粮食仓储及应急配送中心建设项目可行性研究报告.doc

粮食仓储及应急配送中心建设项目

资金申请报告

目 录

第一章 项目单位基本情况 1
第一节 单位概况 1
第二节 主要经营业务 3
第三节 获得荣誉情况 3
第四节 财务状况 4
第二章 项目基本情况 6
第一节 现有设施及运营情况 6
第二节 存在的主要问题 13
第三节 项目建设的必要性 15
第四节 申请国家投资补助的理由和依据 17
第五节 项目建设内容及规模 25
第六节 总投资及资金来源 27
第七节 主要经济技术指标 30
第三章 项目建设条件落实情况 32
第四章 项目进展情况 33
附件 34
一、企业营业执照复印件 34
二、项目审批文件复印件 36
三、总平面图 41
四、分子项的投资概算表 43
五、真实性声明 45
六、其他附件 47

第一章 项目单位基本情况

第一节 单位概况

该项目的申报单位为湖南东山面粉有限公司。该公司作为本项目的法人单位，负责粮食仓储及应急配送中心建设项目的开发建设工作。湖南东山面粉有限公司于2014年被霍楠市粮食应急指挥部办公室认定为粮油应急加工、供应定点企业。
1、企业性质：有限责任公司
2、注册资本：伍仟万元整
3、股东构成：公司为个人独资企业，注册资本5000万元。
4、资产状况
截止到2016年12月公司总资产达43943万元，固定资产净值15539万元，资产负债率35.61%。
5、单位简介
湖南东山面粉有限公司成立于2010年2月8日，注册资本伍仟万元整。公司是一家从事小麦面粉（通用粉、专用粉）、挂面生产和经营的大型民营企业。公司下设联利优质小麦生产专业合作社、长胜贸易、乡野农业开发、乡香园粮油制品等多个子公司，日加工小麦1500吨，加工挂面120吨。
公司在建立自己品牌的过程中更加注重于健康、绿色的建设。为保证产品质量持续稳定的达到标准要求，公司建立完善了一整套的质量监管保证体系，从原粮采购、验收入库、到生产加工、再到产品出厂均严格把关，对影响产品质量的各个环节进行严格的质量控制，建立了完整的产业链条，确保影响产品的各种因素处于受控状态。面粉从原粮的种植开始控制，入厂后筛选、清理、到磨面和包装的整个过程，都是全封闭状态，保证了面粉在生产和包装过程中绝对的不受污染。在生产过程中做到“四无”，既“无落地、无菌、无害、无污染。”并对销售环节进行全程把控，确保了产品的安全性和可追溯性。
与时俱进是公司发展的根本理念，在国家不断对粮食食品安全问题引起重视的情况下，绿色、生态、节能、低碳、循环高效的粮食产业发展新思路在公司形成，将“一二三”产业的有机融合是现代粮食产业发展的必然态势；“公司+专业合作社+科研团队+综合服务保障”是现代粮食产业必然模式；东山公司为此组建了“为农服务中心”，为专业合作社及当地农民提供“保姆式”农业服务，将农民的土地以“土地入股”的形式加以组合，将符合条件的农民吸收为公司员工；“土地入股”的农民可根据自身需求，将原粮卖于服务中心，或将原粮存储于服务中心。
随着东山公司的发展，公司将继续对产业、产品进行更深度的创新升级，加快适应互联网经济下的发展思维，全面优化业务流程，打造智慧东山，以数字化、网络化、信息化推动管理的变革式飞跃。

第二节 主要经营业务

湖南东山面粉有限公司主要经营业务范围为粮食和粮食制品（包括面粉、大米、杂粮、块根植物、豆类和玉米提取的淀粉等）生产销售；备案范围内的进出口业务。
湖南东山面粉有限公司东山人始终践行“踏实做人，实在做事”的企业使命，秉承“制造精品、追求卓越、持续改进、顾客满意”的经营理念，强化以小麦加工为主导的基础能力建设，延伸产业链，整合资源，进一步扩大农产品深加工循环经济模式。

