低空飞行旅游观光项目可行性报告.doc
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1、60目 录第一章总论- 5 -1.1项目背景- 5 -1.1.1项目概述- 5 -1.1.2项目承办单位概况- 5 -1.1.3可行性研究报告编制依据- 6 -1.1.4可行性研究报告编制范围- 7 -1.1.5可行性研究报告编制原则- 7 -1.2项目概况- 8 -1.2.1拟建地点- 8 -1.2.2建设规模- 8 -1.2.3建设目标- 8 -1.2.3项目总投资- 9 -1.2.4建设周期周期- 9 -1.2.5主要技术经济指标- 9 -第二章 项目建设的必要性- 10 -2.1 项目的建设将促进永德县保障性住房的建设- 10 -2.2 项目的建设将缓解永德县交通压力- 11 -2.3
2、 项目的建设将提高永德县城市道路网络化- 11 -2.4 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化- 12 -2.5 项目的建设将提升永德县城市园林绿化品质- 12 -2.6项目的建设将促进永德县城市文化设施建设- 13 -2.7 项目的建设能够推动永德县城市经济发展- 13 -第三章 建设内容及建设规模- 14 -3.1永德县2011年保障性住房描述- 14 -3.2市政配套建设规模确定- 15 -3.3用地规模- 16 -第四章 场址选择- 16 -4.1 项目场址现状- 16 -4.1.1地点与地理位置- 16 -4.1.2场址土地权属及占地面积- 16 -4.2场址条件- 16 -4.
3、2.1地形、地貌- 16 -4.2.2气象- 17 -4.2.3水文- 17 -4.2.4工程地质、地震- 17 -4.2.5城市规划或区域规划要求- 18 -4.2.6社会环境条件- 18 -4.2.7公共设施条件- 18 -4.2.8征地拆迁条件- 18 -4.2.9施工条件- 18 -第五章 工程方案- 19 -5.1区域位置描述- 19 -5.2市政配套建设方案- 19 -第六章 节能减排措施- 20 -6.1节能减排的原则和要求- 20 -6.2节水原则和要求- 21 -6.3项目能耗分析及指标- 21 -6.4节能减排措施- 21 -第七章 环境影响评价- 22 -7.1环境保护标
4、准- 22 -7.2主要污染源状况- 23 -7.3项目建设及营运对环境的影响- 23 -7.4环境保护措施- 24 -7.4.1施工期环保措施- 25 -7.5.2营运期环保措施- 26 -7.5环评结论- 27 -第八章 劳动安全与卫生消防- 27 -8.1 主要危害因素及危害程度分析因素- 27 -8.2安全卫生防范措施- 28 -8.3消防措施- 29 -第九章 项目组织机构与建设管理- 29 -9.1组织机构设置- 29 -9.2组织管理方式- 29 -9.3项目建设资金的管理- 30 -9.4项目的建设管理- 30 -第十章 项目实施进度及招投标- 31 -10.1 项目实施进度-
5、 31 -10.1.1 项目建设周期- 31 -10.1.2项目实施进度计划表(横道图)- 31 -10.2项目的招投标- 32 -第十一章 投资估算与资金筹措- 36 -11.1 建设投资估算- 36 -11.1.1建设投资估算编制范围与说明- 36 -11.1.2 投资估算的依据- 36 -11.1.3材料价格- 37 -11.1.4其他- 38 -11.1.5 投资估算表- 38 -12.2资金筹措4112.2.1 项目建设资金来源41第十二章 社会评价4112.1 社会经济效益4112.2 项目对社会的影响分析4112.2.1积极的社会影响4112.2.2可能出现的消极社会影响4312
