海阔天空国兴城(终)工程.doc

海阔天空·国兴城
一期（B11地块）

施工组织设计

北京建工四建工程建设有限公司
海南项目部
2010-8
目 录
1、编制依据 4
1.1施工合同 4
1.2主要规程、规范 4
1.3设计图纸 7
1.4主要图集 7
1.5主要标准 7
1.6主要法规 8
1.7有关文件 8
1.8 建筑图书 9
2、工程概况 9
2.1工程简介： 9
2.2设计概况 10
3工程特点、难点、重点与对策 17
4、施工部署： 20
4.1工程管理目标 20
4.2施工组织机构 21
4.3施工部署 28
4.4主要项目工程量 35
4.5综合进度计划 36
4.6组织协调的方式 37
5．施工准备 37
5.1施工技术准备 37
5.2施工资源配置 43
5.3施工总平面布置 52
6．施工技术方案及方法 54
6.1施工测量方案 54
6.2地下室防水工程施工方案 56
6.3钢筋工程施工方案 58
6.4模板工程施工方案 60
6.6混凝土施工方案 63
6.7脚手架及防护方案 66
6.8施工缝的留置和处理方案 68
6.9二次结构施工方案 70
6.10装饰、装修施工方案 71
6.11屋面工程施工方案 73
6.12垂直运输施工方案 76
8．主要施工管理方案 78
8.1 对专业分包的管理 78
8.2 质量保证措施 80
8.3 保证工期措施 91
8.4安全生产管理措施 93
8.5文明施工及环境保护措施 100
8.6施工生产应急预案 106
8.7施工技术管理 108
8.8 节约资源降低成本措施 123
8.9工程回访与保修 127

21
1、编制依据
1.1施工合同
表1-1
名 称
编 号
日 期
建设工程施工合同

2010.12.20
1.2主要规程、规范
表1-3
类 别
名 称
编 号
国 家
工程测量规范及条文说明
GB50026-2007
人民防空地下室设计规范
GB50038-94（2003版）
地下防水工程技术规范
GB50108-2001
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
混凝土结构试验方法标准
GB50152-92
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑工程监理规范
GB50319-2000
工程测量规范
GB50026-2007
住宅建筑规范
GB50368-2005
建筑结构检测技术标准
GB/T50344-2004
砌体结构设计规范
GB50003-2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
住宅设计规范
GB50096-1999（2003）
钢结构设计规范
GB50017-2003
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级
GB8923
钢结构防火涂料
GB14907
建筑工程项目管理规范
GB/T50826-2001
建设工程文件归档整理规范
GB/T50828-2001
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
海南省地方标准居住建筑节能设计标准
JDJ 01-2005
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
压缩机、风机、水泵安装工程施工验收规范
GB50275-98
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2003
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
行 业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ181-2002、JGJ218-2002
建筑玻璃应用技术规范
JGJ113-2003
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ27-2001
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）
JGJ130-2001
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
型钢混凝土组合结构技术规程
JGJ138-2001
高层民用建筑钢结构技术规程
JGJ99-98
预应力混凝土结构抗震设计规程
JGJ1140-2004
建筑变形测量规范
JGJ/T8-2007
平屋面施工规范
05ZJ201
建筑构造用料做法
05ZJ001
楼梯、栏杆、栏板
06J403-1
平屋面建筑构造（二）
03J201-2
种植屋面
05ZJ203
楼梯栏杆
05ZJ401
地下室防水
05ZJ311
无障碍设施
05ZJ301
室外装修及配件
98ZJ901
园林设计
03J12-1
室外工程，围墙、围栏
88J9
屋面通用图集
88J5
外装修
88J3
地下工程防水（第二版）
88J6-1
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2008
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
建筑排水硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程
CECS94-2002
1.3设计图纸
表1-2
图纸名称
图纸编号
出图日期
结构施工图
1～5#楼及B11地下车库结构施工图
2010.11.30
建筑施工图
1～5#楼及B11地下车库建筑施工图
2010.11.30
电气施工图
1～5#楼及B11地下车库电气施工图
2010.11.30
给排水施工图
1～5#楼及B11地下车库给排水施工图
2010.11.30
暖通施工图
1～5#楼及B11地下车库暖通施工图
2010.11.30
1.4主要图集
表1-4
类 别
名 称
编 号
国 家
混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙）
03G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图（筏形基础）
04G101-3
现浇混凝土楼面与屋面板
04G101-4
建筑物抗震构造详图
03G329-1
1.5主要标准
表1-5
类 别
名 称
编 号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
电梯工程施工质量验收标准
GB50310-2002
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB/T50080-2002
普通混凝土力学性能试验方法标准
GB/T50081-2002
普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法
GBJ82-85
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
企业
建筑工程施工质量评定标准（土建卷）
Q/BCEG300-308-2004
建筑工程施工质量评定标准（机电及设备安装卷）
Q/BCEG309-312-2004
建筑工程项目施工技术质量管理规程
Q/BCEG101-2004
建筑工程施工技术规程（土建卷上）
Q/BCEG206-208、213-2006
建筑工程施工技术规程（土建卷下）
Q/BCEG201-204-2006
1.6主要法规
表1-6
类 别
名 称