第三节 获得荣誉情况

湖南东山面粉有限公司敢于技术创新，倡导并率先生产“零添加”食品，公司生产的系列“东山”牌面粉、面条，深受广大消费者的信赖,销售网络现已辐射全国各地。企业的发展离不开党和政府及社会各界的鼓励与支持。取得荣誉情况如下：
湖南省农业产业化省级重点龙头企业；
省级重合同守信用企业；
中国粮食协会“AAA”级信用企业；
全国放心粮油进农村进社区示范加工企业；
“东山”品牌被评为湖南著名商标；
“东山”牌面粉、面条；
中国粮食协会“放心粮油”；
中国绿色食品发展中心“绿色食品”；
北京市高校（92所）直供基地；
全国面条30强和面粉100强的行列；
市级企业技术中心。

第四节 财务状况

湖南东山面粉有限公司目前的生产、经营状况是健康而又充满活力的，企业具备良好的整体素质和创新能力，具有可持续快速发展的后劲和条件，完全具备承办本项目的实力。
截止到2016年12月公司总资产达43943万元，固定资产净值15539万元，2016年营业收入69990万元，利润总额3863万元，净利润3863万元，资产负债率35.61%。
企业近三年财务状况详见下表：
企业近三年财务状况
序号
指标名称
单位
2014年
2015年
2016年
1
资产总计
万元
40901
42498
43943
2
负债合计
万元
19220
18068
15650
3
资产负债率
%
48.70
42.51
35.61
4
固定资产原值
万元
14393
15784
16525
5
固定资产净值
万元
13603
14900
15539
6
营业收入
万元
66115
67972
69990
7
利润总额
万元
3777
3449
3863
8
净利润
万元
3777
3449
3863
9
未分配利润
万元
12791
16205
20068
10
所得税
万元
0
0
0
11
现金流入总计
万元
79791
81629
83898
12
现金流出总计
万元
76830
83668
83715
13
现金流量净额
万元
2961
-2039
183

49

第二章 项目基本情况

第一节 现有设施及运营情况

一、现有主要流通设施
湖南东山面粉有限公司公司占地面积73380平方米，总建筑面积48700平方米，主要建有成品仓库，立筒仓及办公楼等附属基础设施。公司现有两条面条生产线，总日产面条120吨。一条面粉生产线，日产面粉1500吨。
企业现有粮食仓储物流相关设施

二、运营情况
2014年公司被湖南省粮食厅评定为“放心粮油配送中心和示范店进社区建设项目”，并以此为契机适时调整面粉、面条产品的系列结构，促进产品转型、产品创新、品质提升，创造新供给、满足新需求、引领新消费，提高粮食供给质量和效益。
目前，公司年粮食中转量为20万吨，当地周边粮食总流量54万吨。公司已与多家企业建立长期合作关系，中慧农牧股份有限公司、沈阳龙马华清环境工程有限公司、青岛禾惠农业发展有限公司、济宁慧丰源饲料有限公司。

三、当地粮食物流量及同类粮食仓储物流设施情况，本项目粮食物流量预测及所占市场份额情况
2016年克山县主要农产品产量保持稳定。全县粮食总产量46.65万吨，夏粮产量23.75万吨，秋粮产量22.9万吨。棉花种植面积22564亩，总产量1827吨，亩产81公斤。
克山县以德大铁路克山站为依托，加快与骨干公路互联路网建设，加快把区位优势转化为现实优势，构筑形成以克山为中心，辐射克山、新南等湘北区域的公铁联运物流体系，重点推进香江三角洲（克山）陆港物流园区建设，打造大宗物资分拨分销和中转集散基地，建设成为以大宗物资和农、畜物流为特色的大型生态化、智能化、综合性现代物流园区。
本项目建成后新增仓容量为16000吨，其中：粮食11000吨、面条2500吨、面粉2500吨。预测粮食年中转量可达20万吨，占克山县粮食总产量的42.87%。

