呼伦贝尔金杨油脂有限公司厂区迁址改造项目可行性研究报告书.doc
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1、工程咨询资格证书工咨甲21120070016 呼伦贝尔金杨油脂有限公司厂区迁址改造项目可行性研究报告编制单位:无锡中粮工程科技有限公司二一二年六月呼伦贝尔金杨油脂有限公司 厂区迁址改造项目 可行性研究报告 目 录31编制单位:无锡中粮工程科技有限公司第一章 项目总论11.1 项目背景11.2 项目投资可行性研究结论31.3 投资主要技术经济指标表71.4 投资存在问题及建议8第二章 项目背景和发展概况92.1 项目提出的背景92.2 项目发展概况122.3 项目建设的必要性14第三章 项目市场分析与建设规模183.1 市场调查183.2 市场预测243.3 市场推销战略273.3.1 推销措施
2、273.4 产品方案和建设规模293.5 产品销售收入预测30第四章 项目建设条件与场厂址选择314.1 资源和原材料314.2 建设地区的选择324.3 场址选择36第五章 项目工程技术方案375.1 项目组成375.2 生产技术方案385.3 总平面布置和运输555.4 土建工程575.5 其他工程58第六章 项目环境保护、劳动安全和消防636.1 项目主要污染源和污染物636.2 项目拟采用的环境保护标准636.3 项目拟采用的环境保护标准636.4 环境监测制度的建议676.5 环境保护投资估算686.6 环境影响评论结论686.7 劳动保护与安全卫生686.8 消防72第七章 节能和
3、节水767.1 节能和节水依据767.2 能源和水选用和项目消耗777.3 节能、节水措施综述787.4 节能和节水日常管理制度81第八章 组织机构和人力资源配置828.1 企业组织828.2 劳动定员和人员培训82第九章 项目实施进度安排和招投标方案859.1 项目实施的各阶段859.2 项目实施进度表879.3 项目实施费用879.4 项目招标意见和建议88第十章 项目投资估算和资金筹措9010.1项目总投资估算9010.2 资金筹措9410.3 投资使用计划95第十一章 项目财务评价和风险分析9611.1财务评价依据9611.2 生产成本和费用估算9611.3 销售收入估算9711.4
4、利润总额9811.5 财务分析评价和结论9811.6 主要风险因素识别10111.7 风险防范和降低风险意见101第十二章 社会评价10612.1 社会影响分析10612.2 互适性分析10612.3 社会评价结论107第十三章 项目可行性研究结论与建议10813.1 结论10813.2 建议108附件:1、财务附表2、总平面布置图第一章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称 呼伦贝尔金杨油脂有限公司厂区迁址改造项目1.1.2 项目承办单位承办单位:呼伦贝尔金杨油脂有限公司项目建设单位为呼伦贝尔金杨油脂有限公司,法人代表:浦国平,公司成立于2003年8月18日,经市委、市政府招商引资来
5、到位于风景秀丽、物产丰富的呼伦贝尔牙克石市,邻接黑龙江省。是一家专业从事植物油的生产加工企业,经营范围:植物油、菜籽粕、大豆粕、亚麻粕加工、销售及粮食收购;总投资5000多万元,固定资产投入2000多万元,占地面积42000平方米,现有员工90多人。公司拥有国内最优良的预榨、浸出及全套精炼生产线,我公司日处理油料350吨和精炼油80吨,拥有原料钢制立筒仓10000立方及15000平方米仓库,拥有8000吨储油罐。厂区内拥有400米铁路专线。呼伦贝尔金杨油脂有限公司地处油料主产区,有着丰富的油料资源优势。公司与当地农民及各农场签订了常年的原料订单农业合同,公司拥有雄厚的资金和良好的银行信誉,公司
