抹灰综合项目工程综合项目施工专项方案.doc

绿全部褐石街区南地块项目

抹
灰
工
程
专
项
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：

河南隆基建设
2月14日

一、 编制依据
依据绿全部褐石街区南地块项目施工图纸、设计变更；
1、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
2、 12YJ系列建筑标准设计图集
3、 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分
4、 郑州市分户验收标准
二、 工程概况
1、工程名称：绿全部褐石街区南地块项目
建设单位：郑州绿桓置业
设计单位：河南徐辉建筑工程设计
施工单位：河南隆基建设
监理单位：河南海华建设工程监理企业
建设地点：中牟县占杨路和迅达路交汇处东南角
结构类型：框架剪力墙结构
2、建筑概况
建筑位置：本工程建设地点在中牟县迅达路和占杨路交汇处东南角。我企业承建褐石街区项目南地块工程，包含19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#楼及和28#楼相连接地下两层车库工程，累计6栋高层，3栋多层；其中高层19#、22#、23#、28#楼为18层，20#、21#楼为16层；25#、26#、27#楼为6层。下附工程概况一览表。
楼号
建筑面积m2
建筑物总高m
建筑物外围尺寸m*m
地下室
19#
7216.78
58
32*16.5
负一层
20#
6550.61
52.2
32*16.5
负一层
21#
6550.61
52.2
32*16.5
负一层
22#
7216.78
58
32*16.5
负一层
23#
7216.78
58
32*16.5
负一层
车库
11562.78
9.4
63.6*159.9
负二层局部负一层
25#
2664.34
21.7
30.4*11.6
负一层
26#
4087.05
21.7
45.5*11.6
负一层
27#
4087.05
21.7
45.5*11.6
负一层
28#
7216.78
58
32.2*16.5
负一层
三、 施工布署
（一） 施工工艺
内墙面：
1、 内墙1：适用前室、走道、电井、水暖井、风井、厨房、卫生间、设备机房、非机动车库、储藏间、入户大堂、楼梯间、商业用房、电梯机房均为水泥砂浆墙面，分两遍抹灰，厚15mm。
2、 内墙3：客厅、卧室、餐厅、书房、玄关、物业用房均为混合砂浆墙面，分两遍抹灰，厚15mm。
3、 乳胶漆墙面：地下一层走道、设备机房、非机动车库、地下一层至顶层楼梯、物业用房墙面为满刮2mm厚耐水腻子，乳胶漆面层。
4、 地下室适用前室、入户大堂、适用前室、走道为贴面砖墙面，由精装修单位施工。
顶棚：
1、 除电井、水暖井、风井、公共走道、楼梯间和适用前室外，均为白水泥加胶浆顶棚，厚度2mm，抹灰砂浆取消。
2、 地下室走道、设备机房、非机动车库、储藏间、地下一层楼梯间、高层楼梯间为改性酚醛泡沫板顶棚，厚度60mm，外批柔性腻子，乳胶漆面层。
3、 电井、水暖井、风井为钢筋砼顶板打扫洁净。
4、 地下室适用前室、入户大堂、适用前室、走道（含多层楼梯）为钢筋砼顶板打扫洁净，其它按精装修。
5、 外墙1：全部外墙和开敞阳台均为水泥砂浆墙面，厚度15mm，分两遍抹灰。
（二） 准备工作
1、 关键机具：
搅拌机、磅秤、筛子、手推车、铁板、铁锹、水桶、灰槽、托灰板、胶皮管、木抹子、铁抹子、阴阳角器、靠尺、方尺、钢卷尺、水平尺、线坠、激光投线仪等。
2、 关键材料：
抹灰前将本工程使用原材料送中牟县试验室复验，并按设计要求做施工配合比。
（1） 水泥：为郑州天瑞水泥厂生产pc32.5水泥，含有出厂合格证实并经复检合格。
（2） 砂：为叶县优质沙河中砂，经试验含泥量不超出3%。
（3） 石灰膏：采取经过充足熟化并经试验室做砂浆配合比试配石灰膏。
3、 作业条件
（1） 抹灰前主体结构经检测中心检测并出具检测汇报，并经五大责任主体联合验收合格。
（2） 砂浆搅拌机、施工电梯等机械设备就位，安装调试完成。
（3） 外墙上脚手孔洞、螺杆洞堵实严密，不得留有塑料套管；外墙砼缺点修补完成。外墙螺杆洞先用聚氨酯发泡剂填充2/3，外墙面预留2~4cm用1:2.5水泥砂浆分两遍堵实；外墙砼蜂窝、麻面、露筋等缺点剔到实处，用1:2.5水泥砂浆分层找平，把外露钢筋头、铁丝等清除洁净。
（4） 把基层用扫帚清理洁净，并用清水充足湿润，喷浆养护，并经验收合格后方可进行抹灰工程。
（5） 砌体和砼交接四处理：为了避免砌体和砼交接处抹灰后出现裂缝，该处必需进行处理（以下图），网宽250mm，0.8厚9×25孔镀锌铁丝网，保温钉间距400mm错开部署，距缝距离大于100mm。

