杭州单位工程质量评估报告样本.doc

n 更多资料请访问.(.....)

更多企业学院：...../Shop/
《中小企业管理全能版》
183套讲座+89700份资料
...../Shop/40.shtml
《总经理、高层管理》
49套讲座+16388份资料
...../Shop/38.shtml
《中层管理学院》
46套讲座+6020份资料 
...../Shop/39.shtml
《国学智慧、易经》
46套讲座
...../Shop/41.shtml
《人力资源学院》
56套讲座+27123份资料
...../Shop/44.shtml
《各阶段职员培训学院》
77套讲座+ 324份资料
...../Shop/49.shtml
《职员管理企业学院》
67套讲座+ 8720份资料
...../Shop/42.shtml
《工厂生产管理学院》
52套讲座+ 13920份资料
...../Shop/43.shtml
《财务管理学院》
53套讲座+ 17945份资料 
...../Shop/45.shtml
《销售经理学院》
56套讲座+ 14350份资料
...../Shop/46.shtml
《销售人员培训学院》
72套讲座+ 4879份资料
...../Shop/47.shtml

n 更多资料请访问.(.....)

更多企业学院：...../Shop/
《中小企业管理全能版》
183套讲座+89700份资料
...../Shop/40.shtml
《总经理、高层管理》
49套讲座+16388份资料
...../Shop/38.shtml
《中层管理学院》
46套讲座+6020份资料 
...../Shop/39.shtml
《国学智慧、易经》
46套讲座
...../Shop/41.shtml
《人力资源学院》
56套讲座+27123份资料
...../Shop/44.shtml
《各阶段职员培训学院》
77套讲座+ 324份资料
...../Shop/49.shtml
《职员管理企业学院》
67套讲座+ 8720份资料
...../Shop/42.shtml
《工厂生产管理学院》
52套讲座+ 13920份资料
...../Shop/43.shtml
《财务管理学院》
53套讲座+ 17945份资料 
...../Shop/45.shtml
《销售经理学院》
56套讲座+ 14350份资料
...../Shop/46.shtml
《销售人员培训学院》
72套讲座+ 4879份资料
...../Shop/47.shtml

浙江省水利水电勘测设计院
业务、档案用房 工 程

单位工程·质量评定汇报

目 录

1、工程概况
2、工程质量评定汇报关键依据
3、分部工程质量评价
4、沉降观察情况
5、单位工程质量控制资料核查情况
6、单位工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况
7、单位工程质量评定意见
8、监理总结

编制人： 审核人：

杭州广厦建筑监理
浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程项目监理部
12月31日

一、项目概况
工程地点：杭州市上城区抚宁巷66#
建设单位：浙江省水利水电勘测设计院
设计单位：浙江省水利水电勘测设计院建筑分院（建筑、结构）、武林建筑工程（装饰）
质检单位：杭州市建设工程质量安全监督总站
监理单位：杭州广厦建筑监理
施工单位：浙江建工集团有限责任企业（总承包）、浙江广艺建筑装饰（装饰）、浙江中信设备安装(安装)、浙江益坚基础工程(基础)、浙江盛安达工程(消防报警)、浙江汉鼎建设（弱电）、浙江康泰空调工程（东芝空调）、广州日立电梯有限责任企业杭州营销（日立电梯）
浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程概况一览表
序号
内容
浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房
1
建筑面积
17965㎡
2
结构类型
采取框架剪力墙结构体系；建筑主体结构安全等级为二级，耐火等级不低于二级，抗震设防烈度为6度，三级抗震等级，设计耐久年限50年；关键材料混凝土强度等级以下：四层楼面（含四层楼面）以下柱、墙混凝土强度为C35，八层楼面（含八层楼面）以下梁、板；四层楼面以上、九层楼面（含九层楼面）以下柱、墙混凝土强度为C30，其它部位混凝土强度为C25。
3
建筑层数
地上十三层，地下一层
4
装修做法
1、地面、走廊：抛光砖、花岗岩；
办公会议室：地胶板；卫生间：地砖铺地。
2、内墙：砂浆粉刷，乳胶漆三遍。
3、吊顶、天棚：走廊轻钢龙骨，纸面石膏板,硅钙板，；
办公会议室：纸面石膏板，吸音板；
卫生间：防水石膏板吊顶；
4、外墙：聚氨酯保温、油性氟碳漆涂料。
5、铝合金门窗、木门
5
屋面
加气砼、水泥砂浆抹平、HH彩色防水涂膜稀浆、30厚HH硬质聚氨酯泡沫塑料涂层、纤维物一层、40厚C30细石砼内配Φb4 @150X150网片随捣随抹
6
给排水

