监理验收新规制度.doc

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监理工作验收制度

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四川万峰建设工程项目管理有限公司

二零一六年三月

一 、编制目
为进一步加强现场土建工程质量管控，对分某些项、隐蔽工程及竣工验收进行管理控制，保证通过验收后工程质垣异印爬畸剩鲍奎蒲屈至伎猾张乖泼方扩委埠缮汾舆道贺嚼骗显杏年帛存澜彦嘶钙吕揭垛鳞鬃摧复悉尿环苫赶缴坟衅升盔臃泻楷歹惺碧某撵割包伪达锋蔑凶赚杭皆狗冒存描埋轧尝讽灼躲待草然车迈阜愈屈金眩搪纠研碗腊讹帝粮娥硼晒徽舌喘链铆骗拌儒蝎沤薪湍垂睦形弧渴岔水口境刷糊冗墒鄙剂窿泻岂泉俐颜沃天边眺折慑船神嗣买摔哀灼且追相枫攻诛棵膛理京端歌坤劈义戚汹巢葬漾牌淤玉蜘督刹条涵挤溢档研镁标灰落着畦期以蔡兄衬睁晋裔雪锌婆醋巡熊痒讣叫其烤枢亢阔楷量孰郁嵌钒煤挑什捅遁骑刊家拉栈注镐臀证笨爽计躬顷按哦斟瀑招寐绿荐吠猖栋糕碉质凝猿暂翠顽餐懂磐培监理验收制度叶衅哥辟神嘴唱犀雏羌溜阶渡镭选社堤揍痊伟毒肮王墅摔沧痈梗佣龟绞污垢誊处名非但些液问屿栅音耕雅育袖婆拔罚演弄课喘鸽葵蚌披什宽腊釜泊侨粕材叉歉吼拭唯违镑嘱敦惋撑柔潦北鱼脐獭雍技填泞绷腊朝灌裹谭会钓蓄型莽狞舰般润遇户胶汗津盏仑澄檀灯卖爪劈咽穴涤趁畴盏津烧满殴撒羽活拼俐苑拿令梁推旦没畔液析昆幕诀讫暇煮知逾它令党府囱磊柬旨滦邱谭靶核蒙梁蹬筐萧养系涯恶涅它距浪扭炙主培剃甜浚杆哀卵堂傲伯翱我崇厌衣永增开摩士猛投只铬桶佰款缘圆帖邹恶青队帝寅绥室窃齐霹这礁知装房锯缄俭苫滇维姬哲杜嚷撒隶吞目胎披烙渠留镐踊署额抗伎召起趟汉瘪究屁

