样品样板管理制度.doc

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样品样板管理制度
一、 目的
1、 将设计中的有关要求反映在样板实体上，提供直接的感观效果，并进一步选择及控制提供参考依据。
2、 为今后大面积施工作出施工标准与表率。
3、 将幕墙、机电、土建、精装修等各专业总体协调起来，检验施工顺序的正确性和连续性，为今后大面积施工提出总体协调步骤。
4、 及时发现设计及方案中的不足之处，办理相应变更、洽商，对调整施工方案具有指导意义等，提前解决有关施工问题。
1、 将建筑效果、使用功能、材料选型、专业交叉、施工质量、节点处理、工作协调、工期管理、建造成本等各方面工作进行有机结合，提高工作效率。
5、 通过样板施工将各部位、节点的建筑效果、施工质量进行验证，同时作为材料、设备选型的依据，对各种材料、设备的性能加以判断，以期建筑效果与使用功能的统一。
二、 范围
（一）、 包括总承包以及专业承包范围内所有项目的主要材料及关键工序的展示等。
三、 相关单位职责
单位
工作职能
样板样品管理工作组
1. 由建设单位、设计单位、监理、总承包、专建设单位承包多方共同组建样板工作组，建设单位担任组长
2. 在施工图深化设计和样板材料选型阶段、样板制作与验收阶段、订货与加工阶段和大面积施工阶段负责全过程进行领导与督促样板实施、样品选样工作。
建设单位
1. 领导各项工作的决策。
2. 提出房间功能以及各类设施效果等设计任务书。
3. 全面协调各设计方的工作关系，领导、监督施工图进度与质量。
4. 负责对材料样品/样板的确认工作。材料供应商、专业公司的确认工作。
5. 对工作小组工作质量、计划实施、行为进行监督、评价。
顾问、设计
1. 结合建设单位的任务书及要求进行设计，及时提供有光学、声学以及其他特殊要求的材料的技术参数；
2. 审核、批准总承包单位及专业分包单位的深化设计；
3. 参与对材料样品/样板的确认工作。
监理
1. 监督样板样品材料与安装质量，同时对各项计划的完成情况进行监督，监督工作程序执行情况，对各供应商、专业承包商的资质进行审查；
2. 审核与批准策划、测试、安装等方案，并监督其过程实施；
3. 主持各项测试、验收工作。协同建设单位对设计质量、进度进行监督；并参与主材样品/样板、供应商的选型与选择及施工工艺的判定。
总承包
1. 负责样品样板工作过程协调及统筹，包括场地协调、深化设计协调、样板施工协调、资料收集整理、样板申报及审批等。
2. 牵头组织工作组日常管理工作，包括专题例会、样品确认等；
3. 负责工作策划、工作计划的编制，并严格履行；
4. 供应商与专业承包商资料/样品的收集、整理、分析；
5. 负责考察计划、考察报告的编制工作，并对考察结果进行归纳分析。
6. 审核各项进度计划、加工与安装方案、材料的质量控制；
7. 对样板样品的加工与安装质量、加工与安装进度的监 控；
8. 提供及协调安装前现场条件准备，包括：库房、垂直运输、临水临电等；
9. 参与样品/样板的选型。协同建设单位对设计进度、质量进行监督；
10. 协同建设单位方解决深化设计过程中所需设计条件。
专建设单位承包及专业承包
1. 服从建设单位、设计、顾问公司、监理、总承包单位的管理与协调，
负责直营范围内的样品、样板的制作与实施；
2. 负责结合施工图设计，完成其直营范围内的所有深化设计，并配
合总承包单位完成样品、样板申报及封样以及BIM模型制作；
3.对样板样品的选择、加工、安装质量负责，并严格按照小组计划
完成各项样品、样板的工作内容。
4. 提供各自合约内的供应商与专业承包商的有关材料资料以及样品
的收集、整理；