国 家
中华人民共和国建筑法
主席令1997第91号
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991第15号
建设工程质量管理条例
国务院令2000第279号
中华人民共和国合同法
主席令1999第15号
中华人民共和国招标投标法
主席令1999第21号
中华人民共和国环境保护法
主席令1989第22号
中华人民共和国劳动法
主席令1994第28号
中华人民共和国计量法

中华人民共和国安全生产法
主席令2002第70号
建设工程安全生产管理条例
国务院令2003第393号
实施工程建设强制性标准监督规定
建设部令2000第81号
行 业
建筑工程消防监督审核管理规定

关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建 [1998]200号
1.7有关文件
表1-7
类 别
名 称
编 号
勘察报告
海阔天空国兴城岩土工程勘察报告

公司文件
质量、环境、职业安全健康管理手册

公司文件
质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件

1.8 建筑图书
表1-8
类 别
名 称
版 本
汇 编
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002年版
手 册
住宅工程质量分户验收指导手册
2006年3月版
手 册
建筑施工手册
第四版缩印本
手 册
建筑施工计算手册
江正荣编著
手 册
实用五金手册
第六版
讲 义
建筑工程施工材料试验培训讲义
2004年5月版

2、工程概况
2.1工程简介：
2.1.1工程概况 表2-1
序号
项 目
内 容
1.
工程名称
海阔天空·国兴城1-5#楼、B11地下车库
2.
工程地址
海南省海口大英山新城市中心区B11地块
3.
建设单位
海口海航海阔天空国兴城投资有限公司
4.
设计单位
天津大学建筑设计研究院
5.
监理单位
中国建筑设计咨询公司
6.
质量监督单位
海口市建设工程质量安全监督站
7.
施工总承包单位
北京建工四建工程建设有限公司
8.
合同承包范围
土建安装工程
地基与基础工程、结构工程、屋面及防水工程、外门窗及入户门、安装工程所有穿线预埋管（含电气智能化系统、消防系统、电话、有线电视、通讯宽带系统，穿钢丝等）
装修工程
外墙装饰工程及公共区域部分，室内楼地面完成结构层、墙面、天棚面完成抹灰(毛坯房标准)工作
9.
结算方式
成本+酬金
10.
合同工期
730天
11.
计划开竣工日期
2010年7月30日--2012年7月30日
2.1.2施工现场概况
本工程为海阔天空国兴城1-5#楼及B11地块地下车库，建于海南省海口市市区，西临文丰路，南临丰收路，北临人民路，东临中原路，为住宅建筑。本工程主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系和框架结构体系。高层范围基础采用钢筋混凝土灌注桩基础（采用后压浆技术），承台梁式基础，地下车库采用天然地基，筏形平板基础。楼盖采用全现浇钢筋混凝土梁板结构。地下车库1层，层间结构标高为-7.1～-1.95米，上部回填土做室外园林景观。建筑面积为16465.10 m2。1-5#楼地下两层，其中地下二层为人防防护单元，防护等级为核6级，平时为地下车库，单层地下室连通。地下一层为设备夹层。