概算编制说明.doc

概 算 编 制 说 明一、 工程概况 本概算根据夏河县县直机关业务用房建设项目初步设计图纸进行编制。总用地面积29842平方米（合:44.76亩），拟建建筑为地上八层、地下一层机关业务用房，总建筑面积14995.85平方米, 地下一层层高4.2米，一层层高为4.2米，二层层高3.9米，三层至八层层高为3.3米，屋面电梯机房、水箱间层高为3.9米，室内外高差1.5米，建筑高度为30.0米。二、编制依据1、甘肃宏图建筑设计有限公司初步设计文件。2、定额选用：（1） 采用甘肃省建筑工程概算定额、甘肃省安装工程概算定额及2001年甘肃省建筑工程概算定额地区基价、甘肃省安装工程概算定额地区基价、甘南州二O一二年第二期综合材料（夏河）指导价；（2） 工程概算编制费执行甘价服务2005171号文；（3） 工程取费执行甘建价2001385号文； （4） 工程建设其他费用执行甘建价2001277号文；（5） 施工图审查费执行甘价服务2005229号文；（6） 工程招投标交易费执行甘价服务2006123号文；（7） 建设工程监理费执行发改价格2007670号文；（8） 招标代理费执行计价格20021980号文（9） 甘建标2003139号文建筑工程设计文件编制深度的规定；3、工程概算调整指数执行2011年度民用建筑工程设计概算建安造价调整指数三、费用及费率： 1、取费等级按一类计取。2、基本预备费按5%计。四、其他： 1、本概算未考虑涨价预备费。2、本概算未列建设期贷款利息。 五、经济分析： 项 目 投 资 分 析 序 号名 称建筑面积M2投资额（万元）占总投资比例%一建安工程费14995.852695.2889.92二工程建设其它费14995.85159.305.32三预备费14995.85142.734.76四工程总投资14995.852997.31100 三 材 用 量 表 序 号项 目总 用 量单位含量一钢材919.07吨61.29Kg二水泥3329.66吨222.04Kg三木材279.99立方0.018M3