四、 样品样板实施流程
（一）、 样品样板制作计划
1、 样品样板工作组共同制定样板样品工作计划，包括基本材料样品计划和工程样板计划，小组各成员单位围绕工作计划，以例会的形式展开工作。各方分别明确一名协调人，此协调人根据工作内容对本单位相关专业、人员进行协调与落实。
1) 基本材料样品计划
序号
材料分类
材料样品计划
基本样品数量
1.
材料样品
土建
各类钢材、水泥、防水材料、粗装修材料、人防设施、防火涂料、防火封堵、门窗、五金、隔声材料、吊顶材料、墙地砖、涂料、地面材料等
6份/式
2.
幕墙
玻璃、石材、铝板、不锈钢、铝型材、装饰条、泡沫棒、硅酮胶、胶条、五金配件、预埋件等
6份/式
3.
机电
各类设备、各类线管、电缆、桥架、卫生洁具等
6份/式
4.
精装修
玻璃、石材、瓷砖、铝板、铝型材、涂料、地毯、不锈钢、五金配件、门窗等
6份/式
5.
室外
石材、水景、绿化、灯具等
6份/式
2) 工程样板计划
本工程应组织完成包括但不限于如下工程样板，计划部位主要为现场。具体如下：
样板分类
序号
样板计划
计划部位
计划时间

1)
地下室防水

2)
底板钢筋

3)
墙、柱钢筋绑扎

4)
墙、柱模板支设

5)
墙、柱混凝土浇筑

6)
楼板钢筋绑扎

7)
楼板模板支设

8)
楼板混凝土

9)
粗装

10)
精装

地下部分
11)
墙、柱钢筋绑扎

地上部分
12)
墙、柱混模板支设

13)
墙、柱混混凝土浇筑

14)
楼板钢筋绑扎

15)
楼板模板支设

16)
楼板混凝土

17)
粗装

18)
精装

钢结构
19)
钢骨柱（工厂样板）

20)
钢管柱弯折节点（工厂样板）

21)
钢柱安装

22)
钢柱焊接

23)
钢梁安装

24)
钢梁焊接

25)
圆管柱安装

26)
压型板安装

27)
栓钉焊接

28)
防火涂料

室内装饰
29)
电梯厅样板

30)
办公区样板

31)
商业区

32)
停车区

机电工程
33)
机电综合样板

幕墙工程
34)
框架式幕墙

35)
雨棚、天棚

36)
门、窗样板

37)
防火封堵

38)
各类收口节点（屋面、地面、内装、门窗、排水）

室内装饰
39)
电梯厅

40)
卫生间

41)
办公区

42)
各类收口节点（幕墙、机电、土建）

43)
地下综合管线

44)
砼垫层

45)
构筑物

46)
铺装（地面、管井、灯光）

室外工程
47)
水景（结构、灯光、喷泉）

48)
绿化种植（乔木、灌木、草本）

49)
各类收口

（二）、 样板深化设计
1、 成品保护预控原则
1) 组合结构深化设计、钢结构深化设计、装修装饰、机电安装施工图的设计进展与设计质量是样板工作计划实施的关键。方案设计与施工图深化设计是其中重要的两个方面。
2) 设计的核心单位深化设计以各深化设计单位为主，总承包深化设计部门、各专业承包商的深化设计部门之间密切配合，在满足设计结构安全的基础上达到建设单位的目标。
3) 深化设计的周期深化设计应充分考虑生产进度的情况，同时也要考虑审核与回复过程中不定因素，制定相应的深化设计计划，结合计划及时跟进深化设计，必要时可根据工程施工工序特点采用分段和分部完成与审批的形式。
2、 深化设计审核与确认
1) 深化设计审核：设计审核方案、效果设计主要参与方、监理单位、设计单位、专业设计公司，设计过程中各方需保持信息的沟通，同时可采取论证会议、汇报会议等方式结合进行。各类深化设计由建设单位、设计单位、顾问公司审核确认为准。各单位深化设计人员在深化过程中应充分、详尽，尤其在节点区域各专业的结合包括大样图和工序的体现等。
2) 深化设计确认：节点深化设计和完善由总承包方深化设计部及各专业承包商负责完成。总承包单位负责汇总协调，报送各方并获得各方同意签字认可。
（三）、 设计管理职责
单位
职责
建设单位
1)
负责功能区域的划分
2)
确认建筑效果
3)
确认材料样品
监理单位
1)
审核进度
2)
确认样品
专业设计单位
1)
负责方案设计
2)
审核进度
3)
确认样品
各施工单位
1)
深化设计
2)
提供样品
3)
样板施工
五、 样板样品实施流程
（一）、 设计由建设单位牵头，根据设计单位或设计顾问的图纸通过初步深化设计审核，确定样板形式和材料品种。在确定样板设计后，总承包组织样板施工的各单位，确定样板施工方案（工艺）。
（二）、 多家单位共同施工的样板，由总承包组织编制综合样板施工方案，经建设单位和相关单位批准后实施。
（三）、 样品选样及样板施工流程：

