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环评爱好者论坛_阳光商业超市报告书 作者： 日期：2 个人收集整理 勿做商业用途前言*市阳光商业超级市场项目是由*市*南苏曹实业公司投资兴建，由*阳光百货集团公司管理经营的一处集大型购物、餐饮、休闲、健身、商务办公于一体的多功能大型综合性超级市场，位于*市主城区东北部，联纺路以北,人和街以东,项目投资3.2亿元，建筑总面积16万平方米。目前,市主城区东北部形成了大片居民生活社区，但在该区域内商业配套设施较少，除*鑫港国际物流中心正在建设外，还无一家大型商业娱乐设施投入运营,因此,该项目的建设不仅满足周边广大居民生活消费的需求,还将为城市建设增加新的亮点，对改变区域城市环境、提高城市品位，带动社会经济的发展起到积极的作用。根据国务院253号令建设项目环境保护管理条例以及建设项目环境保护分类管理名录的有关规定,需对该项目编制环境影响报告书。为此,*市南苏曹实业公司委托*市环保研究所进行该项目的环境影响评价工作。接受委托后，我所对该项目进行了现场勘查，并搜集了有关资料，在建设单位的密切配合下，及时编制完成了本项目的环境影响报告书。在本次评价工作中，得到了*市环境保护局和建设单位的大力支持和帮助，在此表示衷心感谢！1总论1。1编制依据第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过中华人民共和国环境影响评价法(2002.10。28)；第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过中华人民共和国清洁生产促进法（2002.6.29）；国务院253号令建设项目环境保护管理条例(1998。11);国发(1996)31号文国务院关于环境保护若干问题的决定;国发200036号国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知；国家发展和改革委员会、中国人民银行、中国银行监督管理委员会联合发布发改产业2004746号文关于进一步加强产业政策和信贷政策协调配合控制信贷风险有关问题的通知；国家发展和改革委员会第40号令产业结构调整指导目录(2005年) (2005。12。2）；国家环境保护总局令第14号建设项目环境保护分类管理名录（2003.1.1)；省人大1996年第(80）号公告*省建设项目环境保护管理条例(1996。12。17)；省环境保护局冀环200313号关于印发建设项目环境管理若干问题的规定的通知(2003。7.27）；省人民政府冀政200144号*省人民政府关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知；市城市总体规划(20002010年）；*市人民政府令第108号*市主城区大气污染防治管理办法(2005.11.1);*市城市市区环境噪声污染防治管理办法；环境影响评价技术导则(HJ/T2。12.31993)；环境影响评价技术导则-声环境（HJ/T2.41995）；环境影响评价导则 非污染生态影响（HJ/T19-1997）；市环境保护局200752号关于阳光超级市场项目环境影响评价执行标准的函;市*南苏曹实业公司*市阳光商业超级市场项目环境影响评价委托书。1。2评价目的及原则1.2。1评价目的（1）通过现场调查和分析，查清拟建项目周围的自然环境、社会经济和生态环境现状情况;（2)通过工程分析和类比调查，分析拟建工程的主要污染源及其它环境影响因素；（3）分析、预测施工期和运营期拟建工程对环境的影响程度与范围；(4）从技术、经济角度分析和论证拟采取环保措施的可行性，必要时提出替代方案；（5)从环境保护角度对拟建工程的可行性作出明确结论，为主管部门决策和环境管理提供依据。