银川镇为中心，半径27公里以内地范围，主要包括1团的23个连队以及金银川劳教所、沙井子管理局、沙井子水利管理处、金银川公安局、检察院、法院、供电所、邮电局、银行、地税局、国税局、工商管理局等单位，覆盖总人口23712人。
农一师1团中学校区总占地面积125600平方米，现有教学及教学辅助用房5636平方米（主要包括教学楼、实验楼、阶梯教室等）、生活服务用房4203平方米（包括学生宿舍、食堂、开水房及浴室、卫生室、厕所等）。现有教学班级25个。
现有各类设施统计表
表3-1 单位：平方米
序号
设施名称
面积
生均建筑面积
生均使用面积
备注
1
教学及教学辅助设施
5636

1.1
教室
1840
1.3
1.0

1.2
教学辅助
3796
2.7
2.1

2
生活服务设施
2212

2.1
学生宿舍
1112
4.5
2.7
目前解决比例为17.6％
2.2
学生食堂
400
1.1
0.8
就餐解决比例为25％
2.3
开水房
50
0.20
0.14
危房
2.4
浴室
250
1.00
0.70
危房
2.5
厕所
520

其中一座400平方米为危房
备注：教室及辅助系数K＝80％；宿舍系数K＝60％；食堂系数K＝70％。
目前1团中学学生宿舍面积3103平方米，其中：初中生面积1112。由于连队学生居住地与学校距离较远（约10公里以上），要求住校学生较多，目前解决比例为17.6％，人均使用面积为2.7平方米，符合国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定的使用面积2.7平方米/人的标准。学生食堂面积400平方米，目前解决比例为25％，人均使用面积为0.8平方米，低于国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定的使用面积1.5平方米/人的标准。现有开水房及浴室面积300平方米，属于危房，无法继续使用。厕所两座，其中一座400平方米，属于危房，无法继续使用，另一座面积120平方米，为2005年新建，但不能满足需要。因此需要增加宿舍、食堂、开水房、浴室及厕所服务设施，完善服务功能，满足学生的需要。
依据2000年到2006年，1团中学服务区域内人口平均增长率及学生平均增长率测算，到2010年，服务区覆盖总人口将达到24788人，在校生将达到约1500人，学校现有生活服务设施无法满足需要。
2000—2006年人员变化统计表
表3-2
序号
项目
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
平均
1
1团人口数（人）
20302
20329
21051
20832
21083
21342
21640

增长（％）

0.13
3.55
-1.04
1.20
1.23
1.40
1.08
2
其它单位人口数
1896
1921
1943
1987
2002
2034
2072

增长（％）

1.32
1.15
2.26
0.75
1.60
1.87
1.49
3
1团中学初中生（人）
1295
1312
1323
1337
1356
1396
1414

