电气监理实施细则范文.doc

中医信息研究所图书馆楼加层工程

建筑电气安装工程监理实施细则

编制人：

审核人：

北京光华建设监理有限公司
中国中医科学院图书馆加层工程项目监理部
2013年07月

目 录
1、工程概况
2、工程特点及难点
3、监理工作依据
4、监理范围及目标
5、监理工作流程
6、工程质量控制
7、工程进度控制
8、工程造价控制
9、竣工验收

1、工程概况
2.2.1 强电工程设计概况
表2.2-1 电气工程概况
序号
项目
概 况
1
配电系统
本工程为380和220电压进线，由院内新建变配电室引入二路电压电源，电缆直埋引入电下一层配电室。
2
电力系统
本工程用电设备均为220/380V，低压配电采用放射式与树干式相结合的方式。单台容量较大的负荷获重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
3
照明系统
照明、插座支路均为单相三线。除安全电压照明及等特殊场所采用白炽灯，日光灯为电子整流器，所有灯具均采用高效灯具，节能光源。出口指示灯、疏散指示灯均采用LED交直流两用型，内设充蓄电池。
4
防雷系统
本工程为三类防雷建筑。在屋面设避雷带作为接闪器。利用结构柱内二根不小于16mm的钢筋作为引下线与结构基础可靠连接。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋及预埋水平接地体作为接地体，接地电阻不大于0.5欧姆。
5
等电位系统
在本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行等电位联结，并设置总等电位联结。

2.2.2 弱电工程设计概况
表2.2-2 弱电工程概况
序号
项 目
概 况
1
电视系统
本工程从市政有线电视系统引来光纤信号源，经放大分配后至各楼有线电视出线口。在会议室、大教室、休息区、等处设置电视终端，系统出线口为69±6dB。
2
综合布线系统
本工程从二层通训机房的通讯柜，引至各层机柜。光纤及电话电缆通过金属线槽引到各楼弱电竖井。垂直主干线缆沿金属线槽在弱电竖井内敷设。水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设，出金属线槽穿SC20管至信息插座。
3
火灾自动报警及消防联动系统
消防控制室位于一层消防控制中心，本楼火灾自动报警保护等级为二级。火灾探测器有燃气、感温、感烟探测器，在每个防火分区设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过30m。火灾自动报警及消防控制系统采用消防电源单独回路供电。联动控制线采用耐火型线缆。其他火灾报警及消防控制系统线缆均采用阻燃型线缆。
4
广播系统
广播系统为公共广播与消防广播兼用，前端设在消防控制中心。广播线采用ZR-RVv-2×1.0导线穿SC15钢管在楼板、吊顶内暗敷，由消防控制中心引至各弱电竖井的广播线缆沿金属线槽敷设。
5
安全防范系统
安全防范系统的主要子系统有：视频安防监控系统、出入口控制系统、停车场管理系统。保安监控中心设在消防控制中心。

2.3电气系统主要材料选型
序号
名称
设备选型
1
钢管
焊接钢管、JDG管
2
配电箱、柜
抽屉式低压配电柜、落地安装，配电箱明装或暗装
3
电缆、电线
有耐火、阻燃、一般电缆及电线
4
线槽
防火线槽、普通线槽
5
灯具
荧光灯、壁灯、安全出口、疏散指示灯
6
开关、插座
单开、双开、三开、四开、单联双控，单相二、三极暗插座、地面单相暗插座、单相三极暗插座、三相五孔型暗插座、三相插座箱、单相插座箱
7
电梯

8
电气消防设备
智能火灾报警控制器、联动控制盘、火灾图文显示器、紧急电话总机、编码感烟探测器、编码感温探测器、可燃气体探测器、非编码感温探测器、扬声器、UPS
9
弱电设备
有线电视分支分配器、摄像机、主控键盘、数字硬盘录像控制主机、单门分控器、主控制器、读卡器、出门按钮、单门磁力锁、一卡通IC卡发行期