1。2。2评价原则（1)贯彻国务院关于环境保护若干问题的决定和“达标排放”、“总量控制”、“清洁生产的原则.(2）坚持环评工作为优化设计服务，为环境管理服务的方针，不断提高环评工作的实用性、针对性和科学性.(3）在保证环评工作质量的前提下,充分利用现有资料，以公正、科学、客观、公平的态度开展环评工作；坚持“以防为主，防治结合的原则，做好建设项目的污染防治工作。（4)评价内容力求主次分明，重点突出,数据准确可靠，污染防治及环境影响防治措施可行，结论明确可信。1.3环境影响要素识别及评价因子的筛选1。3.1环境影响要素识别 项目环境影响要素识别见表1-1。 表11 环境影响因素识别表项目污染因素自然环境生态环境社会环境生活质量大气环境声环境水环境植被景观工业发展劳动就业交通运输城镇发展公众健康生活水平施工期拆迁扬尘、固废、噪声地基处理扬尘、固废、噪声基建施工扬尘、固废、噪声材料运输扬尘、噪声运营期项目运营废气、固废、废水绿化注：长期有利影响 长期不利影响 短期有利影响 短期不利影响由表11可知，在施工期主要是拆迁、地基处理、基建施工、材料运输带来的生态环境和生活质量要素方面的影响,对环境主要产生负面影响；而在运营期主要是废水方面对水环境的负面影响，而绿化及项目运营对生态环境、自然环境、社会环境和生活质量方面的影响以正效益为主。1。3.2评价时段 从环境影响要素分析可知，施工期对环境影响较大,因此评价时段分为施工期和运营期。1。3。3评价因子筛选1.3。3。1施工期 (1)环境空气:施工扬尘； (2)声环境：施工场界噪声（Leq（A）)； (3）固废:建筑垃圾、弃土;1.3。3.2运营期 (1)污染源评价因子 废水：COD、BOD5、SS和氨氮； 废气：汽车尾气（CO、非甲烷总烃、NO2）、恶臭； 固废：商业垃圾、污水处理污泥; 噪声：Leq（A）； （2）环境影响分析因子;固废:商业垃圾、污水处理污泥;生态坏境：景观、土地利用等。1。4环境影响评价等级及评价范围1.4。1环境空气评价等级项目建成后采暖、制冷采用中央空调，不建采暖锅炉；餐厅不采用明火,少量需加热的食物采用微波炉，因此废气污染源主要是汽车尾气（CO、非甲烷总烃、NO2）、污水处理站恶臭，采取相应的净化措施后对环境空气影响轻微，本评价仅对环境空气进行影响分析.评价范围：项目周界外10m 。1。4。2水环境评价等级污水水质较简单，部分深度处理后作为中水回用，其余外排生活污水经化粪池处理后由市政污水管网进入*市东污水处理厂统一处理,本评价仅对外排污水进行达标分析。评价范围：项目废水总排污口.1。4。3声环境评价等级噪声源主要为市场内污水处理站、中央空调机组等设备噪声、KTV、影视城等娱乐噪声以及周围交通干线的交通噪声，故噪声评价按三级开展工作.评价范围：本项目及附近居民区。1.4.4生态环境评价等级本市场建设用地面积39455。527m2，范围远小于环境影响评价技术导则 非污染生态影响(HJ/T191997）三级评价20km2的要求,本评价仅对生态环境进行影响分析。评价范围：市场建设占地区域39455.527m2，并适当考虑周围地区.1。5评价内容及评价重点1.5。1评价内容根据建设项目特点及周围环境概况,本次评价工作内容见下表12：表12 评 价 内 容序号项目内容1区域环境现状调查与评价自然环境、社会环境概况，环境质量现状、城镇规划及环境功能区划等2工程分析施工期、营运期3环境影响分析施工期:环境空气、声环境、固体废弃物等营运期：环境空气、水环境、声环境、固体废弃物4环保治理措施可行性分析废气、废水、噪声、固废控制措施可行性分析5选址合理性分析平面布置合理性分析城市总体发展规划、基础设施建设、环境敏感度等合理的功能分区6清洁生产分析建筑及装饰材料的选用，节能、节水等7总量控制分析总量控制目标、指标8公众参与公众参与调查统计9环境管理及监测制度环境管理、环境监测、环保设施三同时验收一览表1.5.2评价重点根据工程的排污特点及周围环境特征，确定评价工作重点为：工程分析、环境影响分析和环保措施可行性分析。