县总体综合规划文本和新版说明书.doc
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1、 第一部分:文本第二部分:图纸 第三部分:说明书 第一部分:文本 目录第一章 现实状况概况1第二章 发展条件分析7第三章 城市发展战略12第四章 城市计划依据和计划标准13第五章 城市性质和职能及发展目标14第六章 城市规模15第七章 城市用地布局计划19第八章 城市交通计划21第九章 城市绿地系统计划22第十章 城市给水系统计划23第十一章 城市排水工程计划24第十二章 城市供电工程计划25第十三章 城市环境卫生计划26第十四章 城市电信工程计划27第十五章 综合防灾计划28第十六章 近期建设计划29第一章 总则第一条 编制目标 为深入指导某县在新世纪初城市建设和发展,实现把某县建设成为含有
2、民族特色现代化国际商贸城为战略目标,特编制本计划。第二条 编制依据 1.中国城镇计划法 2.城市计划编制措施 3.城市用地分类和计划标准第三条 编制标准 1.坚持以民为本标准。 2.坚持生态优先标准。 3.坚持基础设施先行建设实施标准。 4.坚持阶段开发、适时推进过程控制标准。 5.坚持社会、经济、环境可连续发展标准。 6.坚持计划科学性和现实性标准。 7.坚持有效利用土地,合理安排生产和生活用地标准。 8.坚持关键突出、布局合理、结构清楚、功效完善标准。第四条 计划期限 基期 近期 中期 远期2030年第五条 计划区范围 计划范围为某县县域范围(324公顷) 县域空间层次第六条 城市发展战略
3、目标 城市计划和建设要以建成含有高质量生态环境、高效能基础设施、高度发达精神文明和物质文明、高水平社会服务能力、含有民族风格和地方特色城市为目标,完善产业结构,使城市整体实力有大幅度提升。把某县建设为经济繁荣、功效完善、科技发达、教育优异、环境优美、生活方便、民族团结、社会稳定、含有民族特色现代化旅游城市。第二章 城市性质、规模第七条 城市性质 某县是大理白族自治州西北部中心城市,大理白族自治州北部以梅子等多种特产农业和各类风景名胜旅游业为主生态型城市。第八条 城市规模 近期()全县总人口近期,县域人口为30万人,县城人口为6.1万人;远期2030年,县域人口为35万人,县城人口为8.9万人。
4、第三章 城镇体系布局第九条 城镇发展战略 要抓住此次计划给某县发展带来机遇,充足利用某县在全大理白族自治州所占关键位置,正在建设能源交通设施所形成优势;大力培育市域内中心镇相互依靠、相互补充,使主城社会经济不停增加同时,周围村镇也得到协同发展第十条 城镇发展技术政策 1.全方面节省用水,建成节水型城市。调整产业结构,限制高耗水工业发展。加强水资源统一管理,在确保城市生活用水前提下制订工业、农业、生活方面节水标准,激励采取多种节水设备和技术,加强中水回用,建立累计收费制和奖惩制,确保城市生产、生活用水。 2.保护城市生态。充足利用城区内零星地块和在全新世地震断裂“只拆不建带”进行绿化,绿化市区周
5、围荒山和市区内砂砾地,保护近郊植被。保护现有水面并尽可能地扩大城区内水面,处理后城市污水应尽可能地用作绿化水源。 3.土地资源优化配置。确保农副产品一定自给率同时,满足综合经济实力发展和生态保护需要。 4.在对“三废”和噪声进行治理,对污染严重企业实施关、停、并、转同时,要尤其注意采取清洁能源改善城市燃料结构、周围地域防风林带建设、经过垃圾分类回收,实现城市生活垃圾资源化、减量化、无害化对改善环境质量作用。 5.重视减灾防灾技术在城市建设中应用。第十一条 城镇分布 县城范围东到214国道、北至茈碧湖风景区,西至老城区,南至凤羽大沟。计划范围面积为25.45平方公里,其中建设用地面积为994.4