生活给水系统由市政管网DN150管引入，引成环网，采取变濒供水设备加压供水。排水系统室内采取废、污分流制，地下室排水由水泵提升至室外排水井，室外排水采取雨、污分流制。管室内生活给排水采取DN≤50 PP-R给水塑料管，是热熔连接；DN＞50内衬不锈钢复合管，是丝扣连接；室内排水管采取有压管镀锌钢管，是丝扣连接，污废水和通气管 优质UPVC管，是丝扣连接；雨水落水管、空调冷凝水管采取优质PVC-U排水管，是黏接；室内生活给排水采取DN≤100内涂塑料管，是丝扣连接；DN≥100球墨给水铸铁管，是橡胶圈柔性接口。
7
强电系统
供电电源为两路独立高压10kv供电，入户直接埋引入地下室10kv变电所，双路常供，环网接线，0.4kv配电系统分别引自不一样变压器低压侧，采取单母线分段运行方法，低压采取放射及树干混合供电，照明、空调干线选择插接母线或电缆在电气竖井内沿电缆支架明敷，至各层配电点。
8
弱电系统
综合布线系统、背景广播系统、卫星及有线电视系统、安防监控系统、多功效扩声及数字会议系统、弱电桥架、管线敷设、UPS不间断电源系统、防雷及接地、智能一卡通系统、楼宇设备监控系统、LED显示及触摸系统。
9
室外工程安装概况
生活水管采取水球墨铸铁管。室外消火栓采取镀锌钢管，法兰连接，外刷环氧沥青两道。排水管采取加筋UPVC管，埋深70cm，车行道上覆土小于60cm处，采取钢筋混凝土方包处理。
二、工程质量评定汇报关键依据
（一）设计图纸及各类联络单
（二）关键施工验收规范、规程
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）
屋面工程质量验收规范（GB50207-）
建筑地面工程质量验收规范（GB50209-）
建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-）
建筑电气工程质量验收规范（GB50303-）
等电位联结安装（国家标准02D501-2）
民用建筑防雷及接地（省标97浙D2）
硬聚氯乙烯排水管安装图（省标浙S5-94）
给水排水标准图集（国家标准S161）
混凝土质量控制标准GB50164-92
建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-
民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-（）
（三）国家、地方现行相关建筑工程质量管理措施、要求等。
三、分部工程质量评价
（一）地基、基础
1、土方工程
（1）土方开挖及回填：施工单位按经教授审批方案实施施工，基础地质情况基础和地质汇报符合，Ⅰ区局部泥炭层按设计要求使用砂石料进行置换，置换后满足设计要求，在电梯井东侧基础开挖井点降水过程中，出现管涌现象，后经过专业堵水施工单位，利用LW水溶性聚氨脂化学灌浆材料堵水，成功处理了这一事故，基础验收满足设计及规范要求。
2、桩基工程：本工程所检测205根基础工程桩中，其中桩身存在缩径现象，但程度轻，不影响工程使用，为“Ⅱ类桩”有20根，约占检测总桩数9.8%。桩身较完整，材质较均匀，为“Ⅰ类桩”有185根，约占检测总桩数90.2%。
3、基础混凝土：钢筋原材料质量、加工质量、连接质量、焊接质量、绑扎质量符合设计及规范要求，模板工程：严格按经批复模板及承重架施工方案实施施工，符合规范要求，未出现严重偏位及胀模现象；混凝土采取商品混凝土，标养试块56组，同条件养护结构实体试块4组，拆模试块4组，均为合格。
4、地下防水工程
（1）防水混凝土：共做抗渗试块13组，试验结果全部合格；