l.6环境保护目标 评价区域内没有重点文物、自然保护区等重点保护目标，周边区域主要环境敏感点为周围居民区，确定主要环境保护目标及保护级别如下:表13 环境保护目标及保护级别环境保护目标方位和距离保护级别*经济适用住宅区N 约10m施工期：建筑施工场界噪声限值（GBl25231990)中相应标准；营运期:环境空气质量标准(GB3095-1996）二级;城市区域环境噪声标准(GB3096-1993) 2类区。假日酒店E 约20 m朝阳肝病专科医院E 约20 m滏阳河W约250 m地表水环境质量标准(GB3838-2002）类标准1。7评价标准根据*市环境保护局批复，本次评价执行以下标准：1.7。1环境质量标准环境空气：执行环境空气质量标准(GB3095-l996）二级标准;地表水:执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；声环境:执行城市区域环境噪声标准(GB3096-1993)2类区标准，南侧临联纺路一侧执行4类标准。1。7。2污染物排放标准废气建筑施工扬尘：执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）无组织排放监控浓度限值标准；汽车尾气:非甲烷总烃、NO2执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值标准；CO参照执行*省地方标准固定污染源一氧化碳排放标准无组织排放监控浓度限值标准;污水处理站恶臭：执行恶臭污染物排放标准（GB1455493）二级新扩改建标准.污水外排污水执行污水综合排放标准(GB8978-1996）表4三级标准，同时满足市东污水处理厂进水水质要求(进水水质COD 400mg/L、BOD5 230mg/L、SS 200mg/L、TN 45mg/L)。噪声施工期执行建筑施工场界噪声限值(GBl2523-1990)中相应标准；营运期执行工业企业厂界噪声标准（GB1234890)中的类标准。1.7。3控制标准中水：执行城市污水再生利用 城市杂用水水质标准（CJ/T189202002)冲厕及城市绿化标准；污水处理站污泥执行城镇污水处理厂污染物排放标准(CB189182002）污泥控制标准.氨氮：参照执行污水排入城市下水道水质标准(CJ30821999）：35 mg/L.表14 环境质量标准环境要素因子标准值依据环境空气TSP 年平均0。20 mg/m3环境空气质量标准（GB30951996）二级日平均0.30 mg/m3NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0。24CO日平均4。001小时平均10。00地表水PH6-9地表水环境质量标准（GB3838-2002）类COD40 mg/LBOD510 mg/L氨氮2。0 mg/L声环境Leq(A）昼60dB（A）城市区域环境噪声标准（GB3096-93）2类表1-5 污染物排放标准类别污染源污染物标准值依据废气汽车尾气NO2周界外浓度最高点0.12 mg/m3大气污染物综合排放标准(GB162971996)无组织排放监控浓度限值非甲烷总烃4。0 mg/m3CO10。