第二节 存在的主要问题

近年来，克山县按照国家及地方对粮油应急体系建设的具体意见和要求，结合本地实际，以当地粮食加工企业为依托，切实加大粮油应急供应体系建设力度，取得了初步成效，但从运行的情况看，还有一些问题需要改进，应急体系还需进一步完善，主要表现在：
一是粮食流通主体综合实力弱。企业规模偏小，技术装备水平低，市场竞争力弱；粮食物流资源分散，缺乏有效整合，利用效率低，行业分割现象严重，难以形成整体合力。
二是仓储设施不能适应散粮接卸的需要。现有完好仓容中能够适合粮食散装散卸的立筒仓、浅圆仓的比重很低，绝大部分平房仓不适应散粮接收发送的需要。
三是一是粮食调控能力薄弱，县级储备粮规模与城市（非农）人口激增的速度不成比例，现有储粮规模难以保障县域粮食安全。
四是应急措施难适应县域经济发展。三是应急保供体系建设滞后，粮情监测网点不专业，监测不能及时、准确地反馈粮情动态。
五是粮食应急加工、应急供应以及应急物资的保障能力不适应新形势应急情况的需要，有待进一步充实和提高。 
六是粮食物流信息化程度低。粮食物流信息传递不畅，粮食现代物流信息网络系统尚需完善，信息资源亟待整合。
随着我县城市化进程的快速推进，经济社会的持续快速发展,粮食购销市场化改革的不断深入，影响粮食安全的不确定因素将会增多，因粮食不安全对经济社会造成的危害将会增大。为此，我们必须进一步加强粮食应急配送中心建设，有效控制和减少粮食应急事件及其造成的人民生命财产损失。

第三节 项目建设的必要性

一、项目建设的必要性
粮食安全始终是关系我国国民经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会的目标、构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分重要的意义。党中央、国务院始终高度重视粮食安全，把这项工作摆在突出的位置。当前我国粮食安全形势总体是好的，粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基本平衡。但我国人口众多，对粮食的需求量大，粮食安全的基础比较脆弱。从今后发展趋势看，随着工业化、城镇化的发展以及人口增加和人民生活水平提高，粮食消费需求将呈刚性增长，而耕地减少、水资源短缺、气候变化等对粮食生产的约束日益突出。我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态，保障粮食安全面临严峻挑战。
1、我国粮食安全面临的挑战
近年来，我国粮食生产发展和供需形势呈现出较好局面，为改革发展稳定全局奠定了重要基础。但是必须清醒地看到，农业仍然是国民经济的薄弱环节，随着工业化和城镇化的推进，我国粮食安全面临的形势出现了一些新情况和新问题：粮食生产逐步恢复，但继续稳定增产的难度加大；粮食供求将长期处于紧平衡状态；农产品进出口贸易出现逆差，大豆和棉花进口量逐年扩大；主要农副产品价格大幅上涨，成为经济发展中的突出问题。从中长期发展趋势看，受人口、耕地、水资源、气候、能源、国际市场等因素变化影响，上述趋势难以逆转，我国粮食和食物安全将面临严峻挑战。一是消费需求呈刚性增长，二是耕地数量逐年减少，三是水资源短缺矛盾凸现，四是供需区域性矛盾突出，五是品种结构性矛盾加剧，六是种粮比较效益偏低，七是全球粮食供求偏紧。
2、该项目建设的必要性
我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点，粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。近年来，粮食丰收后出现暂时的供过于求，出现了粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民的利益，长远看，粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题。为确保国家粮食安全，增强对粮食的宏观调控能力，必须有完善的粮食储备和应急供应体系。因此，搞好粮食储备库和应急配送中心建设、建立适合我国国情的粮食安全保障体系极为重要。
克山境内及周边地区的粮食存储贸易企业经营方式较为传统，多为原来国有粮食储备库改制过来的，无法满足现代粮食流通储备、交易、加工、应急配送的一体化要求，为满足当地粮油加工企业对粮食安全供应的要求，应以现有成品粮油批发市场、骨干应急加工企业、粮食购销企业等为依托，建设一批区域性骨干粮油应急配送中心，提高粮食仓储和应急保障能力。鼓励大型粮食经营和加工企业形成跨行业、跨地区，集粮食收购、储存、中转、加工、贸易等业务于一体的大型粮食物流企业是国家的发展趋势，发展社会第三方粮食物流企业尤为重要。随着近年来国际粮价的节节攀升，粮食安全问题已成为影响社会稳定的一项重要内容，建立地方储备粮体系已成为重中之重。
湖南东山面粉有限公司作为农业产业化省级重点龙头企业，和成品粮油应急加工企业，充分发挥自身的技术、资源、品牌等现有资源和企业设施，提出实施粮食仓储及应急配送中心建设项目。该项目建成后新增粮食、面条、面粉仓储能力16000吨，，年周转量20万吨。通过项目的建设有利于填补克山县粮食供应体系应急配送中心的空白。项目建成后能够实现对县域粮食应急供应体系进行一次全面、系统建设和提高，形成布局合理、设施完备、运转高效、保障有力和应急加工、储运、供应各缓解协调配套的新型粮食应急保障网络体系，确保粮食应急状态下的粮食供应。同时，有利于降低整个粮食加工行业的系统性风险，提升当地粮食产业整体竞争力，从而促进经济发展。