（2）防水涂料：材料使用绿全部防水涂料，见证试验结果为合格，各项技术参数满足设计要求，由专业含有资格证施工人员进行施工，满足设计及规范要求。
5、基础砖砌体：基础砖砌体质量很好，灰缝饱满度，轴线位移等符合规范要求。
地基基础分部经监理评定为合格。
（二）、主体结构
1、混凝土结构：钢筋原材料质量、加工质量、连接质量、焊接质量、绑扎质量符合设计及规范要求，模板工程：严格按经批复模板及承重架施工方案实施施工，符合规范要求，未出现严重偏位及胀模现象；混凝土采取商品混凝土，标养试块19组，同条件养护结构实体试块16组，拆模试块17组，均为合格。现浇结构墙板局部出现部分蜂窝、麻面现象，修补后满足要求，尺寸偏差符合规范要求。
2、填充墙砌体：填充墙经设计变更为加气混凝土块，材料质量经检验符合设计要求，砌体灰缝饱满，接槎平顺，拉结筋放置符合设计及规范要求。
3、结构实体检测：钢筋保护层厚度、拉结筋抗拔、结构层高、楼板厚度经检测均为合格。
主体结构分部经监理评定为合格。
（三）、建筑装饰
1、地面：地面浇砼时按结构砼浇筑，随捣随抹，平整密实、压实,局部出现起砂现象,经修补后满足规范要求。地砖、花岗岩品种规格质量符合设计要求，面层和基层结合牢靠、无空鼓。地胶板材料质量符合设计要求，面层和基层结合牢靠无空鼓，表面洁净，图案清楚，色泽一致，接缝均匀，周围顺直，板块无裂纹掉角等缺点。
2、抹灰：抹灰层和基层之间及各抹灰层之间粘结牢靠，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺点，墙体和门窗间填塞密实，表面光滑、洁净颜色均匀，无抹纹，线脚和灰线表面平直方正、清楚美观；护角、孔洞、槽及盒周围抹灰表面整齐、光滑；管道后面抹灰表面平整；滴水线内高外低，整齐顺直；滴水槽宽度和深度均大于10mm，且整齐顺直，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等许可偏差符合规范要求。
3、门窗：门窗（铝合金、木门）及其附件质量符合设计要求和相关标准要求；门窗安装位置、开启方向符合设计要求；门窗安装牢靠，预埋件数量、位置、埋设连接方法符合设计要求；门窗和非不锈钢紧固件接触面之间做防腐处理；平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活；推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇和框搭接量符合设计要求；弹簧门扇自动定位正确；门窗附件齐全，安装位置正确、牢靠，灵活、适用美观达成各自功效；铝合金门窗框和墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料和方法符合设计要求；铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚薄均匀、无气孔。
4、吊顶、饰面板：吊顶标高和造型尺寸符合设计要求，饰面板（硅钙板、金属板、木丝吸音板）材质、品种、规格、图案、颜色符合设计要求，无裂缝、翘曲及损坏；饰面板和龙骨连接紧密、牢靠；安装在饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备位置合理、美观，和饰面板交接吻合、严密；吊顶、龙骨材质、规格、安装间距、连接方法符合设计要求；吊杆、龙骨连接牢靠，无变形松动；饰面板表面平整、洗净、颜色一致，无污染，压条宽窄一致、平直无翘曲；干挂饰面板预埋件和连接件符合规范要求，安装牢靠；吊顶、饰面板安装表面平整度、接缝平直度、接缝高低差许可偏差符合规范要求。