0 mg/m3固定污染源一氧化碳排放标准施工扬尘TSP1.0 mg/m3大气污染物综合排放标准（GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值污水处理站臭气浓度20（无量纲)恶臭污染物排放标准（GB14554-93）二级废水商业pH69污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准，同时满足*市东污水处理厂进水水质要求COD500mg/LSS400mg/LBOD5300mg/L1-5 建筑施工场界噪声限值施工阶段主要噪声源噪声限值dB（A)昼夜土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工构筑物混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555表1-6 中水标准值一览表污染物标准BOD5溶解性总固体总大肠菌群氨氮PH冲厕10mg/ L1500mg/ L3个/ L20mg/ L6-9城市绿化20mg/ L1000mg/ L3个/ L10mg/ L692区域环境概况2。1自然环境概况2.1。1 地理位置*市位于省南端太行山东麓、滏阳河上游，东经1134011529，北纬360053657。地处晋、冀、鲁、豫四省交界的枢纽地带，为晋、冀、鲁、豫接壤地区唯一的较大城市。*市阳光商业超级市场项目位于市主城区东北部，联纺路以北，人和街以东，北邻*经济适用住宅区，东临假日酒店,项目地理位置见附图1，项目周边关系见附图2。 老邯临路项目东边界 图2-1 项目周边现状图2。1.2地形地貌*市地形地貌较为复杂，全市地形总的趋势为西高东低，逐级下降，自西向东各类地貌呈阶梯状分布,高差较大。地面纵坡为1/25001/500，间有山区、丘陵、盆地、平原、洼地、沙丘等多种类型。地形大体以京广铁路为界,铁路以西为丘陵区包括涉县、武安的全部和磁县、*县及永年县的西部；铁路以东为平原、洼地,包括、邯山区、复兴区、肥乡县、广平县、馆陶县、成安县、临漳县、魏县、大名县、曲周县、鸡泽县的全部，磁县、*县及永年县的东部。境内最高点为武安市境内的青崖寨，海拔1899m；山区平均标高海拔500m；丘陵地区平均标高海拔250m；盆地有著名的涉县、武安盆地,平均高程海拔300m.山区、丘陵、盆地区域总面积为5542km2，约占全市总面积的45.9。境内最低点为曲周县境内的岩自头村，海拔32。7m。平原、洼地区域的高程均在海拔100m以下,该类区域总面积为6531km2，约点全市总面积的54.1。土壤主要为淋溶褐土、褐土化潮土、潮土及盐碱土等。*市主城区位于太行山东麓丘陵与山前平原交接地带,其地势西高东低，地貌特征为平原，区域地势平缓，一般坡度为26，最大坡度为10.2.1。3地质市主城区位于新华夏系太行山第三隆起带和第二沉降带连接处，其第三系地层岩性主要为紫色亚砂土、亚粘土；第四系地层主要为黄土、亚砂土，中间夹有薄层砂和砾石；基岩主要由震旦系、寒武系、奥陶系等组成.2.1。4气象气候 *市属北温带半湿润半干旱地区，大陆性季风气候特征鲜明。其主要表现是：昼夜温差较大，四季气候分明.春燥盛风，夏热多雨，秋晴气爽，冬寒少雪.主要气候特征为：年平均温度13。8，最冷月平均气温(1月）2，最热月平均气温(7月）27；年均日照时数2587。5h,日照率52%;年平均相对湿度62,多年平均降雨量629.1mm，年均蒸发量1595.4mm；年平均风速2。3m/s。*市年主导风向为南风，其风向频率为22。8%;次主导风为北风，风向频率为15。5；冬季盛行北风，风频为17%；夏季盛行南风,风频为25。2。2。1.5地表水*市地表水系属海河流域子牙河水系，主要河流为滏阳河及其支流。滏阳河：滏阳河属于海河流域子牙河水系，干流发源于峰峰矿区和村附近，在临水镇南有黑龙洞泉群汇入后出峰峰矿区入磁县,经东武仕水库、磁县城关南转东向北,走高臾东、辛庄营进入城区马头镇东部,行2。