增长（％）

1.31
0.84
1.06
1.42
2.95
1.29
1.48
2007—2010年人员变化测算表
表3-3
序号
项目
2007年
2008年
2009年
2010年
1
1团人口数（人）
21874
22110
22349
22590
增长（％）
1.08
1.08
1.08
1.08
2
其它单位人口数
2103
2134
2165
2197
增长（％）
1.49
1.49
1.49
1.49
3
1团中学初中生（人）
1435
1456
1478
1500
增长（％）
1.48
1.48
1.48
1.48
本项目实施后，将增加生活服务设施，创造良好的生活环境，满足学生的需要，保证学校教育事业全面、健康、稳定的开展。
2.2 建设规模
项目建设考虑在满足现有需求的基础上，适当考虑发展的需要，在校生按2010年预测数1500人考虑生活设施的配置。配置标准参照国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定，并根据学校实际情况进行调整，具体如下：
⑴学生宿舍：国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定的住宿解决比例为学生总人数的50％，人均使用面积2.7平方米/人。目前1团中学住宿解决比例维17.6％，不能满足需要。项目建设规模按国家标准确定，即：住宿解决比例60％，人均使用面积2.7平方米。
⑵学生食堂：国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定的就餐人数比例为学生总人数的70％，使用面积标准1.5平方米/人。1团中学现有食堂面积400平方米，为师生共用，目前就餐解决比例为25％左右，不能满足需要。食堂建设在满足学生用餐需要的同时，兼顾解决老师就餐问题，因此，就餐比例为70％，人均使用面积标准1.5平方米。
⑶开水房及浴室：国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定使用面积为70平方米。目前学校开水房及浴室面积300平方米，折算使用面积为210平方米，高于标准规定，可满足需要。
⑷厕所：国家《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定每20人一个坑，每坑面积3平方米。目前1团中学有厕所2座，其中一座建筑面积400平方米，经有关部门鉴定属于危房，无法继续使用；一座建筑面积120平方米为2005年新建。因此需要增加厕所面积，以满足需要，新建厕所按国家标准执行。
根据《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定及学校实际需要确定建设内容及规模如下：
建设规模确定表
表3-4 单位：平方米
序号
设施名称
现有设施
新建设施
合计
备
建筑面积
使用面积
建筑面积
使用面积
建筑面积
使用面积
注
1
宿舍
1112
667
2263
1358
3375
2025
建设规模中未考虑值班室、盥洗间、卫生间等辅助设施
2
食堂
400
240
2000
1400
2400
1640
3
开水房

40
28
40
28
4
浴室

120
84
120
84
5
厕所
120
84
200
140
320
224

合计
1512
907
4623
2786
5815
3693
根据上表计算，需要新建宿舍楼1栋，建筑面积约2263平方米左右，食堂1栋，建筑面积2000平方米左右，开水房1座，建筑面积40平方米，浴室1座，建筑面积120平方米，厕所1座，建筑面积200平方米。因此，拟定建设总规模为4623平方米左右。

3 选址方案及建设条件
3.1 项目单位基本情况
3.1.1 1团基本情况
⑴基本概况
农一师1团成立于1954年，前身是王震将军率领的三五九旅718团，盛产水稻和棉花，团部所在地为金银川镇。该团位于塔克拉玛干大沙漠北缘，天山支脉喀拉铁克山南麓，北靠南疆铁路金银川火车站和314国道，距阿克苏市63km，是兵团38个重点团场之一。
1团团部规划区占地面积200万平方米，居住人口2.16万人，西邻2团、3团、柯坪县，东邻阿瓦提县，是农一师最大的团场。集中居住在规划区附近的有金银川劳教所、沙井子管理局和沙井子水利管理处三个团级单位，有金银川垦区公安局、检察院和法院三个副团级单位，以及沙井子民族农场、沙井子供电所、邮电局、银行、地税、国税局和工商管理局等七个区级单位。驻团单位的适龄子女均在1团初中学校就读，给1团完成初中义务教育带来了巨大的压力和困难。
⑵土地资源及种植业结构
1团现有耕地面积13150公顷，总播种面积12235公顷，其中：棉花播种面积9133公顷，总产24168吨；粮食作物播种面积3033公顷，总产26434公顷；林地面积67公顷。肉类总产1521吨。
⑶产业结构及财务状况
2006年国内生产总值29384万元，比2005年增长13.7%，其中：第一产业23291万元，增长13.3%；第二产业1129万元，增长15.9%；第三产业4964万元，增长17.1%。产业结构比例为79.3：3.8：16.9。人均国内生产总值13575元/人，比2005年增长13.34%。
3.1.2 1团中学基本情况
⑴1团学校总体概况
农一师一团现有汉族学校4所，民族学校1所和一个教学点。其中：1所全日制汉族初级中学，1所全日制维族初级中学，3所全日制完全小学和1所一至四年级的教学点。在校学生共计5412人。
随着一团经济的迅猛发展，一团的文化教育事业也在迅速发展。1995年至2005年10间一团党委投资1215万元建起了团中学教学楼 、团中学实验楼、团小教学楼、第一小学教学区和第二小学教学区。解决了团场职工群众子女九年义务教育的问题。全团中小学危房重建、改建工程依靠团场自身力量已大部分完成。
⑵1团中学基本情况
1团中学创办于1955年3月, 位于1团团部，学校占地面积126500平方米，有25个教学班，在校生1414人，其中住宿生人数254人，教职工100人,是本团“十一五”规划中学校布局调整后将保留的初级中学。
现有校舍建筑面积8738平方米，其中教学及教辅用房建筑面积5636平方米；学生生活服务用房建筑面积2212平方米，其中宿舍面积1112平方米，食堂面积400平方米，厕所面积400平方米。生均生活服务用房建筑面积1.56平方米/人，生均食堂建筑面积0.28平方米/人，生均厕所建筑面积0.28平方米/人，住宿生生均宿舍建筑面积4.38平方米/人，人均面积均未达到《农村普通中小学建设标准（试行）》的标准。
生活服务用房基本情况表详见表4-1。