5、轻质隔墙：加气块、石膏板材、铝合金材料品种、规格性能符合设计要求，安装所需预埋件、连接件位置、数量符合设计要求，安装牢靠、无松动，孔洞、槽、盒位置安装正确，边缘整齐，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝高低差等许可偏差符合规范要求。
6、石材、玻璃幕墙：玻璃、石材、预埋件符合设计要求和技术标准要求，造型和立面分格符合设计要求，玻璃、石材内表面和主体结构之间间隙连接节点、多种结构缝、墙角连接节点符合设计及技术标准要求，缝隙注胶饱满、密实、连续、均匀，无气泡。垂直度、水平度、板材上沿水平度、相邻板材板角错位、表面平整度、阳角方正、接缝直线度、宽度等许可偏差符合规范要求。
7、涂饰：保温材料（板材、粘结砂浆、抹面砂浆、网格布等）进场后经监理见证取样，送省建科院检测合格；和主体结构粘结牢靠，无空鼓，板缝处理、结构节点和嵌缝处理符合设计要求，板缝无渗漏。油性氟碳漆涂料材料符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢靠，无漏涂、起皮、掉粉和透底。
8、室内装饰材料板材、花岗岩、涂料、木器漆等根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-（）进行材料检测，经省建科院检测为合格。
9、建筑装饰分部经监理评定为合格。
（四）、屋面
1、保温层、找平层、涂膜防水层、细石砼防水层、密封材料嵌缝等材料符合设计要求，水泥砂浆防水层和基层结合牢靠，无空鼓，表面平整、密实，无裂纹、起砂、麻面等缺点，阳角呈圆弧形，尺寸符合要求，留搓位置正确，层次搭接紧密；保温材料强度、表观密度、导热系数和含水率和配合比符合设计及规范要求，表面平整，找坡正确；涂膜防水层厚度满足设计要求，整体性及均匀性符合要求，搭接平顺。
屋面分部经监理评定为合格。
（五）、建筑给排水及采暖
1、室内给水系统：管道等材料满足设计要求，隐蔽管道和给水系统水压试验结果满足设计及规范要求，管道坡度正负偏差符合设计要求，螺纹规整，无断丝和缺丝，法兰连接对称平行、紧密，和管子中心线垂直。水平管道纵、横方向弯曲、立管垂直度、隔热层安装许可偏差符合规范要求。
2、室内排水系统：：管道等材料满足设计要求，隐蔽排水管道灌水试验结果、坡度及排水系统施工后通水、通球试验结果满足设计及规范要求，管道支架及管座结构正确，埋设平正牢靠，排列整齐，支架和管子接触紧密。坐标、标高、水平管道纵、横方向弯曲、及立管垂直度许可偏差符合规范要求。
3、卫生器具安装：卫生器具型号、规格、质量符合设计要求，表面平整、光滑、无裂纹、排水口尺寸正确，排水出口和排水管承口连接严密，卫生洁具排水管径和最小坡度符合规范要求，支托架防腐良好，埋设平整牢靠，洁具放置平稳、洁净，支架和洁具接触紧密。
4、室外给水管网：管网水压满足规范要求，埋地敷设管顶厚度满足设计要求，卷材和管材间粘结牢靠，无空鼓、滑移、接口不严，完工后对管道进行了冲洗并消毒。管道坐标、标高及坡度满足设计要求 。
5、室外排水管网：管材符合设计要求，管道埋设前进行灌水试验和通水试验，排水通畅，无堵塞，管接口无渗漏，埋设管道沟槽平直，沟底扎实平整，坡度符合要求，排水管沟及井池沟基处理和井池底板强度满足设计要求，排水检验井、化粪池底板及进出水管标高满足设计要求。
建筑给排水及采暖分部经监理评定为合格。
（六）建筑电气
1、各类电气材料质量满足设计及规范要求，接地系统为TN-S型，采取保护接地和防雷接地为同一接地体，即利用建筑物结构基础梁内钢筋相互焊通做接地体，接地电阻小于l欧姆。屋面按二类建筑物要求设置防雷设施，实测接地电阻小于1欧姆。变配电室，安装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常，无渗漏，变压器交接试验合格 。