四、 施工工艺
（一） 内墙抹灰施工工艺步骤：制作马凳→基层处理→地面弹线、套方、找规矩→墙面打灰饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护
1、 制作马凳：标准层层高2.9m，采取1.2m高、0.7m宽、1.2m长马凳抹灰；若层高超出3m将采取搭设钢管脚手架方法。
2、 基层处理：凸出墙面砼剔除平整，铺贴交接处铁丝网；墙面用扫帚清扫洁净，并充足洒水湿润后喷浆养护。
3、 地面弹线、套方、找规矩：依据主体结构控制线，弹出距结构墙面200mm控制线，并用钢卷尺拉对角线找方正，作为打墙面打灰饼依据。依据墙面基层平整度、垂直度情况，经检验后确定抹灰厚度，抹灰厚度控制在20mm之内，以免造成房间开间/进深偏差超出要求。
4、 墙面打灰饼：依据地面控制线，用激光投线仪投出垂直激光线，用钢卷尺依据垂直激光线在距墙角300mm左右、距顶500mm处用1:3水泥砂浆做成5cm见方灰饼，距地500mm处灰饼用靠尺和线坠找垂直做出；中间灰饼用拉通线方法做出，间距1.8m左右。
5、 抹底层砂浆：待做好灰饼一天后，墙面洒水湿润，抹8mm左右底层砂浆拉毛，并用靠尺检验是否高出灰饼厚度。墙面抹灰应在管道安装前进行，抹灰面接茬应平整。抹灰后应立即将散落砂浆清理洁净。
6、 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面洒水湿润后，即可抹7mm厚面层砂浆。先整面墙满刮面层砂浆使其和底层灰抓牢，然后用刮杠依据灰饼找直刮平，用木抹子搓平提浆，待面层砂浆七成干时，用专用抹子顺墙面水平方向拉毛，拉毛应平直。
7、 面层砂浆完成后第二天洒水养护，天天不少于3遍，养护天数不少于3天。
（二） 外墙抹灰施工工艺步骤：基层处理→挂网、喷浆→吊垂线、打灰饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护
1、 基层处理：凸出墙面砼剔除平整，外墙上脚手孔洞、螺杆洞堵实严密，不得留有塑料套管；外墙砼缺点修补完成。外墙螺杆洞先用聚氨酯发泡剂填充2/3，外墙面预留2~4cm用1:2.5水泥砂浆分两遍堵实；外墙砼蜂窝、麻面、露筋等缺点剔到实处，用1:2.5水泥砂浆分层找平，把外露钢筋头、铁丝等清除洁净，墙面灰尘用扫帚清扫洁净；
2、 挂网、喷浆：砌块墙和砼交接处敷贴钢丝网，墙面充足洒水湿润后喷浆养护；
3、 吊垂线、打灰饼：从外墙阴阳角处自上而下悬挂通长铁丝垂线，依据垂线在阴阳角处打上灰饼，竖向间距1.8米左右；中间墙面灰饼用拉通线方法做出，水平间距1.8米左右；一面墙最上面灰饼打好后，用方尺套方找出相邻墙灰饼厚度。
4、抹底层砂浆：待做好灰饼一天后，墙面洒水湿润，抹低于灰饼7mm厚底层砂浆拉毛，并用靠尺检验是否高出灰饼厚度，抹灰面接茬应平整。抹灰后应立即将散落砂浆清理洁净。
5、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后第二天，先将墙面洒水湿润后，即可抹7mm厚面层砂浆。先整面墙满刮面层砂浆使其和底层灰抓牢，然后用刮杠依据灰饼找直刮平，用木抹子搓平，并立即补平砂眼。注意抹灰面接茬平整度。
6、面层砂浆完成后第二天洒水养护，天天不少于3遍，养护天数不少于3天。
（三）楼梯抹灰施工工艺步骤：加工焊接踏步护角钢筋→清理基层→依据标高线和定位线细分踏步→洒水湿润、涂刷界面剂→抹底层灰→压入踏步护角筋→抹面层灰→踏步板侧面涂刷界面剂→抹底层灰→抹面层灰→施工板底滴水线→养护
1、加工焊接踏步护角钢筋：依据图纸设计，踏步梯段宽度范围设置通长Φ8护角钢筋，具体尺寸及大样见下图：