第四节 申请国家投资补助的理由和依据

一、符合国家产业政策的要求
该项目符合国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》第一类“鼓励类”第二十九条“现代物流业”中第1款“粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设”、第6款“第三方物流服务设施建设”的规定，符合国家产业政策的要求，属国家鼓励发展产业。
二、符合《关于组织报送2018年中央预算内粮食仓储物流项目的通知》的支持方向和申报条件
《通知》“支持方向和项目条件”包括：（四）应急配送中心项目。以现有成品粮油批发市场、骨干应急加工企业、粮食购销企业等依托，改造建设一批区域性骨干粮油应急配送中心，提高应急保障能力。
依托骨干应急加工企业和粮食购销企业的，新形成仓容不低于2000吨。
三、符合国家及地方国民经济和社会发展“十三五”规划纲要的要求
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》在“健全农业社会化服务体系”中指出：加强农产品流通设施和市场建设，完善农村配送和综合服务网络。
在“促进生产性服务业专业化”中指出：深化流通体制改革，促进流通信息化、标准化、集约化，推动传统商业加速向现代流通转型升级。加强物流基础设施建设，大力发展第三方物流和绿色物流、冷链物流、城乡配送。
2、《湖南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》在“加快农业现代化进程”中指出：加强粮食储备、物流设施、农产品冷链系统、大型配送中心等设施建设。
在“推动服务业跨越发展”中指出：健全现代物流网络，扩大第三方物流规模，优化物流企业供应链管理服务，发展共同配送模式，提高物流企业配送信息化、智能化、精准化水平。支持有条件的市开展现代物流创新发展城市试点。
3、《霍楠市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》在“推动农业现代化进程”中指出：创新农产品流通方式，统筹完善全市农产品批发市场布局，推进大宗农产品仓储设施建设，完善鲜活农产品冷链物流体系。支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施。
在“实现服务业跨越发展”中指出：现代物流业。完善物流企业建设和服务标准，有机整合运输、储存、装卸、包装、配送、信息处理等物流环节,引导物流设施资源集聚集约发展……培育一批具有集信息流、物流于一体，服务功能健全的生产服务型物流园区和大型货物配送平台。支持鼓励以基地业务为主的快递行业开设实体店。
4、《克山县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
在“第四节 服务业齐头并进”中指出：现代物流。以德大铁路克山站为依托，重点推进香江三角洲（克山）陆港物流园区建设，打造大宗物资分拨分销和中转集散基地，建设成为以大宗物资和农、畜物流为特色的大型生态化、智能化、综合性现代物流园区。依托大中城市的高端超市、高端酒店、餐饮连锁，建设肉牛屠宰加工冷链物流体系，实现高端牛肉的直销、代销和订单销售。以温店为西部中心，通过德大高速、德龙烟铁路为载体，打造西部物流中心、小商品集散中心，为克山西部的经济发展注入新的活力。