6、.3 项目与所在地互适性分析4412.3 评价结论46第十三章 风险分析4713.1 主要风险因素的识别4713.2 风险程度分析4813.3 防范和降低主要风险的措施49第十四章 研究结论与建议5014.1方案总体描述5014.2结论5014.2 建议5114.2.1 规划设计方案阶段的建议5114.2.2 项目实施阶段的建议5214.2.3 项目运营阶段的建议54第十五章 附件、附图55附图:55项目区域位置图55第一章 总 论11 项目名称和承办单位项目名称:低空飞行旅游观光项目1.1.1项目承办单位与法人代表承办单位:XXX有限公司法人代表:1.1.2项目建设地点:HN省XXX村1.1
7、.3可研报告编制单位编制单位:有限公司 1.2 研究依据(1)FNS旅游总体开发规划(2)XXX生态旅游规划(3)XXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(4)生态发展规划(5)中华人民共和国旅游区(点)质量等级的划分与评定标准(GB/T17775-1999)(6)2006年政府工作报告(7)承办单位提供的有关基础数据和材料(8)承办单位的编制委托书13 可行性报告研究范围可行性报告的主要内容是对XXXBYH低空飞行旅游观光项目的基础设施进行可行性研究,就项目的特殊优势,建设的必要性,环境容量和规模预测,建设内容,投资估算和资金筹措,经济效益等方面进行合理分析,为上级决策部门提供可靠依据。
8、14 项目建设的必要性随着我国国民经济持续稳定地增长和改革开放的不断深入,人们对通用航空的需求与日俱增,空中作业不断向着生活化发展,国内外企业和个人从事通用航空飞行活动不断增长。低空飞行在广泛用于公务飞行、缉私缉毒、森林巡防、医疗救护等方面外,现已朝着旅游观光方向快速发展,国家“十一五”规划在高技术产业工程专项中把通用飞机项目与干线飞机、支线飞机并列入民用飞机项目,空管允许600米以下飞行,我们八百里FNS秀美的山水风光群络,提供了广阔的游览空间,低空飞行旅游观光项目一定会成为旅游发展的必然,此项目富有新意和刺激性,别具特色、新奇,是旅游消费的热门项目,对游客具有极大的吸引力。此项目的开发,市
9、场将会出现“井喷”现象,对地方经济的发展与振兴会起到不可估量的作用。为了满足现代广大游客对低空飞行旅游观光的迫切需求,领航新型旅游,顺应时代发展,振兴XX旅游业,开发低空飞行旅游观光项目建设是必要的,开展低空飞行旅游观光项目,领略大地自然风光,能更加激发人们热爱大自然,热爱生态环境,增强环境保护意识。对生态发展起到了良好的促进作用。本项目的开发建设,不仅可以满足广大游客的消费心理,同时也给当地居民带来可观的经济效益,高涨的群众热情,积极主动支持的当地居民,已开始主动调整着自己的种植结构,以迎接开发建设的需要,此项目建设,首先顺应了新时代旅游发展的趋势,填补了XX乃至中国低空旅游项目的空白,也是
10、与世界低空旅游产业相接轨的重要举措,因此,更加突出低空飞行旅游观光项目开发建设的必要性。15 环境容量和旅游规模预测(1) 环境容量 本景区据估算,日环境容量为2000人,年环境容量为420000人,适宜容量扩大2.5倍为饱和日容量。则饱和日容量为5000人/日。(2) 根据我国目前旅游业发展状况,人民生活水平、经济状况和XX其它旅游区的模,结合本项目建设的自身情况,回归预测,取15年人数平均值设定,为本项目旅游规模,设计旅游规模为年接待客游人数12.6万人。16 建设内容 主要建设项目:引景门、景区检票口、游客接待中心、生态停车场、星级公厕、供配电工程、通讯工程、给排水工程、机场建设工程、塔
11、台工程、指挥塔工程、加油站、机库、机修配套工程、消防工程、环境工程、绿化和水土保持工程等;以及购置直升机、修理、安检机具等。17 投资估算与资金筹措本项目投资为12000万元,其中固定资产投资为10200万元,流动资金为1800万元。18 经济效益分析 按正常年接待人数12.6万人计,本计算期内年均经营收入3828万元,全部投资内部收益率为64.7%。项目的投资利税率为25.41%。项目的投资回收期4.3年。由此可见本项目具有较好的经济效益,财务评价是可行的。19 结 论 SLZBYH村低空飞行旅游观光项目的开发建设,符合XXX旅游总体规划的要求,顺应了节假日的经济规律。拓宽了XX旅游产业的道