1#楼地上为（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为78.15米，建筑面积为9647m2；2#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.15米，建筑面积为10751.4 m2；3#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.4米，建筑面积为14932.43m2；4、5#楼地上（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为75.35米。4#楼建筑面积为17342.08 m2；5#楼建筑面积为17246.57 m2。工程总建筑面积为86384.18m2。
2.2设计概况
2.2.1 海阔天空国兴城工程建筑设计概况
表2－2
项 目
内 容
建筑用途
地上部分
首层以上均为住宅用房
地下部分
1-5#楼地下二层为防护等级为6B级的人防工程，共5个防护单元，其他部分为车库，地下一层为设备夹层间。
结构类型
主体结构
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
设计使用年限
主体结构50年
结构安全等级
二级
基础设计等级
乙级
抗震设防烈度
8度
剪力墙抗震结构等级
二级
地下车库抗震等级
二级
人防抗力等级
六级
人防等级
核6级二等防护
地下防水等级
一级
屋面防水等级
二级
防火等级
2#、3#楼为二类
1#、4#楼、5#楼、B11地下车库为一类
建筑面积
地下车库建筑面积(m2)
16465.10
1#楼建筑面积(m2)
9647
2#楼建筑面积(m2)
10751.4
3#楼建筑面积(m2)
14932.43
4#楼建筑面积(m2)
17342.08
5#楼建筑面积(m2)
17246.57
总建筑面积(m2)
86384.18
层数
地上
1#楼
23+1层
2#楼
17+1层
3#楼
17+1层
4#楼
24层
5#楼
24层
地下
地下车库
1层
地下室及人防
各1层
层高
地下部分(m)
地下车库：-7.1～-1.95（上为园林覆土）
5.15m
人防区：-6.2～-1.95（-2.65）
4.25（3.55）m
设备层：-1.95～-0.05
1.9m
地上部分(m)
1#楼
首层
6.00m
标准层
3.10m
2#楼
首层
6.00m
标准层
2.90m
3#楼
首层
6.00m
标准层
2.90m
4#楼
首层
3.15m
标准层
3.10m
5#楼
首层
3.15m
标准层
3.10m
建筑高度
1#楼
78.15m
2#楼
56.15m
3#楼
56.40m
4#楼
75.35m
5#楼
75.35m
保温

屋面保温
上人平屋面
50mm厚挤塑保温板
种植平屋面
30mm厚聚苯保温板
不上人平屋面
50mm厚挤塑保温板
外墙
无机活性保温砂浆
墙体
地下部分
外墙
B11地下车库为200～400厚钢筋混凝土剪力墙
内墙
200～400厚钢筋混凝土剪力墙，200厚加气混凝土砌块墙
地上部分
外墙
200～400厚钢筋混凝土剪力墙，200厚加气混凝土砌块墙
内墙
200厚钢筋混凝土剪力墙，100、200厚加气混凝土砌块墙
外装修
外墙
涂料面层、面砖饰面、花岗石板
屋面
上人屋面、上人平屋面、种植屋面。
门窗
外檐门窗均采用深灰色压光塑钢框，外窗开启扇均装纱扇
外檐门窗均采用浅灰色单层吸热玻璃窗

