房产中介管理信息系统的设计与实现.doc
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1、(完整word)房产中介管理信息系统的设计与实现远程与继续教育学院本科毕业论文(设计)题目:房产中介管理信息系统的设计与实现 学习中心: 内蒙古学习中心 学 号: 090F24133035 姓 名: 田睿尧 专 业: 计算机科学于技术 指导教师: 齐斯琴 2015 年 9 月 10 日 中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院本科毕业论文(设计)指导教师指导意见表学生姓名: 田睿尧 学号: 090F24133035 专业: 计算机科学与技术 毕业设计(论文)题目: 房产中介管理信息系统的设计与实现 指导教师意见:(请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义;文献资料的掌握;所用资料、实验结果和
2、计算数据的可靠性;写作规范和逻辑性;文献引用的规范性等.还须明确指出论文中存在的问题和不足之处。)论文选题符合专业培养目标,能够达到综合训练目标,选题具有一定的实践指导意义。该生查阅文献资料能力强,能全面收集相关资料,写作过程中能综合运用理论知识,全面分析信息网相关问题,综合运用知识能力强. 但不足之处主要是创新的东西还不多。总体上符合毕业论文要求。指导教师结论: 合格 (合格、不合格)指导教师姓名齐斯琴所在单位内蒙古电大指导时间2015.9中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院 本科毕业设计(论文)评阅教师评阅意见表 学生姓名: 田睿尧 学号: 090F24133035 专业: 计算机科学与
3、技术 毕业设计(论文)题目: 房产中介管理信息系统的设计与实现 评阅意见:(请对论文的学术水平做出简要评述。包括选题意义;文献资料的掌握;所用资料、实验结果和计算数据的可靠性;写作规范和逻辑性;文献引用的规范性等。还须明确指出论文中存在的问题和不足之处.)论文选题符合专业培养目标,能够达到综合训练目标,选题具有一定的实践指导意义。该生查阅文献资料能力强,能全面收集相关资料,写作过程中能综合运用理论知识,全面分析信息网相关问题,综合运用知识能力强. 但不足之处主要是创新的东西还不多。总体上符合毕业论文要求.但文中没有具体标明哪一块引用了参考文献。修改意见:(针对上面提出的问题和不足之处提出具体修
4、改意见。评阅成绩合格,并可不用修改直接参加答辩的不必填此意见。)加以创新,标注文中引用的参考文献上标毕业设计(论文)评阅成绩 (百分制): 70 评阅结论: 同意答辩 (同意答辩、不同意答辩、修改后答辩)评阅人姓名颜雪松所在单位中国地质大学(武汉)评阅时间2015/10/9论文原创性声明本人郑重声明:本人所呈交的本科毕业论文房产中介管理信息系统的设计与实现,是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出,论文中的结论和结果为本人独立完成,不包含他人成果及使用过的材料.对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。本人所呈交的本科毕业论文没有违
5、反学术道德和学术规范,没有侵权行为,并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果. 论文作者(签字):田睿尧 日期:2015年9月10日3摘 要随着房地产业的开发,房产中介行业也随之发展起来,由于房改政策的出台,购房、售房、租房的居民越来越多,这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析,阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案,并以此进行了系统功能设计和数据库设计,实现了房产管理的各项业务需求.本系统主要实现了新房及二手房信息的发布,用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能
6、、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。 关键词:1、房产信息管理 2、数据库 3、 房屋信息 4、Visual C# 2005 目 录1 引言11。1课题研究的背景11.2课题研究的意义21.3论文结构22可行性研究32。1现状及存在的问题32。2可行性分析3 需求分析43.1功能需求分析43。2开发环境需求分析6总体设计74.1系统结构图设计74。2系统流程图设计84.3系统功能模块图84。4系统数据流图9数据库设计105.1数据库需求分析105。2数据库结构的设计105.3数据库表格设计13各功能模块的具体设计与实现156.1系统登录界面的设计与实现156。2
7、系统主界面的设计与实现156。3出租房屋信息管理界面的设计与实现166。4出售房屋信息管理界面的设计与实现186。5求购客户信息界面的设计与实现206.6求租客户信息界面的设计与实现206.7数据库连接的实现21总结227.1系统开发中遇到的问题227。2系统中有待改进之处22 参考文献23 1引言1。1课题研究的背景 随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展,商业流通领域进入了一个空前的发展阶段,面临商界的激烈竞争,只有在多变的商品和顾客中挖掘并掌握市场需求,即淘汰“卖不出去的商品”,购进“卖得快、利润高的商品的经营者才会获利,企业也才能在竞争中生存和发展,如果能够选择一个好的管理系统,把大
8、量繁杂的、看似毫无关系的数据,有机的结合起来,形象的反映出市场的供求关系,就能够为得出正确的决策做出事半功倍的效果。在过去,销售业的操作一般都靠人工操作,如靠人工登记卡片、填写表格资料,然后根据不同的分类入帐,销售额的日结算和每月的盘点都需花费大量的人力和物力来完成。即使前几年,有些商家开始使用电脑管理,但也只是进行一些简单的数据计算的操作。这是一项极其繁琐的工作。通过人手工计算不仅容易出错,而且不能够及时把数据之间的关系形象化表现出来,也就不能够进一步掌握市场的最新动态.而通过本系统基本可解决以上问题,并且能够方便、灵活地对数据库的资料进行查询、统计、打印等操作,所有这些对数据库进行的操作都
9、受到管理级别的限制,确保数据的安全性。数据库技术是一门历史弥坚的学科,不像其它的计算机技术会随着时间的推移而变得越来越没有声息。考虑其原因,则是因为信息的爆炸对数据库技术的要求只增不减。在互联网日益发展、壮大的背景下,在因特网热潮不减的情况下,如何让原来在单机中使用的数据库可供多机使用,也成了必然的趋势。企业要在竞争中求得生存,就应使自己的产品资料销售、管理等方面科学化。 此“房产中介管理系统”的开发定位于一个能够满足数据库管理软件,即具备一个数据库管理软件的基本功能,包括数据的增加,删除,修改,查询,统计等,便于用户查看,操作,和查询房屋登记信息.同时能够提供高质量的套打及快速生成统计分析报
10、表。此外,系统具有用户登录功能,不同用户有不同的权限,这样可以提高数据的安全性和可靠性.该系统符合各房产中介公司和各地房管局规定的各项数据项上报汇总统计的要求。系统采用C程序设计语言的程序设计与数据库相结合的手段进行开发,结构紧凑、运行速度快、操作简单,更因为拥有自己的源代码,所以保证了软件具有高度的保密、安全性,本系统将房产中介公司工作人员方便、安全、高效的进行管理。1.2课题研究的意义 网络信息技术发展到今天,Internet已经直接影响着我们的生活,信息网络正在成长为“第四媒体,将成为人们获得信息和实现社会多种功能的主要载体。以其高效率、低支付、高收益、全球性等特点,受到各界的广泛重视.