5km后再经磁县北部和*县南部，于张庄桥南进入市区，流经张庄桥、罗城头、柳林桥、苏曹、刘二庄等村行长18.0km出境.在献县与滹沱河交汇后称子牙河，*境内全长173.4km，该河上游因有黑龙洞泉群补给，故常年有一般基流，遇连续枯水年时有断流。2.1。6地下水 *市主城区地下水主要是第三纪及第四纪地层孔隙水。 第三纪孔隙水：第三纪地层在铁路以西插箭岭和赵王城两丘陵均有露头。铁路以东被较厚的第四纪地层所覆盖,岩性主要为杂色粘土、灰质砾岩、黄白色砂岩等。在第三纪地层中夹有松散的砂砾岩透镜体,厚度不大，个别地区由于构造层位等关系，地下水具有较大压力，为承压水。由于第三纪地层主要由较厚的弱透水的粘土构成，故夹于其中的砂砾岩透镜体中水量甚少，有的甚至无水，而且补给条件也极困难，因此没有开采价值。 第四纪冲积、洪积孔隙水:第四纪位于沁、渚河冲、洪积扇，主要分布在铁路以东近代冲洪积平原上。岩性依次往下为黄褐色、棕黄色的亚粘土、淤泥质亚粘土、砂砾石、卵石、粘土含卵石、卵石含粘土等沉积物堆积而成。水量较丰富，地下水的流向自西向东,过京广铁路转向东北，与地表水滏阳河流向大致相同。地下水的补给主要来自主城区南部及西部地下水径流。近几年来由于地下水超量开采，铁路以东滏阳河以西地区形成较大下降漏斗，滏阳河水位常年高于地下水位，故滏阳河也成为地下水的补给源。随着城区地下水开采量减少,地下漏斗逐渐缩小。2.2社会环境概况2.2。1城市区划及人口*市现辖四区一市十四县，全市总面积12073km2，城市辖区面积434km2，其中*市建城区为90km2.截止2005年底，全市共有人口857。0万人，市区总人口138.21万人，其中非农业人口114。25万人,占市区总人口的82.7。2。2。2经济发展状况 *市位于古黄河流域中游，气候条件适宜，大部分地区可满足一年两熟和两年三熟耕作制的需要以及多种暖温带作物的生长。境内主要粮食作物有小麦、玉米、谷子，主要经济作物有棉花、花生、蔬菜,其中植棉历史悠久，素有“冀南棉海”之称。此外,还有丰富的农副产品，如涉县的核桃、魏县的鸭梨、鸡泽的辣椒、永年的大蒜等,在全省都很著名。截止2005年底，全市共有耕地649879ha。 *市工业发展主要是依托资源而发展起来的“资源型”工业，一是依托矿产资源的煤、铁、水泥灰岩等发展起来的煤炭、电力、钢铁、建材等产业，另一是依托市区东部各县棉花高产区生产棉花而发展起来的纺织行业。初步形成了以冶金、能源、建材、纺织四大支柱产业为主的工业结构。近年来市发展最快的工业是冶金工业，相对下降的是纺织工业，稳定发展的是电力工业。2005年全市实现国内生产总值1166.5亿元，其中第一、二、三产业产值比例为13.7：50。5：35。8.2。2。3交通运输 铁路：京广铁路跨越南北,邯长铁路西通山西省、与京广线汇合,加之邯济铁路的建成，使*成为一个东西南北贯通的铁路十字枢纽站。根据工农业发展的需求,*境内还修建了85条铁路专用线，形成比较发达的铁路运输网络。公路：高速公路有京珠高速，青红高速正在建设中，国道有京深、平涉、长济，地方道路有大名、*馆陶、*-临漳、*-武安、邢台都党、*涉县等，形成了107国道直通南北、309国道横贯东西、地方道路密如蛛网的四通八达的公路网，使*成为晋冀鲁豫四省的重要公路交通枢纽。2.2.4名胜古迹*市由于历史悠久,留存的名胜古迹不胜枚举，据不完全统计，全市有459处名胜列为各级文物保护单位.其中：属国家级文物保护的3处，磁山文化遗址、赵都*故城、响堂山石窟；省级保护的有53处，地方级的403处。其类别为：革命文物31处，古墓55处，古遗址276处,古建筑56处，石窟6处,名胜、碑刻35处。2。3环境质量现状根据*市环境质量报告书（2005年度)，*市区环境质量现状如下:2.3.1环境空气 *市环境空气主要污染物为可吸入颗粒物和S02，污染负荷分别占总负荷的45%和37；S02年均值为0.095mg/m3、可吸入颗粒物年均值为31。