2、监理工作依据
2.1建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件
2.2建设单位与监理单位签订的协议、合同及有关文件
2.3工程项目的设计图纸、文件及洽商变更
2.4《中华人民共和国建筑法》1997.11.1
2.5《中华人民共和国消防法》1998.9.1
2.6《建设工程质量管理条例》2000.1.30
2.7《工程建设强制性条文》房屋建筑部分
2.8《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2.9《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
2.10《供配电系统设计规范》GB50052-95
2.11《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
2.12《低压配电设计规范》GB50054-95
2.13《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
2.14《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
2.15《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年修订版）
2.16《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
2.17《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
2.18《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
2.19《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
2.20《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
2.21《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001
2.22《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
2.23《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007
2.24《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
2.25《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2.26《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
2.27《建筑安装工程资料管理规程》DBJ11581-2003
2.28《北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定》DBJ01-601-99
2.29《北京市住宅区与住宅建筑有线广播电视设施设计规定 》DBJ01-606-2000
2.30《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120：2007
2.31《建筑电气通用图集》92DQ系列
2.32本项目《监理规划》

3、监理范围及目标
3.1 监理范围
强电：配电系统、电力系统、照明系统、防雷系统、等电位系统。
弱电：电视系统、综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、广播系统、安全防范系统。
3.2 监理目标
按建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，力争使工程达到合同目标。