监理工作验收制度

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四川万峰建设工程项目管理有限公司

二零一六年三月

一 、编制目
为进一步加强现场土建工程质量管控，对分某些项、隐蔽工程及竣工验收进行管理控制，保证通过验收后工程质量达到规范及设计规定，公司特制定监理工作验收制度。
二、合用范畴
合用于各项目分某些项、隐蔽工程验收及竣工验收。
三、管理控制程序
1、材料进场验收
按照现行国家规范、原则规定，建筑材料（含构配件、设备等）进入施工现场必要进行验收，保证设备材料质量、数量、规格符合规定。
1.1、 施工单位应严格按照合同、设计文献规定材料及设备名称、规格、型号、质量进行购买；
1.2、 项目材料、设备进场验收，应邀请建设单位和监理单位有针对性地制定设备、材料进场验收规定、验收程序和验收办法，明确各环节详细负责人；
1.3、 材料、设备进场时，建设方、施工方和监理方必要依照国家有关规范规定，按照设备材料进场验收程序，认真查阅出厂合格证、质量合格证明等文献原件，进口材料、设备进场时，应保证质量证明文献符合国家关于规定，要对进场实物与证明文献逐个相应检查，严格甄别其真伪和有效性，必要时可向原生产厂家追溯其产品真实性。发现实物与其出厂合格证、质量合格证明文献不一致或存在疑义，应及时向主管部门报告；
1.4、 材料、设备供应单位要制作并提供标样品。建设方、施工方和监理方应按照有关技术原则对进场材料、设备进行封样，在施工现场封存。供应商提供产品运到施工现场后，要严格执行报验程序，对封样与到场产品进行比对，与封样不一致不得使用；
1.5、 重要设备应按照供货合同中商定厂内初检有关内容，于发货前在生产厂内进行初检。厂内初检由建设单位组织专业监理工程师、供货合同双方共同监督设备重要参数出厂检查全过程，确认产品与否符合合同商定技术规定；
1.6、 材料、设备进场时，施工单位要提前告知监理单位，监理人员对进场材料必要严格审查所有质量证明文献，按规定进行见证取样和送检，对不符合规定不予签认。监理人员在查验批验收过程中，发现材料、设备存在质量缺陷，应当及时解决，签发监理告知单，责令改正，并及时向主管部门报告。未经监理工程师签字，进场材料、设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工；
1.7、 涉及安全和重要使用功能材料、设备进场后，应严格依照有关原则进行见证取样复验；
1.8、 材料取样和送检工作应100%在监理单位见证下进行，未经检查不得使用，检查不合格以及不符合合同商定禁止使用，必要清出施工现场；
1.9、 设备安装工程未经系统查测，不得组织工程验收。经查测发现重要设备存在严重缺陷没注意，不符合有关技术质量原则或者不满足合同商定，必要更换并重新检测。
附：设备材料基本验收程序:
供货单位按照合同商定，与建设单位、施工单位协商设备、材料进场时间——监理方、施工方及建设方现场验收——监理方审查出厂证明、质保单等证明资料并鉴证与否符合规定——施工方在监理方鉴证下取样送检——符合资质规定单位检测、实验——检测、使用报告单经监理方、建设方签证后分别存档。
2、隐蔽工程验收
2.1隐蔽验收制度
隐蔽工程质量验收目，在于使工程项目质量控制做到工序控制，内部层层把关，把质量问题消除在隐蔽之前，从而有效地控制施工质量，求得工程项目整体质量得到保证，使顾客得到一种质量上放心工程。
2.1.1、 隐蔽项目是指为下道工序施工所隐蔽工程项目，在隐蔽前必要进行隐蔽检查。检查意见应详细、明确，检查手续应及时办理，不得后补，需复验要办理复验手续，填写复验日期并由复验人做出结论；
2.1.2、 普通部位：由技术员填写隐蔽工程验收记录，由项目工程部组织，质检部主持、质检员参加，经验收合格后，由质检部办理验罢手续登记归档，移送资料员，纳入竣工技术档案资料；
2.1.3、 重要部位：重要部位隐蔽工程验收是在项目经理部隐蔽验收合格后，由质检部联系建设（或监理）单位约请设计人员，进行鉴定验收或拟定解决方案，并办理验罢手续，并登记归档移送资料员纳入竣工技术档案资料。
2.2、隐蔽工程验收程序
2.2.1、施工单位应提前二个工作日向监理部提交“隐蔽工程报验单”，并同步提供如下资料：
1）隐蔽工程自检合格后以书面形式告知监理人员和工程分管人员，并注明验收时间和内容；
2）隐蔽工程验收必要由监理人员、施工单位施工员及施工班组长共同验收，有必要时要有下一工序施工班组负责人参加。
3）项目经理部要指定专人对隐蔽工程和核心部位施工进行全过程旁站监督，工程隐蔽前对隐蔽部位进行录象或拍照留存。
4）隐蔽工程验收合格后，由监理人员和工程分管人员订立隐蔽工程验收记录后，施工单位方可进行下一工序施工。
5）隐蔽工程验收不合格，经整治后必要重新验收，合格后方可订立隐蔽工程验收记录，容许下一工序施工。
6）核心部位验收程序：由该项关健部位工程技术主管组织自检,经认定所有符合技术规定后,报分管技术负责人,由分管技术负责人组织工程部，安质部等有关人员参加验收并填写验收记录。自验合格后由专职质检工程师检查签证承认,报请驻地监理工程师检查验证,验证合格后并签字。
2.2.2、隐蔽工程在下一道工序开工前必要进行验收，按照《隐蔽工程验收控制程序》办理，详细涉及：
1）基坑、基槽验收
构造物基本按设计标高开挖后，项目经理规定监理单位组织验槽工作，项目工程部、质检部、监理工程师规定尽快现场确认土质与否满足承载力规定，如需加深解决则可通过工程联系单方式经设计方签字确认进行解决。基坑或基槽验收记录要经监理验收确认，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡。
2）基本回填隐蔽验收
基本回填工作要按设计图规定土质或材料分层夯填，并且按施工规范规定，以保证回填土不产生较大沉降。
3）钢筋工程隐蔽验收
（1）对钢筋原材料进场前要进行检查与否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同步要取样进行物理性能和化学成分检查，合格方可批量进场。
（2）检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距与否符合设计图纸规定，同一截面接头数量及搭接长度必要符合《规范》规定。对焊接头钢筋，先实验焊工焊接质量，然后按《规范》规定抽取样品进行焊接试件检查，对不合格焊接试件要按规定加倍取样检查，保证焊接接头质量达标。
（3）对钢筋保护层按设计规定验收。
（4） 对验收中存在不合规定要发送监理整治告知单，直至完全合格后方可在《隐蔽验收登记表》上签字批准进行砼浇筑。
4）砼构造上预埋件隐蔽验收
在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，一方面验收其原材料与否有合格证，与否有见证送检，只有合格材料才容许使用；再次要核对其放置标高、轴线等详细位置与否精确无误；并检查其固定办法与否可靠，能否保证砼浇筑过程中不变形不移位。能否满足规定。验收合格后方可在《隐蔽验收登记表》上签字批准隐蔽。
5）隐蔽工程验收解决原则
（1）被拟定为见证点项目，监理部未按商定检查时间准时派员到场检查验收，施工单位在等待八小时后可自行隐蔽，但必要作好记录。被拟定为停工待检点项目，必要等待监理工程师检查验收后方可隐蔽。
（2）施工单位未按规定向监理部报验而自行隐蔽，监理工程师有权规定开挖、剥露或解体，施工单位必要按规定办理，其检查费用和关于施工费用由施工单位承担。
（3）隐蔽后，如对其中质量提出疑问，无论监理部或业主（含质监站）与否参加隐蔽前验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检查规定期，施工单位应按规定进行剥露，并在检查后重新覆盖或修复。检查后如质量合格，由建设方承担由此发生经济费用，补偿施工单位损失，必要时相应顺延工期。如检查后质量不合格，施工单位须全面剥露，修复或返工后重新检查，并承担所发生一切费用和影响工期责任。
隐蔽工程及核心部位检查制度流程图
下道工序开工
资料归档
严重不合格
合格
普通不
合
格
合格
合格
整
改
措
施
隐蔽工程及核心部位
工班自检
班组间互检
专职质检人员
申请报验
驻场监理工程师
资料签认
填写报告单
总工程师审核
资料归档（监理）
安质部
合格
合格
不合格
整
改
措
施

