现代生态农业示范园建设项目可行性研究报告.doc
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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需,促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57XXXX现代生态农业示范园建设项目可行性研究报告项目名称:XXXX现代生态农业示范园建设项目主管部门:XX省
6、XXX承担单位:XXXX生态农业科技开发有限公司法人代表: XX 电话:XXXX建设地点:XX市XX乡XX村联系人: XX 电话:XXX编写单位:编 写:编写日期:目 录前 言一、 项目摘要二、 项目建设的必要性和可行性三、 市场(产品)供求分析及预测(量化分析)四、 项目承担单位的基本情况五、 项目地点选择分析六、 生产工艺技术方案分析七、 项目建设目标八、 项目建设内容九、 投资估算和资金筹措十、 建设期限和实施的进度安排十一、 土地、规划和环保十二、 项目组织管理与运行十三、 效益分析与风险评价十四、 附件前 言XXXX现代生态农业示范园区,将秉持经济效益与社会效益并重,利益与环保并重,
7、走绿色、生态、环保、节能、无污染之路。按“适度规模、标准化生产、产业化经营、促进循环经济发展”的总体思路进行规划设计和施工建设。力图既能给企业带来经济效益,又能极大的促进当地地方农业经济发展,带动当地农户共同致富。拟建设中的现代生态农业示范园区将以生猪养殖与水果、蔬菜、花卉苗木种植相结合,建设年出栏无公害生猪一万头规模的生态养殖场,园区将充分吸收当地农户参与猪场建设、饲养和种植,促进就业,以经济利益带动当地农户的参与积极性,从而带动园区周边农村经济发展;将充分考虑环保因素,通过周密规划,采用最先进的污水处理工艺,将影响环境的因素转化为企业发展的动力。按照产业培植与环境保护同步发展、经济效益与生
8、态效益并重的发展思路。为进一步增强园区发展后劲,园区实行种养结合的开发模式,科学实施“沼气生态工程”,加大对“猪沼果”、“猪沼菜”、“猪沼花卉苗木”循环农业建设,使园区的物质、能量、生态良性循环,成为我省资源节约型、环境友好型循环农业的示范。第一章 项目摘要1.1项目名称: XXXX现代生态农业示范园建设项目1.2项目建设单位: XXXX生态农业科技开发有限公司1.3项目建设地点: XX市XX乡XX村1.4项目建设年限: 一期建设:2007年11月-2008年12月; 二期建设:2009年1月-2010年7月1.5项目建设规模: XXXX现代生态农业示范园建设项目占地538亩,建设万头生态生猪
9、养殖场;新建观光果园45亩;新建生态农业观光园180亩;配套建设集科研、教学、技术交流;农民种植、养殖技术培训基地;农家乐在内的休闲山庄,建筑面积6000余平方米,占林地100余亩。1.6 主要技术指标:生猪年出栏4万头;引进生猪品种3个,生猪排泄物无害化处理;引进优质水果品种5个,水果种植面积200亩;引进优质蔬菜新品种20个,花卉苗木优良新品种12个,筛选35个品种为园区主栽品种,蔬菜栽培面积70亩,花卉苗木栽培面积80亩,其中东南沿海型5连栋塑料温室4座(合计面积6400平方米),大跨度提高型单栋大棚50栋(合计面积16000平方米);新建水库容量为5.6万方; 建设标准猪舍及配套管理用
10、房38000余平方米;生活、管理(培训)、科研、教学楼6000余平方米。1.7 主要建设内容: 建设标准猪舍及配套管理用房38000余平方米,生活、科研、教学、培训楼6000余平方米:加固扩容山塘水库两座;新建生猪排泄物无害化处理工程;修建道路1.6千米;新建横跨45米、宽8.5米的桥梁1座;新架1.6千米高压线及上250KVA变压器1座;打深水井2个,建蓄水200立方水塔1个;新建果园45亩;新建蔬菜花卉基地、生态农业观光园180亩。1.8 园区功能分区与布局:园区分生猪生态养殖区、观光果园区、生态农业观光区、水产与科研教学、管理(培训)、生活区。1.9投资估算:本项目总投资为5000万元,
11、其中:生猪生态养殖区3500万元、生态农业示范区699、8万元、观光果园区50万元、科研、教学、培训基地350万元。流动资金500万元。请求上级给予 万元的项目扶持资金,该资金主要用于基地无污化处理工程、良种引进。2.0 资金来源:自筹1700万元,争取政府支持 300万元,银行贷款3000万元。2.1效益分析2.1.1直接经济效益:年可获直接经济效益 多万元。2.1.2社会效益:稳定肉类市场,满足人民肉类消费的需要;向社会提供优质安全的水果、蔬菜等农产品;推进农业科技成果产业化,提高农业综合生产能力;优化农业产业结构,促进农业增效、农民增收。2.1.3 生态效益:实行标准化生态养殖,改善生猪