2、 清理基层：踏步平面、立面及踏步板侧面落地灰及流坠浮浆清理洁净，并用扫帚把浮灰打扫洁净；螺杆洞封堵严密，楼梯砼质量缺点修补完成。砼蜂窝、麻面、露筋等缺点剔到实处，用1:2.5水泥砂浆分层找平，把外露钢筋头、铁丝等清除洁净。
3、 细分踏步：依据墙面上弹出标高线和踏步定位线，依据图纸尺寸均匀细分踏步高度、宽度，并在墙面上弹出抹灰位置线。
4、 洒水湿润、涂刷界面剂：楼梯基层清理完成后，洒水湿润并涂刷素水泥浆结合层，水灰比为1:0.5。结合层必需满涂，不准使用干水泥面直接洒在基层上。要随铺砂浆随涂刷，预防出现风干现象。
5、 抹底层灰：抹底层灰前，先在楼梯井端部踏步上依据踏步抹灰线做好灰饼，并用水平尺检验水平度，注意留出护角筋位置。底层灰厚度低于灰饼7mm左右并压实拉毛。
6、 压入踏步护角筋：底层灰抹好后随即把焊接好踏步护角筋依据灰饼厚度水平压入底层灰内。
7、 抹面层灰：阳角以护角钢筋为筋、阴角以灰饼为筋，铺抹面层砂浆，用木抹子赶铺压实，然后搓平。注意阴阳角方正和踏面水平度，随时用方尺和水平尺检验。待反水后略撒1:1干水泥沙子面，吸水后用铁抹子溜平。待砂浆凝结，人踩上有印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压，平而出光，阴阳角横平竖直。待砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上稍有脚印，抹子抹上不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光留下抹纹压平、压实、压光，达成交活程度。注意第三遍压光应在砂浆终凝前进行。梯段靠近楼梯井端部止水台位置不要压光，留出毛面，以利于止水台抹灰面结合。止水台宽度为80mm，高度为20mm。
8、 踏步板侧面毛化处理：楼梯踏步板侧清理洁净后，洒水湿润，待表面无明水后用水泥掺胶和粗砂1：1:0.1胶灰进行处理。胶灰严禁掺水进行搅拌，胶灰搅拌成粥状，然后用笤帚或滚筒将胶灰拍滚在踢脚板侧面和板底滴水线范围内后垂直拉起，其拉毛点要均匀、严密。第二天进行表面洒水养护，待有强度后（用手掰不动）再进行下一道工序。
9、 抹底层灰：抹底层灰前，先在楼梯井顶部吊垂线并做好灰饼，并检验梯段长度是否一致。底层灰厚度低于灰饼7mm左右并压实拉毛。侧面三防水处压光处理。
10、 抹面层灰：面层灰施工方法同踏步。注意踏步板侧面三防水处留出老鹰嘴。
11、 施工板底滴水线：梯板下滴水线结构为：宽度为50mm，厚度为10~15mm，以下图：

12、养护：养护方法同内墙养护。
（四） 厨房排烟道抹灰施工工艺步骤：基层处理→套方、找规矩→墙面打灰饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护
1、 基层处理：排烟道吊洞砼浇筑分两遍完成，砼内掺入微膨胀剂，预防砼收缩产生收缩裂缝。排烟道面层浮灰用扫帚清扫洁净，烟道面层满挂铁丝网并喷浆养护。
2、 套方、找规矩：用方尺依据地面抹灰控制线定出烟道和墙面方正性并确定抹灰厚度后在烟道根部打好灰饼。
其它施工工艺步骤同内墙面抹灰步骤。
五、细部处理技术方法
1、内墙门窗洞口：内墙面在面层砂浆完成后，立即在距门窗洞口边50mm处用刮杠顺直切割多出面层砂浆，切除时应注意留置斜槎，方便后期包口时不会出现通长裂缝。
2、洞口上梁和墙面处平整度：洞口上梁面用拉斜线方法打上灰饼，抹面层砂浆时刮杠须顺直到梁上灰饼。
3、内墙阴阳角顺直：内墙阴角在面层砂浆完成后，用刮杠上下搓拉几次，用木抹子收平毛碴，用自制阴角器顺直阴角；内墙阳角在刮平面层砂浆时，刮杠须伸到阳角部位，并用刮杠上下搓拉几次，确保阳角顺直，待面层收面完成后用自制阳角器顺直。自制阴阳角器采取4×4角钢制作，长度须大于300mm（见下图）