6、已于2004年8月17日被呼伦贝尔市农牧业产业化办公室验收确定为呼伦贝尔市粮油加工骨干企业。2005年5月25日被呼伦贝尔市人民政府确定为农牧业产业化重点龙头企业。2005年6月11日被内蒙古科学发展研究院、内蒙古自治区新闻中心、内蒙古自治区工商业联合会、内蒙古自治区经济信息中心、内蒙古自治区工商行政管理局、内蒙古自治区私营企业管理协会、内蒙古自治区统计局考察列入内蒙古自治区民营企业50强企业之一,排名第41名。2006年7月份已被评为内蒙古自治区农业产业化重点龙头企业。2004年至2011年被中国农业发展银行牙克石支行评为资信AA级企业。1.1.3 项目拟建地区、地点内蒙古呼伦贝尔牙克石市工
7、业园区的新食品粮食加工区东面1.1.4 承担可行性研究工作的单位无锡中粮工程科技有限公司(原国家粮食储备局无锡科学研究设计院)是国家级粮油、饲料研究设计院,经过四十多年的理论研究、科学实验和工程设计实践,已发展成为集粮油、饲料科学技术研究和工程设计、制造于一体,在国内外享有一定知名度的科研设计院,拥有一批工程咨询、设计、产品开发等方面的专家学者,取得了国家计委、建设部颁发的工程咨询甲级、工程设计甲级等资质。工程咨询资格证书等级:甲级 编号:工咨甲21120070016发证机关:国家发改委 2007年12月10日工程设计证书等级:甲级 编号:A132015138发证机关:国家住房和城乡建设部 2
8、010年4月9日质量管理体系认证证书注册号:02711Q10128R3M1.1.5 研究工作依据无锡中粮工程科技有限公司受呼伦贝尔金杨油脂有限公司委托,并根据其提供的有关资料对“呼伦贝尔金杨油脂有限公司厂区迁址改造项目”撰写可行性研究报告,编制依据如下:(1)呼伦贝尔金杨油脂有限公司提供的项目相关资料;(2)呼伦贝尔金杨油脂有限公司提供的当地大气、水文地质、交通、通讯、能源、资源、市场等基础资料;(3)呼伦贝尔金杨油脂有限公司和无锡中粮工程科技有限公司签定的技术咨询合同;(4)国内外油料油脂加工企业的相关数据和分析资料;(5)国内外有关油料油脂加工机械制造公司提供的技术设备资料及报价;(6)国
9、家计委、建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数;(7)国家现行各专业设计规范、法规1.1.6 研究工作概况本报告对项目提出的背景、行业发展概况、市场需求预测,建设投资规模及技术方案、产品方案、建厂条件和厂址、环境保护劳动保护和安全生产、消防、节约能源、企业组织和劳动定员、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务经济评价、社会效益评价等的可行性进行全面的论证。1.2 项目投资可行性研究结论1.2.1 项目背景和项目规模(1)项目背景内蒙古呼伦贝尔市农作物种植环境质量洁净,气候冷凉,昼夜温差大,具有得天独厚的油菜生产优势,是我国主要的春油菜籽生产基地。该地生产的油菜籽品质优良,含油率高达41%以上,
10、用其生产加工的菜籽油系列产品与省外其它厂家生产的同类产品相比,不仅口感好,富含对人体有益的多种维生素和不饱和脂肪酸,营养丰富,且具有质纯味正、香味浓郁、烟点高、不起泡、价格低廉等优势,深受省内外不同层次消费者的青睐。油菜籽生产是农民生产致富的重要途径之一。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议,把建设社会主义新农村作为首要任务,其中产业发展是基础。基于内蒙古呼伦贝尔市油菜籽的生产优势,油菜籽生产必将是内蒙古呼伦贝尔市重要的特色农作物生产内容之一,做大做强油菜籽加工产业,对于转换二元经济结构矛盾,将资源优势转化为经济优势,解决“三农”问题,加快建设社会主义新农村,增加农民收入将
11、会有重要作用。随着城市化进程的推进,厂区搬迁势在必行,同时基于上述原因,呼伦贝尔金杨油脂有限公司提出本项目,以通过扩大生产规模,提高产品质量,增强企业的市场竞争能力,在牙克石市地区全面实施“公司+农户”的经营管理模式,形成牙克石市地区油菜籽生产的产业化生产格局,推动社会主义新农村建设,促进地区经济的快速发展。(2)项目规模建设规模与产品方案的选择从技术、产品销售、投资额度等三个主要方面考虑。从技术上讲,生产规模大、单位产品消耗小、利润就高,但是同时还要考虑产品的市场容量、企业的投资承受能力,以及原料收购、储存、轮换、生产、销售,企业后续发展需要等方面因素。公司根据当地农业的特点、产品销售的品种