60t/km2.月；2005年全年环境空气好于二级的天数为280天，综合污染指数为0。65，比上年降低20%。2。3.2水环境 滏阳河段水质监测断面共有七个，除其源头-九号泉断面为II类水外，其它6个断面均达不到水功能区划的要求，其中水泥厂桥断面水质为V类,张庄桥、刘二庄、苏里、莲花口、曲周断面水质均劣于类。滏阳河污染主要是氮类化合物和有机物的污染,其全程超标率在57。1%85。7%之间。2.3.3声环境 2005年度市各类功能区夜间噪声等效声级年平均值全部达标,昼间噪声等效声级年平均值除1类区略有超标外，其他功能区均不超标;道路交通噪声等效声级平均值为69.6dB（A）,达到国家标准，但较上年度略有升高.表2-1 滏阳河监测断面水质状况及评价结果断面功能区划水质类别主要污染物断面达标情况九号泉-DO-水泥厂桥V氨氮、CODcr不达标张庄桥劣V氨氮、CODcr、BOD5不达标刘二庄劣V氨氮、高锰酸盐指数、CODcr、氟化物不达标苏里劣V氨氮、高锰酸盐指数、CODcr、BOD5不达标莲花口劣V氨氮、高锰酸盐指数、CODcr、BOD5不达标2.4 城市总体规划根据*市规划局为该项目出具的建设用地规划许可证：该项目占地符合市城市总体规划要求。2。5环境功能区划根据*市政府1998111号*市环境空气功能区划分规定，项目所在区域环境空气属二类功能区，本区域属于S02控制区;区域地表水滏阳河为类；区域环境噪声为2类功能区。2。6区域配套设施该项目市政基础设施配套齐全，其中外排污水全部进入*市东污水处理厂处理。*市东污水处理厂是利用丹麦政府赠款及混合贷款，引进丹麦克鲁格公司三槽式氧化沟污水处理技术和设备建设的我市第一座城市二级污水处理厂，设计处理能力为10万m3/d,其中生活污水和工业废水各占50%,汇水面积26（km）2，该项目位于其收水范围内。该污水厂工艺流程由机械处理、生化处理、污泥处理三部分组成，进水水质COD400mg/L、BOD5230mg/L、SS200mg/L、TN 45mg/L。多年来东污水处理厂运行良好,出水水质稳定，低于国家二级排放标准。3工程分析3.1建设项目占地现状市阳光商业超级市场项目位于*市主城区东北部，联纺路以北,人和街以东,总占地面积39455.527m2。根据现场勘察，该区域占地现状为空地和一栋楼房,将拆迁建筑面积约2000m2，总拆迁土石方量约1200m3。 图31 项 目 所 在 区 域 现 状3。2建设项目概况项目名称：*市阳光商业超级市场；建设单位:*市南苏曹实业公司；建设性质:新建；项目投资:总投资32000万元，资金来源采取自筹+贷款方式解决；建设地点：市主城区东北部，联纺路以北，人和街以东;建设规模：项目规划总用地面积39455。527m2，总建筑面积160000m2；建设内容：主体为西部10层商业超级市场，局部为东部26层SOHO楼和19层商务办公，项目主要经济指标见表31，功能区划分见表3-2,服务人员和客流量统计见表3-3;表3-1 项目主要技术经济指标序号名称单位数量比率（%)1总用地面积m239455。527100其中公建用地m221700.5455道路广场m29863.8925绿化用地m27891.11202总建筑面积m2160000其中商场面积m2107500SOHO、商务办公楼m232000仓储、停车场m2205003建筑物层数主体商业用房层10SOHO楼层26商务办公楼层194建筑密度%35容积率%56绿化率%205地下停车位辆650表3-2 功能区规划东部SOHO、商务办公楼地下部分一至二层三至五层六至十八层（北）六至二十一层(南）工程机房(2500 m2）精品商铺（7000 m2）娱乐KTV(10500 