1团中学初中校舍基本情况表
表3-1
编号
项目
单位
2006年
1
学校占地面积
平方米
126500
2
服务半径
千米
27
3
覆盖人口
人
23712
4
班数
个
25
5
教职工
人
100
6
其中：专职教师
人
69
7
在校学生数
人
1414
8
其中：住宿生数
人
254
9
校舍建筑面积
平方米
8738
10
一、教学及教学辅助用房
平方米
5636
11
其中：教室
平方米
1840
12
二、生活服务用房
平方米
4203
13
　其中：宿舍面积
平方米
3103
14
其中：食堂面积
平方米
400
15
其中：厕所面积
平方米
400
16
其中：开水房及浴室面积
平方米
300
17
生均校舍建筑面积
平方米/人
6.18
18
生均生活服务用房建筑面积
平方米/人
2.97
19
生均食堂建筑面积
平方米/人
0.28
20
生均厕所建筑面积
平方米/人
0.28
21
住宿生生均宿舍建筑面积
平方米/人
12.20
22
初中阶段生师比

20.00
23
初中学生在校寄宿率
%
17.96
24
初中学生食堂达标比例
%
0.01
25
初中学生厕所达标比例
%
0.01
3.1.3 初中校舍存在的突出问题
⑴学生宿舍
由于现有学生宿舍面积较小，只能满足离校10公里以上的学生住校（国家规定6公里以上的学生可以住宿）。而学校地处团场，没有公交车，不能住校的学生每天需往返十多公里，十分辛苦。经预测到2010年我团初中生将达到1676人，按50%比例住校生推算将有838人住校，到时学生宿舍的缺口将更大，需新建学生宿舍才能满足实际需要。
⑵学生食堂
现有食堂面积仅400平方米，只能容纳266人就餐，而现有中学生1414人，约有990人需要在学校就餐，学生食堂无法满足实际需要。到2010年初中生将达到1676人，按70%比例推算，学校应提供能供应1173人就餐的食堂环境，因此学生食堂改扩建工作势在必行。
⑶学校厕所
学校现有厕所为旱厕，经鉴定属于D级危房，存在重大隐患，加之旱厕污染环境，本项目拟将现有厕所拆除，新建水冲厕所。
3.2 学校总平面现状
1团初中学校位于1团金银川镇中心，距团办公楼约1公里，占地面积126500平方米，呈四方形，校内总建筑用地17650平方米，容积率0.24，绿化率45%。四周由教育路、迎宾路、建设路和健康路围绕。学校主入口处位于迎宾路，与团办公楼相望。
校内总平面布置按照教学区、运动区、生活区三大功能进行规划，各区之间有道路、绿化带隔离，联系方便，互不干扰。总平面布局基本合理、功能分区明确，但容积率偏低。
A区为教学区，占地面积约44500平方米，建设有教学楼、实验楼、电教室及自行车棚、升旗台、风雨操场等辅助设施；B区为生活区，占地面积约42700平方米，建有一栋学生宿舍，一座简易的学生食堂和一个旱厕；另有70年代建设的土木结构的职工宿舍，约11栋，平房，因是危房，现已废弃不用，计划将其拆除后建设学生公寓、食堂及公厕。C区为运动区，占地面积约39300平方米，建有运动场、篮球场及排球场。详见农一师1团中学现状图。
3.3 建设选址
3.3.1 项目选址原则
①符合1团学校校园规划的原则。
②充分考虑发展需要，使局部建设和总体相协调。
③以地质资料为依据，尽量使用天然地基，节省投资。
④注意环境保护，不破坏生态植被。
3.3.2 建设选址
根据建设单位申请，经农一师建设局规划人员现场踏勘，出具了《建设项目选址意见书》（师规工选字[2007]第32号），拟将建设的1团中学初中校舍改造工程选址在金银川镇迎宾路以东原中学校园内的建设用地内。详见附件《建设项目选址意见书》。
建设地点在校园的生活区内东南侧，现地上建筑为危旧平房，占地面积约9500平方米，需将其拆除后建设学生宿舍、餐厅、公厕，建筑物沿健康路呈“一”字型布置，《建设项目选址意见书》规定建筑物沿街墙面距离道路的红线控制尺寸不得小于15米。详见《农一师1团中学校园场地平面规划图》。
3.4 建设条件
⑴气候条件
项目区属典型的欧亚内陆干旱性气候，其主要特征是：夏季酷热，秋季凉爽，冬季严寒，春季升温快，昼夜温差大，降水量少，日照长，光热资源充足，有利于农业生产的发展。
根据农一师《地面气候资料》，金银川镇项目区主要气象因素指标见表4-2。