12、路,成为XX新的经济增长点,有利于提高XXX的经济效益和社会效益。同时,丰富了人们的文化生活,为旅游产业增设了一个新的娱乐、休闲度假、旅游观光的好去处。 该项目建设不仅提高了XX旅游品位、丰富生态旅游含量、促进经济发展、培育新的经济增长点,而且能给景区居民提供更多的创收、就业机会;同时加快了XX区域经济结构的调整,带动以旅游为产业的XX经济的快速发展。 主 要 经 济 技 术 指 标 表序号指标名称单位数量备注1年均游人数万人次/年12.615年平均相关收入万元/年1515年平均2项目总投资万元293021固定资产投资万元231422流动资金万元317.3193资金筹措万元293031企业自筹
13、万元293032银行贷款万元04财务评价41年均经营收入万元/年2256.4计算期平均年收入42年均总成本费用万元/年1103.021643年均销售税金及附加万元/年744.61244年均利润总额万元1153.378445投资利润率%39.36%46投资利税率%25.41%47内部收益率%64.7%税前48投资回收期限年2.54含建设期49盈亏平衡点%18.3%第二章 项目环境概况2.1 自然地理状况2.1.1 地理位置本景区位于HN省XXXSLZ境内。XXX位于HN省的西南部。地处东经1100111146,北纬3305 3348,XXX东连NX,南接XC,西接SX的SN,北与JS、LC、SX
14、为邻。南北约28公里。东西宽约29公里。总面积34539平方公里,其中山地面积占86.4%,丘陵面积占11.4%,盆地面积占3.2%。人口43.5万人。SLZ位于县城北部山区,KY河穿境而过。总面积40万平方公里,距XXX城30公里。濒临*国道和Y*省道。2.1.2 地形地貌及地质状况XX属FNS区,地势西北高,东南低,且有明显的阶梯结构特征。境内海拔高度由东北部的最高点LJL22125米,降至东南部的最低点181米。县境内由LJL,QTS,NXD等山岭与YH,DS河等河流交织,形成了山河相间的“龙爪”地形,全县的地貌大致可分为四种类型,侵蚀石质深山区,侵蚀石质浅山区,石质丘陵区和盆地区,其中
15、山区占全县总面积的80%以上。本景区所在的SLZBYH村,属侵蚀石质深山区,海拔在千米左右,最高山SJS海拔1301米,山体的岩体以石灰岩,砂岩,砾岩及变质岩为主。2.1.3 气候条件景区内属北西热带季风大陆性气候,每年平均降水量均900mm,多集中在69月,占全年的62%,流域内多年平均气温15.1,极端最低气温14,多年平均风速2.1米/秒,白天多东南风,夜间多西北风,平均相对湿度69%,区域内光照充足,年均日照为2019小时,占可照时数的46%。2.1.4 水文与土壤区域内的YH为XXX第一大河,发源于栾川镇南泥湖村,经栾川县的三川、叫河,卢氏县的汤河、朱阳关等乡镇,于本县桑坪镇四道河西
16、入境,流经桑坪镇、石界河乡、米坪镇、军马河乡、SLZ、五里桥镇、城关镇、回车镇,南到回车镇档子岭村经淅川县境内汇入丹江,全长254公里,流域面积4219平方公里,落差1340米。XXX境内流程长109.4公里,河体宽50350米,槽底比降1/20001/3000,系常年河流。流域面积2523平方公里,平均流量15.3立方米/秒,年平均经流量2.47亿立方米,有效灌溉面积6.7万亩,占全县总灌溉面积的59.8%,流域内水流资源蕴藏量13.4万千瓦,鹳河沿岸气候温和,水质清洌,适于多种鱼类生长。景区附近无大气污染源,环境空气质量良好,区内居民少且分散,周围无噪声污染源,声环境现状质量比较好,地面水
17、环境质量较好。满足地面水环境三类水质要求。2.2交通条件XXX位于Y、R、S三省结合部,是中原进入大西北的门户,承东启西的桥头堡,这种区域优势,对今后拓展客源市场极为有利。*、*、*国道,S*、S*、S*等省道及NX铁路和已开通的HS高速公路都穿越XXX,这种便利的交通条件,使得XX的旅游开发如虎添翼。本景区距XXX城30公里,在交通网络中心地带,交通比较方便。2.3 社会经济状况2.3.1 县城社会经济发展状况XXX位于FNS南麓,丹江上游,系鄂,Y,陕三省交汇的金三角地带,境内物产资源丰富,景色秀丽,素有“山产丰货风行,千里万商云集”之称誉,全县总面积3454平方公里,为HN省第二地域大县
