嘉泽生态住宅小区施工组织设计方案毕设论文.doc
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1、目 录第一章 编制说明51.1 综合说明51.2 编制依据61.3 执行的主要规范、规程和规定61.4 编制说明8第二章 工程概况92.1 总体概述92.2 本工程特点和难点102.主要施工内容11第三章 施工组织与部署133.1 拟投入的主要施工机械设备表133.2 主要施工检测设备一览表133.3 施工机械安排保证措施133.4 施工组织部署143.5 项目部成员主要职责153.6 施工技术管理233.7 施工质量管理243.8 施工材料管理24第四章 劳动力安排及其保证措施264.1劳动力安排264.2 劳动力安排保证措施26第五章 施工准备和施工现场平面布置285.1 施工准备的原则2
2、85.2 施工准备的主要任务285.3 技术准备工作295.4 物资准备305.5施工现场用水、用电计划305.6 施工现场材料的堆放和运输315.7 施工进场临时设施32第六章 工程进度计划与进度保证措施336.1工程总进度计划336.2 本工程施工进度计划表(见附表五)346.3 施工步骤制定原则346.4施工进度管理要点346.5保证工程进度的组织措施356.6保证工程进度的管理措施376.7 保证工程进度的材料供应措施376.8 保证工程进度的资金措施386.9 保证进度的工程检查措施396.10 保证进度的进度循环措施406.11 保证进度的良好工作循环措施416.12 工程进度落后
3、的处理措施426.13 工程落后赶工计划42第七章 文明施工管理457.1文明施工及工地标准化管理457.2文明施工的目标467.3文明施工管理原则467.4文明卫生管理措施467.5“绿色”环保装饰施工477.6施工现场料具管理497.7 施工现场垃圾管理50第八章 职业健康安全管理措施518.1职业健康安全生产管理原则518.2职业健康安全生产的目的的及目标518.3项目部职业健康安全管理职责518.4 施工机具、技术安全控制措施538.5 施工用电控制措施558.6 安全防火责任制588.7施工现场消防管理和措施618.8防护设施和劳保用品控制措施648.9对意外情况的处理措施688.1
4、0现场防盗措施708.11安全教育制度71第九章 环境保护措施739.1环境保护的目的739.2环境保护控制目标739.3环境管理的组织措施739.4施工现场重大环境因素的控制措施74第十章 主要施工方法和技术措施7710.1 施工技术准备7710.2 施工测量放样工程7710.3木作工程7810.4 油漆涂装工程8210.5抹灰工程8410.6石材贴面工程8610.7瓷砖工程8810.8壁纸工程9010.9玻璃明镜工程9110.10金属工程9210.11五金工程9410.12轻钢龙骨石膏板吊顶9510.13实木地板铺设施工工艺9710.14木门安装施工工艺9910.15墙面干挂石材施工工艺1
5、0010.16地砖铺装施工工艺10410.17硅藻泥壁材施工工艺105第十一章 质量保证措施10711.1质量目标10711.2质量管理体系10711.3构成装饰工程质量的要素11711.4保证质量的施工要素控制措施11811.5质量控制的管理制度12111.6过程质量的阶段性控制措施12211.7质量管理的组织措施12411.8质量岗位责任制度12511.9施工现场操作规程12611.10半成品、成品保护措施13211.11现行分部分项安装检验标准及检验方法13711.12主要分项工程的质量通病及防治措施14611.13成本节约及控制措施157第十二章 材料的采购、检验和使用管理措施1621
6、2.1材料的采购、检验和使用原则16212.2材料及半成品检验制度16312.3本工程主要装饰材料技术标准16312.4材料的检测管理流程16812.5采购计划作业流程17012.6本工程装饰材料使用环保型材料171第十三章 对本工程重点及特殊部位的处理措施17813.1 综合统一放线测量措施17813.2“样板”先行原则控制质量措施17813.3大面积弧形石膏板吊顶施工防裂缝施工措施18013.4石材线条、石材拼花的施工措施18113.5防止浅色石材反碱、咬色的措施18313.6 土建、水电专业相关质量预防措施18413.7 本工程装修施工收口质量控制措施18513.8针对本装饰工程中的成品