4、监理工作流程

参与设计交底
审核施工组织设计
审查分包单位资质

审核工程物资
分项工程验收
组织竣工预验收
参加系统联合试运转
检验批验收
隐蔽工程验收

监督施工单位整改
参加竣工验收
监理资料归档
编写专业监理工作总结

5、工程质量控制
5.1工程质量控制原则
5.1.1以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。
5.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
5.1.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，督促承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。
5.1.4严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。
5.1.5坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。
5.2工程质量的事前控制
5.2.1审查施工单位的资质。开工前，审查各施工单位资质证明资料、质量保证体系、持证上岗人员的岗位证书（包括管理人员岗位证书、特种作业操作证书等），电气专业特别规定：工程项目技术负责人应是电气助工以上人员担任，有电气操作证的专业技术工人不少于施工总人数的50%。
5.2.2 参与设计交底，了解建设单位对工程的要求，设计的主导思想，使用的设计规范，电气设计的主要内容以及对施工的要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将影响工程质量、与其他专业图纸矛盾之处，尽可能提早发现。将审查的问题以书面的形式上报建设单位和监理。设计交底后，施工单位应综合建设单位、监理单位各方意见后及时整理、汇总《图纸会审记录》，并经各方会签，作为施工依据。
5.2.3 施工方案审批。施工单位在开工前10天，根据工程总体方案、施工图纸和现场实际情况编写电气施工方案，并由施工单位各级负责人审核、签认，加盖公章后报送监理审批，监理重点审查：施工方案所包含的内容是否与北京市地方标准《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T363-2006所规定的内容相符；其施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证体系是否健全，质量保证措施是否可靠，内容是否具针对性。根据工程实际情况，重要分项、重点部位、关键工序还须编制专项施工方案。施工方案经监理审查批准后方可实施。对各工序要求施工单位对工人进行技术交底，技术交底应有记录，并将《技术交底记录》报送监理备案。
5.2.4各分包项目划分要有书面记录。对项目划分的细节，特别是一些交叉点要明确职责范围，避免无人负责的地方出现。甲乙双方订货划分要有划分细目，对当时不能确定的设备，要有造型尺寸，保证预留、预埋的正确，避免事后大量的剔凿。
5.2.5对材料、设备严格把关，未报验或报验不合格者不得使用。
5.2.6对电气管材、专用接地卡子、接线盒、电缆桥架、线槽、封闭母线、电线、电缆、灯具等主要电工材料的报验，必须有生产厂家的营业执照(生产许可证明)，质量监督检验机构的检验报告、材质证明、产品合格证。属于强制认证的产品，必须有相应的认证证书。
5.2.7对变压器、高低压成套配电柜、动力及照明配电箱（盘）等设备，必须是通过国家认可的质量监督检验机构检验合格的产品。属于强制认证的产品，必须有相应的认证证书。设备生产厂家的资质必须与所订设备类型相符。施工单位订货时要比质比价，并将考察情况及订货清单、订货计划、到货日期等报送建设单位和监理。
5.2.8主要材料、设备的型号、规格、外观及内在质量必须符合设计及规范要求。订货前应明确那些需要设计交底，交底应有文字记录，各方确认后方可订货。
5.2.9进口的电气设备、材料，应提供商检证明和中文的质量合格证明文件。
5.2.10 在工程中使用新材料、新设备、新产品必须有省部级相应的鉴定资料，并在使用过程中加强跟踪，及时反馈有关的信息。
5.2.11与消防、楼宇自控有关的配电箱（盘）、配电柜在订货前应具备相关的接口资料，并经设计认可后才能订货。
5.2.12 各专业间要充分进行协调：通过总包组织各专业对管道密集处，如强弱电井、公共走道等部位进行管路、桥架、线槽等预排，并画出平面图、剖面图，以便在施工中进行控制。
5.2.13施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全，并在检验有效期内使用。
5.3施工过程中的质量控制
5.3.1施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。强制性标准必须执行，没有任何商量余地。施工单位在施工中如发现图纸错、漏、碰或按图施工困难，要及时报告设计、建设单位或监理，商定处理意见并办理《设计变更通知单》或《工程洽商记录》后方可继续施工。设计变更、洽商要按程序进行，分包单位的洽商要通过总承包单位办理，其内容必须符合有关规范、规程和技术标准。必须经建设、设计、监理、总承包单位（包括分包单位）签认后方可执行。
5.3.2施工单位必须健全内部质量检查制度，必须坚持“三检”制度，并有“三检”记录，上道工序不合格，不得进行下道工序。
5.3.3结构施工阶段，专业安装工程应紧密配合土建施工，服从整体施工进度安排，做好预埋，不得事后剔凿，不宜预埋的应预留孔洞或沟槽。
5.3.4核查工程预检。对工程预检，施工单位填写预检工程检查记录，报监理核查。监理对预检工程检查记录的内容到现场进行检查，对不合格的内容通知施工单位整改，并跟踪复查。
5.3.5隐蔽工程项目，如电气的管路、盒、箱、电缆的保护管、等电位联接、防雷接地等，凡敷设在现浇砼楼板、墙板、梁、柱、地面层内、吊顶、轻质隔墙内等部位的部分，施工单位应按照图纸、规范要求进行检查，经检查合格后必须办理隐检手续，在三检的基础上向监理单位报验，经监理检查合格后方可隐蔽；室外的接地装置应按照设计图纸检查，由施工单位在隐检记录中绘制实际情况样图、注明埋深坐标、使用材料、焊接质量等情况，未经验收自行覆盖的项目监理有权提出剥露检验的要求，且返工费用由施工单位承担。
5.3.6电气工程的照明、动力设备、器具的安装、预留盒、甩出口、软连接、设备基础等项的坐标及位置应做样板，并逐层进行检查。
5.3.7电气照明、动力、防雷接地、等电位联接、消防、广播、电视及电话等系统，其技术要求、作法、数量等均应进行核对，并与施工图纸相符合。
5.3.8对垂直的电气线路，如配电箱、柜、中间接线盒、插座回路、电视及动力设备等，其管口向上的要加以保护，防止堵塞。电气照明、强弱电器具，在随着建筑物装修的同时应及时安装与就位，并加强保护防止被损坏和污染。
5.3.9施工单位应按照设计图纸对各种设备、系统单独送电初调，初调前必须做好绝缘测试，并逐个试运行，做好调试记录。
5.3.10监理经常对施工现场进行巡视检查，特别是对关键工序、重点部位。如弱电系统的屏蔽要求、接地要求等加强巡视检查。如发现问题可口头通知施工单位进行整改或签发《监理通知》，《监理通知》的内容施工单位应及时处理，并用《监理通知回复单》书面回复整改情况，监理工程师再进行复查，并签署复查意见。
5.3.11凡是需要监理单位核查、验收的工作，如材料、设备复验，核查工程预检，验收隐蔽工程，分项、分部工程验收，施工单位必须在检验前24小时内以报验形式通知监理单位。施工核查、验收是施工阶段质量管理的重要组成部分，施工单位的施工负责人、质量检查员必须到场并携带相关的技术资料和必要的检验工具。对验收不合格的工序、分项工程或进场物资，施工单位应及时处理，监理将视现场具体情况签发《不合格项处置记录》。不合格物资应清退出场，不合格的工序、分项工程承包单位必须整改，整改后经监理检查合格后方能进行下一道工序的施工。
5.3.12工程技术资料的整理
施工方要重视施工技术资料。应随施工进度，按照《建筑工程资料管理规程》DBJ11581--2010相应的规定和要求内容及时填报，项目齐全，内容真实准确，必须由有关人员签字或盖章，技术资料的复印件需加盖项目部公章，应有抄件人签字，并注明原件存放处。
监理单位只对总承包单位所报送的资料进行签认，分包单位的各项技术资料必须通过总包单位办理。（进行消防工程施工的分包单位应将有关的材料、设备、施工报验等资料多备一份原件，供消防报审使用。）