6、4公顷。第四章 土地利用计划和空间布局第十二条 用地功效布局 1.西部、凤羽坝东部、邓川西部、凤羽南部、乔后北部、东半部为不宜 2.坝东、西两侧为适宜性差 3.东南石所东部和西部,县城东北部为较适宜 4.西南、中部为适宜因为主城区周围土地肥沃地势平坦适宜种植作物,本着节省农田标准,我在计划时尽可能不占用征用农田土地。所以以设计以改造为主,新建新区为辅。城市布局形态为集中式布局。第十三条 用地调整标准和方法 1.城镇结合、统筹安排 2.城市布局和区域土地利用、山水生态、交通网络相互协调3.功效协调、结构清楚4.城市布局要保障城市功效整体协调、安全和运转高效。5.工业生产协作、设施共享;交通条件;
7、污染和隔离6.废气(有害气体工业不宜过分集中,考虑风向、风速,设防护带)7.废水(上下游,回用);废渣;噪声(远离居住区,防护绿带)8.居住用地、文教用地应部署在环境很好地段9.高新技术产业园区要和科研、高校设施毗邻10.易燃、易爆、危险品仓储避开居民区,确保隔离地带11.城市自然、人文景观保护12.对外交通设施合理计划和方便利用13.关键城市建设用地位置第十四条 公共设施用地现实状况公共管理和公共服务设施用地现实状况总用地49.8公顷,占城市总建设用地面积16.3%,人均18.72行政管理办公用地现实状况占地35.7公顷占城市总建设用地面积11.7%,人均13.42平方米。文化设施用地1.1
8、132占城市建设总用地1.09%,人均0.4184平方米。没有体育用地。医疗卫生用地,3.3462公顷,占城市建设用地1.09%,人均为1.257平米。宗教用地0.1879公顷,占城市建设用地总面积0.006%,人均人均0.07平方米。第十五条 公共服务设施计划 公共管理和公共服务设施用地计划总用地38.62公顷,占城市总建设用地面积8,人均8.4。第十六条 商业服务业设施用地计划 现实状况商业服务设施用地为93.1公顷,占城市建设用地面积30.55%,人均35.02平方米。计划商业服务设施用地112公顷,占城市总用地面积23.2%,计划人均商业服务设施用地面积为24.3平方米。商业用地大部分
9、集中于两条河流划分中间地块。计划将商业金融用地整合在城市原有主干道上,形成于地热国相呼应商业金融中心,商业主轴线贯穿整个老城和新城。将商业,金融、服务业、饮食整合后结合绿地,地热国自然资源,形成商业带和商业中心。某县主导产业就是以第三产业为主,从而能吸引城市向南发展。第十七条 居住用地现实状况现实状况某县城,居住用地规模115.08公顷,占城市建设用地37.67%.人均居住用地面积为43.26平方米。其中二类居住用地为78.6公顷,占总用地25.77%,人均29.54平米。三类居住用地38.5公顷人均占总用地11.8%,人均13.7平方米。没有一类居住用地。存在问题,因为在二类居住用地中间还存
10、在三类居住用地,所以居住用地综合评价偏低。居住环境不尽如人意。在居住用地分布看来没有统一布局考虑,只是按城市原来发展模式自由布局。其中公共配套设施不全。第十八条 居住区计划布局据城市人口估计,住区计划规范,城市发展战略及城市发展目标等综合考虑布局某县城城市居住区。计划县城居住用地关键沿城市边缘部署。部分商业用地配套居住用地,工业用地配套居住用地,住区基础在周围公共服务设施边界服务半径内。住区拥有便捷交通服务系统,居住用地周围全部有城市次级干道联络。计划城市建设用地为482.8公顷,计划人均居住用地37.02平方米。二类居住用地37.5公顷,是城市建设用地35.26%。第十九条 工业用地计划现在
11、某县工业没有得到好发展,关键以轻工业为主导工业,农作物加工不成规模,某县经济农作物加工含有中远期发展一定工业规模条件。所以,从引导发展角度看,计划将工业区放在东部中心位置,以配套对应设施。现实状况工业用地2.6391公顷占城市建设用地面积0.86%,人均0.99平米人均工业用地面积。计划工业用地面积13.225公顷,占城市建设总用地面积2.739%,人均用地面积为2.87平方米。第二十条 物流仓储用地计划 物流仓储用地关键布局在县城东方,关键服务工业用地和商业用地。现实状况物流用地为0. 计划用地面积为6.2766公顷,人均1.3平米。第五章 环境保护第二十一条 环境治理目标 遵照可连续发展战