4、门窗洞口两边墙面宽窄一致：严格根据地面控制线打灰饼，并在洞口两边同时拉通线检验洞口宽度。
5、门窗洞口标高控制：门窗洞口包口前，立即在墙面上弹上标高控制线，包口时严格依据标高控制线控制门窗洞口上下面标高。
6、外墙窗楣、窗台泛水坡度、挑檐长度、厚度控制：本工程南北立面和适用前室及楼梯间窗框宽度不统一，窗台泛水坡度依据窗框宽度及窗台宽度不一样而改变；挑檐长度依据窗户宽度自上而下吊垂线统一尺寸；挑檐厚度依据图纸尺寸统一定为110mm。参见下图：

窗台滴水线采取抹老鹰嘴方法，窗楣滴水线采取成品pvc材质滴水线槽，距两边各100mm处切出截水槽。
7、 内墙面底部和顶部抹灰压实度、平整度：内墙面抹灰时，底部和顶部往往因施工操作不便，砂浆压实度不够，形成空鼓现象。在此处抹底层砂浆和面层砂浆时，须用铁抹子使劲压实；抹面层砂浆时，刮杠须伸到底部和顶部，刮平后在不一样位置、不一样方向数次用靠尺检验底部和顶部墙面平整度及顺直度。
8、 线盒、电箱处抹灰处理：在线盒处面层砂浆完成后，立即依据线盒尺寸切割方口；配电箱处面层砂浆完成后，电箱周围毛碴用铁抹子抹平。线盒、配电箱内多出灰浆清理洁净。
9、 梁底水平度控制：抹底层砂浆时，砌体墙上标高线在梁下口方向预留出50mm见方方块，粉刷梁底时依据标高线用钢卷尺向上量距定出梁底抹灰厚度，梁底抹灰厚度不宜超出10mm，预防因抹灰层因重量原因产生裂缝。
六、 质量通病预防
1、 空鼓、裂缝、根部烂根：
（1） 空鼓、裂缝：产生空鼓、裂缝原因很多，其中关键有以下几条:
a. 基层清理不洁净，喷浆不严密、光滑、掉粉，抹灰前不洒水就抹灰；
b. 采取中砂含泥量过大；
c. 砂浆中掺入增塑剂过多，未按施工配合比搅拌砂浆；
d. 抹灰时反复搓揉，使砂浆和基底粘接不牢，产生脱离现象；
e. 一次性抹灰过厚；
f. 养护不到位或养护遍数和天数不够；
g. 留槎处未收边处理，风从留槎处刮进抹灰层形成空鼓现象。
以上问题应从以下几方面处理：
①基层浮灰、油污等清理洁净，喷浆严密、有毛刺、不掉粉，抹灰前洒水湿润墙面；
②采取优质中砂，含泥量不超出3%；
③混合砂浆中石灰膏掺入量严格根据施工配合比掺入，搅拌时间不少于3min；
④抹灰时严禁反复搓揉，预防抹灰层和基底产生脱离现象；
⑤抹灰须分层施工，底层灰厚度控制在8mm左右，面层灰控制在7mm左右。底层灰抹好最少一天后方可施工面层灰，预防抹面层砂浆时因底层砂浆强度不够而和基层剥离；
⑥面层砂浆完成后第二天立即养护，天天不少于3遍，最少养护3天；
⑦门窗洞口边留槎部位必需压实收口，预防风从抹灰面和基层不严密处刮入形成空鼓。
（2） 根部烂根：抹灰时砂浆须抹到和楼面交接阴角处并压实，刮平时刮杠须伸到墙根部；
2、 面层接槎不平、颜色不一致：留槎切割不规矩、留槎处面层不平，在接槎时难找平。注意接槎处应留置在阴阳角处或不显眼处，同面墙水泥品种采取同品种、同批号进场水泥以确保面层颜色一致。施工面层前基层浇水一定要均匀、浇透，避免因压实困难将表面压黑，造成颜色不一致。
3、 梁侧面、洞口上侧和墙面不平直：在日常施工抹灰工程时往往不注意梁侧面和洞口上侧和墙面平直问题，因为本工程对质量和观感要求较严格，故在打灰饼时梁侧面和洞口上侧墙面也必需打灰饼，并和墙面顺直。在抹面层砂浆时，刮杠一定要依据灰饼刮到梁侧面和洞口上侧。
4、 阴阳角不方正、不顺直：在地面弹抹灰控制线时必需拉对角线套方，打灰饼时必需严格根据抹灰控制线用激光投线仪定出灰饼厚度，预防墙面抹灰完成后阴阳角不方正；墙面面层砂浆刮平后，在阴阳角处用刮杠上下反复搓拉几次，收面时用自制阴阳角器顺直阴阳角。