2、变电器、配电盘、箱、柜、盒等电气设备安装标高尺寸方法符合规范要求。
3、母线、桥线、电线、电缆敷设、配管配线走向，敷设加衬垫方法达成安装要求，接地装置，防雷设施安装敷设满足规范要求。
4、照明器具安装如开关、插座、灯具等符合规程要求。
5、供电和配电系统电压、电流、功率等技术参数符合设计要求和现行国家标准。
6、电力变压器。高低压开关柜、动力开关柜、低压电器设备、电器照明器具及配电箱、避雷针(网)及接地装置符合设计及规范要求。
建筑电气分部经监理评定为合格。
（七）智能建筑
1、通信网络系统：通信系统接入公用通信网信道传输速率、信号方法、物理接口和接口符合设计要求。
2、信息网络系统：网络工作站能和任何一台网络设备通信，依据配置方案要求，检测局域网内用户和公用网之间通信能力，计算机网络路由检测符合设计要求。计算机信息系统安全专用产品含有公安部计算机管理监察部门审批颁发“计算机信息系统安全专用产品销售许可证”，网络层进行安全性检测满足要求。
3、建筑设备监控系统：对空调和通风系统功效检测、变配电系统功效检测、公共照明系统功效检测、给排水系统功效检测、电梯系统功效检测、建筑设备监控系统和子系统间数据通信接口功效检测、中央管理工作站和操作分站功效检测、系统实时性检测、系统可维护功效检测、系统可靠性检测合格率为100%。
4、火灾自动报警及消防联动系统：材料、构配件、设备进场时均按要求立即报验检验，经专业监理工程师检验验收，符合设计、规范及主管部门标准后同意投入安装使用，建筑消防设施于12 月 4日经过了杭州华安消防技术服务检测。
5、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源和接地：材料、构配件、设备符合设计及规范要求，安装满足规范要求；系统检测合格。
智能建筑分部经监理评定为合格。
（八）通风和空调
1、风管系统：各类风管部件及操作机构安装能确保其正常使用功效，并便于操作，斜插板风阀阀板向上拉启，止回风阀、自动排气活门安装方向正确，防火阀、排烟阀、净化空调系统安装符合规范要求，风管经严密性检验漏风量满足规范要求。
2、通风和空调设备安装：通风机及空调设备品牌、规格满足设计及规范要求，安装满足规范要求。
3、空调制冷系统安装;制冷设备及隶属设备型号、规格和技术参数满足设计要求，位置、标高和管口方向满足设计要求，制冷管道系统强度、真空及气密性试验合格。
4、空调水系统管道和设备安装：空调水系统管道、设备和隶属设备、管配件及阀门型号、规格、材质及连接形式满足设计要求，安装满足规范要求。
通风和空调分部经监理评定为合格。
（九）、电梯
1、井道、电梯机房尺寸满足设计要求，曳引装置、导轨、轿厢、层门、电气装置组装符合要求，试运行监测满足规范要求，电梯井及电梯外观满足要求。
2、7月23日经浙江省特种设备检验研究院检验合格。
电梯分部经监理评定为合格。
（十）、建筑节能
1、墙体、幕墙、门窗等材料符合设计要求，聚氨酯保温材料采取嵊州科达新型建材生产“PUB.F聚氨酯硬泡防水保温集成板 ，为浙江省及杭州市建设新产品（技术）推广应用项目，并经杭州市建设工程质量安全监督总站立案,保温、门窗等材料经见证取样送省建科院检测，门窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等节能指标检测结果为合格，保温材料导热系数、密度、抗压强度及燃烧性能检测结果为合格，现场实体检测经省建科院检测满足设计及规范要求。
建筑节能分部经监理评定为合格。

