承接查验之联合验收报告(草案).doc

中银金融广场2号楼联合验收报告二0一三年七月第一章 工程概况交通银行股份有限公司河北省分行新办公大楼项目位于河北省石家庄市自强路26号；为中银广场2号楼，由石家庄市城市建设开发总公司开发建设；大楼地上24层、地下4层；建筑面积：6.77万平方米（地上面积4.8万平方米）。该项目开发企业“石家庄市城市建设开发总公司”（以下简称出卖人）与“交通银行股份有限公司内河北省分行”（以下简称买受人）于2011年9月9日签订商品房买卖合同。第二章 验收小组结论根据该商品房政府相关部门的验收备案报告，经四方（出卖人、买受人、上海同济咨询公司、物业服务公司）人员对上述房屋检查验收认为该房屋施工质量符合设计及规范要求，所用的设备、材料符合商品房买卖合同的约定，竣工备案资料基本齐全，已达到合同约定的交付条件。故联合验收小组一致同意接收。后附检查记录、材料设备配置检查情况和配合交行一起施工的项目内容。出卖人代表（签字） 买受人代表（签字） 日 期： 日 期： 同济咨询代表（签字） 物业代表（签字） 日 期： 日 期一、资料编号资料名称出卖人签同济咨询买受人签移交日期1全套竣工图，含3套蓝图及1套电子版图纸1套2施工单位的工程竣工报告1套3监理单位的工程质量评估报告1套4设计单位的工程质量检查报告1套5勘察单位的工程地勘报告1套6建筑物沉降观测记录1套7施工单位签署的质量保修书8建筑使用说明书9交通银行股份有限公司河北省分行房屋产权证10交通银行股份有限公司河北省分行国有土地使用权证11交通银行河北省分行房屋产权证办理费用发票（复印件）编号资料名称出卖人签同济咨询买受人签移交日期12交通银行股份有限公司河北省分行国有土地使用证办理费用发票（复印件）13商品房面积实测技术报告书14电梯检验检测机构出具的检验认可文件15环保部门出具的环保检测的认可文件16城建档案馆出具的工程竣工档案验收认可文件17消防部门出具的消防验收认可文件18规划部门出具的认可文件19技术档案20施工管理资料二、 建筑工程部分 （一）、建筑结构项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字结构形式主楼采用钢筋混凝土框筒结构建筑物高度建筑0.00为绝对标高73.341，室内外高差0.6米。主楼建筑自0.00以上总高度99.6米。地下4层、地上24层，标准层层高4.0米，地上一层5.4米，地上二、三、四层4.5米，地下一层6.0米，地下二、三、四层3.9米，其它楼层及功能、设备层等层高符合买受人审定的施工图纸设计要求。(二)建筑装饰装修项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字一次装修部分地下车库及立体停车库按设计要求完成装修，包括墙、柱、地面、车位的相关标示等；空调机房、风机房、电梯机房、消防控制室、高低压配电室等设备用房按设计要求完成；风井、电梯竖井、强/弱电管井按设计要求完成装修； 上述功能设备间的地面、墙面、顶面达到使用标准二次精装部分楼地面：建筑物室内楼地面施工完成找平层；墙柱面：室内墙、柱面一般抹灰，除核心筒外围抹灰高度3米，其余部位抹灰高度至顶板或梁底；顶棚：楼梯间完成顶棚抹灰；（三）、门窗工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字外窗按设计要求安装完成，采用断热桥铝合金型材，面层为氟碳喷涂，中空双银离线low-E双层钢化玻璃，多点锁具，同质合金卷轴纱窗门庭院门、楼宇门、防火门、防火卷帘、设备房间门以及其他无二次装修设计的房间均按设计要求安装到位；庭院门、楼宇门按照买受人要求时间完成项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字其他银行专用门洞口预留，预留洞口尺寸、埋件符合设计要求。室内装饰门二次装修时完成，（四）、外墙装饰工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字外幕墙整体依据经交行审定的施工图纸施工完成外墙石材选用优质石材（符合买受人要求的颜色）。