12、和原有设备的基础,在厂区迁址改造时对部分工艺进行优化提升。拟建日350t/d油菜籽预榨车间(兼220t/d大豆、含50t/d浓香油生产线)、250t/d浸出车间;100t/d精炼车间(含50t/d脱蜡生产线);100t/8h小包装车间及配套辅助公用、办公生活设施。项目主要建设内容一览表序号项目名称建设规模备注一生产设施1预榨车间350t/d菜籽220t/d大豆含50t/d浓香油生产线2浸出车间250t/d3精炼车间100t/d含50t/d脱蜡生产线4小包装车间100t/8h二仓储设施1原料仓库88002座2原料筒仓8000t2000t43烘前仓600t600t14烘干系统200t/d5包装粕库
13、、散装粕库54126油罐区5.28万m3(折合4.8万t)生产罐区:2200m38、550m38储备罐区:2200m314(二期)7储备平房仓204727座(二期)三公用、辅助设施1污水处理车间50t/d出水达一级排放标准2总配电3500kVA1000kVA1、2500kVA13燃煤锅炉10t/h燃煤锅炉1台 4t/h燃煤锅炉1台14t/h蒸汽四办公、生活设施1办公楼27502食堂、倒班宿舍15603科技研发楼1200(3)产品方案主产品:一级菜籽油、一级大豆油、菜粕、豆粕副产品:脂肪酸、皂脚呼伦贝尔金杨油脂有限公司产品获得中国绿色食品发展中心颁发“绿色食品”证书,大部分纳入了在上海设立的上海
14、金杨油脂销售公司的网络进行出售。菜粕主要销往东北三省,黑龙江正大实业有限公司、吉林德大有限公司等十几家大型饲料加工企业,菜油主要销售金利油脂(苏州)有限公司进行深加工1.2.2 原材料、燃料和动力供应序号内容单位年用量规格来源1原料菜籽吨35000国产大豆吨17600国产2辅料正己烷吨171馏程65-72(98%)采购磷酸吨4085%浓度采购柴油吨57.96采购固碱吨110.4采购白土吨160采购3燃料及动力水吨122025.6市政管网电KWH6116400当地供电局煤吨6062采购4其它包装材料1.2.3 项目选址内蒙古呼伦贝尔牙克石市工业园区的新食品粮食加工区东面,面积约12.9万平(约1
15、95亩),南面东西长314米,北面东西长312米,东面南北长435米,西面东西长393米,东南角基本为直角,属于不规则形。南面的东西向马路为园区的工业大街,为园区主要马路,与牙克石西出口马路平行,东面的马路为规划三路,为南北向马路,与牙克石西出口马路相接,厂区与此西出口马路相距1000米左右。项目建设地点基础设施完备,交通运输、通讯、电力、水资源等条件十分方便,经济、社会条件优越。1.2.4 项目工程技术方案本项目采用国内成熟的预榨浸出加工技术,浸出车间采用负压蒸发,二次蒸汽利用新工艺。生产线可加工菜籽、大豆油料,主要设备可相互通用,合理搭配,可大量节省设备投资。在设备选型和布置上充分考虑安全
16、生产、输送方便、降低劳动强度、方便管理、同时充分利用原有设备,降低投资。生产线采用先进技术与装备,能耗低、效率高,自动化控制,模拟屏操作,车间工人在正常情况下,只需在自控室微机前观察,调整参数,用鼠标操作。只有在出现故障情况下才到现场去解决,保证了生产的安全和稳定。此外,统计工作十分方便,根据需要,可以灵活方便打印所需报表,消除了烦琐的统计和计算工作,大大降低了人员使用和劳动强度,提高了劳动生产率。1.2.5 环境保护 本工程产生的主要污染源和污染物有:厂区锅炉产生的锅炉烟气、灰渣及设备产生的噪声;清理、原料预处理工段产生的杂质、灰尘等,浸出车间排放的含溶尾气和粕干燥冷却的含尘空气;浸出车间、