5、 墙面顶部和底部不平整：抹面层砂浆时因操作困难，往往对顶部和底部平整度忽略。本工程要求抹面层砂浆后刮平时刮杠必需伸到顶部和底部，并多方位检验平整度。
七、 施工注意事项
1、 抹灰基层余灰、灰尘和油污等必需清理洁净，并洒水湿润，浇水量以水分渗透砌块8~10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，抹灰时不得有明水。
2、 打灰饼时应满足房间净开间进深尺寸，若不能满足分户验收和第三方考评要求部位要剔凿后再进入抹灰工序，严禁抹灰后剔凿，形成修补现象。
3、 抹灰面层完成后24h后派专员进行养护，天天不少于3次，养护天数不少于3天。
4、 局部抹灰厚度超出3cm时必需增加钢丝网预防裂缝且分层抹灰，同时增加养护次数。
5、 抹灰过程中，必需设置专员控制施工配合比，确保施工砂浆严格根据配合比配制。
6、 底层和面层砂浆完成后，立即清理多出砂浆和落地灰，做到工完场清。
八、 质量要求
1、 确保项目
抹灰所用材料品种、规格必需满足图纸设计要求和现行材料标准要求。各抹灰层之间及和基底间粘接牢靠，无空鼓、脱层，面层无爆灰、裂缝。
2、 基础项目
表面洁净、拉毛顺直、颜色均匀、接槎平顺、无抹纹。孔洞、槽、线盒尺寸正确、边缘平齐、光滑，管道后面平整。窗台坡度、厚度均匀一致，滴水线槽顺直、宽窄一致。挑檐平直、棱角分明、厚度一致。
3、 许可偏差
序号
项目
许可偏差（mm）
检验方法
1
墙面垂直度
4
2m靠尺检验
2
表面平整度
4
2m靠尺和塞尺检验
3
阴阳角方正
4
专用阴阳角量角器检验
4
开间/进深尺寸
-15,15
激光测距仪检验
5
房间方正性
10
激光投线仪检验
6
外墙窗内侧墙体厚度
4
钢卷尺检验
九、 成品保护
1、 推手推车或搬运东西时，不得破坏门窗、口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，预防损坏其棱角。
2、 拆除脚手架时轻拆轻放，拆后堆放整齐，不撞坏门窗、墙面和口角。
3、 要保护好墙面上预埋件、线槽、线盒、配电箱、水暖设备盒预留洞等，不要随意抹死。
4、 要保护好地面地漏，严禁在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆。
十、安全文明施工方法
（一） 安全方法
1、 工人进场后必需对工人进行质量安全技术交底。
2、 活动架子牢靠、平稳，移动时人要下来。
3、 外墙抹灰时，对脚手板不牢靠处和探头板立即处理，要铺有足够宽度，谨防坠落，严禁在独跳板上作业。
4、 在架子上工作，工具和材料放置稳当，不许随便乱扔。
5、 砂浆搅拌机要有专员操作维修、保养，电气设备绝缘良好并接地。
6、 严格控制脚手架施工负荷。
7、 不准随意拆除、斩断脚手架连墙件及悬挑卸荷钢丝绳，不准随意拆除脚手架上安全设施，若妨碍施工必需经安全施工责任人同意后方能拆除妨碍部位。
8、 室内抹灰使用马凳、金属支架搭设平稳牢靠，架子上堆放材料不得过于集中，存放砂浆用灰桶、灰斗等要放稳固。
9、 严禁从窗口向下随意抛洒东西。
10、 施工电梯司机在运输物料、人员到楼层后立即关闭楼层防护门。
11、 工人必需按要求佩戴安全帽，高空临边作业时系好安全带。
12、 严禁酒后作业。
（二） 文明施工
1、 必需搭设专用搅拌机棚，预防发生扬尘。投料和筛沙人员作业时佩戴口罩。
2、 砂浆在运输过程中预防遗洒到现场施工道路上。
3、 天天施工做到工完料清、工完场清。