2.成本管理.ppt
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1、考点一考点一 建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成 (建标建标201344201344号文)号文)2Z102000 2Z102000 施工成本控制施工成本控制2024/5/25 周六12024/5/25 周六22Z1020122Z102012掌握直接工程费的组成掌握直接工程费的组成一、人工费一、人工费(特奖计加贴)特奖计加贴)是是指指按按工工资资总总额额构构成成规规定定,支支付付给给从从事事建建筑筑安安装装工工程施工的程施工的生产工人生产工人和附属生产单位工人的各项费用。和附属生产单位工人的各项费用。人工费人工费=(=
2、(工日消耗量工日消耗量日工资单价日工资单价)G G1 1-计时工资或计件工资计时工资或计件工资 G G2 2-奖金奖金G G3 3-津贴补贴津贴补贴G G4 4-加班加点工资加班加点工资G G5 5-特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资日工资单价日工资单价2024/5/25 周六3人工日工资单价组成人工日工资单价组成人工日工资单价组成人工日工资单价组成 G=GG=Gi i n nGG1 1计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。n nGG2 2奖金
3、:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。n nGG3 3津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。GG4 4加班加点工
4、资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。n nGG5 5特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资
5、。2024/5/25 周六4二、材料费 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。零件、半成品或成品、工程设备的费用。2024/5/25 周六5材料基价包括:n n1.1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。价格。n n2.2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。或指定堆放地点所发生的全部费用。n n3.3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的运输
6、损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。损耗。n n4.4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。储费、工地保管费、仓储损耗。n n5.5.工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。置。2024/5/25 周六6 三、施工机具使用费三、施工机具使用费 是指施工作业
7、所发生的施工机械、仪器仪表使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。或其租赁费。1.1.施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘以施工机施工机械使用费:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成:用组成:(1 1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值的费用。收回其原值的费用。(2 2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。进行必要的大修理,
8、以恢复其正常功能所需的费用。2024/5/25 周六7 (3 3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。养费用等。(4 4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型机械除外
9、)在现场进行安装与拆卸所需的人工、机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。架线等费用。2024/5/25 周六8(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。(7)税费:指
10、施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费:是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。2024/5/25 周六9(四四)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。需的费用。内容包括:内容包括:(公差使用保险保育金试务工公差使用保险保育金试务工)1.1.管理人员工资管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.2.办公费:是指企业管理办
11、公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。3.3.差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路
12、费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4.4.固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。赁费。2024/5/25 周六10 5.5.工具用具使用费:是指企业施工生产和管理使用的不属于固工具用具使用费:是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防
13、用具等的购置、维修和摊销费。消防用具等的购置、维修和摊销费。6.6.劳动保险和职工福利费:是指由企业支付的职工退职金、按劳动保险和职工福利费:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7.7.劳动保护费:是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工劳动保护费:是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。工的保健费用等。8.8.
14、检验试验费:是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材检验试验费:是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中对此类检测发生的费用,由
15、建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工企业支付。合格的,该检测费用由施工企业支付。2024/5/25 周六11 9.9.工会经费:是指企业按工会经费:是指企业按工会法工会法规定的全部职工工资总额比规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。例计提的工会经费。10.10.职工教育经费:是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工教育经费:是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育