项目区气象资源一览表
表4-2
名称
金银川镇
备注
日照时数（h）
2797.5

年平均气温（℃）
11.5

极端最高气温（℃）
42.3

极端最低气温（℃）
-25

年平均降雨量（mm）
56.8

年平均蒸发量（mm）
2615

最大积雪厚度（cm）
100

最大冻深（m）
1.0

年平均风速（m/s）
2.4

备注

⑵工程地质条件
地勘资料借鉴于1团中学现有学生宿舍楼施工时的地勘资料。现有宿舍楼与拟建项目地点相距约20米，地质构造大致相同。
拟建地点地处天山支脉喀拉铁克山南麓，沙井子垦区中部，地貌单元上属塔里木河南岸冲击平原的二级阶地上，大区构造相对稳定，地层组成物由第四系冲洪积物和风积物组成。地形由西北向东南倾斜，地势较为平坦，海拔高程1048.0—1056.0，坡降为0.4‰。
拟建区场地类型为中软土，场地类别为Ⅲ类，场地为一般场地，地质构造属稳定地段，勘察深度内主要有粉土、粉质粘土、粉砂及细砂组成。地下水埋深在2.5-2.8米之间,环境类别为Ⅰ类。地下水对混凝土有强腐蚀性，对混凝土中的钢筋具有中等腐蚀性。最大冻土深度1.0米,抗震设防裂度Ⅶ度。
⑶基础设施条件
① 给排水设施
学校内水源来自1团自来水厂，该水厂出水量5000立方米/天，通过加压泵满足校内用水需求；建设地点距离供水接口10米，供水管网为￠200㎜PVC管，供水压力5Mpa，能够满足项目建设的需要。
排水管网接口距拟建地点约30米，主干线管径￠300，混凝土水泥管，与1团小城镇排水管网连接，可以满足项目污水排放要求。
② 供电情况
阿克苏市政电网供应，由10kV高压网接入，校内变压器容量100kVA，基本满足院内现有设施的需要，增加负荷可通过申请，需“T”接拟建地点供电线路150米，即可满足项目需要。
③供暖情况
校内采暖由1