12、饲养环境和人居生态环境。园区实行种养结合,这样不仅可以降低农业生产成本,增加农业效益,而且促进物质、生态的良性循环,实现农业可持续发展。成为我省农业的资源节约型、环境友好型的循环农业的示范。2.2 可行性研究报告编制依据1.中共中央 国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见(中发20071号)2.中共XX省委、XX省人民政府关于全面推进社会主义新农村建设的决定(浙委200628号)3.XX省人民代表大会常务委员会关于建设生态省的决定(2003年6月27日XX省第十届人民代表大会常务委员会第四次会议通过)4.XX省人民政府办公厅关于加快发展农家乐休闲旅游业的意见(浙政办发2
13、0071号)5.XX省特色优势农产品区域布局分品种规划6.XX省“十一五”农业发展规划7. XX省“十一五”农业产业化发展规划8. XX省“十一五”畜牧业发展规划9.中共XX市委XX市人民政府关于印发XX市发展都市农业实施意见的通知(市委20033号)10、XX市人民政府关于XXXX现代生态养殖项目协调会议纪要(建府纪要200746号)2.3 结论初步分析表明,XXXX现代生态农业示范园建设符合国家的产业发展政策,对于推进社会主义新农村建设,提高农业综合生产能力和市场竞争力有重要意义。项目建设目标明确、方案正确、技术可行、投资合理,能够自我实现良性运转,项目建设是必要的和可行的。第二章 项目建
14、设的必要性和可行性2.1项目建设背景一是按照中央精神切实做好“三农”问题,促进新农村建设。随着国民经济的发展和经济实力的不断增强,发展农业、解决“三农”问题已成为党和政府的首要任务。胡锦涛同志指出:“农业是安天下、稳民心的战略产业,必须绐终抓紧抓好。纵观一些工业化国家发展的历程,在工业化初始阶段,农业支持工业、为工业提供积累是带有普遍性的趋向;但在工业化达到相当程度后,工业反哺农业、城市支持农村,实现工业与农业、城市与农村的协调发展,也是带有普遍性的趋向。”胡锦涛同志的这一重要论断,对于我们科学认识和把握经济社会发展规律,正确处理新阶段的工农关系和城乡关系,落实统筹城乡发展方略,切实做好新阶段
15、“三农”工作,促进新农村建设具有重要的指导意义。二是提升农业竞争力,促进现代农业发展。XX市农业已经进入由传统农业向现代农业迈进的转型时期。经过多年的调整,农业结构已渐趋合理,特色优势产业带和主导产品的区域布局日益明显,但无论是产业层次还是经营机制都不能适应新形势要求,制约着经营效益和市场竞争力的提高。为适应新形势、新要求,XX市政府决定开展新一轮的特色农业产业基地建设,以推进规模化、集约化产业的发展,进一步提升农业产业层次和综合生产能力,促进传统农业向现代农业的转化,提高农业市场竞争力。三是发展生态养猪生产对于为国家节省土地,减少猪舍建筑面积,利用优良品种,采用先进的生产工艺和饲养技术,提高
16、饲料转化率,最大限度地利用母猪的繁殖性能以提供更多的断奶仔猪,缩短肉猪出栏天数,提高出栏率,降低生产成本等有着极其重要的意义。2006年,中国全国人大通过了畜牧法,为保证畜牧业的健康快速发展提供了强有力的法律保障。在2007年1月份,国务院发布了国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见,其中明确指出:“畜牧业是现代农业产业体系的重要组成部分。大力发展畜牧业,对促进农业结构优化升级,增加农民收入,改善人们膳食结构,提高国民体质具有重要意义”。在XX省“十一五”农业产业化发展规划中,明确指出XX省应该加快生猪养殖小区和规模养殖场建设。加大优势畜产品产区生产基地建设,积极鼓励农业产业化龙头企业建设稳固
17、的畜产品生产基地,推进产业优化改造,形成办一个企业、建一片基地、育一大产业、带一方农民的格局”。 近来,针对当前我国生猪生产出现下滑,猪肉供应偏紧,价格较大幅度上涨的问题,国务院于二00七年七月三十日(新华社北京8月2日电)下发了关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见(国发200722号,以下简称意见),对促进生猪生产发展稳定市场供应提出明确要求,作出重大部署。意见中明确:生猪生产是农业的重要组成部分,猪肉是大多数城乡居民的主要副食品。抓好生猪生产,保持合理的价格水平,对稳定市场供应、满足消费需求、增加农民收入、促进经济发展具有重要意义。四是根据XX市(或XX市)人民政府 XXX文件的精神,优