本项目为粮食仓储及应急配送中心建设项目，有利于提高粮食应急保障能力，符合国家及地方“十三五”规划提出的提高粮食安全保障力的建设要求，能够对克山县农业和现代物流产业的发展起到积极的促进作用。
四、符合行业及区域发展规划
1、《国家粮食安全中长期规划纲要2008-2020年》在“保障粮食安全的主要任务”中指出：
（1）健全粮食市场体系。重点建设和发展大宗粮食品种的区域性、专业性批发市场和大中城市成品粮油批发市场。发展粮食统一配送和电子商务。积极发展城镇粮油供应网络和农村粮食集贸市场。稳步发展粮食期货交易，引导粮食企业和农民专业合作组织利用期货市场规避风险。建立全国粮食物流公共信息平台，促进粮食网上交易。
（2）加强粮食物流体系建设。编制实施粮食现代物流发展规划，推进粮食物流“四散化”变革。重点加强散粮运输中转、接收、发放设施及检验检测等相关配套设施的建设。积极培育大型跨区域粮食物流企业。大力发展铁海联运，完善粮食集疏运网络。提高粮食物流技术装备水平和信息化程度。
（3）完善粮食储备调控体系。进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。
2、符合《物流业发展中长期规划（2014-2020年）》
《规划》在“重点工程”“（六）城乡物流配送工程”中指出：加快完善城乡配送网络体系，统筹规划、合理布局物流园区、配送中心、末端配送网点等三级配送节点，搭建城市配送公共服务平台，积极推进县、乡、村消费品和农资配送网络体系建设。
2、符合《全国农业现代化规划（2016-2020年）》
《规划》在“协调惠农着力促进农业均衡发展”中指出：完善农产品市场流通体系。实施农产品产区预冷工程，建设农产品产地运输通道、冷链物流配送中心和配送站。打造农产品营销公共服务平台，推广农社、农企等形式的产销对接，支持城市社区设立鲜活农产品直销网点，推进商贸流通、供销、邮政等系统物流服务网络和设施为农服务。
3、符合《香江三角洲高效生态经济区发展规划》
《规划》在“快速壮大现代物流业”中指出：要着力壮大物流业。发挥霍楠在香江三角洲地区处于中心位置的优势，按照“突出特色、集聚发展、辐射带动、逐步推进”的原则……全力建设博兴、惠民、克山、无棣、沾化县级物流中心和一批经济强镇物流节点。积极推进现代物流管理技术和标准化建设，完善物流信息公共管理网络、网络信息交换网络和企业物流信息处理网络，构建起国际物流、区域物流、城乡物流三个体系。积极培育第三方物流企业发展壮大。逐步建成综合实力强、辐射带动广的以霍楠为中心，连接周边城市，面向环渤海和东北亚，对接滨海新区的区域物流中心。
4、符合《商贸物流发展“十三五”规划》
《规划》在“主要任务”中指出：构建多层次商贸物流网络。以满足消费升级、产业转型和城市发展为目标，加快构建物流分拨中心、专业配送中心、末端配送网点三级网络为主的城市配送体系。加强农村物流网络体系建设，支持建设县、乡镇综合性物流配送中心和末端配送网点。畅通城乡商贸物流通道，促进城市物流和农村物流的高效衔接。
5、符合《湖南省“十三五”服务业发展规划》