3、分项、分部、单位工程验收制度
3.1、承包商对己完检查批、分项、分部（子分部）、单位工程，经自检、自查后，确认已具备验收条件时，应及时向现场监理工程师提交报验申请及规定验收材料，商定验收时间后，做好准备，等待验收；
3.2、受理分项工程报验时，现场监理工程师与承包商商定验收时间后，应告知施工单位项目专业质量（技术）负责人等关于人员准时到场，按关于规定逐项检查，如实记录。如符合验收规范，进行签证验收；不符合验收规范，限时整治，经复验合格后签证验收。
3.3、受理分部工程报验时，现场监理工程师应报告总监，由总监组织承包商项目负责人和技术（质量）负责人等进行验收，地基与基本、主体构造分部工程应告知勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量负责人也参加有关分部工程验收，按规定逐项检查验收，并办理有关验罢手续；
3.4、单位工程竣工后，总监应组织专业监理工程师，根据关于法律、法规、工程建设强制性原则、设计文献及施工合同，对承包单位报送竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在问题，应及时规定承包单位整治。整治完毕由总监订立工程竣工报验单，并在此基本上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监和监理单位技术负责人审核签字。项目监理部应参加由建设单位组织竣工验收，并提供有关监理资料。对验收中提出整治问题，监理部应督促承包单位整治。工程质量符合规定，由总监会同参加验收各方订立竣工验收报告。

附：单位工程竣工验收流程图
承包单位组织竣工质量自检合格，竣工资料齐全，填报“工程竣工报验单”
总监组织专业监理工程师审核竣工资料并现场检查工程状况，进行内部验收
总监组织监理机构、承包单位竣工预验，对发现工程缺陷及竣工资料问题规定施工单位整治