内装修
顶棚
①地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道、住宅楼梯间、设备用房
乳胶漆顶棚
②起居室、厨房、住宅户内卫生间、住宅入户花园、阳台、凹廊、管道井
清水混凝土顶棚
③标准层前室、电梯厅
轻钢龙骨石膏板吊顶
④首层门厅、休息厅、电梯厅
高级装饰吊顶
⑤地下消防水池、集水坑
水泥砂浆顶棚
内墙
①起居室、卧室、住宅用户花园、管道井
混合砂浆墙面
②厨房、住宅户内卫生间
水泥砂浆墙面
③地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道。阳台。凹廊、标准层前室、电梯厅、设备用房、住宅楼梯间
乳胶漆墙面
④首层门厅、休息厅、电梯厅
贴碎拼大理石墙面
⑤地下消防水池、集水坑
防水墙面
楼地面
地下车库
特殊骨料耐磨楼面
高层住宅地下部分
水泥砂浆楼面
汽车坡道
特殊骨料耐磨楼面
地下消防水池、集水坑
防水楼面
起居室、卧室
水泥砂浆楼面
厨房
水泥砂浆楼面
住宅户内卫生间
防滑地砖楼面
住宅入户花园
防滑地砖楼面
阳台、凹廊
钢筋混凝土楼面
首层门厅、休息厅、电梯厅
花岗岩楼面
标准层前室、电梯厅
地砖楼面
住宅楼梯间
水泥砂浆楼面
设备用房
水泥砂浆楼（地面）
管道井
钢筋混凝土楼面
踢脚
标准层前室、楼梯厅
面砖踢脚
首层门厅、休息厅、电梯厅
大理石踢脚
地下车库、高层住宅地下部分、汽车坡道、住宅楼梯间。设备用房
水泥砂浆踢脚
门窗
外檐门窗采用深灰色压光塑钢框，外窗开启扇均装纱扇， 内门均采用实木复合门，防火门采用木质防火门（颜色由甲方选定），外檐窗均采用浅灰色单层吸热玻璃窗。
工程防水
地下防水

外墙
地下室外墙钢筋混凝土结构自防水P6。地下室外墙、基础底板、B11地下车库底板（覆土处）设防做法为外防外贴法，均采用P6抗渗混凝土结合CPS高分子防水卷材。
消防水池、
集水坑
钢筋混凝土剪力墙结构自防水P6， 3厚（二布六涂）氯丁橡胶沥青防水涂料、氯丁胶乳防水砂浆。
外墙施工缝
橡胶膨胀止水条
外墙及底板后浇带
采用橡胶膨胀止水条。
基础底板防水
CPS1.2厚高分子预铺卷材
室内防水
住宅户内卫生间、
住宅入户花园
1.5厚聚氨酯防水涂料。
厨房
无
屋面防水
3厚双面粘湿铺CPS聚酯胎防水卷材，1.2厚单面粘湿铺CPS高分子防水卷材
二次隔墙
地下
200厚加气混凝土砌块。
地上
100、200厚加气混凝土砌块。
2.2.2结构设计概况
表2－3
项目
内容

结构形式
车库部分
框架结构
主体结构部分
钢筋混凝土剪力墙结构
水文地
质情况
基底土质
粗砂、粉质粘土
地下水位
水位埋深为1.80-7.30米，相应高程14.55米
绝对高程
+13.52
水质
对砼和砼结构中的钢筋均无侵蚀性
地基

地基土质
1-5#楼，桩端持力层位于第6层，粉质粘土层。
地下车库，桩端持力层位于第5层，砂层。
地基承载力
260KPa
混凝土强度等级
垫层
C15
防水保护层
C20
地下室底板、外墙、水池壁、地下室顶板
C40P6，C30P6
基础、梁、板、柱、楼梯
C30
剪力墙
1#楼
-1～10层
C40
11～屋面层
C30
2#楼
-1～屋面层
C30
3#楼
-1～屋面层
C30
4#楼、
5#楼
-1～5层
C40
6～13层
C35
14～屋面层
C30
屋面层梁板