《规划》在“着力做大做强现代服务业”中指出：物流业发展重点。以加快物流短板建设、创新体制机制为重点，积极推动“互联网+”等科学技术应用，推动物流业降本提质增效……二是加快推进物流社会化和专业化服务。大力推动物流供应链一体化服务，着力发展第三方物流和专业化物流企业，发展一批专业化物流园区(中心)。
6、符合《省会城市群经济圈发展规划（2013-2020年）》
《规划》在“加快发展服务业”中指出：现代物流业。建设区域物流公共信息技术平台，全面推广现代物流技术，提高物流信息化水平。加大物流园区、物流企业整合力度，积极培育和引进一批具有较强竞争力的物流集团。大力发展第三方物流，加快推进物流服务专业化和社会化。
7、符合《霍楠市香江三角洲高效生态经济区现代物流业发展规划》
《规划》中指出：按照沿交通枢纽、沿中心城市产业集群的布局原则,重点构筑“五纵四横”九条物流通道和“一主七副五园多点补充”的物流节点空间布局体系。“一主”即中心城市(包括滨城区、是经济开发区和高新经济开发区)物流节点主中心,“七副”即克山、克山、无棣、惠民、博兴、邹平县和北海经济开发区县级物流节点副中心,多点即一批物流中心和配送中心,通过物流通道建设推进和加深不同区域、城市、乡镇、农村的物流领域的合作,引导物流资源的跨地区整合,逐步形成城区通联、辐射香江三角洲区域的一体化物流发展大格局。
五、符合《湖南省财政厅 湖南省粮食局关于进一步加快粮食应急体系建设的实施意见》（湘粮发［2015］14号）
《意见》在“目标任务”中指出：按照“政府引导、市场运作、企业承办、财政扶持”模式，在3年左右时间内，充分利用现有资源和企业设施，对全省粮食应急体系进行一次全面、系统建设和提高，形成布局合理、设施完备、运转高效、保障有力和应急加工、储运、供应各环节协调配套的新型粮食应急保障网络体系，确保粮食应急状态下的粮食供应。
应急配送能力。原则上每市建立一个大中型粮油应急配送中心，有条件的县（市、区，下同）改造建设一个区域性粮食应急配送中心，确保应急粮食在规定时间送到应急供应网点。
六、符合《霍楠市人民政府办公室关于印发霍楠市物流业降本增效专项行动实施方案的通知》（滨政办发[2017]33号）
《通知》中指出：构建便捷通畅的物流设施和网络体系。支持多式联运公共信息平台建设,推动信息交换共享,加强在设施标准、运载工具、管理规则等方面的统一衔接和一体化服务水平。鼓励骨干物流企业向多式联运经营人、综合物流服务商转变……运用大数据等先进信息技术,科学测算货物的流量流向,合理布局物流枢纽。完善城乡配送网点建设和物流园区、物流中心等基础设施建设,物流网络布局要与产业集群、城乡统筹发展配套进行……推进城乡智能物流配送。
该项目为粮食仓储及应急配送中心建设项目，主要建设粮食储备库、应急配送中心及相关辅助生产、附属设施，项目建成后新增仓储容量16000吨，年周转量20万吨。
通过项目有利于进一步提高县域、地域粮食应急状态下的粮油应急保障能力。同时，该项目承办单位-湖南东山面粉有限公司为骨干应急加工企业、省级农业产业化龙头企业和粮食购销企业，具备良好的资源优势。
综上，该项目的建设符合国家产业政策和国家、地方及相关行业“十三五”发展规划的要求，符合《关于组织报送2018年中央预算内粮食仓储物流项目的通知》的支持方向和申报条件。