m2）商务办公（12000 m2）SOHO公寓 （20000 m2）西部主体商场地下部分一至五层（商业超级市场）六层七至十层(娱乐）停车场（2500 m2)一层：化妆品、家电二层：箱包、鞋帽三层：服装、家居用品四层:精品服饰五层：文体用品、汽车饰品（50000 m2）风味小吃（10000 m2）七层:影视城电子娱乐广场八层：滑冰场、健身广场九、十层：水上乐园（30000 m2)表3-3 服务人员和客流量统计表区位服务人员(人/日)客流量（人/日）东部SOHO、商务办公楼一至二层精品商铺1001000三至五层娱乐KTV1201500六至十八层商务办公801000六至二十一层SOHO公寓601000西部主体商场一至五层商业超级市场5003000六层风味小吃（无明火式）401500七至十层娱乐健身1003500合计100012500项目总平面设计该建设项目整体拟采用矩形平面布置，主体为西部10层商业超级市场,局部为东部SOHO楼和商务办公楼，将商场一至五层布置为商业用房，经营各种商品服饰等,东部六至十八层为商务办公用房，六至二十一层为SOHO楼，西部主体商场部分六至十层为休闲娱乐设施，地下部分一层为停车场,二层为工程机房、仓库等。西部主体商场与商务之间设置步行走廊，建筑物北、西、东三面分别为长条型绿化带,临人和街和联纺路设置出入口。项目平面布置详见附图3。3.3公用工程3.3.1供配电该项目中央空调及日常用电，可直接从人和街市供电公司10KW电压配电室接线，供电能力有保障.3.3.2给排水给水该项目供水由市政给水管网供给，由联纺路和人和街道路下分别敷设的DN800和DN600给水干管,可供该项目接用。采用生活、消防联合供水方式，空调机房冷却水用水量大，采取经冷却塔冷却后循环使用。 项目供水主要用于商业、商务办公用水和商务公寓用水。项目供水采用两套上水管道,一套为新鲜水管道，一套为中水回用管道。市政新鲜水供水压力为0。25Mpa,建筑采用二次加压系统供水。项目冲厕用水、绿化用水以及道路广场浇洒水为项目污水处理厂处理后的中水，预计项目日消耗水总量为799 m3，项目用水量估算见表33.表3-3 拟建项目用水量表序号项 目用水标准用水量（m3/d）来 源1商业、商务办公用水50L/d人，12440人622.0新水及中水2商务公寓用水80L/d人，1060人85.0新水及中水3水上乐园补充水-20.0新水4空调补水40.0新水5绿化每日一次，1。5L/m2d,7891.11 m212。0中水6道路广场浇洒水每日二次，1.0L/m2d，9863。89 m220.0中水合 计799。0排水项目排水系统采用雨污分流制。雨水排入联纺路的市政雨水管网，最终流入滏阳河;主要商业公建设施拟采用两套下水管道，污染较重的冲厕污水经化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后,外排到市政污水管网，最终入东污水处理厂进行集中处理；污染较轻的商业、办公清洁用水进入项目拟建的污水处理系统，经深度处理达到回用标准后，作为中水回用于冲厕及市场绿化用水等。给排水平衡分析项目总用水量为799m3/d，其中新鲜水量645.0m3/d，中水利用量154.0m3/d,排水量437。0m3/d。为进一步达到节水要求,在超级市场内应推广使用节水器具，如厕所冲便器应考虑采用节水冲便器，采用节水阀门和龙头，禁止使用螺旋式水龙头等。表34 项目给排水平衡表 单位：m3/d项目总用水量新鲜水量中水利用量损耗量排放量商业、商务办公用水622.0532.090。0125361.0（136.0）商务公寓用水85.053.032.09.076。0水上乐园补充水2020020（18）空调补水40.040。0040.00绿化用水12.0012。012.00道路广场浇洒水20.0020。