C30
构造柱、过梁、抗震扁带及预制板
C20
后浇带
采用比相应部位高一级的微膨胀混凝土
钢筋类别
HPB235(Q235)
8～10 fyk=235N/mm
HRB335
10～14 fyk=335N/mm
HRB400
12～25 fyk=400N/mm
钢筋接头形式
焊接连接
d≧20钢筋
搭接绑扎
d﹤20钢筋
3工程特点、难点、重点与对策
本工程为海阔天空国兴城1-5#楼及B11地块地下车库，建于海南省海口市市区，四周均为规划路。西为文丰路，南为丰收路，北为人民路，东为中原路，为住宅建筑。地下车库1层，层间结构标高为-7.1～-1.95米，上部回填土做室外园林景观。建筑面积为16465.10 m2。1-5#楼地下两层，其中地下二层为各号楼的人防防护单元，防护等级为核6级，平时为地下车库，单层地下室连通。地下一层为设备夹层。1#楼地上为（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为78.15米，建筑面积为9647m2；2#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.15米，建筑面积为10751.4 m2；3#楼地上（17+1）层，标准层高为2.9米，建筑高度为56.4米，建筑面积为14932.43m2；4、5#楼地上（23+1）层，标准层高为3.1米，建筑高度为75.35米。4#楼建筑面积为17342.08 m2；5#楼建筑面积为17246.57 m2。工程总建筑面积为86384.18m2。我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合分析如下。
3.1 施工现场紧临居民区，对施工现场的降噪措施要求高。
本工程位于海口市新城区，西临文丰路，南临丰收路，北临人民路，东临中原路，且均为规划路。本项目东、西、南三个方向均无任何建筑物，仅西侧与小区居民楼相望。
为不影响周围居民正常生活的前提下，安排1#、2#、5#楼混凝土浇筑必须与晚上10点之前完毕，3#、4#号楼可不受限制，顺利完成每个节点的工期任务。
对施工现场进行合理的布置,并保证场容符合安全文明工地的要求,减少对周围环境的噪音、扬尘等各方面的污染。
优化施工现场布置，保证现场有临时施工道路，对施工现场进行合理的动态管理，保证在浇筑混凝土时，车辆能顺利进出。
合理组织施工，把进货、料时间避开交通拥堵时段，尽量安排在夜间进料。在混凝土浇筑时，随时与砼搅拌站联系，合理调度，使现场车辆尽量少且不影响施工。
根据现场进度情况，合理组织材料进场时间，要求所有材料和料具随用随进，材料进场后立即上作业面，避免出现材料积压现场，长期占用施工现场现象，同时结构出地面后加快料具的清理和退还，对现场材料及料具进行动态管理。
3.2 施工场地大，但可用面积小
本工程施工场地虽然较大，而实际施工过程中结构与装修需要交叉进行，由此需要有更大的可利用场地进行施工。但由于可利用施工场地有限，因此就需要合理布置现场临时设施，把办公区、生活区、施工区等临建建筑根据工程特点进行布置，充分利用可利用施工场地。
3.3 本住宅楼工程均为高层、各层均为标准层，但悬挑构件大多为弧形且弧形墙比较多，不利于模板配置。
本工程中地下车库为钢筋混凝土框架结构，1-5#楼为钢筋混凝土剪力墙结构。根据工程的特点，本工程为居民住宅楼，均为标准层。其中1#、2#、3#楼首层为6.00米，2#、3#首层以上均为2.90米，1#首层以上均为3.10米，4#、5#楼首层为3.15米，首层以上均为3.10米。车库位置均为框架结构，住截面均为700mm×700mm，柱顶加腋，竖向模板比较整齐，施工起来比较方便。其中剪力墙厚度仅400厚，300厚，200厚三种，操作比较简单，但弧形墙及弧形悬挑构件比较多，施工起来比较困难。为了保证工程的质量。必须要求施工管理水平高，技术质量管理到位，需切实做好方案交底和技术交底。
3.4 塔吊位置