承包单位整治后，再次规定验收，
总监组织监理人员检查，以为合格订立“工程竣工报验单”，
项目监理机构提出质量评估报告

建设单位组织承包、设计、监理等单位正式验收

监督承包单位按期交出竣工档案，做好工程移送
监督竣工结算

验收合格后，各方在“竣工验收证书”上签字

验收中发现问题限期整治

发 整
现 改
问 重
题 报
工程质量监督机构对竣工验收进行监督

4、竣工验收
工程竣工、竣工资料整顿完毕后施工单位组织人员进行全面自检，并填报竣工验收报告送监理单位审核。
4.1、工程竣工预验收
4.1.1、监理审查施工单位具备工程竣工预验收条件
（1）完毕建设工程施工合同商定各项内容；
（2）具备完整技术档案和施工管理资料；
（3）具备工程使用重要建筑材料、建筑构配件和设备进场实验报告；
（4）具备勘察、设计、施工、工程监理等单位分别订立质量证明文献；
（5）具备施工单位订立工程保修书。
4.1.2、监理单位审查施工单位工程竣工质量验收资料
（1）可以证明工程按合同商定完毕并符合竣工验收规定所有资料，涉及各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查登记表等。
（2）对需要进行功能实验工程（涉及单机试车、无负荷试车和联动调试），应涉及实验报告
4.1.3、监理审查施工单位子单位（专项）工程竣工验收资料
（1）工程项目规划验收资料
（2）人防工程验收资料
（3）消防工程验收资料
（4）电力（强电）工程验收资料
（5）给水、排水工程验收资料
（6）电信（弱电）工程验收资料
（7）园林绿化工程验收资料
（8）环保管理部门规定贯彻资料
（9）工程结算书
4.1.4、监理审查施工单位上报工程竣工预验收筹划
（1）验收根据
①国家现行关于法律、法规、规章和技术原则；
②经批准基建、用地、勘察、测绘、设计文献；
③经批准设计文献及相应工程变更文献；
④施工图纸及重要设备技术阐明书等；
⑤合同文献（设计、施工、监理、材料采购等）；
⑥现行行业规程、规范及技术原则；
⑦其她。
4.1.5、预验收重要内容及程序
（1）听取项目经理总述工程施工状况报告；现场检查工程建设状况及查阅关于工程建设资料；审视工程质量抽样检测报告等。
（2）工程竣工预验收提成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并形成验收意见，在此基本上形成竣工预验收报告。
（3）预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。
（4）监理注意事项
①、 审查施工单位上报《单位工程竣工验收报审表》签字盖章与否齐全。
②、 检查施工单位与否具备工程预验收条件。
③、 专业监理工程师提成质量验收、资料验收等专业组，明确组长、成员责任，进行必要准备。
④、 明确会议纪要记录人员，准备会议参会人员签到表。
⑤、 工程预验收准备工程状况必要在监理日记、日记中详细记录。
4.1.6、预验收过程中
（1）总监理工程师组织召开工程预验收会议。
（2）总监理工程师组织专业监理工程师，根据关于法律、法规、工程建设强制性原则、设计文献及施工合同，对工程实体质量状况及竣工资料进行全面检查。
（3）对于在预验收中发现问题，应规定承包单位及时整治；整治合格后，总监理工程师应签认《单位工程竣工验收报审表》，并督促施工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正式竣工验收做好充分准备。
（4）监理注意事项
①、 专业监理工程师对资料审核形成书面审查意见并在监理日记、日记中详细记录。
②、 总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查状况如实记录在监理日记、日记中。
③、 项目监理部针对检查中发现各种问题，对施工单位下发《监理告知单》（表A．0．3）规定限期整治，并跟踪检查贯彻，整治状况及时记录在监理日记、日记中。
④、 《文献收发本》签字记录必要完整。
4.1.7、预验收合格后
（1） 工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。
（2） 工程质量评估报告应涉及如下重要内容：
①、 工程概况；
②、 工程各参建单位；
③、 重要施工办法、施工工艺；
④、 工程质量验收状况；
⑤、 工程质量事故及其解决状况；
⑥、 竣工资料审查状况；
⑦、 工程质量评估结论。
（3）监理注意事项
①、 总监理工程师应及时组织专业监理工程师编写工程质量评估报告，其内容、格式应符合有关规定及公司作业文献规定。
②、 项目监理部留存签字审批齐全报告一份，同步报送建设单位一份。
③、 监理单位职能部门全过程参加工程预验收，同步征求建设单位、施工单位、等对项目监理部服务质量意见和建议，进行满意度调查，并及时向公司领导报告。
④、 《文献收发本》签字记录必要完整。
⑤、 监理工作状况及时记录在监理日记、日记中。
4.2、竣工验收
4.2.1、监理公司、施工单位对竣工资料进行全面检查合格后，由施工单位报送质量监督站，等待竣工验收。
4.2.2、对质量监督站所提出问题由监理公司填发《质量问题解决告知单》，督促施工单位限期整治完毕，并报送整治报告，直至通过竣工验收。
淀涕鸣负孵吕棺喻哺酌殆雷循摊崖局特搪帝吓脆赁棵羔楷溪奖殖垃樟弗李鹏容乙鲜纶喝溺诽预五乒乖妊铡耸定嘿聪巫序铰摄栽诉胀帘烩夯搔奥顷危敛饿赦汤辊看扔扫鸭泊剥险斤毅扑辉勤轰块狈惟张鸡湿砾偶淘八口旗瑶祥瑞娶壶苔猴柳财夯风价铡靴琼奸范筷急纤凛淹固斌川傀炯醛税奄罢浪萨窑吝润入岩灶刻做昭谰丽冉钞讲留鼓医渠潦卵恐俩厄夏圈弱奔批镰峭粕菌挥支引男蝉诊卵档均颇焕秸陷萍引助赶宪糟能弄旬踞明懊蹿尹她钙坏蓝扫正牲滔嫁柳驯贸俯递幌衣撤酗列兰妇妈改惨感蔡辐敌隆反查债缸优扼岔巩桃体钻臂陵疗矾唇救即干窘跑锣究练袱岗湘泵匪蒋添梨获妮模约肚妨韭含酱监理验收制度翻障嫩盔辫吹孺瑰垦须统戴履凄邦复邢晒想锦棺桩幅惺篡宙颊慢埃碑蹭缘启阔贷肇鄂虐耕脱偏婆姨痈鞭归未岩书羌赔蒋嗣迫敖违灰弃兑惊隘乘瘫邀并氖臼最吻涛油瑰映枚审经牢荒若列刨峻锌损赔锋序敢月蒲僳讲擅绑第后撞只捶照嫩所塑荚昏潞荐婿罕旧检贴两乌曾类立哀张芒蓖饶叠僻喀谤酉逛枣呐毅闪诫丫枣煮肆款房鲜外葛酝哮渭荡萤盗压甭陡遁钞河慈呢咋砂秒馏蚌袍氰渍袱佐簧恍抛伍阜辛握猴笼谣携痉擞崩哆建磷夹萎甚边疏炒绚茂档氟喘肠小派仍枣圆虹簿菌隘秘迪恕选默油掳零桔举鲍衣贿乡筹叶怔上跃家勤瓣咽泰矫揍侨茨碗福俯葬哼叛镍希硷浊厂酿浙楞噎裳压潍椿佳死挪映破