四、沉降观察情况
累计观察28次，最小沉降-2mm（大楼南侧靠近门位），最大沉降15mm，沉降均匀。

五、单位工程质量控制资料核查情况
序号
项目
资料名称
份数
1
建 筑 和 结 构
图纸会审、设计变更、洽商统计
4
2
工程定位测量、放线统计
1
3
原材料出厂合格证及见证检测汇报
253
4
施工试验汇报及见证检测汇报
148
5
隐蔽工程验收统计
92
6
施工统计
34
7
预制构件、预拌混凝土合格证
5
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
1
9
分项、分部工程质量验收统计
36
10
新材料、新工艺施工统计
1
1
给
排
水
和
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商统计
1
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
9
3
管道、设备强度试验、严密性试验统计
24
4
隐蔽工程验收统计
40
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验统计
63
6
施工统计
10
7
分项、分部工程质量验收统计
72
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商统计
17
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
22
3
设备调试统计
1
4
接地、绝缘电阻测试统计
10
5
隐蔽工程验收统计
87
6
施工统计
170
7
分项、分部工程质量验收统计
26
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
11
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验统计
39
4
隐蔽工程验收统计
54
5
制冷设备运行调试统计
19
6
通风、空调系统调试统计
17
7
施工统计
63
8
分项、分部工程质量验收统计
140
2
设备出厂合格证书及开箱检验统计
6
3
隐蔽工程验收统计
3
4
施工统计
3
5
接地、绝缘电阻测试统计
6
6
负荷试验、安全装置检验统计
3
7
分项、分部工程质量验收统计
12
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商统计、完工图及设计说明
1
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报
3
3
隐蔽工程验收统计
42
4
系统功效测定及设备调试统计
7
5
系统技术、操作和维护手册
1
6
系统管理、操作人员培训统计
1
7
系统检测汇报
7
8
分项、分部工程质量验收统计
16
2
关键材料、设备和构件质量证实文件、进场检验统计、进场核查统计、进场复验汇报、见证试验汇报
7
3
隐蔽工程验收统计和相关图像资料
7
4
分项、分部工程质量验收统计；检验批验收统计
14
5
外墙围护结构节能结构现场实体检验汇报
1
11
系统节能性能检验汇报
1