因本工程占地面积较大，长为180米，宽为100米，基础为筏板式基础，连通式地下车库，1-5#楼中2#、3#、4#、5#号楼位于基坑的四个角位置，1#楼位于长向的中间位置偏北，靠近2#楼，各个楼座位置相距比较远，且楼体程长方体形状。根据现场实际需要，保证工程的垂直运输。3#、4#、5#号楼各配置一台塔吊，塔吊位于基础底板的外侧， 由于1#楼、2#楼塔吊距离比较近，故共用一台大塔。在2#楼西侧设置一台大塔，位于基础底板外侧。涉及到塔吊拆除方案（地下室顶板行驶重型机械的顶板加固）以及塔身穿地下室楼板的钢筋、模板、砼预留施工方案等一系列问题，需做好切实可行的施工方案，并做好过程控制。
具体详见塔吊专项施工方案：
3.5结构施工阶段存在群塔施工作业
在我方的施工区域里， 2#、3#、4#楼的塔吊存在着交叉作业，在施工过程中，群塔作业需要统一协调和组织。
3.6 施工组织与管理方面
进度与质量控制方面：本工程系统非常复杂，专业交叉多，分包单位多，控制难度大，从给定的工期来看，工期比较紧，各阶段控制点较为紧迫，管理难度较大。
施工分包队伍多，工期紧，场地分配难度大，且各施工队的素质参差不齐，要加大管理力度。
机电专业,分包多；专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素质，如何实现全方位管理，实现对工程既定的目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。
4、施工部署：
4.1工程管理目标
4.1.1质量目标
该工程将按照取得国家优质奖的质量标准组织施工，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程、建筑工程一次验收合格，合格率100%；且达到海南省建筑工程合格工程质量评审标准。
4.1.2工程进度目标
通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置；同时利用我公司在土方阶段已进入现场了解的优势，因此工期衔接和控制上已具有较大的先决条件。在地下结构施工工期的计划基础上，我公司将整体工程结构施工及二次结构、装饰装修、设备安装等阶段性施工综合全盘考虑，并纳入到该施工组织设计中。
地下结构工程施工总工期目标控制在两个月内，开工时间计划2010年7月30日，地下结构计划于2011年3月15日完工。
综合考虑地上结构工期，1＃住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月20日至 2011年8月3日，2＃、3＃住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月25日至2011年8月11日，4#、5#住宅楼地上结构施工计划工期为2011年3月1日至2011年7月30日。
作为总承包方，我方深入研究后，对肥槽土方回填、二次结构及装修、设备安装等阶段性的控制点也做了计划，见专项方案。
4.1.3安全目标
执行OHSAS18001体系规定，施工现场安全工作达标率100%，优良率90%以上，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在1‰以下。做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域内的安全”。
4.1.4现场文明施工及环境、环保管理目标
建设“花园式”工地，遵循ISO14001标准，全过程实现“绿色施工”，确保海南省文明施工现场，达到海南省环保示范工程标准。
4.2施工组织机构
4.2.1施工组织机构设置
经理部管理人员有：项目经理、执行经理、总工程师、总经济师、总会计师、主任工程师以及配套的技术、质量、试验、测量、计量、物资、设备、消防、保卫、安全、环保、卫生等各部门、各专业的管理人员，共36人左右。
项目经理部组织机构见下图：