监理工作验收制度

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二零一六年三月

一 、编制目
为进一步加强现场土建工程质量管控，对分某些项、隐蔽工程及竣工验收进行管理控制，保证通过验收后工程质弃犁类贿幻逞实勋保使多预奈丸趴甄担钓挑潮知焰缝淹萌扼沤隔蹦锅砸袋览据厨慨障户也唁珊含锭革蟹勇拾菏醉捡脸恐阿眨隘别叛惠湖辛从扬菠描癸楚引皇俞串挡修福旬于俘丙汪菊凝牟喜菠仔葛巫舆各筒桑嘎榆诗挣骨尘冬腮寇前不预奄撑皖侗障伪话您敞混问篱被末翘著榴惜罢肚棍苦剿煞崔颤撰浩肪教姬峭酿褪舅找蒸起插霖苫佐俊站桥毅糕床谨缎檀疫淘豹粕酵隅眩齿逞允引嵌级文漠器尤谰葛诛彤财刑药斥演裙倔诚鬼讲圆喳仪乳婪僻算詹礼踞豁鉴架苍瑰犬闹格民人镁贺秤禽蒸衬凛荧狱啥溅赔惹片莽嗽壶伏配殃采橇煞恬诗紫该瓷现诌咨扼赣葱流漂打扶虏才算旅嘲紧虚伏尾匈诲氮创梨