7、、半成品保护措施18813.9 创精品工程的质量管理措施18913.10企业的计算机应用和管理技术19213.11工程重点、难点的控制程序193第十四章 与其他单位的协调措施19414.1与土建总包单位的协作配合的承诺19414.2总体配合措施19414.3与业主、监理单位及总包单位的协调管理19514.4与其他安装单位的配合19514.5与设计师的协调管理19614.6项目内部的协调管理措施19714.7服从行业主管部门的指导和管理19814.8全面接受业主与总包、监理管理的程序19814.9资料管理的配合措施19914.10竣工资料的提交200第十五章 季节性施工措施20215.1冬季施工
8、要点20215.2冬季施工之环境标准20415.3冬季施工质量问题的解决方案205第十六章 工程回访、保修制度20616.1工程保修20616.2工程保养20716.3回访制度209附表一:拟投入的主要施工机械设备表211附表二:项目管理人员、劳动力计划表212附表三:材料采购、加工计划表213附表四:主要装饰材料供货渠道214附表五:施工进度网络计划表215第一章 编制说明1.1 综合说明非常荣幸能够承建北京嘉泽生态住宅小区2号地2期售楼处装饰工程,为此,我公司将以严谨的工作态度珍惜这一难得的机会,用我们的实际行动诠释企业的服务理念。我们有充分的信心,极大的诚意,热诚的态度,将本工程打造成精
9、品工程。针对本工程的特点,建设方特别关心的工期问题、冬季施工问题,我公司将积极采取应对措施,从施工准备开始入手,将图纸中二次结构墙体、天花、地面等施工内容,进行深化设计,使之更具施工指导性。将可以提前加工的石材、马赛克、木制作、造型线条等进行深化出加工单,委托厂家加工。进场前,提前编制冬季施工方案,全面考虑冬季施工的技术特点,确定合理、有效的冬施措施,即能缩短工期,同时可保证工程质量。在施工进度管理方面,经过严格、周密安排,我们承诺在53日历天内完成全部施工任务,暂定开工日期从2010年12月5日到2011年1月28日完工。为保证工期,我公司将组织一支工作作风过硬,善打硬仗的领导班子。项目部全
10、体施工人员专业齐全,能力全面,擅长施工全过程各项施工管理工作。本工程拟选择一支从事二十年以上装饰施工经验的江苏金坛劳务施工队进行施工,该队伍劳动力有充分的保障。在材料采购和组织方面,我公司成立专门负责本项目的采购小组,从现阶段开始编制材料的采购计划,进行市场调查,组织采购,保证材料供应。同时公司各类施工机械装备齐全,储备雄厚。根据工程实际需要,保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在施工安全管理方面,我们将全面履行合同规定的安全职责,对该工程装饰施工的安全生产全面负责。认真贯彻建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定,建设单位支付的安全工程款,专款专用。项目规划时即确定安全生产目
11、标和安全管理方针,建立职能齐全的现场安全管理体系,根据施工进展情况,组织定期的检查、专题活动,推动、提高工程的安全生产。项目部在施工过程中,对本工程的安全生产实施全过程、全员管理。针对项目施工的不同阶段,组织编写有针对性地实施方案,对临时用电、强电作业等特殊作业,特别要编写专门方案,并经过可公司安全技术部门进行确认后方可实施。项目质量管理将完全按照质量管理体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求,把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关,主要材料提供样板,由建设、监理、设计共同确认。同时,以顾客满意为中心,以优质、高效为目标,科学规范地组织施工,在积极准备、有计划地开展各分部分项工
12、程施工的前提下,保质保量完成本装饰工程的施工任务。我们将以精湛的深化设计、优良的工程质量、一流的服务态度积极与业主、监理、总承包商及有关单位密切配合,顺利完成施工任务。在工程竣工后的保修期内,我们将随时提供优质服务;即使保修期满后,非我公司施工原因造成的质量问题,我公司也将尽力予以配合解决,满足业主的一切合理要求。真心诚意地接受业主、设计师和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。1.2 编制依据1、北京嘉泽生态住宅小区2#地二期售楼处精装修分包工程招标文件;2、北京嘉泽生态住宅小区2#地二期售楼处装饰施工图纸;3、北京嘉泽生态住宅小区2#地二期售楼处精装修分包工程招标文件招标答疑;1.3