12、略,合理利用资源,加大治理力度,使环境污染和生态环境得到控制和保护,环境质量有显著改善,城市生态进入良性循环。第二十二条 空气环境保护1.调整产业结构,调整工业布局,合理计划。市中心区周围水泥厂必需外迁。关停新疆建材陶瓷厂、市地毯厂、永红针织厂等13家污染严重企业。 2.开发、利用、推广新能源,提升清洁能源所占比重。加紧天然气管道输配系统建设和车用天然气及液化石油气汽车改装、加气站建设,加大风电建设力度。3.加大治理汽车尾气力度,推广双燃料车、电喷发动机汽车等车型。 4.提升现有能源利用率:包含热电联供,取缔小锅炉房,建设集中供热锅炉房和片区锅炉房,大力推广清洁能源,限制使用劣质煤,推广煤炭洗
13、选加工及型煤。 5.提升现有能源利用率:包含热电联供,取缔小锅炉房,建设集中供热锅炉房和片区锅炉房,大力推广清洁能源,限制使用劣质煤,推广煤炭洗选加工及型煤。 第二十三条水环境对策 1.要经过多种方法确保绿化生态用水,发明可连续发展绿色环境。 2.采取有效方法,预防地下水过量开采,造成生态恶化环境问题。 3.合适提升水价,推广应用中水回用、工业废水回用技术,做好节水工作。4.对水源保护区内现有工业治理。 第二十四条噪声控制对策1.深入强化“噪声控制达标区”创建及巩固。2.严格控制建筑施工噪声污染及营业性文化娱乐场所噪声污染,降低交通噪声。第二十五条固体废物处理对策1.提升工业废渣利用率,对医院
14、固体废弃物实施密闭运输、集中焚烧。2.从分类回收生活垃圾入手,改善对生活垃圾处理,建设垃圾堆肥场、焚化场、填埋场。第二十六条教育和综合治理1.树立人类居住小区可连续发展思想,加强对城市生态保护意识宣传教育。 2.对水源保护区实施有效管理,保护水源不受污染。全方面节水,建成节水型城市。 3.采取多种高新技术节省能源,节省资源。4.加强法制管理,实施综合治理和“三同时”。严格限制高耗能或污染较大工业项目上马。第六章 文物保护 第二十七条 文物保护 “旧州三塔”、“九气台真武阁”、“马家祠堂”、“施介旧居”等四项。最终“凤羽古建筑群”、“旧州三塔”、“九气台真武阁”等三项列为云南省第七批关键文物保护
15、单位。第七章 绿化、景观系统 第二十八条 绿地计划指标 人均公共绿地7.0m2,绿地率达25%;人均公共绿地7.3m2,绿地率达27%;人均公共绿地8.0m2,绿地率达30%。 第二十九条 绿地现实状况 绿地面积10.72公顷,人均面积只有4.03平方米。其中公园绿地2.037公顷,防护绿地8.69公顷,广场绿地为0.所以我们可知城市绿地系统不完善。人均绿地率不足。在城市东北方有部分防护绿化带而外,在城市中仅拥有少许道路交通绿地。 第三十条 各类绿地计划布局 计划城市绿地和广场用地面积57.93公顷,占城市建设用地面积12%,人均绿地广场用地12.6平方米。其中公园绿地40.1公顷,人均8.7
16、2平方米,防护绿地8.69公顷,人均1.89平米。广场用地9.125公顷。人均1.98平米。第八章 道路交通计划 第三十一条 城市交通现实状况 道路交通设施用地26公顷,人均10.6平方米,占城市建设用地9.31%。城市道路用地占26公顷,人均9.77平方米,占城市建设总用地8.5%。交通枢纽用地占1.977公顷,人均0.74平米。交通场站用地占0.41公顷。人均0.15平米。因为现实状况城市道路密度大不过因为道路宽度不足造成道路拥挤现象严重,道路绿地部署极少,也影响了城市环境优化。 第三十二条 道路交通计划 对城区交通组织,计划在结合动、静交通分析基础上,某县城区道路系统采取方格网和自由结合
17、路网形式,在保留原有城市主干道同时新增加了两条城市主干道,“两横两纵”形成城市关键道路骨架,道路采取三级,即主干路36米,次干路15米,支路7米。交通干道为两横两纵部署采取三块板模式。服务全城,服务半径为1.25公里。计划道路交通施用地72.42公顷,占城市建设用地总面积15%,人均道路交通设施用地面积15.75平米。其中城市道路用地占54.55公顷,人均11.865平米。交通枢纽用地8.2079公顷,人均1.785平米,交通场站用地为14.48公顷人均3.15平米。 第三十三条 对外交通计划 城市对外交通关键是靠省道和国道连接,新区计划为行政中心,也是省道连接点,成为某县南大门,而在地热国一