18、化生猪生产区域布局,重点扶持生猪产业基地和畜牧生态养殖小区建设。生猪生产是农业的重要组成部分,猪肉是城乡居民的主要副食品。抓好生猪生产,保持合理的价格水平,对稳定市场供应、满足消费需求、增加农民收入、促进经济发展具有十分重要的意义。因此,要求我们必须立足当前,着眼长远,制定规划,确定目标,建立保障生猪生产稳定发展的长效机制。要加快实施生猪生产的“两个”转移,即从城郊向丘陵滩涂、从沿村沿河向农业生产区转移。要发挥政策导向作用,鼓励和扶持生猪产业基地、生态养殖场(小区)和市域外生猪生产建设,推进生猪标准化规模饲养,在每年农业产业基地建设项目安排中,增加年出栏2万头以上的生猪基地项目数量,进一步推进
19、农林牧结合的畜牧业循环经济发展。根据中共XX市委、XX市人民政府XX市发展都市农业实施意见(市委20033号)的精神,XX市属XX大都市的山区农业圈,要依托丰富的山水资源和良好的生态环境,重点发展果、蔬菜、花卉苗木、畜禽等名特优新农产品基地,积极发展生态农业,因地制宜发展观光休闲农业。2.2项目建设的必要性2.2.1 是加快社会主义新农村建设的需要推进现代农业建设、发展生产是社会主义新农村建设的产业支撑,也是新农村建设的首要任务。致力于现代农业建设,是当今全球农业发展的潮流。XXXX现代化生态农业示范园建设具有现代农业的要素投入集约化、资源配置市场化、生产手段科技化、产业经营一体化的四大特征。
20、因此,本项目建设不仅为广大农户提供生猪优良品种,生产品质优良的猪肉、水果、蔬菜等,同时是优化生态环境,带动增加农民收入的基地,也是生态畜牧业、优质水果与蔬菜生产的示范园,是推进现代农业建设的有力抓手,对于加快社会主义新农村建设,具有十分重要的意义。2.2.2 是推进农业产业带建设和生产布局落实的需要根据XX市(XX市)农业产业带建设和生产布局规划,因此,XXXX现代化生态农业示范园的建设完全符合XX市(XX市)农业产业带建设和生产布局规划要求,对加快和推进XX市(XX市)农业产业带建设和生产布局落实,具有十分重要的作用。2.2.3 是提高产品质量,提升市场竞争力的需要随着社会经济的发展和人民生
21、活水平的提高,人们对肉类食品的质量安全要求也越来越高,传统的低水平生产的肉类产品,其卫生安全质量已经达不到目前人们的要求,市场竞争力特别是国际市场的竞争力逐趋下降。农业竞争力的强弱,关键在于农产品质量;农产品质量的好坏,关键在于农业科技及标准化生产水平的高低。XXXX现代化生态农业示范园的建设,在基础设施、物质装备、生产技术、经营管理等方面都体现了现代农业的先进水平,所以本项目不仅是农业科技和标准化生产示范推广基地,而且也是农业产业化经营的样板。因此,本项目建设,对于提高XX市农产品质量,提升农业竞争力,具有十分重要的意义。2.2.4 是促进畜牧业可持续发展和生态县建设的需要XX市2006年生
22、猪饲养量39.66万头,其中存栏14.49万头;由于规模饲养户分散,饲养设施简陋,导致养殖污染严重,影响生态环境和居民的生活质量,当地百姓怨声载道。实施XXXX现代化生态农业示范园建设项目,开展小区化、标准化生态养殖,实现养殖污染零排放。发展生态农业是落实科学发展观,实现XX农业可持续发展的需要。本项目建成,可为全市畜禽养殖小区建设和标准化生态养殖提供很好的示范作用,对于改善XX市畜禽饲养环境和生态环境,促进畜牧业、农业可持续发展和生态县建设都具有非常重要的作用。2.2.5 稳定农产品市场,满足人民肉类、水果蔬菜消费的需要随着人民生活条件的改善,农产品消费不断增强。其中,在肉类消费中,猪肉仍然
23、是主要的肉类产品,据中国肉类协会统计分析,近几年猪肉一直占左右,居于领先地位。中国人均猪肉消费量从年的公斤上升到年的.公斤,年间几乎翻了一番。因此,猪肉需求在今后一定时期还将不断增加。猪肉作为大众肉类产品,其是否稳定供应,直接关系到市场的稳定和广大百姓的利害关系,也是关系到社会稳定的政治大事。但是,随着城市化和工业化的发展,生态环境的控制,农村发展生猪生产的空间不断缩小,生猪生产的难度不断增加,生产与需求矛盾日益突出。要解决这一矛盾,政府必须加大投入,稳定发展生猪生产,保障猪肉供应。另外,水果、蔬菜的消费量也在增加,XXXX现代化生态农业示范园建设正是顺应市场的需要。2.2.6 发展休闲观光农
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