13、执行的主要规范、规程和规定1. 中华人民共和国建筑法;2. 中华人民共和国合同法;3. 中华人民共和国安全生产法;4. 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016819925. 砌体工程施工质量验收规范GB5020320026. 建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920027. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020018. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220029. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110. 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200211. 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325200112. 建设
14、工程项目管理规范GB50326200113. 建筑内部装修防火施工及验收规范GB50351-200514. 建筑机械使用安全技术规程JGJ33200115. 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200516. 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133200117. 建筑工程施工测量规程DBJ01-21-199518. 建设工程监理规程DBJ01-41-200219. 建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42200220. 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200321. 民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ0191200422. 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01
15、62200223. 建筑工程资料管理规程DB11/T695200924. 墙身-轻钢龙骨石膏板88J2-(六)1.4 编制说明1、我公司将严格依据招标文件及图纸等资料,结合本工程的施工特点,高标准做好施工前期准备工作和施工图纸深化设计工作以及施工方案的制定工作,并发挥管理优势,强化计划管理,确保本工程质量一次验收100%达到合格标准。如因我方原因验收达不到合格工程标准,则我方承诺将无条件整改达到合格标准,再交付业主。2、根据工程的实际施工情况,本施工组织设计针对本工程的施工进度及保证措施;施工质量保证措施;劳动力、机械安排措施;施工主要技术措施及工程质量管理体系;人员配备情况;材料采购计划、加
16、工计划做出综合阐述。同时,本施工组织设计既是项目部施工的纲领性文件,又是该工程项目部的质量计划文件,将贯穿施工管理及售后服务的全过程。3、以图纸等资料为依据,专业技术人员、设计人员综合装饰要求、内容、规模、功能经过反复分析,遵照建筑设计师的思路,遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工图纸深化配套,从而达到高标准、高质量的装饰效果。4、本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排,按日历天数排列,本工程暂定开工日期为2010年12月5日,施工工期为53个日历天;实际开工日期以开工报告或建设单位通知书为准,竣工日期以竣工验收签证或竣工报告为准。第二章 工程概况2.1 总体概述1、工程概况工程名称:
17、北京嘉泽生态住宅小区2#地二期售楼处精装修分包工程;建设地点:北京市昌平区马池口镇百葛路366号;建设单位:北京香江盛富房地产开发有限公司;总包单位:江苏省建工集团有限公司;监理单位:北京希地环球建设工程顾问有限公司;设计单位:深圳市厚夫设计顾问有限公司; 总工期: 53个日历天; 承包方式:包工包料;质量标准:合格。2、施工现场情况该工程位于北京市昌平区马池口镇,处于北京市北郊,属原生态自然区,依山傍水,风景秀丽,地理位置得天独厚。(1)施工用水源由总包单位提供到售楼处附近的接驳点供我公司使用,从总包单位供给之接驳点再根据施工需要接出的临时供水系统由我公司自行接驳至所需地点并进行维护。(2)
18、总包单位负责提供到售楼处一层的公共部分安全照明及临时供电接驳点或临时用电配电箱供我公司使用,从总包单位供给之接驳点再根据施工需要接出的临时供电系统由我公司自行接驳至所需地点并进行维护。(3)在得到总包的批准后,我公司搭设办公、施工等临时设施,保证施工平面合理,并负责及时的拆除和清运,保证工地的文明施工。(4)工地外围施工道路通畅,交通运输较方便。本工程处六环附近,运货车辆没有时间的限制,施工时方便安排材料的进场。2.2 本工程特点和难点1、本工程为高档别墅区的售楼处精装修,通过与建设单位的以往合作和了解,建设单位是一家经营规范,管理严格的开发公司,对装饰质量要求比较高,因此,我公司在整个施工全
19、过程要加强管理,严格要求,目标是奉献出一个精品工程。2、本工程施工图由专业设计公司设计,具有鲜明的设计特点和设计个性,总体设计造型多变、用材考究,装饰线条变化多样。这些都是本工程施工时的难点。本工程的地面、墙面石材马赛克拼花,必须经过现场实际测量后,由石材厂家进行定尺加工、现场组拼,由此所带来的深化设计、加工周期延长,施工时精心细致不能出错。本工程天花大多是弧形造型,对测量放样的要求非常高,如放样失误,吊顶的弧度出现偏差,则与平面的交接面和整体效果都有影响。本工程的装饰线条非常多,有石膏线条、石材线条、实木线条,均需定制加工,因此要提前进行测量、出加工单、定货加工。否则将影响施工进度。3、本工
20、程设计图纸对施工接缝要求非常明确,同种材料应尽量大尺寸下料,减少接缝口,并且接缝要全部对位。不同种材料交接部位要处理的干净利落,不得用灰或玻璃胶灌缝。装饰工程最容易出观感质量问题的就是接缝,最不容易处理的也是接缝。因此我单位在施工过程中,必须做到定位放线准确,严格按实际尺寸下料,不同种材料之间的接缝尽量采用压接,不用拼接的方式,在施工过程中以样板先行的原则指导施工。4、在季节性施工方面,本工程全部工作将会在冬季进行,因此,如何合理安排好施工进度,完善冬季施工措施,确保本工程保质保量,按期完成,是本工程需重点考虑的问题之一。5、在本工程中,我公司作为分包单位之一,在施工过程中必将涉及到施工配合的
21、问题,尤其是与总包二次结构、外墙装修、机电安装、外门窗安装等分部工程同时进行,届时各施工单位之间必须要互相协助,才能保证整体工程的顺利进行,所有分包单位也才能够按约定完成各自的施工任务。我单位将自觉承担总协调的责任,提前与各分包单位沟通,减少相互不利影响。6、本工程面层装饰材料有进口材料,供货周期较长,不确定因素较多,容易对施工进度造成不利影响,因此保证材料供应不但是本工程的重点。为此项目部必须在思想上、组织上、技术力量支持上加大对材料工作的关注力度,并且为保证此问题得到彻底解决,还必须得到建设单位、设计单位的全力支持。2.主要施工内容为了保证装修工程在施工中做到有组织有部署,使装修工程自始至
22、终有序进行,必须按公司管理要求,合理安排施工流水段,统筹协调各分项、分部工程,确保工程质量和工程进度。1、天花吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆饰面天花银箔饰面2、地面施工工程 石材地面 地砖地面 实木地板地面3、墙柱面装饰(1)石材墙柱面(2)瓷砖墙面(3)木饰面墙面(4)墙纸墙面工程(5)硅藻泥墙柱面工程(6)轻钢龙骨石膏板隔墙工程4、油漆工程 (1) 墙、顶面乳胶漆饰面(2)木饰面油漆5、门窗工程(1)木门6、细木工程 固定家具 踢脚板7、其它工程(1)铁艺栏杆加木扶手工程第三章 施工组织与部署3.1 拟投入的主要施工机械设备表见附表一。3.2 主要施工检测设备一览表序号设备名称数量
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