第五节 项目建设内容及规模

本项目根据项目区粮食产量、粮食交易量和现有中转能力，按照《粮食现代物流项目管理办法》的要求，提出本项目的建设内容和规模。
一、建设内容
1、建、构筑工程
本项目占地8000m2，总建筑面积4208m2，其中：粮食中转仓库2718m2（1个，高8m，总仓容量11000t），面粉成品库500m2（仓容量2500吨），面条成品库500m2（仓容量2500吨），电子商务中心200m2，综合服务大厅100m2，技术中心100m2，辅助用房90m2；道路硬化及停车场1800m2，绿化960m2。
2、设备方案
本项目需配套购置粮食进出仓、保管、配送运输、应急加工及电子商务流通等各类相关设备设施130台/套。主要设备方案详见下表：
主要设备方案一览表
设备名称
单位
数量
备注
粮食中转仓设备
入仓/出仓
自动扞样机
台
1

化验设备（容量器、水分测定仪、硬度仪、分样器、天平）
套
1

卸粮机
台
2

卸粮平台
台
2

移动式输送机
台
6

圆筒清理筛
台
2

高级振动筛
台
2

转向输送机
台
2

色选机
台
2

保管
转向扒谷机
台
2

测温系统
套
2

通风机
台
8

通风笼
套
1
600带
轴滚风机
台
4

谷物冷却机或空调
台
12

挡粮板
套
8

菱镁隔热板
套
1
2600m2
消防系统
套
1

汽车电子衡
套
10
150吨
自动出入库系统
套
1

小计
70

应急加工、配送、运输及装卸设备
面粉
成品仓
面粉全自动打包机
套
1

挂面
成品仓
挂面全自动包装机
套
1

机器人码垛
套
1

全麦粉加工线
条
1
100t/d

小型运输车
辆
6

大型运输车
辆
2

搬运、装卸车
辆
3

小计
15

应急配送中心电子商务平台设备

电脑
台
6

仓库管理应用服务器
套
2

通信前置服务器
套
2

行情系统应用服务器
套
2

DNS服务器
台
2

WWW服务器
台
2

FTP服务器
台
1

防病毒管理服务器
台
1

E-Mail服务器
台
1

备份服务器
台
1

磁盘阵列
台
2

光纤交换机
台
2

UPS
台
2

防火墙
台
2

IDS入侵监测和漏洞扫描
台
1

网络负载均衡
台
2

数据库管理系统
台
3

路由器
台
2

核心交换机
台
2

二级交换机
台
2

接入交换机
台
3

数据库服务器
套
4

仓库和交收管理系统
套
1

小计
48

合计
130

二、建设规模
依据企业发展规划，在综合考虑市场需求和应用前景、当地粮食集散现状等多种因素后，确定该项目建设规模。本项目建成后新增仓容量为16000吨，其中：粮食中转仓11000吨、面条成品仓2500吨、面粉成品仓2500吨。预测粮食年中转量可达20万吨，运输方式全部为散粮运输。

第六节 总投资及资金来源

一、项目投资估算及构成
（一）编制依据
1、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、《湖南省建筑工程综合定额》和《湖南省安装工程综合定额》等有关费用定额；
3、霍楠市本地材料预算价格和类似工程造价；
4、现行投资估算的有关规定和政策。
（二）项目总投资
该项目报批总投资4223.41万元，其中：固定资产投资4134.19万元，铺底流动资金89.22万元。固定资产投资中，工程费用3387.6万元（建筑工程费939.32万元，设备购置费2266.93万元，安装工程费181.35万元），工程建设其他费440.35万元，基本预备费306.24万元。
（三）建设投资估算
1、建筑工程费
本项目建筑工程估算939.32万元，主要建设粮食中转库、成品库、电子商务中心、技术中心、综合服务大厅、辅助用房、道路硬化及停车场、绿化等工程。
建筑工程费用估算表
序号
建构筑工程
单位
数量
单价（元）
总价（万元）
1
散粮平房仓
m2
2718
2400
652.32
2
面粉仓
m2
500
1600
80
3
面条仓
m2
500
1600
80
4
电子商务中心
m2
200
2000
40
5
综合服务大厅
m2
100
2000
20
6
技术中心
m2
100
2000
20
7
辅助生产设施
m2
90
1500
13.5
8
道路及硬化工程
m2
1800
150
27
9
绿化
m2
650
100
6.5
合计
939.32