17、精炼车间生产中排放的生产废水;各车间地面清洗废水;油罐区初期雨污水等。根据国家保护环境的有关规定,项目建设主体工程与“三废”治理同时设计与施工,同时投产。因车间采用国内外先进设备组成生产线,大大减少了三废的排放,在生产工艺采取各项环保措施的同时,厂内设置环保措施,达到排放标准后排放。在确保污染防治措施全面实施并正常运行的前提下,通过加强环境管理和环境监测,杜绝事故排放,同时本着 “总量控制”和“达标排放”的原则,对项目产生的环境污染进行治理,因此本项目对环境的影响不大。1.2.6 组织结构及劳动定员本项目正常投产后需要职工90人,其中管理人员3人,技术人员、办公室人员、工人合计87人。生产车间
18、可采用三班两运转制。其它职能部门可常日班或二班制。技术人员、管理干部和生产工人可由公司内部调派或社会招聘。1.2.7 项目建设进度 本项目建设工期预计为24个月,包括资金筹措、工程设计、设备采购和土建安装施工招标及调试投产等所有工作。1.2.8 投资估算和资金筹措(1)项目所需总投资额: 9921万元建设投资总额: 8769万元建设期利息: 275万元流动资金总额: 877万元(2)资金来源本项目建设投资的资金筹措,采取自筹与银行贷款相结合的方法进行。 项目需要投入总资金9921万元。建设投资8769万元,其中企业自筹2769万元,其余6000万元申请银行贷款;流动资金877万元,其中企业自筹
19、263万元,其余614万元申请银行贷款。建设期利息275万元。1.2.9 项目财务和经济评论本项目财务内部收益率(所得税后)为14.35%,项目投资回收期(所得税后)为7.99年,项目财务净现值(所得税后)为2188万元,总投资收益率17.03%,项目资本金净利润率37.33%。该项目财务评价可行,应推荐实行。1.2.10 项目综合评价结论本项目符合内蒙古呼伦贝尔牙克石市区域发展政策,有利于促进当地经济和建设的发展。本项目在土地、规划、环保等方面均符合国家的有关规定。本项目生产的是国内需求量很大的产品,能够满足国内众多消费者的需要。本项目形成的产品具有广阔的市场前景和显著的经济效益和社会效益。
20、因此,本项目是切实可行的,建议有关部门能够尽快支持使项目得以实施。1.3 投资主要技术经济指标表序号项 目单位数据备注I经济数据1项目总投资万元9921 其中:规模总投资万元9307 2建设投资万元8769 3建设期利息万元275 4流动资金万元877 其中:铺底流动资金万元263 5资金筹措万元9921 其中:债务资金万元6889 项目资本金万元3032 资本金比例%30.56%6年平均营业收入万元24783 7年平均营业税金及附加万元54 8年平均总成本费用万元23219 9年平均利润总额万元1509 10年平均所得税万元377 11年平均净利润万元1132 12年平均息税前利润万元169
21、0 13年平均增值税万元542 II财务评价指标1总投资收益率%17.03%2项目资本金净利润率%37.33%3项目投资财务内部收益率(所得税前)%18.70%4项目投资财务净现值(所得税前)万元4525 Ic=10%5项目投资回收期(所得税前)年6.91 6项目投资财务内部收益率(所得税后)%14.35%7项目投资财务净现值(所得税后)万元2188 Ic=10%8项目投资回收期(所得税后)年7.99 9项目资本金财务内部收益率%19.12%10盈亏平衡点(生产能力利用率)%53.08%1.4 投资存在问题及建议1.4.1问题(1)本项目所选择的工艺技术和设备国内先进。项目涉及多个技术领域,在
22、具体实施中特别要注意各企业、各专业、各工种之间的衔接和配合。(2)土建设计应与工艺设计密切配合,保证工程顺利进行,建成后能获得良好的工艺效果和产品,获得良好的经济效益和社会效益。1.4.2 建议(1)本项目的技术、市场、环境保护方面是可行的,但是在建设、生产、经营过程中难免会遇到一些困难,因此需要项目所在地政府的大力支持。(2)本项目采用先进的现代生产工艺与技术设备,需要有粮油加工工艺、设备、化工工程专业技术人才。因此,企业应加紧人才筹备工作。(3)本项目为厂区迁址改造项目,建设期间需协调好原厂和现厂之间设备、安装、生产等方面的衔接,最大化地发挥效益。(4)本项目投资额较大,因此建设方在融资方
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