建设用地预审关键技术专项方案.doc
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1、(二)工作内容若项目用地需修改土地利用总体计划时,本项目工作大约可分为计划调整阶段和预审阶段。 计划调整阶段 分析项目产生背景和项目建设必需性;熟悉项目各项基础情况(包含项目设计、施工、项目投资等); 结合项目包含相关区县土地利用现实状况数据库、计划数据库,进行项目各项地类用地面积汇总,统计项目所占各现实状况地类及计划地类权属、面积、分布; 提出项目节省集约用地方法、征地赔偿及拆迁安置方法; 确定调整补划方案、耕地补充方案; 评定项目对计划实施存在社会经济影响,对耕地保护、建设用地布局、生态环境保护和居民生产生活影响; 编制计划调整文本; 协调区县政府报送计划调整文本,并由北京市国土资源局召开
2、教授评审会。 预审阶段建设项目用地预审是一项国土资源部门逐层审查关键管理工作,属行政审批事项。具体步骤可大致分为:收件受理审查审核审定通知和颁发公告和归档。地铁17线延伸工程包含三个区县,需分别上报北京市国土资源局对项目用地进行预审。建设项目预审办理及需提交资料具体以下:申请方法:书面申请证件名称:建设项目用地预审意见收费标准:不收费办理时限:20个工作日(收件、受理、通知步骤不计入时限)受理条件:1、本行政区域内除国土资源部预审建设项目、中央国家机关及其直属企机关、驻京部队建设项目和跨区县行政区域建设项目以外建设项目;2、建设项目审批、核准前和立案后;3、申请人根据相关要求提交材料齐全;4、
3、申请人提交材料符正当定形式;5、申请人或代理人身份符合相关要求。申请人需要提交以下材料:1、建设项目用地预审申请表(原件一式二份);2、建设项目用地预审申请汇报(原件一份);3、根据固定资产投资项目类型:属于审批类建设项目,项目提议书和可行性研究汇报分开审批,提供项目提议书批复和可行性研究汇报;项目提议书和可行性研究汇报合并审批,提供发展改革行政主管部门核发项目办理用地预审通知单和项目提议书(代可行性研究汇报);属于核准类建设项目,提供发展改革行政主管部门核发项目办理用地预审通知单;属于立案类建设项目,提供发展改革行政主管部门核发项目立案表和计划行政主管部门核发计划意见书。标准:1、申请人提交
4、材料应齐全,符正当定形式,且真实有效。因申请人提交虚假材料引致法律责任由申请人自行负担;2、除制式表格外,原件应使用A4纸打印,复印件统一使用A4纸复印(附图能够用A3纸扩印或和原图大小相同),图纸百分比统一采取1:500、1:或1:10000;3、全部复印件应加盖申请人公章(装订成册材料复印件应加盖骑缝章)并注明“和原件相符”。提交材料要求:1、申请人提交材料应齐全,符正当定形式,且真实有效。因申请人提交虚假材料引致法律责任由申请人自行负担;2、除制式表格外,原件应使用A4纸打印,复印件统一使用A4纸复印(附图可用A3纸扩印或和原图大小相同);3、全部复印件均应加盖申请人公章(成本材料复印件
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