2、设备购置费及设备安装费
本项目设备购置主要粮食进出仓、保管、配送运输、应急加工及应急中心电子商务平台等各类相关设备设施130台/套，设备购置根据设备供应商提供的价格计算，总额为2266.93万元；安装工程费按设备购置费的8%计取，费用为181.35万元；设备购置及安装工程费用共计2448.28万元。
设备购置费用一览表
单位：万元
序号
设备名称
单位
数量
单价
总价
1
自动扞样机
台
1
8.00
8
2
化验设备（容量器、水分测定仪、硬度仪、分样器、天平）
套
1
45.00
45
3
卸粮机
台
2
6.00
12
4
卸粮平台
台
2
4.00
8
5
移动式输送机
台
6
3.50
21
6
圆筒清理筛
台
2
10.00
20
7
高级振动筛
台
2
10.00
20
8
转向输送机
台
2
5.00
10
9
色选机
台
2
25.50
51
10
转向扒谷机
台
2
6.00
12
11
测温系统
套
2
15.00
30
12
通风机
台
8
1.50
12
13
通风笼
套
1
13.00
13
14
轴滚风机
台
4
0.13
0.5
15
谷物冷却机或空调
台
12
1.00
12
16
挡粮板
套
8
2.25
18
17
菱镁隔热板
套
1
280.00
280
18
消防系统
套
1
10.00
10
19
汽车电子衡
套
10
2.10
21
20
自动出入库系统
套
1
58.00
58
21
面粉全自动打包机
套
1
200.00
200
22
挂面全自动包装机
套
1
350.00
350
23
机器人码垛
套
1
320.00
320
24
全麦粉加工线
条
1
380.00
380
25
小型运输车
辆
6
2.00
12
26
大型运输车
辆
2
12.50
25
27
电脑
台
6
0.45
2.70
28
仓库管理应用服务器
套
2
9.00
18.00
29
通信前置服务器
套
2
4.50
9.00
30
行情系统应用服务器
套
2
15.00
30.00
31
DNS服务器
台
2
6.00
12.00
32
WWW服务器
台
2
15.00
30.00
33
FTP服务器
台
1
6.00
6.00
34
防病毒管理服务器
台
1
6.00
6.00
35
E-Mail服务器
台
1
15.00
15.00
36
备份服务器
台
1
6.00
6.00
37
磁盘阵列
台
2
15.00
30.00
38
光纤交换机
台
2
4.50
9.00
39
UPS
台
2
4.50
9.00
40
防火墙
台
2
9.00
18.00
41
IDS入侵监测和漏洞扫描
台
1
9.00
9.00
42
网络负载均衡
台
2
12.00
24.00
43
数据库管理系统
台
3
4.50
13.50
44
路由器
台
2
0.08
0.15
45
核心交换机
台
2
4.95
9.90
46
二级交换机
台
2
2.25
4.50
47
接入交换机
台
3
0.23
0.68
48
数据库服务器
套
4
12.00
48.00
49
仓库和交收管理系统
套
1
8.00
8.00
合计
130

2266.93

3、工程其他费用
本项目其他工程费用主要包括土地费用、建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、前期工作费等。工程建设其他费用总计440.35万元。
4、预备费
本工程预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的10%计取，费用共306.24万元。
5、铺底流动资金
本项目流动资金为297.41万元，铺底流动资金按流动资金的30%计取，铺底流动资金为89.22万元。
（四）总投资概算表
经测算，该项目总投资4223.41万元，投资估算详细分析如下：
项目投资概算一览表 单位：万元
序号
工程或费用
名称
估算价值
建筑
工程费
设备
购置费
安装
工程费
其他
费用
合计
一
固定资产投资
939.32
2266.93
181.35
746.59
4134.19
1
工程费用
939.32
2266.93
181.35

3387.6
1.1
建筑工程费
939.32

939.32
1.2
设备购置费

2266.93

2266.93
1.3
安装工程费

181.35

181.35
2
工程建设其他费用

440.35
440.35
2.1
土地使用费

252
252
2.2
建设单位管理费

43.65
43.65
2.3
勘察设计费

67.75
67.75
2.4
工程建设监理费

40.65
40.65
2.5
工程保险费

10.16
10.16
2.6
前期工作费

16.94
16.94
2.7
其他费用

5.2
5.2
2.8
生产职工培训费

2
2
2.9
办公及生活家具购置费

2
2
3
预备费

306.24
306.24
3.1
基本预备费

306.24
306.24
3.2
涨价预备费

0
0
二
铺底流动资金

89.22
89.22
三
报批总投资
939.32
2266.93
181.35
835.81
4223.41

二、资金来源
本项目总投资4223.41万元，其中：申请中央补助资金800万元，项目承办单位自筹3423.41万元。项目自筹资金占总投资的比例为81.06%，符合《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国[2015]51号）中“其他项目的最低资本金比例为20%”的要求。

第七节 主要经济技术指标

该项目的主要经济技术指标详见下表：
主要经济技术指标一览表
序号
技术指标名称
单位
数量
备注
1
项目基础指标

1.1
项目占地
m2
8000
约12亩
1.2
建筑面积
m2
4208

1.3
道路及硬化
m2
1800

1.4
绿化面积
m2
650

1.5
容积率

0.71

1.6
绿化率
%
7.86

1.7
投资强度
万元/亩
344.52

2
建设规模

2.1
仓容量
万t