六、 样品选样及样板施工
（一）、 样品选样及样板施工选择原则：
1、 选择具有代表性的部位，其周边环境较为复杂、工序较多可充分体现各道施工工序。
2、 考虑其房间做法的特点，例如机房、卫生间等制作综合样板，反映房间的特征、特点，以及形成的最终效果。
3、 应满足设计的各种构造要求，如机房隔声构造的工艺情况。
4、 要考虑后期装修过程中各种样板的施工延续性，从而将多道工艺得到展现。如办公室、会议室等。
5、 按照品牌、做法、功能要求进行样板区域选择，如普通装修区域、精装区域的区别等。
6、 结合上述原则，对进行样板区域选择，部位选择详见本章所示初步样板部位选择，具体实施待进场后另行编制详细的方案。
（二）、 样板施工
1、 样板一般是工程实施前的一项工作，带有策划和试验性特点，故应以预期目标导向进行管理。总承包单位负责提供合适的施工场地和环境，并随时记录工艺过程，在施工过程中进行合理的优化和调整。
2、 在样板施工过程中，项目将安排项目总工程师负责牵头，委派具有综合能力较强的人员全程进行管理及组织，全过程的进行图像、资料、工艺、工序的统计收集，最终形成系统的样板、样品档案，为交付建设单位后能够及时的了解准确信息。
（三）、 验收与评审内容
1、 样板及样品在选样及方案确定后，及时配合设计、各承包商、监理单位对样板、样品进行可行性研究，主要对样板工艺材料设计改进的效果进行复核，以及对样板的成本进行评估，找到经济技术最优方案。各方确认后方可进行后续的各项组织与实施。
2、 样板施工采取过程验评的方式，由总承包单位牵头组织建设单位、设计、监理、及各专业施工相关方在各分项、工序施工完成后进行验评工作，验评主要包括：设计的合理性、材料的符合性、质量标准、建筑效果、专业间的协调等内容。
3、 质量不符合要求的组织整改或重新施工，确保样板工程符合本工程最终质量目标与设计要求。
4、 样板工艺、工序等验收通过后，由项目组织各专业团队人员及主要施工人员共同进行交底示范工作，在交底过程中结合施工工艺的特点、工序衔接等重要过程进行详尽的讲述及有针对性对问题进行清晰明了的阐述，必要时针对其施工情况进行现场实体施工交底，保证施工人员熟悉，从而提高工作效率和工程质量。
（四）、 样板、样品资料的收集
1、 样板施工前应收集相应资料，主要包括如下：原材料：包括厂家营业执照、生产合格证、厂家介绍、产品特点、型式检测报告、环境检测报告、价格组成等样板施工单位：包括营业执照、资格证书、特殊工种上岗证、专业工种上岗证等
七、 相关表单附件
（一）、 样品确认须填写《样品确认单》
（二）、 样板验收确认须填写《样板验收记录》

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