18、,全县辖9个乡、8个镇、297个行政村(居民委员会),总人口43.5万人。区域经济独具特色,近年来,XX依据自身优势,积极探索山区经济发展的新路子,把建设生态强县,生态大县和旅游名县作为奋斗目标,充分发挥区位优势、交通优势和资源优势,着力调整生产布局、产业结构、所有制结构、城乡结构、生态结构,以生态经济的理念统缆全县工作全局,突出非公有制经济、工业改革、特色农业、城镇建设、旅游开发等五个重点,初步形成了以菌、果、药三大主导产业为支柱的农村经济格局和以中药制药,汽车配件铸造,炼钢辅助材料,农副产品加工为骨干的四大工业经济体系。SLZ香菇市场己成为全国最大的香菇市场和产品,信息、价格形成中心,猕猴
19、桃高标准基地面积突破8万亩,产量位居全国第二位,山茱萸产量占全国的三分之二,并被国家授予原产地域保护产品,宛西制药厂、西保集团、汽车水泵公司、龙成集团等一批骨干企业迅速崛起,六味地黄丸、月月舒、汽车水泵、炼钢、保护渣等一大批名牌产品在全国市场占据重要份额。XXX2008年全县生产总值突破百亿大关,达到103.4亿元,同比增长16.1%,其中一二三产业增加值分别完成17.9亿、65.1亿、20.4亿元,分别增长5.5%、16.9%、20%,地方财政一般预算收入48808万元,增长22%;全社会固定资产投资67亿元,增长41%;城镇居民可支配收入11400元,增长13.8%;农民人均纯收入5150
20、元,增长20.6%。2.3.2区域经济区域内现有人口1400余人,经济结构以农业为主,人均耕地0.5亩,主要农作物有玉米和小麦,在县委县政府的领导下,狠抓产业结构,调整生产布局,大力发展山茱萸、板栗、猕猴桃、种植香菇和木耳等项目。区内的社会经济也都有了较好的发展。24 旅游资源概况 XXX旅游资源丰富。有中原最高峰崎角尖,海拔2212.6米;中原一绝龙潭沟瀑布群;天下奇观云华蝙蝠洞;震惊世界的恐龙蛋化石群恐布遗迹园;道教圣地老君洞;以及中原第一漂,五道幢、地下河、石门水库、耍荷关、燃灯寺,哪吒故里等景观,镶嵌于青山绿水之间,与自然景色交相辉映,布局合理,可见旅游项目之广。XXX历史文化悠久而且
21、具有良好的价值,孔子回车返鲁,屈原苦谏楚王,武则天建造行宫,李自成兵屯西坪操场,李白、孟浩然、白居易、李商隐、苏辙、司马光、郑板桥等文人骚客都曾游历XX留下名作,金代著名诗人元好问曾出任XXX令,并留下了100多首诗词佳句,歌吟XX山水田园风光,旅游标志“马踏飞燕”是东汉武威太守张江所制,而张江正是XX人,这些有形和无形的文化遗产,都具有良好的文化价值。XXX旅游产业基础良好,在县委县政府的正确指导下,科学规划,突出重点并采取了一系列措施,充分利用现有的资源,突出了“山、水、龙、园”四大特色旅游项目。政府引导、企业主导、社会配合、市场运作,成功开发开建了龙潭沟、五道幢、耍荷关、恐龙遗迹园、寺山
22、国家森林公园、石门湖风景区、蝙蝠洞、哪吒故里、荷花洞、地下河等精品景点,启动了FNS国家地质公园特色景区建设,目前己跨入了世界地质公园的行列,基本上形成了产业规模,并产生了良好的经济效益、社会效益和环境效益,使XX一举跨入全省14个旅游开发重点县,成为Y西南毗邻地区具有较强竟争力,影响力的旅游区。因此,XXX曾多次被省委、省政府授予“HN省旅游资源开发先进单位”,市委、市政府授予“南阳市文明景区建设先进县”。XXX外部旅游环境良好。北与洛阳、栾川的龙峪湾、鸡冠洞、嵩县的白云山、陆浑湖相连,东与南召的武候祠、医圣祠、内乡县衙、宝天墁等景区景点相邻,南与亚洲第一人工湖丹江水库及淅川的香岩寺相接,周
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