图 海阔天空国兴城工程项目经理部组织机构图

海阔天空国兴城工程施工组织设计 北京建工四建海南项目部
项目经理

项目执行经理

项目副经理（安全）
项目总工程师
项目副经理（生产）
项目总经济师

综合办公室
安保科
经营科
材料科
机电科
工程科
质量科
技术科

装修作业队

土建结构作业队

给排水专业作业队
电专业作业队
防水分包
预留、预埋作业队

设备安装专业分包

22

4.2.2项目管理部门职责
表 项目管理部门职责
部门
职责分工
项目
经理
1）确定项目管理的目标与方针，对自行完成工程的质量、安全、进度、成本负总责；对专业项目分包管理工作进行总包领导。主持编审项目施工组织总设计和制定总体质量规划。
2）确定项目责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确职责，组织项目部开展工作。
3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。
4）定期召开四方会议（与业主、监理、设计），解决随时出现的各种问题，替业主、排忧解难，确保业主利益。
5）积极处理好与项目所在地管理部门及周围单位的关系。
项目
副经理
1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。
2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。
3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。
4）协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。
5）具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期施工。
6）进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。
7）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明样板工地称号。
续表1
部门
职责分工
项目
总工程师
1）组织编制施工组织总设计。
2）对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度和措施，按照国家规范和标书的要求严格控制现场的施工质量。
3）对工程的施工质量负有技术责任、检查监督责任，进行工程质量的最终控制。
4）定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。
5）参加业主组织的设计交底和图纸会审会议。
项目
总经济师
1)协助项目经理做好经营管理工作，组织业务人员做好经济活动分析和承包分配工作。
2)负责工程预结算及增减预算的编制和审核，指导业务人员收集市场价格，建立业务台帐，提供详细的工程概预算、合同资料。
3)组织合同变更和经济洽商的评审。
技术科
1）负责日常的工程技术管理工作。
2）参与工程的检查和验收工作。
3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。
4）负责设计变更洽商的办理工作。
5）对分包商的施工方案进行审核，协调各专业分包商及其他承包人的施工工艺。
6）对分包商的深化设计图进行审核和协调，完成与项目有关的计量、试验工作。
7）负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。
8）负责技术资料的收集整理和归档工作。
9）负责工地测量网络建立和轴线标高的控制。
质量科
1）负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。
2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。
3）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。
4）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。
续表2
部门
职责分工
质量科
5）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。
6）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。
7）负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工程验收、检验和质量资料的整理工作。
工程科
1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。
2）编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终形成优质产品。
3）落实项目进度计划，确保计划科学管理，并随工程实际情况不断调整具体实施计划安排，以保证总进度计划的落实。
4）负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。
5）负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。
6）负责材料、设备、大型机械及垂直运输设备的管理调度。
7）负责工程项目《施工日志》的记录工作。
8）负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。
机电科
（水电、暖通）
1）负责日常的所有机电安装工程的技术质量管理工作。
2）参与工程的检查和验收工作。
3）在项目总工程师的领导下，负责编制施工组织设计和重要的分项工程施工方案。
4）负责机电设计变更洽商的办理工作。
5）对机电系统分包商的施工方案进行审核，统一施工工艺。
6）完成与项目有关的计量、试验工作。
7）落实新技术新工艺新材料的推广应用工作。
8）负责机电安装工程的技术资料的收集整理和归档工作。
9）负责本工程总体质量计划中机电安装部分的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。

续表3
部门
职责分工
机电科(续)
10）负责对分部、分项工程的检验和评定及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。
11）做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。
12）严格控制无质量证明和不符合技术规范指示的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。
13）实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责专业分包材料设备产品的质量延伸监控和管理。
14）会同监理、设计、业主代表检查现场工程质量。
材料科
1）负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质量负责。
2）组织对供应商的评价，建立供应商档案。
3）严格控制顾客提供的产品质量；
4）对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮存、发放、使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性；
5）具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。
6）在项目部统一生产调度安排计划下，组织机械设备进场并负责保养，使用维修。
7）根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机械的具体使用。
8）编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。
9）对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安全生产。
综合
办公室
1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。
2）做好对外联络工作，加强与当地政府主管部门的合作关系，做好对外接待、宣传工作。
3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制，积累各种资料。
4）做好施工现场的标准化管理；做好文件的收发整理工作。
5）负责文件资料的登记、分办、签收、传递、立卷、归档、销毁等工作，并建立文件管理台帐。
6）做好后勤保障等事务。
续表4
部门
职责分工
经营科
1）负责分包商的