18、侧对公路进行了改造,设计地热国外围道路和省道相连另外一侧直接对外,充足避免内部交通和外部车辆碰撞。国道214南往丽江北上昆明,东南向保山德宏。是城市对外关键道路,西边联城市对外交通省道,北方向茨碧湖连接对外交通。第九章 市政公用设施计划 第三十四条 给水计划标准 1 城市给水工程计划关键内容应包含:估计城市用水量,并进行水资源和城市用水量之间供需平衡分析;选择城市给水水源并提出对应给水系统布局框架;确定给水枢纽工程位置和用地;提出水资源保护和开源节流要求和方法。 2 城市给水工程计划期限应和城市总体计划期限一致。 3城市给水工程计划应重视近期建设计划,且应适应城市远景发展需要。 4 在计划水源
19、地、地表水水厂或地下水水厂、加压泵站等工程设施用地时,应节省用地,保护耕地。 5 城市给水工程计划应和城市排水工程计划协调。 6 城市给水工程计划除应符合本规范外,尚应符合国家现行相关强制性标准要求。 第三十五条 城市生活用水量估计 依据对县城人口规模估计,远期(至2030年)为5.8万人,依据某县实际情况,远期取220-450升/人估计远期用水量为1.276万吨/d2.61万吨/d 第三十六条 工业用水量估计 估计远期0.173万吨/d0.326万吨 第三十七条 消防用水量估计 估计远期35L/S 第三十八条 未预见用水量估计 估计远期0.0262314万吨/d0.082215万吨/d 第三
20、十九条 排水工程计划标准 1城市排水工程计划期限应和城市总体计划期限一致。在城市排水程计划中应重视近期建设计划,且应考虑城市远景发展需要。 2 城市排水工程计划关键内容应包含:划定城市排水范围、估计城市排水量、确定排水体制、进行排水系统布局;标正确定处理后污水污泥出路和处理程度;确定排水枢纽工程位置、建设规模和用地。 3 城市排水工程计划应落实“全方面计划、合理布局、综合利用、保护环境、造福人民”方针。 4 城市排水工程设施用地应按计划期规模控制,节省用地,保护耕地。 5 城市排水工程计划应和给水工程、环境保护、道路交通、竖向、水系、防洪和其它专业计划相协调。 6 城市排水工程计划除应符合本规
21、范外,尚应符合国家现行相关强制性标准要求。 第四十条 排水量估计 排水3.1557.691万吨/d 第四十一条 雨水工程计划 源县采取雨污分流排水计划。雨水管计划根据地形走势,自然地形,自然坡度及道路坡度,依据雨量计算流量,同时满足排水管最小自净流速要求定出雨水管径DN1000-DN1500之间。依据道路竖向结果,按就近入河标准,雨水就近排入凤羽河和海尾河。根据暴雨公式:q=a(1+0.96*lgp)/t+13p0.09式中:q-暴雨强度 p-重现期 t-汇流时间 第四十二条 污水工程计划 污水厂部署根据“上游取水,下游排水”标准建在城区南部,靠近海尾河。污水管道计划至主次道级。沿城镇次干道部
22、署。系统部署及管道铺设按支管搜集在排入主管进入污水厂再排入海尾河。 第四十三条 供电工程计划标准 1 城市电力计划编制内容,应符合现行城市计划编制措施相关要求。 2 应依据所在城市性质、规模、国民经济、社会发展、地域动力资源分布、能源结构和电力供给现实状况等条件,根据社会主义市场经济规律和城市可连续发展方针,因地制宜地编制城市电力计划。 3 部署、预留城市计划区内发电厂、变电所、开关站和电力线路等电力设施地上、地下空间位置和用地时,应落实合理用地、节省用地标准。 4 城市电力计划编制,除应符合本规范要求外,尚应符合国家现行相关标准、规范要求。 第四十四条 供电负荷估计 此次计划用电负荷估计采取
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