6、工程进度控制
6.1工程进度控制的依据是施工合同所约定的工期目标，在确保工程质量和安全等原则下，采用动态的方法，对进度进行主动控制。
6.2专业施工单位要根据土建工程总进度计划，编制本专业的分部工程的总体进度计划、月度计划，按时填写《施工进度计划报审表》、《月工、料、机动态表》。施工前应做好施工组织工作，做好机具及劳动力的配备，合理组织工序搭接，尽量利用时间、空间安排主体交叉作业，提前安排设备、材料加工订货。每月25日前应上报本月进度完成情况及下月计划。
6.3监理根据工程规模，现场条件，施工队伍情况分析总进度计划的合理性，可行性，并对其进度网络计划的关键线路进行分析，了解主要设备、材料供应的配套安排是否合理，能否满足施工计划的要求。
6.4监理要对工程实际进度进行跟踪监督，根据检查结果作出评价和分析。发现进度严重偏离计划时，要进行原因分析，研究措施，并及时向总监反映情况。

7、工程造价控制
7.1工程造价控制的依据是建设工程施工合同中所确定的合同价、单价或协议条款。对工程变更洽商、材料变更、设备变更应严格把关，在保证质量的前提下尽量降低成本。
7.2 严格执行工程计量和时限要求，每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日，统计月完成工作量，填报《月工程进度款报审表》。
7.3报验资料不全，与合同文件约定不符，未经质量签认合格或有违约的计量，未经监理核实的工作量不得结算工程款。

8、竣工验收
8.1电气照明、动力，在通电试运行的基础上进行系统送电运行，并按照设计图纸的设计在总柜下口对电流、电压进行测量，判断是否符合设计要求，如有问题处理至正常状态。对较大的负荷、电流较大的回路应对其逐级压线处、导线连接处（多发的事故点）进行温度测试，如发现异常应及时处理。
8.2 消防报警系统及联动试验，应配合水、风及防火卷帘门的试验，达到使用功能，试验后填写《调试报告》、《系统竣工报告》。
8.3建筑电气工程完成后，进行分部工程验收。
8.4对施工单位全部建筑电气工程竣工资料进行审查。

她心中始终笃定的一个目标，那就是教好深山的每一个孩子，做一棵大树，守望这片深山，为这片贫瘠带来希望。pseudonym Ding Bingcheng), to Jiangsu and Zhejiang in Taihu Lake area opened work, towards armed, carried out guerrilla race. 4 people such as Ding Bingcheng took Zhang Yan, Zhou Fen, from Shanghai, Zhao Anmin troops stationed at the border of Jiangsu and Zhejiang. Ding Bingcheng reach dual-COR, and "anti-" established contact of Communist Party members, when the Kuomintang military Committee in Jiangsu, Zhejiang and Deputy Commander of the Brigade in Taihu Lake and Qian Kangmin, Director of the Department of the Commission (CPC) accompanied by consultations with Commander Zhao Anmin placement I was personnel related issues. Qian Kangmin efforts, Zhao Anmin also agreed to subordinate Gong Shengxiang Brigade guns to form a band in Taihu Lake. Qian Kangmin hired a boat to bring Gong Shengxiang, together with Zhang Yan start, boats to cross near the fan, was seized by Cheng Wanjun. After Cheng Buzheng Jin Lu Wang, Director of training helps releasing personnel, but the weapon lost. Is autumn, Ding Bingcheng Wujiang was ordered to open up again, its task is: towards reconstruction guerrillas, Communist-led team. Along with Liu Zirong (Liu), Zhang Yan (Liu), huada busy (Chen Zhengzhi), Yu Zhe (Zhou Fen), Ye Chu Xiao (Lu Qiusheng), Henry (nandeqin), "anti-" players. Flat looking men Shen Yuezhen as a guide. Shen Yuezhen Ding Bingcheng single leader, Shen Yuezhen specializing in intelligence work, in September, through Mao Xiaocen served as the KMT's County Clerk, Shen Yuezhen after entering the County, deftly juggling between elites, was Chang Shen Liqun, who appreciated, has created favorable conditions for gathering intelligence. Meanwhile, Shen Yuezhen introduce jindapeng (Kanewaka Wang), xiaoxin was joined the "resistance", also actively doing the standing political instructor Yu Qingzhi Shen Wenchao, Secretary of Justice and County Government