16、、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。类文化教育所发生的费用。11.11.财产保险费:是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。财产保险费:是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.12.财务费:是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履财务费:是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.13.税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税
17、、印花税等。税、印花税等。14.14.其他:包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、其他:包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。险费等。2024/5/25 周六12五、利润 利润=计算基数*利润率六、规费六、规费 (一一)规费的内容规费的内容 (住房排污,医生老失伤)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费简称规费)。1.社会保险费 (1)养老保险费:(2)失业保险费:(3)医疗保险费:(4)生育保险费:
18、(5)工伤保险费:2.住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3.工程排污费:是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。2024/5/25 周六13七、税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加以及地方教育附加。1.营业税 营业税的税额为营业额的3。2.城市维护建设税 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的,按营业税的7征收;所在地为县镇的,按营业税的5征收;所在地为农村的,按营业税的1征收。3.教育费附加 教育费附加税额为营业税的3。4.地方教育附加 地方教育附加税额为营业税的2。2024/5/25 周六14一、工料单价法计价程序
19、一、工料单价法计价程序1.1.以以直接费直接费为计算基础为计算基础序号序号 费用项目费用项目 计算方法计算方法备注备注 1 1 直接工程费直接工程费 按预算表按预算表 2 2 措施费措施费 按规定标准计算按规定标准计算 3 3 小计小计(直接费直接费)(1)+(2)(1)+(2)4 4 间接费间接费 (3)(3)相应费率相应费率 5 5 利润利润 (3)+(4)(3)+(4)相应利润率相应利润率 6 6 合计合计(不含税造价不含税造价)(3)+(4)+(5)(3)+(4)+(5)7 7 含税造价含税造价 (6)(1+(6)(1+相应税率相应税率)考点二考点二 工料单价法与综合单价法工料单价法与
20、综合单价法(暂不讲)(暂不讲)2024/5/25 周六152013真题真题n n25、某地基基础工程直接工程费为某地基基础工程直接工程费为1000万元,万元,以直接费为计算基础计算建筑安装工程量,以直接费为计算基础计算建筑安装工程量,其中措施费为直接工程费的其中措施费为直接工程费的5%,间接费费,间接费费率为率为8%,利润率为,利润率为5%,综合税率为,综合税率为3.35%,则该工程的建筑安装工程含税造价为(则该工程的建筑安装工程含税造价为(D)万元)万元n nA.1186.500 B.1190.700 n nC.1226.248 D.1230.5882024/5/25 周六16一、工程量清单
21、的作用一、工程量清单的作用1.1.工程量清单的概念:工程量清单的概念:是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。项目名称和相应数量的明细清单。考点三 工程量清单计价2024/5/25 周六17 如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:要有三种形式:(1)(1)工料单价法;工料单价法;(2)(2)综合单价法;综合单价法;(3)(3)全费用综合单价法。全费用综合单价法。工料单价人工费工料单价人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费 综合单价人工费综
22、合单价人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润利润和风险费和风险费 全费用综合单价法人工费全费用综合单价法人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+措施措施项目费项目费+管理费管理费+规费规费+利润利润+税金税金2024/5/25 周六182024/5/25 周六19计价规范计价规范中的工程量清单报价中的综合单价是指完中的工程量清单报价中的综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,以及考虑相关的风险因素所产生费费、管理费、利润,以及考虑相关的风险因素所产生费用的综合单价。用的综合单价。
23、计价规范计价规范中采用的综合单价为不完中采用的综合单价为不完全费用综合单价。全费用综合单价。综合单价综合单价人工费人工费管理费管理费材料费材料费机械使机械使用费用费利润利润风险风险 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、单所列项目的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其他项目费、规费和税金。二、工程量清单计价的方法二、工程量清单计价的方法工程量清单计价工程量清单计价分部分项分部分项工程费工程费规费规费措施项措施项目费目费其他项其他项目费目费税金税金2
24、024/5/25 周六21 从从计计价价过过程程的的示示意意图图中中可可以以看看出出,工工程程量量清清单单计计价价过过程程可可以以分分为为两两个阶段:工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段。个阶段:工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段。(1)(1)工工程程量量清清单单编编制制由由具具有有编编制制招招标标文文件件能能力力的的招招标标人人或或受受其其委委托托的的具具有有相相应应资资质质的的中中介介机机构构根根据据统统一一的的工工程程量量清清单单标标准准格格式式、统统一一的的工工程程量量清清单单项项目目设设置置规规则则、招招标标要要求求和和施施工工图纸进行编制;图纸进行编制;(2)
25、(2)工工程程量量清清单单报报价价由由投投标标人人根根据据招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单信信息息及及工工程程设设计计图图纸纸,对对拟拟建建工工程程的的有有关关信信息息进进一一步步细细化化、核核实实,再再根根据据投投标标人人掌掌握握的的各各种种市市场场信信息息、投投标标人人的的施施工工经经验验,结结合合企企业业本本身身的的工工、机机、料料消消耗耗(即即企企业业定定额额),考考虑虑风风险因素等进行投标报价。险因素等进行投标报价。(一一)工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程2024/5/25 周六222.分部分项工程费计算(P55)(1)计算施工方案工程量工程量清单计价模式
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