外装石材采用干挂连接，所用钢材采用热镀锌（浸镀）处理外装玻璃幕墙按设计要求施工，玻璃采用中空双银离线low-E双层钢化安全玻璃，首层落地玻璃采用防爆玻璃，厚度、参数须达到安防设计要求； （五）、屋面工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字屋面屋面按上人屋面设计，面层采用地砖防水处理（六）、金库区、保险箱区域混凝土结构项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字结构按设计完成金库区、保险箱区域及有专业要求的房间特殊混凝土结构六面体浇筑相关部门验收通过三、 安装工程部分（一） 给水工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字室内给水系统按设计要求完成给水管道主干管安装，并安装总阀门及支管第一个阀门； 室外给水管网按设计要求全部完成中水系统按设计要求完成给水管道主干管安装，并安装总阀门及支管第一个阀门；卫生器具安装出卖人负责在每个用水房间安装一只试水龙头管道材质符合经买受人审定的施工图纸要求。（二） 排水工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字室内排水系统排水管道完成主干管安装，支管按施工图要求敷设至用水房间； 室外排水管网按设计要求全部完成管道材质室内重力流污废水管采用机制排水铸铁管，法兰接口形式；局部提升压力排水管、室内雨水管采用钢塑复合管，法兰或沟槽连接；虹吸压力流雨水管采用承压排水铸铁管，法兰或沟槽连接；室外排水管采用钢筋混凝土管。材料及安装符合设计要求。（三） 消防工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字系统要求消火栓系统、喷淋系统、气体灭火、火灾报警及联动控制系统、防排烟系统全部按施工图安装到位，满足通过消防验收要求买受人要求消防工程应依据二次精装修设计的功能分隔、墙体、吊顶等要求进行调整，完成施工管道材质消火栓消防管道采用热镀锌钢管、自动喷水消防管采用内外壁热镀锌钢管，公称直径大于等于125mm的管道采用沟槽连接，其他采用螺纹连接。材料及安装符合设计要求（四） 建筑电气项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字建筑电气动力低压动力系统依据施工图施工；办公楼设双路独立10KV电源引入，4*1600KW变压器，楼内设变配电室；高压变配电系统由出卖人负责组织设计院设计，并组织专业单位设计、施工完成；建筑照明照明配电系统依据施工图设计施工，二次装修部分的照明系统已将电源配送至设计图纸范围内的楼层照明配电箱，照明器具（除应急照明、疏散照明外）已简易安装。备用和不间断电源安装按设计要求设两台柴油发电机，与市电自投互锁，确保消防、安防、机房等重要负荷用电。按施工图要求安装EPS、蓄电池组等备用和不间断电源设备及系统。中心机房UPS设备属于买受人采购范围。（4）防雷及接地按设计要求布置完成施工。（五） 智能建筑项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字楼宇自控系统按设计要求完成。（六） 采暖、通风与空调项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字大楼采用风机盘管空调系统（1）送排风:依据施工图实施，其中支管及末端的安装需按二次精装修设计的要求进行布局调整完成施工；（2）防排烟：依据施工图纸实施；（3）空调风系统：依据设计图纸实施，其中支管及末端的安装需按二次精装修设计的要求进行布局调整完成施工；（4）冷热源：冷源由设在地下室的冷水机组提供，热源由市政热力经板式换热器提供；项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字空调水系统空调水系统依据施工图实施；空调冷热水管大于50MM采用热镀锌无缝钢管，小于等于50MM的采用热镀锌钢管，空调冷却水供回水管采用无缝钢管及螺旋焊接管，冷凝水管采用钢塑复合管。