020。00合计799.0645.0154.0208.0437。0注：( )内表示去中水处理水量图3-2 水 量 平 衡 图 单位:m3/d3.3。3空调 该项目采暖、制冷采用中央空调，估算负荷17840KW，配置13台CVHG-1300型水冷离心式中央空调机组，每台输入功率80KW,LFC型冷却塔4台。3。3。4节能措施与新材料设备采购本着先进、高效、节能、适用的原则，采用具有新工艺、新材料、低能耗、国内外及权威部门推荐的节能型产品。加强能源管理工作，合理调整物流路线，使得物流通畅，运输便捷.对使用水、电、气等能源部门完善检测计量装置,实行节能指标化管理。尽量使用节能灯具,在大面积得仓储、配送房屋采用竖向天窗及通风屋脊，加强建筑物得自然采光和通风效果，以节约机械排送风及人工照明用电。工程采用框架剪力墙结构，外墙采用内挂钢丝网架聚乙烯保温板,内墙采用轻质砌块或钢丝网架聚苯乙烯夹芯板（简称CL板）。外墙涂料使用氟碳涂料，不建玻璃幕墙.3。3。5绿化方案本项目设计充分利用广场、便道及屋顶等有效空间,实施立体化、多元化绿化，设计上拟建隔离林带、绿荫廊、道路绿化、楼间绿化等，采用乔、灌、草合理搭配,层间分散式布置；广场可适量铺设透草砖，因地制宜地采用点、线、面相结合,把各类绿化连接成一个完整的系统，规划种植20余种四季花草树木，优选常绿乔木（侧柏、玉兰、棕榈等）、常绿灌木(黄杨、夹竹桃、月季、女贞等）、垂直绿化(落叶藤本紫藤、爬山虎等)、屋顶绿化（佛甲草等）,增加绿化面积，美化商业环境,绿化总面积为7891m2，绿化率为20%，形成“三季有花，四季有绿的绿化格局。3。3.6施工生活区布局本项目施工场地不设置临时住宿和生活设施，施工人员的食宿均由项目经理负责提供。根据本项目的施工安排和周围环境条件，施工人员租赁附近民房居住，饮食由附近餐厅提供盒饭。3。4环境影响因素分析3.4。1施工期环境影响因素分析项目建设施工期主要污染源有：施工期机械噪声、扬尘、生活废水及固体废物,其简单施工流程及各阶段主要污染物产生情况见下图3-3：扬尘道路修筑房屋建筑场地平整装修建筑材料堆放、运输 噪声土方开挖建筑垃圾、建筑弃土、施工污水 图33 施工期工艺流程和排污节点示意图施工期主要污染源随着施工阶段的不同略有差异，且施工期污染物的排放均呈阶段排放特征.噪声污染源:施工期作业机械较多，如挖掘机、装载机、推土机、卷扬机、打桩机、吊车、汽车等，这些机械运行时在距声源5m处的噪声值在80100dB(A)左右.环境空气污染源：在建筑物拆迁、挖土、推土及沙石等建筑材料的装卸、运输过程中有尘埃散逸,汽车运送建筑材料引起道路扬尘等.施工建设使用商用混凝土，施工场地不设搅拌站；施工单位在施工过程中不设炊具,施工人员的饮食均采用盒饭供给，不存在油烟污染问题。 水环境污染源：包括降雨冲刷开挖地面堆造成局部水土流失，施工废水等. 固体废物：建设场地现有建筑物的拆迁将产生建筑垃圾和弃土，预计拆迁建筑面积约2000m2，总拆迁土石方量约1200m3。3。5。2运营期环境影响因素分析 拟建项目利用中央空调制冷、采暖，餐厅为无明火餐厅,提供食品均为外购风味小吃，少数特殊需要加热食品采用微波炉，因此项目建成后对环境的影响因素主要为停车场汽车尾气、污水处理站恶臭、生活污水、公建设施噪声、生活垃圾和污水处理站产生的污泥等.废气污染源及防治措施汽车尾气汽车尾气主要来自于地下停车场及少量的地上停车位。项目设有2500m2地下停车场一座，共有650个停车位.地面车位较分散，启动时间较短,因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，故本评价只考虑地下车库排放的汽车尾气。汽车尾气的排放量与车型、车况、车辆数和耗油量等有关，一般为小型车（轿车和小面包车