11、这就是我们创建房产中介系统的起因。随着互联网技术的迅猛发展,网络给人们带来了很多便利,比如人们借助于网络进行相互交流变得更加方便。很多人都在网上发布自己的个人信息,公司也在网上拥有自己的网上交易平台,这给人们带来了方便。本课题是设计一个产房信息网上查阅系统.主要实现网上房屋信息发布,包括出租、出售、求购、求租等信息,方便人们在网上看了信息后直接与房主联系等功能,同时提供后台管理功能,对系统进行维护。这样使得购房者可以不出家门了解各小区的房价情况,使得租房者能快速找到自己想要的房子,而不用出中介费。随着使用互联网的人越来越多,课题具有广大的应用前景.1.3论文结构 第一章对房屋中介行业国内外的发
12、展现状以及论文的整体结构进行了概括说明.第二章对实现该软件的可行性做以研究。第三章对需求分析进行了比较详细的介绍。第四章中重点介绍了总体设计。第五章介绍了数据库的设计,第六章介绍了各功能模块的设计与实现。第七章对整篇文章加以总结。 2可行性研究2。1 现状及存在问题随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点.1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策,希望能引导房地产市场的健康发展
13、。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分,房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构,其对信息的管理应该准确,无误.因此利用所学过的软件工程设计思想,数据库等知识设计一个房屋中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。“房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统,即具备一个数据库管理系统的基本功能,包括数据的增加,删除,修改,查询等,便于用户查看,操作,和查询房屋登记信息。此外,系统具有会员和管理员登录功能,这样可以提高数据的安全性和可靠性.该系统符合各房产中介公司的要求。在
14、开发过程中注重明确需求分析,遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则,使开发模型更加趋于完善。2.2可行性分析可行性研究的目的不是解决问题,而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程,也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程.对于可行性分析,可从如下三个方面来进行:2。2.1技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利完成开发工作,软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁,能相互提供信息,处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点,而计算机硬件和软
15、件技术的飞速发展,也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析,同时.net提供给的良好开发平台,其与数据库链接的方便性以及目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统,为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。2.2.2 经济可行性经济可行性应该考虑其开发维护费用及该系统所能带来的效益之间的关系.该系统适用于中小型的房屋中介机构,开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运行、维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化,规范3需求分析在软件工程的发展过程中,需求分析在很长一段时间里被人们认为是整个软件工程中最简单的一个步骤,但在过去十几年中人们逐渐认
16、识到软件工程是整个过程中最为关键的一个部分。虽然在可行性研究阶段已经粗略了解了用户的需求,甚至还提出了一些可行的方案,但是,可行性研究的基本目的是用较小的成本在较短的时间内确定是否存在可行的解法,因此许多细节被忽略了。然而在最终的系统中却不能遗漏任何一个微小的细节,所以可行性研究并不能代替需求分析,它实际上并没有准确地回答“系统必须做什么?”这个问题。所以进行软件设计之前,必须先进行需求分析,才能保证软件设计顺利完成。假如在需求分析阶段分析者们未能正确地认识到顾客的需要的话,那么最后的软件实际上不可能达到顾客的需要,或者软件无法在规定的时间里完工。系统的需求分析是需要开发人员和用户一起完成.需
17、求分析主要是对管理信息系统的需求进行分析,分析在设计系统时可能遇到的问题,及其解决方案,对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求。需求分析的结果是系统开发的基础,关系到系统的可利用价值,是开发软件所不可缺少的重要环节。房屋中介管理系统的实现需要从实际出发,对实际情况进行客观的分析,深入了解需求.系统利用access与数据库结合的技术建立数据库管理系统.同时需求分析也是进行概要设计和详细设计的基础,是进行内部维护和测试的依据.3。1功能需求分析房屋中介管理系统的需求主要包括房屋信息的登记,查询,修改,删除.对客户需求的记录,查询,修改,删除.房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统,由系统进行储
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