中心机房、弱电机房预留恒温恒湿空调安装条件。（七） 电梯项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字电梯工程依据施工图纸实施；设高品质载客电梯和消防电梯；所选电梯参数及功能、外观装饰等须符合买受人要求。 四、 室外工程项目描述现场验收结果及配置符合要求验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字平面布局按设计图要求完成工程地面石材地面以天然烧毛石材铺装为主，石材厚度不低于8厘米，混凝土基层不低于15厘米，买受人指定石材及面砖颜色、材质。亮化工程按我方设计要求完成工程并通过验收绿化工程按我方设计要求完成工程并通过验收五、 主要材料、设备品牌验收（一）、土建材料、设备清单序号材料/设备名称分类品牌范围实际选用品牌验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字1钢材钢筋（螺纹等）首钢、邯钢、承钢、宣钢、唐钢、2672 厂唐钢、邯钢型钢管材唐钢、鞍钢、首钢衡水京华、邯郸正大、天津友发等衡水京华、邯郸正大2地砖设备间、屋面冠军、诺贝尔、斯米克冠军3石材建筑外墙石材及广场用石材巴西黑金沙、巴西金山麻、英国红棕4门楼宇自动开启门、旋转门欧必翼、宝盾、托马斯欧必翼序号材料/设备名称分类品牌范围实际选用品牌验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字5窗及幕墙铝型材外窗、幕墙型材中铝、亚铝、肇庆亚洲铝厂、广东兴发、凤铝、肇庆亚洲铝厂五金件、爪件坚朗、国强坚朗6玻璃外窗玻璃（双银离线Low-e）上海耀华-皮尔金顿、天津南玻天津南玻首层防爆玻璃晶美7防静电地板消防控制室用河北科华等河北科华（二）、安装材料、设备清单序号安装系统材料设备名称品牌范围实际选用品牌验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字1通风空调、消防、给排水系统生活给水泵组、中水泵组、 格兰富消防给水水泵组、水处理泵组上海熊猫、山东双轮、广州白云、上海东方上海东方潜水排污泵上海熊猫、山东双轮、广州白云、上海东方上海东方设备用保温材料华美阀门上海良工、上海沪工、河北远大上海良工2空调通风系统制冷主机、组合式机组特灵、约克、开利、开利热交换机组传特、埃克森、APV埃克森风机盘管约克、特灵、开利、开利冷却塔斯品德、良机、埃希玛、良机 通风机上虞专风、浙江特风、上虞远大浙江特风风机循环泵、冷冻水循环泵、空调热水循环泵上海熊猫、广州白云，山东双轮、上海东方上海东方冰蓄冷设备杭州华电华源、高灵能源、高灵阳光、广州贝龙杭州华电华源 3消防系统消防报警系统海湾气体灭火设备南京南消、北京正天齐、萃联中国（川消）南京南消4高低压配电系统高压开关柜、低压开关柜动力、照明控制箱、低压配电装置内低压开关、电涌保护器江苏天源华威、武汉长兴、江苏大全、宁波天安、江苏长江电器、江苏通用美联高低压开关柜选用宁波天安（施耐德B柜），低压配电箱选用江苏长江电器变频器、软启动器ABB、施耐德、西门子产品ABB应急电源装置（EPS）大连国彪、浙江韦德、梅兰日兰、青岛创统等浙江韦德柴发机组康明斯、威尔信、卡特康明斯变压器广东顺特广东顺特电线电缆河北永进、河北邢台电缆、河北新宝丰、江苏宝胜、天津津北达、江苏亨通河北新宝丰、河北邢台电缆无二次装修要求的房间开关、插座西门子西门子双电源切换装置设计为施奈德万高施奈德万高无功补偿装置设计为法兰克该姆法兰克该姆5垂直运输系统电梯日本三菱、德国蒂森、芬兰通力、瑞士迅达、日本日立、美国奥的斯日本三菱 6照明景观照明灯具索恩照明、欧司朗、飞利浦、GE飞利浦无二次装修要求的房间照明、应急照明索恩照明、欧司朗、飞利浦、GE、雷士、三雄极光飞利浦序号安装系统材料设备名称品牌范围实际选用品牌验收评价出卖人签字同济咨询买受人签字7其他专业性设施防火门、防火卷帘门防火门及防火卷帘选用石家庄曾氏天安门业