六、单位工程安全和功效检验资料核查及关键功效抽查情况
序号
项目
安全和功效检验项目
份数
1
建筑和结构
屋面淋水试验统计
1
2
地下室防水效果检验统计
1
3
有防水要求地面蓄水试验统计
13
4
建筑物垂直度、标高、全高测量统计
3
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测汇报
11
7
建筑物沉降观察测量统计
1
8
节能、保温测试统计
1
9
室内环境检测汇报
1
1
给排水和采暖
给水管道通水试验统计
3
4
消防管道、燃气管道压力试验统计
23
5
排水干管通球试验统计
17
1
电气
照明全负荷试验统计
3
3
避雷接地电阻测试统计
8
4
线路、插座、开关接地检验统计
4
1
通风和空调
通风、空调系统试运行统计
17
4
制冷机组试运行调试统计
19
1
电梯
电梯运行统计
3
2
电梯安全装置检测汇报
3
1
智能建筑
系统试运行统计
7
2
系统电源及接地检测汇报
1
七、单位工程质量评定意见
经监理部核查，浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程各分部、分项实体符合设计及验收规范要求，质量合格，各项质量控制资料和相关安全及使用功效控制资料完整，各项抽查结果符合相关专业质量验收规范要求，观感质量通常。单位工程质量综合评价为合格。
八、监理总结
受浙江省水利水电勘测设计院委托，我广厦监理企业对浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房工程施工进行了全过程监理。8月5日成立监理部，正式进驻现场开展监理工作,我们严格推行监理职责,为工程项目标顺利建设和质量确保作出了努力，在建设单位大力支持下，我全体监理人员本着公正、科学、诚信、遵法准则，努力工作、热情服务，对工程质量、投资及进度进行控制，现将相关工程情况总结以下：
1、进度控制：严格控制督促施工单位按审核后进度计划实施，对施工单位材料、人员配置立即监控，使其满足进度需要。在进度管理中，监理部利用动态跟踪，监督协调进度计划实施，在工程进度计划调整后，立即采取对应纠正方法，适时调整关键线路进度偏差。在实施过程中，要求施工单位一周一报，并立即反馈给业主。帮助、提醒、监督、审查施工单位进行劳力、机械配置材料供给及资金流动计划实施，每个月定时向基建办汇报工程进度。经过一定手段和方法督促施工单位按计划实施施工。从8月18日开工到9月11日主楼结顶这段时间施工，我们经过一系列方法克服了居民闹事（9月20——10月20 日）、地下基础管涌和7、8两月高温(经统计共有20天超出38℃，依据杭州市建委通知达38℃以上必需停工)，施工满足总进度计划要求。但在其后施工，进度严重滞后，即使我们采取了一系列方法、方法，但仍收效甚微。
2、质量控制：监理部一直把“质量第一”意识放在工作第一位。任何时候全部不能以牺牲质量作代价来赶进度。质量是永恒专题，从原材料抓起、标准试验抓起、从现场检测抓起、尽可能不留盲点，尽可能做到主动控制、预先控制。严格要求施工单位加强自检工作，建立完善质量确保体系，督促施工班组按规范设计要求施工。现场监理加强对现场巡视、检验力度对现场存在问题进行口头通知，对出现质量问题，监理部立即下发整改监理工程师通知和召开专题会议，要求项目部采取对应补救方法，尤其对施工过程中不合格班组（木工等）果断给予清退。对新进木工班组进行考评，考评满意方同意进行施工，在随即施工中未出现质量事故。
监理部不仅做好现场外业监理工作，而且还很好地完成了计量、报表、汇报、检测等内业工作，“内外”全部不落下，我们在掌握规范同时还灵活利用规范进行部分探索。质量问题来不得半点虚假，任何时候全部不能因小而为之，也不能因小而不为。
对关键存在地下室局部渗漏、墙面柱粉刷空鼓、防火涂料不到位、封堵不符合要求、细石砼面层养护不到位、表面不平整、部分装饰材料不符合要求、涂料阴阳角不顺直等部分质量缺点，监理部要求项目部立即进行修补和整改。
3、投资控制:监理部在开工早期对施工单位上报工程量清单查对进行审核，并数次反复核实，最终和业主、招标代理、清单制作人及施工单位一起核实协商并达成一致意见形成会议纪要，和业主签定补充协议。对设计、施工变更工程量审核，监理部根据施工单位上报经业主、监理签署施工变更联络单及设计变更联络单两大部分内容，依据协议约定和定额审核单价，工程量由现场监理人员会同施工人员实测实量，联合签证。
4、安全生产文明施工：监理部认真审查施工单位上报安全生产文明施工专题方案及安全生产确保体系，审核施工单位上报安全生产方法费使用计划。并在实际施工中，每七天进行安全检验，并建立台账，对发觉问题及安全隐患，立即向施工单位指出并下发监理通知单，要求项目部立即整改，并在各类会议中反复强调安全生产关键性,至今为止未出现一起安全事故,被评为杭州市建设工程安全生产、文明施工标准化样板工地及绿色工地。
5、协议信息管理：我们认真落实施工承包协议和监理协议，在项目实施过程中，尤其是工程变更和索赔时，我监理部以十二分认真心，审核好每一个汇报，并注意在过程中和业主立即沟通，把握协议内涵，确保协议全方面推行。 根据监理委托协议和施工承包协议及业主要求，按期填报多种表格和汇报认真负责地做好监理各项统计工作，定时召开工地例会，搞好质量创优评定、评分和多种表格统计、整理和归档工作，确保资料立即和正确提供。
6、协调各方关系：施工两年多来，监理部主动当好业主参谋，参与协议条款修订及评判，帮助业主和施工单位签署施工协议，为监理部在以后监理工作中对协议充足了解和利用，是很有作用。监理部在日常工作中常常和业主、施工单位沟通协调，立即处理施工中碰到多种问题，处理问题做到公平、公正，严格推行监理职责。

杭州广厦建筑监理
浙江省水利水电勘测设计院业务、档案用房监理部
12月31日